2024年二手房交易誠(chéng)意金交付方式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易誠(chéng)意金交付方式本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房1.2交易誠(chéng)意金1.3交付方式第二條誠(chéng)意金的金額2.1誠(chéng)意金的具體金額第三條交付時(shí)間3.1交付誠(chéng)意金的具體時(shí)間第四條交付地點(diǎn)4.1交付誠(chéng)意金的具體地點(diǎn)第五條交付方式5.1現(xiàn)金交付5.2轉(zhuǎn)賬交付5.3支票交付第六條交付過程中的手續(xù)6.1雙方需提供的文件和資料6.2交付過程中的注意事項(xiàng)第七條誠(chéng)意金的退還7.1誠(chéng)意金退還的條件7.2誠(chéng)意金退還的流程第八條誠(chéng)意金的作用與效力8.1誠(chéng)意金的作用8.2誠(chéng)意金失效的情形第九條誠(chéng)意金交付的見證人9.1見證人的選定9.2見證人的職責(zé)第十條誠(chéng)意金交付的書面記錄10.1書面記錄的內(nèi)容10.2書面記錄的保存方式第十一條誠(chéng)意金交付的錄音或錄像11.1錄音或錄像的設(shè)備及方法11.2錄音或錄像的保存期限第十二條誠(chéng)意金交付的違約責(zé)任12.1違約的情形12.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十三條誠(chéng)意金交付的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十四條誠(chéng)意金交付的其他事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2雙方對(duì)其他事項(xiàng)的約定方式第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房：本合同所指的二手房是指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，由原房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓給現(xiàn)購(gòu)房者的房屋。1.2交易誠(chéng)意金：指購(gòu)房者為了表達(dá)購(gòu)買房屋的真實(shí)意愿，向賣方支付的一定金額的金錢，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意保證。1.3交付方式：指購(gòu)房者按照本合同約定向賣方交付交易誠(chéng)意金的方式。第二條誠(chéng)意金的金額2.1誠(chéng)意金的具體金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該金額為雙方協(xié)商確定的，用于確保購(gòu)房者購(gòu)買房屋的真實(shí)意愿。第三條交付時(shí)間3.1交付誠(chéng)意金的具體時(shí)間為雙方簽署《二手房買賣合同》之日起【】日內(nèi)。第四條交付地點(diǎn)4.1交付誠(chéng)意金的具體地點(diǎn)為【】（賣方/購(gòu)房者的地址），具體房號(hào)：【】。第五條交付方式5.1現(xiàn)金交付：購(gòu)房者應(yīng)將誠(chéng)意金以現(xiàn)金方式親自交付給賣方，并出具相應(yīng)的現(xiàn)金交付憑證。5.2轉(zhuǎn)賬交付：購(gòu)房者應(yīng)將誠(chéng)意金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給賣方，并將轉(zhuǎn)賬憑證交給賣方。5.3支票交付：購(gòu)房者應(yīng)將誠(chéng)意金以支票方式支付給賣方，并將支票交給賣方。第六條交付過程中的手續(xù)6.1雙方需提供的文件和資料：購(gòu)房者應(yīng)提供有效的身份證明文件；賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。6.2交付過程中的注意事項(xiàng)：雙方在交付誠(chéng)意金時(shí)，應(yīng)確認(rèn)對(duì)方的身份，并核對(duì)交付金額是否正確。雙方應(yīng)共同簽署誠(chéng)意金交付確認(rèn)書，并留存雙方聯(lián)系方式，以便后續(xù)溝通。第七條誠(chéng)意金的退還7.1誠(chéng)意金退還的條件：如購(gòu)房者未能按照本合同約定購(gòu)買房屋，賣方有權(quán)拒絕退還誠(chéng)意金。7.2誠(chéng)意金退還的流程：如購(gòu)房者符合誠(chéng)意金退還條件，賣方應(yīng)在接到購(gòu)房者退款請(qǐng)求之日起【】日內(nèi)，將誠(chéng)意金退還給購(gòu)房者。第八條誠(chéng)意金的作用與效力8.1誠(chéng)意金的作用：誠(chéng)意金支付后，購(gòu)房者對(duì)所購(gòu)房屋的權(quán)利義務(wù)關(guān)系予以確認(rèn)，賣方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。8.2誠(chéng)意金失效的情形：誠(chéng)意金在下列情況下失效：（1）購(gòu)房者按照本合同約定購(gòu)買房屋；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）賣方未能按照本合同約定交付房屋；（4）賣方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。第九條誠(chéng)意金交付的見證人9.1見證人的選定：雙方可以在自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上選定誠(chéng)意金交付的見證人。9.2見證人的職責(zé)：見證人應(yīng)親眼目睹誠(chéng)意金的交付過程，并在誠(chéng)意金交付確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。第十條誠(chéng)意金交付的書面記錄10.1書面記錄的內(nèi)容：書面記錄應(yīng)包括誠(chéng)意金的交付金額、交付時(shí)間、交付地點(diǎn)、交付方式等信息。10.2書面記錄的保存方式：雙方應(yīng)將書面記錄妥善保存，以備后續(xù)查詢。第十一條誠(chéng)意金交付的錄音或錄像11.1錄音或錄像的設(shè)備及方法：雙方可以自行決定是否對(duì)誠(chéng)意金交付過程進(jìn)行錄音或錄像。如進(jìn)行錄音或錄像，應(yīng)使用可靠的設(shè)備和方法。11.2錄音或錄像的保存期限：錄音或錄像的保存期限為【】年。第十二條誠(chéng)意金交付的違約責(zé)任12.1違約的情形：（1）購(gòu)房者未能按照本合同約定支付誠(chéng)意金；（2）賣方未能按照本合同約定退還誠(chéng)意金；（3）雙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的誠(chéng)意金金額的【】%。第十三條誠(chéng)意金交付的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決誠(chéng)意金交付過程中的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)解決。第十四條誠(chéng)意金交付的其他事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：【】。14.2雙方對(duì)其他事項(xiàng)的約定方式：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的條件（1）第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力；（2）第三方應(yīng)獲得甲乙雙方的同意；（3）第三方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)在合同中增加如下額外條款：（1）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）第三方應(yīng)遵守的合同條款和規(guī)定；（3）第三方未履行職責(zé)的后果和責(zé)任。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)侵犯雙方的合法權(quán)益，并應(yīng)承擔(dān)因第三方介入引起的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，限于第三方在介入過程中的過錯(cuò)行為。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償金額不得超過第三方從甲乙方取得的費(fèi)用總額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)，不對(duì)甲乙方產(chǎn)生任何法律關(guān)系。5.2第三方與中介方：第三方應(yīng)按照中介方的指示履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等：第三方應(yīng)按照評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方的要求履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的其他事項(xiàng)7.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額和義務(wù)。7.2甲乙方應(yīng)保留第三方的有效聯(lián)系方式，以便在必要時(shí)與之溝通。7.3甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。第八條第三方介入的合同變更8.1如甲乙方同意第三方變更本合同的任何條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2第三方變更本合同的條款，應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條第三方介入的合同解除9.1如甲乙方同意解除第三方介入的合同條款，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2第三方解除本合同的條款，應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條第三方介入的合同終止10.1本合同第三方介入條款終止的條件如下：（1）第三方履行完合同約定的義務(wù)；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。第十一條第三方介入的后續(xù)義務(wù)11.1第三方在合同終止后，應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接、退還費(fèi)用等。11.2第三方在合同終止后，應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中的保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條第三方介入的合規(guī)性13.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。13.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)合規(guī)性文件和證明。第十四條第三方介入的其他事項(xiàng)14.1甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同的有效期。14.2甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同的履行地點(diǎn)和履行方式。14.3甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同的支付方式和支付時(shí)間。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《二手房買賣合同》附件二：身份證明文件附件三：房屋所有權(quán)證附件四：誠(chéng)意金交付確認(rèn)書附件五：第三方資質(zhì)證明文件附件六：第三方服務(wù)合同附件七：第三方費(fèi)用支付憑證附件八：錄音或錄像設(shè)備及方法說明附件九：爭(zhēng)議解決方式說明附件十：違約金計(jì)算公式附件一《二手房買賣合同》的詳細(xì)要求和說明：本合同是甲乙方之間的房屋買賣合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的描述、價(jià)格、交付時(shí)間等。附件二身份證明文件的詳細(xì)要求和說明：身份證明文件應(yīng)包括甲乙雙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，用于確認(rèn)雙方的身份。附件三房屋所有權(quán)證的詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，應(yīng)由賣方提供，并確保證照的真實(shí)性和有效性。附件四誠(chéng)意金交付確認(rèn)書的詳細(xì)要求和說明：誠(chéng)意金交付確認(rèn)書是證明甲乙方已按照約定交付誠(chéng)意金的書面文件，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并保留副本。附件五第三方資質(zhì)證明文件的詳細(xì)要求和說明：第三方資質(zhì)證明文件是證明第三方具備合法資質(zhì)和能力的文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。附件六第三方服務(wù)合同的詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)合同是甲乙方與第三方之間簽訂的合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、方式、費(fèi)用等。附件七第三方費(fèi)用支付憑證的詳細(xì)要求和說明：第三方費(fèi)用支付憑證是證明甲乙方已支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，如支付憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。附件八錄音或錄像設(shè)備及方法說明的詳細(xì)要求和說明：錄音或錄像設(shè)備及方法說明是指明確錄音或錄像的設(shè)備種類、品牌、型號(hào)以及使用方法等。附件九爭(zhēng)議解決方式說明的詳細(xì)要求和說明：爭(zhēng)議解決方式說明是指明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件十違約金計(jì)算公式的詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式是指明確違約金計(jì)算的方式和標(biāo)準(zhǔn)，通常根據(jù)誠(chéng)意金金額的一定比例來計(jì)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未能按照合同約定支付誠(chéng)意金；2.賣方未能按照合同約定退還誠(chéng)意金；3.甲乙方未能按照合同約定購(gòu)買房屋；4.賣方未能按照合同約定交付房屋；5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)；6.甲乙方未按照合同約定支付第三方費(fèi)用。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的誠(chéng)意金金額的【】%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲乙方未能按照合同約定支付誠(chéng)意金，賣方可以要求甲乙方支付違約金，并賠償因延遲支付誠(chéng)意金而導(dǎo)致的間接損失。例如，由于甲乙方的延遲支付，賣方失去了與其他購(gòu)房者的交易機(jī)會(huì)，因此賣方可以要求甲乙方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年二手房交易誠(chéng)意金交付方式2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房交易1.2誠(chéng)意金1.3交付方式第二條誠(chéng)意金的金額2.1誠(chéng)意金的具體金額2.2誠(chéng)意金的計(jì)算方式第三條誠(chéng)意金的交付時(shí)間3.1交付時(shí)間的規(guī)定3.2交付時(shí)間的調(diào)整第四條誠(chéng)意金的交付方式4.1現(xiàn)金交付4.2轉(zhuǎn)賬交付4.3交付過程中的相關(guān)手續(xù)第五條誠(chéng)意金的監(jiān)管與保管5.1誠(chéng)意金的監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.2誠(chéng)意金的保管方式5.3誠(chéng)意金的退還條件與流程第六條誠(chéng)意金的作用與效力6.1誠(chéng)意金的作用6.2誠(chéng)意金的效力期限第七條誠(chéng)意金的扣除與退還7.1誠(chéng)意金的扣除條件7.2誠(chéng)意金的退還流程第八條誠(chéng)意金的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1誠(chéng)意金的風(fēng)險(xiǎn)8.2誠(chéng)意金的責(zé)任承擔(dān)第九條誠(chéng)意金交付過程中的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條誠(chéng)意金交付的相關(guān)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)的計(jì)算10.2稅費(fèi)的支付責(zé)任第十一條誠(chéng)意金交付雙方的義務(wù)與責(zé)任11.1賣方的義務(wù)與責(zé)任11.2買方的義務(wù)與責(zé)任第十二條誠(chéng)意金交付的變更與解除12.1變更的條件與程序12.2解除的條件與程序第十三條誠(chéng)意金交付的違約責(zé)任13.1違約的情形13.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十四條誠(chéng)意金交付的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)的歸屬14.2解釋權(quán)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房交易本合同所稱二手房交易，是指買方購(gòu)買賣方持有的已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記的房屋，并支付相應(yīng)價(jià)款的行為。1.2誠(chéng)意金誠(chéng)意金是指買方為了證明其購(gòu)買房屋的誠(chéng)意，按照本合同約定的金額和方式向賣方支付的一定數(shù)額的金錢。1.3交付方式交付方式是指買方按照本合同約定的方式向賣方支付誠(chéng)意金的行為。第二條誠(chéng)意金的金額2.1誠(chéng)意金的具體金額本合同約定的誠(chéng)意金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2誠(chéng)意金的計(jì)算方式誠(chéng)意金的計(jì)算方式按照本合同第一條1.2所述的房屋成交價(jià)格的【】%計(jì)算。第三條誠(chéng)意金的交付時(shí)間3.1交付時(shí)間的規(guī)定買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向賣方交付誠(chéng)意金。3.2交付時(shí)間的調(diào)整如因特殊情況需要調(diào)整交付時(shí)間，雙方可協(xié)商一致后書面修改本合同，并報(bào)經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。第四條誠(chéng)意金的交付方式4.1現(xiàn)金交付買方可以選擇現(xiàn)金方式向賣方交付誠(chéng)意金，交付時(shí)應(yīng)向賣方出示有效身份證件，并填寫誠(chéng)意金交付確認(rèn)單。4.2轉(zhuǎn)賬交付買方也可以選擇轉(zhuǎn)賬方式向賣方交付誠(chéng)意金，將誠(chéng)意金直接匯入賣方指定的銀行賬戶，并將匯款憑證提交給賣方。4.3交付過程中的相關(guān)手續(xù)買方在交付誠(chéng)意金時(shí)，應(yīng)向賣方提供有效身份證件，并按照賣方的要求簽署相關(guān)文件，以證明誠(chéng)意金的交付。第五條誠(chéng)意金的監(jiān)管與保管5.1誠(chéng)意金的監(jiān)管機(jī)構(gòu)誠(chéng)意金的監(jiān)管機(jī)構(gòu)為【】。5.2誠(chéng)意金的保管方式誠(chéng)意金應(yīng)由雙方共同指定的銀行或者第三方支付平臺(tái)進(jìn)行保管，并按照本合同約定進(jìn)行退還或者扣除。5.3誠(chéng)意金的退還條件與流程誠(chéng)意金的退還條件為：（1）賣方在收到買方支付的誠(chéng)意金后，如未按照本合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)退還買方全部誠(chéng)意金；（2）如買方在收到賣方交付的房屋后，未按照本合同約定履行合同義務(wù)，賣方有權(quán)扣除部分或者全部誠(chéng)意金作為違約金。誠(chéng)意金的退還流程為：（1）買方或賣方要求退還誠(chéng)意金時(shí)，應(yīng)向監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在核實(shí)申請(qǐng)人的身份和誠(chéng)意金的支付情況后，應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)將誠(chéng)意金退還給申請(qǐng)人。第六條誠(chéng)意金的作用與效力6.1誠(chéng)意金的作用誠(chéng)意金作為買方購(gòu)買房屋的誠(chéng)意擔(dān)保，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)。6.2誠(chéng)意金的效力期限誠(chéng)意金的效力期限為本合同簽訂之日起至【】日止。第八條誠(chéng)意金的風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任8.1誠(chéng)意金的風(fēng)險(xiǎn)誠(chéng)意金支付后，如因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，誠(chéng)意金不予退還。如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方應(yīng)雙倍返還誠(chéng)意金。8.2誠(chéng)意金的責(zé)任承擔(dān)誠(chéng)意金支付后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第九條誠(chéng)意金交付過程中的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑誠(chéng)意金交付過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，應(yīng)在【】日內(nèi)向法院提起訴訟。第十條誠(chéng)意金交付的相關(guān)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)的計(jì)算誠(chéng)意金交付過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定計(jì)算。10.2稅費(fèi)的支付責(zé)任誠(chéng)意金交付過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由【】承擔(dān)。第十一條誠(chéng)意金交付雙方的義務(wù)與責(zé)任11.1賣方的義務(wù)與責(zé)任賣方在本合同簽訂后，應(yīng)按照約定向買方交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和權(quán)屬清晰。11.2買方的義務(wù)與責(zé)任買方在本合同簽訂后，應(yīng)按照約定支付誠(chéng)意金，并按照合同約定履行合同義務(wù)。第十二條誠(chéng)意金交付的變更與解除12.1變更的條件與程序誠(chéng)意金交付過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。12.2解除的條件與程序誠(chéng)意金交付過程中，如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。第十三條誠(chéng)意金交付的違約責(zé)任13.1違約的情形誠(chéng)意金交付過程中，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。13.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條誠(chéng)意金交付的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸【】。14.2解釋權(quán)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)解釋權(quán)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)為【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的單位或個(gè)人，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同履行或協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件第三方介入的條件為：（1）甲乙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）本合同履行過程中出現(xiàn)無法解決的問題，需要第三方協(xié)助解決。2.2介入程序第三方介入的程序?yàn)椋海?）甲乙方達(dá)成第三方介入的共識(shí)，書面通知第三方；（2）第三方在收到通知后，按照甲乙方的約定或本合同約定，參與合同履行或協(xié)助解決問題。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介方的職責(zé)中介方在本合同中的職責(zé)為：（1）提供房屋交易相關(guān)信息，協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易；（2）協(xié)助甲乙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（3）按照甲乙方的約定，收取中介費(fèi)用。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的職責(zé)為：（1）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（2）協(xié)助甲乙方確定房屋交易價(jià)格。3.3審計(jì)機(jī)構(gòu)的職責(zé)審計(jì)機(jī)構(gòu)在本合同中的職責(zé)為：（1）對(duì)甲乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；（2）協(xié)助甲乙方確認(rèn)交易資金的來源和去向。3.4律師事務(wù)所的職責(zé)律師事務(wù)所在本合同中的職責(zé)為：（1）提供法律咨詢，協(xié)助甲乙方處理合同履行過程中的法律問題；（2）協(xié)助甲乙方起草、審核和修改合同文件。3.5銀行的職責(zé)銀行的職責(zé)為：（1）為甲乙方提供金融服務(wù)，如貸款、轉(zhuǎn)賬等；（2）協(xié)助甲乙方保管誠(chéng)意金。3.6監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)為：（1）對(duì)誠(chéng)意金的交付進(jìn)行監(jiān)管；（2）協(xié)助甲乙方處理誠(chéng)意金交付過程中的爭(zhēng)議。第四條第三方介入后的合同變更4.1合同變更第三方介入后，如需要變更本合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽訂變更協(xié)議。4.2變更程序合同變更程序?yàn)椋海?）甲乙方達(dá)成變更共識(shí)，書面通知第三方；（2）第三方在收到通知后，按照甲乙方的約定或本合同約定，參與合同履行或協(xié)助解決問題。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入行為的性質(zhì)和合同約定確定。5.2第三方責(zé)任限額的表述第三方在本合同中的責(zé)任限額為：【】。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為協(xié)助方，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)。6.2第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方應(yīng)接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求履行合同義務(wù)。6.3第三方與中介方的關(guān)系第三方與中介方的關(guān)系根據(jù)中介合同的約定確定。中介方應(yīng)按照約定協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約的情形第三方在本合同履行過程中違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。7.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，包括但不限于房屋的名稱、位置、面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。附件二：誠(chéng)意金交付確認(rèn)單詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄誠(chéng)意金的交付時(shí)間、金額、交付方式及雙方簽字等信息。附件三：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，包括房