2024年度商場(chǎng)租賃合同：維修與保養(yǎng)責(zé)任明確3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場(chǎng)租賃合同：維修與保養(yǎng)責(zé)任明確本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同標(biāo)的2.租賃期限與起止日期3.租金及支付方式4.維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分4.1租賃期內(nèi)，租賃雙方應(yīng)共同承擔(dān)商場(chǎng)設(shè)施的維修與保養(yǎng)責(zé)任。4.2租賃期內(nèi)，由于自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，由租賃雙方協(xié)商解決。4.3租賃期內(nèi)，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常維修與保養(yǎng)，包括但不限于照明、通風(fēng)、空調(diào)、電梯等設(shè)施。4.4租賃期內(nèi)，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)的重大維修與保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施等。5.維修與保養(yǎng)的具體內(nèi)容5.1租賃期內(nèi)，租賃方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)商場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2租賃期內(nèi)，出租方應(yīng)定期對(duì)商場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施的安全使用。5.3租賃期內(nèi)，租賃方發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)立即采取措施予以消除，并及時(shí)通知出租方。5.4租賃期內(nèi)，出租方應(yīng)協(xié)助租賃方解決設(shè)施維修與保養(yǎng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供必要的技術(shù)支持。6.維修與保養(yǎng)的經(jīng)費(fèi)6.1租賃期內(nèi)，租賃方應(yīng)承擔(dān)商場(chǎng)的日常維修與保養(yǎng)經(jīng)費(fèi)。6.2租賃期內(nèi)，出租方應(yīng)承擔(dān)商場(chǎng)的重大維修與保養(yǎng)經(jīng)費(fèi)。6.3租賃期內(nèi)，租賃方和出租方應(yīng)共同承擔(dān)由于自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞的維修經(jīng)費(fèi)。7.維修與保養(yǎng)的期限7.1租賃期內(nèi)，租賃方應(yīng)按照約定的期限完成日常維修與保養(yǎng)工作。7.2租賃期內(nèi)，出租方應(yīng)按照約定的期限完成重大維修與保養(yǎng)工作。8.維修與保養(yǎng)的質(zhì)量要求8.1租賃期內(nèi)，租賃方應(yīng)保證商場(chǎng)設(shè)施的維修與保養(yǎng)質(zhì)量，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。8.2租賃期內(nèi)，出租方應(yīng)保證商場(chǎng)設(shè)施的重大維修與保養(yǎng)質(zhì)量，確保設(shè)施的安全使用。9.維修與保養(yǎng)的監(jiān)督與檢查9.1租賃期內(nèi)，租賃方和出租方應(yīng)共同對(duì)維修與保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查。9.2租賃期內(nèi)，租賃方和出租方應(yīng)定期對(duì)商場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行檢查，確保維修與保養(yǎng)工作的質(zhì)量。10.維修與保養(yǎng)的違約責(zé)任10.1租賃期內(nèi)，如租賃方未按照約定完成維修與保養(yǎng)工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2租賃期內(nèi)，如出租方未按照約定完成重大維修與保養(yǎng)工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.維修與保養(yǎng)的爭(zhēng)議解決11.1租賃期內(nèi)，如租賃方和出租方在維修與保養(yǎng)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2租賃期內(nèi)，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1租賃期內(nèi)，租賃方和出租方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。12.2租賃期內(nèi)，租賃方和出租方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。13.合同的生效、變更與解除13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.合同的簽訂日期與地點(diǎn)14.1本合同于2024年某月某日簽訂。14.2本合同簽訂地點(diǎn)為我國(guó)某市。第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同標(biāo)的名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________2.租賃期限與起止日期2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照先付后用的原則，于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為_(kāi)___（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。4.維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分4.1租賃期內(nèi)，租賃雙方應(yīng)共同承擔(dān)商場(chǎng)設(shè)施的維修與保養(yǎng)責(zé)任。4.2租賃期內(nèi)，由于自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，由租賃雙方協(xié)商解決。4.3租賃期內(nèi)，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常維修與保養(yǎng)，包括但不限于照明、通風(fēng)、空調(diào)、電梯等設(shè)施。4.4租賃期內(nèi)，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)的重大維修與保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施等。5.維修與保養(yǎng)的具體內(nèi)容5.1租賃期內(nèi)，租賃方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)商場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2租賃期內(nèi)，出租方應(yīng)定期對(duì)商場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施的安全使用。5.3租賃期內(nèi)，租賃方發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)立即采取措施予以消除，并及時(shí)通知出租方。5.4租賃期內(nèi)，出租方應(yīng)協(xié)助租賃方解決設(shè)施維修與保養(yǎng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供必要的技術(shù)支持。6.維修與保養(yǎng)的經(jīng)費(fèi)6.1租賃期內(nèi)，租賃方應(yīng)承擔(dān)商場(chǎng)的日常維修與保養(yǎng)經(jīng)費(fèi)。6.2租賃期內(nèi)，出租方應(yīng)承擔(dān)商場(chǎng)的重大維修與保養(yǎng)經(jīng)費(fèi)。6.3租賃期內(nèi)，租賃方和出租方應(yīng)共同承擔(dān)由于自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞的維修經(jīng)費(fèi)。7.維修與保養(yǎng)的期限7.1租賃期內(nèi)，租賃方應(yīng)按照約定的期限完成日常維修與保養(yǎng)工作。7.2租賃期內(nèi)，出租方應(yīng)按照約定的期限完成重大維修與保養(yǎng)工作。8.維修與保養(yǎng)的質(zhì)量要求8.1租賃期內(nèi)，租賃方應(yīng)保證商場(chǎng)設(shè)施的維修與保養(yǎng)質(zhì)量，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。8.2租賃期內(nèi)，出租方應(yīng)保證商場(chǎng)設(shè)施的重大維修與保養(yǎng)質(zhì)量，確保設(shè)施的安全使用。8.3租賃期內(nèi)，租賃方和出租方應(yīng)共同遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修與保養(yǎng)工作的質(zhì)量。9.維修與保養(yǎng)的監(jiān)督與檢查9.1租賃期內(nèi)，租賃方和出租方應(yīng)共同對(duì)維修與保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查。9.2租賃期內(nèi)，租賃方和出租方應(yīng)定期對(duì)商場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行檢查，確保維修與保養(yǎng)工作的質(zhì)量。9.3租賃期內(nèi)，租賃方和出租方應(yīng)建立檢查記錄，對(duì)檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)整改。10.維修與保養(yǎng)的違約責(zé)任10.1租賃期內(nèi)，如租賃方未按照約定完成維修與保養(yǎng)工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2租賃期內(nèi)，如出租方未按照約定完成重大維修與保養(yǎng)工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3租賃期內(nèi)，如租賃方和出租方未按照約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商場(chǎng)設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.維修與保養(yǎng)的爭(zhēng)議解決11.1租賃期內(nèi)，如租賃方和出租方在維修與保養(yǎng)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2租賃期內(nèi)，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1租賃期內(nèi)，租賃方和出租方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。12.2租賃期內(nèi)，租賃方和出租方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。12.3租賃期內(nèi)，租賃方和出租方應(yīng)遵守商業(yè)道德，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。13.合同的生效、變更與解除13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。13.3本合同變更或解除后，未履行部分的租金按照原合同約定計(jì)算。14.合同的簽訂日期與地點(diǎn)14.1本合同于2024年某月某日簽訂。14.2本合同簽訂地點(diǎn)為我國(guó)某市。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。16.第三方介入的條件與程序16.1當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的理由和目的。16.2雙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后__天內(nèi)協(xié)商確定第三方的選擇，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書(shū)面協(xié)議。16.3第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)明確第三方的工作范圍、職責(zé)及權(quán)利。17.第三方的主要職責(zé)與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方確定的工作范圍，提供相應(yīng)的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守商業(yè)道德，保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方介入時(shí)，應(yīng)與甲方和乙方保持獨(dú)立的關(guān)系，不得影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。18.3第三方介入不影響甲方和乙方對(duì)彼此的權(quán)利主張。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方介入時(shí)，應(yīng)承擔(dān)與其服務(wù)范圍相適應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方介入造成的損失，由第三方依法承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額有約定的，從其約定。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止條件與程序21.1第三方介入完成后，應(yīng)按照約定辦理終止手續(xù)。21.2第三方終止介入后，甲方和乙方應(yīng)恢復(fù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的額外條款與說(shuō)明22.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害商場(chǎng)內(nèi)的其他商戶和消費(fèi)者的合法權(quán)益。22.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方依法履行合同約定的義務(wù)，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。22.3甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商場(chǎng)設(shè)施清單詳細(xì)列舉商場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于照明、通風(fēng)、空調(diào)、電梯等，以及各自的品牌、型號(hào)、安裝位置和維修保養(yǎng)記錄。附件二：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議列舉維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限以及服務(wù)費(fèi)用等信息。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)公司的保單副本，詳細(xì)記錄保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議列舉第三方服務(wù)提供商的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用以及責(zé)任限額等信息。附件五：租金支付記錄記錄乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證或其他支付方式的證明文件。附件六：維修保養(yǎng)記錄記錄商場(chǎng)設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用以及第三方服務(wù)提供商的維修保養(yǎng)記錄。附件七：違約行為記錄記錄雙方在合作過(guò)程中的違約行為，包括但不限于遲延付款、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方遲延支付租金。2.乙方未按照約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。3.甲方未按照約定提供商場(chǎng)設(shè)施。4.甲方未按照約定履行重大維修與保養(yǎng)義務(wù)。5.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金的，乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為本應(yīng)支付租金的__%。2.未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.未提供商場(chǎng)設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.未履行重大維修與保養(yǎng)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.未提供服務(wù)的，第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方遲延支付租金，甲方可以要求乙方支付遲延履行違約金，違約金為本應(yīng)支付租金的10%。如乙方未按照約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，甲方可以要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。全文完。2024年度商場(chǎng)租賃合同：維修與保養(yǎng)責(zé)任明確1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1商場(chǎng)名稱及地址1.2租賃面積及布局1.3租賃物的現(xiàn)狀及租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶及時(shí)間第四條維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第六條經(jīng)營(yíng)范圍及限制6.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍6.2禁止經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)6.3經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性要求第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的相關(guān)處理第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的保密條款10.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十一條附件11.1租賃物清單11.2租賃物現(xiàn)狀照片或視頻11.3租賃物維修保養(yǎng)記錄第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條合同的副本13.1出租人保留的副本數(shù)量13.2承租人保留的副本數(shù)量第十四條合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容摘要第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1商場(chǎng)名稱：甲乙雙方確認(rèn)，本合同所指的租賃商場(chǎng)名稱為商場(chǎng)，位于市區(qū)路號(hào)。1.2租賃面積：甲乙雙方確認(rèn)，本合同租賃的面積為平方米，具體位置及面積以附件一《租賃物清單》為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀及租賃目的：租賃物現(xiàn)狀為商場(chǎng)現(xiàn)有的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于商鋪、辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等。租賃目的為承租人從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日期前個(gè)工作日，簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限及租金等條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按合同約定支付租金，租金金額為每月元，按月支付。3.2租金支付周期：租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上月租金。3.3租金支付賬戶及時(shí)間：租金支付賬戶為出租人指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件二《租賃物清單》。承租人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至上述賬戶。第四條維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)對(duì)租賃物共用部位進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保共用部位的安全和正常使用。具體維修和保養(yǎng)項(xiàng)目及頻率，雙方可另行協(xié)商確定。4.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)對(duì)其租賃的商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。如承租人使用租賃物不當(dāng)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：如維修項(xiàng)目屬于出租人的維修責(zé)任范圍，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。如維修項(xiàng)目屬于承租人的維修責(zé)任范圍，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。維修費(fèi)用具體金額及支付方式，雙方可協(xié)商確定。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)單應(yīng)提交給出租人備案。5.2出租人保險(xiǎn)：出租人應(yīng)為其租賃物購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、建筑保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)單應(yīng)提交給承租人備案。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式：保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)。如承租人或出租人的保險(xiǎn)費(fèi)用包含租賃物的保險(xiǎn)，雙方可協(xié)商確定保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式。第六條經(jīng)營(yíng)范圍及限制6.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍：承租人應(yīng)在租賃物內(nèi)從事附件三《租賃物清單》規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍。6.2禁止經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)：承租人不得在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的商品或提供明令禁止的服務(wù)。6.3經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性要求：承租人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)從事任何非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如承租人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致租賃物受損，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為：如出租人未按合同約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如出租人未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付遲延利息。8.2承租人的違約行為：如承租人未按合同約定支付租金，應(yīng)支付遲延利息。如承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，雙方可協(xié)商確定。如涉及賠償，賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或工商行政管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：如一方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，本合同對(duì)新的承租人或出租人繼續(xù)有效。第十一條附件11.1租賃物清單：包括租賃物的名稱、面積、位置等信息。11.2租賃物現(xiàn)狀照片或視頻：展示租賃物的現(xiàn)狀。11.3租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章：12.2承租人簽字蓋章：第十三條合同的副本13.1出租人保留的副本數(shù)量：保留份副本。13.2承租人保留的副本數(shù)量：保留份副本。第十四條合同的修訂歷史14.1修訂日期：年月日14.2修訂內(nèi)容摘要：修訂內(nèi)容摘要應(yīng)詳細(xì)列出本次修訂的內(nèi)容，包括但不限于修訂的條款、修訂的原因、修訂后的內(nèi)容等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等，凡是在本合同執(zhí)行過(guò)程中涉及的非甲乙方當(dāng)事人，均為第三方。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與租賃物交易、維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等環(huán)節(jié)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇方式、介入時(shí)間和方式等。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，并得到甲乙雙方的認(rèn)可。第三條第三方責(zé)任的明確3.1第三方責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，約定第三方的責(zé)任限額。如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其收費(fèi)金額的倍。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其介入不影響甲乙方的合同地位和權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與租賃物：第三方對(duì)租賃物不享有任何權(quán)益，不得對(duì)租賃物進(jìn)行處置或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。4.3第三方與租金：第三方不應(yīng)參與租金的確定、收取和分配，租金的支付和收取應(yīng)由甲乙方直接進(jìn)行。第五條第三方介入的變更和終止5.1第三方變更：如甲乙方同意第三方的變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。5.2第三方終止：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方可協(xié)商確定終止第三方介入，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約：如第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任限額：如無(wú)特別約定，第三方違約責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其收費(fèi)金額的倍。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議：如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。第九條第三方介入的簽字蓋章9.1第三方簽字蓋章：第三方在合同上簽字蓋章，確認(rèn)對(duì)本合同的約定及責(zé)任。第十條附件10.1第三方名單：列明第三方的名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等信息。第十一條合同的修訂歷史11.1修訂日期：年月日11.2修訂內(nèi)容摘要：修訂內(nèi)容摘要應(yīng)詳細(xì)列出本次修訂的內(nèi)容，包括但不限于修訂的條款、修訂的原因、修訂后的內(nèi)容等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、面積、位置等信息，包括但不限于商鋪、辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片或視頻展示租賃物當(dāng)前的狀況，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。附件四：第三方名單列明第三方的名稱、資質(zhì)、聯(lián)系方式等信息，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。附件五：租賃物保險(xiǎn)單提交給出租人備案的租賃物保險(xiǎn)單，顯示保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額等信息。附件六：經(jīng)營(yíng)許可證承租人提交的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他經(jīng)營(yíng)許可證，證明承租人具備從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資格。附件七：合同修訂歷史詳細(xì)列出合同的修訂日期、修訂內(nèi)容摘要，以便雙方查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按合同約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用。2.承租人未按合同約定支付租金。3.承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。4.第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，雙方可協(xié)商確定。如涉及賠償，賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失，如聲譽(yù)損害、訴訟費(fèi)用等。示例說(shuō)明：如出租人未按合同約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付遲延利息，具體金額根據(jù)遲延支付的天數(shù)計(jì)算。如遲延支付導(dǎo)致承租人遭受損失，出租人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商場(chǎng)租賃合同：維修與保養(yǎng)責(zé)任明確2本合同目錄一覽第一條租賃物的描述與范圍1.1商場(chǎng)名稱及地址1.2租賃面積與布局1.3租賃物的現(xiàn)狀與使用目的第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付周期第四條維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)的界定第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的通知期限6.3轉(zhuǎn)租的租金分配第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式12.2通知的有效期限第十三條合同的附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：維修與保養(yǎng)計(jì)劃第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方簽署的日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述與范圍1.1商場(chǎng)名稱及地址商場(chǎng)名稱為X購(gòu)物中心，位于市區(qū)街道，具體地址為。1.2租賃面積與布局租賃面積為平方米，具體布局見(jiàn)附件一：租賃物清單。1.3租賃物的現(xiàn)狀與使用目的租賃物現(xiàn)狀為合法、完整、適用的商業(yè)物業(yè)。承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前3個(gè)月，簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限。第三條租金支付3.1租金金額租金金額為每月X元，總計(jì)為X元（大寫：人民幣X元整）。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息見(jiàn)附件二：維修與保養(yǎng)計(jì)劃。3.3租金支付周期租金每季度支付一次，每季度初支付上一個(gè)季度的租金。第四條維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施和共用設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。具體維修項(xiàng)目見(jiàn)附件二：維修與保養(yǎng)計(jì)劃。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。具體維修項(xiàng)目見(jiàn)附件二：維修與保養(yǎng)計(jì)劃。4.3維修與保養(yǎng)的界定租賃物的基本設(shè)施和共用設(shè)施的維修與保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)，租賃物內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)施的維修與保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)。對(duì)于租賃物內(nèi)外的界限，以物業(yè)管理的實(shí)際劃分為準(zhǔn)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物及其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任。如出租人要求參與保險(xiǎn)賠償，承租人應(yīng)予以配合，并負(fù)擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租租賃物，須經(jīng)出租人書(shū)面同意。6.2轉(zhuǎn)租的通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前30天，書(shū)面通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同副本。6.3轉(zhuǎn)租的租金分配承租人轉(zhuǎn)租所得的租金，應(yīng)與出租人按約定的比例分配。具體比例在附加條款中約定。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未按合同約定提供租賃物，或延遲提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額和計(jì)算方式，在附加條款中約定。8.2承租人的違約行為承租人未按合同約定支付租金，或延遲支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額和計(jì)算方式，在附加條款中約定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為市區(qū)人民法院。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意終止合同；（4）合同約定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過(guò)程中，雙方未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、技術(shù)信息等。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后5年。第十二條通知與送達(dá)12.1通知的方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2通知的有效期限通知自發(fā)送之日起，對(duì)方收到即為有效。如通知發(fā)送至對(duì)方的常用聯(lián)系方式，對(duì)方未能及時(shí)回復(fù)，視為已收到。第十三條合同的附件13.1附件一：租賃物清單附件一詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2附件二：維修與保養(yǎng)計(jì)劃附件二詳細(xì)列明維修與保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、責(zé)任主體等信息。第十四條其他條款14.1附加條款附加條款是對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定。雙方可以在合同簽訂后，根據(jù)實(shí)際情況簽訂附加條款。14.2雙方簽署的日期與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日，在市區(qū)街道，X購(gòu)物中心簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：（1）中介方未能按時(shí)提供租賃物或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商未能按時(shí)或按質(zhì)量要求完成維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或使用受限；（3）保險(xiǎn)公司未能按照合同約定履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通16.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方溝通，確保第三方的服務(wù)或行為符合本合同的約定。16.2如甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)或行為有異議，應(yīng)及時(shí)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方可以請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或其他有權(quán)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。第十七條第三方介入的額外條款與說(shuō)明17.1如合同履行過(guò)程中，有新的第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在附加條款中明確新第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等信息。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的約定，并在合同附件中列明第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等文件，以確保第三方的合法經(jīng)營(yíng)資格。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)超過(guò)其能力范圍內(nèi)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方提供的商品或服務(wù)的質(zhì)量、數(shù)量、安全性等方面的限制。18.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方在合同中承諾，如因其原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不超過(guò)其責(zé)任限額。18.4如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十九條第