2024年度商品房屋買賣合同說明2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房屋買賣合同說明1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商品房屋1.4合同面積1.5合同價(jià)格1.6付款方式1.7交付時(shí)間1.8質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.9產(chǎn)權(quán)登記1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決1.12合同的變更與解除1.13合同的終止1.14合同的附則第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法設(shè)立，具有房屋銷售資格的企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，即本合同的甲方。1.2買受人買受人是指具有完全民事行為能力的個(gè)人或單位，即本合同的乙方。1.3商品房屋商品房屋是指甲方按照法律規(guī)定及合同約定開發(fā)的，具備預(yù)售條件或已取得房屋所有權(quán)證的，用于買賣的房屋。1.4合同面積合同面積是指本合同約定的房屋建筑面積，包括套內(nèi)建筑面積和共有分?jǐn)偯娣e。1.5合同價(jià)格合同價(jià)格是指雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括房?jī)r(jià)款、裝修款、配套設(shè)施款等。1.6付款方式付款方式是指乙方按照本合同約定，向甲方支付合同價(jià)格的方式，包括一次性付款、分期付款、按揭付款等。1.7交付時(shí)間交付時(shí)間是指甲方按照本合同約定，將商品房屋交付給乙方的期限。1.8質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是指甲方交付的商品房屋應(yīng)符合的國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。1.9產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)權(quán)登記是指甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方合法取得房屋所有權(quán)。1.10違約責(zé)任違約責(zé)任是指雙方在履行本合同過程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。1.11爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決是指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同的變更與解除合同的變更與解除是指雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。1.13合同的終止合同的終止是指合同約定的條件滿足，雙方履行完畢合同義務(wù)，本合同終止。1.14合同的附則合同的附則是指本合同的生效、終止、解釋、爭(zhēng)議解決等附加條款。2.商品房屋的描述2.1房屋位置本合同所涉及的商品房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體棟號(hào)____，單元____，層數(shù)____，房號(hào)____。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有分?jǐn)偯娣e為____平方米。2.3房屋類型房屋類型為____（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)為____（如：70年、40年、50年等），起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同約定的商品房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2支付方式1）一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將合同價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。2）分期付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付首期房款，后續(xù)按照雙方約定的付款計(jì)劃分____期支付。3）按揭付款：乙方應(yīng)向甲方指定的銀行申請(qǐng)住房按揭貸款，貸款額度、期限、利率等條件按照雙方約定及銀行審批結(jié)果執(zhí)行。4.交付及交付條件4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定，在____年____月____日前將商品房屋交付給乙方。4.2交付條件商品房屋的交付條件為：1）房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件已辦理完畢。2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，達(dá)到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3）甲方已按照約定完成房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施建設(shè)。5.質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的商品房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方居住、使用的要求。5.2保修范圍及期限甲方對(duì)交付的商品房屋提供的保修范圍及期限如下：1）結(jié)構(gòu)主體____年；2）防水____年；3）給排水、供電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備____年；4）裝修工程____年。6.產(chǎn)權(quán)登記6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方合法取得房屋所有權(quán)。6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)登記所需支付的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.違約責(zé)任7.1甲方違約1）未能按照約定時(shí)間交付商品房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同價(jià)格的萬分之五乘以逾期天數(shù)。2）未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、重新建設(shè)等費(fèi)用，并支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：修復(fù)、重新建設(shè)等費(fèi)用總額的百分之二十。7.2乙方違約1）未能按照約定時(shí)間支付合同價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付部分金額的萬分之五乘以逾期天數(shù)。2）未能按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更與解除9.1合同的變更雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同的解除合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除本合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除本合同；3）乙方逾期交付房款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同；4）甲方未能按照約定時(shí)間交付商品房屋，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除本合同。10.合同的終止1）雙方履行完畢合同義務(wù)，本合同約定的條件全部滿足；2）合同解除后，雙方按照約定處理完畢相關(guān)事項(xiàng)；3）合同約定的其他終止條件。11.合同的第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入12.1第三方定義第三方是指本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助完成合同義務(wù)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、貸款銀行、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。12.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及各自職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于信息真實(shí)性、服務(wù)質(zhì)量和效率。12.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽(yù)。甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)承諾和保障措施。12.4第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)所需費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第三方費(fèi)用應(yīng)在甲乙方協(xié)商確定的范圍內(nèi)。13.第三方介入的額外條款及說明13.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的交易，提供房源信息，協(xié)助談判，并協(xié)助完成合同簽訂及交易手續(xù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。13.2貸款銀行貸款銀行負(fù)責(zé)為乙方提供住房按揭貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向貸款銀行提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況，貸款銀行有權(quán)審核乙方貸款資格。13.3產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方辦理商品房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲乙方應(yīng)提供必要的證件和資料，產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成登記手續(xù)。13.4物業(yè)公司物業(yè)公司負(fù)責(zé)商品房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。物業(yè)公司的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。14.第三方責(zé)任限額14.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方服務(wù)之外的原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。14.2第三方之間的責(zé)任劃分第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照各自的服務(wù)范圍和合同約定確定。如第三方之間存在爭(zhēng)議，應(yīng)由其自行解決，不影響甲乙方的權(quán)益。14.3第三方對(duì)第三方責(zé)任第三方對(duì)其他第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因其他第三方服務(wù)之外的reason導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.第三方介入的爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如出現(xiàn)第三方介入的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：1）第三方完成其服務(wù)義務(wù)，甲乙方滿意；2）合同解除或終止，第三方服務(wù)義務(wù)相應(yīng)解除；3）甲乙方共同協(xié)商決定終止第三方介入。17.第三方介入的附則本合同第三方介入的附則適用于所有第三方，甲乙方應(yīng)遵守合同約定，尊重第三方合法權(quán)益，共同維護(hù)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房屋買賣合同附件二：房屋所有權(quán)證及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件三：房屋平面圖及戶型圖附件四：裝修標(biāo)準(zhǔn)及交付標(biāo)準(zhǔn)附件五：質(zhì)量保證書附件六：物業(yè)服務(wù)合同及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件七：貸款銀行提供的住房按揭貸款合同及利率說明附件八：產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)提供的產(chǎn)權(quán)登記辦理指南附件九：中介方提供的服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用明細(xì)附件十：其他可能涉及的附件附件一：商品房屋買賣合同本合同為甲乙雙方簽訂的商品房屋買賣合同，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)及合同履行過程中的具體規(guī)定。附件二：房屋所有權(quán)證及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件房屋所有權(quán)證及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件用于證明甲方對(duì)出售房屋擁有合法所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)。附件三：房屋平面圖及戶型圖附件四：裝修標(biāo)準(zhǔn)及交付標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)及交付標(biāo)準(zhǔn)明確了甲方交付房屋時(shí)應(yīng)達(dá)到的裝修及交付標(biāo)準(zhǔn)。附件五：質(zhì)量保證書質(zhì)量保證書證明了甲方交付的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。附件六：物業(yè)服務(wù)合同及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)合同及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明確了乙方承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容。附件七：貸款銀行提供的住房按揭貸款合同及利率說明貸款銀行提供的住房按揭貸款合同及利率說明明確了乙方選擇貸款方式時(shí)所需簽訂的合同及利率情況。附件八：產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)提供的產(chǎn)權(quán)登記辦理指南產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)提供的產(chǎn)權(quán)登記辦理指南用于指導(dǎo)乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。附件九：中介方提供的服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用明細(xì)中介方提供的服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用明細(xì)明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。附件十：其他可能涉及的附件其他可能涉及的附件包括但不限于裝修設(shè)計(jì)方案、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）甲方未能按照約定時(shí)間交付商品房屋；2）甲方未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房屋；3）乙方未能按照約定時(shí)間支付合同價(jià)格；4）乙方未能按照約定履行合同義務(wù)；5）第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助完成合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式為：違約金額的萬分之五乘以逾期天數(shù)。2）損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失，甲乙雙方可協(xié)商確定賠償金額。示例說明：1）若甲方未能按照約定時(shí)間交付商品房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同價(jià)格的萬分之五乘以逾期天數(shù)。2）若乙方未能按照約定時(shí)間支付合同價(jià)格，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付部分金額的萬分之五乘以逾期天數(shù)。3）若第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助完成合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，根據(jù)具體損失向乙方進(jìn)行賠償。全文完。2024年度商品房屋買賣合同說明2本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限2.3房屋現(xiàn)狀3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.違約責(zé)任6.1賣家違約責(zé)任6.2買家違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用9.3裝修及改造約定10.雙方陳述與保證10.1賣家陳述與保證10.2買家陳述與保證11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片11.4其他重要文件12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家公司名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2賣家注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3賣家聯(lián)系人：X1.1.4賣家聯(lián)系電話：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號(hào)碼：1.2.3買家聯(lián)系電話：X1.2.4買家聯(lián)系地址：省市區(qū)路號(hào)第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋名稱：X花園棟單元室2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：X平方米，室廳衛(wèi)2.1.3房屋所在樓層：層2.1.4房屋建筑類型：住宅2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.2.2土地使用權(quán)證號(hào)：2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.2.4房屋使用年限：自房屋交付之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過70年2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋裝修情況：X2.3.2房屋配套設(shè)施：X2.3.3房屋使用狀況：X第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2支付方式及時(shí)間3.2.1買家應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款X萬元整支付給賣家。3.2.2剩余房款X萬元整，買方應(yīng)按貸款銀行要求，在辦理房屋過戶手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.1.1房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.1.2房屋交付條件：完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買家。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由買家承擔(dān)。4.2.2過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣家保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2房屋質(zhì)量問題指房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修等方面的質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限5.2.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及裝修。5.2.2保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，兩年內(nèi)。第六條違約責(zé)任6.1賣家違約責(zé)任6.1.1賣家未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金X萬元給買家。6.1.2賣家未按本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償買家損失。6.2買家違約責(zé)任6.2.1買家未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付滯納金X萬元給賣家。6.2.2買家未按本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同的變更8.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2合同變更不得違背法律、法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。8.3合同的終止8.3.1合同終止的情形：8.3.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；8.3.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；8.3.1.3依法、依約終止合同。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用9.2.1買家自房屋交付之日起，應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。9.3裝修及改造約定9.3.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造。第十條雙方陳述與保證10.1賣家陳述與保證10.1.1賣家保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。10.1.2賣家保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。10.2買家陳述與保證10.2.1買家保證向賣家提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2.2買家保證按照合同約定履行付款義務(wù)。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片11.4其他重要文件第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)12.1合同簽署日期：年月日12.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)第十三條合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條雙方簽字蓋章14.1賣家簽字：________________14.2買家簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格履行合同義務(wù)。1.2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。2.1.2中介方應(yīng)依法依規(guī)收取傭金，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息服務(wù)。2.2貸款銀行介入2.2.1貸款銀行作為第三方，為買家提供購(gòu)房貸款服務(wù)。2.2.2貸款銀行應(yīng)按照合同約定及時(shí)放款，確保買家按時(shí)支付房款。2.3其他第三方介入2.3.1其他第三方包括但不限于物業(yè)公司、裝修公司等。2.3.2其他第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1甲乙方如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。3.3.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)。第四條第三方違約處理4.1第三方如未按合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲乙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方賠償。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第五條第三方權(quán)益保障5.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2甲乙方不得要求第三方履行超出合同約定的義務(wù)。5.3第三方如認(rèn)為甲乙方的行為侵害其權(quán)益的，有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益。第六條第三方信息披露6.1第三方應(yīng)向甲乙方如實(shí)披露與合同履行有關(guān)的信息。6.2第三方如故意隱瞞、歪曲、虛報(bào)信息，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方協(xié)助履行合同7.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同，提供必要的服務(wù)和支持。7.2第三方如未按約定協(xié)助甲乙方履行合同，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方退出合同8.1第三方有權(quán)退出合同，但應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方退出合同后，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成后續(xù)事宜。8.3第三方退出合同造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作9.2甲乙方與第三方之間的溝通協(xié)作，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則。第十條第三方合規(guī)性要求10.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)。10.2第三方如因違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲乙方損失的，