一次性付款購(gòu)房合同（2024年度修訂版）6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME一次性付款購(gòu)房合同（2024年度修訂版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)信息第二條購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式2.1購(gòu)房總價(jià)款2.2付款方式及期限2.3付款憑證第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記4.1過(guò)戶(hù)責(zé)任主體4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間及程序4.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約6.3違約賠償方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件第九條合同的附件9.1附件清單9.2附件的有效性第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章要求13.2簽字蓋章日期第十四條合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)信息第二條購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式2.1購(gòu)房總價(jià)款標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整），包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。2.2付款方式及期限乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式向甲方支付購(gòu)房總價(jià)款。付款方式為一次性付款，乙方應(yīng)在【日期】前，將購(gòu)房總價(jià)款支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3付款憑證乙方支付購(gòu)房總價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于收據(jù)、發(fā)票等。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋的水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常運(yùn)行；（4）房屋的裝修、家具、家電等物品完好無(wú)損。3.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收標(biāo)的房產(chǎn)后【時(shí)間】?jī)?nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記4.1過(guò)戶(hù)責(zé)任主體甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2過(guò)戶(hù)時(shí)間及程序甲方應(yīng)在乙方支付購(gòu)房總價(jià)款后【時(shí)間】?jī)?nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)程序按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。4.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。自產(chǎn)權(quán)證書(shū)頒發(fā)之日起，甲方不再享有標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。第五條合同的變更和解除5.1變更條件任何一方提出合同變更的要求，均應(yīng)提前【時(shí)間】通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.3變更和解除的程序（1）雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（2）按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）雙方互相放棄對(duì)方已取得的權(quán)益，包括但不限于購(gòu)房款、利息等。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買(mǎi)受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度確定。第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條合同的附件9.1附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件；（3）付款憑證復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。9.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照附件約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，向?qū)Ψ教峁┯行У乃瓦_(dá)地址和聯(lián)系方式。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用、公平原則，協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章要求本合同應(yīng)由雙方的法定代表人（或授權(quán)代表）簽字并加蓋公章。13.2簽字蓋章日期本合同的簽字蓋章日期為【日期】。第十四條合同的保管14.1合同正本保管本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得泄露、損毀或轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同副本分發(fā)本合同副本【份數(shù)】份，甲乙雙方按照需要進(jìn)行分發(fā)和使用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方以外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行各自職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照甲乙方的指示辦理相關(guān)手續(xù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，協(xié)助甲乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的責(zé)任設(shè)定的一種上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、行為性質(zhì)及行業(yè)規(guī)范確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在履行本合同過(guò)程中，出現(xiàn)新的情況導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議予以明確。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2第三方違約賠償方式第三方應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度確定。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵害第三方權(quán)益。5.2第三方權(quán)益受損處理如甲乙雙方侵害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的債務(wù)和糾紛。6.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方在履行本合同過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。第三方不參與甲乙方之間的交易，不承擔(dān)甲乙方之間的權(quán)益和義務(wù)。第七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1額外條款甲乙雙方與第三方可以根據(jù)本合同的約定，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2說(shuō)明本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表復(fù)印件附件6：過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件附件7：產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件附件8：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、戶(hù)口本、軍官證等有效證件的復(fù)印件。身份證明上的信息應(yīng)與實(shí)際身份一致。3.付款憑證復(fù)印件：應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。付款憑證上的金額和日期應(yīng)與實(shí)際付款情況一致。4.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告上的結(jié)論應(yīng)明確、合理。5.過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表復(fù)印件：應(yīng)包括買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房產(chǎn)信息等。過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表上的信息應(yīng)與實(shí)際過(guò)戶(hù)情況一致。6.過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件：應(yīng)由過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)出具，證明上的信息應(yīng)與實(shí)際過(guò)戶(hù)情況一致。7.產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。8.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件：應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，包括但不限于貸款合同、裝修合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.甲方交付的房產(chǎn)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；5.乙方未按約定接受房產(chǎn)交付；6.第三方未按約定履行評(píng)估、過(guò)戶(hù)等職責(zé)；7.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總金額的【百分比】作為違約金；2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值貶損、利息損失等；3.遲延履行違約金：按照合同總金額的【百分比】作為遲延履行違約金；4.解除合同：違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金【金額】元，并承擔(dān)因延遲交付而導(dǎo)致的乙方損失。2.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金【金額】元，并承擔(dān)因延遲付款而導(dǎo)致的甲方損失。全文完。一次性付款購(gòu)房合同（2024年度修訂版）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3房屋1.4購(gòu)房款第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明第三條購(gòu)房款及支付方式3.1購(gòu)房款總額3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證第四條購(gòu)房條件及手續(xù)4.1乙方應(yīng)提交的資料4.2甲方應(yīng)提供的文件4.3房屋交付手續(xù)4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)第五條房屋交付及質(zhì)量保證5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋質(zhì)量保證5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)7.3法律適用第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知效力第十一條法律、法規(guī)及政策11.1遵守法律法規(guī)11.2政策變動(dòng)影響第十二條其他條款12.1房屋維修基金12.2物業(yè)管理費(fèi)12.3配套設(shè)施建設(shè)第十三條附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2房屋平面圖13.3付款憑證復(fù)印件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2甲方簽字14.3乙方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）甲方是指具有房屋所有權(quán)并將房屋出售給乙方的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（買(mǎi)方）乙方是指購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3房屋房屋是指甲方向乙方出售的位于_______的_______面積的住宅/商業(yè)房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______。1.4購(gòu)房款購(gòu)房款是指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，包括但不限于房?jī)r(jià)、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。2.3房屋用途房屋用途為住宅/商業(yè)，具體用途以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.4房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條購(gòu)房款及支付方式3.1購(gòu)房款總額購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），包括但不限于房?jī)r(jià)、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭貸款支付；（4）其他方式：_______。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。3.4付款憑證乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的付款憑證。第四條購(gòu)房條件及手續(xù)4.1乙方應(yīng)提交的資料（1）身份證復(fù)印件；（2）戶(hù)口本復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明；（4）購(gòu)房資格證明；（5）其他必要的資料。4.2甲方應(yīng)提供的文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋平面圖；（4）房屋質(zhì)量保證書(shū)；（5）其他有關(guān)的房屋信息資料。4.3房屋交付手續(xù)房屋交付手續(xù)包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的轉(zhuǎn)移；（2）水、電、煤氣等公共設(shè)施的過(guò)戶(hù)；（3）物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的結(jié)算；（4）其他相關(guān)手續(xù)。4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于：（1）到房產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）到土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）到相關(guān)部門(mén)辦理公共設(shè)施過(guò)戶(hù)；（4）其他相關(guān)手續(xù)。第五條房屋交付及質(zhì)量保證5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款完成后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在交付后_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)，按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的_______%。6.2乙方違約乙方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的_______%。6.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更本合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。8.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方按照約定履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方同意采用書(shū)面形式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址雙方各自的送達(dá)地址為：甲方：_______乙方：_______10.3通知效力通知按照本合同約定的送達(dá)地址發(fā)出，視為送達(dá)。第十一條法律、法規(guī)及政策11.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守與本合同相關(guān)的法律、法規(guī)及政策。11.2政策變動(dòng)影響如因政策變動(dòng)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條其他條款12.1房屋維修基金房屋維修基金按照政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。12.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按照物業(yè)公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。12.3配套設(shè)施建設(shè)配套設(shè)施建設(shè)按照政府規(guī)劃及相關(guān)部門(mén)要求進(jìn)行。第十三條附件附件為本合同的組成部分，包括但不限于：附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件2：房屋平面圖附件3：付款憑證復(fù)印件第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.2甲方簽字甲方（賣(mài)方）：_______14.3乙方簽字乙方（買(mǎi)方）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義第三方是指本合同之外，參與房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、擔(dān)保公司、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并按照約定履行各自職責(zé)。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任2.1中介方中介方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房源信息、溝通協(xié)調(diào)、交易促成等服務(wù)，并按照約定收取傭金。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3貸款銀行貸款銀行負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放及還款。2.4擔(dān)保公司擔(dān)保公司負(fù)責(zé)為房屋交易提供擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于交易資金擔(dān)保、信用擔(dān)保等。2.5物業(yè)公司物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)所售房屋所在小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)等。第三條第三方選擇及更換3.1甲方和乙方有權(quán)根據(jù)自身需求和利益，選擇合適的第三方提供服務(wù)。3.2甲方和乙方如對(duì)選定的第三方服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。3.3更換第三方時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與新第三方重新協(xié)商服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。4.2甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式。4.3甲方和乙方支付第三方費(fèi)用后，有權(quán)要求第三方提供合法有效的收費(fèi)憑證。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)按照約定履行各自職責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。5.3甲方和乙方同意，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第六條第三方違約處理6.1第三方如未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的_______%。6.2第三方如因違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。6.3甲方和乙方同意，第三方違約責(zé)任的最高賠償額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠服務(wù)費(fèi)用。7.2甲方和乙方不得擅自解除與第三方的服務(wù)合同。7.3第三方如因履行合同而受到損害的，有權(quán)依法要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。8.2第三方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。8.3第三方如隱瞞或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條甲方和乙方的義務(wù)9.1甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。9.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。9.3甲方和乙方不得干預(yù)第三方正常履行合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1因第三方服務(wù)引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.3仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同約定的地點(diǎn)。10.4法律適用為合同約定的法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件2：房屋平面圖附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件5：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件6：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件7：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件8：貸款合同復(fù)印件（如有貸款）附件9：擔(dān)保合同復(fù)印件（如有擔(dān)保）附件10：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件11：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件12：其他相關(guān)文件附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同該合同為甲乙雙方購(gòu)房的正式協(xié)議，應(yīng)包括房屋基本信息、購(gòu)房款及支付方式、房屋交付及質(zhì)量保證、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件2：房屋平面圖房屋平面圖應(yīng)清晰顯示房屋的布局、面積、房間等信息，以便乙方了解房屋的具體情況。附件3：付款憑證復(fù)印件付款憑證復(fù)印件應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，作為乙方支付購(gòu)房款的證明。附件4：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)，以及房屋的產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。附件5：土地使用權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)，以及土地使用權(quán)的合法性。附件6：房屋質(zhì)量保證書(shū)房屋質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)由開(kāi)發(fā)商或甲方提供，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。附件7：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)證明甲方與物業(yè)公司的合作關(guān)系，以及物業(yè)服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。附件8：貸款合同復(fù)印件（如有貸款）貸款合同復(fù)印件應(yīng)證明乙方與貸款銀行之間的貸款關(guān)系，以及貸款的金額、利率、還款方式等條款。附件9：擔(dān)保合同復(fù)印件（如有擔(dān)保）擔(dān)保合同復(fù)印件應(yīng)證明擔(dān)保公司為房屋交易提供的擔(dān)保服務(wù)，以及擔(dān)保的范圍和責(zé)任。附件10：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)證明房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果，以及評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)和評(píng)估報(bào)告的有效性。附件11：中介服務(wù)合同復(fù)印件中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)證明中介方為甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件12：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明、配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度說(shuō)明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：本合同中違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付房屋；2.甲方未按照約定提供產(chǎn)權(quán)證明、質(zhì)量保證書(shū)等相關(guān)文件；3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如提供虛假信息、拒絕配合第三方服務(wù)等；5.第三方未按照約定提供服務(wù)，如中介未提供真實(shí)房源信息、評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告等；6.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自解除或變更合同內(nèi)容；7.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的_______%；2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房款總額的_______%；3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額的_______%；4.如因違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求違約方予以賠償，賠償金額不超過(guò)實(shí)際損失金額；5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等；6.甲方和乙方同意，本合同約定的違約責(zé)任限額為本合同購(gòu)房款總額的_______%。全文完。一次性付款購(gòu)房合同（2024年度修訂版）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)信息第二條購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式2.1房款金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)登記第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約行為6.2賠償金額及方式6.3違約金的計(jì)算方式第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條第三方權(quán)益保障10.1第三方擔(dān)保10.2保險(xiǎn)公司權(quán)益10.3金融機(jī)構(gòu)權(quán)益第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的處理第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性12.3附件的保管第十三條合同的翻譯13.1翻譯版本13.2翻譯的準(zhǔn)確性13.3翻譯的保管第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2修正案14.3附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱(chēng)：X身份證號(hào)：X通訊地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X電子郵箱：X1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)位置：省市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)用途：住宅房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定第二條購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式2.1房款金額本合同房款金額為人民幣（大寫(xiě)）：壹佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：1000000.00元。2.2支付方式1）現(xiàn)金支付2）銀行轉(zhuǎn)賬3）按揭貸款具體支付方式及金額，雙方另有約定的，從其約定。2.3支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至出賣(mài)人指定的賬戶(hù)，并按約定的時(shí)間支付剩余房款。具體支付時(shí)間及金額，雙方另有約定的，從其約定。第三條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。交付時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。3.2交付條件1）房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常2）房產(chǎn)及土地使用權(quán)證照齊全3）房產(chǎn)已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的質(zhì)量驗(yàn)收4）出賣(mài)人提供的其他承諾事項(xiàng)已履行3.3驗(yàn)收程序買(mǎi)受人在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如買(mǎi)受人認(rèn)為房產(chǎn)不符合交付條件的，應(yīng)書(shū)面通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以整改。如出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人完成房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式，雙方另有約定的，從其約定。買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付給出賣(mài)人。4.3產(chǎn)權(quán)登記出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受人將房產(chǎn)登記在買(mǎi)受人名下。如因出賣(mài)人的原因?qū)е路慨a(chǎn)登記失敗，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條合同的變更與解除5.1變更條件本合同簽訂后，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行變更。5.2解除條件1）出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房產(chǎn)的2）出賣(mài)人提供的房產(chǎn)不符合本合同約定的交付條件的3）因出賣(mài)人的原因?qū)е路慨a(chǎn)登記失敗的5.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。合同變更或解除不影響買(mǎi)受人已支付的款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約行為合同當(dāng)事人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2賠償金額及方式違約方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失金額支付賠償金。賠償金計(jì)算方式如下：賠償金=守約方實(shí)際損失金額×違約金比例違約金比例為本合同房款金額的1%。6.3違約金的計(jì)算方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。如實(shí)際損失金額超過(guò)違約金，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額支付賠償金。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決合同當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)的2）雙方協(xié)商一致解除本合同的3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的8.3合同失效條件1）雙方均同意解除本合同的2）法律規(guī)定本合同失效的3）雙方未能履行本合同約定的義務(wù)，且未能協(xié)商解決的第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，包括但不限于客戶(hù)信息、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)策略等。9.2保密期限雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至相關(guān)信息進(jìn)入公共領(lǐng)域或者因合法原因公開(kāi)。9.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)對(duì)方的實(shí)際損失計(jì)算。第十條第三方權(quán)益保障10.1第三方擔(dān)保如買(mǎi)受人需要第三方擔(dān)保，出賣(mài)人應(yīng)提供相應(yīng)的擔(dān)保。擔(dān)保范圍、方式、期限等，由雙方另行協(xié)商確定。10.2保險(xiǎn)公司權(quán)益如雙方同意購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人的要求，向指定保險(xiǎn)公司投保。保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。10.3金融機(jī)構(gòu)權(quán)益如買(mǎi)受人采用按揭貸款方式支付房款，出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理貸款手續(xù)。貸款期間的還款義務(wù)由買(mǎi)受人承擔(dān)。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.3不可抗力的處理雙方應(yīng)協(xié)商確定因不可抗力導(dǎo)致的合同不能履行或者部分不能履行的處理方式。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、銷(xiāo)售許可證等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件的保管雙方應(yīng)共同保管好合同附件，如有丟失、損壞等情況，應(yīng)立即通知對(duì)方。第十三條合同的翻譯13.1翻譯版本本合同如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。13.2翻譯的準(zhǔn)確性翻譯版本應(yīng)準(zhǔn)確反映原文的含義，如有歧義，以中文版本為準(zhǔn)。13.3翻譯的保管翻譯版本與中文版本一并保管，如有爭(zhēng)議，以中文版本為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修正案本合同的任何修正案應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并注明修改日期。14.3附錄本合同附錄包括但不限于房產(chǎn)平面圖、家具清單、設(shè)備清單等。附錄與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。第三方介入前，甲乙方應(yīng)就第三方資質(zhì)、職責(zé)、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：1）甲乙方同意第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品2）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合本合同的履行需求3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合本合同的履行需求。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲乙方的實(shí)際損失計(jì)算。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的合作方。第三方不取代甲乙方的合同地位，甲乙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。甲乙方與第三方之間的權(quán)利劃分，由甲乙方自行協(xié)商確定。第五條第三方費(fèi)用及支付5.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間等，甲乙方應(yīng)提前協(xié)商一致。5.2支付方式甲乙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方費(fèi)用。支付方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。第六條第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任及賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙方實(shí)際損失金額支付賠償金。賠償金計(jì)算方式如下：賠償金=甲乙方實(shí)際損失金額×違約金比例違約金比例為本合同房款金額的1%。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。如甲乙方損害第三方權(quán)益的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)益。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方、丙方的爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙方、丙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先由甲乙方、丙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除與失效9.1合同變更本合同履行過(guò)程中，如甲乙方需變更合同內(nèi)容，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)取得第三方的書(shū)面同意。9.2合同解除本合同履行過(guò)程中，如甲乙方需解除合同，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3合同失效本合同因法定原因失效的，甲乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方因合同失效產(chǎn)生的損失，由甲乙方承擔(dān)。第十條附件10.1附件清單附件清單包括但不限于第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說(shuō)明、資質(zhì)證明、費(fèi)用明細(xì)等。10.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3附件的保管甲乙方應(yīng)共同保管好合同附件，如有丟失、損壞等情況，應(yīng)立即通知對(duì)方。第十一條第三方信息保密11.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過(guò)程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，包括但不限于客戶(hù)信息、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)策略等。11.2保密期限第三方對(duì)甲乙方的保密信息承擔(dān)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件4.房產(chǎn)平面圖5.家具清單6.設(shè)備清單7.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說(shuō)明8.第三方資質(zhì)證明9.第三方費(fèi)用明細(xì)10.第三方與甲乙方的合作協(xié)議11.第三方與甲乙方、丙方的合作協(xié)議12.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品承諾書(shū)13.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量保證書(shū)15.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品維修保養(yǎng)手冊(cè)16.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品保險(xiǎn)單復(fù)印件17.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品維修保養(yǎng)記錄18.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品保修期證明19.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品使用說(shuō)明書(shū)20.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品維修保養(yǎng)記錄說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)買(mǎi)受人因此產(chǎn)生的損失等。2.出賣(mài)人提供的房產(chǎn)不符合本合同約定的交付條件，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)房產(chǎn)、支付違約金、承擔(dān)買(mǎi)受人因此產(chǎn)生的損失等。3.買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付房款，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)出賣(mài)人因此產(chǎn)生的損失等。4.買(mǎi)受人未能按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用、支付違約金、承擔(dān)出賣(mài)人因此產(chǎn)生的損失等。5.第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)服務(wù)或產(chǎn)品、支付違約金、承擔(dān)甲乙方因此產(chǎn)生的損失等。6.甲乙雙方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于停止泄露、采取補(bǔ)救措施、支付違約金等。7.甲乙雙方違反第三方介入條款，損害第三方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于停止損害、采取補(bǔ)救措施、支付違約金等。8.甲乙雙方違反爭(zhēng)議解決條款，拒絕協(xié)商解決或提起訴訟的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)訴訟費(fèi)用、支付違約金等。9.甲乙雙方違反合同解除條款，擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)解除合同產(chǎn)生的損失、支付違約金等。10.甲乙雙方違反合同失效條款，擅自失效合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)失效合同產(chǎn)生的損失、支付違約金等。全文完。一次性付款購(gòu)房合同（2024年度修訂版）3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3一次性付款購(gòu)房的含義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋用途第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2一次性付款金額3.3付款時(shí)間及方式第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍與期限第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)資料第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他約定11.1配套設(shè)施11.2物業(yè)管理11.3鄰里關(guān)系第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條附件13.1房屋平面圖13.2付款憑證13.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本第十四條簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法人代表：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：×××身份證號(hào)碼：××××××××××××××××通訊地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系電話：×××××××××1.3一次性付款購(gòu)房的含義第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體棟號(hào)、單元、樓層、房號(hào)詳見(jiàn)附件一：房屋平面圖。2.2房屋面積房屋的建筑面積為××平方米，套內(nèi)建筑面積為××平方米，公攤面積為××平方米。2.3房屋戶(hù)型房屋戶(hù)型為×室×廳×衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見(jiàn)附件一：房屋平面圖。2.4房屋用途房屋用途為住宅，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)后僅用于居住，不得進(jìn)行任何形式的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)房屋的購(gòu)買(mǎi)總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：壹佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：1000000.00元。3.2一次性付款金額買(mǎi)受人同意在簽署本合同之日起×日內(nèi)，向出賣(mài)人支付一次性購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：壹佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：1000000.00元。3.3付款時(shí)間及方式買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后的×個(gè)工作日內(nèi)，將一次性購(gòu)房款支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶(hù)，賬號(hào)信息詳見(jiàn)附件二：付款憑證。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后的×日內(nèi)，將符合合同約定的房屋交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件（1）房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；（2）房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙和合同約定；（3）房屋的水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施應(yīng)齊全并正常使用；（4）房屋應(yīng)通過(guò)政府相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，并取得房屋所有權(quán)證。4.3驗(yàn)收程序買(mǎi)受人應(yīng)在收到出賣(mài)人的交付通知后×日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如買(mǎi)受人認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向出賣(mài)人提出，并注明具體問(wèn)題及要求處理的期限。出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人提出的質(zhì)量問(wèn)題得到解決后，再次進(jìn)行交付。第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣(mài)人應(yīng)保證交付的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，以及本合同的約定。5.2保修范圍與期限出賣(mài)人對(duì)交付的房屋提供×年的質(zhì)量保修期，自房屋交付之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞或故障，出賣(mài)人負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。保修范圍和具體條款詳見(jiàn)附件三：質(zhì)量保修書(shū)。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后的×日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)手續(xù)所需支付的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。6.3過(guò)戶(hù)資料（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）戶(hù)口簿原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明；（4）房屋所有權(quán)證；（5）其他不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求提供的資料。第七條合同的變更和解除7.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。協(xié)議生效后，本合同的相關(guān)條款按協(xié)議執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約（1）延遲交付房屋；（2）交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按照約定提供配套設(shè)施或服務(wù)；（4）違反合同約定的其他義務(wù)。出賣(mài)人應(yīng)按照買(mǎi)受人的損失金額支付違約金，并承擔(dān)買(mǎi)受人因違約所遭受的其他損失。8.2買(mǎi)受人違約（1）延遲支付購(gòu)房款；（2）未按照約定接受房屋交付；（3）未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）違反合同約定的其他義務(wù)。買(mǎi)受人應(yīng)按照出賣(mài)人的損失金額支付違約金，并承擔(dān)出賣(mài)人因違約所遭受的其他損失。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照對(duì)方實(shí)際損失金額支付違約金，最高不超過(guò)購(gòu)房款的20%。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1配套設(shè)施出賣(mài)人應(yīng)按照規(guī)劃要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，配套建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水、道路等。11.2物業(yè)管理出賣(mài)人應(yīng)選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理，并按照約定向買(mǎi)受人提供物業(yè)管理服務(wù)。11.3鄰里關(guān)系買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定和社區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)鄰里關(guān)系和諧，不得損害他人利益。第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、結(jié)算等手續(xù)。第十三條附件13.1房屋平面圖13.2付款憑證13.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本13.4質(zhì)量保修書(shū)13.5其他附件第十四條簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽字日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易的單位或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)信息、咨詢(xún)服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人；（2）提供法律咨詢(xún)、代理服務(wù)的律師事務(wù)所或律師；（3）提供貸款、結(jié)算服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（4）負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)工作人員；（5）參與房屋質(zhì)量檢查的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)；（6）其他參與房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程的單位或個(gè)人。第二條第三方介入條款2.1第三方協(xié)助甲乙方同意第三方介入本合同交易過(guò)程，并協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求，誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)地履行協(xié)助義務(wù)。第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)。第三方服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)定，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)“第三方責(zé)任限額”是指第三方在履行協(xié)助義務(wù)過(guò)程中，因其故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度和行業(yè)慣例確定。具體限額由甲乙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同附件中列明。3.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在協(xié)助甲乙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的情況。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方作為協(xié)助方，僅為甲乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)交易的協(xié)助服務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間合同的履行。4.2第三方與中介方關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求，誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)地履行協(xié)助義務(wù)。中介方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方與出賣(mài)人、買(mǎi)受人關(guān)系第三方作為協(xié)助方，與出賣(mài)人、買(mǎi)受人之間不存在直接的合同關(guān)系。第三方因履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件如甲乙方因第三方介入需要變更本合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2合同變更程序合同變更應(yīng)遵循本合同約定的變更程序，并經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的與第三方相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第七條第三方介入后的法律適用及爭(zhēng)議解決7.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2爭(zhēng)議解決方式如甲乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生與第三方相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條附件8.1第三方名單8.2第三方服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.3第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)第九條簽字蓋章9.1甲乙雙方簽字9.2第三方簽字9.3見(jiàn)證人簽字9.4簽字日期第十條合同生效、終止和解除10.1生效條件本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（2）合同約定的義務(wù)全部履行完畢；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同終止或解除后，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋的詳細(xì)平面圖，包括房屋的布局、尺寸、房間名稱(chēng)等信息，以便買(mǎi)受人了解房屋的具體情況。附件二：付款憑證詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含買(mǎi)受人支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，以證明買(mǎi)受人已履行付款義務(wù)。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋買(mǎi)賣(mài)合同的副本，以便買(mǎi)受人和出賣(mài)人雙方留存?zhèn)浞?。附件四：質(zhì)量保修書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含房屋質(zhì)量保修的相關(guān)條款，包括保修范圍、保修期限、保修費(fèi)用等，以便買(mǎi)受人了解出賣(mài)人的質(zhì)量保修責(zé)任。附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額等，以便甲乙雙方了解并同意第三方服務(wù)的費(fèi)用。附件六：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體金額，以便甲乙雙方了解并同意第三方的責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人延遲交付房屋；2.出賣(mài)人交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.出賣(mài)人未按照約定提供配套設(shè)施或服務(wù)；4.買(mǎi)受人延遲支付購(gòu)房款；5.買(mǎi)受人未按照約定接受房屋交付；6.買(mǎi)受人未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；7.第三方未按照約定提供協(xié)助服務(wù)；8.第三方故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)按照對(duì)方實(shí)際損失金額支付違約金；2.違約金最高不超過(guò)購(gòu)房款的20%；3.第三方導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.買(mǎi)受人因延遲支付購(gòu)房款導(dǎo)致的損失，由買(mǎi)受人承擔(dān)；5.買(mǎi)受人因未按照約定接受房屋交付導(dǎo)致的損失，由買(mǎi)受人承擔(dān)；6.買(mǎi)受人因未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)導(dǎo)致的損失，由買(mǎi)受人承擔(dān)；7.出賣(mài)人因延遲交付房屋導(dǎo)致的損失，由出賣(mài)人承擔(dān)；8.出賣(mài)人因交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的損失，由出賣(mài)人承擔(dān)；9.出賣(mài)人未按照約定提供配套設(shè)施或服務(wù)導(dǎo)致的損失，由出賣(mài)人承擔(dān)；10.第三方未按照約定提供協(xié)助服務(wù)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人延遲交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按時(shí)入住，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，違約金金額根據(jù)延遲交付的時(shí)間和購(gòu)房款的一定比例計(jì)算。如買(mǎi)受人延遲支付購(gòu)房款，導(dǎo)致出賣(mài)人無(wú)法按時(shí)償還貸款或承擔(dān)其他費(fèi)用，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付違約金，違約金金額根據(jù)延遲支付的時(shí)間和購(gòu)房款的一定比例計(jì)算。如第三方未按照約定提供協(xié)助服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。一次性付款購(gòu)房合同（2024年度修訂版）4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3房屋1.4房?jī)r(jià)款1.5一次性付款第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋規(guī)劃用途2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房?jī)r(jià)款及支付方式3.1房?jī)r(jià)款金額3.2支付時(shí)間3.3支付地點(diǎn)3.4支付方式第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4交付物品清單第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修范圍5.3質(zhì)量保修期限第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣(mài)人義務(wù)6.2買(mǎi)受人義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3訴訟時(shí)效第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2購(gòu)房款支付憑證10.3其他相關(guān)文件第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2物業(yè)管理費(fèi)12.3戶(hù)口遷移第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律13.2法規(guī)沖突解決第十四條合同正本及副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3合同保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人出賣(mài)人是指依法擁有房屋所有權(quán)，并將該房屋轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人的自然人、法人和其他組織。1.2買(mǎi)受人買(mǎi)受人是指依法購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人房屋的自然人、法人和其他組織。1.3房屋房屋是指出賣(mài)人依法擁有的，位于_______（地址）的_______（棟數(shù)）_______（樓層）_______號(hào)房屋。1.4房?jī)r(jià)款房?jī)r(jià)款是指買(mǎi)受人按照本合同約定，向出賣(mài)人支付的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。1.5一次性付款一次性付款是指買(mǎi)受人按照本合同約定，將房?jī)r(jià)款一次性支付給出賣(mài)人的付款方式。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落為_(kāi)______（地址）。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途為_(kāi)______（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第三條房?jī)r(jià)款及支付方式3.1房?jī)r(jià)款金額房?jī)r(jià)款總金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款一次性支付給出賣(mài)人。3.3支付地點(diǎn)房?jī)r(jià)款支付地點(diǎn)為_(kāi)______（地點(diǎn)）。3.4支付方式買(mǎi)受人采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房?jī)r(jià)款，賬號(hào)信息為：_______。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為買(mǎi)受人支付完房?jī)r(jià)款之日起_______日內(nèi)。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證齊全；（2）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用；（3）產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。4.3驗(yàn)收程序買(mǎi)受人在收到房屋后，應(yīng)按照本合同約定的交付條件進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)向出賣(mài)人提出，出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以解決。4.4交付物品清單（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋鑰匙；（3）相關(guān)設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)；（4）物業(yè)管理和公共維修基金等相關(guān)資料。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣(mài)人保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保修范圍質(zhì)量保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施設(shè)備。5.3質(zhì)量保修期限質(zhì)量保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為_(kāi)______年。第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣(mài)人義務(wù)（1）保證房屋符合本合同約定的交付條件；（2）按照本合同約定履行房屋交付及質(zhì)量保證義務(wù)；（3）協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2買(mǎi)受人義務(wù)（1）按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款；（2）按照本合同約定接受房屋交付；（3）妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，合理使用并維護(hù)。6.3違約責(zé)任（1）出賣(mài)人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買(mǎi)受人購(gòu)房款_______%的違約金；（2）買(mǎi)受人未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付出賣(mài)人房?jī)r(jià)款_______%的違約金；（3）一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力情形消失后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。第八條合同的變更和解除8.1變更條件（1）法律法規(guī)變化，要求合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；（2）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2解除條件（1）出賣(mài)人未按照本合同約定交付房屋，買(mǎi)受人解除合同；（2）買(mǎi)受人未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，出賣(mài)人解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，對(duì)方要求解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。8.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章確認(rèn)。合同變更或解除后，尚未履行的部分終止履行，已履行部分根據(jù)履行情況和公平原則互相返還或者補(bǔ)償。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件（1）取得出賣(mài)人書(shū)面同意；（2）轉(zhuǎn)讓不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益；（3）轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。9.2轉(zhuǎn)讓程序買(mǎi)受人擬轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知出賣(mài)人。出賣(mài)人應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)回復(fù)，不同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)說(shuō)明理由。9.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)買(mǎi)受人轉(zhuǎn)讓權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)第三人的履行承擔(dān)保證責(zé)任。第三人未能履行或者履行不符合本合同約定的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向買(mǎi)受人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。10.2購(gòu)房款支付憑證買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向出賣(mài)人提供購(gòu)房款支付的憑證。10.3其他相關(guān)文件雙方可以根據(jù)本合同的履行需要，約定其他相關(guān)文件，并作為本合同的附件。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同終止的條件為：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）買(mǎi)受人支付完畢房?jī)r(jià)款；（3）雙方履行完畢本合同約定的其他義務(wù)。11.3解除條件本合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。12.2物業(yè)管理費(fèi)買(mǎi)受人承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)。12.3戶(hù)口遷移買(mǎi)受人應(yīng)按照公安機(jī)關(guān)的規(guī)定，辦理戶(hù)口遷移手續(xù)。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律本合同適用_______（國(guó)家/地方）法律。13.2法規(guī)沖突解決如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)沖突，以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條合同正本及副本14.1正本數(shù)量本合同一式_______份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為_(kāi)______份，用于報(bào)批、備案等用途。14.3合同保管本合同正本及副本由_______方保管，并負(fù)責(zé)辦理合同的報(bào)批、備案等手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介服務(wù)：提供房源信息、促成交易、協(xié)助辦理手續(xù)等；（2）評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）擔(dān)保服務(wù)：提供交易保障，如資金監(jiān)管、擔(dān)保等；（4）金融服務(wù)：提供購(gòu)房貸款、支付結(jié)算等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任及權(quán)益2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定，有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的金額、支付時(shí)間及方式，應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。第三條第三方介入的程序及條件3.1程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)符合本合同的約定。3.2條件第三方介入的條件為：（1）第三方為合法成立并有效存在的自然人、法人和其他組織；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等；（3）甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。如協(xié)議未明確，雙方可協(xié)商確定。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額可采用固定金額、比例或者按揭貸款額度等形式。具體方式應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求，確保交易順利進(jìn)行。甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與房屋交易第三方提供的服務(wù)，旨在協(xié)助甲乙方完成房屋交易。房屋交易的法律后果，由甲乙方承擔(dān)。5.3第三方與稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，涉及稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，由甲乙方按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更甲乙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除甲乙方如需解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知第三方，并按照雙方約定辦理。如第三方未能按照約定解除服務(wù)，甲乙方有權(quán)解除第三方服務(wù)協(xié)議。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任，按照服務(wù)協(xié)議的約定確定。7.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失程度、第三方服務(wù)協(xié)議約定等因素確定。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以采用調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。如協(xié)議未明確，可選擇甲乙方所在地或者第三方所在地為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。第九條第三方介入的適用法律及管轄9.1適用法律第三方介入的適用法律，應(yīng)按照甲乙方所在國(guó)家或地區(qū)的法律法規(guī)確定。9.2管轄第三方介入的爭(zhēng)議解決，適用甲乙方所在國(guó)家或地區(qū)的法院管轄。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。10.2第三方資質(zhì)證明第三方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等文件，作為本合同的附件。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同經(jīng)甲乙方簽字或蓋章，并符合法律法規(guī)規(guī)定的生效條件后生效。11.2終止條件本合同終止的條件為：（1）甲乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。11.3第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、破損等情形。房屋所有權(quán)證號(hào)應(yīng)與合同中約定的房屋所有權(quán)證號(hào)一致。2.附件二：購(gòu)房款支付憑證說(shuō)明：本附件為買(mǎi)受人支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。支付憑證上應(yīng)明確記載支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。協(xié)議中應(yīng)包含第三方的主體信息、資質(zhì)證明等。4.附件四：第三方資質(zhì)證明說(shuō)明：本附件為第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等文件，用以證明第三方具備提供服務(wù)的合法性和能力。資質(zhì)證明文件應(yīng)合法有效，不得過(guò)期。5.附件五：房屋交接單說(shuō)明：本附件為房屋交接時(shí)填寫(xiě)的交接單，記錄房屋的現(xiàn)狀、交接時(shí)間、交接人等信息。交接單應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并注明房屋存在的問(wèn)題及處理方式。6.附件六：物業(yè)管理和公共維修基金等相關(guān)資料說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理和公共維修基金等相關(guān)資料，包括物業(yè)公司提供的管理服務(wù)協(xié)議、公共維修基金繳納憑證等。7.附件七：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：本附件為甲乙方繳納房屋交易稅費(fèi)的憑證，如契稅、營(yíng)業(yè)稅等。繳納憑證應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，并明確記載繳納金額、繳納時(shí)間等信息。8.附件八：評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告，用以證明房屋的價(jià)值。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。9.附件九：貸款合同及相關(guān)文件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)受人申請(qǐng)購(gòu)房貸款時(shí)簽訂的貸款合同及相關(guān)文件，包括貸款申請(qǐng)表、貸款批準(zhǔn)函等。10.附件十：其他相關(guān)文件說(shuō)明：本附件包括本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙方未按照約定時(shí)間、金額支付房?jī)r(jià)款；（2）出賣(mài)人未按照約定時(shí)間、條件交付房屋；（3）第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定；（4）甲乙方未按照約定履行房屋交易相關(guān)手續(xù)，如過(guò)戶(hù)、繳納稅費(fèi)等；（5）雙方未按照約定履行本合同的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)、對(duì)合同履行影響程度等因素確定；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定；（3）違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度、合同約定等因素確定；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；（5）雙方可根據(jù)合同約定，對(duì)違約行為采取其他違約責(zé)任認(rèn)定方式。示例說(shuō)明：如甲乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲乙方應(yīng)支付房?jī)r(jià)款總額的1%作為違約金。若甲乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)1個(gè)月，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，并追究甲乙方的違約責(zé)任。全文完。一次性付款購(gòu)房合同（2024年度修訂版）5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1購(gòu)房者1.2開(kāi)發(fā)商1.3一次性付款購(gòu)房第二條房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋單價(jià)2.5房屋總價(jià)第三條付款方式及金額3.1一次性付款金額3.2付款時(shí)間3.3付款方式第四條購(gòu)房?jī)?yōu)惠及折扣4.1一次性付款優(yōu)惠4.2其他優(yōu)惠政策第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量問(wèn)題處理第六條產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用6.3開(kāi)發(fā)商協(xié)助辦理第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任8.2購(gòu)房者違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)10.2政策變動(dòng)影響第十一條隱私保護(hù)11.1個(gè)人信息保護(hù)11.2房屋使用情況保密第十二條廣告及宣傳資料12.1廣告真實(shí)性12.2宣傳資料準(zhǔn)確性第十三條合同附件13.1房屋平面圖13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3付款憑證第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3一次性付款購(gòu)房：指甲方按照本合同約定的價(jià)格，一次性向乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)的購(gòu)房方式。第二條房屋信息2.1