2024年度租賃期滿續(xù)租合同商業(yè)店鋪的續(xù)租事宜

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃期滿續(xù)租合同商業(yè)店鋪的續(xù)租事宜2本合同目錄一覽1.續(xù)租合同的條款1.1續(xù)租期限1.2租金金額和支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制1.4續(xù)租條件的滿足2.店鋪的使用和管理2.1店鋪的使用范圍2.2店鋪的維護(hù)和保養(yǎng)2.3店鋪的裝修和改造3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.保險(xiǎn)和安全管理4.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任4.2出租方的安全保障責(zé)任5.合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序5.2合同終止的條件和程序6.違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院8.合同的生效和解除8.1合同的生效條件8.2合同的解除條件9.保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密信息的保護(hù)措施和期限10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和保護(hù)10.2侵權(quán)行為的處理11.通知和送達(dá)11.1通知的方式和期限11.2送達(dá)的地址和方式12.法律適用和管轄12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院13.其他條款13.1合同的附件和附錄13.2合同的修改和補(bǔ)充14.簽署和蓋章14.1合同的簽署日期14.2合同的蓋章和生效第一部分：合同如下：1.續(xù)租合同的條款1.1續(xù)租期限本合同續(xù)租期限為2024年度租賃期滿后的五年，自2024年12月31日起至2029年12月31日止。1.2租金金額和支付方式承租方同意按照現(xiàn)有租金標(biāo)準(zhǔn)的百分之一百十五（115%）支付租金。租金支付方式不變，仍按照原租賃合同約定的銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金標(biāo)準(zhǔn)按照上一年租金標(biāo)準(zhǔn)的百分之一百十（110%）進(jìn)行調(diào)整；（2）租金調(diào)整時(shí)，出租方應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方。1.4續(xù)租條件的滿足承租方如需進(jìn)行續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前六個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并提供包括但不限于公司經(jīng)營(yíng)狀況、信用狀況等在內(nèi)的相關(guān)證明材料。出租方在收到承租方的續(xù)租申請(qǐng)后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。2.店鋪的使用和管理2.1店鋪的使用范圍承租方繼續(xù)按照原租賃合同約定的范圍使用店鋪。2.2店鋪的維護(hù)和保養(yǎng)承租方應(yīng)按照原租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)店鋪進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。2.3店鋪的裝修和改造承租方如需進(jìn)行店鋪裝修或改造，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并按照出租方審定的方案進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并按照合同約定提供店鋪。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用店鋪，并按照合同約定支付租金。同時(shí)，承租方應(yīng)承擔(dān)店鋪的維護(hù)、保養(yǎng)和裝修改造等費(fèi)用。4.保險(xiǎn)和安全管理4.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為店鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。4.2出租方的安全保障責(zé)任出租方應(yīng)確保店鋪的建筑安全和設(shè)施安全，保障承租方和店鋪員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序按照原租賃合同約定執(zhí)行。如雙方同意提前終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供店鋪或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。6.2承租方的違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院本合同簽訂地為我國(guó)某市，任何一方均有權(quán)向該市人民法院提起訴訟。8.合同的生效和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的解除條件合同解除的條件按照原租賃合同約定執(zhí)行。如雙方同意提前解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.保密條款9.1保密信息的定義和范圍保密信息是指在合同履行過(guò)程中，一方披露給另一方的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運(yùn)營(yíng)策略等。9.2保密信息的保護(hù)措施和期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。保密信息的保護(hù)期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起五年止。10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和保護(hù)店鋪內(nèi)的一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等，歸雙方約定的權(quán)利人所有。雙方應(yīng)共同努力維護(hù)各自的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。10.2侵權(quán)行為的處理如發(fā)現(xiàn)第三方侵犯雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同采取措施維權(quán)。維權(quán)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。11.通知和送達(dá)11.1通知的方式和期限雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.2送達(dá)的地址和方式雙方確定的送達(dá)地址和方式如下：12.法律適用和管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1合同的附件和附錄本合同附件包括：店鋪平面圖、租賃合同變更協(xié)議、裝修改造方案等。13.2合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.簽署和蓋章14.1合同的簽署日期本合同于2024年2月18日簽署。14.2合同的蓋章和生效雙方在合同上蓋章后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）中介方為甲乙方提供租賃信息、咨詢服務(wù)等；（2）維修方負(fù)責(zé)店鋪的維修、保養(yǎng)工作；（3）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)為甲乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)；（4）其他與甲乙方履行合同相關(guān)的第三方。16.第三方介入后的責(zé)任分配16.1甲乙方的責(zé)任甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。在第三方介入的情況下，甲乙方仍應(yīng)對(duì)其自身的行為負(fù)責(zé)。16.2第三方的責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，履行相關(guān)義務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量、安全等方面負(fù)責(zé)。16.3第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。如第三方未能履行合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理17.1甲乙方的協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。17.2甲乙方的管理義務(wù)甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)或商品符合合同要求。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方變更如甲乙方與第三方簽訂的合同發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照本合同約定的方式進(jìn)行協(xié)商。18.2第三方解除甲乙方與第三方簽訂的合同解除時(shí)，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式處理后續(xù)事宜。19.第三方介入的違約處理19.1第三方違約第三方未能履行合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。19.2甲乙方違約甲乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和法院本合同簽訂地為我國(guó)某市，任何一方均有權(quán)向該市人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他條款21.1第三方提供的文件和資料第三方應(yīng)向甲乙方提供與合同履行相關(guān)的文件和資料，包括但不限于服務(wù)記錄、維修報(bào)告等。21.2第三方信息的保密甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的文件和資料予以保密，未經(jīng)第三方書面同意，不得向任何第三方披露。21.3第三方服務(wù)的評(píng)估和監(jiān)督甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，確保第三方服務(wù)符合合同要求。22.簽署和蓋章22.1合同的簽署日期本合同于2024年2月18日簽署。22.2合同的蓋章和生效雙方在合同上蓋章后，本合同即刻生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪平面圖描述：詳細(xì)展示店鋪內(nèi)部和外部的平面布局。要求：平面圖應(yīng)標(biāo)明店鋪的尺寸、格局、公共區(qū)域和私人區(qū)域等。2.租賃合同變更協(xié)議描述：記錄合同變更的詳細(xì)內(nèi)容，包括租金調(diào)整、條款修改等。要求：變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明變更日期。3.裝修改造方案描述：詳細(xì)規(guī)劃店鋪裝修或改造的方案，包括設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工進(jìn)度等。要求：方案應(yīng)得到出租方的批準(zhǔn)，并符合相關(guān)法律法規(guī)。4.保險(xiǎn)單據(jù)描述：承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)范圍。要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并復(fù)印件提交給出租方。5.維修保養(yǎng)記錄描述：記錄店鋪的維修和保養(yǎng)歷史，包括維修日期、維修內(nèi)容、更換部件等。要求：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，便于雙方查閱。6.租金支付憑證描述：證明承租方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：憑證應(yīng)清晰、完整，便于雙方核對(duì)。7.法律文件描述：包括合同簽署地法律、相關(guān)法律法規(guī)、司法解釋等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：未按照合同約定提供店鋪或未履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如果出租方未能按時(shí)交付店鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失。2.承租方違約違約行為：未按照合同約定支付租金或未履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如果承租方未能按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租方無(wú)法按時(shí)收到租金，出租方應(yīng)賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約違約行為：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或商品。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承