2024年度房屋交易保密協(xié)議：二手房交易保密協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易保密協(xié)議：二手房交易保密協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2二手房1.3交易價(jià)格1.4保密信息2.保密義務(wù)2.1保密信息的范圍2.2保密期限2.3保密信息的例外3.保密信息的利用3.1信息的使用限制3.2信息的傳遞限制3.3信息的使用人員限制4.違約責(zé)任4.1違反保密義務(wù)的責(zé)任4.2違約的具體表現(xiàn)4.3違約賠償金額的計(jì)算方法5.合同的有效期5.1起始日期5.2終止日期6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓后的保密義務(wù)7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.法律適用8.1適用法律8.2法律解釋9.通知機(jī)制9.1通知的方式9.2通知的時(shí)效10.附件10.1附件列表10.2附件的有效性11.合同的簽字蓋章11.1簽字蓋章的要求11.2簽字蓋章的時(shí)間12.合同的修訂12.1修訂的條件12.2修訂的程序13.合同解除13.1解除的條件13.2解除的程序14.其他條款14.1附加條款14.2獨(dú)立條款第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2二手房二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次交易，再次進(jìn)入市場交易的房屋。1.3交易價(jià)格交易價(jià)格是指雙方約定的，乙方購買甲方房屋所支付的金額，該金額在本合同中稱為“房價(jià)”。1.4保密信息保密信息是指本合同簽訂過程中，雙方交換的，與房屋交易有關(guān)的所有信息，包括但不限于交易價(jià)格、交易時(shí)間、雙方的身份信息等。2.保密義務(wù)2.1保密信息的范圍雙方對在合同簽訂過程中獲得的對方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密信息的范圍包括但不僅限于房屋交易價(jià)格、交易時(shí)間、雙方的身份信息、財(cái)務(wù)狀況等。2.2保密期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。2.3保密信息的例外法律、法規(guī)、行政規(guī)章要求披露的保密信息，或者雙方協(xié)商一致可以披露的保密信息，不受本保密條款的限制。3.保密信息的利用3.1信息的使用限制未經(jīng)對方書面同意，雙方不得將保密信息用于本合同之外的用途。3.2信息的傳遞限制雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息在傳遞過程中的安全，避免泄露給無關(guān)第三方。3.3信息的使用人員限制雙方僅可將保密信息披露給在本合同簽訂過程中需要知悉該信息的本公司員工、顧問、律師等，并確保這些人員也遵守保密義務(wù)。4.違約責(zé)任4.1違反保密義務(wù)的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約的具體表現(xiàn)違約的具體表現(xiàn)包括泄露保密信息、未經(jīng)允許使用保密信息等。4.3違約賠償金額的計(jì)算方法違約方應(yīng)按照泄露的信息的重要性、影響范圍、違約方的過錯(cuò)程度等因素，賠償對方因此遭受的損失。5.合同的有效期5.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2終止日期本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓后的保密義務(wù)合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人繼續(xù)承擔(dān)原合同中的保密義務(wù)。7.爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。7.3法律途徑調(diào)解不成的，雙方同意通過訴訟解決爭議，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。8.法律適用8.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律解釋本合同中的條款如有模糊不清之處，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。9.通知機(jī)制9.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、電話等方式進(jìn)行通知。9.2通知的時(shí)效通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，除非接收方在合理時(shí)間內(nèi)提出異議。10.附件10.1附件列表本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、買賣雙方的身份證明、交易價(jià)格證明等。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。11.合同的簽字蓋章11.1簽字蓋章的要求雙方應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公司公章，以證明合同的有效性。11.2簽字蓋章的時(shí)間雙方應(yīng)在合同生效之日起五日內(nèi)完成簽字蓋章手續(xù)。12.合同的修訂12.1修訂的條件本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2修訂的程序修訂后的合同條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同解除13.1解除的條件雙方同意，在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。13.2解除的程序合同解除需雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他條款14.1附加條款本合同以外的附加條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式附加本合同。14.2獨(dú)立條款本合同的任何條款，如與法律規(guī)定相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方義務(wù)16.1服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)提供包括但不限于房屋價(jià)值評估、交易咨詢、金融服務(wù)等服務(wù)。16.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.3信息披露第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方披露與交易相關(guān)的所有信息。17.第三方責(zé)任限額17.1賠償責(zé)任第三方在履行合同過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限制第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1獨(dú)立關(guān)系第三方與甲方、乙方之間均為獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。18.2責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，與甲方、乙方無關(guān)。19.第三方介入的程序19.1選擇第三方甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。19.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致的情況下介入合同履行過程。20.第三方服務(wù)費(fèi)用的支付20.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第三方服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。20.2支付方式甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。21.第三方服務(wù)合同的變更和解除21.1變更條件第三方服務(wù)合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。21.2解除條件第三方服務(wù)合同的解除需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。22.第三方服務(wù)合同的違約責(zé)任22.1違約責(zé)任第三方違反服務(wù)合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2違約賠償?shù)谌降倪`約賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。23.爭議解決23.1協(xié)商解決甲方、乙方和第三方在履行服務(wù)合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，甲方、乙方和第三方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。23.3法律途徑調(diào)解不成的，甲方、乙方和第三方同意通過訴訟解決爭議，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。24.第三方介入對本合同的影響24.1合同效力第三方介入本合同不影響甲方和乙方之間的合同效力。24.2第三方權(quán)益第三方根據(jù)服務(wù)合同獲得的權(quán)益，不影響甲方和乙方之間的合同權(quán)益。25.附則25.1補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式附加本合同。25.2獨(dú)立條款本合同的任何條款，如與法律規(guī)定相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方為房屋所有權(quán)人的法律文件，需掃描件或復(fù)印件附本合同后。2.買賣雙方的身份證明附件說明：身份證明包括身份證、護(hù)照等，用于證明甲方和乙方的身份，需掃描件或復(fù)印件附本合同后。3.交易價(jià)格證明附件說明：交易價(jià)格證明是指房屋交易價(jià)格的計(jì)算依據(jù)，如房產(chǎn)評估報(bào)告、成交價(jià)證明等，需掃描件或復(fù)印件附本合同后。4.房屋買賣合同附件說明：房屋買賣合同是甲方和乙方之間的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，需原件或掃描件附本合同后。5.支付憑證附件說明：支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明了交易款項(xiàng)的支付情況，需掃描件或復(fù)印件附本合同后。6.第三方服務(wù)合同附件說明：如中介服務(wù)合同、評估服務(wù)合同等，明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，需掃描件或復(fù)印件附本合同后。7.房屋交接單附件說明：房屋交接單是證明房屋實(shí)際交付的文件，需原件或掃描件附本合同后。8.房屋維修保養(yǎng)記錄附件說明：房屋維修保養(yǎng)記錄是證明房屋維護(hù)情況的文件，需掃描件或復(fù)印件附本合同后。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定履行義務(wù)。違約方泄露保密信息。違約方未按時(shí)支付款項(xiàng)。違約方未按約定時(shí)間完成簽字蓋章手續(xù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方的違約行