2024年度廈門房屋租賃合同及租金支付協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廈門房屋租賃合同及租金支付協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金支付時間第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式3.2租金調(diào)整時間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責任第六條房屋保險6.1房屋保險責任6.2房屋保險費用第七條租賃雙方的權利與義務7.1出租方的權利與義務7.2承租方的權利與義務第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條房屋轉讓11.1房屋轉讓條件11.2房屋轉讓程序第十二條房屋轉租12.1房屋轉租條件12.2房屋轉租程序第十三條其他事項13.1物業(yè)管理費13.2水電費13.3網(wǎng)絡費用第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：廈門市思明區(qū)X號房，房屋的具體地址應以房產(chǎn)證登記地址為準。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為X平方米，房屋的使用面積以其為準。1.3租金金額：租金為每月人民幣X元整（大寫：人民幣叁佰叁拾捌元整），租金支付周期為一個月。1.4租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付，具體轉賬信息如下：收款人：X，賬號：X，開戶行：X。1.5租金支付時間：承租人應在每月的第一個工作日之前將當月租金支付至出租人指定的賬戶。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結束日期：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式：租金將根據(jù)市場行情和雙方的協(xié)商進行調(diào)整，調(diào)整周期為一年。3.2租金調(diào)整時間：租金的調(diào)整將在合同期滿前一個月內(nèi)進行，雙方應共同協(xié)商確定新的租金金額。第四條押金4.1押金金額：承租人應支付人民幣X元整作為押金。4.2押金退還方式：合同期滿后，如房屋無損壞，出租人應在扣除相關費用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍：承租人只能按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2房屋維修責任：出租人負責房屋的基本設施和設備的維修，承租人負責日常的使用和維護。第六條房屋保險6.1房屋保險責任：出租人應購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。6.2房屋保險費用：房屋保險費用由出租人承擔。第七條租賃雙方的權利與義務7.1出租方的權利與義務7.1.1出租人應保證房屋的基本設施和設備完好，確保房屋的安全和適用性。7.1.2出租人應按照合同約定及時交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能。7.1.3出租人不得干涉承租人的正常使用和經(jīng)營活動，不得擅自進入租賃房屋。7.2承租方的權利與義務7.2.1承租人應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。7.2.2承租人應合理使用房屋及設施，愛護公共設施和設備，如有損壞應承擔修復費用。7.2.3承租人應按照約定的時間和方式支付租金，并遵守合同約定的其他條款。第八條違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租人未按照合同約定交付房屋的，應向承租人支付違約金，違約金為當月租金的200%。8.1.2出租人未按照合同約定提供房屋的，應向承租人支付違約金，違約金為合同總額的10%。8.2承租方違約責任8.2.1承租人未按照合同約定支付租金的，應向出租人支付違約金，違約金為當月租金的200%。8.2.2承租人未按照合同約定使用房屋的，應向出租人支付違約金，違約金為合同總額的10%。第九條爭議解決方式9.1任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，應通過雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1任何一方欲變更本合同的，應提前30天書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可生效。10.1.2合同變更內(nèi)容應以書面形式簽訂，作為本合同的附件。10.2合同解除10.2.1在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。10.2.2如果出租人需要提前解除合同，應支付給承租人違約金，違約金為合同總額的20%。10.2.3如果承租人需要提前解除合同，應支付給出租人違約金，違約金為合同總額的20%。第十一條房屋轉讓11.1房屋轉讓條件11.1.1承租人在租賃期限內(nèi)不得將租賃房屋轉讓給他人。11.1.2出租人在租賃期限內(nèi)不得將租賃房屋轉讓給他人。11.2房屋轉讓程序11.2.1如果承租人需要將租賃房屋轉讓給他人，應提前30天書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進行。11.2.2轉讓房屋的所有費用由承租人承擔。第十二條房屋轉租12.1房屋轉租條件12.1.1承租人在租賃期限內(nèi)不得將租賃房屋轉租給他人。12.2房屋轉租程序12.2.1如果承租人需要將租賃房屋轉租給他人，應提前30天書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進行。12.2.2轉租房屋的所有費用由承租人承擔。第十三條其他事項13.1物業(yè)管理費13.1.1物業(yè)管理費由承租人承擔。13.2水電費13.2.1水電費由承租人承擔。13.3網(wǎng)絡費用13.3.1網(wǎng)絡費用由承租人承擔。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同的生效日期為合同簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修服務方、物業(yè)管理方、政府部門等。第三條第三方介入的義務3.1第三方介入本合同的，應遵守本合同的約定，協(xié)助甲乙方履行合同義務。3.2第三方應按照甲乙方的要求，提供必要的服務或協(xié)助，并按照約定收取費用。第四條第三方責任的限制4.1第三方介入本合同的，對其行為承擔責任。但除非第三方故意或重大過失，否則不對甲乙方承擔責任。4.2第三方在履行合同義務過程中，如因其過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但賠償金額不得超過第三方收取的費用。第五條第三方介入的合同效力5.1第三方介入本合同的，視為甲乙方已同意第三方的參與。除非甲乙方明確表示反對，否則第三方介入行為對甲乙方具有約束力。5.2甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，未經(jīng)另一方同意，對另一方不具有約束力。第六條第三方介入的權益保護6.1第三方介入本合同的，享有合同約定的權益。6.2甲乙方應按照約定履行合同義務，不得損害第三方的合法權益。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方未按照約定履行義務的，應承擔違約責任。7.2甲乙方未按照約定履行義務，導致第三方違約的，甲乙方應承擔相應的違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1任何因第三方介入引起的或與第三方介入有關的爭議，應通過甲乙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同變更與解除9.1合同變更9.1.1任何一方欲變更本合同的，應提前30天書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可生效。9.1.2合同變更內(nèi)容應以書面形式簽訂，作為本合同的附件。9.2合同解除9.2.1在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。9.2.2如果甲乙方需要提前解除合同，應支付給第三方違約金，違約金為合同總額的20%。9.2.3如果第三方需要提前解除合同，應支付給甲乙方違約金，違約金為合同總額的20%。第十條第三方介入的其他事項10.1物業(yè)管理費10.1.1物業(yè)管理費由甲乙方承擔。10.2水電費10.2.1水電費由甲乙方承擔。10.3網(wǎng)絡費用10.3.1網(wǎng)絡費用由甲乙方承擔。第十一條第三方介入的簽署與生效11.1第三方介入本合同的，應簽署書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署日期，為本合同的生效日期。第十二條第三方介入的效力終止12.1第三方介入本合同的，合同終止后，其介入的效力亦終止。12.2第三方介入效力終止后，甲乙方與第三方之間的權利義務關系，不受本合同的約束。第二部分：第三方介入后的修正完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：租賃房屋照片附件三：租金支付證明附件四：押金支付證明附件五：房屋維修服務協(xié)議附件六：物業(yè)管理服務協(xié)議附件七：水電費支付證明附件八：網(wǎng)絡服務協(xié)議附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：房屋轉讓協(xié)議附件十一：房屋轉租協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證明要求提供房屋的房產(chǎn)證或者其他證明所有權的相關文件。說明房屋的所有權歸出租人所有，承租人有權依據(jù)房產(chǎn)證上的信息核對房屋的真實性。附件二：租賃房屋照片要求提供房屋內(nèi)外部的照片，以明確租賃房屋的具體狀況。說明照片應真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結構、設施設備等。附件三：租金支付證明要求提供租金支付的銀行轉賬記錄或其他有效支付憑證。說明租金支付的時間和金額應與合同約定一致。附件四：押金支付證明要求提供押金支付的銀行轉賬記錄或其他有效支付憑證。說明押金支付的金額和時間應與合同約定一致。附件五：房屋維修服務協(xié)議要求提供與維修服務方簽訂的協(xié)議，明確維修服務的范圍和費用。說明維修服務協(xié)議應詳細列明維修服務的條款，包括維修的范圍、費用承擔等。附件六：物業(yè)管理服務協(xié)議要求提供與物業(yè)管理方簽訂的協(xié)議，明確物業(yè)管理服務的范圍和費用。說明物業(yè)管理服務協(xié)議應詳細列明物業(yè)管理服務的條款，包括服務的范圍、費用承擔等。附件七：水電費支付證明要求提供水電費支付的銀行轉賬記錄或其他有效支付憑證。說明水電費支付的金額和時間應與合同約定一致。附件八：網(wǎng)絡服務協(xié)議要求提供與網(wǎng)絡服務方簽訂的協(xié)議，明確網(wǎng)絡服務的范圍和費用。說明網(wǎng)絡服務協(xié)議應詳細列明網(wǎng)絡服務的條款，包括服務的范圍、費用承擔等。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求提供與第三方介入方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的范圍和責任。說明第三方介入?yún)f(xié)議應詳細列明第三方介入的條款，包括介入的范圍、責任承擔等。附件十：房屋轉讓協(xié)議要求提供房屋轉讓的協(xié)議，明確轉讓的條件和程序。說明房屋轉讓協(xié)議應詳細列明轉讓的條件、程序以及雙方的權利義務。附件十一：房屋轉租協(xié)議要求提供房屋轉租的協(xié)議，明確轉租的條件和程序。說明房屋轉租協(xié)議應詳細列明轉租的條件、程序以及雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定時間交付房屋。2.出租方未按約定提供房屋。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用房屋。5.出租方未按約定提供維修服務。6.出租方未按約定購買房屋保險。7.承租方未按約定支付押金。8.承租方未按約定轉租或轉讓房屋。9.第三方未按約定提供服務或協(xié)助。違約責任認定標準：1.違約金：違約金的計算為合同總額的10%至20%。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失進行賠償，賠償金額不得超過違約金金額。3.合同解除：違約行為嚴重違反合同約定的，對方有權解除合同。示例說明：1.出租方未按約定時間交付房屋，承租方有權要求出租人支付違約金，違約金為當月租金的200%。2.承租方未按約定支付租金，出租方有權要求承租人支付違約金，違約金為當月租金的200%。3.承租方未按約定使用房屋，出租方有權要求承租人支付違約金，違約金為合同總額的10%。全文完。2024年度廈門房屋租賃合同及租金支付協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維修責任第五條房屋保險5.1保險購買責任5.2保險理賠流程第六條房屋轉租6.1轉租條件6.2轉租手續(xù)第七條合同終止及解除7.1合同終止條件7.2合同解除流程第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條附件11.1租賃房屋平面圖11.2租賃房屋清單第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更流程第十四條合同解除后的權利義務14.1合同解除后的權益處理14.2合同解除后的責任承擔第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址：廈門市思明區(qū)X號房屋。1.2租賃房屋面積：房屋建筑面積為X平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月人民幣X元。2.2租金支付周期：租金每月底支付次月租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第三條押金及退還方式3.1押金金額：乙方應于簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣X元。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無損壞或經(jīng)甲方同意修復后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.3押金退還方式：押金退還通過銀行轉賬的方式支付至乙方指定的賬戶。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定：乙方應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)。4.2房屋維修責任：在租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用造成的房屋及附屬設施損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修。第五條房屋保險5.1保險購買責任：甲方應購買火災保險，并將乙方列為第一受益人。5.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的文件和證明材料，甲方應協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。第六條房屋轉租6.1轉租條件：乙方不得擅自轉租房屋。如乙方需轉租，應提前一個月通知甲方，并取得甲方的書面同意。6.2轉租手續(xù)：乙方轉租時，應與次承租人簽訂書面租賃合同，并將本合同約定的條款告知次承租人。次承租人應同意并遵守本合同的約定。第八條違約責任8.1違約行為：乙方逾期支付租金、押金未按約定退還、提前解約或轉租未經(jīng)甲方同意等行為均視為違約。8.2違約責任承擔：乙方違約的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。如乙方逾期支付租金，甲方有權按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為逾期租金的1%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同簽訂地為廈門市思明區(qū)。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條附件11.1租賃房屋平面圖：詳見附件一。11.2租賃房屋清單：詳見附件二。第十二條其他約定12.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同變更13.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更流程：合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十四條合同解除后的權利義務14.1合同解除后的權益處理：合同解除后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，并支付相關費用。14.2合同解除后的責任承擔：合同解除后，除雙方另有約定外，乙方應承擔因違約產(chǎn)生的違約金、滯納金等責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險公司、次承租人等。第二條第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）維修方負責房屋的維修保養(yǎng)；（3）保險公司負責房屋保險的購買和理賠；（4）次承租人經(jīng)甲方和乙方同意，與乙方簽訂轉租合同。第三條第三方責任及限額3.1第三方應承擔的責任：第三方介入本合同后，應按照約定履行其職責，確保合同的順利進行。如第三方未按照約定履行職責，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額：除非本合同有另外約定，第三方對甲方和乙方的責任限額不超過其收取甲方或乙方的費用總額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系為合同關系，第三方并非甲方、乙方的代理人、雇傭人或者合伙人。4.2第三方對甲方、乙方不具有任何形式的擔保義務，甲方、乙方不得要求第三方對合同的履行承擔額外責任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，應與甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。5.2第三方介入后，甲方、乙方應按照本合同及書面協(xié)議的約定履行各自的權利義務。第六條第三方解除介入6.1第三方如需解除介入，應提前通知甲方、乙方，并按照本合同及書面協(xié)議的約定辦理相關手續(xù)。6.2第三方解除介入后，甲方、乙方應繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第七條第三方介入的變更7.1如第三方需變更介入內(nèi)容，應與甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的變更不得影響本合同的履行，且需遵守相關法律法規(guī)。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方、乙方、次承租人等各方之間的權利義務，應以本合同及書面協(xié)議的約定為準。8.2第三方與甲方、乙方、次承租人等各方之間的糾紛，應由各方自行解決，甲方、乙方、次承租人等不得要求第三方承擔不屬于其責任范圍內(nèi)的責任。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方如違反本合同或書面協(xié)議的約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失。9.2第三方違約責任的承擔，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同享有的其他權利。第十條第三方介入的爭議解決10.1如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同簽訂地為廈門市思明區(qū)。第十一條第三方介入的效力11.1本合同及書面協(xié)議關于第三方的約定，對第三方具有法律約束力。11.2本合同及書面協(xié)議關于第三方的約定，不影響甲方、乙方之間的合同關系。第十二條附件12.1第三方介入?yún)f(xié)議：詳見附件三。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同變更14.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并