2024年度二手住宅購買意向書（簡易版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅購買意向書（簡易版）2本合同目錄一覽1.二手住宅購買意向1.1購房意向的確認1.2購房預算1.3購房目的2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋所有權(quán)證明3.購房流程3.1購房申請3.2購房資格審核3.3房屋實地查看3.4房屋交易價格談判3.5簽訂房屋買賣合同4.付款方式及時間4.1付款方式4.2付款時間4.3付款金額5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付費用6.房屋過戶6.1過戶申請6.2過戶費用6.3過戶時間7.房屋維修責任7.1房屋維修責任主體7.2維修費用承擔7.3維修時間8.違約責任8.1買方違約8.2賣方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知與送達時間13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條二手住宅購買意向1.1購房意向的確認1.2購房預算甲方本次購房預算為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于購買乙方持有的房屋。1.3購房目的甲方購買房屋的目的為自用，并非用于投資或出租。第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元/室】，房屋結(jié)構(gòu)為【】，房屋面積為【】平方米。2.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【】。如有租賃情況，租賃期限及租金等信息見附件二。2.3房屋所有權(quán)證明乙方應向甲方提供合法的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條購房流程3.1購房申請甲方同意按照本合同約定的條件和價格購買乙方持有的房屋。3.2購房資格審核甲方應向乙方提供真實的身份證明、婚姻狀況證明等材料，以便乙方審核甲方的購房資格。3.3房屋實地查看甲方有權(quán)在購房前對房屋進行實地查看，以確認房屋的實際狀況。3.4房屋交易價格談判甲乙雙方應本著公平、自愿的原則，就房屋交易價格進行協(xié)商。3.5簽訂房屋買賣合同第四條付款方式及時間4.1付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）貸款付款。4.2付款時間甲方應按照主合同約定的付款時間支付購房款。4.3付款金額甲方應支付的購房款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第五條房屋交付5.1交付時間乙方應在主合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給甲方。5.2交付條件房屋交付條件為：【】。5.3交付費用房屋交付過程中產(chǎn)生的費用由【】承擔。第六條房屋過戶6.1過戶申請甲乙雙方應共同向房產(chǎn)交易所申請辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費用房屋過戶過程中產(chǎn)生的費用由【】承擔。6.3過戶時間甲乙雙方應按照房產(chǎn)交易所的要求，在【】天內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第八條房屋維修責任8.1房屋維修責任主體在房屋交付后，由于自然原因或使用過程中產(chǎn)生的損壞，按照主合同約定，維修責任主體為【】。8.2維修費用承擔維修費用按照主合同約定承擔方式為：【】。8.3維修時間維修時間按照主合同約定的時間為：【】。第九條違約責任9.1買方違約甲方違反本合同及主合同的約定，應承擔違約責任，具體違約金數(shù)額及計算方式按照主合同約定執(zhí)行。9.2賣方違約乙方違反本合同及主合同的約定，應承擔違約責任，具體違約金數(shù)額及計算方式按照主合同約定執(zhí)行。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑解決如仲裁不成，甲乙雙方應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。11.2合同變更本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除本合同的解除應符合法律規(guī)定和主合同約定的解除條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限保密期限為：【】。12.3違約責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，具體違約金數(shù)額及計算方式按照主合同約定執(zhí)行。第十三條通知與送達13.1通知方式甲乙雙方應采用書面形式互相通知對方。13.2送達地址甲乙雙方的送達地址為：【】。13.3通知與送達時間通知與送達時間按照主合同約定執(zhí)行。第十四條其他條款14.1附件本合同的附件包括：【】。14.2補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同修改記錄本合同的修改記錄應由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的其他方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方職責第三方應按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責，提供專業(yè)服務。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方在本合同項下的責任，以其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的職責和義務為限，對于非因其原因產(chǎn)生的損失，不承擔責任。2.2第三方責任承擔第三方因提供服務造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。第三條第三方費用3.1第三方費用支付甲乙雙方應按照主合同約定，支付第三方產(chǎn)生的費用。3.2第三方費用結(jié)算第三方費用的結(jié)算方式及時間為：【】。第四條第三方服務范圍4.1中介服務范圍中介方負責為甲乙雙方提供房屋買賣信息、協(xié)商、帶看、簽署合同等服務。4.2評估機構(gòu)服務范圍評估機構(gòu)負責對房屋進行評估，提供評估報告。4.3過戶機構(gòu)服務范圍過戶機構(gòu)負責辦理房屋過戶手續(xù)。4.4貸款機構(gòu)服務范圍貸款機構(gòu)負責為甲方提供購房貸款服務。第五條第三方選擇5.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并應確保所選第三方的合法性、專業(yè)性。5.2第三方更換甲乙雙方如有合理理由，可協(xié)商更換第三方。第六條第三方違約6.1第三方違約處理第三方如違反本合同或主合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔違約責任。6.2第三方違約金第三方違約金的計算方式及數(shù)額按照主合同約定執(zhí)行。第七條第三方權(quán)益保護7.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更第三方服務。7.2第三方權(quán)益維護如第三方權(quán)益受到侵害，第三方有權(quán)依法維護自己的權(quán)益。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為獨立的服務提供關(guān)系，第三方不構(gòu)成甲乙雙方合同的當事人。8.2第三方與甲乙方的責任劃分因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，由甲乙雙方直接向第三方主張權(quán)利。第九條第三方介入的程序9.1第三方介入程序甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于第三方選擇、費用支付等。9.2第三方介入時間第三方介入的時間由甲乙雙方在主合同中約定。第十條第三方資料保密10.1第三方資料保密第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。10.2第三方資料保密期限第三方資料的保密期限為：【】。第十一條第三方責任免除11.1免除第三方責任的情形（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）第三方按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定履行義務；（3）第三方在合同履行過程中未違反甲乙雙方的指令。第十二條第三方變更12.1第三方變更程序如第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應按照主合同約定辦理變更手續(xù)。12.2第三方變更通知甲乙雙方應在變更發(fā)生后【】天內(nèi)，將變更情況通知對方。第十三條第三方退出13.1第三方退出條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定第三方應當退出；（3）第三方因履行合同發(fā)生重大困難。13.2第三方退出程序第三方退出合同應按照主合同約定的程序辦理。第十四條第三方與其他方的關(guān)系14.1第三方與其他方的獨立性第三方與其他方在合同履行過程中，應保持獨立性，不構(gòu)成合同的當事人。14.2第三方與其他方的責任劃分第三方與其他方的責任劃分，按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十五條第三方違約的法律后果第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔違約責任，并有權(quán)要求其賠償因此造成的損失。第十六條第三方介入的補充條款本合同的補充條款應第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本信息表詳細記錄房屋的基本信息，包括房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積等。附件二：房屋租賃合同如有租賃情況，需提供租賃合同，包括租賃期限、租金等信息。附件三：房屋所有權(quán)證明提供合法的房屋所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件四：房屋評估報告評估機構(gòu)提供的房屋評估報告，包括房屋價值、評估日期等。附件五：過戶申請所需材料清單列出過戶申請所需的所有材料，包括身份證明、婚姻狀況證明等。附件六：貸款申請表如選擇貸款購房，需提供貸款申請表及相關(guān)材料。附件七：中介服務合同與中介方簽訂的服務合同，明確中介方的職責和費用。附件八：第三方服務合同與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等第三方簽訂的服務合同，明確各方的權(quán)利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付購房款。2.乙方未按照合同約定交付房屋。3.第三方未按照合同約定提供服務。責任認定標準：1