一次性付款購房合同（2024年度修訂版）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME一次性付款購房合同（2024年度修訂版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)信息第二條購房款項及支付方式2.1購房總價款2.2付款方式及期限2.3付款憑證第三條房屋交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序第四條產(chǎn)權過戶及登記4.1過戶責任主體4.2過戶時間及程序4.3產(chǎn)權證書領取第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3訴訟管轄第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件第九條合同的附件9.1附件清單9.2附件的有效性第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址及聯(lián)系方式第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2補充協(xié)議第十三條合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章要求13.2簽字蓋章日期第十四條合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)信息第二條購房款項及支付方式2.1購房總價款標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），包括但不限于房屋買賣價款、契稅、交易手續(xù)費、物業(yè)服務費等。2.2付款方式及期限乙方應按照本合同約定的付款期限和方式向甲方支付購房總價款。付款方式為一次性付款，乙方應在【日期】前，將購房總價款支付至甲方指定的賬戶。2.3付款憑證乙方支付購房總價款后，甲方應向乙方出具相應的付款憑證，包括但不限于收據(jù)、發(fā)票等。第三條房屋交付及驗收3.1交付時間甲方應在本合同簽訂后【時間】內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；（2）房屋符合國家關于住宅質量的相關標準；（3）房屋的水、電、燃氣、供暖等設施正常運行；（4）房屋的裝修、家具、家電等物品完好無損。3.3驗收程序乙方應在接收標的房產(chǎn)后【時間】內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以整改。第四條產(chǎn)權過戶及登記4.1過戶責任主體甲方應承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的責任，包括但不限于提供相關證件、資料等。4.2過戶時間及程序甲方應在乙方支付購房總價款后【時間】內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶程序按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。4.3產(chǎn)權證書領取產(chǎn)權證書領取時，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。自產(chǎn)權證書頒發(fā)之日起，甲方不再享有標的房產(chǎn)的產(chǎn)權。第五條合同的變更和解除5.1變更條件任何一方提出合同變更的要求，均應提前【時間】通知對方，并在雙方協(xié)商一致的基礎上簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。5.3變更和解除的程序（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）按照本合同約定辦理相關手續(xù)；（3）雙方互相放棄對方已取得的權益，包括但不限于購房款、利息等。第六條違約責任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償方式違約方應按照本合同約定的方式承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度確定。第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。8.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。第九條合同的附件9.1附件清單（1）房產(chǎn)證復印件；（2）買賣雙方身份證明復印件；（3）付款憑證復印件；（4）其他雙方認為需要附加的文件。9.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，雙方應妥善保管附件，并按照附件約定履行各自的權利義務。第十條通知與送達10.1通知方式雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。10.2送達地址及聯(lián)系方式雙方應在本合同簽訂后【時間】內(nèi)，向對方提供有效的送達地址和聯(lián)系方式。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應以法律法規(guī)為準。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議雙方應按照誠實信用、公平原則，協(xié)商簽訂補充協(xié)議。第十三條合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章要求本合同應由雙方的法定代表人（或授權代表）簽字并加蓋公章。13.2簽字蓋章日期本合同的簽字蓋章日期為【日期】。第十四條合同的保管14.1合同正本保管本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管合同正本，不得泄露、損毀或轉讓給第三方。14.2合同副本分發(fā)本合同副本【份數(shù)】份，甲乙雙方按照需要進行分發(fā)和使用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方在本合同履行過程中，應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行各自職責，確保合同的順利實施。如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應責任。第二條第三方介入程序2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。中介方應提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并按照甲乙方的指示辦理相關手續(xù)。2.2評估機構介入評估機構作為第三方，對標的房產(chǎn)進行價值評估。評估機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行評估，并出具評估報告。2.3過戶機構介入過戶機構作為第三方，負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶機構應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，協(xié)助甲乙方完成過戶手續(xù)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的責任設定的一種上限。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的主體性質、行為性質及行業(yè)規(guī)范確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.3第三方責任限額的調(diào)整如第三方在履行本合同過程中，出現(xiàn)新的情況導致責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方與第三方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議予以明確。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2第三方違約賠償方式第三方應按照本合同約定的方式承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度確定。第五條第三方權益保護5.1第三方權益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自侵害第三方權益。5.2第三方權益受損處理如甲乙雙方侵害第三方權益，第三方有權要求甲乙雙方承擔侵權責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間是獨立的法律關系，第三方不承擔甲乙方之間的債務和糾紛。6.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在履行本合同過程中，僅對甲乙雙方承擔責任。第三方不參與甲乙方之間的交易，不承擔甲乙方之間的權益和義務。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款甲乙雙方與第三方可以根據(jù)本合同的約定，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2說明本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：付款憑證復印件附件4：評估報告復印件附件5：過戶申請表復印件附件6：過戶證明復印件附件7：產(chǎn)權證書復印件附件8：其他雙方認為需要附加的文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應與實際房產(chǎn)情況一致。2.買賣雙方身份證明復印件：應包括身份證、戶口本、軍官證等有效證件的復印件。身份證明上的信息應與實際身份一致。3.付款憑證復印件：應包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。付款憑證上的金額和日期應與實際付款情況一致。4.評估報告復印件：應由具有資質的評估機構出具，評估報告上的結論應明確、合理。5.過戶申請表復印件：應包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息等。過戶申請表上的信息應與實際過戶情況一致。6.過戶證明復印件：應由過戶機構出具，證明上的信息應與實際過戶情況一致。7.產(chǎn)權證書復印件：應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。產(chǎn)權證書上的信息應與實際房產(chǎn)情況一致。8.其他雙方認為需要附加的文件：應根據(jù)實際情況提供，包括但不限于貸款合同、裝修合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；2.甲方交付的房產(chǎn)不符合約定質量標準；3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)；4.乙方未按約定時間支付購房款；5.乙方未按約定接受房產(chǎn)交付；6.第三方未按約定履行評估、過戶等職責；7.雙方未按約定履行合同其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同總金額的【百分比】作為違約金；2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額計算，包括但不限于房產(chǎn)價值貶損、利息損失等；3.遲延履行違約金：按照合同總金額的【百分比】作為遲延履行違約金；4.解除合同：違約方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失賠償責任。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方應支付違約金【金額】元，并承擔因延遲交付而導致的乙方損失。2.若乙方未按約定時間支付購房款，乙方應支付違約金【金額】元，并承擔因延遲付款而導致的甲方損失。全文完。一次性付款購房合同（2024年度修訂版）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4購房款第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬證明第三條購房款及支付方式3.1購房款總額3.2支付方式3.3付款時間3.4付款憑證第四條購房條件及手續(xù)4.1乙方應提交的資料4.2甲方應提供的文件4.3房屋交付手續(xù)4.4產(chǎn)權過戶手續(xù)第五條房屋交付及質量保證5.1房屋交付時間5.2房屋質量保證5.3質量問題處理第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點7.3法律適用第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3通知效力第十一條法律、法規(guī)及政策11.1遵守法律法規(guī)11.2政策變動影響第十二條其他條款12.1房屋維修基金12.2物業(yè)管理費12.3配套設施建設第十三條附件13.1房屋買賣合同13.2房屋平面圖13.3付款憑證復印件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2甲方簽字14.3乙方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）甲方是指具有房屋所有權并將房屋出售給乙方的個人或機構。1.2乙方（買方）乙方是指購買甲方房屋的個人或機構。1.3房屋房屋是指甲方向乙方出售的位于_______的_______面積的住宅/商業(yè)房產(chǎn)，房屋所有權證編號為_______。1.4購房款購房款是指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價格，包括但不限于房價、契稅、交易手續(xù)費等。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號，具體位置以房屋所有權證記載為準。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準。2.3房屋用途房屋用途為住宅/商業(yè)，具體用途以房屋所有權證記載為準。2.4房屋權屬證明甲方應向乙方提供有效的房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。第三條購房款及支付方式3.1購房款總額購房款總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包括但不限于房價、契稅、交易手續(xù)費等。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉賬支付；（3）按揭貸款支付；（4）其他方式：_______。3.3付款時間乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。3.4付款憑證乙方支付購房款后，甲方應向乙方提供合法有效的付款憑證。第四條購房條件及手續(xù)4.1乙方應提交的資料（1）身份證復印件；（2）戶口本復印件；（3）婚姻狀況證明；（4）購房資格證明；（5）其他必要的資料。4.2甲方應提供的文件（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）房屋平面圖；（4）房屋質量保證書；（5）其他有關的房屋信息資料。4.3房屋交付手續(xù)房屋交付手續(xù)包括但不限于：（1）房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的轉移；（2）水、電、煤氣等公共設施的過戶；（3）物業(yè)管理費、維修基金等費用的結算；（4）其他相關手續(xù)。4.4產(chǎn)權過戶手續(xù)產(chǎn)權過戶手續(xù)包括但不限于：（1）到房產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權轉移登記；（2）到土地管理部門辦理土地使用權轉移登記；（3）到相關部門辦理公共設施過戶；（4）其他相關手續(xù)。第五條房屋交付及質量保證5.1房屋交付時間甲方應在本合同約定的付款完成后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋質量保證甲方保證房屋質量符合國家相關法律法規(guī)及標準，如有質量問題，甲方應承擔修復及賠償責任。5.3質量問題處理如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方應在交付后_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相關證據(jù)。甲方應在收到乙方通知后_______日內(nèi)，按照約定進行修復或賠償。第六條違約責任6.1甲方違約甲方如未按本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的_______%。6.2乙方違約乙方如未按本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的_______%。6.3違約賠償除違約金外，違約方還應賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更本合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方按照約定履行完畢；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款違反保密條款的，違約方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第十條通知與送達10.1通知方式雙方同意采用書面形式進行通知。10.2送達地址雙方各自的送達地址為：甲方：_______乙方：_______10.3通知效力通知按照本合同約定的送達地址發(fā)出，視為送達。第十一條法律、法規(guī)及政策11.1遵守法律法規(guī)雙方應遵守與本合同相關的法律、法規(guī)及政策。11.2政策變動影響如因政策變動導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。第十二條其他條款12.1房屋維修基金房屋維修基金按照政府相關規(guī)定進行管理。12.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費按照物業(yè)公司規(guī)定標準收取。12.3配套設施建設配套設施建設按照政府規(guī)劃及相關部門要求進行。第十三條附件附件為本合同的組成部分，包括但不限于：附件1：房屋買賣合同附件2：房屋平面圖附件3：付款憑證復印件第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.2甲方簽字甲方（賣方）：_______14.3乙方簽字乙方（買方）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義第三方是指本合同之外，參與房屋買賣過程的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行、擔保公司、物業(yè)公司等。1.2第三方責任第三方介入本合同項下的房屋買賣過程，應嚴格遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并按照約定履行各自職責。第二條第三方服務內(nèi)容及責任2.1中介方中介方負責為甲方和乙方提供房源信息、溝通協(xié)調(diào)、交易促成等服務，并按照約定收取傭金。2.2評估機構評估機構負責對房屋進行價值評估，并提供評估報告。2.3貸款銀行貸款銀行負責為乙方提供購房貸款服務，包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放及還款。2.4擔保公司擔保公司負責為房屋交易提供擔保服務，包括但不限于交易資金擔保、信用擔保等。2.5物業(yè)公司物業(yè)公司負責對所售房屋所在小區(qū)進行物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)服務、維修保養(yǎng)等。第三條第三方選擇及更換3.1甲方和乙方有權根據(jù)自身需求和利益，選擇合適的第三方提供服務。3.2甲方和乙方如對選定的第三方服務不滿意，有權要求更換第三方。3.3更換第三方時，甲方和乙方應與新第三方重新協(xié)商服務內(nèi)容、費用及責任等事項。第四條第三方費用及支付4.1第三方提供的服務費用，包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費、擔保費、物業(yè)服務費等，由甲方和乙方按照約定承擔。4.2甲方和乙方應在第三方提供服務前，明確服務費用及支付方式。4.3甲方和乙方支付第三方費用后，有權要求第三方提供合法有效的收費憑證。第五條第三方責任限額5.1第三方應按照約定履行各自職責，如因第三方原因導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應責任。5.2第三方承擔的責任限額，應根據(jù)第三方服務類型、服務內(nèi)容、行業(yè)標準等因素綜合確定。5.3甲方和乙方同意，第三方承擔的責任限額不超過其收取的服務費用總額。第六條第三方違約處理6.1第三方如未按約定履行義務，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的_______%。6.2第三方如因違約導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方予以賠償。6.3甲方和乙方同意，第三方違約責任的最高賠償額不超過其收取的服務費用總額。第七條第三方權益保護7.1甲方和乙方應尊重第三方合法權益，不得無故拖欠服務費用。7.2甲方和乙方不得擅自解除與第三方的服務合同。7.3第三方如因履行合同而受到損害的，有權依法要求甲方和乙方承擔相應責任。第八條第三方信息披露8.1第三方應向甲方和乙方披露其服務內(nèi)容、費用、責任等信息。8.2第三方應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。8.3第三方如隱瞞或提供虛假信息，應承擔相應法律責任。第九條甲方和乙方的義務9.1甲方和乙方應按照約定向第三方支付服務費用。9.2甲方和乙方應配合第三方完成相關服務。9.3甲方和乙方不得干預第三方正常履行合同。第十條爭議解決10.1因第三方服務引起的爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.3仲裁或訴訟地點為合同約定的地點。10.4法律適用為合同約定的法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：房屋平面圖附件3：付款憑證復印件附件4：房屋所有權證復印件附件5：土地使用權證復印件附件6：房屋質量保證書附件7：物業(yè)服務合同復印件附件8：貸款合同復印件（如有貸款）附件9：擔保合同復印件（如有擔保）附件10：評估報告復印件附件11：中介服務合同復印件附件12：其他相關文件附件1：房屋買賣合同該合同為甲乙雙方購房的正式協(xié)議，應包括房屋基本信息、購房款及支付方式、房屋交付及質量保證、違約責任等內(nèi)容。附件2：房屋平面圖房屋平面圖應清晰顯示房屋的布局、面積、房間等信息，以便乙方了解房屋的具體情況。附件3：付款憑證復印件付款憑證復印件應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，作為乙方支付購房款的證明。附件4：房屋所有權證復印件房屋所有權證復印件應證明甲方對房屋的所有權，以及房屋的產(chǎn)權清晰無爭議。附件5：土地使用權證復印件土地使用權證復印件應證明甲方對土地的使用權，以及土地使用權的合法性。附件6：房屋質量保證書房屋質量保證書應由開發(fā)商或甲方提供，保證房屋質量符合國家標準，如有質量問題，甲方應承擔修復及賠償責任。附件7：物業(yè)服務合同復印件物業(yè)服務合同復印件應證明甲方與物業(yè)公司的合作關系，以及物業(yè)服務的范圍和標準。附件8：貸款合同復印件（如有貸款）貸款合同復印件應證明乙方與貸款銀行之間的貸款關系，以及貸款的金額、利率、還款方式等條款。附件9：擔保合同復印件（如有擔保）擔保合同復印件應證明擔保公司為房屋交易提供的擔保服務，以及擔保的范圍和責任。附件10：評估報告復印件評估報告復印件應證明房屋的價值評估結果，以及評估機構的資質和評估報告的有效性。附件11：中介服務合同復印件中介服務合同復印件應證明中介方為甲乙雙方提供的服務內(nèi)容、費用及責任。附件12：其他相關文件其他相關文件包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理費繳納證明、配套設施建設進度說明等。說明二：違約行為及責任認定：本合同中違約行為及責任認定如下：違約行為：1.甲方未按照約定時間、地點、質量交付房屋；2.甲方未按照約定提供產(chǎn)權證明、質量保證書等相關文件；3.乙方未按照約定時間支付購房款；4.乙方未按照約定履行合同義務，如提供虛假信息、拒絕配合第三方服務等；5.第三方未按照約定提供服務，如中介未提供真實房源信息、評估機構提供虛假評估報告等；6.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自解除或變更合同內(nèi)容；7.任何一方違反合同約定的其他義務。責任認定：1.甲方違約，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的_______%；2.乙方違約，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的_______%；3.第三方違約，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為第三方收取的服務費用總額的_______%；4.如因違約導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求違約方予以賠償，賠償金額不超過實際損失金額；5.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的費用，如訴訟費、仲裁費、律師費等；6.甲方和乙方同意，本合同約定的違約責任限額為本合同購房款總額的_______%。全文完。一次性付款購房合同（2024年度修訂版）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)信息第二條購房款項及支付方式2.1房款金額2.2支付方式2.3支付時間第三條房產(chǎn)交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序第四條產(chǎn)權過戶及登記4.1過戶時間4.2過戶費用4.3產(chǎn)權登記第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序第六條違約責任及賠償6.1違約行為6.2賠償金額及方式6.3違約金的計算方式第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條第三方權益保障10.1第三方擔保10.2保險公司權益10.3金融機構權益第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的處理第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性12.3附件的保管第十三條合同的翻譯13.1翻譯版本13.2翻譯的準確性13.3翻譯的保管第十四條其他條款14.1補充條款14.2修正案14.3附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號：X通訊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)位置：省市區(qū)路號房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)用途：住宅房產(chǎn)產(chǎn)權年限：根據(jù)相關法律法規(guī)規(guī)定第二條購房款項及支付方式2.1房款金額本合同房款金額為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。2.2支付方式1）現(xiàn)金支付2）銀行轉賬3）按揭貸款具體支付方式及金額，雙方另有約定的，從其約定。2.3支付時間買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款支付至出賣人指定的賬戶，并按約定的時間支付剩余房款。具體支付時間及金額，雙方另有約定的，從其約定。第三條房產(chǎn)交付及驗收3.1交付時間出賣人應按照本合同約定，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給買受人。交付時間為本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。3.2交付條件1）房產(chǎn)及相關設施設備齊全，功能正常2）房產(chǎn)及土地使用權證照齊全3）房產(chǎn)已通過相關部門的質量驗收4）出賣人提供的其他承諾事項已履行3.3驗收程序買受人在收到房產(chǎn)后，應在個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。如買受人認為房產(chǎn)不符合交付條件的，應書面通知出賣人，出賣人應在接到通知后個工作日內(nèi)予以整改。如出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，買受人有權拒絕接收房產(chǎn)。第四條產(chǎn)權過戶及登記4.1過戶時間出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，協(xié)助買受人完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用及支付方式，雙方另有約定的，從其約定。買受人應承擔的費用，買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付給出賣人。4.3產(chǎn)權登記出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，協(xié)助買受人將房產(chǎn)登記在買受人名下。如因出賣人的原因導致房產(chǎn)登記失敗，出賣人應承擔相應責任。第五條合同的變更與解除5.1變更條件本合同簽訂后，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致后進行變更。5.2解除條件1）出賣人未能按照本合同約定交付房產(chǎn)的2）出賣人提供的房產(chǎn)不符合本合同約定的交付條件的3）因出賣人的原因導致房產(chǎn)登記失敗的5.3變更與解除的程序合同變更或解除應書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后生效。合同變更或解除不影響買受人已支付的款項。第六條違約責任及賠償6.1違約行為合同當事人違反本合同的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任。6.2賠償金額及方式違約方應按照守約方的實際損失金額支付賠償金。賠償金計算方式如下：賠償金=守約方實際損失金額×違約金比例違約金比例為本合同房款金額的1%。6.3違約金的計算方式違約方應按照本合同約定的違約金比例計算違約金。如實際損失金額超過違約金，違約方應按照實際損失金額支付賠償金。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決合同當事人發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件1）雙方履行完畢本合同約定的義務的2）雙方協(xié)商一致解除本合同的3）因不可抗力導致本合同無法履行的8.3合同失效條件1）雙方均同意解除本合同的2）法律規(guī)定本合同失效的3）雙方未能履行本合同約定的義務，且未能協(xié)商解決的第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，包括但不限于客戶信息、運營數(shù)據(jù)、市場策略等。9.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔保密義務，直至相關信息進入公共領域或者因合法原因公開。9.3泄露后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償金額根據(jù)對方的實際損失計算。第十條第三方權益保障10.1第三方擔保如買受人需要第三方擔保，出賣人應提供相應的擔保。擔保范圍、方式、期限等，由雙方另行協(xié)商確定。10.2保險公司權益如雙方同意購買保險，買受人應按照出賣人的要求，向指定保險公司投保。保險費用由買受人承擔。10.3金融機構權益如買受人采用按揭貸款方式支付房款，出賣人應協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)。貸款期間的還款義務由買受人承擔。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。11.3不可抗力的處理雙方應協(xié)商確定因不可抗力導致的合同不能履行或者部分不能履行的處理方式。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、規(guī)劃許可證、銷售許可證等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件的保管雙方應共同保管好合同附件，如有丟失、損壞等情況，應立即通知對方。第十三條合同的翻譯13.1翻譯版本本合同如有翻譯版本，以中文版本為準。13.2翻譯的準確性翻譯版本應準確反映原文的含義，如有歧義，以中文版本為準。13.3翻譯的保管翻譯版本與中文版本一并保管，如有爭議，以中文版本為準。第十四條其他條款14.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修正案本合同的任何修正案應經(jīng)雙方書面同意，并注明修改日期。14.3附錄本合同附錄包括但不限于房產(chǎn)平面圖、家具清單、設備清單等。附錄與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構、保險公司等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務，并對其提供的服務承擔相應責任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方。第三方介入前，甲乙方應就第三方資質、職責、費用等事項達成一致意見。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：1）甲乙方同意第三方提供的服務或產(chǎn)品2）第三方提供的服務或產(chǎn)品符合本合同的履行需求3）第三方具備相應的資質和能力第三條第三方義務及責任限額3.1第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，提供真實、準確、完整的信息和服務，并確保其提供的服務符合本合同的履行需求。3.2責任限額第三方對其提供的服務承擔有限責任。如第三方提供的服務導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)甲乙方的實際損失計算。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系為合同履行過程中的合作方。第三方不取代甲乙方的合同地位，甲乙方仍應履行合同約定的義務。4.2第三方與甲乙方的權利劃分第三方提供的服務或產(chǎn)品，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。甲乙方與第三方之間的權利劃分，由甲乙方自行協(xié)商確定。第五條第三方費用及支付5.1第三方費用第三方提供的服務或產(chǎn)品費用，由甲乙方按照約定承擔。費用計算方式、支付時間等，甲乙方應提前協(xié)商一致。5.2支付方式甲乙方應按照約定的方式支付第三方費用。支付方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉賬等。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如違反本合同約定的義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。6.2違約責任及賠償?shù)谌綉凑占滓曳綄嶋H損失金額支付賠償金。賠償金計算方式如下：賠償金=甲乙方實際損失金額×違約金比例違約金比例為本合同房款金額的1%。第七條第三方權益保護7.1第三方權益保護甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得損害第三方利益。如甲乙方損害第三方權益的，第三方有權要求甲乙方承擔相應責任。7.2第三方權益的實現(xiàn)第三方權益的實現(xiàn)，應按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三方權益的實現(xiàn)，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權益。第八條爭議解決8.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方、丙方的爭議解決如第三方與甲乙方、丙方之間發(fā)生爭議，應先由甲乙方、丙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除與失效9.1合同變更本合同履行過程中，如甲乙方需變更合同內(nèi)容，涉及第三方權益的，應取得第三方的書面同意。9.2合同解除本合同履行過程中，如甲乙方需解除合同，涉及第三方權益的，應提前書面通知第三方，并按照約定承擔相應責任。9.3合同失效本合同因法定原因失效的，甲乙方應按照約定承擔相應責任。第三方因合同失效產(chǎn)生的損失，由甲乙方承擔。第十條附件10.1附件清單附件清單包括但不限于第三方提供的服務或產(chǎn)品說明、資質證明、費用明細等。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3附件的保管甲乙方應共同保管好合同附件，如有丟失、損壞等情況，應立即通知對方。第十一條第三方信息保密11.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，包括但不限于客戶信息、運營數(shù)據(jù)、市場策略等。11.2保密期限第三方對甲乙方的保密信息承擔第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋買賣合同原件4.房產(chǎn)平面圖5.家具清單6.設備清單7.第三方提供的服務或產(chǎn)品說明8.第三方資質證明9.第三方費用明細10.第三方與甲乙方的合作協(xié)議11.第三方與甲乙方、丙方的合作協(xié)議12.第三方提供的服務或產(chǎn)品承諾書13.第三方提供的服務或產(chǎn)品驗收報告14.第三方提供的服務或產(chǎn)品質量保證書15.第三方提供的服務或產(chǎn)品維修保養(yǎng)手冊16.第三方提供的服務或產(chǎn)品保險單復印件17.第三方提供的服務或產(chǎn)品維修保養(yǎng)記錄18.第三方提供的服務或產(chǎn)品保修期證明19.第三方提供的服務或產(chǎn)品使用說明書20.第三方提供的服務或產(chǎn)品維修保養(yǎng)記錄說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，買受人可以要求出賣人承擔逾期交付的違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔買受人因此產(chǎn)生的損失等。2.出賣人提供的房產(chǎn)不符合本合同約定的交付條件，買受人可以要求出賣人承擔違約責任，包括但不限于修復房產(chǎn)、支付違約金、承擔買受人因此產(chǎn)生的損失等。3.買受人未能按照本合同約定支付房款，出賣人可以要求買受人承擔逾期付款的違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔出賣人因此產(chǎn)生的損失等。4.買受人未能按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，出賣人可以要求買受人承擔違約責任，包括但不限于承擔過戶費用、支付違約金、承擔出賣人因此產(chǎn)生的損失等。5.第三方未能按照本合同約定提供服務或產(chǎn)品，甲乙方可要求第三方承擔違約責任，包括但不限于修復服務或產(chǎn)品、支付違約金、承擔甲乙方因此產(chǎn)生的損失等。6.甲乙雙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于停止泄露、采取補救措施、支付違約金等。7.甲乙雙方違反第三方介入條款，損害第三方權益的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于停止損害、采取補救措施、支付違約金等。8.甲乙雙方違反爭議解決條款，拒絕協(xié)商解決或提起訴訟的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于承擔訴訟費用、支付違約金等。9.甲乙雙方違反合同解除條款，擅自解除合同的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于承擔解除合同產(chǎn)生的損失、支付違約金等。10.甲乙雙方違反合同失效條款，擅自失效合同的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于承擔失效合同產(chǎn)生的損失、支付違約金等。全文完。一次性付款購房合同（2024年度修訂版）3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3一次性付款購房的含義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋用途第三條購房價格及支付方式3.1購房總價3.2一次性付款金額3.3付款時間及方式第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條質量及保修5.1房屋質量標準5.2保修范圍與期限第六條產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶資料第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條其他約定11.1配套設施11.2物業(yè)管理11.3鄰里關系第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條附件13.1房屋平面圖13.2付款憑證13.3房屋買賣合同副本第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法人代表：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息買受人姓名：×××身份證號碼：××××××××××××××××通訊地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系電話：×××××××××1.3一次性付款購房的含義第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于××省××市××區(qū)××路××號，具體棟號、單元、樓層、房號詳見附件一：房屋平面圖。2.2房屋面積房屋的建筑面積為××平方米，套內(nèi)建筑面積為××平方米，公攤面積為××平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為×室×廳×衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見附件一：房屋平面圖。2.4房屋用途房屋用途為住宅，買受人購買后僅用于居住，不得進行任何形式的商業(yè)經(jīng)營活動。第三條購房價格及支付方式3.1購房總價房屋的購買總價為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。3.2一次性付款金額買受人同意在簽署本合同之日起×日內(nèi)，向出賣人支付一次性購房款人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。3.3付款時間及方式買受人應在本合同簽訂后的×個工作日內(nèi)，將一次性購房款支付至出賣人指定的銀行賬戶，賬號信息詳見附件二：付款憑證。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間出賣人應在本合同簽訂后的×日內(nèi)，將符合合同約定的房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋符合國家關于住宅建設的相關標準和規(guī)定；（2）房屋的質量和結構應符合設計圖紙和合同約定；（3）房屋的水、電、燃氣、通訊等配套設施應齊全并正常使用；（4）房屋應通過政府相關部門的驗收，并取得房屋所有權證。4.3驗收程序買受人應在收到出賣人的交付通知后×日內(nèi)，對房屋進行驗收。如買受人認為房屋存在質量問題，應在驗收期內(nèi)向出賣人提出，并注明具體問題及要求處理的期限。出賣人應在買受人提出的質量問題得到解決后，再次進行交付。第五條質量及保修5.1房屋質量標準出賣人應保證交付的房屋符合國家關于住宅建設的相關標準和規(guī)定，以及本合同的約定。5.2保修范圍與期限出賣人對交付的房屋提供×年的質量保修期，自房屋交付之日起計算。在保修期內(nèi)，因房屋質量問題導致的損壞或故障，出賣人負責修復并承擔修復費用。保修范圍和具體條款詳見附件三：質量保修書。第六條產(chǎn)權過戶6.1過戶時間買受人應在本合同簽訂后的×日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶手續(xù)所需支付的費用由買受人承擔，具體費用標準以不動產(chǎn)登記機構收費標準為準。6.3過戶資料（1）身份證原件及復印件；（2）戶口簿原件及復印件；（3）婚姻狀況證明；（4）房屋所有權證；（5）其他不動產(chǎn)登記機構要求提供的資料。第七條合同的變更和解除7.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.3變更和解除的程序合同變更或解除應書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。協(xié)議生效后，本合同的相關條款按協(xié)議執(zhí)行。第八條違約責任8.1出賣人違約（1）延遲交付房屋；（2）交付的房屋不符合約定的質量標準；（3）未按照約定提供配套設施或服務；（4）違反合同約定的其他義務。出賣人應按照買受人的損失金額支付違約金，并承擔買受人因違約所遭受的其他損失。8.2買受人違約（1）延遲支付購房款；（2）未按照約定接受房屋交付；（3）未按照約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（4）違反合同約定的其他義務。買受人應按照出賣人的損失金額支付違約金，并承擔出賣人因違約所遭受的其他損失。8.3違約賠償方式違約方應按照對方實際損失金額支付違約金，最高不超過購房款的20%。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1配套設施出賣人應按照規(guī)劃要求和國家相關標準，配套建設基礎設施和公共設施，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水、道路等。11.2物業(yè)管理出賣人應選聘具有相應資質的物業(yè)管理公司對物業(yè)進行管理，并按照約定向買受人提供物業(yè)管理服務。11.3鄰里關系買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定和社區(qū)規(guī)章制度，維護鄰里關系和諧，不得損害他人利益。第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）合同約定的義務全部履行完畢；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同終止或解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相配合辦理產(chǎn)權過戶、結算等手續(xù)。第十三條附件13.1房屋平面圖13.2付款憑證13.3房屋買賣合同副本13.4質量保修書13.5其他附件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的單位或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、律師事務所、銀行、不動產(chǎn)登記機構等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)信息、咨詢服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或經(jīng)紀人；（2）提供法律咨詢、代理服務的律師事務所或律師；（3）提供貸款、結算服務的銀行或其他金融機構；（4）負責產(chǎn)權過戶的不動產(chǎn)登記機構工作人員；（5）參與房屋質量檢查的第三方檢測機構；（6）其他參與房屋買賣交易過程的單位或個人。第二條第三方介入條款2.1第三方協(xié)助甲乙方同意第三方介入本合同交易過程，并協(xié)助甲乙方完成房屋買賣相關手續(xù)。2.2第三方責任第三方應按照甲乙方的指示和要求，誠實守信、勤勉盡責地履行協(xié)助義務。第三方因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的法律責任。2.3第三方費用第三方提供的服務費用由甲乙方按照雙方約定承擔。第三方服務費用標準應符合行業(yè)規(guī)定，如有爭議，雙方可協(xié)商確定。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所稱“第三方責任限額”是指第三方在履行協(xié)助義務過程中，因其故意或過失導致甲乙方損失的最高賠償限額。3.2責任限額標準第三方責任限額根據(jù)第三方的性質、介入程度和行業(yè)慣例確定。具體限額由甲乙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同附件中列明。3.3責任限額適用第三方責任限額適用于第三方在協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易過程中，因故意或過失導致甲乙方損失的情況。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方關系第三方作為協(xié)助方，僅為甲乙方提供房屋買賣交易的協(xié)助服務，不改變甲乙方之間的合同關系。甲乙方與第三方的權利義務，不影響甲乙方之間合同的履行。4.2第三方與中介方關系如第三方為中介方，中介方應按照甲乙方的指示和要求，誠實守信、勤勉盡責地履行協(xié)助義務。中介方因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的法律責任。4.3第三方與出賣人、買受人關系第三方作為協(xié)助方，與出賣人、買受人之間不存在直接的合同關系。第三方因履行協(xié)助義務導致的損失，由第三方自行承擔。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件如甲乙方因第三方介入需要變更本合同的，應書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。5.2合同變更程序合同變更應遵循本合同約定的變更程序，并經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式甲乙方在履行本合同過程中發(fā)生的與第三方相關的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。第七條第三方介入后的法律適用及爭議解決7.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式如甲乙方在履行本合同過程中發(fā)生與第三方相關的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條附件8.1第三方名單8.2第三方服務費用標準8.3第三方責任限額確認書第九條簽字蓋章9.1甲乙雙方簽字9.2第三方簽字9.3見證人簽字9.4簽字日期第十條合同生效、終止和解除10.1生效條件本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（2）合同約定的義務全部履行完畢；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同終止或解除后，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細說明：本附件應包含房屋的詳細平面圖，包括房屋的布局、尺寸、房間名稱等信息，以便買受人了解房屋的具體情況。附件二：付款憑證詳細說明：本附件應包含買受人支付購房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，以證明買受人已履行付款義務。附件三：房屋買賣合同副本詳細說明：本附件應包含房屋買賣合同的副本，以便買受人和出賣人雙方留存?zhèn)浞荨８郊模嘿|量保修書詳細說明：本附件應包含房屋質量保修的相關條款，包括保修范圍、保修期限、保修費用等，以便買受人了解出賣人的質量保修責任。附件五：第三方服務費用標準詳細說明：本附件應詳細列出第三方提供服務所需的費用標準，包括服務項目、費用金額等，以便甲乙雙方了解并同意第三方服務的費用。附件六：第三方責任限額確認書詳細說明：本附件應明確第三方責任限額的具體金額，以便甲乙雙方了解并同意第三方的責任限額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人延遲交付房屋；2.出賣人交付的房屋不符合約定的質量標準；3.出賣人未按照約定提供配套設施或服務；4.買受人延遲支付購房款；5.買受人未按照約定接受房屋交付；6.買受人未按照約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；7.第三方未按照約定提供協(xié)助服務；8.第三方故意或過失導致甲乙方損失。違約責任認定：違約責任認定標準如下：1.違約方應按照對方實際損失金額支付違約金；2.違約金最高不超過購房款的20%；3.第三方導致的損失，由第三方承擔相應的法律責任；4.買受人因延遲支付購房款導致的損失，由買受人承擔；5.買受人因未按照約定接受房屋交付導致的損失，由買受人承擔；6.買受人因未按照約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)導致的損失，由買受人承擔；7.出賣人因延遲交付房屋導致的損失，由出賣人承擔；8.出賣人因交付的房屋不符合約定的質量標準導致的損失，由出賣人承擔；9.出賣人未按照約定提供配套設施或服務導致的損失，由出賣人承擔；10.第三方未按照約定提供協(xié)助服務導致的損失，由第三方承擔。示例說明：如出賣人延遲交付房屋，導致買受人無法按時入住，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金金額根據(jù)延遲交付的時間和購房款的一定比例計算。如買受人延遲支付購房款，導致出賣人無法按時償還貸款或承擔其他費用，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金金額根據(jù)延遲支付的時間和購房款的一定比例計算。如第三方未按照約定提供協(xié)助服務，導致甲乙方損失，甲乙方可以要求第三方承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。一次性付款購房合同（2024年度修訂版）4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4房價款1.5一次性付款第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋規(guī)劃用途2.4房屋所有權證號第三條房價款及支付方式3.1房價款金額3.2支付時間3.3支付地點3.4支付方式第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4交付物品清單第五條質量保證5.1房屋質量標準5.2質量保修范圍5.3質量保修期限第六條權利義務6.1出賣人義務6.2買受人義務6.3違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條合同的轉讓9.1轉讓條件9.2轉讓程序9.3轉讓后的責任承擔第十條附件10.1房屋所有權證復印件10.2購房款支付憑證10.3其他相關文件第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條其他約定12.1房屋交易稅費12.2物業(yè)管理費12.3戶口遷移第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律13.2法規(guī)沖突解決第十四條合同正本及副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3合同保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法擁有房屋所有權，并將該房屋轉讓給買受人的自然人、法人和其他組織。1.2買受人買受人是指依法購買出賣人房屋的自然人、法人和其他組織。1.3房屋房屋是指出賣人依法擁有的，位于_______（地址）的_______（棟數(shù)）_______（樓層）_______號房屋。1.4房價款房價款是指買受人按照本合同約定，向出賣人支付的房屋購買價款。1.5一次性付款一次性付款是指買受人按照本合同約定，將房價款一次性支付給出賣人的付款方式。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落為_______（地址）。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房屋規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途為_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為_______。第三條房價款及支付方式3.1房價款金額房價款總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付時間買受人應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價款一次性支付給出賣人。3.3支付地點房價款支付地點為_______（地點）。3.4支付方式買受人采用銀行轉賬方式支付房價款，賬號信息為：_______。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間為買受人支付完房價款之日起_______日內(nèi)。4.2交付條件（1）房屋所有權證齊全；（2）房屋及相關設施設備完好，能夠正常使用；（3）產(chǎn)權清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。4.3驗收程序買受人在收到房屋后，應按照本合同約定的交付條件進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，買受人應在驗收之日起_______日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應在接到通知后_______日內(nèi)予以解決。4.4交付物品清單（1）房屋所有權證；（2）房屋鑰匙；（3）相關設施設備使用說明書；（4）物業(yè)管理和公共維修基金等相關資料。第五條質量保證5.1房屋質量標準出賣人保證房屋質量符合國家相關法律法規(guī)及建筑行業(yè)標準。5.2質量保修范圍質量保修范圍包括房屋主體結構、屋面、墻面、地面、給排水、供電、燃氣、供暖等設施設備。5.3質量保修期限質量保修期限自房屋交付之日起計算，為_______年。第六條權利義務6.1出賣人義務（1）保證房屋符合本合同約定的交付條件；（2）按照本合同約定履行房屋交付及質量保證義務；（3）協(xié)助買受人辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。6.2買受人義務（1）按照本合同約定支付房價款；（2）按照本合同約定接受房屋交付；（3）妥善保管房屋及其附屬設施，合理使用并維護。6.3違約責任（1）出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應支付買受人購房款_______%的違約金；（2）買受人未按照本合同約定支付房價款的，應支付出賣人房價款_______%的違約金；（3）一方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。不可抗力情形消失后，雙方應立即恢復履行合同。第八條合同的變更和解除8.1變更條件（1）法律法規(guī)變化，要求合同內(nèi)容進行相應調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不損害國家利益、社會公共利益；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致進行變更。8.2解除條件（1）出賣人未按照本合同約定交付房屋，買受人解除合同；（2）買受人未按照本合同約定支付房價款，出賣人解除合同；（3）一方嚴重違反本合同約定，對方要求解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。8.3變更和解除的程序合同變更或解除應當采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章確認。合同變更或解除后，尚未履行的部分終止履行，已履行部分根據(jù)履行情況和公平原則互相返還或者補償。第九條合同的轉讓9.1轉讓條件（1）取得出賣人書面同意；（2）轉讓不得損害國家利益、社會公共利益；（3）轉讓不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。9.2轉讓程序買受人擬轉讓權利和義務的，應提前_______日書面通知出賣人。出賣人應在收到通知后_______日內(nèi)回復，不同意轉讓的，應說明理由。9.3轉讓后的責任承擔買受人轉讓權利和義務的，應當對第三人的履行承擔保證責任。第三人未能履行或者履行不符合本合同約定的，買受人應當承擔相應的違約責任。第十條附件10.1房屋所有權證復印件出賣人應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向買受人提供房屋所有權證的復印件。10.2購房款支付憑證買受人應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向出賣人提供購房款支付的憑證。10.3其他相關文件雙方可以根據(jù)本合同的履行需要，約定其他相關文件，并作為本合同的附件。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同終止的條件為：（1）房屋所有權轉移登記完成；（2）買受人支付完畢房價款；（3）雙方履行完畢本合同約定的其他義務。11.3解除條件本合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔。12.2物業(yè)管理費買受人承擔房屋交付后的物業(yè)管理費。12.3戶口遷移買受人應按照公安機關的規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律本合同適用_______（國家/地方）法律。13.2法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律、法規(guī)沖突，以國家法律、法規(guī)為準。第十四條合同正本及副本14.1正本數(shù)量本合同一式_______份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為_______份，用于報批、備案等用途。14.3合同保管本合同正本及副本由_______方保管，并負責辦理合同的報批、備案等手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介服務：提供房源信息、促成交易、協(xié)助辦理手續(xù)等；（2）評估服務：對房屋進行價值評估；（3）擔保服務：提供交易保障，如資金監(jiān)管、擔保等；（4）金融服務：提供購房貸款、支付結算等服務。第二條第三方責任及權益2.1第三方責任第三方應依法合規(guī)提供服務，確保服務質量，并承擔相應的法律責任。第三方在提供服務過程中，如因故意或過失導致甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方權益第三方依據(jù)本合同約定，有權收取服務費用。服務費用的金額、支付時間及方式，應在第三方服務協(xié)議中明確。第三條第三方介入的程序及條件3.1程序甲乙方如需第三方介入，應提前與第三方簽訂服務協(xié)議，并明確雙方的權利義務。第三方服務協(xié)議應符合本合同的約定。3.2條件第三方介入的條件為：（1）第三方為合法成立并有效存在的自然人、法人和其他組織；（2）第三方具備相應的資質和能力，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等；（3）甲乙方與第三方簽訂服務協(xié)議，并明確服務內(nèi)容、費用等。第四條第三方責任限額4.1責任限額第三方對甲乙方的責任限額，應根據(jù)第三方服務協(xié)議的約定確定。如協(xié)議未明確，雙方可協(xié)商確定。4.2責任限額的確定責任限額可采用固定金額、比例或者按揭貸款額度等形式。具體方式應在第三方服務協(xié)議中明確。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方第三方在提供服務過程中，應遵循甲乙方的指示和要求，確保交易順利進行。甲乙方應按照約定支付第三方服務費用。5.2第三方與房屋交易第三方提供的服務，旨在協(xié)助甲乙方完成房屋交易。房屋交易的法律后果，由甲乙方承擔。5.3第三方與稅費、物業(yè)管理費等第三方在提供服務過程中，涉及稅費、物業(yè)管理費等費用的，由甲乙方按照法律法規(guī)和合同約定承擔。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更甲乙方如需變更第三方服務內(nèi)容、費用等，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除甲乙方如需解除第三方服務，應提前通知第三方，并按照雙方約定辦理。如第三方未能按照約定解除服務，甲乙方有權解除第三方服務協(xié)議。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約第三方未按照服務協(xié)議約定提供服務，或服務不符合約定，應承擔違約責任。具體違約責任，按照服務協(xié)議的約定確定。7.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)損失程度、第三方服務協(xié)議約定等因素確定。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以采用調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。8.2爭議解決地點爭議解決地點應按照第三方服務協(xié)議的約定確定。如協(xié)議未明確，可選擇甲乙方所在地或者第三方所在地為爭議解決地點。第九條第三方介入的適用法律及管轄9.1適用法律第三方介入的適用法律，應按照甲乙方所在國家或地區(qū)的法律法規(guī)確定。9.2管轄第三方介入的爭議解決，適用甲乙方所在國家或地區(qū)的法院管轄。第十條附件10.1第三方服務協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，作為本合同的附件。10.2第三方資質證明第三方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等文件，作為本合同的附件。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同經(jīng)甲乙方簽字或蓋章，并符合法律法規(guī)規(guī)定的生效條件后生效。11.2終止條件本合同終止的條件為：（1）甲乙方履行完畢本合同約定的義務；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。11.3第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，應清晰可見，不得有涂改、破損等情形。房屋所有權證號應與合同中約定的房屋所有權證號一致。2.附件二：購房款支付憑證說明：本附件為買受人支付購房款的憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。支付憑證上應明確記載支付金額、支付時間、支付方式等信息。3.附件三：第三方服務協(xié)議說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務、服務內(nèi)容、費用等。協(xié)議中應包含第三方的主體信息、資質證明等。4.附件四：第三方資質證明說明：本附件為第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等文件，用以證明第三方具備提供服務的合法性和能力。資質證明文件應合法有效，不得過期。5.附件五：房屋交接單說明：本附件為房屋交接時填寫的交接單，記錄房屋的現(xiàn)狀、交接時間、交接人等信息。交接單應由甲乙方和第三方共同簽署，并注明房屋存在的問題及處理方式。6.附件六：物業(yè)管理和公共維修基金等相關資料說明：本附件為物業(yè)管理和公共維修基金等相關資料，包括物業(yè)公司提供的管理服務協(xié)議、公共維修基金繳納憑證等。7.附件七：房屋交易稅費繳納憑證說明：本附件為甲乙方繳納房屋交易稅費的憑證，如契稅、營業(yè)稅等。繳納憑證應由稅務機關出具，并明確記載繳納金額、繳納時間等信息。8.附件八：評估報告說明：本附件為房屋評估報告，用以證明房屋的價值。評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告內(nèi)容應詳細、準確。9.附件九：貸款合同及相關文件說明：本附件為買受人申請購房貸款時簽訂的貸款合同及相關文件，包括貸款申請表、貸款批準函等。10.附件十：其他相關文件說明：本附件包括本合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲乙方未按照約定時間、金額支付房價款；（2）出賣人未按照約定時間、條件交付房屋；（3）第三方未按照服務協(xié)議提供服務，或服務不符合約定；（4）甲乙方未按照約定履行房屋交易相關手續(xù)，如過戶、繳納稅費等；（5）雙方未按照約定履行本合同的其他義務。2.違約責任認定（1）違約方應承擔違約責任，具體責任根據(jù)違約行為的性質、情節(jié)、對合同履行影響程度等因素確定；（2）違約方應支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定；（3）違約方造成對方損失的，應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)損失程度、合同約定等因素確定；（4）違約方應承擔因違約產(chǎn)生的費用，如律師費、訴訟費等；（5）雙方可根據(jù)合同約定，對違約行為采取其他違約責任認定方式。示例說明：如甲乙方未按照約定時間支付房價款，構成違約。根據(jù)合同約定，甲乙方應支付房價款總額的1%作為違約金。若甲乙方逾期支付房價款超過1個月，出賣人有權解除合同，并追究甲乙方的違約責任。全文完。一次性付款購房合同（2024年度修訂版）5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1購房者1.2開發(fā)商1.3一次性付款購房第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋單價2.5房屋總價第三條付款方式及金額3.1一次性付款金額3.2付款時間3.3付款方式第四條購房優(yōu)惠及折扣4.1一次性付款優(yōu)惠4.2其他優(yōu)惠政策第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序5.4質量問題處理第六條產(chǎn)權辦理6.1產(chǎn)權證辦理時間6.2產(chǎn)權證費用6.3開發(fā)商協(xié)助辦理第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1開發(fā)商違約責任8.2購房者違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)10.2政策變動影響第十一條隱私保護11.1個人信息保護11.2房屋使用情況保密第十二條廣告及宣傳資料12.1廣告真實性12.2宣傳資料準確性第十三條合同附件13.1房屋平面圖13.2合同補充協(xié)議13.3付款憑證第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3一次性付款購房：指甲方按照本合同約定的價格，一次性向乙方支付全部購房款項的購房方式。第二條房屋信息2.1