二零二四年度商鋪裝修工程合同書(shū)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪裝修工程合同書(shū)2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程內(nèi)容2.4工程規(guī)模2.5工程預(yù)算第三條工程進(jìn)度及時(shí)間表3.1工程啟動(dòng)日期3.2工程竣工日期3.3各階段工程進(jìn)度安排3.4甲方確認(rèn)及驗(yàn)收流程第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)4.3施工工藝及操作規(guī)范4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法第五條合同價(jià)格及支付方式5.1合同總價(jià)5.2價(jià)格調(diào)整條件及方法5.3支付進(jìn)度及時(shí)間5.4付款方式及賬戶信息第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工義務(wù)6.2質(zhì)量保障義務(wù)6.3安全施工義務(wù)6.4資料提供義務(wù)6.5保修責(zé)任第七條甲方義務(wù)與責(zé)任7.1配合與協(xié)調(diào)7.2支付合同價(jià)款7.3工程變更處理7.4現(xiàn)場(chǎng)管理及監(jiān)督7.5驗(yàn)收及結(jié)算第八條違約責(zé)任8.1乙方違約情形及處理8.2甲方違約情形及處理8.3不可抗力因素導(dǎo)致違約的處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件10.4合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息的使用及披露11.3保密責(zé)任的解除第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修改及補(bǔ)充第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2甲方代表簽字14.3乙方代表簽字14.4簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商鋪，地址：×××。1.2乙方名稱：×××裝修工程有限公司，地址：×××。1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋：1.3.1商鋪：指甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。1.3.2裝修工程：指根據(jù)本合同約定的工程內(nèi)容和規(guī)模，對(duì)商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝修改造的全部工作。1.3.3工程預(yù)算：指本合同約定的工程總造價(jià)，包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、稅費(fèi)等。第二條工程概述2.1工程名稱：×××商鋪裝修工程。2.2工程地點(diǎn)：×××商鋪所在地。2.3工程內(nèi)容：包括商鋪內(nèi)部裝修、水電改造、消防設(shè)施升級(jí)、空調(diào)安裝等。2.4工程規(guī)模：根據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程量清單確定。2.5工程預(yù)算：人民幣×××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）。第三條工程進(jìn)度及時(shí)間表3.1工程啟動(dòng)日期：本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。3.2工程竣工日期：根據(jù)工程實(shí)際情況，自工程啟動(dòng)日期起算，工期為×個(gè)月。3.3各階段工程進(jìn)度安排：3.3.1工程準(zhǔn)備階段：自工程啟動(dòng)日期起，×周內(nèi)完成施工圖紙審核、材料及設(shè)備采購(gòu)、施工隊(duì)伍組建等工作。3.3.2施工階段：自工程準(zhǔn)備階段完成后，×個(gè)月內(nèi)完成商鋪內(nèi)部裝修、水電改造、消防設(shè)施升級(jí)、空調(diào)安裝等施工工作。3.3.3驗(yàn)收階段：自施工階段完成后，×周內(nèi)完成工程驗(yàn)收、整改、再驗(yàn)收等工作。3.4甲方確認(rèn)及驗(yàn)收流程：3.4.1工程進(jìn)度報(bào)告：乙方按階段向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。3.4.2工程驗(yàn)收：甲方對(duì)已完成工程進(jìn)行驗(yàn)收，提出整改要求，乙方按要求整改后進(jìn)行再驗(yàn)收。3.4.3工程竣工驗(yàn)收：甲方對(duì)整改后的工程進(jìn)行最終驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署驗(yàn)收合格證書(shū)。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，保證商鋪裝修工程的安全、美觀、實(shí)用。4.2材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)選用符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量合格、具有相應(yīng)資質(zhì)的產(chǎn)品。4.3施工工藝及操作規(guī)范：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全、質(zhì)量。4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法：驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)本合同約定的工程內(nèi)容和規(guī)模，按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第五條合同價(jià)格及支付方式5.1合同總價(jià)：人民幣×××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）。5.2價(jià)格調(diào)整條件及方法：5.2.1工程量變更：如施工過(guò)程中，實(shí)際工程量與合同約定工程量有較大差異，雙方可按實(shí)際發(fā)生工程量進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。5.2.2材料價(jià)格變動(dòng)：如施工期間，材料價(jià)格發(fā)生較大波動(dòng)，雙方可按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。5.3支付進(jìn)度及時(shí)間：5.3.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)×%作為預(yù)付款。5.3.2進(jìn)度款：自工程啟動(dòng)日期起，每×個(gè)月支付一次進(jìn)度款，每次支付合同總價(jià)×%。5.3.3尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)×%作為尾款。5.4付款方式及賬戶信息：5.4.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.4.2賬戶信息：甲方賬戶名：×××，賬號(hào)：×××；乙方賬戶名：×××裝修工程有限公司，賬號(hào)：×××。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1施工義務(wù)：按照本合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量要求、施工工藝及操作規(guī)范進(jìn)行施工。6.2質(zhì)量保障義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)責(zé)任，并保證裝修工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.3安全施工義務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全，防止安全事故發(fā)生。6.4資料提供義務(wù)：乙方應(yīng)向甲方提供工程相關(guān)資料，包括施工圖紙、施工方案、材料及設(shè)備合格證等第八條違約責(zé)任8.1乙方違約情形及處理：8.1.1乙方未按本合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量要求、施工工藝及操作規(guī)范進(jìn)行施工的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按違約部分工程造價(jià)的×%向甲方支付違約金。8.1.2乙方未按本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期竣工部分工程造價(jià)×日違約金比例。8.1.3乙方違反本合同的其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。8.2甲方違約情形及處理：8.2.1甲方未按本合同約定的時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分金額×日違約金比例。8.2.2甲方未按本合同約定的工程內(nèi)容、規(guī)模、質(zhì)量要求提供施工場(chǎng)地的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按違約部分工程造價(jià)的×%向乙方支付違約金。8.2.3甲方違反本合同的其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。8.3不可抗力因素導(dǎo)致違約的處理：8.3.1因不可抗力因素導(dǎo)致乙方不能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、規(guī)模完成工程的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。8.3.2因不可抗力因素導(dǎo)致甲方不能按照本合同約定的時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款的，甲方應(yīng)立即通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。8.3.3不可抗力因素消除后，乙方應(yīng)盡快恢復(fù)施工。不可抗力因素導(dǎo)致乙方不能履行合同的，雙方可協(xié)商終止合同，甲方不追究乙方的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：甲方所在地人民法院。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止條件：10.3.1工程竣工驗(yàn)收合格，甲方支付尾款；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.4合同終止后的處理：10.4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，移交給甲方；10.4.2乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程資料，包括施工圖紙、施工記錄、驗(yàn)收記錄等；10.4.3雙方按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密信息的使用及披露：未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露保密信息。11.3保密責(zé)任的解除：合同終止后，保密義務(wù)持續(xù)有效至保密信息成為公開(kāi)信息。第十二條其他條款12.1合同附件：本合同附件包括工程量清單、材料及設(shè)備明細(xì)表、施工圖紙等。12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改及補(bǔ)充：本合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十三條簽署13.1合同簽署日期：×××年××月××日。13.2甲方代表簽字：____________________13.3乙方代表簽字：____________________13.4簽字蓋章頁(yè)：（甲方蓋章）（乙方蓋章）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，與合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙雙方同意引入第三方作為合同的監(jiān)理或顧問(wèn)；2.1.2甲乙雙方同意第三方提供設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備等服務(wù)；2.1.3甲乙雙方同意第三方進(jìn)行工程質(zhì)量檢測(cè)、驗(yàn)收等。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供合格的設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備等服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入合同的義務(wù)和責(zé)任不應(yīng)超過(guò)甲乙雙方約定的范圍。第三方在合同外的義務(wù)和責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)。3.3第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同履行不符約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方如造成甲方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。3.4甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其能力、信譽(yù)進(jìn)行評(píng)估。甲乙雙方對(duì)第三方的選擇承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間形成的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方應(yīng)直接向甲乙雙方履行合同義務(wù)，甲乙雙方互不承擔(dān)對(duì)方與第三方的合同義務(wù)。4.3甲乙雙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，應(yīng)通知對(duì)方，但不影響甲乙雙方之間的合同履行。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入進(jìn)行充分溝通，明確第三方的職責(zé)、義務(wù)和權(quán)利。5.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按合同約定履行義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。5.3甲乙雙方對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行定期評(píng)估，必要時(shí)可要求第三方進(jìn)行整改。第六條第三方支付及結(jié)算6.1甲乙雙方與第三方之間的支付及結(jié)算，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間和方式向第三方支付費(fèi)用。6.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供合格的發(fā)票或其他支付憑證。第七條第三方違約處理7.1第三方如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方違約事宜，并及時(shí)通知對(duì)方。7.3甲乙雙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方追償。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。8.2甲乙雙方不得無(wú)故拖欠第三方費(fèi)用，不得損害第三方權(quán)益。8.3第三方如認(rèn)為其權(quán)益受到損害，有權(quán)向甲乙雙方提出書(shū)面異議。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。9.2第三方不得將合同內(nèi)容及甲乙雙方的保密信息披露給無(wú)關(guān)第三方。第十條合同的變更與終止10.1第三方介入合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2合同變更或終止不影響甲乙雙方之間合同的繼續(xù)履行。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同及第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。11.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同的修改、補(bǔ)充及解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。12.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署13.1本合同及第三方介入相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。13.2簽字蓋章頁(yè)：（甲方蓋章）（乙方蓋章）（第三方蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程量清單：詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的數(shù)量、規(guī)格、單價(jià)等，作為計(jì)算工程總造價(jià)的依據(jù)。2.材料及設(shè)備明細(xì)表：詳細(xì)列明工程所需材料及設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商等信息。3.施工圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，詳細(xì)展示工程的設(shè)計(jì)方案和施工要求。4.施工方案：包括施工流程、施工方法、施工人員安排等，詳細(xì)闡述施工過(guò)程中的具體操作。5.監(jiān)理計(jì)劃：包括監(jiān)理人員的安排、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法等，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。6.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和方法，確保工程質(zhì)量符合要求。7.安全施工方案：包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理、施工人員安全教育、應(yīng)急預(yù)案等，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。8.付款計(jì)劃：包括預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款的支付時(shí)間和金額，確保合同支付的順利進(jìn)行。9.變更洽商記錄：包括工程變更、設(shè)計(jì)變更、材料變更等內(nèi)容的詳細(xì)記錄，作為工程變更的依據(jù)。10.竣工圖紙：包括工程竣工后的平面圖、立面圖、剖面圖等，作為工程竣工驗(yàn)收的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、規(guī)模完成工程。2.未按合同約定的材料、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.未按合同約定的施工工藝和操作規(guī)范進(jìn)行施工。4.未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款。5.未按合同約定提供施工場(chǎng)