融耀星辰小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同（2024年度）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME融耀星辰小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同（2024年度）本合同目錄一覽1.服務(wù)合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)1.2乙方名稱(chēng)1.3丙方名稱(chēng)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果12.合同的份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求14.附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表14.3附件三：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范第一部分：合同如下：第一條服務(wù)合同主體及定義第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：2.2.1物業(yè)維護(hù)：包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理2.2.2環(huán)境衛(wèi)生：小區(qū)內(nèi)的清潔、綠化、垃圾分類(lèi)處理等服務(wù)2.2.3安全保衛(wèi)：小區(qū)內(nèi)的安全監(jiān)控、門(mén)禁管理、消防管理等2.2.4客戶(hù)服務(wù)：物業(yè)服務(wù)中心的設(shè)立，提供業(yè)主咨詢(xún)、投訴處理等服務(wù)2.2.5其他服務(wù)：根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況和業(yè)主需求，乙方應(yīng)提供的其他物業(yè)服務(wù)2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照附件一《物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表》中的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第三條服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：按照附件二《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表》中的計(jì)算方式執(zhí)行4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方、丙方應(yīng)在每月5日前將應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素，乙方可根據(jù)實(shí)際情況向甲方、丙方提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)：5.1.1提供物業(yè)服務(wù)所需的設(shè)施設(shè)備及場(chǎng)地5.1.2按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1.3遵守小區(qū)管理規(guī)定，配合乙方、丙方的工作5.2乙方義務(wù)：5.2.1按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)的正常運(yùn)行5.2.2設(shè)立物業(yè)服務(wù)中心，及時(shí)處理業(yè)主的咨詢(xún)、投訴等問(wèn)題5.2.3定期向甲方、丙方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方、丙方的監(jiān)督5.3丙方義務(wù)：5.3.1協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行小區(qū)管理工作5.3.2監(jiān)督甲方、乙方的履約情況，維護(hù)小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益5.3.3按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件：6.1.1經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，且不影響其他方的合法權(quán)益6.1.2因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更6.2合同解除的條件：6.2.1甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，且不影響其他方的合法權(quán)益6.2.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致甲方、丙方無(wú)法忍受6.2.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五8.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方、丙方無(wú)法正常履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五8.2.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致甲方、丙方無(wú)法忍受的，甲方、丙方有權(quán)解除合同8.3丙方違約責(zé)任：8.3.1丙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五8.3.2丙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方無(wú)法正常履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙丙三方同意通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自三方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：合同期滿(mǎn)或者甲乙丙三方協(xié)商一致解除合同10.3合同續(xù)約條件：合同期滿(mǎn)前，甲乙丙三方協(xié)商一致且滿(mǎn)足合同續(xù)約條件的，可以進(jìn)行合同續(xù)約第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同及其附件中的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年11.3保密違約責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等12.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行不符合約定的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任第十三條合同的份數(shù)13.1正本份數(shù)：三方各執(zhí)一份13.2副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要制作，用于備份或歸檔第十四條附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表14.3附件三：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。1.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，因第三方參與而導(dǎo)致合同主體、內(nèi)容或方式發(fā)生變化的情況。第二條第三方介入的詳細(xì)附加說(shuō)明條款2.1第三方介入的條件：2.1.1甲方、乙方同意引入第三方參與合同履行；2.1.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定；2.1.3第三方介入不得違反本合同的約定。2.2第三方介入的方式：2.2.1甲方、乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；2.2.2甲方、乙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知丙方，并征得丙方的同意；2.2.3第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或履行合同義務(wù)。2.3第三方介入后的合同履行：2.3.1甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)調(diào)，確保合同的正常履行；2.3.2甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)；2.3.3甲方、乙方、第三方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，維護(hù)各方合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方、乙方、丙方造成的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為其介入合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：3.2.1按照第三方介入時(shí)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中的約定計(jì)算；3.2.2如補(bǔ)充協(xié)議中未明確，則按照第三方介入所涉及的服務(wù)費(fèi)用或交易金額計(jì)算。3.3第三方責(zé)任限額的適用條件：3.3.1第三方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的；3.3.2第三方的行為違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入后，成為甲方、乙方合同的履行主體之一，與甲方、乙方形成合同關(guān)系。4.2第三方與丙方的關(guān)系：第三方介入后，應(yīng)遵守丙方制定的小區(qū)管理規(guī)定，接受丙方的監(jiān)督。4.3甲方、乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分：4.3.1甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方按照約定履行合同義務(wù)；4.3.2第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)或履行合同義務(wù)，并接受甲方、乙方的監(jiān)督；4.3.3甲方、乙方、第三方應(yīng)共同維護(hù)融耀星辰小區(qū)的和諧穩(wěn)定，履行合同義務(wù)。第五條甲方、乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1甲方、乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)充分評(píng)估第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及履行能力；5.2甲方、乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額；5.3甲方、乙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知丙方，并征得丙方的同意；5.4甲方、乙方在第三方介入后，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方的監(jiān)督和管理，確保合同的正常履行；5.5甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，確保甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。本部分內(nèi)容作為《融耀星辰小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同（2024年度）》的附件，與合同具有同等法律效力。各方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分約定，共同維護(hù)融耀星辰小區(qū)的和諧穩(wěn)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等具體要求。包括但不限于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、客戶(hù)服務(wù)等內(nèi)容。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算公式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。同時(shí)，明確了費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等要求。附件三：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)態(tài)度等方面的要求。旨在確保乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，滿(mǎn)足甲方、丙方的需求。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于明確甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括第三方的職責(zé)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容。在第三方介入時(shí)，需簽訂此協(xié)議，并報(bào)丙方備案。附件五：物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄物業(yè)服務(wù)合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)和信息，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目完成情況、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估、費(fèi)用支付情況等。甲方、乙方、丙方均有權(quán)查閱和使用此報(bào)告。附件六：物業(yè)服務(wù)合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的相關(guān)內(nèi)容，包括但不限于變更事項(xiàng)、變更后的條款、變更日期等。甲方、乙方、丙方同意，任何合同變更均需簽訂此協(xié)議，并報(bào)丙方備案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。根據(jù)附件二《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表》的約定，甲方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。如乙方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致甲方、丙方無(wú)法忍受的，甲方、丙方有權(quán)解除合同。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如丙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。根據(jù)附件二《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表》的約定，丙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如第三方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，構(gòu)成違約。根據(jù)附件四《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約責(zé)任限額為其介入合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。融耀星辰小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同（2024年度）1本合同目錄一覽1.服務(wù)合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及定義1.2乙方名稱(chēng)及定義1.3丙方名稱(chēng)及定義2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.3物業(yè)服務(wù)期限3.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.合同的履行與保證5.1甲方履行合同的義務(wù)5.2乙方履行合同的義務(wù)5.3丙方履行合同的義務(wù)6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密泄露的責(zé)任10.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同繼承條件10.3轉(zhuǎn)讓與繼承的程序11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他條款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求12.3丙方特殊要求13.附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單13.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)14.簽署與日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條服務(wù)合同主體及定義1.3丙方名稱(chēng)：無(wú)。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共區(qū)域綠化、安全管理、停車(chē)管理、公共設(shè)施維修等物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。2.2物業(yè)服務(wù)范圍：融耀星辰小區(qū)內(nèi)的所有住宅樓、配套設(shè)施及公共區(qū)域。2.3物業(yè)服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供高品質(zhì)、專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)遵循國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的合理要求，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時(shí)整改不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣元/平方米·月，按照融耀星辰小區(qū)的建筑面積計(jì)算，每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月內(nèi)向乙方支付該季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向甲方提出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整建議，經(jīng)甲方同意后生效。第五條合同的履行與保證5.1甲方履行合同的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理。5.2乙方履行合同的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3丙方履行合同的義務(wù)：如無(wú)丙方，本條款不適用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除需符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致。6.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：本合同期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同續(xù)約程序：合同期滿(mǎn)前，甲方應(yīng)提前三個(gè)月向乙方提出續(xù)約意向，并協(xié)商簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：包括但不限于甲方商業(yè)秘密、業(yè)主個(gè)人信息及合同內(nèi)容等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。9.3保密泄露的責(zé)任：如乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同繼承條件：甲方、乙方之一因合并、分立、解散等原因?qū)е潞贤黧w變更，本合同的權(quán)利義務(wù)由變更后的主體繼承。10.3轉(zhuǎn)讓與繼承的程序：合同轉(zhuǎn)讓或繼承應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并報(bào)甲方備案。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁，則選定中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)所屬的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十二條其他條款12.1甲方特殊要求：無(wú)特殊要求。12.2乙方特殊要求：無(wú)特殊要求。12.3丙方特殊要求：無(wú)特殊要求。第十三條附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單13.2附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)第十四條簽署與日期14.1合同簽署日期：年月日。14.2合同簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)省市區(qū)。14.3合同簽署人：甲方代表：（簽名/蓋章）乙方代表：（簽名/蓋章）丙方代表：（簽名/蓋章）（如適用）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方、乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的各方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的評(píng)估、審計(jì)、維修保養(yǎng)、咨詢(xún)服務(wù)等環(huán)節(jié)。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇：甲方、乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保其具備相關(guān)資質(zhì)、良好信譽(yù)及專(zhuān)業(yè)能力，并遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。2.2第三方委托：甲方、乙方有權(quán)根據(jù)合同履行需要，委托第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限等相關(guān)事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的約定，保守甲方、乙方及業(yè)主的隱私和商業(yè)秘密。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用支付：甲方、乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估5.1第三方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求第三方及時(shí)整改不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題。5.2第三方服務(wù)質(zhì)量評(píng)估：甲方、乙方可以委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取相應(yīng)措施。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的甲方、乙方及業(yè)主的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不得超過(guò)雙方約定的金額。6.2第三方責(zé)任限額的確定：甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素，共同協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理程序：甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題；協(xié)商不成的，可依照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。第八條第三方退出與替代第九條甲方、乙方與第三方的溝通協(xié)調(diào)9.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制：甲方、乙方與第三方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同順利履行。9.2溝通協(xié)調(diào)主體：甲方、乙方應(yīng)指派專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)人與第三方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，并確保雙方溝通順暢、信息及時(shí)傳遞。第十條第三方介入對(duì)其他各方權(quán)益的影響10.1第三方介入不影響甲方、乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。10.2第三方介入不影響其他業(yè)主根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。10.3第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用及責(zé)任，由甲方、乙方按照本合同約定承擔(dān)。第十一條附件11.1附件一：第三方服務(wù)清單11.2附件二：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：第三方服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)第十二條簽署與日期12.1合同簽署日期：年月日。12.2合同簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)省市區(qū)。1