購買私人別墅合同模板

購買私人別墅合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、買方有意向購買賣方位于____________________的私人別墅，該別墅的產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，具有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證。

二、賣方同意將上述私人別墅出售給買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1賣方出售的私人別墅位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證編號(hào)為____________________。

1.2賣方保證上述私人別墅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給賣方。

2.3買方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將上述私人別墅交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第四條違約責(zé)任

4.1如賣方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格____%的違約金。

4.2如買方未按本合同約定的時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格____%的違約金。

4.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.建筑工程施工許可證復(fù)印件

5.建筑工程竣工驗(yàn)收備案表復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、買方有意向購買賣方位于____________________的私人別墅，該別墅的產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，具有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證。

二、為保障買方權(quán)益，丙方同意為買方提供擔(dān)保服務(wù)。

三、賣方同意將上述私人別墅出售給買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1賣方出售的私人別墅位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證編號(hào)為____________________。

1.2賣方保證上述私人別墅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為定金支付給賣方。

2.3買方在支付定金后____日內(nèi)，應(yīng)向賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，剩余房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格在房屋交付之日起____日內(nèi)一次性支付。

2.4丙方作為擔(dān)保方，保證在買方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況下，承擔(dān)連帶責(zé)任。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將上述私人別墅交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

3.3如賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格____%的違約金。

第四條買方權(quán)利與義務(wù)

4.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.2買方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察和驗(yàn)收。

4.3買方有權(quán)要求賣方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，并對(duì)賣方違約行為提出訴訟請(qǐng)求。

第五條賣方責(zé)任與義務(wù)

5.1賣方保證上述私人別墅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

5.2賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。

5.3賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因賣方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

第六條丙方責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方作為擔(dān)保方，保證在買方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況下，承擔(dān)連帶責(zé)任。

6.2丙方有權(quán)監(jiān)督賣方履行本合同義務(wù)，確保買方權(quán)益不受侵害。

第七條違約責(zé)任

7.1如賣方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格____%的違約金。

7.2如買方未按本合同約定的時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格____%的違約金。

7.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.建筑工程施工許可證復(fù)印件

5.建筑工程竣工驗(yàn)收備案表復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權(quán)益，通過擔(dān)保方的介入，買方在支付定金后，如賣方未能按約定履行合同義務(wù)，擔(dān)保方將承擔(dān)連帶責(zé)任，確保買方利益不受侵害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，保障甲方在房屋交易過程中的權(quán)益，使甲方在合同中處于主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，使賣方在履行合同過程中更加謹(jǐn)慎，確保房屋質(zhì)量和交付時(shí)間。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、買方有意向購買賣方位于____________________的私人別墅，該別墅的產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，具有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證。

二、丙方作為中介方，為買方提供房屋買賣的中介服務(wù)，并協(xié)助雙方達(dá)成交易。

三、賣方同意將上述私人別墅出售給買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1賣方出售的私人別墅位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證編號(hào)為____________________。

1.2賣方保證上述私人別墅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為定金支付給賣方。

2.3買方在支付定金后____日內(nèi)，應(yīng)向賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，剩余房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格在房屋交付之日起____日內(nèi)一次性支付。

2.4中介方作為中介方，有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將上述私人別墅交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

3.3如賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格____%的違約金。

第四條賣方權(quán)利與義務(wù)

4.1賣方有權(quán)要求買方按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

4.2賣方有權(quán)要求中介方提供中介服務(wù)，并按約定支付中介服務(wù)費(fèi)。

4.3賣方有權(quán)要求買方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察和驗(yàn)收。

4.4賣方有權(quán)要求買方在房屋交付后按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

第五條買方責(zé)任與義務(wù)

5.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

5.2買方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

5.3買方應(yīng)保證在房屋交付后按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

5.4買方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。

第六條中介方責(zé)任與義務(wù)

6.1中介方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，協(xié)助買方和賣方達(dá)成交易。

6.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

6.3中介方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)中介服務(wù)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

第七條違約責(zé)任

7.1如買方未按本合同約定的時(shí)間支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格____%的違約金。

7.2如賣方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格____%的違約金。

7.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件

4.建筑工程施工許可證復(fù)印件

5.建筑工程竣工驗(yàn)收備案表復(fù)印件

6.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的