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20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME全新二零二四年度旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方:全稱(chēng)xxx旅游開(kāi)發(fā)有限公司,地址xxxxxxxxx1.2乙方:全稱(chēng)xxxx旅游業(yè)有限公司,地址xxxxxxxxx第二條合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物:甲方擁有合法使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的xxxx旅游景區(qū)2.2標(biāo)的物位置:位于xxxx地區(qū),具體坐標(biāo)xxxxxxxx第三條合作內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行開(kāi)發(fā),包括但不限于:3.1.1景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與完善3.1.2景區(qū)內(nèi)旅游產(chǎn)品的策劃與實(shí)施3.1.3景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理與市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)第四條合作期限4.1本合同合作期限為五年,自合同簽訂之日起計(jì)算第五條投資與融資5.1乙方向標(biāo)的物開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資總額為人民幣xxxx萬(wàn)元整5.2乙方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需融資,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行第六條收益分配6.1景區(qū)運(yùn)營(yíng)后的凈利潤(rùn),按照甲乙雙方約定比例進(jìn)行分配6.2具體分配比例在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方保證對(duì)標(biāo)的物的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán),確保乙方合法開(kāi)發(fā)和使用7.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù),提供必要的支持與配合第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方按照約定進(jìn)行景區(qū)開(kāi)發(fā),確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度8.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),保障景區(qū)的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)第九條違約責(zé)任9.1如甲方違反本合同,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定9.2如乙方違反本合同,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的變更與終止11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更或終止本合同11.2合同終止后,乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù),確保景區(qū)的平穩(wěn)過(guò)渡第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密,應(yīng)予以嚴(yán)格保密12.2違反保密條款的一方,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十三條合同的生效與解除13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2如雙方約定解除合同,應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方,并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.1甲方:全稱(chēng)xxx旅游開(kāi)發(fā)有限公司,地址xxxxxxxxx1.2乙方:全稱(chēng)xxxx旅游業(yè)有限公司,地址xxxxxxxxx1.4本合同所述“旅游景區(qū)”是指位于xxxx地區(qū)的xxxxxx景區(qū),具體坐標(biāo)為xxxxxxxx第二條合作內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行開(kāi)發(fā),包括但不限于:2.1.1景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與完善,包括但不限于道路、停車(chē)場(chǎng)、游客中心、廁所等;2.1.2景區(qū)內(nèi)旅游產(chǎn)品的策劃與實(shí)施,包括但不限于游覽線(xiàn)路設(shè)計(jì)、觀光項(xiàng)目、休閑娛樂(lè)項(xiàng)目、文化體驗(yàn)項(xiàng)目等;2.1.3景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理與市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo),包括但不限于票務(wù)管理、游客服務(wù)、品牌推廣、合作伙伴關(guān)系建立等;2.1.4景區(qū)人員培訓(xùn)及服務(wù)質(zhì)量提升,包括但不限于培訓(xùn)計(jì)劃制定、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、員工績(jī)效考核等;2.1.5景區(qū)環(huán)境保護(hù)及安全生產(chǎn)管理,包括但不限于環(huán)保設(shè)施建設(shè)、安全設(shè)施配備、應(yīng)急預(yù)案制定等。第三條合作期限3.1本合同合作期限為五年,自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2雙方應(yīng)在合作期限內(nèi)按照本合同約定完成各項(xiàng)合作內(nèi)容。第四條投資與融資4.1乙方向標(biāo)的物開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資總額為人民幣xxxx萬(wàn)元整。4.2乙方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需融資,確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目融資的相關(guān)工作,包括但不限于提供財(cái)務(wù)報(bào)表、協(xié)助進(jìn)行盡職調(diào)查等。第五條收益分配5.1景區(qū)運(yùn)營(yíng)后的凈利潤(rùn),按照甲乙雙方約定比例進(jìn)行分配。5.2具體分配比例在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。5.3凈利潤(rùn)的計(jì)算方式及分配時(shí)間由雙方在合同附件中約定。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證對(duì)標(biāo)的物的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán),確保乙方合法開(kāi)發(fā)和使用。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù),提供必要的支持與配合。6.3甲方不得干預(yù)乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理,不得無(wú)故解除或變更合同。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方按照約定進(jìn)行景區(qū)開(kāi)發(fā),確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。7.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),保障景區(qū)的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)。7.3乙方應(yīng)按期完成投資和融資,確保項(xiàng)目資金需求得到滿(mǎn)足。7.4乙方應(yīng)尊重當(dāng)?shù)匚幕瘋鹘y(tǒng)和風(fēng)俗習(xí)慣,積極履行社會(huì)責(zé)任。7.5乙方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,除非經(jīng)甲方書(shū)面同意。第八條違約責(zé)任8.1如甲方違反本合同,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。8.2如乙方違反本合同,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。8.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失、費(fèi)用和利潤(rùn)損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更或終止本合同。10.2合同終止后,乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù),確保景區(qū)的平穩(wěn)過(guò)渡。10.3合同終止并不意味著解除雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密,應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2違反保密條款的一方,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算,至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的生效與解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2如雙方約定解除合同,應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方,并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后,雙方應(yīng)妥善處理與合同有關(guān)的剩余事務(wù)。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2雙方書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓的,轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,視為本合同不可分割的一部分。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1本合同所述“第三方”是指除甲方和乙方之外,參與或涉及本合同項(xiàng)下合作事項(xiàng)的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、技術(shù)服務(wù)提供商、分包商、合作伙伴等。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方如需引入第三方參與合同履行,應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方,并詳細(xì)說(shuō)明第三方的資質(zhì)、職責(zé)和權(quán)利。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行,且第三方應(yīng)遵守本合同的所有條款。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方根據(jù)本合同約定,享有履行合同所需的權(quán)利和資源。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示和要求,完成合同約定的任務(wù)。3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),承擔(dān)因違約、過(guò)失或疏忽產(chǎn)生的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額,按照雙方事先約定的金額或比例確定。4.2若雙方未約定責(zé)任限額,第三方應(yīng)承擔(dān)的實(shí)際損失金額根據(jù)法律規(guī)定和合同約定確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系,不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲方或乙方的債務(wù),不視為對(duì)另一方的債務(wù)。第六條第三方違約處理6.1如第三方違反本合同或甲乙雙方的指示,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決第三方違約問(wèn)題,必要時(shí)可尋求法律途徑解決。第七條第三方退出7.1第三方因完成合同任務(wù)或甲乙雙方同意的其他原因退出合同的,應(yīng)按照甲乙雙方的指示辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出的,不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條第三方保險(xiǎn)8.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求,辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù),確保合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)得到妥善處理。8.2第三方保險(xiǎn)的受益人應(yīng)包括甲方和乙方。第九條第三方信息保密9.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。9.2違反保密義務(wù)的第三方,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方與合同變更10.1未經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意,第三方不得變更本合同的任何內(nèi)容。10.2甲方和乙方書(shū)面同意第三方變更的,變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條第三方與合同終止11.1第三方因完成合同任務(wù)或甲乙雙方同意的其他原因終止合同的,應(yīng)按照甲乙雙方的指示辦理相關(guān)手續(xù)。11.2第三方終止合同的,不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十二條第三方與爭(zhēng)議解決12.1第三方與甲方或乙方發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方與合同的生效與解除13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2如雙方約定解除合同,應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方,并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除后,第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示處理與合同有關(guān)的剩余事務(wù)。第十四條第三方與其他方的關(guān)系14.1第三方與甲方、乙方及其關(guān)聯(lián)公司之間的合同關(guān)系,不影響甲方、乙方與其他方之間的合同關(guān)系。14.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任,不應(yīng)將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方、乙方或其他方。本附加條款與本合同具有同等法律效力,視為本合同不可分割的一部分。如有未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:附件一:旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃附件二:旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目投資預(yù)算附件三:旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目融資計(jì)劃附件四:旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工圖紙附件五:旅游景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案附件六:旅游景區(qū)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略附件七:旅游景區(qū)人員培訓(xùn)計(jì)劃附件八:旅游景區(qū)環(huán)境保護(hù)措施附件九:旅游景區(qū)安全生產(chǎn)管理方案附件十:景區(qū)游覽項(xiàng)目介紹附件十一:景區(qū)休閑娛樂(lè)項(xiàng)目介紹附件十二:景區(qū)文化體驗(yàn)項(xiàng)目介紹附件十三:景區(qū)運(yùn)營(yíng)后的凈利潤(rùn)分配方案附件十四:景區(qū)運(yùn)營(yíng)期間的維護(hù)和管理協(xié)議說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方未按照約定提供標(biāo)的物使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán),或提供使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)不符合合同約定。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù),或提供必要支持與配合。3.乙方未按照約定進(jìn)行景區(qū)開(kāi)發(fā),或開(kāi)發(fā)質(zhì)量、進(jìn)度不符合合同要求。4.乙方未按照約定遵守國(guó)家法律法規(guī),或未保障景區(qū)的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)。5.乙方未按照約定進(jìn)行景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理,或運(yùn)營(yíng)管理不符合合同約定。6.乙方未按照約定進(jìn)行景區(qū)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo),或市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)效果不佳。7.乙方未按照約定進(jìn)行景區(qū)人員培訓(xùn)及服務(wù)質(zhì)量提升,或培訓(xùn)及服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。8.乙方未按照約定進(jìn)行景區(qū)環(huán)境保護(hù)及安全生產(chǎn)管理,或環(huán)境保護(hù)及安全生產(chǎn)管理不到位。9.乙方未經(jīng)甲方同意,將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.乙方未按照約定保密甲方的商業(yè)秘密,或泄露甲方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照雙方約定或國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定,賠償因違約產(chǎn)生的損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失、費(fèi)用和利潤(rùn)損失。4.雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任的具體賠償金額和方式。示例說(shuō)明:假設(shè)甲方未按照約定提供標(biāo)的物使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán),導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展景區(qū)開(kāi)發(fā)工作,乙方因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同約定,甲方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任,具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。全文完。全新二零二四年度旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2旅游景區(qū)1.3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1.4開(kāi)發(fā)周期1.5開(kāi)發(fā)投資2.合同主體2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3丙方權(quán)利與義務(wù)3.開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1景區(qū)規(guī)劃3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)3.3旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)3.4服務(wù)質(zhì)量提升4.開(kāi)發(fā)進(jìn)度4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間4.2各階段完成時(shí)間4.3進(jìn)度報(bào)告4.4進(jìn)度調(diào)整5.投資與融資5.1投資金額5.2投資方式5.3融資安排5.4投資回報(bào)6.利益分配6.1利潤(rùn)分配原則6.2收益分配比例6.3分配時(shí)間6.4稅收承擔(dān)7.風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.3保險(xiǎn)安排7.4應(yīng)急預(yù)案8.溝通協(xié)調(diào)8.1聯(lián)絡(luò)方式8.2定期會(huì)議8.3決策機(jī)制8.4信息共享9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保護(hù)措施9.3侵權(quán)責(zé)任9.4保密協(xié)議10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序10.4變更與解除的法律后果11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償限額11.4違約解決方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議類(lèi)型12.2解決方式12.3仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)12.4仲裁結(jié)果的執(zhí)行13.合同的生效、終止與失效13.1生效條件13.2終止條件13.3失效條件13.4合同失效后的處理14.其他條款14.1合同的保管14.2合同的修改14.3合同的解除14.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第一部分:合同如下:第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2旅游景區(qū)本合同所指的旅游景區(qū)為:xxxxxxxx景區(qū),位于xxxxxxxx,占地面積約為xxxxxxxx平方米。1.3開(kāi)發(fā)項(xiàng)目本合同所述開(kāi)發(fā)項(xiàng)目包括但不限于:景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、改造和維護(hù);旅游產(chǎn)品的研發(fā)、推廣和銷(xiāo)售;景區(qū)內(nèi)各項(xiàng)旅游服務(wù)的提供等。1.4開(kāi)發(fā)周期本合同項(xiàng)下的開(kāi)發(fā)周期自合同生效之日起至xxxxxxxx年xxxx月xxxx日止。1.5開(kāi)發(fā)投資甲方向丙方投資的總額度為人民幣xxxx萬(wàn)元整(大寫(xiě):人民幣肆拾萬(wàn)元整),其中:(1)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和改造投資:人民幣xxxx萬(wàn)元整;(2)旅游產(chǎn)品研發(fā)投資:人民幣xxxx萬(wàn)元整;(3)景區(qū)內(nèi)旅游服務(wù)投資:人民幣xxxx萬(wàn)元整。第二條合同主體2.1甲方權(quán)利與義務(wù)(1)按照本合同約定向丙方投資,并按照約定的期限、方式和金額支付投資款項(xiàng);(2)按照本合同約定參與景區(qū)的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理;(3)享有景區(qū)開(kāi)發(fā)所產(chǎn)生的利潤(rùn)分配權(quán)利;(4)按照本合同約定對(duì)景區(qū)進(jìn)行宣傳、推廣和營(yíng)銷(xiāo);(5)按照本合同約定履行保密義務(wù)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)(1)按照本合同約定向甲方支付景區(qū)旅游服務(wù)費(fèi)用;(2)按照本合同約定協(xié)助甲方進(jìn)行景區(qū)的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理;(3)按照本合同約定對(duì)景區(qū)進(jìn)行宣傳、推廣和營(yíng)銷(xiāo);(4)按照本合同約定履行保密義務(wù)。2.3丙方權(quán)利與義務(wù)(1)按照本合同約定接受甲乙方的投資,并按照約定的期限、方式和金額支付投資回報(bào);(2)按照本合同約定提供景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施和旅游服務(wù),保障景區(qū)的正常運(yùn)營(yíng);(3)按照本合同約定協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行景區(qū)的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理;(4)按照本合同約定履行保密義務(wù)。第三條開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1景區(qū)規(guī)劃甲乙丙三方共同制定景區(qū)的整體發(fā)展規(guī)劃,包括景區(qū)的發(fā)展方向、核心項(xiàng)目、配套設(shè)施等。3.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)甲方負(fù)責(zé)投資建設(shè)景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施,包括但不限于:道路、停車(chē)場(chǎng)、游客中心、衛(wèi)生間等。3.3旅游產(chǎn)品開(kāi)發(fā)甲方負(fù)責(zé)投資開(kāi)發(fā)景區(qū)的旅游產(chǎn)品,包括但不限于:觀光游覽、休閑度假、娛樂(lè)體驗(yàn)等。3.4服務(wù)質(zhì)量提升甲方和乙方共同負(fù)責(zé)提升景區(qū)的服務(wù)質(zhì)量,包括但不限于:?jiǎn)T工培訓(xùn)、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、顧客滿(mǎn)意度調(diào)查等。第四條開(kāi)發(fā)進(jìn)度4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間本合同項(xiàng)下的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目自合同生效之日起三個(gè)月內(nèi)啟動(dòng)。4.2各階段完成時(shí)間(1)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和改造完成時(shí)間:自項(xiàng)目啟動(dòng)之日起一年內(nèi);(2)旅游產(chǎn)品研發(fā)完成時(shí)間:自項(xiàng)目啟動(dòng)之日起一年內(nèi);(3)景區(qū)內(nèi)旅游服務(wù)啟動(dòng)時(shí)間:自項(xiàng)目啟動(dòng)之日起三個(gè)月內(nèi)。4.3進(jìn)度報(bào)告甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向丙方提交開(kāi)發(fā)進(jìn)度報(bào)告。4.4進(jìn)度調(diào)整如有必要,甲方和乙方應(yīng)與丙方協(xié)商一致,可以對(duì)開(kāi)發(fā)進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。第五條投資與融資5.1投資金額甲方向丙方投資的總額度為人民幣xxxx萬(wàn)元整(大寫(xiě):人民幣肆拾萬(wàn)元整)。5.2投資方式甲方采用貨幣方式向丙方投資。5.3融資安排如有必要,甲方和乙方應(yīng)與丙方協(xié)商一致,可以采取融資方式籌集開(kāi)發(fā)所需的資金。5.4投資回報(bào)甲方按照本合同約定的投資回報(bào)方式獲取投資回報(bào)。第六條利益分配6.1利潤(rùn)分配原則甲乙丙三方按照投資比例分享景區(qū)開(kāi)發(fā)的利潤(rùn)。6.2收益分配比例甲乙丙三方按照投資比例分配景區(qū)開(kāi)發(fā)的收益,具體比例為:甲方xxxx%,乙方xxxx%,丙第八條風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估甲乙丙三方應(yīng)共同識(shí)別景區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn),并進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。8.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn),甲乙丙三方應(yīng)共同制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。8.3保險(xiǎn)安排甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要,共同商議并購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn),以降低開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。8.4應(yīng)急預(yù)案甲乙丙三方應(yīng)共同制定景區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的應(yīng)急預(yù)案,以應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。第九條溝通協(xié)調(diào)9.1聯(lián)絡(luò)方式甲乙丙三方應(yīng)確定并記錄下彼此之間的聯(lián)絡(luò)方式,包括但不限于電話(huà)、電子郵件等。9.2定期會(huì)議甲乙丙三方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議,共同討論景區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的重要事項(xiàng)。9.3決策機(jī)制甲乙丙三方應(yīng)共同確定景區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的決策機(jī)制。9.4信息共享甲乙丙三方應(yīng)保持信息的透明和共享,共同分享與景區(qū)開(kāi)發(fā)相關(guān)的各類(lèi)信息。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬景區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán),歸甲乙丙三方共同所有。10.2保護(hù)措施甲乙丙三方應(yīng)共同采取相應(yīng)的措施,保護(hù)景區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.3侵權(quán)責(zé)任如發(fā)生侵權(quán)行為,甲乙丙三方應(yīng)共同追究侵權(quán)人的法律責(zé)任。10.4保密協(xié)議甲乙丙三方應(yīng)對(duì)景區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的商業(yè)秘密等敏感信息進(jìn)行保密,并簽署保密協(xié)議。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件如甲乙丙三方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更,需簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2解除條件合同的解除需甲乙丙三方協(xié)商一致,并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.3變更與解除的程序甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行合同的變更與解除。11.4變更與解除的法律后果合同的變更與解除,應(yīng)依照法律法規(guī)的規(guī)定,處理相關(guān)的法律后果。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如有違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償限額違約方的賠償責(zé)任限額應(yīng)依照合同約定執(zhí)行。12.4違約解決方式甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約事宜,如協(xié)商不成,可依法解決。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議類(lèi)型景區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,包括但不限于合同履行、投資回報(bào)等。13.2解決方式甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,如協(xié)商不成,可采用仲裁或訴訟方式解決。13.3仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議,仲裁地點(diǎn)為xxxxxxxx,仲裁機(jī)構(gòu)為xxxxxxxx。13.4仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁結(jié)果具有法律效力,甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照仲裁裁決執(zhí)行。第十四條其他條款14.1合同的保管甲乙丙三方應(yīng)各自妥善保管本合同及其相關(guān)文件。14.2合同的修改如合同內(nèi)容需要修改,應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致,并簽署書(shū)面修改協(xié)議。14.3合同的解除合同的解除應(yīng)遵循本合同第十一條的規(guī)定。14.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同的繼承與轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定本合同所述第三方,是指除甲方、乙方、丙方以外的其他主體,包括但不限于咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第三方介入是指在景區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中,甲乙丙三方根據(jù)合同約定或協(xié)商一致,邀請(qǐng)第三方參與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的某些環(huán)節(jié),以提高開(kāi)發(fā)效率或?qū)I(yè)性。2.第三方責(zé)任限額第三方介入景區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中,其責(zé)任限額包括但不限于:(1)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙丙三方的指示,完成其承擔(dān)的工作任務(wù);(2)第三方應(yīng)對(duì)其在開(kāi)發(fā)過(guò)程中的一切行為承擔(dān)法律責(zé)任;(3)如第三方因違約行為導(dǎo)致景區(qū)開(kāi)發(fā)損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(4)第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的要求,提供必要的擔(dān)保措施,以確保其履行合同義務(wù)。3.第三方選擇與委托3.1甲乙丙三方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入景區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程。3.2甲乙丙三方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3甲乙丙三方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行合同義務(wù),確保開(kāi)發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方有義務(wù)按照甲乙丙三方的要求,完成約定的工作任務(wù)。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。5.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1甲乙丙三方應(yīng)建立第三方介入的協(xié)調(diào)與管理機(jī)制,確保各方利益平衡。5.2甲乙丙三方應(yīng)定期與第三方溝通,確保開(kāi)發(fā)工作的順利進(jìn)行。5.3甲乙丙三方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估,如有需要,可提出改進(jìn)建議。6.第三方退出與替代6.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù),甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商確定替代方案。6.2第三方退出開(kāi)發(fā)項(xiàng)目時(shí),應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù),確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.第三方引起的爭(zhēng)議解決7.1如第三方與甲乙丙三方之間發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成,甲乙丙三方可依據(jù)本合同第十一條至第十三條的規(guī)定解決爭(zhēng)議。8.第三方責(zé)任的分擔(dān)8.1第三方因履行合同義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任,由第三方承擔(dān)。8.2甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定,分擔(dān)第三方引起的損失。9.第三方介入的合同修改9.1如需要修改與第三方相關(guān)的合同內(nèi)容,甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致,并簽署書(shū)面修改協(xié)議。9.2修改協(xié)議應(yīng)明確第三方在新的合同關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對(duì)其在開(kāi)發(fā)過(guò)程中獲取的甲乙丙三方信息保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方合規(guī)與合法性11.1第三方應(yīng)確保其介入景區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的合規(guī)與合法性。11.2第三方違反法律法規(guī)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的終止12.1第三方介入的終止應(yīng)遵循本合同第十一條的規(guī)定。12.2第三方終止介入后,應(yīng)按照甲乙丙三方的要求,辦理相關(guān)手續(xù)。13.第三方介入對(duì)其他方的通知13.1第三方介入或退出開(kāi)發(fā)項(xiàng)目時(shí),應(yīng)通知甲乙丙三方。13.2甲乙丙三方應(yīng)根據(jù)合同約定,對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行處理。14.第三方介入的合同附件14.1甲乙丙三方與第三方簽訂的合同附件,為本合同的有效組成部分。14.2合同附件應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.第三方介入的合同效力15.1本合同及其附件對(duì)甲乙丙三方及第三方均具有法律效力。15.2本合同及其附件的解釋和執(zhí)行,應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)附件說(shuō)明:詳細(xì)描述景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的目標(biāo)、范圍、實(shí)施步驟和時(shí)間安排等。2.景區(qū)開(kāi)發(fā)投資協(xié)議附件說(shuō)明:明確甲乙丙三方在景區(qū)開(kāi)發(fā)中的投資金額、投資方式、投資回報(bào)等事項(xiàng)。3.景區(qū)開(kāi)發(fā)合作協(xié)議附件說(shuō)明:明確甲乙丙三方在景區(qū)開(kāi)發(fā)中的分工、合作方式、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。4.景區(qū)開(kāi)發(fā)預(yù)算報(bào)告附件說(shuō)明:詳細(xì)列出景區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的預(yù)算,包括各項(xiàng)費(fèi)用、資金來(lái)源和資金使用計(jì)劃等。5.景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和改造施工合同附件說(shuō)明:明確施工單位在景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中的權(quán)利義務(wù)、施工期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。6.旅游產(chǎn)品研發(fā)合同附件
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