2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及物業(yè)服務(wù)協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及物業(yè)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3物業(yè)服務(wù)提供方信息第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)及使用權(quán)的取得第三條：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及期限3.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3質(zhì)量保修責(zé)任第五條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第六條：物業(yè)服務(wù)合同的簽訂與解除6.1物業(yè)服務(wù)合同簽訂6.2物業(yè)服務(wù)合同解除條件及程序第七條：買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)7.1買(mǎi)受人的權(quán)利7.2買(mǎi)受人的義務(wù)第八條：出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)8.1出賣(mài)人的權(quán)利8.2出賣(mài)人的義務(wù)第九條：違約責(zé)任9.1違約行為及責(zé)任9.2違約金的計(jì)算及支付第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件及程序第十二條：合同的效力與期限12.1合同的生效條件12.2合同的期限第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容的界定13.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：__________1.1.2出賣(mài)人住所地：__________1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系人及聯(lián)系方式：__________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：__________1.2.2買(mǎi)受人住所地：__________1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系人及聯(lián)系方式：__________1.3物業(yè)服務(wù)提供方信息1.3.1物業(yè)服務(wù)提供方名稱(chēng)：__________1.3.2物業(yè)服務(wù)提供方住所地：__________1.3.3物業(yè)服務(wù)提供方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：__________第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落地址：__________2.1.2房屋所在小區(qū)名稱(chēng)：__________2.1.3房屋所在棟數(shù)及房號(hào)：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：__________2.2.2房屋建筑面積：__________2.2.3房屋套內(nèi)面積：__________2.3房屋所有權(quán)及使用權(quán)的取得2.3.1房屋所有權(quán)取得方式：__________2.3.2房屋使用權(quán)取得方式：__________2.3.3房屋所有權(quán)及使用權(quán)取得日期：__________第三條：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.1.1房屋總價(jià)金額：__________3.1.2房屋總價(jià)幣種：__________3.1.3房屋總價(jià)支付方式：__________3.2付款方式及期限3.2.1首付款金額及支付期限：__________3.2.2剩余房款金額及支付期限：__________3.2.3付款方式：__________3.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3.1買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)：__________3.3.2出賣(mài)人承擔(dān)的稅費(fèi)：__________3.3.3稅費(fèi)支付方式及期限：__________第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.1.1房屋交付時(shí)間：__________4.1.2房屋交付條件：__________4.1.3房屋交付方式：__________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.2.2房屋驗(yàn)收程序：__________4.2.3驗(yàn)收不合格的處理方式：__________4.3質(zhì)量保修責(zé)任4.3.1房屋質(zhì)量保修范圍：__________4.3.2房屋質(zhì)量保修期限：__________4.3.3質(zhì)量保修責(zé)任承擔(dān)方式：__________第五條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目5.1.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：__________5.1.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：__________5.1.3物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用支付方式：__________5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：__________5.2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行方式：__________5.2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估及調(diào)整方式：__________5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用金額：__________5.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________5.3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整方式：__________第六條：物業(yè)服務(wù)合同的簽訂與解除6.1物業(yè)服務(wù)合同簽訂6.1.1物業(yè)服務(wù)合同簽訂日期：__________6.1.2物業(yè)服務(wù)合同簽訂地點(diǎn)：__________6.1.3物業(yè)服務(wù)合同簽訂主體：__________6.2物業(yè)服務(wù)合同解除條件及程序6.2.1物業(yè)服務(wù)合同解除條件：__________6.2.2物業(yè)服務(wù)合同解除程序：__________6.2.3物業(yè)服務(wù)合同解除后責(zé)任承擔(dān)：__________第八條：買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)8.1買(mǎi)受人的權(quán)利8.1.1獲得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，獲得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。8.1.2按照合同約定享受物業(yè)服務(wù)：買(mǎi)受人享有物業(yè)服務(wù)提供方按照合同約定提供的物業(yè)服務(wù)。8.1.3提出意見(jiàn)和建議：買(mǎi)受人有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量、管理等方面提出意見(jiàn)和建議。8.2買(mǎi)受人的義務(wù)8.2.1支付房?jī)r(jià)款：買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。8.2.2履行合同約定的其他義務(wù)：買(mǎi)受人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于配合出賣(mài)人和物業(yè)服務(wù)提供方辦理相關(guān)手續(xù)等。第九條：出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)8.1出賣(mài)人的權(quán)利8.1.1按照合同約定收取房?jī)r(jià)款：出賣(mài)人有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式收取房?jī)r(jià)款。8.1.2要求買(mǎi)受人履行合同約定的義務(wù)：出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人履行合同約定的義務(wù)。8.1.3解除合同：出賣(mài)人符合合同約定的解除條件時(shí)，有權(quán)解除合同。8.2出賣(mài)人的義務(wù)8.2.1交付符合合同約定的房屋：出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件交付符合合同約定的房屋。8.2.2承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，具體按照合同約定的質(zhì)量保修條款執(zhí)行。8.2.3提供相關(guān)證明文件：出賣(mài)人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第十條：違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任10.1.1出賣(mài)人延遲交付房屋：出賣(mài)人延遲交付房屋的，應(yīng)按照合同約定向買(mǎi)受人支付違約金。10.1.2買(mǎi)受人延遲支付房?jī)r(jià)款：買(mǎi)受人延遲支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照合同約定向出賣(mài)人支付違約金。10.1.3其他違約行為：雙方的其他違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約金的計(jì)算及支付10.2.1違約金的計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式按照合同約定的計(jì)算方法執(zhí)行。10.2.2違約金的支付期限：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____日內(nèi)支付。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.1.2合同變更的程序：合同變更的程序按照雙方協(xié)商確定的程序執(zhí)行。11.2合同解除條件及程序11.2.1合同解除的條件：合同解除的條件按照合同約定的解除條件執(zhí)行。11.2.2合同解除的程序：合同解除的程序按照合同約定的解除程序執(zhí)行。第十二條：合同的效力與期限12.1合同的生效條件12.1.1合同生效的條件：合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.1.2合同生效的附加條件：合同的生效還需滿(mǎn)足合同約定的其他生效條件。12.2合同的期限12.2.1合同期限的起始日期：合同期限自合同生效之日起計(jì)算。12.2.2合同期限的終止日期：合同期限至合同約定的房屋交付日期屆滿(mǎn)之日終止。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容的界定13.1.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。13.1.2保密信息的范圍：保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶(hù)信息等。13.2保密責(zé)任的承擔(dān)13.2.1保密責(zé)任：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2.2保密期限：保密信息保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___年。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1其他約定的內(nèi)容：雙方在其他方面如有約定的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，雙方應(yīng)予以履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類(lèi)型：第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.3第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照約定或法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的附加條款2.1第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入程序：第三方介入程序應(yīng)遵循甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果，并明確介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。2.3第三方介入期限：第三方介入期限自介入?yún)f(xié)議簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)性。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。3.3第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方在合同履行過(guò)程中，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙方的義務(wù)分配：第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條：第三方介入的額外條款5.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在介入?yún)f(xié)議中明確。5.2第三方介入效果評(píng)估：第三方介入效果如需評(píng)估的，由甲乙方按照約定方式進(jìn)行評(píng)估。5.3第三方退出機(jī)制：第三方在合同履行完畢或介入期限屆滿(mǎn)后，應(yīng)按照約定方式退出。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約行為及處理：第三方如發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任限額：第三方違約責(zé)任限額按照本合同第三條約定的限額執(zhí)行。6.3第三方違約金計(jì)算及支付：第三方違約金的計(jì)算方式按照甲乙方約定的計(jì)算方法執(zhí)行。第七條：第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)措施：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同。7.2第三方權(quán)益保護(hù)途徑：第三方如認(rèn)為其權(quán)益受到侵害，有權(quán)依法采取維權(quán)措施。7.3第三方權(quán)益保護(hù)期限：第三方權(quán)益保護(hù)期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___年。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除的條件按照本合同第十一條約定的解除條件執(zhí)行。第九條：違約責(zé)任及第三方責(zé)任9.1違約行為及責(zé)任：甲乙方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任：第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：合同的效力與期限10.1合同的生效條件：合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的期限：合同期限自合同生效之日起至合同約定的房屋交付日期屆滿(mǎn)之日止。第十一條：第三方介入對(duì)其他條款的影響11.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，除非甲乙方另有約定。11.2第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十二條：第三方信息披露12.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙方披露其身份、資質(zhì)等相關(guān)信息。12.2第三方信息真實(shí)性：第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十三條：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)13.1第三方服務(wù)評(píng)價(jià)：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行評(píng)價(jià)。13.2第三方服務(wù)改進(jìn)：第三方根據(jù)甲乙方的評(píng)價(jià)，有權(quán)進(jìn)行服務(wù)或產(chǎn)品的改進(jìn)。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定：甲乙方在其他方面如有約定的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，甲乙方應(yīng)予以履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)的各項(xiàng)條款，包括房屋基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.物業(yè)服務(wù)合同：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)條款，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。3.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄房屋交付時(shí)的具體狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等。4.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的合法性。5.質(zhì)量保修責(zé)任書(shū)：明確出賣(mài)人承擔(dān)的房屋質(zhì)量保修責(zé)任。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付憑證：記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限和責(zé)任。8.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的具體內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的具體原因和程序。10.違約金