房屋合同補(bǔ)充協(xié)議（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋合同補(bǔ)充協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)人2.租賃雙方基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修7.1維修責(zé)任歸屬7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3保險(xiǎn)責(zé)任14.合同的成立、生效及份數(shù)14.1合同成立時(shí)間14.2合同生效時(shí)間14.3合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一章房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)人：中華人民共和國省市區(qū)街道號(hào)，公民身份號(hào)碼：第二章租賃雙方基本情況2.1出租人信息：（1）名稱（或姓名）：X（2）地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號(hào)（3）聯(lián)系人：X（4）聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：（1）名稱（或姓名）：X（2）地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號(hào)（3）聯(lián)系人：X（4）聯(lián)系電話：X第三章租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日第四章租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌元整（小寫）：8888元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五章押金5.1押金金額：人民幣（大寫）：肆佰捌拾捌元整（小寫）：4888元5.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人驗(yàn)收合格后，出租人在X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第六章房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求：（1）承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照合同約定用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）承租人應(yīng)保持房屋整潔，合理使用家具、家電等設(shè)施，如有損壞，承租人負(fù)責(zé)維修或更換；（3）承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害鄰居合法權(quán)益。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：（1）出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和維修，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用；（2）因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；（3）租賃期間，房屋出現(xiàn)重大故障，影響承租人正常使用，出租人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第八章房屋維修8.1維修責(zé)任歸屬：（1）出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和維修，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用；（2）因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；（3）租賃期間，房屋出現(xiàn)重大故障，影響承租人正常使用，出租人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：（1）出租人承擔(dān)的維修費(fèi)用，包括但不限于維修材料費(fèi)、維修人工費(fèi)、維修管理費(fèi)等；（2）承租人承擔(dān)的維修費(fèi)用，包括但不限于維修材料費(fèi)、維修人工費(fèi)等；（3）維修費(fèi)用支付方式：維修完成后，承租人按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給出租人。第九章合同變更9.1變更條件：（1）合同變更需雙方協(xié)商一致；（2）合同變更事項(xiàng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（3）合同變更不得違背合同初衷和雙方合法權(quán)益。9.2變更程序：（1）雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（2）書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（3）合同變更后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。第十章合同解除10.1解除條件：（1）合同解除需雙方協(xié)商一致；（2）租賃期間，承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人有權(quán)單方面解除合同；（3）租賃期間，出租人出售房屋，且無法履行合同，出租人有權(quán)單方面解除合同。10.2解除程序：（1）雙方就合同解除事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（2）書面解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（3）合同解除后的事宜按照解除協(xié)議約定的方式處理。第十一章違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：（1）出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）出租人未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租人無法正常使用的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）出租人未按照合同約定退還押金的，應(yīng)支付逾期退款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×同期銀行貸款利率。11.2承租人違約責(zé)任：（1）承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×同期銀行貸款利率；（2）承租人未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）承租人提前解除合同，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余租金總額×提前解除天數(shù)÷租賃期限總天數(shù)。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）合同簽訂地人民法院；（2）雙方也可以約定其他爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)等。第十三章其他約定13.1寵物管理：（1）承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；（2）如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.2訪客管理：（1）承租人應(yīng)合理管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活；（2）承租人不得將房屋用于非法用途，如賭博、傳銷等。13.3保險(xiǎn)責(zé)任：（1）出租人應(yīng)按照合同約定購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全；（2）承租人應(yīng)按照合同約定購買人身意外傷害保險(xiǎn)，保障自身安全。第十四章合同的成立、生效及份數(shù)14.1合同成立時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系或利益訴求的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同后，如因其行為導(dǎo)致合同執(zhí)行發(fā)生爭議或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同如通過中介方協(xié)助達(dá)成，中介方應(yīng)為本合同的第三方。2.2維修服務(wù)方介入：合同執(zhí)行過程中，如房屋出現(xiàn)維修需求，維修服務(wù)方成為本合同的第三方。2.3保險(xiǎn)服務(wù)方介入：如甲乙方根據(jù)本合同約定購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)服務(wù)方成為本合同的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)就其介入行為產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過其介入行為的直接收益。3.2第三方責(zé)任限額的證明：第三方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明其責(zé)任限額，如不能提供，甲乙方有權(quán)請(qǐng)求第三方承擔(dān)無限責(zé)任。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p害，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的執(zhí)行。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致的損失：第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第七條第三方權(quán)利限制7.1第三方不得利用本合同項(xiàng)下的權(quán)利，侵害甲乙方的合法權(quán)益。7.2第三方不得未經(jīng)甲乙方同意，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。第八條第三方退出8.1第三方退出條件：第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，可以退出本合同。8.2第三方退出程序：第三方退出本合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商確定退出后的相關(guān)事宜。第九條第三方與中介方的關(guān)系9.1第三方與中介方的關(guān)系，不影響本合同的執(zhí)行。9.2第三方與中介方的糾紛，不影響本合同的履行。第十條第三方與維修服務(wù)方的關(guān)系10.1第三方與維修服務(wù)方的關(guān)系，不影響本合同的執(zhí)行。10.2第三方與維修服務(wù)方的糾紛，不影響本合同的履行。第十一條第三方與保險(xiǎn)服務(wù)方的關(guān)系11.1第三方與保險(xiǎn)服務(wù)方的關(guān)系，不影響本合同的執(zhí)行。11.2第三方與保險(xiǎn)服務(wù)方的糾紛，不影響本合同的履行。第十二條本合同的第三方介入條款，不影響甲乙方的權(quán)利與義務(wù)。第十三條本合同的第三方介入條款，不影響本合同的其他條款的執(zhí)行。第十四條本合同的第三方介入條款，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十五條本合同的第三方介入條款，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修改和補(bǔ)充。第十六條本合同的第三方介入條款，自合同簽訂之日起生效。第十七條本合同的第三方介入條款，一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)人的房屋所有權(quán)證明文件，證明房屋所有權(quán)人的身份及房屋所有權(quán)。2.附件二：租賃雙方身份證明詳細(xì)要求：提供租賃雙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3.附件三：房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供房屋租賃合同正本，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明租金支付的文件。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明押金的支付。6.附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修的記錄，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同發(fā)生變更，提供變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容及日期。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如合同發(fā)生解除，提供解除協(xié)議，明確解除的原因及日期。9.附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金計(jì)算的方法。10.附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方服務(wù)，提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如承租人未按照合同約定支付租金，承租人應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×同期銀行貸款利率。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如維修服務(wù)方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租人無法正常使用的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如中介方未按照合同約定協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.保險(xiǎn)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如保險(xiǎn)服務(wù)方未按照合同約定履行保險(xiǎn)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。房屋合同補(bǔ)充協(xié)議（2024版）1本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人2.承租人信息2.1承租人姓名2.2承租人身份證號(hào)碼2.3承租人聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用房屋的規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修7.1維修責(zé)任方7.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除通知期限9.違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同正本14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號(hào)，房屋門牌號(hào)X。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米。1.3房屋所有權(quán)人：房屋所有權(quán)人為X，身份證號(hào)碼為X。2.承租人信息2.1承租人姓名：承租人為X，性別為X，身份證號(hào)碼為X。2.2承租人身份證號(hào)碼：承租人身份證號(hào)碼為X。2.3承租人聯(lián)系方式：承租人的聯(lián)系電話為X，電子郵箱為X。3.租賃期限3.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為X。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為X。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為X元，租金按月支付。4.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起X日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，轉(zhuǎn)賬賬戶信息為X。5.押金5.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金為X元。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃合同到期或者提前解除合同時(shí)，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租人。6.房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用房屋的規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。7.房屋維修7.1維修責(zé)任方：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租人承擔(dān)。7.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間：承租人在房屋出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后X小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。8.合同解除8.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。8.2合同解除通知期限：承租人應(yīng)提前X日書面通知出租人解除合同，出租人應(yīng)提前X日書面通知承租人解除合同。9.違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任：承租人逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的X%。9.2出租人違約責(zé)任：出租人未按約定時(shí)間維修房屋的，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金計(jì)算方式為維修費(fèi)用的一半。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為X，雙方同意將爭議提交至該地點(diǎn)的人民法院解決。11.合同變更11.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.2合同變更程序：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。12.其他約定12.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，如承租人違反此約定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬離。12.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或讓第三方居住，如違反此約定，出租人有權(quán)要求承租人立即停止違約行為。13.附件13.1房屋照片：附件中包含了房屋的照片，作為合同的一部分，照片上應(yīng)清晰顯示房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施。13.2租賃合同正本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽字頁14.1出租人簽字：出租人簽字確認(rèn)本合同的條款，并表示同意。14.2承租人簽字：承租人簽字確認(rèn)本合同的條款，并表示同意。14.3見證人簽字：如有見證人，見證人也應(yīng)簽字確認(rèn)本合同的條款，并表示同意。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的合法指令，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。16.3第三方服務(wù)范圍：第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容，應(yīng)在本合同或第三方介入?yún)f(xié)議中明確界定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整，并修改第三方介入?yún)f(xié)議。18.第三方違約處理18.1第三方違約：第三方未按照合同約定或甲乙雙方的合法指令提供服務(wù)，構(gòu)成違約。18.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，與甲方無直接法律關(guān)系。19.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并履行相應(yīng)的義務(wù)。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)第三方介入進(jìn)行變更，包括但不限于更換第三方、調(diào)整服務(wù)范圍等。20.2第三方介入解除：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除第三方介入，并簽訂相應(yīng)的解除協(xié)議。21.第三方信息的保密21.1第三方信息保密：甲乙雙方及第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方信息予以保密，不得泄露給第三方。21.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起X日止。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為X，甲乙雙方與第三方之間的爭議提交至該地點(diǎn)的人民法院解決。23.附件23.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。23.2第三方資質(zhì)證明：第三方的資質(zhì)證明文件，作為本合同的附件，用于證明第三方的合法資格。24.簽字頁24.1出租人簽字：出租人簽字確認(rèn)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的條款，并表示同意。24.2承租人簽字：承租人簽字確認(rèn)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的條款，并表示同意。24.3第三方簽字：第三方簽字確認(rèn)介入?yún)f(xié)議的條款，并表示同意。24.4見證人簽字：如有見證人，見證人也應(yīng)簽字確認(rèn)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的條款，并表示同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施，確保清晰可見，以證明房屋的實(shí)際狀況。附件二：租賃合同正本詳細(xì)要求：合同正本應(yīng)包含所有合同條款，甲乙雙方的簽字和日期，以及任何修改或補(bǔ)充的痕跡。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)范圍、責(zé)任限額、違約處理等條款，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供合法的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的能力和資格。附件五：支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付憑證、押金支付憑證等，作為支付記錄的證明。附件六：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載維修服務(wù)的日期、時(shí)間、內(nèi)容以及維修人員的簽字，以證明維修服務(wù)的實(shí)施情況。附件七：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，如訪客管理、寵物管理等相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金或提前解除合同未按規(guī)定通知。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為租金金額的一定比例。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為租金金額的一定比例。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金，并根據(jù)合同約定或甲乙雙方的合法指令履行相應(yīng)的義務(wù)。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為租金金額的5%。例如，若租金金額為每月2000元，甲方違約金為100元。全文完。房屋合同補(bǔ)充協(xié)議（2024版）2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)人2.承租人信息2.1承租人姓名2.2承租人身份證號(hào)碼2.3承租人聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用房屋的要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)的責(zé)任方7.2維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)8.2保險(xiǎn)理賠流程9.房屋變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序10.房屋退租10.1退租通知期限10.2退租時(shí)的房屋狀況要求11.違約責(zé)任11.1承租人的違約行為11.2出租人的違約行為11.3違約責(zé)任的賠償方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決的時(shí)間限制13.合同的解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序14.其他條款14.1房屋合同補(bǔ)充協(xié)議的生效條件14.2房屋合同補(bǔ)充協(xié)議的修改方式第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋所有權(quán)人：2.承租人信息2.1承租人姓名：2.2承租人身份證號(hào)碼：11010519800101001X3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元4.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至指定的銀行賬戶5.押金5.1押金金額：人民幣10000元5.2押金退還條件及時(shí)間：租賃結(jié)束，承租人按照本合同約定的房屋狀況交還房屋后，出租人在扣除應(yīng)收取的費(fèi)用后，應(yīng)當(dāng)在扣除費(fèi)用之日起10日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶6.房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用房屋的要求：承租人應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)，對(duì)于因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)自行購買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的房屋價(jià)值及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)價(jià)值。8.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序，并將理賠結(jié)果通知出租人。9.房屋變更9.1合同變更的條件：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2合同變更的程序：合同變更須經(jīng)雙方簽署，并書面通知對(duì)方，變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.房屋退租10.1退租通知期限：承租人應(yīng)在本合同約定的租賃期滿前3個(gè)月書面通知出租人，方可辦理退租手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1承租人的違約行為：承租人未按約定支付租金、押金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的租金金額的10%。11.2出租人的違約行為：出租人未按約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的租金金額的10%。11.3違約責(zé)任的賠償方式：除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意延長合同期限。13.合同的解除（1）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（2）一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除的程序：合同解除須經(jīng)雙方簽署，并書面通知對(duì)方，解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他條款14.1房屋合同補(bǔ)充協(xié)議的生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。14.2房屋合同補(bǔ)充協(xié)議的修改方式：本補(bǔ)充協(xié)議如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議，作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、理賠機(jī)構(gòu)等，均指除甲乙方之外的參與方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在本合同中起到促成租賃關(guān)系的作用，其費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入：房屋的維修保養(yǎng)由甲乙雙方協(xié)商確定服務(wù)方，并在合同中明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.3保險(xiǎn)公司介入：承租人應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，并可以選擇與出租人協(xié)商一致的保險(xiǎn)公司，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。2.4理賠機(jī)構(gòu)介入：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序，理賠機(jī)構(gòu)根據(jù)保險(xiǎn)公司的委托進(jìn)行理賠。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照中介服務(wù)合同的約定執(zhí)行。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)方責(zé)任限額：維修保養(yǎng)服務(wù)方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照維修保養(yǎng)服務(wù)合同的約定執(zhí)行。3.3保險(xiǎn)公司責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行，保險(xiǎn)賠償金額不得超過保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。3.4理賠機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：理賠機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額按照保險(xiǎn)公司的理賠規(guī)則執(zhí)行。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，不影響甲方作為房屋所有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，不影響乙方作為承租人的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入后的權(quán)益分配5.1中介方權(quán)益分配：中介方的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定支付，并在合同中明確。5.2維修保養(yǎng)服務(wù)方權(quán)益分配：維修保養(yǎng)服務(wù)方的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定支付，并在合同中明確。5.3保險(xiǎn)公司權(quán)益分配：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)賠償金額按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。5.4理賠機(jī)構(gòu)權(quán)益分配：理賠機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同修改7.1本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的通知義務(wù)8.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事宜，及時(shí)通知對(duì)方，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。9.第三方介入后的合同解除9.1如甲乙雙方因第三方介入的事宜發(fā)生爭議，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照本合同的約定處理合同解除事宜。10.第三方介入后的其他條款10.1本合同項(xiàng)下的第三方介入，如有其他事宜，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.中介服務(wù)合同附件名稱：中介服務(wù)合同附件詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用金額及支付方式等