2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛處理2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛處理1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整機(jī)制第三條土地使用權(quán)的登記與過戶3.1土地使用權(quán)登記的責(zé)任主體3.2土地使用權(quán)過戶的程序3.3土地使用權(quán)過戶的時(shí)間限制第四條合同的履行與監(jiān)督4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任4.2受讓方的義務(wù)與責(zé)任4.3合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3合同變更與解除的法律后果第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任6.2受讓方的違約行為及責(zé)任6.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第七條爭議解決方式7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時(shí)限7.3爭議解決的地域及適用法律第八條合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的失效條件第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的違約行為及責(zé)任第十條合同的附件10.1附件的構(gòu)成及內(nèi)容10.2附件的生效與變更10.3附件的保管與使用第十一條合同的解釋與適用法律11.1合同的解釋原則11.2合同適用的法律11.3法律適用的一致性與排他性第十二條合同的簽訂與生效12.1合同的簽訂程序12.2合同的簽字蓋章12.3合同的生效時(shí)間第十三條合同的續(xù)簽與終止13.1合同續(xù)簽的條件與程序13.2合同終止的條件與程序13.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十四條附則14.1合同的修訂與更新14.2合同的解除與終止后的效力14.3合同的完整性與互斥性聲明第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍的確定本合同所指土地使用權(quán)范圍為位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)的____平方米土地使用權(quán)。具體位置、界址、面積等詳見附件一。1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法、有效的土地使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵或者權(quán)利負(fù)擔(dān)；（2）受讓方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)條件，并符合國家及地方關(guān)于土地使用的相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（3）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合國家及地方的土地利用規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。1.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件；（3）雙方共同向土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記；（4）土地使用權(quán)變更登記完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將土地使用權(quán)相關(guān)的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給受讓方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），詳見附件二。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式（1）受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%；（2）受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方提供的付款計(jì)劃，分批次支付剩余的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）每次支付完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供相應(yīng)的付款憑證。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的調(diào)整機(jī)制如因國家政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條土地使用權(quán)的登記與過戶3.1土地使用權(quán)登記的責(zé)任主體轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保土地使用權(quán)變更登記的順利進(jìn)行。3.2土地使用權(quán)過戶的程序（1）雙方應(yīng)向土地管理部門提交土地使用權(quán)變更登記申請；（2）土地管理部門依法審核并辦理土地使用權(quán)變更登記；（3）土地使用權(quán)變更登記完成后，雙方應(yīng)按照約定向土地管理部門領(lǐng)取新的土地使用權(quán)證。3.3土地使用權(quán)過戶的時(shí)間限制雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第四條合同的履行與監(jiān)督4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵及權(quán)利負(fù)擔(dān)；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定時(shí)間，向受讓方交付土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件；（4）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。4.2受讓方的義務(wù)與責(zé)任（1）受讓方應(yīng)按照本合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）受讓方應(yīng)按照約定時(shí)間，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（3）受讓方應(yīng)妥善保管土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件；（4）受讓方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。4.3合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同的履行，對于合同履行過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)溝通、協(xié)商，共同解決。如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件本合同的終止條件為：（1）雙方按照約定完成了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同的失效條件本合同失效條件為：（1）雙方均履行了合同約定的義務(wù)，合同終止；（2）一方未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同失效；（4）法律、法規(guī)、政策等導(dǎo)致合同失效的其他情形。第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括本合同的簽訂、履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日止。9.3保密信息的違約行為及責(zé)任一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的附件10.1附件的構(gòu)成及內(nèi)容附件為本合同的組成部分，包括附件一：土地使用權(quán)范圍示意圖；附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)表；附件三：付款計(jì)劃等。10.2附件的生效與變更附件自本合同簽訂之日起生效，如有變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3附件的保管與使用雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照約定使用附件。第十一條合同的解釋與適用法律11.1合同的解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文義、公平原則和誠實(shí)信用原則。11.2合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.3法律適用的一致性與排他性本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，不得適用其他法律。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同的簽訂程序本合同由雙方協(xié)商一致，簽字或蓋章后生效。12.2合同的簽字蓋章本合同由轉(zhuǎn)讓方、受讓方的法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。12.3合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同的續(xù)簽與終止13.1合同續(xù)簽的條件與程序合同續(xù)簽應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。13.2合同終止的條件與程序合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。13.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的權(quán)利與義務(wù)。第十四條附則14.1合同的修訂與更新本合同的修訂與更新應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2合同的解除與終止后的效力合同解除或終止后，本合同約定的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方對于解除或終止前的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。14.3合同的完整性與互斥性聲明本合同是雙方完整的意思表示，不存在任何誤導(dǎo)、虛假陳述等情況。本合同與其他合同、協(xié)議不存在沖突，具有獨(dú)立性。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不僅限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其介入合同履行的義務(wù)。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方介入的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙方在合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方違約行為及責(zé)任第三方違反本合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)鑒定評(píng)估費(fèi)用等。第十九條第三方介入的合同解除與終止19.1第三方介入的合同解除甲乙方可以根據(jù)合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，解除與第三方的合同。19.2第三方介入的合同終止甲乙方可以根據(jù)合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，終止與第三方的合同。第二十條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)處理20.1第三方解除或終止合同后的權(quán)利與義務(wù)處理第三方解除或終止合同后，應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理與甲乙方的權(quán)利與義務(wù)。20.2第三方違約后的權(quán)利與義務(wù)處理第三方違約后，甲乙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理與第三方的權(quán)利與義務(wù)。第二十一條第三方介入的合同變更與修訂21.1第三方介入的合同變更甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商變更與第三方的合同。21.2第三方介入的合同修訂甲乙方可以根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的變化，修訂與第三方的合同。第二十二條第三方介入的合同解釋與適用法律22.1第三方介入的合同解釋本合同及第三方介入的合同解釋應(yīng)遵循合同的文義、公平原則和誠實(shí)信用原則。22.2第三方介入的合同適用的法律第三方介入的合同適用中華人民共和國法律。第二十三條第三方介入的合同簽訂與生效23.1第三方介入的合同簽訂程序第三方介入的合同由甲乙方與第三方協(xié)商一致，簽字或蓋章后生效。23.2第三方介入的合同的簽字蓋章第三方介入的合同由甲乙方與第三方的法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。23.3第三方介入的合同的生效時(shí)間第三方介入的合同自甲乙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。第二十四條第三方介入的合同的續(xù)簽與終止24.1第三方介入的合同續(xù)簽第三方介入的合同續(xù)簽應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。24.2第三方介入的合同終止第三方介入的合同終止應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。24.3第三方介入的合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第三方介入的合同終止后，甲乙方與第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的權(quán)利與義務(wù)。第二十五條第三方介入的附則25.1第三方介入的合同修訂與更新第三方介入的合同的修訂與更新應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。25.2第三方介入的合同解除與終止后的效力第三方介入的合同解除或終止后，本合同約定的權(quán)利義務(wù)終止，但甲乙方與第三方對解除或終止前的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。25.3第三方介入的合同的完整性與互斥性聲明第三方介入的合同是甲乙方與第三方完整的意思表示，不存在任何誤導(dǎo)、虛假陳述等情況。第三方介入的合同與其他合同、協(xié)議不存在沖突，具有獨(dú)立性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)范圍示意圖說明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明土地使用權(quán)的地塊位置、面積、邊界、四至關(guān)系等，并附有相應(yīng)的地理坐標(biāo)信息。附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明細(xì)表說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的構(gòu)成，包括土地出讓金、土地增值稅、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)等。附件三：付款計(jì)劃說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式、支付時(shí)間、支付比例等。附件四：土地使用權(quán)變更登記申請書說明：本附件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方填寫，用于申請土地使用權(quán)變更登記。附件五：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明轉(zhuǎn)讓方擁有土地使用權(quán)的合法性。附件六：資質(zhì)證明文件說明：本附件應(yīng)提供受讓方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)條件。附件七：合同履行保證函說明：本附件應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方或受讓方提供，用于保證其履行合同義務(wù)的誠意和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；責(zé)任認(rèn)定：視為轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記；責(zé)任認(rèn)定：視為轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）未按約定時(shí)間向受讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；責(zé)任認(rèn)定：視為受讓方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；責(zé)任認(rèn)定：視為受讓方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）未按約定時(shí)間協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)變更登記；責(zé)任認(rèn)定：視為受讓方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）未按約定妥善保管土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件；責(zé)任認(rèn)定：視為受讓方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；責(zé)任認(rèn)定：視為第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）提供服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定或國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；責(zé)任認(rèn)定：視為第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛處理2本合同目錄一覽第一條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條：合同雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)2.2受讓方的權(quán)益與義務(wù)第三條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1轉(zhuǎn)讓方提供土地使用權(quán)證明3.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)第四條：合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件第五條：爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決第六條：合同的履行期限6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成期限6.2合同履行監(jiān)督期限第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任第九條：合同的保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)與期限第十條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：合同的附件12.1土地使用權(quán)證明12.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證第十三條：其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間13.2合同的副本數(shù)量與分發(fā)第十四條：合同的完整性與效力14.1合同的完整性14.2合同的效力第一部分：合同如下：第一條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍為轉(zhuǎn)讓方位于市區(qū)街道的土地，土地使用權(quán)證號(hào)：號(hào)，土地面積為平方米。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本合同采取有償轉(zhuǎn)讓方式，轉(zhuǎn)讓方將上述土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），該價(jià)格包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第二條：合同雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)（1）保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛；（2）按照本合同約定的價(jià)格和期限，向受讓方提供土地使用權(quán)；（3）協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（4）按照約定向受讓方交付土地及地上附著物。2.2受讓方的權(quán)益與義務(wù)（1）按照本合同約定的價(jià)格和期限，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）按照約定接受土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，并辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）按照約定使用土地，不得擅自改變土地用途；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第三條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.1轉(zhuǎn)讓方提供土地使用權(quán)證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格受讓方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同向土地管理部門辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。第四條：合同的生效與終止4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。4.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）轉(zhuǎn)讓方已按照約定向受讓方交付土地及地上附著物；（3）受讓方已按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條：爭議解決方式5.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。5.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：合同的履行期限6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成期限轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)，完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.2合同履行監(jiān)督期限本合同履行過程中，雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同的履行，確保合同條款得到全面履行。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定的期限提供土地使用權(quán)證明的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%；（2）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定的價(jià)格向受讓方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為差價(jià)的2倍；（3）轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定的期限完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費(fèi)用的2倍。8.2受讓方違約責(zé)任（1）受讓方未按照本合同約定的期限支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%；（2）受讓方未按照本合同約定的用途使用土地的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。第九條：合同的保密條款9.1保密信息范圍本合同簽訂后，雙方對合同內(nèi)容以及與合同有關(guān)的所有資料和信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2保密義務(wù)與期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后X年失效。第十條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承條件本合同在雙方當(dāng)事人之一發(fā)生繼承、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓等法律行為時(shí)，本合同由繼承人、受贈(zèng)人、受讓方繼續(xù)履行。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的附件12.1土地使用權(quán)證明本合同附件包括：土地使用權(quán)證（復(fù)印件）、土地規(guī)劃許可證（復(fù)印件）等。12.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證受讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第十三條：其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同于年月日，在市區(qū)路號(hào)簽訂。13.2合同的副本數(shù)量與分發(fā)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同的完整性與效力14.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力，直至合同規(guī)定的義務(wù)全部履行完畢。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的條件與方式15.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如涉及到第三方權(quán)益，第三方可以根據(jù)本合同約定的條件和要求介入合同的履行。15.2第三方介入的方式第三方可以通過書面形式向甲乙方提出介入合同履行的申請，并提供相關(guān)證明材料。甲乙方應(yīng)在收到第三方介入申請后的X個(gè)工作日內(nèi)，對第三方的介入申請進(jìn)行審核，并書面通知第三方審核結(jié)果。第十六條：第三方的主要責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，確保合同的順利履行。16.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自改變合同約定的土地用途，并按照合同約定的期限和方式完成其應(yīng)承擔(dān)的工作。第十七條：第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方第三方介入本合同后，視為第三方與甲乙方形成了合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其責(zé)任和義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。17.2第三方與受讓方第三方應(yīng)保證其對土地的使用不侵犯受讓方的合法權(quán)益，如因第三方的原因?qū)е率茏尫綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方與轉(zhuǎn)讓方第三方應(yīng)按照本合同的約定向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并接受轉(zhuǎn)讓方的監(jiān)督和管理。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對因其原因?qū)е碌暮贤男屑m紛承擔(dān)的責(zé)任限額，按照本合同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%計(jì)算。18.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中，因違反合同約定導(dǎo)致甲乙方、受讓方或轉(zhuǎn)讓方損失的情況。18.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的直接損失；第三方原因?qū)е潞贤男屑m紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、調(diào)解費(fèi)用等。第十九條：第三方違約的處理19.1第三方違約的處理方式第三方如違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求第三方支付違約金、賠償損失等。19.2第三方違約金的具體計(jì)算第三方違約金的具體計(jì)算方式為：按照第三方應(yīng)履行義務(wù)的金額或者損失金額的20%計(jì)算。第二十十條：合同的變更與解除20.1合同變更本合同履行過程中，如第三方要求變更合同內(nèi)容的，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除本合同履行過程中，如第三方要求解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知甲乙方，并按照本合同約定的方式辦理合同解除手續(xù)。第二十一條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓21.1合同繼承本合同在第三方死亡或者依法解散、破產(chǎn)等情況下，本合同由第三方繼承人或者權(quán)利義務(wù)承受人繼續(xù)履行。21.2合同轉(zhuǎn)讓第三方不得將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如第三方未經(jīng)甲乙方同