2024年度餐館房屋租賃合同：雙方權利與責任2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度餐館房屋租賃合同：雙方權利與責任本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.租金調整條款4.1租金調整時間4.2租金調整幅度5.租賃用途5.1租賃房屋用途限制5.2租賃房屋經(jīng)營范圍6.雙方權利與義務6.1出租方權利與義務6.2承租方權利與義務7.維修與保養(yǎng)7.1出租方負責維修的項目7.2承租方負責維修的項目7.3維修費用承擔方式8.保險責任8.1出租方保險責任8.2承租方保險責任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3法律途徑12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)13.其他條款13.1房屋交付時間及條件13.2房屋返還時間及條件13.3房屋損壞賠償條款14.附件14.1房屋所有權證復印件14.2租賃合同專用章第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同項下的租賃房屋位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋門牌號為____，總占地面積為____平方米，建筑面積為____平方米。房屋具體位置詳見附件一。1.2房屋面積本合同項下的租賃房屋實際使用面積為____平方米。1.3房屋現(xiàn)狀租賃房屋現(xiàn)狀為____（寫明房屋的結構、裝修等情況）。租賃房屋的所有權證號為____，土地使用權證號為____。租賃房屋符合我國相關法律法規(guī)及消防、衛(wèi)生等部門的有關規(guī)定，可以用于經(jīng)營餐館業(yè)務。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期如雙方未在租賃期滿前提前解除本合同，則租賃期限自動延長，延長期限為一年。延長期限的租金、租金調整等事項，按照本合同的相關規(guī)定執(zhí)行。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃該房屋，可在租賃期滿前一個月向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方按照公平、公正的原則重新協(xié)商租賃條款，簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，承租方應按月支付租金。租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租金每三個月支付一次，承租方應在每三個月的第一天支付當季度的租金。3.2租金支付周期租金支付周期為三個月。3.3租金支付賬戶戶名：____開戶行：____賬號：____4.租金調整條款4.1租金調整時間本合同租賃期限內(nèi)，租金每滿一年調整一次。租金調整按照市場行情及雙方協(xié)商的結果執(zhí)行。4.2租金調整幅度租金調整幅度為____%。5.租賃用途5.1租賃房屋用途限制承租方僅將租賃房屋用于經(jīng)營餐館業(yè)務，不得從事其他經(jīng)營活動。5.2租賃房屋經(jīng)營范圍承租方在租賃房屋內(nèi)經(jīng)營的范圍為：中餐、西餐、咖啡廳、茶室等餐館業(yè)務。如承租方擬變更經(jīng)營范圍，需提前一個月向出租方提出書面申請，并取得出租方的書面同意。未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變經(jīng)營范圍。6.雙方權利與義務6.1出租方權利與義務（1）出租方應保證租賃房屋符合我國相關法律法規(guī)及消防、衛(wèi)生等部門的有關規(guī)定，確保租賃房屋可以用于經(jīng)營餐館業(yè)務。（2）出租方應在租賃開始日前將租賃房屋交付給承租方，并確保租賃房屋及附屬設施的正常使用。（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除本合同。6.2承租方權利與義務（1）承租方應按照本合同約定支付租金，并按期履行合同約定的其他義務。（2）承租方應合理使用租賃房屋及附屬設施，并按照我國相關法律法規(guī)及消防、衛(wèi)生等部門的有關規(guī)定進行經(jīng)營活動。（3）承租方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉租、轉讓或者抵押租賃房屋。如承租方需要轉租，應提前一個月向出租方提出書面申請，并取得出租方的書面同意。未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉租、轉讓或者抵押租賃房屋。因合同內(nèi)容較多，請允許我明天繼續(xù)為您補充合同的第七條至第十四條內(nèi)容。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方負責維修的項目出租方應負責租賃房屋及附屬設施的基本維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。出租方應在接到承租方的維修通知后____小時內(nèi)予以修復。如因出租方原因導致租賃房屋及附屬設施損壞，出租方應承擔修復費用及由此給承租方造成的損失。8.2承租方負責維修的項目承租方應負責租賃房屋內(nèi)部裝修及經(jīng)營設備的維修和保養(yǎng)。如因承租方原因導致租賃房屋及附屬設施損壞，承租方應承擔修復費用及由此給出租方造成的損失。8.3維修費用承擔方式租賃房屋及附屬設施的正常維修和保養(yǎng)費用由出租方承擔。因承租方使用不當導致的維修和保養(yǎng)費用由承租方承擔。9.保險責任9.1出租方保險責任出租方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃房屋辦理相應的保險手續(xù)，并承擔保險費用。如因出租方未辦理保險手續(xù)導致承租方遭受損失，出租方應承擔相應的賠償責任。9.2承租方保險責任承租方應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃房屋內(nèi)的經(jīng)營設備和相關財產(chǎn)辦理保險手續(xù)，并承擔保險費用。如因承租方未辦理保險手續(xù)導致承租方遭受損失，承租方應自行承擔相應的責任。10.合同變更與解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同條款進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的，本合同自動解除。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同自協(xié)商解除之日起解除。（3）一方違反本合同約定，嚴重違約的，另一方有權解除本合同。11.違約責任11.1出租方違約責任出租方違反本合同約定，導致承租方遭受損失的，出租方應承擔相應的賠償責任。11.2承租方違約責任承租方違反本合同約定，導致出租方遭受損失的，承租方應承擔相應的賠償責任。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。12.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。12.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1房屋交付時間及條件出租方應在本合同簽訂后____日內(nèi)將租賃房屋交付給承租方。租賃房屋交付時，雙方應共同簽署《房屋交接單》，確認房屋及附屬設施的完好交付。14.2房屋返還時間及條件租賃期限屆滿或本合同解除后，承租方應按照本合同約定的條件將租賃房屋及附屬設施返還給出租方。返還時，雙方應共同簽署《房屋返還確認書》，確認房屋及附屬設施的完好返還。14.3房屋損壞賠償條款承租方在租賃期限內(nèi)如因使用不當導致租賃房屋及附屬設施損壞，應按照市場價格賠償出租方的損失。附件：14.1房屋所有權證復印件14.2租賃合同專用章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或組織。第三方介入可能包括但不僅限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務方等。16.第三方責任及義務16.1第三方介入條件當本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲乙方應共同協(xié)商確定第三方介入的條件和方式。16.2第三方義務第三方介入后，應按照甲乙方的約定履行相關義務。包括但不限于提供服務、維護設施、監(jiān)管行為等。16.3第三方責任限額甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中應明確第三方的責任限額。如第三方因違約或過失導致甲乙方遭受損失，甲乙方有權向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責任限額。17.第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方關系17.2第三方與乙方關系第三方介入后，應與乙方建立必要的聯(lián)系，確保乙方的利益得到保障。第三方應按照本合同及甲乙方的約定，提供優(yōu)質服務。18.第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中應明確第三方的權利、義務及責任。包括但不限于服務質量、服務時間、服務費用等。18.2說明本合同第三方介入條款的制定，旨在保障甲乙雙方的合法權益，確保合同順利履行。甲乙方應審慎選擇第三方，并簽訂相應的補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。19.第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未按照本合同及補充協(xié)議的約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約處理程序甲乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商無果，甲乙方有權向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔違約責任。20.第三方介入與合同變更20.1第三方介入導致合同變更如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入與合同解除21.1第三方介入導致合同解除如第三方介入導致本合同解除，甲乙方應按照本合同的相關規(guī)定處理后續(xù)事宜。22.第三方介入與爭議解決22.1第三方介入導致爭議如第三方介入導致本合同履行過程中產(chǎn)生爭議，甲乙方應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同爭議解決條款的約定處理。23.第三方介入與法律適用23.1第三方介入導致法律適用變化本合同簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第三方介入不影響本合同的法律適用。24.第三方介入與附件24.1第三方介入導致附件變更如第三方介入導致本合同附件內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。25.第三方介入與房屋交付、返還25.1第三方介入導致房屋交付、返還變更如第三方介入導致租賃房屋交付、返還過程中產(chǎn)生變更，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。26.第三方介入與房屋損壞賠償26.1第三方介入導致房屋損壞賠償變更如第三方介入導致租賃房屋及附屬設施損壞賠償過程中產(chǎn)生變更，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件：24.1第三方介入補充協(xié)議樣本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：租賃合同專用章附件三：第三方介入補充協(xié)議樣本1.房屋所有權證復印件本附件應包含房屋所有權證的正本復印件，復印件應清晰可見，并加蓋出租方公章。2.租賃合同專用章本附件應包含租賃合同專用章的圖案和編號，以確保合同的合法性和有效性。3.第三方介入補充協(xié)議樣本本附件為第三方介入補充協(xié)議的樣本，甲乙方應根據(jù)實際情況填寫并簽訂。補充協(xié)議應明確第三方的權利、義務及責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定出租方如未按照本合同約定交付租賃房屋，或未履行維修義務，導致承租方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。如延遲交付租賃房屋，每延遲一日，應支付承租方違約金人民幣1000元。2.承租方違約行為及責任認定承租方如未按照本合同約定支付租金，或未合理使用租賃房屋，導致出租方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。如延遲支付租金，每延遲一日，應支付出租方違約金人民幣1000元。3.第三方違約行為及責任認定第三方如未按照補充協(xié)議約定履行義務，導致甲乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額不得超過第三方責任限額。如第三方延遲提供服務，每延遲一日，應支付甲乙方違約金人民幣1000元。4.違約行為示例說明示例一：出租方未按時交付租賃房屋，導致承租方無法正常開展經(jīng)營活動。承租方因此遭受損失，要求出租方支付違約金。示例二：承租方未按時支付租金，導致出租方無法按時償還貸款或其他費用。出租方因此遭受損失，要求承租方支付違約金。示例三：第三方未按照約定提供維修服務，導致租賃房屋損壞。甲乙方因此遭受損失，要求第三方支付違約金。全文完。2024年度餐館房屋租賃合同：雙方權利與責任1本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.雙方權利與義務4.1出租方權利與義務4.1.1保證房屋及附屬設施安全4.1.2負責房屋及附屬設施的日常維護4.1.3不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動4.2承租方權利與義務4.2.1按約定支付租金4.2.2合理使用房屋及附屬設施4.2.3負責房屋內(nèi)部裝修及整改5.房屋使用及管理5.1房屋使用范圍5.2房屋管理責任5.3房屋維修及保養(yǎng)6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的相關處理7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請求第三方調解8.3提交仲裁機構仲裁8.4向人民法院提起訴訟9.合同的生效、修改與失效9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同失效條件10.其他條款10.1房屋保險10.2稅費承擔10.3合同副本11.雙方簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.附件12.1房屋平面圖12.2租賃押金支付憑證12.3租金支付憑證13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體位置見附件1：房屋平面圖。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，不包括附屬設施和場地。1.3房屋用途：承租方僅限于將其作為餐館使用，不得擅自改變用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并按照新的約定執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，大寫：人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應在每月的日前將租金支付給出租方。3.3租金支付賬戶：租金支付賬戶信息見附件2：租金支付憑證。4.雙方權利與義務4.1出租方權利與義務4.1.1保證房屋及附屬設施安全：出租方應對租賃房屋及附屬設施的安全負責，確保房屋及附屬設施符合國家安全標準，不影響承租方的正常經(jīng)營。4.1.2負責房屋及附屬設施的日常維護：出租方應負責租賃房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。4.1.3不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動：出租方不得干涉、干擾或限制承租方的正常經(jīng)營活動，不得在租賃房屋內(nèi)從事與餐館經(jīng)營無關的活動。4.2承租方權利與義務4.2.1按約定支付租金：承租方應按約定支付租金，如有逾期，應支付滯納金。4.2.2合理使用房屋及附屬設施：承租方應合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、設施設備，不得從事違法活動。4.2.3負責房屋內(nèi)部裝修及整改：承租方應對房屋進行內(nèi)部裝修及整改，裝修方案應事先征得出租方同意，并符合相關法規(guī)標準。5.房屋使用及管理5.1房屋使用范圍：承租方僅限于在租賃房屋內(nèi)進行餐館經(jīng)營活動，不得在房屋外從事與餐館經(jīng)營無關的活動。5.2房屋管理責任：承租方應對租賃房屋進行合理管理，確保房屋及附屬設施的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3房屋維修及保養(yǎng)：承租方應負責房屋的日常維修及保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。如房屋及附屬設施出現(xiàn)故障，承租方應及時通知出租方進行維修。6.合同變更與解除6.1合同變更條件：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同解除后的相關處理：合同解除后，承租方應按照約定將房屋及附屬設施交還給出租方，并支付違約金。7.違約責任7.1出租方違約責任：出租方違反合同約定，導致承租方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。7.2承租方違約責任：承租方違反合同約定，導致出租方遭受損失的，應承擔相應的違約責任。8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2請求第三方調解：如雙方協(xié)商不成，可向相關行業(yè)協(xié)會或消費者協(xié)會請求調解。8.3提交仲裁機構仲裁：如調解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。8.4向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、修改與失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序：合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同失效條件：合同失效的情形包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導致合同無法履行等。10.其他條款10.1房屋保險：承租方應辦理租賃房屋及附屬設施的保險，并將保險單副本交出租方備案。10.2稅費承擔：租賃期間，與租賃房屋相關的稅費由出租方承擔。10.3合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.雙方簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章：日期：____年__月__日11.2承租方簽字蓋章：日期：____年__月__日12.附件12.1房屋平面圖：見合同附件1。12.2租金支付憑證：見合同附件2。12.3房屋保險單副本：見合同附件3。13.合同簽訂日期：____年__月__日。14.合同編號：_____號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、維修服務方、保險公司等。2.第三方介入程序2.1甲乙方應在本合同簽訂后，將與第三方簽訂的相關協(xié)議或者合同附件列出，并向對方提供副本。2.2甲乙方在邀請第三方介入時，應提前通知對方，并征得對方同意。2.3第三方介入時，甲乙方應確保第三方的行為符合本合同的約定，不得違反甲乙方的合法權益。3.第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求，履行其在合同中的義務，并對其提供的服務或者產(chǎn)品負責。3.2第三方如因過錯導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方如與甲乙方發(fā)生糾紛，甲乙方應先行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。4.第三方責任限額4.1第三方應對其介入行為產(chǎn)生的損失承擔有限責任，除非法律另有規(guī)定。4.2第三方介入所涉及的費用，包括但不限于服務費、評估費、維修費等，由甲乙方按照事先約定的方式承擔。4.3如第三方介入導致合同履行發(fā)生變化，甲乙方應按照本合同約定，就變化部分進行協(xié)商。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，第三方對甲乙方不負有任何義務，除非本合同有明確規(guī)定。5.2第三方與出租方、承租方之間的糾紛，由雙方自行解決，本合同另有約定的除外。5.3第三方如違反本合同約定，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔責任，也有權要求出租方承擔連帶責任。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3第三方如提前解除介入?yún)f(xié)議，應提前通知甲乙方，并征得甲乙方同意。7.第三方介入的違約責任7.1第三方違反本合同約定，導致甲乙方損失的，應承擔相應的違約責任。7.2第三方未履行其在介入?yún)f(xié)議中的義務，導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的效力9.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的變更、解除或終止，不影