二零二四年度小產(chǎn)權(quán)房買賣合同示例2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度小產(chǎn)權(quán)房買賣合同示例本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3小產(chǎn)權(quán)房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4土地使用情況第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋價格與支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間第五條：交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無效條件第十一條：其他約定11.1配套設(shè)施與服務(wù)11.2房屋使用與管理第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同的簽署與生效13.1簽署地點與時間13.2合同生效時間第十四條：雙方聲明與承諾14.1出賣人聲明與承諾14.2買受人聲明與承諾第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：（出賣人名稱），營業(yè)執(zhí)照號：（營業(yè)執(zhí)照號碼），地址：（出賣人地址），聯(lián)系方式：（出賣人聯(lián)系方式）。1.2買受人信息買受人全稱：（買受人名稱），營業(yè)執(zhí)照號：（營業(yè)執(zhí)照號碼），地址：（買受人地址），聯(lián)系方式：（買受人聯(lián)系方式）。1.3小產(chǎn)權(quán)房定義本合同所指小產(chǎn)權(quán)房是指位于（具體位置）的房屋，該房屋未取得國家正式批準的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證書，但已實際建成并可供使用。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：（房屋具體地址）。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型，如混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），房屋層次：（房屋所在層次），總層數(shù)：（總層數(shù)）。2.3房屋面積房屋建筑面積：（建筑面積），套內(nèi)建筑面積：（套內(nèi)建筑面積），共有分攤面積：（共有分攤面積）。2.4土地使用情況土地使用權(quán)人：（土地使用權(quán)人），土地使用權(quán)類型：（土地使用權(quán)類型，如國有出讓、集體土地等），土地使用權(quán)面積：（土地使用權(quán)面積）。第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣人保證對出售的房屋擁有合法的所有權(quán)和處置權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、違章建筑等問題。3.1.2出賣人應(yīng)按照約定的時間、方式交付房屋，并保證房屋質(zhì)量和配套設(shè)施符合約定標準。3.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照約定的時間、方式支付房屋價款，并按照合同約定使用和保管房屋。3.2.2買受人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及配套設(shè)施。3.2.3買受人應(yīng)承擔房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費。第四條：房屋價格與支付方式4.1房屋總價房屋總價定為人民幣（大寫金額）（小寫金額），幣種為人民幣。4.2付款方式買受人應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）簽訂合同之日起（天數(shù)）內(nèi)支付房價款的（百分比）；（2）交付房屋之日起（天數(shù)）內(nèi)支付房價款的（百分比）；（3）辦理過戶手續(xù)完畢之日起（天數(shù)）內(nèi)支付房價款的（百分比）。4.3付款時間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分別在（具體日期）、（具體日期）和（具體日期）支付房價款。第五條：交付及過戶5.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買受人使用。5.2交付條件（1）房屋及配套設(shè)施符合約定的質(zhì)量和使用功能；（2）房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（3）房屋內(nèi)外的違章建筑已拆除，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題。5.3過戶手續(xù)買受人應(yīng)在本合同約定的過戶日期內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的強制性標準，并保證房屋主體結(jié)構(gòu)的安全和正常使用功能。6.2保修范圍與期限出賣人對房屋的保修范圍包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修；（3）給排水、供電、供暖、通風(fēng)等基本設(shè)施；（4）門窗、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等固定設(shè)施。保修期限自房屋交付之日起計算，為期（年數(shù)）年。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或故障，出賣人負責(zé)修復(fù)并承擔相關(guān)費用。買受人應(yīng)按照使用說明和維護保養(yǎng)手冊的要求，正確使用和維護房屋及配套設(shè)施。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點爭議解決地點為（仲裁委員會名稱或人民法院名稱），雙方應(yīng)遵守該地點的相關(guān)法律法規(guī)。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容時，須以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后方有效。9.2合同解除條件（1）房屋因不可抗力原因?qū)е聼o法交付；（2）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（3）一方違反合同導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。第十條：合同的效力10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.2合同無效條件本合同無效的情形包括：（1）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；（2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會公共利益；（5）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。第十一條：其他約定11.1配套設(shè)施與服務(wù)出賣人應(yīng)保證房屋周邊配套設(shè)施的正常運行，并提供相應(yīng)的服務(wù)。買受人應(yīng)遵守配套設(shè)施的使用規(guī)定，不得損害公共利益。11.2房屋使用與管理買受人應(yīng)按照合同約定使用房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定負責(zé)房屋的維護與管理。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人解決房屋使用過程中遇到的問題。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證，并協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。12.2土地使用權(quán)證出賣人應(yīng)向買受人出示土地使用權(quán)證，并協(xié)助買受人辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。12.3其他相關(guān)文件出賣人應(yīng)向買受人提供與房屋及土地使用權(quán)相關(guān)的其他文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。第十三條：合同的簽署與生效13.1簽署地點與時間本合同于（年月日）在（地點）由雙方簽署。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：雙方聲明與承諾14.1出賣人聲明與承諾出賣人聲明：本合同項下的房屋及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、違章建筑等問題。出賣人承諾按照本合同的約定履行各項義務(wù)。14.2買受人聲明與承諾買受人聲明：本合同項下的房價款已按照約定的方式和時間支付。買受人承諾按照本合同的約定使用和保管房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，可以選擇第三方提供服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、過戶服務(wù)等。2.2甲乙方有權(quán)利選擇第三方，也有權(quán)利不選擇第三方，當甲乙方選擇第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┍匾馁Y料和信息，并按照約定支付第三方服務(wù)費用。2.3甲乙方選擇第三方時，應(yīng)確保第三方是具備相關(guān)資質(zhì)和能力的合法機構(gòu)或個人，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)承諾和保障。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)提供服務(wù)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任限額為其提供服務(wù)收取的費用總額，超出部分由甲乙方自行承擔。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔無限連帶責(zé)任。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，第三方不對甲乙方之間的合同履行承擔責(zé)任。5.2第三方與甲乙方之間的服務(wù)合同，不影響甲乙方之間的合同履行和權(quán)利義務(wù)。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行和權(quán)利義務(wù)。第六條：第三方介入的變更和解除6.1甲乙方有權(quán)根據(jù)實際情況變更或解除第三方提供的服務(wù)，但應(yīng)提前通知對方并說明原因。6.2甲乙方變更或解除第三方服務(wù)時，應(yīng)按照約定向第三方支付相應(yīng)的費用。6.3第三方在收到甲乙方的變更或解除通知后，應(yīng)按照約定停止提供服務(wù)，并退還已收取的費用。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。7.2第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。7.3第三方違反法律法規(guī)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任。第八條：第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方之間的爭議，不影響甲乙方之間的合同履行和權(quán)利義務(wù)。第九條：合同的簽署與生效9.1第三方介入的條款自甲乙方簽署本合同時生效。9.2本合同的第三方介入條款對甲乙方具有法律約束力，甲乙方應(yīng)按照約定履行義務(wù)。第十條：其他約定10.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定選擇第三方，并支付服務(wù)費用。10.2甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定。10.3甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同，不影響甲乙方之間的合同履行和權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：規(guī)劃許可證附件4：建設(shè)許可證附件5：房屋竣工驗收合格證書附件6：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件7：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件8：房屋平面圖附件9：房屋結(jié)構(gòu)圖附件10：房屋水電煤氣管線布置圖附件11：物業(yè)服務(wù)合同附件12：公共設(shè)施使用和管理協(xié)議附件13：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議附件14：補充協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證該證書由不動產(chǎn)登記部門頒發(fā)，證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)。買受人應(yīng)驗證證書的真實性和有效性。附件2：土地使用權(quán)證該證書由不動產(chǎn)登記部門頒發(fā)，證明出賣人對土地擁有使用權(quán)。買受人應(yīng)驗證證書的真實性和有效性。附件3：規(guī)劃許可證該證書由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門頒發(fā)，證明房屋建設(shè)符合城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。附件4：建設(shè)許可證該證書由建設(shè)部門頒發(fā)，證明房屋建設(shè)符合國家關(guān)于建筑施工的標準和規(guī)定。附件5：房屋竣工驗收合格證書該證書由建設(shè)部門頒發(fā)，證明房屋建設(shè)已完工，并符合驗收標準。附件6：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書該申請書由買受人填寫，用于申請將房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人。附件7：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書該申請書由買受人填寫，用于申請將土地使用權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人。附件8：房屋平面圖該圖詳細展示房屋的布局和空間結(jié)構(gòu)，買受人應(yīng)認真查看以了解房屋實際情況。附件9：房屋結(jié)構(gòu)圖該圖詳細展示房屋的結(jié)構(gòu)體系，買受人應(yīng)認真查看以了解房屋結(jié)構(gòu)特點。附件10：房屋水電煤氣管線布置圖該圖詳細展示房屋內(nèi)部水電煤氣管線的布局，買受人應(yīng)認真查看以了解房屋設(shè)施配置。附件11：物業(yè)服務(wù)合同該合同由甲乙方與物業(yè)服務(wù)公司簽訂，規(guī)定物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)內(nèi)容和標準。附件12：公共設(shè)施使用和管理協(xié)議該協(xié)議規(guī)定公共設(shè)施的使用和管理規(guī)則，甲乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定。附件13：鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)協(xié)議該協(xié)議用于協(xié)調(diào)甲乙方與鄰里之間的關(guān)系，維護和諧鄰里環(huán)境。附件14：補充協(xié)議該協(xié)議用于補充本合同未涉及的事項，甲乙方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定履行義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙方未按照合同約定的時間、方式支付房價款。2.甲乙方未按照合同約定的時間、方式交付房屋。3.甲乙方未按照合同約定使用和保管房屋，導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞。4.甲乙方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標準。6.第三方泄露甲乙方提供的個人信息。7.房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)糾紛。違約責(zé)任認定標準：1.甲乙方未按照合同約定支付房價款，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×違約金利率。2.甲乙方未按照合同約定交付房屋，應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額。3.甲乙方未按照合同約定使用和保管房屋，導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔修復(fù)費用和賠償責(zé)任。4.甲乙方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的費用和損失。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標準的，第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙方與第三方協(xié)商確定。6.第三方泄露甲乙方提供的個人信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)糾紛，甲乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)解決糾紛。全文完。二零二四年度小產(chǎn)權(quán)房買賣合同示例1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修期限第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)益11.2第三方義務(wù)第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條附加條款13.1附加內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2買方信息買方名稱：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：省市區(qū)路號第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于省市區(qū)街道，具體門牌號為X2.2房屋面積房屋建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為層，包括室廳衛(wèi)2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)處于階段，具體裝修情況為第三條房屋交易價格3.1交易價格房屋的交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬仟佰拾圓整，小寫：0000.00元）3.2付款方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付定金人民幣萬元整，作為購買房屋的預(yù)付款。剩余房款人民幣萬元整，買方應(yīng)按照銀行貸款政策及賣方要求，通過商業(yè)貸款方式支付。3.3付款時間買方應(yīng)在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付定金。商業(yè)貸款辦理成功后，買方應(yīng)按照銀行的要求及時支付剩余房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方使用。4.2交付條件房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準和要求。賣方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證書。4.3過戶手續(xù)買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和證明材料。4.4過戶費用過戶費用包括稅費、手續(xù)費等，具體費用按照國家相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。買方應(yīng)承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)進行修復(fù)。5.2維修責(zé)任房屋交付后，因買方使用不當導(dǎo)致的維修費用由買方承擔。因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由賣方承擔。5.3維修期限賣方對房屋質(zhì)量問題的維修期限為年，自房屋交付之日起計算。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及相關(guān)責(zé)任。6.2解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間以及相關(guān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付買方違約金人民幣萬元整。賣方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)支付買方違約金人民幣萬元整。8.2買方違約買方未按照本合同約定支付房款，應(yīng)支付賣方違約金人民幣萬元整。買方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)支付賣方違約金人民幣萬元整。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向購房地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向購房地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向購房地的法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)益如本合同涉及的房屋存在第三方權(quán)益，賣方應(yīng)在本合同簽訂前向買方明示。11.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向買方出具同意出售的證明文件。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)。12.2不可抗力后果遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力事件的一方免于承擔因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第十三條附加條款13.1附加內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補充。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格履行。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房發(fā)票等。14.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方簽訂合同后，按照合同約定或甲乙雙方同意，參與合同履行過程，為甲乙雙方提供服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)。2.2第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額：第三方就其履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，承擔的最高賠償限額為人民幣萬元整。第三條第三方權(quán)益3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供合法的服務(wù)或協(xié)助，并保證其服務(wù)或協(xié)助的合法性、準確性。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同及第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的相關(guān)協(xié)議確定。4.2第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議時，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用標準等。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。5.3甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進行監(jiān)督，要求第三方及時整改不合規(guī)行為。第六條第三方退出6.1第三方如因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前個工作日通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)履行方案，必要時可簽訂新的補充協(xié)議。第七條爭議解決7.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向購房地的仲裁委員會申請仲裁或向法院提起訴訟。第八條保密條款8.1第三方應(yīng)對其與甲乙雙方之間的合同內(nèi)容、協(xié)商過程等予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。8.2保密期限自本補充協(xié)議簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第九條附件9.1附件包括第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的相關(guān)協(xié)議、收費標準等。9.2附件是本補充協(xié)議不可分割的一部分，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。本補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：