2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目咨詢合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目咨詢合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條咨詢范圍與內容2.1咨詢范圍2.2咨詢內容第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條費用及支付4.1咨詢費用4.2費用支付方式4.3支付時間第五條乙方的義務與責任5.1乙方義務5.2乙方責任第六條甲方的義務與責任6.1甲方義務6.2甲方責任第七條保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約保密第八條違約責任8.1乙方違約8.2甲方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力后果的處理第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四條完整協(xié)議14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：××咨詢管理有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條咨詢范圍與內容2.1咨詢范圍：本項目前期研究、可行性研究、規(guī)劃設計、建筑設計、景觀設計、施工圖設計、工程預算、招投標、施工管理、工程監(jiān)理、竣工驗收等全過程咨詢服務。2.2咨詢內容：2.2.1對項目的市場調研、投資分析、經(jīng)濟效益預測等進行研究分析；2.2.2對項目的規(guī)劃設計、建筑設計、景觀設計等進行方案制定和優(yōu)化；2.2.3對項目的施工圖設計、工程預算、招投標等進行技術指導和審核；2.2.4對項目的施工管理、工程監(jiān)理、竣工驗收等進行全程監(jiān)督和指導；2.2.5對項目過程中出現(xiàn)的問題提供解決方案和指導建議。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結束日期：2024年12月31日第四條費用及支付4.1咨詢費用：人民幣××萬元（大寫：玖拾玖萬元整）4.2費用支付方式：銀行轉賬4.3支付時間：自合同簽訂之日起五個工作日內，甲方一次性支付乙方咨詢費用。第五條乙方的義務與責任5.1乙方義務：5.1.1按照約定的咨詢范圍和內容，為甲方提供專業(yè)的咨詢服務；5.1.2保證咨詢質量，確保咨詢成果符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；5.1.3遵守甲方的工作紀律和保密規(guī)定，保護甲方的商業(yè)秘密；5.1.4在合同有效期內，乙方不得將合同約定的咨詢業(yè)務轉包或分包給第三方。5.2乙方責任：5.2.1因乙方原因導致咨詢成果不符合約定要求的，乙方應負責免費修改、補充直至符合要求；5.2.2乙方在提供咨詢服務過程中，因過錯給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條甲方的義務與責任6.1甲方義務：6.1.1為乙方提供必要的工作條件，包括場地、資料、信息等；6.1.2按照合同約定支付咨詢費用，及時反饋乙方提供的咨詢成果；6.1.3協(xié)助乙方完成咨詢業(yè)務所需的政府部門審批、備案等手續(xù)；6.1.4遵守乙方的保密規(guī)定，不得泄露乙方商業(yè)秘密。6.2甲方責任：6.2.1甲方應按照合同約定的時間和要求提供相關資料，若甲方未按時提供資料導致乙方工作延誤的，甲方應承擔相應的責任；6.2.2甲方應對乙方提供的咨詢成果進行審查，如有異議應在合同約定的時間內提出，否則視為甲方已確認咨詢成果無異議。第七條保密條款7.1保密內容：7.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等；7.1.2雙方在合同履行過程中形成的未公開的咨詢成果、研究報告等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。7.3違約保密：7.3.1任何一方違反本條保密條款，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任；7.3.2泄露方應承擔賠償對方因此遭受的損失的責任。第八條違約責任8.1乙方違約：8.1.1乙方未按照約定時間、質量要求提供咨詢成果的，應按照甲方實際損失的金額向甲方支付違約金；8.1.2乙方違反保密約定的，應按照甲方實際損失的金額向甲方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。8.2甲方違約：8.2.1甲方未按照約定時間支付咨詢費用的，應按照遲延支付金額的千分之五向乙方支付違約金；8.2.2甲方違反保密約定的，應按照乙方實際損失的金額向乙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1任何一方提出變更或解除合同的，應提前三十個工作日書面通知對方；10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同；10.3合同變更或解除的，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已收到的對方款項。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等；11.2因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件；11.3受影響的一方應盡力克服不可抗力影響，減少損失，并在不可抗力消失后繼續(xù)履行合同。第十二條合同的生效、終止與失效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同終止條件：合同約定的咨詢服務全部完成，雙方辦理了相關手續(xù)；12.3合同失效條件：合同約定的咨詢服務未能全部完成，雙方同意解除合同；12.4合同終止或失效后，乙方應按照甲方的要求，將所有相關資料、文件等交還甲方。第十三條附則13.1合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力；13.2合同修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效；13.3合同解除必須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。第十四條完整協(xié)議14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、供應商、承包商、政府監(jiān)管部門等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與或協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入的條件：2.1.1第三方應具備履行合同所需的專業(yè)能力、技術條件、資質證明等；2.1.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；2.1.3第三方與甲乙方無利益沖突，不影響甲乙方合法權益。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方應與甲乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；2.2.2第三方應向甲乙方提供必要的文件、資料、證明等，以證明其符合介入條件；2.2.3甲乙方應盡到審慎義務，對第三方進行盡職調查，確保第三方具備履行合同的能力。第三條第三方介入后的合同變更3.1若合同約定的事項需要第三方介入，甲乙方應就合同內容進行書面變更，明確第三方的權利義務；3.2第三方介入后，甲乙方應與第三方共同履行合同，確保合同約定的義務得以完成；3.3第三方未能按照約定履行義務的，由第三方承擔違約責任，甲乙方有權向第三方追償。第四條第三方責任限額4.1第三方介入的事項應在合同約定的范圍內，超出范圍的，第三方自行承擔責任；4.2第三方應就其履行合同義務的行為承擔法律責任，賠償甲乙方因此遭受的損失；4.3甲乙方與第三方約定的事項，如未在合同中明確，第三方應按照行業(yè)標準、慣例或合理原則承擔責任；4.4第三方介入并不免除甲乙方根據(jù)本合同應承擔的責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關系；5.2第三方履行合同義務，不代表甲乙方，甲乙方不承擔第三方的債務；5.3第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任；6.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權向第三方追償；6.3第三方違約導致合同無法履行的，甲乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。第七條第三方信息的保密7.1第三方應遵守甲乙方的保密規(guī)定，不得泄露甲乙方商業(yè)秘密；7.2第三方因合同履行需要知悉甲乙方商業(yè)秘密的，應簽訂保密協(xié)議，明確保密義務；7.3第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；9.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙方及第三方簽字蓋章確認后生效；9.3本合同的解除必須經(jīng)甲乙方及第三方書面協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。第十條完整協(xié)議10.1本合同自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效；10.2本合同未盡事宜，甲乙方及第三方可另行協(xié)商補充；10.3本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質證明詳細要求：甲乙雙方應提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、法定代表人身份證明等資質文件。附件二：咨詢服務范圍及內容詳細說明詳細要求：具體詳細描述咨詢服務的范圍和內容，包括但不限于市場調研、投資分析、規(guī)劃設計、建筑設計、景觀設計、施工圖設計、工程預算、招投標、施工管理、工程監(jiān)理、竣工驗收等全過程咨詢服務。附件三：咨詢服務費用明細表詳細要求：詳細列出咨詢費用的構成，包括各項服務費用、人員費用、材料費用等。附件四：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務，包括保密內容、保密期限、違約保密等。附件五：第三方資質證明及合同詳細要求：若合同約定第三方介入，應提供第三方的合法有效的資質證明文件，并附上與第三方簽訂的書面合同協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、質量要求提供相關資料或未支付咨詢費用；2.乙方未按照約定時間、質量要求提供咨詢成果或未遵守保密規(guī)定；3.第三方未按照約定履行義務或未遵守甲乙方的保密規(guī)定；4.任何一方違反合同約定的其他義務。責任認定標準：1.甲方違約：按照遲延支付金額的千分之五向乙方支付違約金；因乙方原因導致咨詢成果不符合要求，乙方應負責免費修改、補充直至符合要求；因乙方過錯給甲方造成損失，乙方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約：按照甲方實際損失的金額向甲方支付違約金；因乙方原因導致咨詢成果不符合要求，乙方應負責免費修改、補充直至符合要求；因乙方過錯給甲方造成損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約：按照甲乙方與第三方簽訂的書面合同協(xié)議中的違約責任規(guī)定承擔違約責任；第三方未遵守保密規(guī)定，應按照違約保密條款承擔違約責任。示例說明：1.若甲方未按約定時間提供資料，導致乙方工作延誤，甲方應按照遲延支付金額的千分之五向乙方支付違約金。2.若乙方提供的咨詢成果不符合約定要求，乙方應負責免費修改、補充直至符合要求。3.若第三方未按約定履行義務，導致甲方損失，第三方應按照甲乙方與第三方簽訂的書面合同協(xié)議中的違約責任規(guī)定承擔違約責任。4.若第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密，第三方應按照違約保密條款承擔違約責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目咨詢合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條咨詢服務內容2.1咨詢服務的范圍2.2咨詢服務的目標2.3咨詢服務的期限第三條雙方的權利和義務3.1甲方的權利和義務3.2乙方的權利和義務第四條咨詢費用4.1咨詢費用的金額4.2咨詢費用的支付方式4.3咨詢費用的支付時間第五條保密條款5.1保密信息的范圍5.2保密信息的期限5.3保密信息的例外情況第六條違約責任6.1違約行為的界定6.2違約責任的處理方式第七條爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理事項第十條合同的繼承和轉讓10.1合同繼承的條件10.2合同轉讓的條件第十一條法律法規(guī)適用11.1合同適用的法律法規(guī)11.2法律法規(guī)的變更對合同的影響第十二條不可抗力12.1不可抗力的界定12.2不可抗力對合同的影響第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××咨詢有限公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號第二條咨詢服務內容2.1咨詢服務的范圍：本合同的有效期內，乙方將為甲方提供關于2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項目的全過程咨詢服務，包括但不限于市場調研、項目規(guī)劃、建筑設計、施工管理、成本控制、營銷策劃等。2.3咨詢服務的期限：自合同簽訂之日起至2024年度項目竣工交付之日止。第三條雙方的權利和義務3.1甲方的權利和義務1）提供真實、準確、完整的項目相關信息，以便乙方進行有效咨詢。2）按照合同約定支付咨詢費用，履行付款義務。3）協(xié)助乙方進行現(xiàn)場調研、數(shù)據(jù)收集等工作，提供必要的便利條件。4）對乙方的咨詢成果予以采納，并根據(jù)實際情況進行合理調整。3.2乙方的權利和義務1）按照合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的咨詢服務，確保咨詢成果的質量和進度。2）對甲方提供的項目相關信息予以保密，不得泄露給第三方。3）在合同有效期內，不得將合同項下的權利和義務轉讓給第三方。4）對甲方的意見和建議予以充分尊重，積極溝通，共同推進項目進展。第四條咨詢費用4.1咨詢費用的金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整）。4.2咨詢費用的支付方式：甲方分期按進度支付乙方咨詢費用。4.3咨詢費用的支付時間：自合同簽訂之日起，甲方應在每個月的第一個工作日支付當月咨詢費用。第五條保密條款5.1保密信息的范圍：合同履行過程中，雙方交換的涉及項目商業(yè)秘密、技術秘密以及其他不適宜公開的信息。5.2保密信息的期限：自合同簽訂之日起至項目竣工交付之日止。5.3保密信息的例外情況：法律法規(guī)要求公開的，或者雙方協(xié)商一致可以公開的。第六條違約責任6.1違約行為的界定：一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約行為。6.2違約責任的處理方式：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失，并支付違約金。具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時間限制：自一方提出協(xié)商要求之日起，雙方應在30日內協(xié)商解決爭議，逾期未解決的，任何一方均有權向法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件1）雙方協(xié)商一致，且變更內容不違背法律法規(guī)及合同約定。2）因政策調整、市場變化等不可抗力因素，導致合同內容需要調整。8.2合同解除的條件1）雙方協(xié)商一致，且解除原因不違背法律法規(guī)及合同約定。2）一方嚴重違約，導致合同無法履行，另一方提出解除合同。3）不可抗力因素導致合同無法履行，且雙方協(xié)商一致解除合同。第九條合同的終止9.1合同終止的條件1）合同履行完畢，雙方履行了合同約定的權利和義務。2）雙方協(xié)商一致終止合同，且已處理完合同終止后的相關事項。3）因不可抗力因素導致合同無法履行，且雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止后的處理事項1）雙方按照合同約定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于結算、移交等。2）乙方在合同終止后繼續(xù)保守甲方提供的保密信息，直至保密信息不再需要保密。3）合同終止后，乙方不得以任何方式損害甲方的利益，包括但不限于泄露甲方商業(yè)秘密等。第十條合同的繼承和轉讓10.1合同繼承的條件1）合同一方發(fā)生繼承、合并、分立等法律行為，導致合同主體變更。2）繼承方同意繼續(xù)履行合同，且符合法律法規(guī)及合同約定。10.2合同轉讓的條件1）合同一方依法將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2）第三方同意履行合同，且符合法律法規(guī)及合同約定。第十一條法律法規(guī)適用11.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《民法典》、《建筑法》等。11.2法律法規(guī)的變更對合同的影響法律法規(guī)的變更可能導致合同內容需要調整，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定及時進行調整，確保合同的合法性。第十二條不可抗力12.1不可抗力的界定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2不可抗力對合同的影響1）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即協(xié)商解決辦法。2）不可抗力事件導致合同履行期限延長，雙方應協(xié)商順延合同履行期限。3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況處理合同終止后的相關事項。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力附加條款是指本合同之外的附加協(xié)議、附件等，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署的地點本合同于××省××市××區(qū)××路××號簽署。14.3合同簽署的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的自然人、法人或其他組織。1）中介方提供咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方達成合同目的。2）監(jiān)理方對甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目進行質量、進度、安全等方面的監(jiān)督管理。3）審計方對甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目的財務、成本等進行審計。4）其他與甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目有關聯(lián)的咨詢服務、技術支持、采購供應等第三方提供的服務。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入的程序1）甲方、乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利和義務。2）甲方、乙方應將第三方介入的事項告知對方，并協(xié)商確定第三方的職責和權限。3）甲方、乙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務，確保項目順利進行。2.2第三方介入的責任1）第三方應按照合同約定履行義務，確保服務質量，不得損害甲方、乙方的利益。2）第三方對甲方、乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給其他無關方。3）第三方在履行合同過程中造成甲方、乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的權益分配及責任限額3.1權益分配1）第三方按照合同約定提供服務，享有相應的權益。2）甲方、乙方應按照合同約定向第三方支付服務費用，并履行付款義務。3.2責任限額1）第三方對甲方、乙方造成的損失，應承擔有限責任，責任限額為第三方收取甲方、乙方的服務費用總和。2）甲方、乙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權要求第三方承擔違約責任。3）第三方因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，不受責任限額的限制。第四條第三方介入的爭議解決4.1爭議解決的途徑1）第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2）甲方、乙方與第三方之間的爭議，不影響本合同的履行。4.2爭議解決的時間限制1）第三方與甲方、乙方之間的爭議，自一方提出協(xié)商要求之日起，雙方應在30日內協(xié)商解決爭議，逾期未解決的，任何一方均有權向法院提起訴訟。第五條第三方介入對合同其他條款的影響5.1本合同其他條款對本合同主體（甲方、乙方）的權利和義務進行規(guī)定，第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務。5.2第三方介入不影響本合同約定的保密信息、違約責任、爭議解決等條款的執(zhí)行。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1第三方介入的合同變更1）第三方與甲方、乙方協(xié)商一致，且變更內容不違背法律法規(guī)及合同約定。2）因政策調整、市場變化等不可抗力因素，導致第三方合同內容需要調整。6.2第三方介入的合同解除1）第三方與甲方、乙方協(xié)商一致，且解除原因不違背法律法規(guī)及合同約定。2）不可抗力因素導致第三方合同無法履行，且雙方協(xié)商一致解除合同。第七條第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止條件1）第三方合同履行完畢，雙方履行了合同約定的權利和義務。2）雙方協(xié)商一致終止合同，且已處理完合同終止后的相關事項。7.2第三方介入的合同終止后的處理事項1）第三方與甲方、乙方按照合同約定辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于結算、移交等。2）第三方在合同終止后繼續(xù)保守甲方、乙方提供的保密信息，直至保密信息不再需要保密。第八條甲方、乙方的義務8.1甲方、乙方應履行本合同約定的權利和義務，確保項目順利進行。8.2甲方、乙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務，確保服務質量