房屋買賣合同2024年度示范文本及交易條件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同2024年度示范文本及交易條件本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3房屋過戶費(fèi)用第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶時(shí)間4.4房屋過戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任第六條房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時(shí)效第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任10.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用第十一條房屋租賃11.1租賃合同簽訂11.2租賃合同期限第十二條房屋買賣的的先決條件12.1先決條件的內(nèi)容12.2先決條件的履行第十三條房屋買賣合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2附件：房屋買賣合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性別：2.1.3身份證號(hào)：2.1.4地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室2.1.5聯(lián)系方式：2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性別：2.2.3身份證號(hào)：2.2.4地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室2.2.5聯(lián)系方式：第三條房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式及時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣元作為定金，剩余房款人民幣元，買受人應(yīng)按照出賣人提供的付款計(jì)劃，分三期向出賣人支付。3.3房屋過戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)政策及實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用，且房屋內(nèi)部裝修應(yīng)達(dá)到雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3房屋過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋不存在法律法規(guī)禁止買賣的情形，包括但不限于查封、抵押、出租等。5.2房屋維修責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后至過戶前的正常使用維修責(zé)任，買受人應(yīng)承擔(dān)過戶后的維修責(zé)任。第六條房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)：包括但不限于房屋中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)雙方約定及實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未能按照本合同約定時(shí)間、條件交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣元。如因出賣人原因?qū)е路课葸^戶失敗，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的房款。7.2買受人違約責(zé)任：如買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣元。如買受人未能按照約定履行合同，導(dǎo)致房屋過戶失敗，買受人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，按本合同約定執(zhí)行。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件：如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十條房屋保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任：買受人應(yīng)自房屋交付之日起，按照約定向保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出賣人留存。10.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，具體金額及支付方式按照雙方約定執(zhí)行。第十一條房屋租賃11.1租賃合同簽訂：如買受人要求在房屋過戶前進(jìn)行租賃，雙方應(yīng)簽訂租賃合同，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。11.2租賃合同期限：租賃合同期限自雙方約定起至雙方約定的止，租賃期間房屋的維修責(zé)任按照租賃合同約定執(zhí)行。第十二條房屋買賣的的先決條件12.1先決條件的內(nèi)容：本合同的履行以出賣人提供合法的房屋所有權(quán)證明、買受人支付房款等為先決條件。12.2先決條件的履行：雙方應(yīng)按照本合同約定履行先決條件，否則對(duì)方有權(quán)解除合同。第十三條房屋買賣合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除條件：如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，應(yīng)在本合同附件中予以明確。14.2附件：房屋買賣合同附件，包括但不限于房屋所有權(quán)證明、付款憑證、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：本合同中所涉及的第三方介入，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的主體。1.2第三方范圍：第三方指除甲乙方以外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方服務(wù)的約定2.1第三方服務(wù)：甲乙方同意，房屋買賣過程中可能需要第三方提供的服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、法律咨詢、金融服務(wù)等。2.2第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和合規(guī)性。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方之間是委托與被委托的關(guān)系。4.2第三方獨(dú)立性：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方不正當(dāng)影響。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同變更程序：甲乙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行充分溝通，并按照本合同約定的爭議解決方式處理。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決途徑：如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決時(shí)效：甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)月內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，按本合同約定執(zhí)行。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任：如第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2甲乙方違約責(zé)任：如甲乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方獨(dú)立責(zé)任的界定8.1第三方獨(dú)立責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任。8.2第三方不承擔(dān)責(zé)任的情形：如甲乙方未能按照第三方要求提供必要資料或信息，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第九條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)9.1服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。9.2費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付計(jì)劃，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第十條第三方服務(wù)期限的約定10.1服務(wù)期限：第三方提供服務(wù)的期限，應(yīng)由甲乙方在合同中予以明確。10.2服務(wù)期限的變更：如服務(wù)期限需要變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條第三方服務(wù)內(nèi)容的補(bǔ)充11.1補(bǔ)充服務(wù)內(nèi)容：如甲乙方在合同履行過程中，需要第三方提供額外的服務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方信息的保密12.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密，予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限：保密期限應(yīng)由甲乙方在合同中予以明確。第十三條第三方退出機(jī)制13.2第三方退出程序：甲乙方應(yīng)就退出事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面退出協(xié)議。第十四條第三方與甲乙方之間的其他約定14.1其他約定內(nèi)容：甲乙方與第三方之間，如有其他特殊約定，應(yīng)在本合同附件中予以明確。14.2附件：第三方服務(wù)協(xié)議及相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：付款憑證附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件四：租賃合同附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：律師意見書附件八：擔(dān)保協(xié)議附件九：金融服務(wù)協(xié)議附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為國家機(jī)關(guān)出具的房屋所有權(quán)證或其他有效證明文件，證明出賣人享有房屋所有權(quán)。附件說明：房屋所有權(quán)證明用于證明出賣人對(duì)出售房屋享有合法所有權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。附件二：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買受人已按照約定支付房款。附件說明：付款憑證用于證明買受人已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，證明房屋符合交付條件。附件說明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告用于證明房屋在交付時(shí)符合約定條件，是合同履行的重要依據(jù)。附件四：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)由甲乙雙方簽訂，明確租賃期限、租金等事項(xiàng)。附件說明：租賃合同用于約定買受人租賃房屋的條款，是合同履行的重要依據(jù)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于約定第三方在房屋買賣過程中提供的服務(wù)及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，證明房屋的價(jià)值。附件七：律師意見書詳細(xì)要求：律師意見書應(yīng)由雙方聘請(qǐng)的律師出具，明確合同的合法性、有效性等事項(xiàng)。附件說明：律師意見書用于證明合同的合法性和有效性，是合同履行的重要依據(jù)。附件八：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保人的權(quán)利義務(wù)、擔(dān)保范圍等事項(xiàng)。附件說明：擔(dān)保協(xié)議用于約定擔(dān)保人對(duì)房屋買賣合同的擔(dān)保事項(xiàng)，是合同履行的重要依據(jù)。附件九：金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：金融服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確金融機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件說明：金融服務(wù)協(xié)議用于約定金融機(jī)構(gòu)在房屋買賣過程中提供的服務(wù)及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括與房屋買賣合同履行相關(guān)的所有文件。附件說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充約定合同履行過程中的具體事項(xiàng)，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間、條件交付房屋。2.甲方未能提供合法的房屋所有權(quán)證明。3.甲方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。5.乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)。6.第三方未能按照約定時(shí)間、條件提供服務(wù)。7.第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。示例說明：如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的租房費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。示例說明：如乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金人民幣元，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失。示例說明：如第三方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)，第三方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)甲乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。房屋買賣合同2024年度示范文本及交易條件2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍2.賣方與買方的基本信息2.1賣方的基本信息2.2買方的基本信息3.房屋的基本信息3.1房屋的位置3.2房屋的面積3.3房屋的性質(zhì)4.房屋的買賣價(jià)格4.1房屋的總價(jià)4.2付款方式與付款時(shí)間5.房屋的交付與過戶5.1房屋的交付時(shí)間5.2房屋的過戶程序6.房屋的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)7.合同的違約責(zé)任7.1賣方違約的責(zé)任7.2買方違約的責(zé)任8.合同的爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)與法院9.合同的變更與解除9.1合同的變更程序9.2合同的解除條件10.房屋的維修與保養(yǎng)10.1房屋的維修責(zé)任10.2房屋的保養(yǎng)責(zé)任11.房屋的保險(xiǎn)11.1房屋保險(xiǎn)的購買11.2房屋保險(xiǎn)的理賠12.房屋的使用與轉(zhuǎn)售12.1房屋的使用規(guī)定12.2房屋的轉(zhuǎn)售條件13.合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件14.其他條款與附件14.1其他重要條款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1合同的定義本合同是指賣方同意將位于【具體位置】的【房屋面積】平方米的【房屋性質(zhì)】房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方同意按照本合同約定的條件購買并支付價(jià)款的行為。1.2合同的范圍本合同的范圍包括房屋所有權(quán)、附著物、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。房屋所有權(quán)是指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第二條賣方與買方的基本信息2.1賣方的基本信息身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】通訊地址：【甲方通訊地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】2.2買方的基本信息身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】通訊地址：【乙方通訊地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第三條房屋的基本信息3.1房屋的位置房屋位于【省/市/區(qū)】【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】。3.2房屋的面積房屋的建筑面積為【平方米】，使用面積為【平方米】。3.3房屋的性質(zhì)房屋性質(zhì)為【住宅/商業(yè)/辦公/其他】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑年代：【建筑年代】。第四條房屋的買賣價(jià)格4.1房屋的總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣【元整】（大寫：【元整】），幣種為【幣種】。4.2付款方式與付款時(shí)間乙方同意按照下列第【】種方式支付房價(jià)：（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房價(jià)支付給甲方。（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付首付款【】%，剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照【】約定的時(shí)間和方式支付給甲方。（3）按揭付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付給甲方。第五條房屋的交付與過戶5.1房屋的交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。5.2房屋的過戶程序甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由【】承擔(dān)。第六條房屋的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價(jià)，并按照約定時(shí)間接收房屋。第八條合同的違約責(zé)任8.1賣方違約的責(zé)任如果甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的【】%。8.2買方違約的責(zé)任如果乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的【】%。第九條合同的爭議解決9.1爭議解決的方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【】法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)與法院本合同的爭議解決地點(diǎn)為【】，適用法律為【】。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更程序本合同的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同的解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第十一條房屋的維修與保養(yǎng)11.1房屋的維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。11.2房屋的保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照房屋使用說明進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第十二條房屋的保險(xiǎn)12.1房屋保險(xiǎn)的購買甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給乙方。12.2房屋保險(xiǎn)的理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。第十三條房屋的使用與轉(zhuǎn)售13.1房屋的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。13.2房屋的轉(zhuǎn)售條件乙方在本合同簽訂之日起【】年內(nèi)轉(zhuǎn)售房屋的，應(yīng)通知甲方，并按照本合同約定的價(jià)格將房價(jià)款支付給甲方。第十四條其他條款與附件14.1其他重要條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件列表附件一：【房產(chǎn)證復(fù)印件】附件二：【房屋平面圖】附件三：【房屋使用說明】本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于房屋的評(píng)估、交易咨詢、貸款申請(qǐng)、過戶手續(xù)辦理等與本合同履行相關(guān)的環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方的委托，誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)地完成介入服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。2.3第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托和要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并按照約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等事項(xiàng)。3.2說明甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其服務(wù)能力和信譽(yù)進(jìn)行核實(shí)。甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保交易安全。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，若發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，且該損失屬于第三方責(zé)任范圍內(nèi)，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同建立的委托關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托和要求，提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行合同過程中，僅享有本合同約定的權(quán)利，不享有甲乙雙方之間的權(quán)利。甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)不受第三方的影響。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，若發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等事項(xiàng)，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。6.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方服務(wù)，應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決方式凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議的解決地點(diǎn)與法院第三方介入爭議的解決地點(diǎn)為【】，適用法律為【】。第八條第三方介入的其他條款與附件8.1第三方