2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某購房者購買開發(fā)商的住宅樓2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某購房者購買開發(fā)商的住宅樓。本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1購房者1.2開發(fā)商1.3住宅樓第二條購房項目的概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4房屋結(jié)構(gòu)第三條購房數(shù)量與金額3.1購房數(shù)量3.2購房金額第四條付款方式與時間4.1付款方式4.2付款時間第五條交付房屋的時間與條件5.1交付時間5.2交付條件第六條質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量6.2質(zhì)量保證期限第七條售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1購房者違約9.2開發(fā)商違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改方式11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件：合同附件及其它相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3住宅樓：指位于_______（項目位置）的_______（項目名稱），共計_______套住房，由乙方開發(fā)、建設(shè)。第二條購房項目的概況2.1項目名稱：_______2.2項目位置：_______2.3項目規(guī)模：總占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米，共計_______棟樓，_______套住房。2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______（結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）第三條購房數(shù)量與金額3.1甲方同意購買乙方開發(fā)的住宅樓_______套，房號分別為：_______。3.2房屋總價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整），甲方按照本合同約定的付款方式支付。第四條付款方式與時間1）一次性付款：甲方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款一次性支付給乙方。2）分期付款：甲方按照本合同約定的付款計劃，分_______期將購房款支付給乙方。3）按揭貸款：甲方向銀行申請按揭貸款，將購房款支付給乙方。第一期：在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付購房款的_______%；第二期：在_______年_______月_______日前，支付購房款的_______%；第三期：在_______年_______月_______日前，支付購房款的_______%。第五條交付房屋的時間與條件5.1乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將符合本合同約定的房屋交付給甲方。5.2房屋交付條件：1）房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；2）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；4）相關(guān)配套設(shè)施齊全，達(dá)到使用條件。第六條質(zhì)量保證6.1乙方對交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任，保證房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2質(zhì)量保證期限自甲方接收房屋之日起計算，為期_______年。在保證期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。因您未提供完整的合同主題，第七條及其他條款未能為您完善。請您提供完整合同主題后，我們將為您提供完整的合同條款。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)；2）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更；3）一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。8.2解除條件：1）甲方因個人原因要求解除合同，需提前_______日書面通知乙方；2）乙方因房屋質(zhì)量問題無法交付，甲方有權(quán)解除合同；3）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：1）甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%；2）甲方未按約定接受房屋交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。9.2乙方違約：1）乙方未按約定時間交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%；2）乙方交付的房屋不符合約定質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方維修、更換，并支付違約金，違約金為維修、更換費用的一倍。第十條爭議解決方式10.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；10.3雙方也可選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地；10.4雙方同意，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有法律約束力。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同修改方式：合同生效后，如雙方需修改合同，應(yīng)書面簽訂修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；11.3合同終止條件：本合同約定的房屋交付完畢，且甲方支付完畢購房款后，自動終止。第十二條保密條款12.1雙方同意，本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，予以保密；12.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，為期_______年；12.3如一方違反保密義務(wù)，泄露對方秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第十條約定解決。第十四條其他條款14.1雙方約定，本合同附件及雙方簽署的其他文件，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；14.2附件：合同附件及其它相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指第三方在甲方和乙方履行合同過程中提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)、監(jiān)督等情況。第二條第三方介入的條件及方式2.1第三方介入的條件：1）甲方和乙方同意第三方介入；2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入的方式：1）雙方協(xié)商確定第三方的角色和職責(zé)；2）雙方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；3）第三方按照約定提供服務(wù)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益；3.3第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督，按照雙方的要求履行合同義務(wù)；3.4第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的費用及支付方式4.1第三方介入的費用根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確；4.2甲方和乙方按照約定承擔(dān)第三方介入的費用，并按時支付；4.3費用支付方式：1）一次性支付：雙方可以在簽訂補充協(xié)議時一次性支付給第三方；2）分期支付：雙方可以按照第三方提供服務(wù)的進(jìn)度，分期支付費用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額：1）第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為介入費用的_______倍；2）如雙方另有約定，從其約定。第六條第三方退出及替代6.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實際情況選擇合適的第三方替代；6.3第三方退出或替代后，雙方應(yīng)按照本合同及補充協(xié)議約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方和乙方獨立簽訂合同，相互之間的權(quán)利義務(wù)不受對方影響；7.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；7.3甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的工作獨立性，不得干預(yù)第三方的正常工作。第八條第三方介入的合同變更及解除8.1雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的內(nèi)容和方式；8.2雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入的合同；第九條第三方介入的爭議解決9.1雙方與第三方之間因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對其在履行合同過程中獲悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密；10.2保密期限自合同簽訂之日起計算，為期_______年。第十一條第三方介入的適用法律及爭議解決11.1本合同及第三方介入的補充協(xié)議適用中華人民共和國法律；11.2雙方與第三方之間因履行合同發(fā)生的爭議，按照本合同第十條約定解決。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：付款憑證附件三：房屋交付確認(rèn)書附件四：質(zhì)量保證書附件五：售后服務(wù)協(xié)議附件六：保密協(xié)議附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：補充協(xié)議附件九：房屋所有權(quán)證附件十：房屋預(yù)售許可證附件十一：開發(fā)商資質(zhì)證明附件十二：購房者身份證明附件十三：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋買賣合同本合同是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的名稱、位置、面積、價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款。附件二：付款憑證付款憑證是甲方支付購房款的證明，包括付款時間、付款金額、付款方式等信息。附件三：房屋交付確認(rèn)書房屋交付確認(rèn)書是乙方在交付房屋時與甲方簽署的確認(rèn)文件，確認(rèn)房屋的交付時間、交付條件等信息。附件四：質(zhì)量保證書質(zhì)量保證書是乙方對交付房屋質(zhì)量的承諾，明確質(zhì)量保證的期限和范圍。附件五：售后服務(wù)協(xié)議售后服務(wù)協(xié)議是乙方對甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等的承諾。附件六：保密協(xié)議保密協(xié)議是甲乙雙方對在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密約定。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等。附件八：補充協(xié)議補充協(xié)議是對主合同的補充，包括合同的變更、解除等條款。附件九：房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋所有權(quán)的法律文件，甲方在辦理過戶手續(xù)時需提交。附件十：房屋預(yù)售許可證房屋預(yù)售許可證是證明乙方有資格預(yù)售房屋的法律文件，甲方在購買房屋時需核實。附件十一：開發(fā)商資質(zhì)證明開發(fā)商資質(zhì)證明是證明乙方具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的文件，甲方在購買房屋時需核實。附件十二：購房者身份證明購房者身份證明是甲方身份的證明文件，乙方在簽訂合同時需核實。附件十三：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、評估報告、監(jiān)理報告等與合同履行相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付購房款；2.甲方未按約定接受房屋交付；3.乙方未按約定時間交付房屋；4.乙方交付的房屋不符合約定質(zhì)量；5.第三方未按約定提供服務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：未按約定時間支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%；未按約定接受房屋交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。2.乙方違約：未按約定時間交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%；交付的房屋不符合約定質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方維修、更換，并支付違約金，違約金為維修、更換費用的一倍。3.第三方違約：未按約定提供服務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間支付購房款，乙方可以依據(jù)合同約定，解除合同并要求甲方支付違約金。違約金計算方式為購房款的_______%。具體金額需根據(jù)合同約定的比例計算。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某購房者購買開發(fā)商的住宅樓。2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1購房者信息1.2開發(fā)商信息1.3住宅樓信息2.房屋買賣條款2.1房屋基本信息2.2房屋價格及支付方式2.3購房優(yōu)惠政策2.4房屋交付時間及條件3.付款及貸款事項3.1首付款支付3.2貸款申請及審批3.3貸款額度及還款方式3.4貸款利率及調(diào)整4.合同的履行與變更4.1購房者義務(wù)4.2開發(fā)商義務(wù)4.3合同變更條件及程序5.違約責(zé)任5.1購房者違約責(zé)任5.2開發(fā)商違約責(zé)任5.3違約賠償方式及金額6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3仲裁或訴訟7.合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件及程序8.附加條款8.1配套設(shè)施及交付時間8.2物業(yè)管理及費用8.3裝修及改裝規(guī)定9.隱私保護(hù)及信息安全9.1購房者隱私保護(hù)9.2開發(fā)商信息安全10.合同的翻譯及解釋10.1合同語言10.2合同解釋權(quán)歸屬11.其他法律事宜11.1適用法律11.2合同備案及登記12.雙方簽字蓋章12.1購房者簽字12.2開發(fā)商簽字13.附件13.1房屋平面圖13.2付款憑證13.3貸款批準(zhǔn)文件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1購房者信息1.2開發(fā)商信息1.3住宅樓信息住宅樓名稱：某某住宅樓，項目地址：，房屋產(chǎn)權(quán)年限：年，房屋規(guī)劃用途：住宅。第二條房屋買賣條款2.1房屋基本信息房屋坐落：某某住宅樓棟單元號，房屋面積：平方米，房屋戶型：室廳衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)：。2.2房屋價格及支付方式房屋成交總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），付款方式：首付%，剩余款項通過貸款方式支付。2.3購房優(yōu)惠政策乙方根據(jù)國家及地方政策，為甲方提供如下優(yōu)惠政策：減免購房契稅、贈送裝修基金等。具體優(yōu)惠政策以雙方簽訂的《購房優(yōu)惠協(xié)議》為準(zhǔn)。2.4房屋交付時間及條件乙方保證在合同約定的交付時間內(nèi)，將符合國家及地方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、具備入住條件的房屋交付給甲方。房屋交付條件如下：（1）房屋及相關(guān)設(shè)施符合國家及地方驗收標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（3）乙方辦理完畢房屋交付所需的相關(guān)手續(xù)。第三條付款及貸款事項3.1首付款支付甲方應(yīng)在簽訂合同之日起X日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.2貸款申請及審批甲方應(yīng)按照乙方的指引，向貸款銀行申請購房貸款，并配合乙方及貸款銀行完成貸款審批手續(xù)。3.3貸款額度及還款方式貸款額度：不超過房屋成交總價的70%；還款方式：等額本息或等額本金。具體貸款額度及還款方式以貸款銀行批準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.4貸款利率及調(diào)整貸款利率按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的利率支付貸款。第四條合同的履行與變更4.1購房者義務(wù)甲方按照合同約定支付購房款項，并配合乙方完成房屋交付及相關(guān)手續(xù)。4.2開發(fā)商義務(wù)乙方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)。4.3合同變更條件及程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面《合同變更協(xié)議》。合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條違約責(zé)任5.1購房者違約責(zé)任甲方違反合同約定，未能按時支付購房款項的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。5.2開發(fā)商違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金計算方式同5.1；（2）按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3違約賠償方式及金額違約賠償方式為支付違約金，違約金額根據(jù)合同約定及實際情況確定。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方發(fā)生合同履行過程中的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商未果，可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。6.3仲裁或訴訟如第三方調(diào)解未能解決爭議，雙方可選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）甲方支付完畢全部購房款項；（2）乙方按照約定交付房屋；（3）雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)。7.3合同解除條件及程序合同解除條件如下：（1）甲方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同；（2）乙方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除程序如下：（1）雙方簽訂書面《合同解除協(xié)議》；（2）按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）互不追究第八條附加條款8.1配套設(shè)施及交付時間乙方承諾在房屋交付時，提供如下配套設(shè)施：（1）供水：噸/立方米；（2）供電：伏；（3）燃?xì)猓禾烊粴?煤氣；（4）供暖：集中供暖/自供暖；（5）通訊：寬帶接入；（6）電視：數(shù)字電視；（7）綠化：小區(qū)綠化率%。配套設(shè)施的交付時間與房屋交付時間相同。8.2物業(yè)管理及費用（1）公共區(qū)域清潔；（2）公共設(shè)施維護(hù)；（3）安保服務(wù)；（4）綠化維護(hù)；（5）物業(yè)公司人員管理費。8.3裝修及改裝規(guī)定（1）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)；（2）不影響房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）不破壞公共設(shè)施及綠化；（4）不影響他人生活和安全。第九條隱私保護(hù)及信息安全9.1購房者隱私保護(hù)乙方承諾保護(hù)甲方個人信息，不得泄露給第三方。9.2開發(fā)商信息安全乙方承諾對與甲方交易相關(guān)的所有信息進(jìn)行保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十條合同的翻譯及解釋10.1合同語言本合同以中文為唯一正式語言。10.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十一條其他法律事宜11.1適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄。11.2合同備案及登記雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，將本合同備案并登記。第十二條雙方簽字蓋章12.1購房者簽字甲方（簽字）：_________________日期：____年__月__日12.2開發(fā)商簽字乙方（簽字）：_________________日期：____年__月__日第十三條附件13.1房屋平面圖13.2付款憑證13.3貸款批準(zhǔn)文件第十四條合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，按照約定履行相關(guān)義務(wù)。若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方依據(jù)本合同及法律法規(guī)，享有如下權(quán)利：（1）獲取合同約定的服務(wù)費用；（2）按照約定參與合同履行過程；（3）要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)指在本合同簽訂過程中提供房產(chǎn)交易咨詢、介紹交易雙方、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)的中介公司或個人。中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。中介機(jī)構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)及方式應(yīng)在《中介服務(wù)合同》中明確。16.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)指對本合同涉及的房屋進(jìn)行價值評估的機(jī)構(gòu)。評估機(jī)構(gòu)的義務(wù)是根據(jù)國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，客觀、公正地對房屋價值進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)及方式應(yīng)在《評估服務(wù)合同》中明確。16.3貸款銀行貸款銀行指為甲方提供購房貸款的金融機(jī)構(gòu)。貸款銀行的義務(wù)是根據(jù)國家法律法規(guī)及銀行相關(guān)政策，為甲方提供貸款服務(wù)。貸款銀行的收費標(biāo)準(zhǔn)及方式應(yīng)在《貸款服務(wù)合同》中明確。16.4物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司指對本合同涉及的住宅樓進(jìn)行物業(yè)管理的公司。物業(yè)管理公司的義務(wù)是根據(jù)國家法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)及方式應(yīng)在《物業(yè)服務(wù)合同》中明確。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過程中第三方的角色、義務(wù)及行業(yè)慣例確定。具體限額應(yīng)在相關(guān)服務(wù)合同中明確。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。若約定的責(zé)任限額低于實際損失，甲方或乙方可要求第三方按實際損失賠償。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程中，不代表甲方或乙方，也不具備甲方或乙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方僅根據(jù)合同約定，提供相關(guān)服務(wù)。18.2第三方之間的關(guān)系第三方之間根據(jù)合同約定，相互協(xié)作，共同完成合同履行。第三方之間不存在隸屬或代理關(guān)系。18.3第三方與政府及其他機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受政府及其他機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。第十九條第三方介入的合同修改及補充19.1第三方介入的合同修改如第三方介入本合同履行過程中，出現(xiàn)新的法律、法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改的，第三方應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。19.2第三方介入的合同補充如第三方在履行合同過程中，出現(xiàn)新的服務(wù)內(nèi)容或義務(wù)，需要補充合同的，第三方應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第二十條第三方介入的合同終止與解除20.1第三方介入的合同終止第三方介入的合同終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同到期。20.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違約導(dǎo)致解除；（3）不可抗力導(dǎo)致解除。合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約第三方違反本合同及第三方服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約賠償方式及金額根據(jù)合同約定及實際情況確定。賠償金額包括但不限于甲方或乙方的直接損失、違約金、損害賠償金等。第二十二條爭議解決方式22.1第三方爭議解決第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商未果的，可第三部分：其他補