二零二四年購物中心商戶租賃合同樣式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年購物中心商戶租賃合同樣式本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1購物中心名稱及地址1.2商戶租賃店鋪的具體位置和面積1.3商戶租賃店鋪的平面圖第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的總月數(shù)第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付周期（如每月、每季度等）3.3租金支付的賬戶信息第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的依據(jù)和方式4.2租金調(diào)整的周期（如每兩年等）第五條商戶的經(jīng)營范圍及限制5.1商戶允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍5.2商戶禁止經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍5.3其他對商戶經(jīng)營活動(dòng)的限制和要求第六條商戶的裝修及改造6.1商戶裝修的期限和要求6.2商戶改造店鋪的申請流程6.3商戶裝修和改造的費(fèi)用承擔(dān)第七條商戶的營業(yè)時(shí)間7.1商戶的營業(yè)開始時(shí)間7.2商戶的營業(yè)結(jié)束時(shí)間第八條購物中心的管理和服務(wù)8.1購物中心提供的管理和服務(wù)內(nèi)容8.2購物中心對商戶的管理和監(jiān)督第九條商戶的權(quán)益保障9.1商戶的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.2商戶的隱私權(quán)和數(shù)據(jù)保護(hù)9.3商戶的合法權(quán)益保障第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序第十一條合同的違約責(zé)任11.1商戶的違約行為及責(zé)任11.2購物中心未履行合同義務(wù)的責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等）第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同的生效條件13.2合同終止的條件13.3合同解除的條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容（如保密條款、廣告宣傳等）第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1購物中心名稱及地址：購物中心名為"購物中心"，位于"市區(qū)街道號"。1.2商戶租賃店鋪的具體位置和面積：商戶租賃的店鋪位于購物中心內(nèi)的"區(qū)域"，店鋪面積為"平方米"。1.3商戶租賃店鋪的平面圖：詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自"年月日"起生效。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限至"年月日"結(jié)束。2.3租賃期限的總月數(shù)：租賃期限共計(jì)""個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式：租金將按照租賃店鋪的面積和購物中心確定的租金單價(jià)計(jì)算。3.2租金的支付周期：商戶需每""天支付一次租金。3.3租金支付的賬戶信息：租金支付請匯至購物中心指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的依據(jù)和方式：租金調(diào)整將根據(jù)市場行情和購物中心的管理需要進(jìn)行，具體調(diào)整方式和時(shí)間將由購物中心決定。4.2租金調(diào)整的周期：租金調(diào)整周期為每""年進(jìn)行一次。第五條商戶的經(jīng)營范圍及限制5.1商戶允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍：商戶可以經(jīng)營""類商品或服務(wù)。5.2商戶禁止經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍：商戶不得經(jīng)營""類商品或服務(wù)。5.3其他對商戶經(jīng)營活動(dòng)的限制和要求：商戶在經(jīng)營活動(dòng)中需遵守購物中心的管理規(guī)定，包括但不限于商品質(zhì)量、售后服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生等方面。第六條商戶的裝修及改造6.1商戶裝修的期限和要求：商戶應(yīng)在租賃開始后""個(gè)月內(nèi)完成店鋪裝修，裝修要求符合購物中心的相關(guān)規(guī)定。6.2商戶改造店鋪的申請流程：商戶如需對店鋪進(jìn)行改造，需提前""個(gè)月向購物中心提交書面申請，經(jīng)購物中心審批后方可進(jìn)行。6.3商戶裝修和改造的費(fèi)用承擔(dān)：商戶自行承擔(dān)裝修和改造的費(fèi)用，購物中心不負(fù)責(zé)承擔(dān)。第八條購物中心的管理和服務(wù)8.1購物中心提供的管理和服務(wù)內(nèi)容：購物中心將提供包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、營銷推廣等管理和服務(wù)。8.2購物中心對商戶的管理和監(jiān)督：購物中心有權(quán)對商戶的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保購物中心內(nèi)的經(jīng)營秩序和消費(fèi)者權(quán)益。第九條商戶的權(quán)益保障9.1商戶的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：購物中心將依法保護(hù)商戶的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。9.2商戶的隱私權(quán)和數(shù)據(jù)保護(hù)：購物中心將保護(hù)商戶的隱私權(quán)和數(shù)據(jù)安全，不得泄露商戶的商業(yè)機(jī)密和個(gè)人信息。9.3商戶的合法權(quán)益保障：購物中心將尊重和保護(hù)商戶的合法權(quán)益，不得擅自干預(yù)商戶的正常經(jīng)營。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件和程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的違約責(zé)任11.1商戶的違約行為及責(zé)任：商戶如有違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2購物中心未履行合同義務(wù)的責(zé)任：如果購物中心未能履行合同義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等）：雙方可通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向購物中心所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止的條件：合同終止條件詳見合同終止條款。13.3合同解除的條件：合同解除條件詳見合同解除條款。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容（如保密條款、廣告宣傳等）：雙方同意保守對方的商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。購物中心有權(quán)使用商戶的商標(biāo)、產(chǎn)品圖片等資料進(jìn)行廣告宣傳，商戶應(yīng)給予配合。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義：第三方介入是指在甲乙雙方合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，其他涉及到的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同履行過程中的咨詢服務(wù)、專業(yè)評估、監(jiān)督審核、風(fēng)險(xiǎn)管理等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)：第三方介入的職責(zé)是根據(jù)甲乙雙方的合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。2.2第三方介入的權(quán)利：第三方介入在提供服務(wù)過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料，以及根據(jù)服務(wù)需要收取合理的費(fèi)用。第三條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方介入的義務(wù)：第三方介入需按照甲乙雙方的合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、公正、準(zhǔn)確的服務(wù)，并保守甲乙雙方的商業(yè)機(jī)密。3.2第三方介入的責(zé)任：第三方介入在提供服務(wù)過程中，如因過失或違法行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入的實(shí)際情況，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方介入的終止和解除5.1第三方介入的終止條件：第三方介入終止條件詳見合同終止條款。5.2第三方介入的解除條件：第三方介入解除條件詳見合同解除條款。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成服務(wù)關(guān)系，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與購物中心的關(guān)系：第三方介入在提供服務(wù)過程中，與購物中心保持合作關(guān)系，但不具備購物中心員工的身份。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方介入在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。7.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額的調(diào)整需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式：甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向購物中心所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同變更和解除9.1第三方介入的合同變更：第三方介入的合同變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入的合同解除：第三方介入的合同解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條第三方介入的權(quán)益保障10.1第三方介入的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：第三方介入在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。10.2第三方介入的隱私權(quán)和數(shù)據(jù)保護(hù)：第三方介入應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的隱私權(quán)和數(shù)據(jù)安全，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)機(jī)密和個(gè)人信息。第十一條第三方介入的其他約定11.1雙方的其他約定內(nèi)容：甲乙雙方與第三方介入之間如有其他約定，如保密條款、廣告宣傳等，均需在合同中明確。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購物中心名稱及地址詳細(xì)列出購物中心的全稱、地址、聯(lián)系方式等信息。附件二：商戶租賃店鋪的平面圖詳細(xì)標(biāo)注商戶租賃店鋪在購物中心內(nèi)的具體位置和面積的平面圖。附件三：租金計(jì)算方法說明詳細(xì)說明租金的計(jì)算方式，包括租金單價(jià)、計(jì)算公式等。附件四：租金支付周期及賬戶信息詳細(xì)列出租金的支付周期以及租金支付的銀行賬戶信息。附件五：商戶經(jīng)營范圍及限制詳細(xì)列出商戶允許和禁止經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍，以及其他經(jīng)營活動(dòng)的限制和要求。附件六：商戶裝修及改造申請流程詳細(xì)說明商戶改造店鋪的申請流程，包括申請材料、審批流程等。附件七：購物中心提供的管理和服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列出購物中心提供的管理和服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、營銷推廣等。附件八：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.商戶未按時(shí)支付租金2.商戶超出經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)3.商戶未按照合同約定進(jìn)行店鋪裝修和改造4.商戶未按時(shí)完成店鋪裝修和改造5.商戶在租賃期內(nèi)提前解約6.購物中心未按時(shí)提供管理和服務(wù)7.購物中心未按照合同約定對商戶進(jìn)行管理和監(jiān)督8.購物中心未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致商戶損失9.第三方介入未按照合同約定提供服務(wù)10.第三方介入未保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)機(jī)密和個(gè)人信息違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及示例說明：1.商戶未按時(shí)支付租金：商戶需支付逾期租金及違約金。示例說明：如果商戶未能在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則需支付逾期租金的1%作為違約金。2.商戶超出經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)：商戶需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果商戶經(jīng)營了合同禁止的商品或服務(wù)，則需支付違約金，并承擔(dān)因超出經(jīng)營范圍導(dǎo)致的損失。3.商戶未按照合同約定進(jìn)行店鋪裝修和改造：商戶需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果商戶未按照合同約定的時(shí)間和要求完成店鋪裝修，則需支付違約金，并承擔(dān)因裝修延誤導(dǎo)致的損失。4.商戶未按時(shí)完成店鋪裝修和改造：商戶需支付逾期完成裝修的違約金。示例說明：如果商戶未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成店鋪裝修，則需支付逾期完成裝修的違約金，具體金額根據(jù)合同約定確定。5.商戶在租賃期內(nèi)提前解約：商戶需支付違約金，并承擔(dān)因提前解約導(dǎo)致的損失。示例說明：如果商戶在租賃期內(nèi)提前解約，則需支付合同約定金額的違約金，并賠償購物中心因提前解約導(dǎo)致的損失。6.購物中心未按時(shí)提供管理和服務(wù)：購物中心需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果購物中心未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供管理和服務(wù)，則需支付違約金，并承擔(dān)因未能提供服務(wù)導(dǎo)致的損失。7.購物中心未按照合同約定對商戶進(jìn)行管理和監(jiān)督：購物中心需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果購物中心未能按照合同約定對商戶進(jìn)行管理和監(jiān)督，導(dǎo)致商戶經(jīng)營活動(dòng)受到嚴(yán)重影響，則購物中心需承擔(dān)違約責(zé)任。8.購物中心未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致商戶損失：購物中心需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果購物中心未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致商戶遭受經(jīng)濟(jì)損失，如因購物中心的原因?qū)е律虘敉I(yè)等，則購物中心需承擔(dān)違約責(zé)任。9.第三方介入未按照合同約定提供服務(wù)：第三方介入需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果第三方介入未能按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方介入需承擔(dān)違約責(zé)任。10.第三方介入未保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)機(jī)密和個(gè)人信息：第三方介入需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果第三方介入未能保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)機(jī)密和個(gè)人信息，導(dǎo)致相關(guān)信息泄露給第三方，則第三方介入需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年購物中心商戶租賃合同樣式1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1購物中心名稱及地址1.2租賃店鋪位置及面積1.3租賃期限起止日期第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式2.2租金支付周期及時(shí)間2.3租金支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用3.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用3.3公共區(qū)域及設(shè)施使用費(fèi)用第四條經(jīng)營范圍及違規(guī)行為4.1乙方經(jīng)營范圍4.2違規(guī)行為處理方式第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任及時(shí)間5.2乙方維修責(zé)任及時(shí)間5.3共同維修及費(fèi)用分?jǐn)偟诹鶙l保險(xiǎn)事宜6.1乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件及程序第十一條甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)第十二條乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)第十三條特殊情況處理13.1不可抗力事件13.2政府政策調(diào)整第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1購物中心名稱及地址：購物中心名稱為X購物中心，地址為市區(qū)路號。1.2租賃店鋪位置及面積：乙方租賃的店鋪位于購物中心內(nèi)層，店鋪面積為平方米。1.3租賃期限起止日期：租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)60個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式：乙方應(yīng)按每月元/平方米的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金按月計(jì)算。2.2租金支付周期及時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期到期前30日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，支付完成后甲方出具租金收據(jù)。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等與租賃店鋪相關(guān)的日常運(yùn)營費(fèi)用。3.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)購物中心物業(yè)管理費(fèi)、公共區(qū)域維修保養(yǎng)費(fèi)等與租賃店鋪相關(guān)的費(fèi)用。3.3公共區(qū)域及設(shè)施使用費(fèi)用：乙方如需使用購物中心公共區(qū)域及設(shè)施，應(yīng)按甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費(fèi)用。第四條經(jīng)營范圍及違規(guī)行為4.1乙方經(jīng)營范圍：乙方在租賃店鋪內(nèi)從事X（具體經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)。4.2違規(guī)行為處理方式：乙方如發(fā)生違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按甲方規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任及時(shí)間：甲方負(fù)責(zé)對租賃店鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保其正常使用。維修保養(yǎng)周期為每半年一次，具體時(shí)間由甲方確定。5.2乙方維修責(zé)任及時(shí)間：乙方負(fù)責(zé)對租賃店鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。5.3共同維修及費(fèi)用分?jǐn)偅喝缱赓U店鋪及附屬設(shè)施發(fā)生損壞，需共同維修時(shí)，相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按照責(zé)任比例分?jǐn)?。第六條保險(xiǎn)事宜6.1乙方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按甲方要求辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)辦理保險(xiǎn)的費(fèi)用，并在租賃期限內(nèi)持續(xù)有效。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供租賃店鋪，或未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，或未按約定使用租賃店鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：爭議解決地點(diǎn)為市區(qū)，甲方所在地人民法院為管轄法院。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。10.3合同續(xù)約條件及程序：如需續(xù)約，乙方應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前6個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用租賃店鋪，并要求乙方遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定。11.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定提供租賃店鋪及相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，并保障乙方的正常經(jīng)營。第十二條乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照約定使用租賃店鋪，并享受甲方提供的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。12.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付租金及費(fèi)用，并遵守購物中心的相關(guān)管理規(guī)定。第十三條特殊情況處理13.1不可抗力事件：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均免除相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2政府政策調(diào)整：如因政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，約定其他事項(xiàng)。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括租賃店鋪平面圖、相關(guān)設(shè)施和服務(wù)清單等。雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同未盡事宜進(jìn)行約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的任何個(gè)人、企事業(yè)單位或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，確保第三方的服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方的經(jīng)營需求。2.2如甲方引入第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知乙方，并在合同中明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等。2.3乙方對第三方服務(wù)有異議時(shí)，有權(quán)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到異議后10個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2如第三方服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但甲方有權(quán)向第三方追償。3.3第三方責(zé)任限額：如第三方服務(wù)涉及金額限制，甲方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并告知乙方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求提供服務(wù)。4.2第三方與乙方僅為服務(wù)接受關(guān)系，乙方不得對第三方產(chǎn)生任何合同上的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第五條第三方服務(wù)的變更和終止5.1如甲方需變更或終止第三方服務(wù)，應(yīng)提前30天通知乙方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。5.2甲方變更第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保新的第三方服務(wù)符合本合同約定的服務(wù)質(zhì)量。第六條乙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.2乙方不得因第三方服務(wù)問題而拒絕支付租金或費(fèi)用，如乙方對第三方服務(wù)有異議，應(yīng)通過甲方解決。第七條爭議解決7.1如第三方服務(wù)涉及爭議，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條甲方對第三方的追償權(quán)8.1如第三方服務(wù)導(dǎo)致乙方損失，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。8.2甲方的追償權(quán)應(yīng)在第三方服務(wù)合同中予以明確。第九條甲方對第三方的選擇和監(jiān)督權(quán)9.1甲方有權(quán)選擇第三方服務(wù)提供商，并對其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。9.2甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第十條乙方對第三方的合理使用10.1乙方應(yīng)合理使用第三方提供的服務(wù)，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。10.2乙方不得擅自改變第三方服務(wù)的用途，不得損壞第三方服務(wù)設(shè)施。第十一條第三方服務(wù)的續(xù)