體育公園購(gòu)房合同樣本

體育公園購(gòu)房合同樣本合同編號(hào)：__________體育公園購(gòu)房合同樣本甲方（出賣(mài)人）：________________乙方（買(mǎi)受人）：________________一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于________________（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2物業(yè)類(lèi)型為_(kāi)_______________（住宅/商業(yè)/其他），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。1.3物業(yè)共有________________個(gè)房間，具體布局為_(kāi)_______________。1.4物業(yè)附屬設(shè)施包括________________等。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1本物業(yè)購(gòu)買(mǎi)總價(jià)為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。2.2.1一次性付款：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性付清全部購(gòu)房款。2.2.2分期付款：乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款時(shí)間表分________期支付購(gòu)房款，每期付款金額及期限詳見(jiàn)附件。2.2.3按揭付款：乙方應(yīng)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)購(gòu)房按揭，并將貸款事宜委托給甲方辦理。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證。三、交付及交付條件3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后________________個(gè)月內(nèi)，將符合本合同約定的物業(yè)交付給乙方。3.2物業(yè)交付條件：3.2.1甲方應(yīng)將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并提供合法的房產(chǎn)證明文件。3.2.2物業(yè)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到入住條件。3.2.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)相關(guān)設(shè)施的使用說(shuō)明及維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)。四、物業(yè)質(zhì)量及保修4.1甲方保證本物業(yè)不存在法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)對(duì)本物業(yè)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)責(zé)任。自物業(yè)交付之日起，甲方向乙方提供________________年的質(zhì)量保修服務(wù)。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題維修費(fèi)用。五、雙方義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付物業(yè)、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、提供保修服務(wù)等義務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)證及過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總價(jià)的________________%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（元）。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________日期：________________附件：分期付款時(shí)間表（如有）一、附件列表：1.物業(yè)權(quán)屬證明文件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖3.房屋質(zhì)量保修書(shū)4.付款時(shí)間表5.物業(yè)設(shè)施使用說(shuō)明及維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)6.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按約定提供保修服務(wù)或保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)維修。3.甲方未按約定履行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的義務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.乙方未配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)證及過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指物業(yè)的出賣(mài)人，本合同中的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)者。2.乙方：指物業(yè)的買(mǎi)受人，本合同中的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)者。3.物業(yè)：指本合同約定的購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.購(gòu)房款：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的物業(yè)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。5.交付：指甲方將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并提供合法的房產(chǎn)證明文件的行為。6.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將物業(yè)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。7.質(zhì)量保修：指甲方對(duì)物業(yè)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)責(zé)任，并提供一定期限的免費(fèi)維修服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付物業(yè)：乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付的違約金或要求甲方承擔(dān)逾期交付期間的物業(yè)管理費(fèi)等。2.物業(yè)質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并要求甲方在保修期內(nèi)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.產(chǎn)權(quán)證辦理緩慢：乙方應(yīng)催促甲方協(xié)助辦理，并可要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.乙方付款延遲：甲方可以催告乙方支付，并有權(quán)根據(jù)延遲付款的情況要求乙方支付違約金