2024年二手合法房屋買賣合同（修訂版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手合法房屋買賣合同（修訂版）本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6土地使用權性質(zhì)1.7房屋所有權證號第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方姓名及聯(lián)系方式2.2買方姓名及聯(lián)系方式2.3雙方身份證號碼第三條：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4貸款金額及支付時間3.5尾款金額及支付時間第四條：房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及存在的問題5.1房屋質(zhì)量保證5.2存在的問題及解決方式第六條：交易費用承擔6.1交易過程中產(chǎn)生的費用承擔6.2房屋過戶費用承擔第七條：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2土地使用權證復印件12.3房屋買賣合同副本第十三條：簽署日期第十四條：簽字蓋章14.1賣方簽字（蓋章）14.2買方簽字（蓋章）14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于層1.5建造年份：該房屋建造于年1.6土地使用權性質(zhì)：該房屋所占用的土地使用權性質(zhì)為出讓1.7房屋所有權證號：字第號第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方姓名及聯(lián)系方式：賣方姓名：X聯(lián)系電話：X身份證號碼：X2.2買方姓名及聯(lián)系方式：買方姓名：X聯(lián)系電話：X身份證號碼：X第三條：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2定金金額及支付時間：定金人民幣萬元整，買方在簽訂合同當日支付3.3首付款金額及支付時間：首付款人民幣萬元整，買方在簽訂合同后七個工作日內(nèi)支付3.4貸款金額及支付時間：貸款金額為人民幣萬元整，買方根據(jù)貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，貸款批準后按銀行規(guī)定的期限支付3.5尾款金額及支付時間：尾款人民幣萬元整，在房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)支付第四條：房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起，賣方應在個工作日內(nèi)將房屋交付給買方4.2房屋過戶時間：買方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)完成后，房屋的所有權歸買方所有第五條：房屋質(zhì)量及存在的問題5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照現(xiàn)行的房屋質(zhì)量標準進行交付5.2存在的問題及解決方式：如買方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，應立即通知賣方，賣方應在個工作日內(nèi)采取措施予以解決。如問題嚴重，買方有權拒絕接收房屋，并要求賣方按照合同約定承擔違約責任第六條：交易費用承擔6.1交易過程中產(chǎn)生的費用承擔：包括但不限于房屋買賣合同印花稅、房屋交易手續(xù)費等，由買方承擔6.2房屋過戶費用承擔：包括但不限于房屋過戶手續(xù)費、產(chǎn)權證工本費等，由買方承擔第七條：違約責任7.1賣方違約責任：如賣方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失、支付違約金等。具體違約金數(shù)額和計算方式按照雙方約定執(zhí)行7.2買方違約責任：如買方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失、支付違約金等。具體違約金數(shù)額和計算方式按照雙方約定執(zhí)行第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2提交仲裁機構仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機構提交仲裁申請。8.3向人民法院提起訴訟：如任何一方對仲裁裁決不服，可在收到仲裁裁決書之日起六個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同終止的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行。10.3合同解除條件：合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定：雙方就本合同項下的其他事項達成一致，可另行簽訂補充協(xié)議。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件：附件中應包含房屋所有權證的復印件，證號：字第號。12.2土地使用權證復印件：附件中應包含土地使用權證的復印件，證號：字第號。12.3房屋買賣合同副本：附件中應包含本合同的副本。第十三條：簽署日期本合同于年月日簽署。第十四條：簽字蓋章14.1賣方簽字（蓋章）：賣方蓋章：14.2買方簽字（蓋章）：買方蓋章：14.3見證人簽字（如有）：見證人蓋章：上述合同內(nèi)容，是雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)過充分協(xié)商達成的一致意見。雙方應嚴格履行合同的各項約定，共同維護合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對第三方介入后的相關條款進行修正和補充。第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行、房產(chǎn)登記機構等。第一條：第三方介入的條件和程序1.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如甲乙方根據(jù)合同約定需要第三方介入，包括但不限于中介方提供房源信息、評估機構進行房屋價值評估、貸款銀行辦理貸款手續(xù)、房產(chǎn)登記機構辦理過戶手續(xù)等，甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并明確第三方的責任限額。1.2第三方介入的程序：甲乙方應在需要第三方介入時，與第三方協(xié)商一致，并按照雙方約定的條件和程序進行介入。第三方應按照約定提供服務，并承擔相應的責任。第二條：第三方責任限額2.1第三方責任限額的確定：甲乙方應與第三方在服務協(xié)議中明確約定第三方的責任限額，包括但不限于服務質(zhì)量、責任范圍、賠償標準等。2.2第三方責任限額的公示：甲乙方應在簽訂本合同時，向?qū)Ψ秸f明第三方責任限額的具體內(nèi)容，并確保對方充分了解和接受。第三條：第三方服務費用的承擔3.1第三方服務費用的承擔：甲乙方應與第三方協(xié)商確定服務費用，并按照雙方約定的條件和程序支付。3.2服務費用的支付時間：甲乙方應在簽訂本合同后七個工作日內(nèi)支付第三方服務費用。第四條：第三方服務的履行和監(jiān)督4.1第三方服務的履行：第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務，并確保服務的質(zhì)量和進度符合甲乙方的要求。4.2第三方服務的監(jiān)督：甲乙方應加強對第三方服務過程的監(jiān)督，確保第三方按照約定履行服務職責。第五條：第三方違約責任5.1第三方違約責任：如第三方未按照服務協(xié)議的約定履行服務職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙方因此遭受的損失、支付違約金等。具體違約金數(shù)額和計算方式按照服務協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2第三方違約的處理：甲乙方應在發(fā)現(xiàn)第三方違約后立即通知對方，并有權要求第三方按照約定承擔違約責任。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為服務提供方，與甲乙方之間建立的是服務關系。第三方應按照約定提供服務，并承擔相應的責任。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：如第三方未按照約定履行服務職責，甲乙方有權終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：甲乙方應在發(fā)現(xiàn)第三方未按照約定履行服務職責時，立即通知對方，并按照服務協(xié)議的約定辦理第三方介入的終止手續(xù)。第八條：第三方介入后的其他事項8.1甲乙方與第三方之間的爭議解決：如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向約定的仲裁機構提交仲裁申請，或向人民法院提起訴訟。8.2第三方介入對合同其他條款的影響：第三方介入不影響本合同其他條款的履行。除本部分修正的條款外，本合同其他條款繼續(xù)有效。本部分修正的條款與本合同其他條款具有同等效力。甲乙方在簽訂本合同時，應充分了解和接受本部分修正的內(nèi)容，并按照本部分修正的條款履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權人的姓名、證件號碼、房屋地址、證號等信息。附件二：土地使用權證復印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)土地使用權證的正本內(nèi)容，包括土地使用權人的姓名、證件號碼、土地地址、證號等信息。附件三：房屋買賣合同副本附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋買賣合同的正本內(nèi)容，包括合同雙方的姓名、聯(lián)系方式、房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付及過戶時間等條款。附件四：評估機構出具的房屋評估報告復印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋評估報告的內(nèi)容，包括房屋的評估價值、評估日期、評估機構等信息。附件五：貸款銀行出具的貸款審批意見書復印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)貸款審批意見書的內(nèi)容，包括貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等信息。附件六：房產(chǎn)登記機構出具的房屋過戶證明復印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋過戶證明的內(nèi)容，包括過戶申請人的姓名、過戶日期、過戶后的房屋所有權證號等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定履行交付房屋的義務。2.賣方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的義務。3.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。4.買方未按照合同約定支付購房款項。5.買方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的義務。6.第三方未按照服務協(xié)議約定提供服務。違約責任認定標準：1.賣方未按照合同約定履行交付房屋的義務，買方有權要求賣方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的1%。2.賣方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的義務，買方有權要求賣方支付違約金，違約金金額為過戶手續(xù)費的2倍。3.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買方有權要求賣方退還已支付的購房款項，并賠償因此造成的損失。4.買方未按照合同約定支付購房款項，賣方有權要求買方支付違約金，違約金金額為應付款項的1%。5.買方未按照合同約定履行過戶手續(xù)的義務，賣方有權要求買方支付違約金，違約金金額為過戶手續(xù)費的2倍。6.第三方未按照服務協(xié)議約定提供服務，甲乙方有權要求第三方支付違約金，違約金金額為服務費用的2倍。示例說明：如賣方未按照合同約定履行交付房屋的義務，買方可以要求賣方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的1%。例如，如果房屋交易價格為100萬元，買方可以要求賣方支付1萬元的違約金。如第三方未按照服務協(xié)議約定提供服務，甲乙方可以要求第三方支付違約金，違約金金額為服務費用的2倍。例如，如果服務費用為5000元，甲乙方可以要求第三方支付1萬元的違約金。全文完。2024年二手合法房屋買賣合同（修訂版）1本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證明3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍6.房屋交易過程中的費用6.1交易稅費6.2手續(xù)費6.3其他費用7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.房屋交付前的維護責任10.1賣方責任10.2買方責任11.房屋交付后的維護責任11.1賣方責任11.2買方責任12.合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.雙方約定的其他事項13.1事項內(nèi)容14.合同的簽署與保存14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同副本數(shù)量14.4合同保存方式第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方信息姓名：____________身份證號碼：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________1.2買方信息姓名：____________身份證號碼：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________，具體地址為____________。2.2房屋面積房屋的建筑面積為____________平方米，實用面積為____________平方米。2.3房屋結構房屋的結構為____________（如：住宅、公寓、別墅等），房屋樓層為____________層，房屋朝向為____________。2.4房屋所有權證明甲方應向乙方出示房屋所有權證明，以證明甲方對出售房屋擁有完全的所有權。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，房屋的交易價格為人民幣____________元整（大寫：____________元整）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：____________。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定于____________年____________月____________日前，甲方將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證出售的房屋符合國家相關法律法規(guī)及質(zhì)量標準，沒有重大瑕疵和債務。5.2保修期限自房屋交付之日起，房屋保修期限為____________年。5.3保修范圍保修范圍包括但不限于房屋的結構、設備、設施等。第六條房屋交易過程中的費用6.1交易稅費交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體稅費按照國家相關政策規(guī)定執(zhí)行。6.2手續(xù)費手續(xù)費包括但不限于過戶手續(xù)費、物業(yè)費等，具體費用雙方協(xié)商解決。6.3其他費用其他費用包括但不限于維修費、搬運費等，具體費用雙方協(xié)商解決。第七條違約責任7.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____________%。7.2買方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____________%。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向____________（地名）的房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向____________（地名）仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更或解除本合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如確需解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條房屋交付前的維護責任10.1賣方責任甲方在房屋交付前，應保證房屋及附屬設施的安全、合法、有效使用，并承擔因自身原因?qū)е碌囊磺袚p失和責任。10.2買方責任乙方在房屋交付前，應合理使用房屋及附屬設施，并承擔因自身原因?qū)е碌囊磺袚p失和責任。第十一條房屋交付后的維護責任11.1賣方責任自房屋交付之日起，至過戶手續(xù)辦理完畢之日止，甲方應對房屋及附屬設施的安全、合法、有效使用負責，并承擔因自身原因?qū)е碌囊磺袚p失和責任。11.2買方責任自房屋交付之日起，至過戶手續(xù)辦理完畢之日止，乙方應對房屋及附屬設施的安全、合法、有效使用負責，并承擔因自身原因?qū)е碌囊磺袚p失和責任。第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同在下列條件全部成就時終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢所有交易價格；（3）雙方履行完畢本合同規(guī)定的其他義務。12.3解除條件除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。如確需解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條雙方約定的其他事項13.1事項內(nèi)容甲乙雙方在本合同之外另有約定的，應以書面形式附加于本合同，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與保存14.1簽署時間本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2簽署地點本合同于____________（地名）簽署。14.3合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同保存方式甲乙雙方應將本合同副本妥善保存，并以書面形式通知對方保存副本的方式和地點。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，履行相應的義務，并對其提供的服務承擔責任。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。2.2第三方服務內(nèi)容第三方提供的服務包括但不限于：（1）房屋價值評估；（2）房屋交易咨詢；（3）過戶手續(xù)代辦；（4）貸款咨詢及代辦；（5）其他服務：____________。2.3第三方服務費用第三方提供的服務費用由甲乙雙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方對其提供的服務承擔有限責任，責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型和甲乙雙方的約定確定。3.2第三方責任限額的告知甲乙雙方應在合同中明確告知第三方責任限額，并確保第三方理解和接受。3.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額，并書面通知第三方。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用的____________%。4.2第三方與甲乙雙方的糾紛解決第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。5.2第三方與中介方、評估方、過戶方、貸款方的關系第三方與中介方、評估方、過戶方、貸款方是合作關系，各方應按照約定履行各自的義務，并對其提供的服務承擔責任。第六條第三方信息的披露6.1第三方信息披露第三方應向甲乙雙方披露其服務內(nèi)容、費用、責任限額等信息，確保甲乙雙方充分了解和知情。6.2第三方信息更新的通知第三方應及時通知甲乙雙方其服務內(nèi)容、費用、責任限額等信息的更新，確保甲乙雙方及時了解和知情。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）第三方服務完成；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）合同履行完畢。7.2第三方介入終止的通知甲乙雙方或第三方均可書面通知終止第三方介入，終止通知應明確說明終止日期和原因。第八條第三方介入終止后的責任8.1終止后的責任第三方在終止介入后，對其終止前提供的服務仍承擔相應的責任。8.2終止后的義務第三方在終止介入后，應協(xié)助甲乙雙方處理與第三方服務相關的后續(xù)事項。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1書面協(xié)議的必要性甲乙雙方與第三方進行的每一步合作，都應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2書面協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方應按照本合同的約定，簽訂相應的書面協(xié)議。第十條第三方介入的監(jiān)督和協(xié)調(diào)10.1監(jiān)督和協(xié)調(diào)甲乙雙方應對第三方介入的過程進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保第三方的服務符合甲乙雙方的期望和需求。10.2監(jiān)督和協(xié)調(diào)的方式甲乙雙方可以通過定期會議、書面報告等方式，對第三方介入的過程進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。第十一條第三方介入的保密義務11.1保密義務第三方應對甲乙雙方提供的保密信息承擔保密義務，不得向任何第三方披露。11.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私、合同內(nèi)容等。第十二條第三方介入的保險12.1保險的必要性第三方應根據(jù)自己的服務內(nèi)容，購買相應的保險，以保障甲乙雙方的利益。12.2保險的購買第三方應在提供服務前，向甲乙雙方出示保險單據(jù)，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證明詳細要求和說明：甲方應向乙方出示房屋所有權證明，以證明甲方對出售房屋擁有完全的所有權。2.附件二：房屋評估報告詳細要求和說明：第三方機構出具的房屋評估報告，詳細記錄房屋的價值評估過程和結果。