二零二四年度任城區(qū)人才公寓入住與退出規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度任城區(qū)人才公寓入住與退出規(guī)定本合同目錄一覽1.入住規(guī)定1.1入住資格1.2入住流程1.3入住手續(xù)1.4入住時(shí)間2.退出規(guī)定2.1退出原因2.2退出流程2.3退出手續(xù)2.4退出時(shí)間3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)約4.租金與費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3押金4.4其他費(fèi)用5.物業(yè)管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)費(fèi)用5.3物業(yè)維修6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋改造7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2調(diào)解程序9.3訴訟途徑10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.附則12.1合同生效12.2合同份數(shù)12.3合同修改13.其他約定13.1特殊規(guī)定13.2補(bǔ)充條款13.3附件14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章第一部分：合同如下：第一條入住規(guī)定1.1入住資格1.1.1申請(qǐng)人應(yīng)具有任城區(qū)戶籍或在任城區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿一年的非任城區(qū)戶籍人員。1.1.2申請(qǐng)人應(yīng)具備穩(wěn)定的職業(yè)和收入來(lái)源，無(wú)不良信用記錄。1.1.3申請(qǐng)人家庭人均住房面積應(yīng)低于任城區(qū)住房困難標(biāo)準(zhǔn)。1.2入住流程1.2.1申請(qǐng)人向人才公寓管理單位提交入住申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。1.2.2管理單位對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行審核，符合條件的申請(qǐng)人納入人才公寓分配范圍。1.2.3管理單位根據(jù)房源情況，對(duì)符合條件的申請(qǐng)人進(jìn)行排序，確定入住順序。1.2.4申請(qǐng)人按照管理單位確定的入住順序，選擇人才公寓房源，簽訂入住合同。1.3入住手續(xù)1.3.1申請(qǐng)人按照管理單位的要求，提供身份證明、戶籍證明、社保繳納證明等相關(guān)材料。1.3.2申請(qǐng)人按照管理單位的要求，繳納租金、押金等費(fèi)用。1.3.3申請(qǐng)人與管理單位簽訂入住合同，辦理入住手續(xù)。1.4入住時(shí)間1.4.1申請(qǐng)人按照管理單位確定的入住順序，自簽訂入住合同之日起計(jì)算，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成入住。1.4.2申請(qǐng)人因特殊情況無(wú)法按期入住的，應(yīng)提前向管理單位申請(qǐng)延期，經(jīng)批準(zhǔn)后方可延期入住。第二條退出規(guī)定2.1退出原因2.1.1申請(qǐng)人家庭人均住房面積超過(guò)任城區(qū)住房困難標(biāo)準(zhǔn)的。2.1.2申請(qǐng)人失去穩(wěn)定職業(yè)或收入來(lái)源的。2.1.3申請(qǐng)人未按照管理單位的要求履行入住手續(xù)的。2.1.4其他管理單位規(guī)定的退出原因。2.2退出流程2.2.1申請(qǐng)人向管理單位提出退出申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。2.2.2管理單位對(duì)申請(qǐng)人提交的退出申請(qǐng)進(jìn)行審核。2.2.3管理單位同意申請(qǐng)人退出的，辦理退出手續(xù)，退還押金。2.3退出手續(xù)2.3.1申請(qǐng)人按照管理單位的要求，辦理房屋交割手續(xù)，確保房屋及設(shè)施完好。2.3.2申請(qǐng)人與管理單位結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。2.3.3申請(qǐng)人按照管理單位的要求，辦理合同解除手續(xù)。2.4退出時(shí)間2.4.1管理單位同意申請(qǐng)人退出后，申請(qǐng)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成退出。2.4.2申請(qǐng)人因特殊情況無(wú)法按期退出的，應(yīng)提前向管理單位申請(qǐng)延期，經(jīng)批準(zhǔn)后方可延期退出。第三條合同期限3.1合同起始日期3.1.1本合同自入住手續(xù)辦理完畢之日起生效。3.2合同終止日期3.2.1本合同至入住人才公寓的申請(qǐng)人退出的次日起終止。3.3合同續(xù)約3.3.1申請(qǐng)人在合同到期前，如需繼續(xù)入住人才公寓，應(yīng)向管理單位提出續(xù)約申請(qǐng)。3.3.2管理單位根據(jù)房源情況和申請(qǐng)人實(shí)際情況，決定是否同意續(xù)約。3.3.3管理單位同意續(xù)約的，與申請(qǐng)人簽訂新的入住合同，約定新的合同期限。第四條租金與費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1人才公寓的租金標(biāo)準(zhǔn)按照任城區(qū)政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2租金支付方式4.2.1申請(qǐng)人應(yīng)按照管理單位的規(guī)定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付租金。4.3押金4.3.1申請(qǐng)人入住時(shí)，需向管理單位繳納押金，押金金額按照管理單位的規(guī)定執(zhí)行。4.4其他費(fèi)用4.4.1申請(qǐng)人應(yīng)按照管理單位的要求，支付包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1.1物業(yè)公司應(yīng)提供包括但不限于房屋及設(shè)施的日常維護(hù)、保潔、綠化等服務(wù)。5.2物業(yè)費(fèi)用5.2.1物業(yè)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照任城區(qū)政府規(guī)定執(zhí)行。5.3物業(yè)維修5.第八條合同變更8.1變更條件8.1.1在合同有效期內(nèi)，如遇特殊情況，申請(qǐng)人可向管理單位提出合同變更申請(qǐng)。8.1.2管理單位根據(jù)實(shí)際情況，決定是否同意申請(qǐng)人的合同變更請(qǐng)求。8.2變更程序8.2.1申請(qǐng)人向管理單位提交書面合同變更申請(qǐng)，并說(shuō)明變更理由及條件。8.2.2管理單位收到申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)申請(qǐng)人。8.2.3管理單位同意合同變更的，雙方簽訂書面變更協(xié)議，修改原合同相關(guān)內(nèi)容。8.3變更生效8.3.1合同變更協(xié)議簽訂后，即刻生效，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1申請(qǐng)人未按照合同約定時(shí)間入住或退出的。9.1.2申請(qǐng)人未按照管理單位要求履行相關(guān)手續(xù)的。9.1.3申請(qǐng)人未按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用的。9.2違約處理9.2.1管理單位發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人存在違約情形的，應(yīng)通知申請(qǐng)人改正。9.2.2申請(qǐng)人收到違約處理通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。9.2.3申請(qǐng)人逾期不改正的，管理單位有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于扣除押金、追討欠款等。9.3違約后果9.3.1申請(qǐng)人的違約行為給管理單位或他人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3.2申請(qǐng)人的違約行為導(dǎo)致合同解除的，管理單位有權(quán)收回人才公寓，并追究申請(qǐng)人的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向任城區(qū)人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解程序10.2.1雙方同意調(diào)解的，可以請(qǐng)求任城區(qū)調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。10.3訴訟途徑10.3.1雙方同意通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議的，任城區(qū)人民法院為第一審法院。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1申請(qǐng)人未按照合同約定履行義務(wù)，管理單位有權(quán)解除合同。11.1.2管理單位未按照合同約定履行義務(wù)，申請(qǐng)人有權(quán)解除合同。11.1.3合同約定的合同期限屆滿，合同自行解除。11.2解除程序11.2.1管理單位或申請(qǐng)人欲解除合同的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。11.2.2雙方按照合同約定辦理房屋交割手續(xù)，確保房屋及設(shè)施完好。11.2.3雙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。11.3解除后果11.3.1合同解除后，申請(qǐng)人的押金按照合同約定退還。11.3.2合同解除后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十二條附則12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同份數(shù)12.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同修改12.3.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。第十三條其他約定13.1特殊規(guī)定13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，應(yīng)協(xié)商確定相應(yīng)的處理辦法。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。13.3附件13.3.1本合同附件包括相關(guān)證明材料、房屋平面圖、設(shè)施清單等。第十四條簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的個(gè)體或組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、政府部門等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行其職責(zé)。1.2.2第三方如因未能履行其職責(zé)而導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供咨詢服務(wù)。2.1.2維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)人才公寓的設(shè)施維修和保養(yǎng)。2.1.3政府部門對(duì)人才公寓的入住資格進(jìn)行審核。2.2甲乙雙方有義務(wù)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并獲得相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定從事任何損害甲乙雙方利益的活動(dòng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和合同約定確定。4.2如果合同中約定了第三方的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。4.3如果合同中未約定第三方的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充約定。第五條第三方介入的變更與解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的理由。5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.3第三方如未能同意變更或解除，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向任城區(qū)人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、份數(shù)與修改7.1本附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本附加條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。第八條其他約定8.1甲乙雙方與第三方之間的特殊規(guī)定，應(yīng)協(xié)商確定，并以書面形式簽訂。8.2本附加條款未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本附加條款的附件。第九條簽字蓋章9.1甲乙雙方與第三方應(yīng)分別在附加條款上簽字或蓋章，以證明各方對(duì)附加條款的認(rèn)可和遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：人才公寓房源信息表詳細(xì)列出人才公寓的房源信息，包括房間號(hào)、面積、戶型、設(shè)施等。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的金額、時(shí)間、方式等。3.附件三：押金收據(jù)證明甲乙雙方已繳納押金的收據(jù)。4.附件四：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)列出物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。5.附件五：維修服務(wù)合同詳細(xì)列出維修服務(wù)提供商的維修服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。6.附件六：政府部門審核通過(guò)文件證明申請(qǐng)人入住資格的政府部門審核通過(guò)的文件。7.附件七：房屋交接單詳細(xì)列出房屋的交接事項(xiàng)，包括設(shè)施狀況、損壞情況等。8.附件八：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的途徑、程序等。10.附件十：其他約定事項(xiàng)包括特殊規(guī)定、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1申請(qǐng)人未按照合同約定時(shí)間入住或退出。1.2申請(qǐng)人未按照管理單位要求履行相關(guān)手續(xù)。1.3申請(qǐng)人未按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。1.4管理單位未按照合同約定提供服務(wù)。1.5第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1申請(qǐng)人違約的，管理單位有權(quán)按照合同約定扣除押金、追討欠款等。2.2管理單位違約的，申請(qǐng)人有權(quán)要求管理單位承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如申請(qǐng)人未按照合同約定時(shí)間入住，管理單位可以扣除部分押金作為違約金，并要求申請(qǐng)人盡快入住。如申請(qǐng)人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，管理單位有權(quán)解除合同，并收回人才公寓。全文完。二零二四年度任城區(qū)人才公寓入住與退出規(guī)定1本合同目錄一覽1.第一條定義與解釋1.1第二條人才公寓的定義1.2第三條入住與退出的定義2.第四條入住條件2.1第四條第一款申請(qǐng)人的條件2.2第四條第二款申請(qǐng)程序3.第五條入住流程3.1第五條第一款申請(qǐng)3.2第五條第二款審核3.3第五條第三款簽約3.4第五條第四款入住4.第六條退出規(guī)定4.1第六條第一款提前退房的條件4.2第六條第二款逾期退房的處理5.第七條租金與費(fèi)用5.1第七條第一款租金標(biāo)準(zhǔn)5.2第七條第二款押金與繳費(fèi)6.第八條公寓使用與維護(hù)6.1第八條第一款公寓使用規(guī)定6.2第八條第二款公寓維護(hù)與維修7.第九條合同的變更與終止7.1第九條第一款變更條件7.2第九條第二款終止條件8.第十條違約責(zé)任8.1第十條第一款入住方違約8.2第十條第二款退出方違約9.第十一條爭(zhēng)議解決9.1第十一條第一款協(xié)商解決9.2第十一條第二款法律途徑解決10.第十二條合同的有效期10.1第十二條第一款合同起始日期10.2第十二條第二款合同終止日期11.第十三條附則11.1第十三條第一款合同附件11.2第十三條第二款合同修訂12.第十四條合同的簽署12.1第十四條第一款簽署日期12.2第十四條第二款簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1第二條人才公寓的定義本合同所稱人才公寓，是指位于任城區(qū)的，專門為優(yōu)秀人才提供的租賃性質(zhì)的住房。1.2第三條入住與退出的定義入住，是指人才公寓的申請(qǐng)人經(jīng)過(guò)審核，簽約并入住人才公寓的過(guò)程。退出，是指申請(qǐng)人因故不再居住于人才公寓，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)的過(guò)程。第二條入住條件2.1第四條第一款申請(qǐng)人的條件（一）在任城區(qū)工作，與單位簽訂勞動(dòng)合同，并繳納社會(huì)保險(xiǎn)；（三）身體健康，無(wú)傳染性疾??；（四）遵守國(guó)家法律法規(guī)，無(wú)不良信用記錄。2.2第四條第二款申請(qǐng)程序（一）向人才公寓管理單位提交申請(qǐng)；（二）提供相關(guān)證明材料，包括身份證、學(xué)歷證明、工作證明等；（三）人才公寓管理單位對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行審核；（四）審核通過(guò)后，與申請(qǐng)人簽訂租賃合同，并辦理入住手續(xù)。第三條入住流程3.1第五條第一款申請(qǐng)申請(qǐng)人應(yīng)向人才公寓管理單位提交入住申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。3.2第五條第二款審核人才公寓管理單位應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)完成對(duì)申請(qǐng)人的審核。3.3第五條第三款簽約審核通過(guò)后，人才公寓管理單位與申請(qǐng)人簽訂租賃合同。3.4第五條第四款入住申請(qǐng)人按照合同約定，辦理入住手續(xù)，并繳納租金及押金。第四條退出規(guī)定4.1第六條第一款提前退房的條件（一）提前一個(gè)月向人才公寓管理單位提出書面申請(qǐng)；（二）結(jié)清租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（三）按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第六條第二款逾期退房的處理申請(qǐng)人逾期退房，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期違約責(zé)任，并賠償人才公寓管理單位的損失。第五條租金與費(fèi)用5.1第七條第一款租金標(biāo)準(zhǔn)人才公寓的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米元。5.2第七條第二款押金與繳費(fèi)申請(qǐng)人入住時(shí)，應(yīng)繳納押金元，租金按月支付，水電費(fèi)等其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生結(jié)算。第六條公寓使用與維護(hù)6.1第八條第一款公寓使用規(guī)定申請(qǐng)人應(yīng)遵守公寓使用規(guī)定，包括：（一）不得私自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途；（二）不得損害公寓設(shè)施設(shè)備；（三）不得在公寓內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.2第八條第二款公寓維護(hù)與維修人才公寓的維護(hù)與維修責(zé)任，按照租賃合同的約定承擔(dān)。第八條合同的變更與終止7.1第九條第一款變更條件租賃合同變更條件如下：（一）在合同有效期內(nèi)，申請(qǐng)人工作單位發(fā)生變更，需提供工作單位出具的證明；（二）其他特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2第九條第二款終止條件租賃合同終止條件如下：（一）合同期滿，申請(qǐng)人未續(xù)簽合同；（二）申請(qǐng)人提前退房，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；（三）申請(qǐng)人違反合同約定，被人才公寓管理單位要求終止合同；（四）其他特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條違約責(zé)任8.1第十條第一款入住方違約申請(qǐng)人違反合同約定，未按照約定入住或退房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（一）未按約定入住，逾期超過(guò)15天的，按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，最高不超過(guò)一個(gè)月租金；（二）未按約定退房，逾期超過(guò)15天的，按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，最高不超過(guò)一個(gè)月租金。8.2第十條第二款退出方違約申請(qǐng)人提前退房，未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（一）未結(jié)清租金，按照未付租金金額計(jì)算違約金；（二）未結(jié)清水電費(fèi)等其他費(fèi)用，按照未付費(fèi)用金額計(jì)算違約金。第十條爭(zhēng)議解決9.1第十一條第一款協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2第十一條第二款法律途徑解決協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的有效期10.1第十二條第一款合同起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第十二條第二款合同終止日期合同終止日期為租賃期滿之日，或雙方協(xié)商一致的其他終止日期。第十二條附則11.1第十三條第一款合同附件本合同附件包括：（一）租賃房屋平面圖；（二）合同雙方聯(lián)系人信息表；（三）其他雙方約定的附件。11.2第十三條第二款合同修訂合同修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條合同的簽署12.1第十四條第一款簽署日期本合同于YYYY年MM月DD日簽署。12.2第十四條第二款簽署地點(diǎn)本合同在省市區(qū)（縣）簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為確保合同各方權(quán)益，特對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義與說(shuō)明1.1第二條第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三條第三方責(zé)任界定第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的附加條款2.1第四條第三方介入的條件（一）第三方與甲乙方無(wú)利益沖突；（二）第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力；（三）第三方介入不會(huì)損害甲乙方合法權(quán)益。2.2第五條第三方選擇的義務(wù)甲乙方有義務(wù)按照合同約定選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。2.3第六條第三方介入的程序（一）甲乙方協(xié)商一致，確定第三方；（二）甲乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（三）第三方按照約定履行合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第七條第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為：（一）中介方責(zé)任限額為合同中介費(fèi)的2倍；（二）維修服務(wù)方責(zé)任限額為維修費(fèi)用的2倍；（三）物業(yè)管理方責(zé)任限額為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的2倍。3.2第八條第三方責(zé)任限額的例外第三方在下列情況下，不適用責(zé)任限額：（一）第三方故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失；（二）第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失；（三）第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙方損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第九條第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在本合同履行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，同時(shí)應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第三方與甲乙方的權(quán)利劃分，按照合同約定執(zhí)行。4.2第十條第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在本合同履行過(guò)程中，因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙方按照合同約定履行義務(wù)，不承擔(dān)第三方導(dǎo)致的損失。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第十一條第三方介入爭(zhēng)議的解決（一）甲乙方與第三方協(xié)商解決；（二）協(xié)商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第十二條第三方介入爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)提起訴訟，超過(guò)時(shí)效的，甲乙方喪失訴訟權(quán)利。第六條附則5.1第十三條合同附件本合同附件包括：（一）第三方資質(zhì)證明文件；（二）第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議；（三）其他雙方約定的附件。5.2第十四條合同修訂合同修訂應(yīng)由甲乙方與第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。修訂后的合同與原合同具有同等法律效力。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本部分修正條款執(zhí)行。如有違反，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域，以及房屋設(shè)施設(shè)備的具體位置和型號(hào)。附件二：合同雙方聯(lián)系人信息表列出合同雙方的聯(lián)系人姓名、職務(wù)、聯(lián)系電話等信息，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行溝通和聯(lián)系。附件三：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)方的資質(zhì)證明，以及中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用等信息。附件四：維修服務(wù)協(xié)議提供維修服務(wù)方的資質(zhì)證明，以及維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用和響應(yīng)時(shí)間等信息。附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議提供物業(yè)管理方的資質(zhì)證明，以及物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用和標(biāo)準(zhǔn)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.申請(qǐng)人未按照合同約定時(shí)間入住或退房；2.申請(qǐng)人未結(jié)清租金、水電費(fèi)等其他費(fèi)用；3.申請(qǐng)人私自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途；4.申請(qǐng)人損害公寓設(shè)施設(shè)備；5.申請(qǐng)人違反合同約定，從事違法活動(dòng)；6.第三方未按照合同約定履行義務(wù)；7.第三方故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失；8.第三方未按照法律法規(guī)履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.申請(qǐng)人未按照合同約定時(shí)間入住或退房的，逾期超過(guò)15天的，按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，最高不超過(guò)一個(gè)月租金；2.申請(qǐng)人未結(jié)清租金、水電費(fèi)等其他費(fèi)用的，按照未付費(fèi)用金額計(jì)算違約金；3.申請(qǐng)人私自改變公寓結(jié)構(gòu)和用途的，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；4.申請(qǐng)人損害公寓設(shè)施設(shè)備的，需承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；5.申請(qǐng)人違反合同約定，從事違法活動(dòng)的，由法律機(jī)關(guān)依法處理，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；6.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；7.第三方故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；8.第三方未按照法律法規(guī)履行義務(wù)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。二零二四年度任城區(qū)人才公寓入住與退出規(guī)定2本合同目錄一覽1.第一條入住規(guī)定1.1第一項(xiàng)入住條件1.2第二項(xiàng)入住流程1.3第三項(xiàng)入住手續(xù)2.第二條退出規(guī)定2.1第一項(xiàng)退出條件2.2第二項(xiàng)退出流程2.3第三項(xiàng)退出手續(xù)3.第三條入住與退出管理3.1第一項(xiàng)管理職責(zé)3.2第二項(xiàng)管理流程3.3第三項(xiàng)違規(guī)處理4.第四條入住與退出費(fèi)用4.1第一項(xiàng)入住費(fèi)用4.2第二項(xiàng)退出費(fèi)用4.3第三項(xiàng)費(fèi)用支付方式5.第五條入住與退出的變更5.1第一項(xiàng)變更條件5.2第二項(xiàng)變更流程5.3第三項(xiàng)變更手續(xù)6.第六條入住與退出的終止6.1第一項(xiàng)終止條件6.2第二項(xiàng)終止流程6.3第三項(xiàng)終止手續(xù)7.第七條入住與退出的其他規(guī)定7.1第一項(xiàng)其他事項(xiàng)7.2第二項(xiàng)特殊情況處理7.3第三項(xiàng)法律法規(guī)遵守8.第八條合同解除8.1第一項(xiàng)解除條件8.2第二項(xiàng)解除流程8.3第三項(xiàng)解除手續(xù)9.第九條爭(zhēng)議解決9.1第一項(xiàng)爭(zhēng)議類型9.2第二項(xiàng)解決方式9.3第三項(xiàng)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.第十條違約責(zé)任10.1第一項(xiàng)違約行為10.2第二項(xiàng)違約責(zé)任10.3第三項(xiàng)違約處理11.第十一條合同的生效、變更和終止11.1第一項(xiàng)生效條件11.2第二項(xiàng)變更條件11.3第三項(xiàng)終止條件12.第十二條保密條款12.1第一項(xiàng)保密內(nèi)容12.2第二項(xiàng)保密期限12.3第三項(xiàng)保密違約處理13.第十三條附則13.1第一項(xiàng)解釋權(quán)歸屬13.2第二項(xiàng)合同的有效期13.3第三項(xiàng)合同的修訂14.第十四條簽署14.1第一項(xiàng)簽署日期14.2第二項(xiàng)簽署地點(diǎn)14.3第三項(xiàng)簽署主體第一部分：合同如下：第一條入住規(guī)定1.1第一項(xiàng)入住條件入住條件如下：（1）具有任城區(qū)戶籍或符合任城區(qū)人才引進(jìn)政策的個(gè)人；（3）無(wú)不良信用記錄，符合入住道德品質(zhì)要求；（4）單身或家庭人口不超過(guò)兩人，家庭人口需符合任城區(qū)人口政策。1.2第二項(xiàng)入住流程入住流程如下：（1）申請(qǐng)人在入住前向任城區(qū)人才公寓管理部門提出申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料；（2）任城區(qū)人才公寓管理部門對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，通知申請(qǐng)人辦理入住手續(xù)；（3）申請(qǐng)人按照通知要求，攜帶相關(guān)材料到指定地點(diǎn)辦理入住手續(xù)；（4）辦理完入住手續(xù)后，申請(qǐng)人按照規(guī)定繳納入住費(fèi)用，并領(lǐng)取入住憑證。1.3第三項(xiàng)入住手續(xù)（1）提交入住申請(qǐng)及相關(guān)證明材料；（2）簽訂入住合同，承諾遵守合同規(guī)定；（3）繳納入住費(fèi)用；（4）辦理入住登記手續(xù)，包括身份驗(yàn)證、信息采集等；（5）領(lǐng)取入住憑證，包括門禁卡、鑰匙等。第二條退出規(guī)定2.1第一項(xiàng)退出條件退出條件如下：（1）合同到期，申請(qǐng)人選擇不再續(xù)約；（2）申請(qǐng)人因工作變動(dòng)、失業(yè)等原因，不再符合入住條件；（3）申請(qǐng)人主動(dòng)提出退出申請(qǐng)，并經(jīng)任城區(qū)人才公寓管理部門批準(zhǔn)；（4）申請(qǐng)人違反合同規(guī)定，被任城區(qū)人才公寓管理部門要求退出。2.2第二項(xiàng)退出流程退出流程如下：（1）申請(qǐng)人向任城區(qū)人才公寓管理部門提出退出申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料；（2）任城區(qū)人才公寓管理部門對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，通知申請(qǐng)人辦理退出手續(xù)；（3）申請(qǐng)人按照通知要求，攜帶相關(guān)材料到指定地點(diǎn)辦理退出手續(xù)；（4）辦理完退出手續(xù)后，申請(qǐng)人按照規(guī)定退還入住費(fèi)用，并辦理相關(guān)退房手續(xù)。2.3第三項(xiàng)退出手續(xù)（1）提交退出申請(qǐng)及相關(guān)證明材料；（2）與任城區(qū)人才公寓管理部門辦理合同解除手續(xù)；（3）退還入住費(fèi)用，如有損壞物品需照價(jià)賠償；（4）交回入住憑證，如門禁卡、鑰匙等；（5）辦理房屋交接手續(xù)，確認(rèn)無(wú)遺留問(wèn)題。第三條入住與退出管理3.1第一項(xiàng)管理職責(zé)任城區(qū)人才公寓管理部門的職責(zé)如下：（1）負(fù)責(zé)對(duì)入住與退出申請(qǐng)進(jìn)行審核；（2）負(fù)責(zé)對(duì)入住與退出手續(xù)進(jìn)行辦理；（3）負(fù)責(zé)對(duì)入住與退出過(guò)程中的違規(guī)行為進(jìn)行處理；（4）負(fù)責(zé)對(duì)入住與退出的相關(guān)信息進(jìn)行管理。3.2第二項(xiàng)管理流程管理流程如下：（1）入住申請(qǐng)審核：任城區(qū)人才公寓管理部門在收到入住申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)人提交的證明材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后通知申請(qǐng)人辦理入住手續(xù)；（2）入住手續(xù)辦理：申請(qǐng)人按照通知要求，攜帶相關(guān)材料到指定地點(diǎn)辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取入住憑證；（3）退出申請(qǐng)審核：任城區(qū)人才公寓管理部門在收到退出申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)人提交的證明材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后通知申請(qǐng)人辦理退出手續(xù)；（4）退出手續(xù)辦理：申請(qǐng)人按照通知要求，攜帶相關(guān)材料到指定地點(diǎn)辦理退出手續(xù)，退還入住費(fèi)用，辦理相關(guān)退房手續(xù)。3.3第三項(xiàng)違規(guī)處理違規(guī)處理如下：（1）違反合同規(guī)定，未按照約定時(shí)間繳納入住費(fèi)用，視為違規(guī)，任城區(qū)人才公寓管理部門有權(quán)要求申請(qǐng)人限期改正；（2）在入住期間，損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，未按照約定進(jìn)行賠償，視為違規(guī)，任城區(qū)人才公寓管理部門有權(quán)要求申請(qǐng)人承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）未經(jīng)任城區(qū)人才公寓管理部門批準(zhǔn)，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋，視為違規(guī)，任城區(qū)人才公寓管理部門有權(quán)要求申請(qǐng)人立即改正，并按照合同約定追究其責(zé)任；（4）其他違反合同規(guī)定的行為，任城區(qū)人才公寓管理部門有權(quán)要求申請(qǐng)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條入住與退出費(fèi)用4.1第一項(xiàng)入住費(fèi)用（1）房屋租金：按照任城區(qū)人才公寓租賃價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)收取；（2）押金：按照合同約定金額收取，合同到期后，如無(wú)損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，押金全額退還；（3）其他費(fèi)用：如有特殊服務(wù)或設(shè)施使用，按照實(shí)際情況收取。第八條合同解除8.1第一項(xiàng)解除條件解除條件如下：（1）合同到期，雙方同意解除合同；（2）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因，任城區(qū)人才公寓管理部門有權(quán)提前解除合同；（3）申請(qǐng)人因工作變動(dòng)、失業(yè)等原因，不再符合入住條件，任城區(qū)人才公寓管理部門有權(quán)解除合同；（4）申請(qǐng)人主動(dòng)提出解除合同，經(jīng)任城區(qū)人才公寓管理部門同意；（5）申請(qǐng)人違反合同規(guī)定，任城區(qū)人才公寓管理部門有權(quán)解除合同。8.2第二項(xiàng)解除流程解除流程如下：（1）申請(qǐng)人向任城區(qū)人才公寓管理部門提出解除合同的書面申請(qǐng)；（2）任城區(qū)人才公寓管理部門對(duì)申請(qǐng)人的解除申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，通知申請(qǐng)人辦理解除手續(xù)；（3）申請(qǐng)人按照通知要求，攜帶相關(guān)材料到指定地點(diǎn)辦理解除手續(xù)；（4）辦理完解除手續(xù)后，申請(qǐng)人按照規(guī)定退還入住費(fèi)用，并辦理相關(guān)退房手續(xù)。8.3第三項(xiàng)解除手續(xù)（1）提交解除合同的書面申請(qǐng)；（2）與任城區(qū)人才公寓管理部門辦理合同解除手續(xù)；（3）退還入住費(fèi)用，如有損壞物品需照價(jià)賠償；（4）交回入住憑證，如門禁卡、鑰匙等；（5）辦理房屋交接手續(xù)，確認(rèn)無(wú)遺留問(wèn)題。第九條爭(zhēng)議解決9.1第一項(xiàng)爭(zhēng)議類型（1）入住與退出的條件、流程、費(fèi)用等事項(xiàng)的爭(zhēng)議；（2）合同解除、變更、終止等事項(xiàng)的爭(zhēng)議；（3）其他因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2第二項(xiàng)解決方式解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）任城區(qū)人才公寓管理部門進(jìn)行調(diào)解；（3）向任城區(qū)人民法院提起訴訟。9.3第三項(xiàng)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為任城區(qū)人民法院。第十條違約責(zé)任10.1第一項(xiàng)違約行為（1）未按照約定時(shí)間繳納入住費(fèi)用；（2）在入住期間，損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，未按照約定進(jìn)行賠償；（3）未經(jīng)任城區(qū)人才公寓管理部門批準(zhǔn)，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋；（4）其他違反合同規(guī)定的行為。10.2第二項(xiàng)違約責(zé)任違約責(zé)任如下：（1）申請(qǐng)人違反合同規(guī)定，任城區(qū)人才公寓管理部門有權(quán)要求申請(qǐng)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）申請(qǐng)人逾期繳納入住費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用千分之二的滯納金；（3）申請(qǐng)人損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）申請(qǐng)人擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋，任城區(qū)人才公寓管理部門有權(quán)要求申請(qǐng)人立即改正，并按照合同約定追究其責(zé)任。10.3第三項(xiàng)違約處理違約處理如下：（1）任城區(qū)人才公寓管理部門對(duì)申請(qǐng)人的違約行為進(jìn)行認(rèn)定；（2）任城區(qū)人才公寓管理部門有權(quán)要求申請(qǐng)人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求申請(qǐng)人立即改正違約行為；（3）對(duì)于嚴(yán)重違約行為，任城區(qū)人才公寓管理部門有權(quán)解除合同，并按照合同約定追究其責(zé)任。第十一條合同的生效、變更和終止11.1第一項(xiàng)生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第二項(xiàng)變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因，任城區(qū)人才公寓管理部門有權(quán)提出合同變更要求；（3）其他符合法律法規(guī)和合同約定的變更條件。11.3第三項(xiàng)終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方同意終止合同；（2）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因，任城區(qū)人才公寓管理部門有權(quán)提前終止合同；（3）申請(qǐng)人因工作變動(dòng)、失業(yè)等原因，不再符合入住條件，任城區(qū)人才公寓管理部門有權(quán)終止合同；（4）其他符合法律法規(guī)和合同約定的終止條件。第十二條保密條款12.1第一項(xiàng)保密內(nèi)容保密內(nèi)容如下：（1）申請(qǐng)人的個(gè)人信息、工作單位、聯(lián)系方式等；（2）任城區(qū)人才公寓的相關(guān)信息，包括房源情況、租金標(biāo)準(zhǔn)、管理政策等；（3）合同履行過(guò)程中涉及的其他保密信息。12.2第二項(xiàng)保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，涉及除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織提供服務(wù)、履行義務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的情況。2.第三方介入的附加說(shuō)明條款甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方介入的附加說(shuō)明條款包括但不限于：（1）第三方的身份、資質(zhì)和職責(zé)；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（3）第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)；（5）甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利和限制。3.第三方介入的額外條款及說(shuō)明甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明包括但不限于：（1）第三方介入的程序和條件；（2）第三方介入的審批流程；（3）第三方介入的費(fèi)用和支付方式；（4）第三方介入的期限和終止條件；（5）第三方介入的違約責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方介入并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，以及甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利和限制，應(yīng)在附加說(shuō)明條款中進(jìn)行詳細(xì)界定。第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任；（3）甲乙雙方對(duì)第三方的索賠權(quán)利。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明甲乙雙方明確，第三方介入并不意味著第三方成為合同的一方。第三方與其他各方的劃分說(shuō)明包括但不限于：（1）第三方不參與合同的簽訂和履行；（2）第三