二零一四年租賃合同（物業(yè)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零一四年租賃合同（物業(yè)）本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1保險的購買與維持第七條租金調(diào)整7.1租金調(diào)整的條件7.2租金調(diào)整的方式第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的方式第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置本合同所指的租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體地址為：棟號為，單元號為，房號為。1.2租賃物的面積租賃物的建筑面積為平方米，其中包括：客廳平方米，臥室平方米，廚房平方米，衛(wèi)生間平方米，陽臺平方米等。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于：水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施、通訊設(shè)施、家具、家電等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為2014年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為2019年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的月租金為人民幣元。3.2租金支付頻率租金支付頻率為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和使用。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物的大修和更換，包括但不限于：水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施、通訊設(shè)施等。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物的小修和日常維護(hù)，包括但不限于：家電、家具等。第六條保險6.1保險的購買與維持承租人應(yīng)自行購買并維持租賃物的保險，包括但不限于：火災(zāi)保險、盜竊保險等。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件任何一方如需提前終止本合同，應(yīng)提前X個月書面通知對方。8.2提前終止租賃的通知期限承租人應(yīng)在本合同到期前X個月，書面通知出租人終止租賃合同。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按本合同約定提供租賃物，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的X%。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按本合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的X%。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，任何爭議均在此地進(jìn)行解決。第十一條通知11.1通知的方式本合同雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。11.2通知的期限任何一方發(fā)出的通知，自發(fā)送之日起X日內(nèi)，對方未提出異議，視為已收到并同意。第十二條合同的變更12.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同變更的方式合同變更應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓的方式本合同未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附加條款為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附錄本合同附錄包括租賃物清單、設(shè)施設(shè)備清單等，為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情況包括但不限于：中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方介入的附加條款2.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。3.2甲乙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障甲乙方的權(quán)益。3.3第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等。4.2甲乙方應(yīng)與第三方約定服務(wù)費用及支付方式。4.3甲乙方應(yīng)與第三方約定違約責(zé)任及爭議解決方式。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方應(yīng)視為甲乙方的合作伙伴，共同履行本合同。5.2第三方不得單獨與甲乙方解除或修改本合同。5.3第三方不得擅自將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息告知對方。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方履行合同義務(wù)，并及時告知對方第三方的不當(dāng)行為。第七條第三方的不當(dāng)行為7.1第三方在履行合同過程中，如有不當(dāng)行為，甲乙方有權(quán)要求第三方糾正。7.2第三方的不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件本合同約定的第三方服務(wù)期限屆滿，或甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合作關(guān)系。8.2第三方介入終止的通知期限甲乙方應(yīng)在第三方服務(wù)期限屆滿前X個月，書面通知第三方終止合作關(guān)系。第九條第三方介入終止后的責(zé)任9.1第三方在終止介入后，應(yīng)對其介入期間的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2甲乙方在終止第三方介入后，仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密予以保密。10.2甲乙方應(yīng)要求第三方履行保密義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列明租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、時間、費用等信息。附件五：保險購買協(xié)議詳細(xì)列明保險的類型、保險金額、保險費用等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)費用等信息。附件七：違約金計算公式詳細(xì)列明違約金的計算方式和計算公式。附件八：爭議解決方式說明詳細(xì)列明爭議解決的途徑、地點、方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按合同約定提供租賃物或未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.承租人未能按合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方未能按合同約定提供服務(wù)或未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的X%。2.損失賠償：違約方應(yīng)向守約方賠償因違約造成的實際損失，包括但不限于：直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。3.終止合同：違約方嚴(yán)重違約時，守約方有權(quán)終止合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，屬于違約行為。違約方應(yīng)支付違約金及賠償承租人因延遲入住所造成的損失。2.如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，屬于違約行為。違約方應(yīng)支付違約金及賠償出租人因延遲收到租金所造成的損失。3.如果第三方維修服務(wù)方未能在合同約定的時間內(nèi)完成維修服務(wù)，屬于違約行為。違約方應(yīng)支付違約金及賠償甲乙方因維修服務(wù)不符合約定所造成的損失。全文完。二零一四年租賃合同（物業(yè)）2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用5.2租賃物的維護(hù)第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序第九條合同的解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條適用法律12.1適用法律第十三條其他約定13.1附加條款13.2附件第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國市區(qū)街道的物業(yè)，具體地址為第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件1.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如一方需轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前三個月通知對方，并征得對方的書面同意。3.轉(zhuǎn)讓不得改變本合同的實質(zhì)性內(nèi)容。8.2轉(zhuǎn)讓程序1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓合同的副本，并在副本上注明轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容和范圍。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給對方審查。3.對方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓協(xié)議后一個月內(nèi)回復(fù)，同意或提出修改意見。4.轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行變更登記。第九條合同的解除9.1解除條件1.在租賃期限內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金金額為本合同剩余租金的20%。2.在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金金額為本合同剩余租金的20%。3.雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。9.2解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)向另一方提出書面申請，說明解除合同的理由和條件。2.雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括租金退還、違約金支付等。3.雙方簽署解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式進(jìn)行變更登記。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任1.如出租人未能按照約定提供租賃物，應(yīng)支付承租人違約金，違約金金額為租金的20%。2.如出租人未能按照約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費用。10.2承租人的違約責(zé)任1.如承租人未能按照約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項的1%。2.如承租人未能按照約定使用和維護(hù)租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點1.本合同的爭議解決地點為中華人民共和國市區(qū)。第十二條適用法律12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的附件包括：租賃物清單、租金支付明細(xì)表等。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2本合同的有效期為租賃期限。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入的條件：2.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙方因合同履行需要第三方提供服務(wù)時，應(yīng)提前通知對方并征得對方的同意。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定和標(biāo)準(zhǔn)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入后的責(zé)任分配：2.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)其在服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)。2.1.2甲乙方對第三方的不當(dāng)行為或違約行為不承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方有義務(wù)協(xié)助乙方處理與第三方的糾紛。2.2第三方責(zé)任限額：2.2.1第三方應(yīng)就其服務(wù)范圍內(nèi)的事宜向甲乙方承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用總額。2.2.2甲乙方對第三方的責(zé)任限額無異議。第三條第三方服務(wù)的監(jiān)督和管理3.1甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。3.2甲乙方應(yīng)定期與第三方溝通，協(xié)調(diào)解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。第四條第三方介入的變更和解除4.1如甲乙方因第三方原因需要變更或解除合同時，應(yīng)提前通知對方并說明理由。4.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照本合同約定的方式進(jìn)行變更或解除。第五條第三方服務(wù)費用的支付5.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費用。5.2支付方式、支付時間和支付金額應(yīng)在本合同或補充協(xié)議中明確。第六條第三方違約的處理6.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)或違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向他人泄露。7.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方、承租人之間均為獨立的合同關(guān)系。8.2第三方不享有甲乙方、承租人的權(quán)利，也不承擔(dān)甲乙方、承租人的義務(wù)。第九條第三方介入的合同補充協(xié)議9.1如本合同未能涵蓋的第三方介入事宜，甲乙方可簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的爭議解決10.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條適用法律11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1本合同的附件包括：第三方服務(wù)合同、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2本合同的有效期為租賃期限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單1.1清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息。1.2清單需經(jīng)雙方確認(rèn)后附在本合同后，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件二：租金支付明細(xì)表2.1明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。2.2明細(xì)表需經(jīng)雙方確認(rèn)后附在本合同后，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件三：維修服務(wù)合同3.1合同應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、