農業(yè)觀光園地租賃合約

農業(yè)觀光園地租賃合約合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的農業(yè)觀光園地的使用權，乙方愿意租賃該地塊進行農業(yè)觀光園地的經營，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃土地及用途1.1甲方同意將位于__________、面積為__________平方米的農業(yè)觀光園地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃該地塊的目的為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為每平方米__________元，共計__________元。3.2乙方支付租金的方式為每月__________日前，通過銀行轉賬的方式支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證乙方在租賃期間對租賃地塊的合法使用權。4.2甲方應確保租賃地塊的水、電等基礎設施暢通，滿足乙方正常經營需要。4.3甲方不得干涉乙方的經營活動，不得向乙方收取任何形式的額外費用。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按約定用途使用租賃地塊，不得擅自改變用途。5.2乙方應按約定支付租金，維護租賃地塊的整潔和美觀。5.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃地塊或不符合約定用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農業(yè)觀光園地租賃合約2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃地塊地理位置示意圖5.租賃地塊現(xiàn)狀照片6.租賃地塊相關基礎設施證明文件7.租賃地塊使用權證明文件8.乙方經營計劃書9.乙方經營許可證10.其他相關法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃地塊或不符合約定用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。4.甲方干涉乙方的經營活動或向乙方收取任何形式的額外費用的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.乙方擅自改變租賃地塊用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.乙方在租賃期間從事違法活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃地塊使用權的企業(yè)或個人。2.乙方：指租賃甲方地塊進行農業(yè)觀光園地經營的企業(yè)或個人。3.租賃期限：指雙方約定租賃地塊的時間長度。4.租金：指乙方按照租賃地塊面積和約定用途向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，導致合同解除或者給對方造成損失時，應向對方支付的賠償金。6.賠償金：指因違約行為導致合同解除或者給對方造成損失時，應向對方支付的經濟補償。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應向甲方支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地塊設施不完善：甲方應提前了解并告知乙方地塊現(xiàn)有基礎設施情況，如有不足，甲方應積極完善。2.乙方經營活動違法：甲方應提前明確告知乙方相關法律法規(guī)，并監(jiān)督乙方合法經營。3.租金支付糾紛：雙方可提前約定明確的租金支付方式和時間，避免逾期支付和糾紛產生。4.地塊用途變更：乙方如需變更地塊用途，應提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。5.合同解除糾紛：雙方應明確合同解除條件和違約責任，避免