2024年度物業(yè)管理服務費用結算協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務費用結算協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方業(yè)主定義1.4乙方物業(yè)管理公司定義第二條物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)服務范圍2.2物業(yè)服務項目2.3物業(yè)服務標準第三條服務費用及支付方式3.1服務費用金額3.2服務費用支付周期3.3服務費用支付方式3.4服務費用支付日期第四條費用結算方式4.1費用結算周期4.2費用結算日期4.3費用結算方式第五條服務費用調整5.1費用調整條件5.2費用調整程序5.3費用調整通知第六條甲方義務6.1提供物業(yè)資料6.2遵守物業(yè)管理規(guī)定6.3配合乙方管理工作第七條乙方義務7.1提供物業(yè)管理服務7.2維護物業(yè)設施7.3定期報告物業(yè)情況第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件10.4合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1甲方權利與義務13.2乙方權利與義務13.3第三方權利與義務第十四條附件14.1物業(yè)服務項目清單14.2物業(yè)服務費用明細表14.3物業(yè)設施設備清單14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址：甲方全稱為，地址為。1.2乙方名稱及地址：乙方全稱為，地址為。1.3甲方業(yè)主定義：甲方業(yè)主指甲方名下的所有業(yè)主，包括個人和單位。第二條物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)服務范圍：物業(yè)服務范圍包括。2.2物業(yè)服務項目：物業(yè)服務項目包括。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用金額：服務費用金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括。3.2服務費用支付周期：服務費用支付周期為一個月。3.3服務費用支付方式：甲方通過銀行轉賬的方式支付服務費用。3.4服務費用支付日期：甲方應在每月的日前將服務費用支付給乙方。第四條費用結算方式4.1費用結算周期：費用結算周期為一個月。4.2費用結算日期：費用結算日期為每月的日。4.3費用結算方式：甲方按照實際發(fā)生的服務費用進行結算。第五條服務費用調整5.1費用調整條件：費用調整條件包括國家政策調整、物業(yè)服務成本變動等。5.2費用調整程序：費用調整需雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.3費用調整通知：乙方應在費用調整生效前一個月內向甲方發(fā)出書面通知。第六條甲方義務6.1提供物業(yè)資料：甲方應在簽訂合同前向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于物業(yè)設施設備清單、業(yè)主名冊等。6.2遵守物業(yè)管理規(guī)定：甲方應遵守國家和地方的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。6.3配合乙方管理工作：甲方應積極配合乙方進行物業(yè)管理，包括但不限于提供物業(yè)管理所需的信息、場地等。第七條乙方義務7.1提供物業(yè)管理服務：乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務。7.2維護物業(yè)設施：乙方應負責維護物業(yè)設施設備，確保其正常運行。7.3定期報告物業(yè)情況：乙方應定期向甲方報告物業(yè)情況，包括但不限于設施設備運行情況、物業(yè)服務質量等。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同義務的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同金額的1%。8.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定提供服務，或者服務質量不符合約定的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同金額的1%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的居民委員會或者村民委員會申請調解。9.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：仲裁不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：合同變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。10.4合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照甲方的要求撤出物業(yè)管理場所，并將物業(yè)交還給甲方。第十一條保密條款11.1保密內容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、內部信息等，均應予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起兩年內有效。11.3違約泄露的后果：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實際損失金額的兩倍。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2爭議解決：本合同爭議的解決方式按照第九條約定執(zhí)行。第十三條其他條款13.1甲方權利與義務：除本合同另有約定外，甲方的權利義務按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。13.2乙方權利與義務：除本合同另有約定外，乙方的權利義務按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。13.3第三方權利與義務：本合同涉及的第三方權利與義務，按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十四條附件14.1物業(yè)服務項目清單：詳見附件一。14.2物業(yè)服務費用明細表：詳見附件二。14.3物業(yè)設施設備清單：詳見附件三。14.4其他相關文件：詳見附件四。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、維修方等，現(xiàn)就第三方介入后的相關事項進行明確。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、維修方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方為履行合同義務，需要第三方提供專業(yè)服務；（2）甲方或乙方為履行合同義務，需要第三方協(xié)助完成特定事項；（3）合同約定或雙方協(xié)商決定需要第三方參與的事項。第三條第三方責任及權利3.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助完成特定事項。3.2第三方應確保其提供的服務或協(xié)助的事項符合合同約定的質量標準和要求。3.3第三方應對其提供的服務或協(xié)助的事項承擔相應的法律責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂書面協(xié)議予以明確。4.2第三方應遵守本合同的約定，但本合同中對甲乙雙方的義務和責任不適用于第三方。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方如需第三方介入，應提前書面通知對方。5.2甲乙雙方就第三方介入的事項達成一致意見后，應與第三方簽訂書面協(xié)議。5.3第三方介入的事項應在合同約定的范圍內，超出范圍的，需甲乙雙方協(xié)商一致。第六條第三方責任限額6.1第三方承擔的責任限額，按照雙方簽訂的書面協(xié)議確定。6.2第三方承擔的責任限額不得高于其向甲乙雙方承諾的賠償限額。6.3第三方承擔的責任限額不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1第三方應保持與甲乙雙方的溝通，及時報告工作進展和存在的問題。7.2甲乙雙方應協(xié)助第三方完成其工作，提供必要的資料和條件。7.3第三方與甲乙雙方應共同解決履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。第八條第三方違約處理8.1第三方違反合同約定或本合同約定的，甲方和乙方均有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲方和乙方均有權解除與第三方的合同，并追究其法律責任。第九條爭議解決9.1第三方與甲方、乙方之間因履行合同產(chǎn)生的爭議，按照本合同第九條的約定解決。9.2第三方與甲方、乙方之間因履行合同產(chǎn)生的爭議，不影響本合同的繼續(xù)履行。第十條合同的生效、變更與終止10.1第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議的變更和終止，按照雙方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。第十一條其他條款11.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務，按照雙方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。11.2本合同未約定的事項，按照雙方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守。如本部分修正條款與本合同沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務項目清單詳細列出乙方應提供的物業(yè)管理服務項目，包括但不限于安保服務、清潔服務、綠化維護、設施設備維護等。附件二：物業(yè)服務費用明細表詳細列出服務費用的各項明細，包括基礎服務費、公共設施維修費、管理費等，并明確費用的計算方式和標準。附件三：物業(yè)設施設備清單詳細列出物業(yè)內的所有設施設備，包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)等，并注明設備的具體型號、規(guī)格和維護周期。附件四：其他相關文件包括物業(yè)管理制度、乙方工作人員名單、服務聯(lián)系方式等，以便甲方在使用物業(yè)時能夠及時與乙方取得聯(lián)系。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定提供服務，或服務質量不符合約定的標準。示例：乙方未能按時完成清潔服務，導致物業(yè)環(huán)境臟亂。2.乙方未按照約定的期限和方式支付服務費用。示例：乙方未能在約定的每月日前將服務費用支付給甲方。3.甲方未按照約定提供物業(yè)資料，或未遵守物業(yè)管理規(guī)定。示例：甲方未能在簽訂合同前向乙方提供完整的物業(yè)資料。4.甲方未按照約定配合乙方的管理工作。示例：甲方未能配合乙方進行物業(yè)設施的維護工作。5.第三方未按照約定提供專業(yè)服務或協(xié)助完成特定事項。示例：第三方未能在約定的時間內完成設施設備的維修工作。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行或造成損失的，違約方應承擔違約責任。示例：乙方未能提供服務，導致甲方物業(yè)價值受損，乙方應承擔賠償責任。2.違約方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，承擔違約金或賠償金。示例：乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為合同金額的1%。3.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例：乙方違約，導致甲方訴諸法律途徑，乙方應承擔訴訟費用。4.違約方未能按時履行合同義務的，甲方有權解除合同，并追究其法律責任。示例：乙方長期未能提供服務，甲方有權解除合同，并追究乙方法律責任。全文完。2024年度物業(yè)管理服務費用結算協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1物業(yè)管理服務1.2服務費用1.3年度結算1.4合同雙方第二條服務內容與范圍2.1物業(yè)管理服務的具體內容2.2服務范圍的具體界定第三條服務費用標準3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付周期3.3服務費用的調整機制第四條服務費用結算4.1結算時間與方式4.2結算金額的確認4.3結算過程中的爭議解決第五條費用支付與退還5.1服務費用的支付5.2預付費用的退還5.3欠費處理第六條服務質量保證6.1服務標準的達成6.2服務質量問題的處理第七條合同期限7.1合同的開始日期7.2合同的結束日期第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體承擔方式第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2法律適用與爭議解決的優(yōu)先級第十二條通知與送達12.1通知的形式與內容12.2通知的送達時間與方式第十三條保密條款13.1保密信息的界定13.2保密信息的保護期限第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1物業(yè)管理服務為本合同所述的物業(yè)管理服務，是指乙方根據(jù)本合同的約定，對甲方擁有的物業(yè)進行管理和維護，包括但不限于物業(yè)設施的日常維護、環(huán)境衛(wèi)生、安保服務、綠化養(yǎng)護等服務。1.2服務費用服務費用是指乙方按照本合同約定，為提供物業(yè)管理服務所收取的費用。1.3年度結算年度結算是指甲方根據(jù)乙方的服務實際情況，按照本合同約定的費用標準和結算方式，對乙方提供的物業(yè)管理服務進行年度費用結算。1.4合同雙方甲方：指擁有物業(yè)的所有者或者授權代表；乙方：指被甲方選定并簽訂本合同的物業(yè)管理服務提供商。第二條服務內容與范圍2.1物業(yè)管理服務的具體內容乙方應提供的物業(yè)管理服務包括但不限于：（1）物業(yè)設施的日常維護和管理；（2）物業(yè)共用部位的日常維修；（3）環(huán)境衛(wèi)生清潔服務；（4）綠化養(yǎng)護服務；（5）公共秩序維護和安全保衛(wèi)服務；（6）其他雙方約定的服務內容。2.2服務范圍的具體界定乙方提供的物業(yè)管理服務范圍具體界定如下：（1）物業(yè)設施：包括樓棟、電梯、消防設施、供水供電系統(tǒng)等；（2）物業(yè)共用部位：包括樓道、公共衛(wèi)生間、樓梯間等；（3）環(huán)境衛(wèi)生清潔：包括公共區(qū)域的道路清掃、垃圾收集與處理等；（4）綠化養(yǎng)護：包括小區(qū)綠化帶、公園、景觀植物的養(yǎng)護與管理等；（5）公共秩序維護和安全保衛(wèi)：包括小區(qū)內的安全巡邏、門禁管理、事件處理等。第三條服務費用標準3.1服務費用的計算方式本合同的服務費用計算方式如下：（1）基礎服務費用：按照物業(yè)的建筑面積、物業(yè)類型及乙方的收費標準計算；（2）增值服務費用：根據(jù)甲方選定的增值服務項目，乙方提供的增值服務費用；（3）其他費用：根據(jù)本合同約定的其他費用計算方式計算。3.2服務費用的支付周期服務費用的支付周期為一個月，甲方應在每月的第一個支付周期內支付當月的服務費用。3.3服務費用的調整機制乙方可根據(jù)物業(yè)管理服務的實際情況，向甲方提出服務費用調整的建議。甲方應在收到建議后一個月內予以答復。如甲方同意調整，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。第四條服務費用結算4.1結算時間與方式本合同的服務費用結算時間為每年的12月31日。甲方應按照本合同約定的費用標準和結算方式，向乙方支付年度服務費用。4.2結算金額的確認甲方應根據(jù)乙方的服務實際情況，按照本合同約定的費用標準和結算方式，確認年度服務費用的結算金額。4.3結算過程中的爭議解決如在結算過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第五條費用支付與退還5.1服務費用的支付甲方應按照本合同約定的支付周期和金額，向乙方支付服務費用。5.2預付費用的退還如甲方提前終止本合同，乙方應在扣除已提供服務期間的費用后，退還剩余預付費用。5.3欠費處理甲方如發(fā)生欠費行為，乙方有權暫停提供部分或全部物業(yè)管理服務。如甲方長期欠費，乙方有權依法追討欠款，并有權提前終止本合同。第六條服務質量保證6.1服務標準的達成乙方應按照本合同約定的服務內容和標準，提供物業(yè)管理服務，確保服務質量。6.2服務質量問題的處理如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的物業(yè)管理服務存在質量問題，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內予以解決。如乙方未能在規(guī)定時間內解決，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件除非雙方另行協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更本合同。如甲方需變更合同，應向乙方提出書面變更請求，乙方應在收到請求后一個月內予以答復。如乙方同意變更，雙方應簽訂補充協(xié)議予以明確。8.2合同終止的條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）一方嚴重違反合同約定，對方有權提前終止合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止。第九條違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的具體承擔方式違約方應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）繼續(xù)履行合同；（2）支付違約金；（3）賠償因此給對方造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起六個月內解決爭議，超過該時間限制的，雙方均有權要求終止爭議解決。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律適用與爭議解決的優(yōu)先級如本合同內容與法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定不一致，以法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定為準。第十二條通知與送達12.1通知的形式與內容雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知內容應明確、具體。12.2通知的送達時間與方式通知可通過郵寄、電子郵件或者直接送達的方式進行，送達時間為通知發(fā)出后的第三個工作日。第十三條保密條款13.1保密信息的界定保密信息是指本合同的簽訂、內容以及與合同履行相關的所有信息。13.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后三年。第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的談判、協(xié)議和承諾。本合同的任何修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽署。14.2合同的修改與補充本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，其他非合同主體參與合同履行或對合同履行產(chǎn)生影響的行為。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機構、評估機構、審計機構、維修保養(yǎng)單位、政府部門等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙方書面同意第三方的介入；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入不違反相關法律法規(guī)。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙方書面同意第三方的介入；（2）乙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確雙方的權利和義務；（3）甲乙方對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。第三條第三方的主要職責與義務3.1第三方的主要職責第三方的主要職責包括但不限于：（1）按照甲乙方的要求，完成相關的評估、審計、維修等工作；（2）提供真實、準確、完整的報告或數(shù)據(jù)；（3）遵守合同的保密條款，保護甲乙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的義務（1）按照合同約定的時間、質量標準完成工作；（2）確保其工作成果符合甲乙方的要求；（3）對其工作過程中的失誤或疏忽造成的損失承擔責任。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方費用的計算與支付第三方費用的計算與支付方式如下：（1）根據(jù)第三方提供的服務或產(chǎn)品的實際成本加合理利潤確定；（2）甲方應在收到乙方提交的第三方費用清單后七個工作日內支付；（3）支付給第三方的工作費用，甲方有權利要求乙方提供相應的工作成果和發(fā)票。4.2第三方費用的調整（1）費用調整需甲乙雙方協(xié)商一致；（2）費用調整的原因包括工作范圍變更、工作周期延長等；（3）費用調整的幅度不得超出原合同約定的費用預算。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對其造成的損失承擔的最高賠償限額。5.2第三方責任限額的確定（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應明確第三方責任限額；（2）第三方責任限額不應低于第三方在履行合同過程中可能造成的實際損失；（3）甲乙雙方可協(xié)商確定第三方責任限額的具體數(shù)額。5.3第三方責任限額的調整（1）第三方責任限額的調整需甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方責任限額的調整原因包括第三方服務或產(chǎn)品的變更、市場環(huán)境變化等；（3）第三方責任限額的調整幅度不得超出原合同約定的責任限額。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系界定第三方在履行合同過程中，應視為甲乙方的合作伙伴，而非甲乙方的代理人或雇傭關系。6.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調第三方在履行合同過程中，應保持與甲乙方的良好溝通與協(xié)調，確保工作的順利進行。6.3第三方與甲乙方的權益劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權益，包括但不限于知識產(chǎn)權、工作成果等，歸甲乙方共同所有。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方書面同意終止；（3）不可抗力導致合同無法履行。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除條件如下：（1）甲乙雙方書面同意解除；（2）第三方未能按照合同約定履行義務；（3）第三方存在違反法律法規(guī)或合同約定的行為。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約行為界定第三方違約行為是指第三方未能按照合同約定履行義務，或存在違反法律法規(guī)或合同約定的行為。8.2第三方違約責任承擔第三方應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）繼續(xù)履行合同；（2）支付違約金；（3）賠償因此給甲乙雙方造成的損失。8.3第三方違約處理的程序第三方違約處理的程序如下第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)設施清單》詳細列舉甲方物業(yè)的所有設施，包括但不限于建筑結構、機電設備、公共設施等。附件二：《服務內容詳細說明》詳細說明乙方應提供的物業(yè)管理服務內容，包括各項服務的具體標準和要求。附件三：《費用明細表》詳細列出服務費用的計算方式、收費標準、支付周期等信息。附件四：《第三方服務協(xié)議》與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務，包括服務范圍、質量標準、費用等。附件五：《保密協(xié)議》明確保密信息的界定和保護期限，以及雙方對保密信息的保護責任。附件六：《違約金計算公式》列出違約金的計算公式，明確違約行為及相應的違約金金額。附件七：《損失計算方法》詳細說明損失的計算方法，包括直接損失和間接損失的計算方式。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照合同約定提供服務，或服務不符合約定的質量標準。2.乙方未按時支付第三方服務費用或未能按照約定履行與第三方的合同。3.第三方未按時完成工作，或工作成果不符合約定的質量標準。4.第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密或違反了保密協(xié)議。5.甲方未按時支付服務費用或第三方費用。6.甲方未按照合同約定履行其義務。違約責任認定標準：1.按照合同約定的違約金計算公式計算違約金。2.根據(jù)損失計算方法，計算因違約行為導致的直接損失和間接損失。3.違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的所有損失。示例說明：如乙方未能按照合同約定提供服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內履行合同，并支付違約金。如乙方未能在規(guī)定時間內履行合同，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理服務費用結算協(xié)議4本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理服務費用的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條服務費用的計算方式與標準2.1計算方式2.2標準第三條服務費用的支付方式與時間3.1支付方式3.2支付時間第四條服務費用的調整機制4.1調整因素4.2調整程序第五條服務費用的減免與退還5.1減免條件5.2退還條件第六條服務費用的違約金計算與支付6.1違約金計算6.2違約金支付第七條服務費用的支付憑證與發(fā)票7.1支付憑證7.2發(fā)票第八條服務費用的審計與監(jiān)督8.1審計8.2監(jiān)督第九條服務費用爭議的解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條雙方的權利與義務10.1權利10.2義務第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的期限與續(xù)約12.1期限12.2續(xù)約條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3泄露后果第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務費用的定義與范圍1.1定義本協(xié)議所稱物業(yè)管理服務費用，是指甲方依據(jù)相關法律法規(guī)和物業(yè)管理合同的約定，向乙方支付的物業(yè)管理服務報酬。1.2范圍（1）物業(yè)共用部位及設施設備的維護、維修、保養(yǎng)、更新；（2）物業(yè)共用部位及設施設備的安全保障；（3）物業(yè)管理區(qū)域內綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、秩序維護等服務；（4）物業(yè)公司人員管理、培訓、保險等費用；（5）物業(yè)公司為管理物業(yè)所需的其他費用。第二條服務費用的計算方式與標準2.1計算方式物業(yè)管理服務費用按照建筑面積、物業(yè)公司管理費、人員工資及福利、維修資金、保險費等因素進行計算。2.2標準物業(yè)管理服務費用標準根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域內的實際情況，參照當?shù)匚飿I(yè)管理費用市場價格及甲方乙方的協(xié)商結果確定。第三條服務費用的支付方式與時間3.1支付方式物業(yè)管理服務費用通過銀行轉賬、支票、現(xiàn)金等方式支付。3.2支付時間甲方應在每季度第一個月內支付上一個季度的物業(yè)管理服務費用。第四條服務費用的調整機制4.1調整因素（1）法律法規(guī)變化導致物業(yè)公司管理成本變動；（2）甲方乙雙方協(xié)商一致的其他調整因素。4.2調整程序甲方乙雙方協(xié)商確定調整幅度，并在協(xié)議中予以說明。第五條服務費用的減免與退還5.1減免條件（1）甲方乙雙方協(xié)商一致的減免事項；（2）不可抗力因素導致物業(yè)公司管理成本減少。5.2退還條件（1）甲方提前終止物業(yè)管理合同，按照約定退還剩余服務費用；（2）甲方因特殊原因需退還部分服務費用，經(jīng)乙方同意后予以退還。第六條服務費用的違約金計算與支付6.1違約金計算甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付服務費用×逾期天數(shù)×逾期利率。6.2違約金支付甲方應在違約金計算結果確定后五個工作日內支付違約金。第八條服務費用的審計與監(jiān)督8.1審計甲方有權對乙方提供的物業(yè)管理服務費用相關賬目進行審計，確保費用支出符合法律法規(guī)及雙方約定。8.2監(jiān)督甲方有權對乙方的物業(yè)管理服務工作進行監(jiān)督，確保服務質量符合雙方約定的標準。第九條服務費用爭議的解決方式9.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生服務費用爭議時，應通過協(xié)商解決。9.2調解解決協(xié)商無果的，可向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決調解不成的，任何一方均有權向雙方約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律訴訟雙方同意，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。如任何一方對仲裁裁決不服，不得向法院起訴。第十條雙方的權利與義務10.1權利甲方有權按照約定享受乙方提供的物業(yè)管理服務，并有權對乙方服務進行監(jiān)督和審計。10.2義務甲方應按照約定時間支付物業(yè)管理服務費用，并遵守物業(yè)管理區(qū)域內相關規(guī)定。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.2解除條件合同解除的條件按照雙方約定或者法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的期限與續(xù)約12.1期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。12.2續(xù)約條件合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約，并簽署新的合同協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密內容雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。13.2保密期限雙方約定保密期限為合同終止后____年。13.3泄露后果如任何一方違反保密條款，導致對方損失的，應承擔賠償責任。第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、維修機構等，在甲方乙方合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議的各方。15.2第三方范圍（1）中介方提供物業(yè)交易咨詢、協(xié)助雙方履行合同等服務；（2）評估機構對物業(yè)價值、維修狀況等進行評估；（3）審計機構對物業(yè)管理服務費用進行審計；（4）維修機構對物業(yè)共用部位及設施設備進行維修、保養(yǎng)。第十六條第三方介入的程序與責任16.1程序第三方介入應按照甲方乙方的約定或合同履行需要進行。第三方介入前，需征得甲方乙方的同意。16.2責任第三方介入過程中，第三方應獨立承擔其行為所產(chǎn)生的法律責任，與甲方乙方無關。第十七條第三方介入的費用17.1費用承擔第三方介入的費用由甲方乙方協(xié)商確定。未經(jīng)甲方乙方同意，第三方不得收取額外費用。17.2支付方式甲方乙方可按照第三方提供的服務內容、費用標準及支付時間等約定支付費用。第十八條第三方介入的合同變更與解除18.1變更條件第三方介入的合同變更需甲方乙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。18.2解除條件第三方介入的合同解除條件按照甲方乙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十九條第三方介入的保密條款19.1保密內容第三方介入過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。19.2保密期限雙方約定保密期限為合同終止后____年。19.3泄露后果如第三方違反保密條款，導致甲方乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2責任限額甲乙雙方與第三方之間因介入服務產(chǎn)生的任何爭議，甲乙雙方的賠償責任限額為____元。第二十一條第三方介入的其他事項21.1第三方應按照甲方乙方要求，提供相關服務及協(xié)助。21.2甲方乙方應審慎選擇第三方，確保其具備相應資質和能力。21.3甲方乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價。第二十二條第三方介入的合同附件22.1附件內容第三方介入合同的詳細條款、資質證明、服務內容等。22.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應按照附件約定履行各自權利義務。第二十三條第三方介入的合同簽訂與備案23.1簽訂第三方介入合同由甲乙雙方與第三方簽訂，并書面?zhèn)浒浮?3.2備案甲方乙方應將第三方介入合同副本留存?zhèn)洳椤５谌糠郑浩渌a充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務費用計算公式及標準詳細列出物業(yè)管理服務費用的計算公式和標準，包括各項費用的構成、計算方法和收費標準。附件二：物業(yè)管理服務費用支付憑證模板提供支付憑證的模板，包括支付金額、支付方式、支付時間等信息。附件三：物業(yè)管理服務費用違約金計算公式詳細列出違約金的計算公式，包括計算違約金的基準、逾期利率等。附件四：物業(yè)管理服務費用減免與退還條件詳細列出費用減免和退還的條件，包括減免和退還的情形、申請程序和審批流程。附件五：第三方介入服務范圍及職責詳細描述第三方介入的服務范圍、職責和義務，以及第三方介入的具體程序和條件。附件六：第三方介入費用支付方式及時間列出第三方介入費用的支付方式、支付時間和支付要求。附件七：第三方介入保密協(xié)議詳細列出保密協(xié)議的內容，包括保密信息、保密期限和泄露后果等。附件八：第三方介入爭議解決方式詳細列出第三方介入爭議的解決方式，包括協(xié)商、調解、仲裁和法律訴訟等。附件九：第三方介入合同變更與解除條件詳細列出合同變更和解除的條件，包括變更和解除的情形和程序。附件十：第三方介入合同簽訂與備案流程詳細描述第三方介入合同的簽訂和備案流程，包括簽訂步驟、備案要求等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務。3.第三方未按約定提供介入服務。4.甲方乙方未履行合同約定的保密義務。5.甲方乙方未按照約定支付第三方介入費用。責任認定標準：1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付服務費用×逾期天數(shù)×逾期利率。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應根據(jù)實際情況承擔相應的賠償責任。3.第三方未按約定提供介入服務的，應根據(jù)實際情況承擔相應的賠償責任。4.甲方乙方未履行保密義務的，應根據(jù)實際情況承擔相應的賠償責任。5.甲方乙方未按照約定支付第三方介入費用的，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付介入費用×逾期天數(shù)×逾期利率。示例說明：1.若甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，乙方可以依據(jù)合同約定，按照逾期天數(shù)和逾期利率計算違約金，并要求甲方支付。2.若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方可以要求乙方履行合同約定的服務內容，或者要求乙方承擔相應的賠償責任。3.若第三方未按約定提供介入服務，甲方乙方可以要求第三方履行合同約定的服務內容，或者要求第三方承擔相應的賠償責任。4.若甲方乙方未履行保密義務，第三方可以要求甲方乙方承擔合同約定的賠償責任。5.若甲方乙方未按照約定支付第三方介入費用，第三方可以要求甲方乙方支付違約金，違約金計算方式按照合同約定執(zhí)行。全文完。2024年度物業(yè)管理服務費用結算協(xié)議5本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的說明第二條服務范圍與內容2.1服務范圍2.2服務內容第三條服務費用3.1費用標準3.2費用支付方式3.3費用支付時間第四條服務期限4.1起始時間4.2終止時間第五條服務品質保證5.1服務品質標準5.2違約責任第六條維護與維修6.1維護維修責任6.2維護維修費用承擔第七條保險責任7.1物業(yè)保險7.2第三方責任保險第八條協(xié)議的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)簽條件第十二條雙方責任與義務12.1甲方責任與義務12.2乙方責任與義務第十三條違約責任13.1甲方違約責任13.2乙方違約責任第十四條其他約定14.1補充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明：甲方為某物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主委員會，乙方為物業(yè)管理公司。雙方為明確物業(yè)管理服務費用結算的相關事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。1.2目的說明：本協(xié)議旨在明確雙方在物業(yè)管理服務費用結算方面的權利和義務，確保物業(yè)管理服務的正常進行，維護雙方的合法權益。第二條服務范圍與內容2.1服務范圍：乙方提供的物業(yè)管理服務范圍包括但不限于物業(yè)設施的日常維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全防范、綠化養(yǎng)護、物業(yè)共用部位及設施的維護維修等。2.2服務內容：乙方應按照合同約定的服務范圍，提供質優(yōu)價廉的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常使用和維護，提高業(yè)主的生活品質。第三條服務費用3.1費用標準：物業(yè)管理服務費用按平方米計算，具體費用標準詳見附件。3.2費用支付方式：甲方應按約定的時間通過銀行轉賬等方式支付物業(yè)管理服務費用。3.3費用支付時間：甲方應在每季度第一個月內支付該季度的物業(yè)管理服務費用。第四條服務期限4.1起始時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。4.2終止時間：本協(xié)議有效期屆滿，雙方未達成續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自行終止。第五條服務品質保證5.1服務品質標準：乙方應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準提供物業(yè)管理服務，確保服務品質。5.2違約責任：乙方未達到約定的服務品質標準，應承擔相應的違約責任，具體違約責任詳見附件。第六條維護與維修6.1維護維修責任：乙方負責物業(yè)共用部位及設施的維護維修工作，確保其正常使用。6.2維護維修費用承擔：乙方應在維護維修工作開始前向甲方提交維護維修費用預算，經(jīng)甲方確認后，由甲方按約定時間支付。第七條保險責任7.1物業(yè)保險：甲方應負責購買物業(yè)保險，保障物業(yè)的安全。7.2第三方責任保險：乙方應購買第三方責任保險，保障在物業(yè)管理過程中可能發(fā)生的第三人損害賠償責任。第八條協(xié)議的變更與解除8.1變更條件：協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：協(xié)議解除的條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除；(2)一方嚴重違反協(xié)議，對方有權解除；(3)因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方均可解除。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。10.2泄露后果：任何一方泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：本協(xié)議有效期屆滿，雙方未達成續(xù)簽協(xié)議的，本協(xié)議自行終止。11.3續(xù)簽條件：雙方同意在協(xié)議終止前六個月內，協(xié)商續(xù)簽事宜。第十二條雙方責任與義務12.1甲方責任與義務：(1)按時支付物業(yè)管理服務費用；(2)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的工作；(3)維護物業(yè)的安全和良好秩序。12.2乙方責任與義務：(1)提供約定的物業(yè)管理服務；(2)按照約定標準維修養(yǎng)護物業(yè)設施；(3)保護甲方的財產(chǎn)安全。第十三條違約責任13.1甲方違約責任：(1)逾期支付物業(yè)管理服務費用的，應支付滯納金；(2)違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。13.2乙方違約責任：(1)未按約定提供物業(yè)管理服務的，應支付違約金；(2)未按約定標準維修養(yǎng)護物業(yè)設施的，應承擔賠償責任。第十四條其他約定14.1補充條款：本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附件說明：本協(xié)議附件包括物業(yè)管理制度、物業(yè)管理服務費用明細、維修養(yǎng)護項目清單等，附件與本協(xié)議一并構成完整的合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙雙方以外的其他單位或個人。第三方可以是中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)轉讓、維修保養(yǎng)、保險理賠、爭議調解等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前通知對方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.3第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)性需求、技術性支持、法律性要求等。第三條第三方的主要責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、有效的服務。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保介入行為的合法性。3.3第三方應對其在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等保密信息予以保密。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔相應的責任。4.2甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中，可以明確第三方的責任限額，如賠償限額、責任范圍等。4.3如果第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔無限連帶責任。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方介入時，甲乙雙方的權利義務不受影響，雙方仍應按照本合同履行各自的義務。5.2第三方介入的事項，如維修保養(yǎng)、保險理賠等，甲乙雙方均有權進行監(jiān)督和檢查。5.3第三方介入的事項，如涉及費用支付，甲乙雙方應按照本合同約定的方式支付。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入的目的已經(jīng)達到，或者第三方未能按照約定提供服務的，甲乙雙方均有權終止第三方介入。6.2第三方因違反相關法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權終止第三方介入。6.3甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1甲乙雙方與第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確雙方的權利義務、責任限額等。7.2補充協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）生效，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方因介入事項產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方應對其在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等保密信息予以保密。9.2第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、解除、終止等，應經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理制度詳細規(guī)定物業(yè)的管理制度，包括物業(yè)的日常管理、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等方面的內容。附件二：物業(yè)管理服務費用明細詳細列出物業(yè)管理服務費用的各項費用明細，包括費用名稱、費用標準、費用計算方式等。附件三：維修養(yǎng)護項目清單詳細列出物業(yè)維修養(yǎng)護的項目清單，包括項目名稱、項目內容、項目標準等。附件四：第三方服務供應商名單列出甲方同意的第三方服務供應商名單，包括供應商名稱、服務內容、服務標準等。附件五：保險條款詳細列出甲方購買的物業(yè)保險和第三方責任保險的條款，包括保險責任、保險金額、保險期限等。附件六：爭議調解規(guī)則詳細列出爭議調解的規(guī)則，包括調解機構、調解程序、調解結果的執(zhí)行等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方逾期支付物業(yè)管理服務費用。2.乙方未按約定標準提供物業(yè)管理服務。3.乙方未按約定時間維修養(yǎng)護物業(yè)設施。4.第三方未按約定提供服務或違反相關法律法規(guī)。5.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方造成損失。6.乙方泄露甲方的保密信息。責任認定標準：1.甲方逾期支付物業(yè)管理服務費用的，應支付滯納金，滯納金計算方式詳見附件五。2.乙方未按約定標準提供物業(yè)管理服務的，應支付違約金，違約金計算方式詳見附件五。3.乙方未按約定時間維修養(yǎng)護物業(yè)設施的，應承擔賠償責任，賠償金額計算方式詳見附件五。4.第三方未按約定提供服務或違反相關法律法規(guī)的，第三方應承擔賠償責任，賠償金額計算方式詳見附件五。5.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額計算方式詳見附件五。6.乙方泄露甲方的保密信息的，乙方應承擔違約責任，賠償金額計算方式詳見附件五。示例說明：1.若甲方逾期支付物業(yè)管理服務費用，乙方可以按照附件五的滯納金計算方式計算滯納金，并向甲方收取。2.若乙方未按約定標準提供物業(yè)管理服務，乙方應按照附件五的違約金計算方式計算違約金，并向甲方支付。3.若乙方未按約定時間維修養(yǎng)護物業(yè)設施，乙方應按照附件五的賠償金額計算方式計算賠償金額，并向甲方支付。4.若第三方未按約定提供服務或違反相關法律法規(guī)，第三方應按照附件五的賠償金額計算方式計算賠償金額，并向甲方支付。5.若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方造成損失，甲方應按照附件五的賠償金額計算方式計算賠償金額，并向乙方支付。6.若乙方泄露甲方的保密信息，乙方應按照附件五的違約金計算方式計算違約金，并向甲方支付。全文完。2024年度物業(yè)管理服務費用結算協(xié)議7本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的說明第二條服務范圍與內容2.1物業(yè)管理服務范圍2.2物業(yè)管理服務內容第三條服務費用3.1服務費用標準3.2服務費用支付方式3.3服務費用支付時間第四條服務費用調整4.1費用調整條件4.2費用調整程序第五條服務期限5.1協(xié)議生效日期5.2協(xié)議終止日期第六條雙方權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明：甲方為某小區(qū)的業(yè)主委員會（或物業(yè)所有者），乙方為物業(yè)管理公司。雙方為明確物業(yè)管理服務費用結算的相關事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。1.2目的說明：本協(xié)議旨在明確雙方在物業(yè)管理服務費用結算過程中的權利、義務和責任，確保物業(yè)管理服務的質量和效率，維護雙方的合法權益。第二條服務范圍與內容2.1物業(yè)管理服務范圍：本協(xié)議所指物業(yè)管理服務范圍包括但不限于物業(yè)設施的日常維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護、物業(yè)設施設備的維修保養(yǎng)等工作。2.2物業(yè)管理服務內容：乙方應按照本協(xié)議的約定，向甲方提供標準化的物業(yè)管理服務，包括物業(yè)設施的日常巡檢、維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、垃圾清運、公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等工作，并確保服務質量符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)定。第三條服務費用3.1服務費用標準：本協(xié)議項下的物業(yè)管理服務費用標準為人民幣【】元/月·平方米，建筑面積以【】平方米計。3.2服務費用支付方式：甲方應按照本協(xié)議約定的服務費用標準，以每月【】日前的方式向乙方支付物業(yè)管理服務費用。3.3服務費用支付時間：甲方應在每月【】日前將應付款項支付給乙方，遲延支付的，應按照遲延支付部分日千分之【】向乙方支付滯納金。第四條服務費用調整4.1費用調整條件：本協(xié)議執(zhí)行期間，如因國家政策調整、市場行情變化等不可抗力因素導致物業(yè)管理服務成本發(fā)生較大變動，雙方可協(xié)商調整服務費用。4.2費用調整程序：雙方應在本協(xié)議有效期內，定期評估物業(yè)管理服務的成本和市場行情，如有調整必要時，可簽訂補充協(xié)議，明確費用調整的具體數(shù)額或比例。第五條服務期限5.1協(xié)議生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2協(xié)議終止日期：本協(xié)議有效期為【】年，自協(xié)議生效之日起計算。如雙方同意續(xù)約，應在前述有效期屆滿前【】個月簽訂新的協(xié)議。第六條雙方權利與義務6.1甲方權利與義務6.1.1甲方應按照本協(xié)議的約定支付物業(yè)管理服務費用，并有權對乙方的服務進行監(jiān)督和評價。6.1.2甲方不得無故拖欠、遲延支付物業(yè)管理服務費用，否則應承擔相應的滯納金。6.2乙方權利與義務6.2.1乙方應按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務，并保證服務質量符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)定。6.2.2乙方應接受甲方的監(jiān)督和評價，并及時改進服務中存在的問題。第七條違約責任7.1違約行為7.1.1甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務費用的，視為甲方違約。7.1.2乙方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務的，視為乙方違約。7.2違約責任承擔7.2.1甲方違約的，應按照本協(xié)議約定向乙方支付滯納金，并承擔因此給乙方造成的損失。7.2.2乙方違約的，應按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序：如雙方未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟，請求依法判決。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：本協(xié)議履行期間，如因特殊情況需要變更協(xié)議內容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，對本協(xié)議進行修改。9.2合同解除條件：除非法律或本協(xié)議另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如一方欲解除本協(xié)議，應提前【】天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第十條保密條款10.1保密內容：本協(xié)議履行過程中，雙方應對涉及商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等保密信息予以保密。10.2保密期限：本協(xié)議項下的保密義務自本協(xié)議生效之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢后【】年失效。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本協(xié)議有效期屆滿或者雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，本協(xié)議終止。12.3合同失效條件：本協(xié)議終止后，雙方的權利義務關系即告終止，除非本協(xié)議另有約定外，雙方不再享有權利和承擔義務。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，對本協(xié)議進行修改和補充。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：本協(xié)議自甲方簽字蓋章之日起生效。14.2乙方簽字蓋章：本協(xié)議自乙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件：本協(xié)議履行過程中，如涉及專業(yè)性較強的服務或事項，甲乙雙方同意邀請具有相關資質的第三方機構或個人進行評估、審計或咨詢等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于物業(yè)管理服務的質量評估、費用審計、安全檢查等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應在必要時共同選定第三方機構或個人，并簽訂相應的服務合同。2.2第三方機構或個人應按照甲乙雙方的約定，獨立、客觀、公正地進行評估、審計或咨詢等工作。2.3第三方機構或個人完成介入工作后，應向甲乙雙方提交相應的報告或意見。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方服務合同中明確。3.2第三方介入的費用應在甲乙雙方的共同監(jiān)督下支付，確保費用合理、透明。第四條第三方介入的結果應用4.1第三方機構或個人提交的報告或意見應作為甲乙雙方?jīng)Q策的重要依據(jù)。4.2甲乙雙方應對第三方介入的結果保密，并不得將其用于其他目的。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方機構或個人與甲乙雙方應是獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。5.2第三方機構或個人介入過程中，不應受到甲乙雙方的干預，以確保介入的客觀性和公正性。第六條第三方責任限額6.1第三方機構或個人在介入過程中，如因其過錯導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方機構或個人的賠償責任限額應在其服務合同中明確，并得到甲乙雙方的認可。第七條第三方介入的爭議解決7.1如在第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)本協(xié)議的爭議解決條款，將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：本協(xié)議有效期內，如第三方機構或個人完成介入工作，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，第三方機構或個人應將所有相關資料和文件交給甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入在本協(xié)議的有效期內具有法律效力。9.2第三方介入的效力不受本協(xié)議的終止或解除影響。第十條甲乙雙方的義務10.1甲乙雙方應按照本協(xié)議的約定，履行與第三方機構或個人的合同。10.2甲乙雙方應對第三方機構或個人的介入工作進行監(jiān)督，確保介入的質量和效果。第十一條第三方介入的補充協(xié)議11.1如本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，對本協(xié)議進行修改和補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《物業(yè)管理服務費用結算明細表》詳細記錄了物業(yè)服務的各項費用明細，包括人員工資、維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全等費用。附件2：《物業(yè)管理服務費用支付證明》證明了甲方已按照約定向乙方支付了物業(yè)管理服務費用。附件3：《物業(yè)管理服務費用調整申請表》用于申請調整物業(yè)管理服務費用，包括費用調整的原因、金額和比例等。附件4：《物業(yè)管理服務費用調整決定書》用于甲方和乙方協(xié)商一致后，對物業(yè)管理服務費用進行調整的決定書。附件5：《物業(yè)服務質量評估報告》由第三方機構或個人出具的物業(yè)服務質量評估報告，用于評估物業(yè)服務的質量和效果。附件6：《物業(yè)服務費用審計報告》由第三方機構或個人出具的物業(yè)服務費用審計報告，用于審計物業(yè)服務費用的合理性和透明度。附件7：《物業(yè)服務合同履行證明》證明了乙方已按照約定提供了物業(yè)管理服務。附件8：《物業(yè)服務合同解除證明》證明了本合同的解除條件和解除日期。附件9：《物業(yè)服務合同續(xù)約證明》證明了本合同的續(xù)約條件和續(xù)約日期。附件10：《第三方服務合同》用于約定第三方機構或個人提供評估、審計或咨詢等服務的合同。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理服務費用。責任認定標準：甲方應按照本協(xié)議約定向乙方支付滯納金，并承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務。責任認定標準：乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為示例：第三方機構或個人未按照約定完成介入工作。責任認定標準：第三方機構或個人應承擔因此給甲乙雙方造成的損失賠償責任。全文完。2024年度物業(yè)管理服務費用結算協(xié)議8本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方業(yè)主定義1.4乙方物業(yè)管理公司定義第二條服務內容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務項目2.2服務時間2.3服務質量標準第三條費用及支付方式3.1物業(yè)管理服務費用的計算方式3.2服務費用的支付時間及方式3.3費用調整機制第四條服務期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期第五條違約責任5.1甲方違約行為及責任5.2乙方違約行為及責任第六條爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2向第三方仲裁機構申請仲裁第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務及期限第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同用詞解釋第十二條甲方簽字第十三條乙方簽字第十四條合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會甲方地址：×××小區(qū)物業(yè)管理辦公室1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司乙方地址：×××商業(yè)大廈樓1.3甲方業(yè)主定義：指已購買并持有×××小區(qū)房產(chǎn)的所有業(yè)主。1.4乙方物業(yè)管理公司定義：指具有合法資質，負責×××小區(qū)物業(yè)管理服務的公司。第二條服務內容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務項目包括但不限于：（1）公共區(qū)域及設施的日常維護與管理；（2）綠化景觀的維護與管理；（3）共用設施設備的維護與保養(yǎng)；（4）公共安全及消防安全管理；（5）環(huán)境衛(wèi)生清潔服務；（6）物業(yè)服務中心的咨詢服務等。2.2服務時間：自合同生效之日起至合同終止之日止。2.3服務質量標準：按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行，同時結合甲方需求和乙方服務能力進行具體約定。第三條費用及支付方式3.1物業(yè)管理服務費用的計算方式：（1）基礎服務費用：按建筑面積和物業(yè)服務費率計算；（2）增值服務費用：按實際發(fā)生的服務項目和費用標準計算。3.2服務費用的支付時間及方式：甲方應在每個付款周期內，按照約定的金額和時間向乙方支付物業(yè)管理服務費用。支付方式可以為銀行轉賬、支票支付等。3.3費用調整機制：如遇市場行情變化或政策調整，乙方可以提出費用調整申請，經(jīng)甲方同意后進行調整。第四條服務期限4.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期：本合同期滿或者雙方達成終止協(xié)議之日起終止。第五條違約責任5.1甲方違約行為及責任：（1）未按時支付物業(yè)管理服務費用的，應支付滯納金；（2）違反合同約定，導致乙方無法正常提供服務的，應承擔相應責任。5.2乙方違約行為及責任：（1）未按照約定提供服務的，應承擔違約責任；（2）因乙方原因導致業(yè)主財產(chǎn)損失的，乙方應承擔賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。6.2向第三方仲裁機構申請仲裁：如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機構申請仲裁。第八條保密條款8.