二零二四年度房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條件3.1不得轉(zhuǎn)讓的股權(quán)3.2轉(zhuǎn)讓股權(quán)的限制性條件第四條受讓方的義務(wù)4.1支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的義務(wù)4.2履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的義務(wù)第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1提供真實(shí)信息的義務(wù)5.2配合受讓方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的義務(wù)第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約的責(zé)任7.2受讓方違約的責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的變更和解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的例外情況第十二條合同的適用法律12.1合同的簽訂地法律12.2合同的履行地法律第十三條合同的解釋13.1合同條款的解釋順序13.2合同條款的解釋原則第十四條合同的附件14.1附件的定義14.2附件的效力14.3附件的補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.1.1本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于目標(biāo)公司的全部注冊(cè)資本中的甲方所持有的股份。1.1.2甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵或者權(quán)利負(fù)擔(dān)，并應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行必要的盡職調(diào)查。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），包括但不限于甲方所持有的目標(biāo)公司股權(quán)的價(jià)值、股息、利潤(rùn)分配權(quán)等。1.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式1.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。1.3.2支付方式可以為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)2.1.1本合同的簽訂需經(jīng)甲方和乙方的授權(quán)代表簽字，并加蓋雙方的公章。2.1.2本合同的簽訂需遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并取得必要的政府審批。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記2.2.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，向目標(biāo)公司的注冊(cè)地工商行政管理部門(mén)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記手續(xù)。2.2.2甲方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付完成后【】日內(nèi)，完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記手續(xù)。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割2.3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割應(yīng)包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記、股東名冊(cè)的更新、公司章程的修改等。2.3.2甲方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記完成后【】日內(nèi)，將目標(biāo)公司的股東名冊(cè)、公司章程等相關(guān)文件交給乙方。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條件3.1不得轉(zhuǎn)讓的股權(quán)3.1.1甲方應(yīng)保證其持有的股權(quán)不存在任何不得轉(zhuǎn)讓的限制，包括但不限于法律、法規(guī)、政策或目標(biāo)公司章程中的限制。3.1.2甲方應(yīng)在簽署本合同前，向乙方提供其持有的股權(quán)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2轉(zhuǎn)讓股權(quán)的限制性條件3.2.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓股權(quán)前，取得目標(biāo)公司其他股東的同意，并遵守目標(biāo)公司章程中的相關(guān)規(guī)定。3.2.2甲方不得將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給與乙方存在利益沖突的第三方。第四條受讓方的義務(wù)4.1支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的義務(wù)4.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.1.2乙方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付完成后，按照本合同約定的方式，享有目標(biāo)公司的股東權(quán)益。4.2履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記手續(xù)，并按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.2.2乙方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，按照目標(biāo)公司的章程和法律法規(guī)，履行股東的義務(wù)和責(zé)任。第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1提供真實(shí)信息的義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供其持有的股權(quán)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的權(quán)屬證明文件和相關(guān)資料。5.1.2甲方應(yīng)對(duì)其提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。5.2配合受讓方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。5.2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，參加目標(biāo)公司的股東大會(huì)、董事會(huì)等相關(guān)會(huì)議，并履行股東的義務(wù)和責(zé)任。第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)6.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于法律風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。6.1.2乙方應(yīng)承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于盡職調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付風(fēng)險(xiǎn)等。6.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)6.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，乙方應(yīng)承擔(dān)與股權(quán)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于目標(biāo)公司的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。6.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，甲方不應(yīng)就與股權(quán)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)向乙方提出任何索賠或要求。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解解決8.2.1如雙方同意，可以通過(guò)調(diào)解的方式解決爭(zhēng)議，調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.2.2調(diào)解書(shū)經(jīng)雙方簽收后，即具有法律效力。8.3仲裁解決8.3.1如雙方同意，可以通過(guò)仲裁的方式解決爭(zhēng)議。雙方應(yīng)約定仲裁委員會(huì)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.3.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.4法律途徑解決8.4.2訴訟應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)提起。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更9.1.1合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方同意。9.1.2合同的變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2合同的解除9.2.1合同的解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方同意。9.2.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，并按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。第十條合同的生效、終止和失效10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.2合同的終止條件10.2.1合同終止的條件應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。10.3合同的失效條件10.3.1合同失效的條件應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.3.2合同失效后，雙方不應(yīng)再依據(jù)本合同主張任何權(quán)利。第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中，雙方交換的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.1.2保密信息包括但不限于目標(biāo)公司的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息、技術(shù)秘密等。11.2保密信息的保護(hù)期限11.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)，自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或失效后【】年內(nèi)繼續(xù)有效。11.2.2雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)，在保護(hù)期限內(nèi)不應(yīng)向任何第三方披露。11.3保密信息的例外情況11.3.1保密信息除法律明確規(guī)定或者雙方另有約定外，不受保密義務(wù)的限制。11.3.2保密信息的披露應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十二條合同的適用法律12.1合同的簽訂地法律12.1.1本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)【】。12.1.2本合同的解釋和適用應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律。12.2合同的履行地法律12.2.1本合同的履行地為中華人民共和國(guó)【】。12.2.2本合同的解釋和適用應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律。第十三條合同的解釋13.1合同條款的解釋順序13.1.1本合同條款的解釋順序?yàn)楸竞贤?、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。13.2合同條款的解釋原則13.2.1合同條款應(yīng)按照通常的理解和文義進(jìn)行解釋。第十四條合同的附件14.1附件的定義14.1.1附件是指本合同的重要組成部分，包括本合同的補(bǔ)充協(xié)議、附件等。14.1.2附件與本合同具有同等的法律效力。14.2附件的效力14.2.1附件的內(nèi)容不得與本合同的內(nèi)容相沖突。14.2.2附件的內(nèi)容補(bǔ)充或修改本第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同具有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.2第三方介入不得違反本合同的約定。第三條第三方介入的程序3.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的程序，通知第三方介入。3.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，并配合第三方進(jìn)行工作。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等。第五條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對(duì)甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定，公正、公平、客觀地進(jìn)行工作。5.3第三方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的文件和材料保密，不得泄露給其他無(wú)關(guān)方。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。6.2第三方的工作結(jié)果對(duì)甲方和乙方具有法律效力。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方應(yīng)對(duì)其工作結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。7.2第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作結(jié)果進(jìn)行審核，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.2第三方介入的變更和解除應(yīng)書(shū)面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的適用法律10.1第三方介入的解釋和適用應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律。10.2第三方介入的法律行為應(yīng)符合中華人民共和國(guó)的法律規(guī)定。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對(duì)其在工作過(guò)程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密保密。11.2第三方保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或失效后【】年內(nèi)繼續(xù)有效。第十二條第三方介入的例外情況12.1第三方在法律法規(guī)和政策規(guī)定的情形下，無(wú)需對(duì)甲方和乙方保密。12.2第三方在例外情況下披露信息的，應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十三條第三方介入的權(quán)益保障13.1甲方和乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得非法干預(yù)第三方的工作。13.2第三方在工作中受到損害的，有權(quán)依法要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議14.1雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同的內(nèi)容相沖突。14.3補(bǔ)充協(xié)議的解釋和適用應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律。本部分是針對(duì)本合同的第三方介入所作的修正和補(bǔ)充，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分。第三方介入的條件、程序、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、變更解除、爭(zhēng)議解決、適用法律、保密義務(wù)、例外情況、權(quán)益保障、補(bǔ)充協(xié)議等內(nèi)容均在本部分詳細(xì)界定。希望雙方在履行本合同時(shí)，嚴(yán)格按照本部分的規(guī)定執(zhí)行，以確保合同的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件二：目標(biāo)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件三：目標(biāo)公司章程附件四：目標(biāo)公司最近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表附件五：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付憑證附件六：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記申請(qǐng)書(shū)附件七：股東會(huì)決議附件八：董事會(huì)決議附件九：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割證明附件十：保密協(xié)議附件十一：第三方介入的協(xié)議或委托書(shū)附件十二：補(bǔ)充協(xié)議附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件二：目標(biāo)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件三：目標(biāo)公司章程附件四：目標(biāo)公司最近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表附件五：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付憑證附件六：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記申請(qǐng)書(shū)附件七：股東會(huì)決議附件八：董事會(huì)決議附件九：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割證明附件十：保密協(xié)議附件十一：第三方介入的協(xié)議或委托書(shū)附件十二：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：一、甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的權(quán)屬證明文件和相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行盡職調(diào)查。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。2.未按約定配合乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。3.未按約定履行股東的義務(wù)和責(zé)任，導(dǎo)致目標(biāo)公司經(jīng)營(yíng)狀況惡化。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。二、乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。2.未按約定履行股東的義務(wù)和責(zé)任，導(dǎo)致目標(biāo)公司經(jīng)營(yíng)狀況惡化。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。3.未按約定保護(hù)甲方提供的保密信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。三、第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定公正、公平、客觀地進(jìn)行工作，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失。2.未按約定保密甲方和乙方提供的保密信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方因此遭受的損失。3.未按約定履行工作職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失。四、其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.任何一方違反法律法規(guī)和政策規(guī)定的行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方因此遭受的損失。2.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方因此遭受的損失。3.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例1.2轉(zhuǎn)讓的股權(quán)類型1.3轉(zhuǎn)讓的股權(quán)價(jià)值第二條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的定價(jià)和支付方式2.1定價(jià)依據(jù)2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序和條件3.1程序3.2條件第四條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)戶和登記4.1過(guò)戶流程4.2登記手續(xù)第五條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的權(quán)利和義務(wù)5.1房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)狀5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)處理第六條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障6.1權(quán)益保障措施6.2權(quán)益保障期限第七條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)7.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第八條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同效力11.1合同生效條件11.2合同失效條件第十二條：附則12.1合同的附件12.2合同的修改和補(bǔ)充第十三條：合同的簽署和保管13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3合同的保管第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例為受讓方持有房地產(chǎn)企業(yè)總股權(quán)的30%。1.2轉(zhuǎn)讓的股權(quán)類型本次轉(zhuǎn)讓的股權(quán)類型為普通股，轉(zhuǎn)讓方放棄所轉(zhuǎn)讓股權(quán)的一切股東權(quán)利和義務(wù)。1.3轉(zhuǎn)讓的股權(quán)價(jià)值股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)值為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整），受讓方應(yīng)按照本合同約定的定價(jià)和支付方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的定價(jià)和支付方式2.1定價(jià)依據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的定價(jià)依據(jù)為獨(dú)立第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行的資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，以及市場(chǎng)行情、企業(yè)業(yè)績(jī)等多方面因素綜合確定。2.2支付方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間和支付數(shù)額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序和條件3.1程序股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方；（3）受讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（4）辦理股權(quán)過(guò)戶和登記手續(xù)。3.2條件股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件如下：（1）雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）轉(zhuǎn)讓方為房地產(chǎn)企業(yè)的合法股東；（3）受讓方具備投資房地產(chǎn)企業(yè)的資格和能力；（4）本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例和價(jià)款等條件得到雙方一致認(rèn)可。第四條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的過(guò)戶和登記4.1過(guò)戶流程股權(quán)過(guò)戶流程如下：（1）轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方；（3）受讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（4）雙方共同向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)辦理股權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2登記手續(xù)股權(quán)登記手續(xù)如下：（1）雙方按照工商行政管理部門(mén)的要求，提交相關(guān)材料；（2）工商行政管理部門(mén)對(duì)股權(quán)登記材料進(jìn)行審查；（3）審查通過(guò)后，工商行政管理部門(mén)將新的股權(quán)登記信息記載于企業(yè)工商登記檔案。第五條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的權(quán)利和義務(wù)5.1房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)狀股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況良好，具備一定的市場(chǎng)份額和盈利能力。5.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)處理股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保房地產(chǎn)企業(yè)不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)，如存在債務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。第六條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障6.1權(quán)益保障措施股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)享有作為股東的一切權(quán)益，包括參與企業(yè)的決策、分取利潤(rùn)等。6.2權(quán)益保障期限受讓方享有股權(quán)權(quán)益的期限為：【】年，自股權(quán)過(guò)戶登記之日起計(jì)算。第八條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更和解除8.1變更條件股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)和本合同的約定；（3）經(jīng)獨(dú)立第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，變更后的股權(quán)價(jià)值與原股權(quán)價(jià)值相當(dāng)。8.2解除條件股權(quán)轉(zhuǎn)讓的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)法履行；（3）一方違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決方式如下：（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；（3）仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決的仲裁委員會(huì)為【】。第十條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任10.1違約行為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約行為如下：（1）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定轉(zhuǎn)讓股權(quán)；（2）受讓方未按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任違約責(zé)任如下：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%；（2）違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同效力11.1合同生效條件股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效條件如下：（1）雙方簽字或者蓋章；（2）本合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證；（3）符合法律法規(guī)和本合同的約定。11.2合同失效條件股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的失效條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十二條：附則12.1合同的附件本合同的附件包括：【】。12.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十三條：合同的簽署和保管13.1簽署主體本合同的簽署主體為轉(zhuǎn)讓方和受讓方。13.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為【】。13.3合同的保管本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可進(jìn)行其他約定。14.2其他約定的效力其他約定與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入15.1第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定本合同涉及的股權(quán)轉(zhuǎn)讓定價(jià)依據(jù)獨(dú)立第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果。雙方應(yīng)共同選定具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（3）與雙方無(wú)利益沖突。15.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方提供的資料和市場(chǎng)行情，客觀、公正地評(píng)估股權(quán)價(jià)值，并出具評(píng)估報(bào)告。第十六條：中介機(jī)構(gòu)的介入16.1中介機(jī)構(gòu)的選定（1）具備相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)；（3）與雙方無(wú)利益沖突。16.2中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于信息披露、尋找潛在受讓方、組織談判、協(xié)助簽署協(xié)議等。第十七條：第三方專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)的介入17.1第三方專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)的選定（1）具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)；（3）與雙方無(wú)利益沖突。17.2第三方專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)的職責(zé)第三方專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方提供的信息和需求，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、投資建議、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的的責(zé)任限額第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告承擔(dān)責(zé)任。如果評(píng)估報(bào)告存在重大失實(shí)，導(dǎo)致一方遭受損失，第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為本合同約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%。18.2中介機(jī)構(gòu)的的責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如果中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致一方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為本合同約定的中介費(fèi)用。18.3第三方專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)的的責(zé)任限額第三方專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的咨詢服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如果第三方專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)的建議存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致一方遭受損失，第三方專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為雙方支付的咨詢費(fèi)用。第十九條：第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同的過(guò)程，并不改變甲方和乙方之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系。第三方僅為甲方和乙方提供服務(wù)，不成為甲方和乙方之間的合同主體。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方提供的服務(wù)成果，如評(píng)估報(bào)告、咨詢服務(wù)等，歸甲方和乙方共同所有。雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，合理劃分使用第三方服務(wù)成果的權(quán)利和義務(wù)。第二十條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.