2024年度委托代建合同（房地產(chǎn)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度委托代建合同（房地產(chǎn)）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1委托方名稱及地址1.2代建方名稱及地址1.3合同主體之間的權(quán)利和義務(wù)第二條：項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目預(yù)算第三條：代建范圍及內(nèi)容3.1代建范圍3.2代建內(nèi)容3.3代建期限第四條：合同價格及支付方式4.1合同價格4.2支付方式4.3支付進(jìn)度第五條：合同的履行5.1委托方的義務(wù)5.2代建方的義務(wù)5.3合同的變更和解除第六條：質(zhì)量控制與驗收6.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3驗收結(jié)果的處理第七條：違約責(zé)任7.1委托方的違約責(zé)任7.2代建方的違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條：合同附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條：其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的完整性13.3合同的份數(shù)第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1委托方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2代建方名稱：×××建設(shè)集團(tuán)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3雙方權(quán)利和義務(wù)1.3.1委托方應(yīng)按照合同約定向代建方支付代建費用，并保證代建過程中所需資金的及時到位。1.3.2代建方應(yīng)按照合同約定完成代建工作，并保證項目質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3.3雙方應(yīng)共同努力，確保項目按期完成。第二條：項目概況2.1項目名稱：×××花園2.2項目地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3項目規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.4項目預(yù)算：代建費用總計人民幣××萬元整第三條：代建范圍及內(nèi)容3.1代建范圍：包括但不限于項目立項、規(guī)劃設(shè)計、施工建設(shè)、竣工驗收等全過程管理。3.2代建內(nèi)容：依據(jù)項目可行性研究報告及設(shè)計文件，完成項目的建設(shè)任務(wù)。3.3代建期限：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。第四條：合同價格及支付方式4.1合同價格：代建費用為人民幣××萬元整。4.2支付方式：委托方按合同約定的付款節(jié)點，向代建方支付相應(yīng)款項。4.3支付進(jìn)度：合同簽訂后30日內(nèi)支付代建費用總額的30%；項目進(jìn)度達(dá)到±0.00后支付代建費用總額的30%；項目竣工驗收合格后支付代建費用總額的20%；剩余的20%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下支付。第五條：合同的履行5.1委托方的義務(wù)5.1.1提供項目所需的各項手續(xù)和資料，確保項目合法合規(guī)進(jìn)行。5.1.2負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為項目的順利進(jìn)行提供必要的支持。5.1.3按約定支付代建費用，確保代建過程中的資金需求。5.2代建方的義務(wù)5.2.1嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保項目質(zhì)量。5.2.2按合同約定完成代建工作，確保項目進(jìn)度。5.2.3接受委托方的監(jiān)督和檢查，對存在的問題及時進(jìn)行整改。5.3合同的變更和解除5.3.1合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。5.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：質(zhì)量控制與驗收6.1質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)6.1.1項目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2代建方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保項目質(zhì)量。6.2驗收程序6.2.1項目竣工后，代建方應(yīng)向委托方提交驗收申請。6.2.2委托方組織相關(guān)單位進(jìn)行驗收，代建方應(yīng)配合完成驗收工作。6.3驗收結(jié)果的處理6.3.1項目驗收合格后，委托方應(yīng)向代建方支付剩余的代建費用。6.3.2如項目驗收不合格，代建方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)整改責(zé)任，直至項目驗收合格。第八條：違約責(zé)任8.1委托方的違約責(zé)任8.1.1委托方未按約定支付代建費用的，應(yīng)支付代建方違約金，違約金為應(yīng)支付代建費用的千分之五。8.1.2委托方未按約定提供項目所需手續(xù)和資料的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。8.2代建方的違約責(zé)任8.2.1代建方未按約定完成代建工作的，應(yīng)支付委托方違約金，違約金為代建費用總額的千分之五。8.2.2代建方項目質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：××省××市××區(qū)9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更10.2.1合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2合同變更不得減輕或免除當(dāng)事人的責(zé)任。10.3合同的終止10.3.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.3.2合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行，雙方協(xié)商一致可終止合同。10.3.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。第十一條：不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。11.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：合同附件12.1附件清單：（1）項目可行性研究報告（2）設(shè)計文件（3）代建費用明細(xì)表12.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十三條：其他條款13.1通知與送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。13.2合同的完整性：本合同及附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的談判和通信。13.3合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期：××年××月××日14.2簽署地點：××省××市××區(qū)××路××號14.3合同簽署人：委托方代表：（簽名）代建方代表：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除委托方和代建方之外的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方、驗收方等。15.2第三方介入是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，第三方參與項目的部分或全部工作。第十六條：第三方的選定與職責(zé)16.1委托方和代建方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。16.2第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的工作，并對其工作成果負(fù)責(zé)。16.3第三方的工作成果應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十七條：第三方的責(zé)任限額17.1委托方和代建方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括第三方的工作范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用等。17.2第三方在履行合同過程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方責(zé)任限額內(nèi)的事項，由委托方和代建方協(xié)商解決。17.3第三方超越責(zé)任限額的行為，造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第十八條：第三方的支付方式及支付進(jìn)度18.1委托方和代建方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費用。18.2支付方式包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度付款、驗收合格后付款等。18.3支付進(jìn)度應(yīng)根據(jù)第三方的工作完成情況進(jìn)行調(diào)整。第十九條：第三方的權(quán)益保護(hù)19.1第三方在履行合同過程中，享有所提供的技術(shù)、信息等知識產(chǎn)權(quán)。19.2未經(jīng)第三方同意，委托方和代建方不得泄露第三方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。19.3第三方不得侵犯委托方和代建方的知識產(chǎn)權(quán)。第二十條：第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與委托方和代建方是平等的合作關(guān)系。20.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害委托方和代建方的利益。20.3第三方與委托方和代建方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條：第三方介入的合同變更和解除21.1合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入的部分，應(yīng)經(jīng)委托方、代建方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同變更或解除不得減輕或免除當(dāng)事人的責(zé)任。第二十二條：第三方介入的違約責(zé)任22.1第三方未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方在履行合同過程中造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十三條：爭議解決23.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2爭議解決地點：××省××市××區(qū)23.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十四條：合同的生效、變更和終止24.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2合同的變更24.2.1合同履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)委托方、代建方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。24.2.2合同變更不得減輕或免除當(dāng)事人的責(zé)任。24.3合同的終止24.3.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。24.3.2合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行，雙方協(xié)商一致可終止合同。24.3.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。第二十五條：合同的簽署25.1簽署日期：××年××月××日25.2簽署地點：××省××市××區(qū)××路××號25.3合同簽署人：委托方代表：（簽名）代建方代表：（簽名）第三方代表：（簽名）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目可行性研究報告詳細(xì)要求和說明：該報告應(yīng)包括項目的市場分析、經(jīng)濟(jì)效益分析、技術(shù)可行性分析等內(nèi)容，并對項目的可行性進(jìn)行綜合評價。附件2：設(shè)計文件詳細(xì)要求和說明：設(shè)計文件應(yīng)包括項目的設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計計算書等，內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件3：代建費用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：代建費用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出代建費用的各項費用構(gòu)成，包括人工費、材料費、設(shè)備費、管理費等。附件4：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等，并應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件5：項目進(jìn)度計劃詳細(xì)要求和說明：項目進(jìn)度計劃應(yīng)明確項目的各個階段及其相應(yīng)的時間安排，確保項目按計劃進(jìn)行。附件6：質(zhì)量保修書詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量保修書應(yīng)明確質(zhì)量保修的范圍、保修期限、保修責(zé)任等，確保項目的質(zhì)量在保修期內(nèi)得到保障。附件7：安全文明施工保證書詳細(xì)要求和說明：安全文明施工保證書應(yīng)明確施工過程中的安全文明措施，確保施工過程中的安全和文明。附件8：驗收報告詳細(xì)要求和說明：驗收報告應(yīng)包括項目的各項指標(biāo)測試結(jié)果、驗收結(jié)論等，對項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行綜合評價。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方未按約定支付代建費用，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行。2.代建方未按約定完成代建工作，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤或質(zhì)量問題。3.第三方未按約定履行合同，導(dǎo)致項目質(zhì)量、進(jìn)度等方面受到影響。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致項目無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.違約方在履行合同過程中的損失，由違約方自行承擔(dān)。示例說明：假設(shè)代建方未按約定完成代建工作，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，代建方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體表現(xiàn)為：1.代建方應(yīng)支付違約金，違約金為代建費用總額的千分之五。2.代建方應(yīng)承擔(dān)因進(jìn)度延誤導(dǎo)致的額外費用，如人工費、材料費等。3.代建方應(yīng)接受委托方的監(jiān)督和檢查，對存在的問題及時進(jìn)行整改。全文完。2024年度委托代建合同（房地產(chǎn)）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址1.2代建方名稱及地址1.3合同相關(guān)術(shù)語定義第二條委托代建項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算第三條委托代建范圍及內(nèi)容3.1代建范圍3.2代建內(nèi)容3.3代建期限第四條代建方的義務(wù)與責(zé)任4.1代建方的基本義務(wù)4.2代建方的附加義務(wù)4.3代建方的責(zé)任限制第五條委托方的義務(wù)與責(zé)任5.1委托方的基本義務(wù)5.2委托方的附加義務(wù)5.3委托方的責(zé)任限制第六條合同價款及支付方式6.1合同價款的確定6.2支付方式及期限6.3價款調(diào)整機(jī)制第七條合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行的基本要求7.2委托方的監(jiān)督權(quán)7.3代建方的報告義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的法律后果第九條違約責(zé)任9.1委托方的違約責(zé)任9.2代建方的違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的計算及賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點及適用法律10.3爭議解決的時間限制第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的失效條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息泄露的責(zé)任第十三條法律、法規(guī)及強制性標(biāo)準(zhǔn)13.1合同遵守的法律、法規(guī)13.2強制性標(biāo)準(zhǔn)的遵守13.3法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)變更的影響第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改與補充14.3合同解除后的善后處理第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3合同相關(guān)術(shù)語定義：（1）委托代建項目：指由委托方委托代建方建設(shè)的位于____________的房地產(chǎn)項目，項目代碼為____________。（2）合同價款：指為完成委托代建項目，代建方應(yīng)向委托方支付的合同總金額，包括但不限于建設(shè)成本、管理費、利潤等。（3）代建期限：指代建方按照本合同約定完成委托代建項目的期限，自合同簽字之日起至項目竣工交付之日止。第二條委托代建項目概述2.1項目名稱：____________。2.2項目地點：位于____________。2.3項目規(guī)模：占地面積____________平方米，總建筑面積____________平方米。2.4項目投資估算：總投資估算為____________萬元。第三條委托代建范圍及內(nèi)容3.1代建范圍：包括但不限于項目的可行性研究、規(guī)劃設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工管理、設(shè)備采購、材料供應(yīng)、施工監(jiān)理、質(zhì)量保修等全過程管理工作。（1）編制項目可行性研究報告，提交甲方審批。（2）完成項目規(guī)劃設(shè)計，并報甲方審批。（3）組織施工圖設(shè)計，并報甲方審批。（4）負(fù)責(zé)施工管理，確保項目按照規(guī)劃設(shè)計、施工圖設(shè)計和相關(guān)法規(guī)要求進(jìn)行。（5）負(fù)責(zé)設(shè)備采購和材料供應(yīng)，確保設(shè)備、材料的質(zhì)量、價格和供應(yīng)時間符合合同要求。（6）負(fù)責(zé)施工監(jiān)理，確保施工質(zhì)量和安全。（7）負(fù)責(zé)項目竣工驗收，并提交竣工資料。3.3代建期限：根據(jù)項目特點和進(jìn)度計劃，代建期限自合同簽字之日起至項目竣工交付之日止。第四條代建方的義務(wù)與責(zé)任4.1代建方的基本義務(wù)：代建方應(yīng)按照本合同的約定，完成委托代建項目的各項工作，并保證項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制符合甲方的要求。（1）負(fù)責(zé)項目各項手續(xù)的辦理，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防等手續(xù)。（2）負(fù)責(zé)項目施工期間的安全管理，確保施工安全無事故。（3）負(fù)責(zé)項目施工期間的現(xiàn)場管理，確保施工現(xiàn)場整潔、有序。（4）負(fù)責(zé)項目施工期間的溝通協(xié)調(diào)，確保與甲方、施工方、供應(yīng)商等各方的溝通暢通。4.3代建方的責(zé)任限制：代建方應(yīng)對因自身原因造成的項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制問題承擔(dān)責(zé)任，并按照合同約定進(jìn)行賠償。但代建方對甲方提供的資料、設(shè)計要求等外部因素引起的問題不承擔(dān)責(zé)任。第五條委托方的義務(wù)與責(zé)任5.1委托方的基本義務(wù)：委托方應(yīng)按照本合同的約定，向代建方提供項目所需的各項資料、設(shè)計要求和支持，并保證資料的準(zhǔn)確性、完整性和及時性。（1）負(fù)責(zé)項目各項手續(xù)的辦理，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防等手續(xù)。（2）負(fù)責(zé)項目施工期間的安全管理，確保施工安全無事故。（3）負(fù)責(zé)項目施工期間的現(xiàn)場管理，確保施工現(xiàn)場整潔、有序。（4）負(fù)責(zé)項目施工期間的溝通協(xié)調(diào)，確保與甲方、施工方、供應(yīng)商等各方的溝通暢通。5.3委托方的責(zé)任限制：委托方應(yīng)對因自身原因造成的項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制問題承擔(dān)責(zé)任，并按照合同約定進(jìn)行賠償。但委托方對代建方提供的資料、設(shè)計要求等外部因素引起的問題不承擔(dān)責(zé)任。第六條合同價款及支付方式6.1合同價款的確定：合同價款根據(jù)代建范圍、代建內(nèi)容、項目規(guī)模等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定，為____________萬元。6.2支付方式及期限：合同價款分為五個階段支付，具體支付方式及期限如下：（1）第一階段：合同簽字后__日內(nèi)，支付合同價款的__%。（2）第二階段：完成項目可行性研究報告后__日內(nèi)，支付合同價款的__%。（3）第三階段：完成項目規(guī)劃設(shè)計后__日內(nèi)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：在合同履行過程中，因不可抗力、政策調(diào)整、設(shè)計變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同變更與解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照實際完成的工作量進(jìn)行價款結(jié)算。因合同變更或解除導(dǎo)致的一方損失，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1委托方的違約責(zé)任：委托方違反合同約定，導(dǎo)致代建方損失的，應(yīng)按照實際損失金額賠償代建方。9.2代建方的違約責(zé)任：代建方違反合同約定，導(dǎo)致委托方損失的，應(yīng)按照實際損失金額賠償委托方。9.3違約責(zé)任的計算及賠償方式：違約責(zé)任賠償金額的計算，按照實際損失金額加上相應(yīng)的利息計算。賠償方式為違約方在收到賠償通知后__日內(nèi)，支付賠償金額到對方指定的賬戶。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點及適用法律：爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。10.3爭議解決的時間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)，向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：合同約定的代建工作全部完成后，本合同終止。11.3合同的失效條件：合同解除或終止后，本合同失效。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限為合同終止后__年。12.3保密信息泄露的責(zé)任：一方泄露保密信息，導(dǎo)致對方損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條法律、法規(guī)及強制性標(biāo)準(zhǔn)13.1合同遵守的法律、法規(guī)：本合同遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)。13.2強制性標(biāo)準(zhǔn)的遵守：雙方應(yīng)遵守國家及行業(yè)的強制性標(biāo)準(zhǔn)。13.3法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)變更的影響：如因法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)變更導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。第十四條其他條款14.1合同的附件：本合同附件包括合同履行所需的各種文件、圖紙、資料等。14.2合同的修改與補充：合同履行過程中，雙方可協(xié)商一致對合同進(jìn)行修改和補充。14.3合同解除后的善后處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并做好合同解除后的善后工作。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方：指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商等。第二條第三方介入的條件及方式2.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中，因業(yè)務(wù)需要或特殊情況，需第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，第三方可以介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂相關(guān)補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方介入后的合同變更3.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行合同變更，并簽訂相關(guān)補充協(xié)議。3.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括：第三方提供的服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價款、支付方式等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險程度等因素，由甲乙方在補充協(xié)議中約定。4.2第三方對其他方的責(zé)任限額：第三方對其他方的責(zé)任限額，由第三方與其他方協(xié)商確定。第五條第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入后，成為甲乙方的合作伙伴，需按照甲乙方的要求提供服務(wù)或協(xié)助。5.2第三方與其他方的關(guān)系：第三方與其他方無直接合同關(guān)系，但第三方需按照本合同及補充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)義務(wù)。第六條第三方介入后的合同履行與監(jiān)督6.1甲乙方對第三方的監(jiān)督權(quán)：甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。6.2第三方對甲乙方的報告義務(wù)：第三方應(yīng)定期向甲乙方報告介入事項的進(jìn)展情況，及時溝通解決問題。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致其他方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點及適用法律：爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件：本合同及其補充協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件：合同約定的代建工作全部完成后，本合同及其補充協(xié)議終止。9.3合同的失效條件：合同解除或終止后，本合同及其補充協(xié)議失效。第十條保密條款10.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中甲乙方與第三方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限為合同終止后__年。10.3保密信息泄露的責(zé)任：一方泄露保密信息，導(dǎo)致對方損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律、法規(guī)及強制性標(biāo)準(zhǔn)11.1合同遵守的法律、法規(guī)：本合同及其補充協(xié)議遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)。11.2強制性標(biāo)準(zhǔn)的遵守：甲乙方及第三方均應(yīng)遵守國家及行業(yè)的強制性標(biāo)準(zhǔn)。11.3法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)變更的影響：如因法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)變更導(dǎo)致本合同及其補充協(xié)議內(nèi)容需要調(diào)整的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。第十二條其他條款12.1合同的附件：本合同及其補充協(xié)議的附件包括合同履行所需的各種文件、圖紙、資料等。12.2合同的修改與補充：合同履行過程中，甲乙方可協(xié)商一致對合同及其補充協(xié)議進(jìn)行修改和補充。12.3合同解除后的善后處理：合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同及其補充協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并做好合同解除后的善后工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.委托代建合同文本：包括本合同、附件及補充協(xié)議等。2.項目可行性研究報告：包括項目背景、市場分析、財務(wù)分析等內(nèi)容。3.項目規(guī)劃設(shè)計文件：包括總平面圖、建筑方案設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計等。4.施工圖設(shè)計文件：包括施工圖、圖紙說明、設(shè)計變更等。5.施工管理計劃：包括施工進(jìn)度計劃、質(zhì)量安全管理計劃、材料設(shè)備供應(yīng)計劃等。6.施工合同：包括施工方與代建方簽訂的施工合同文本。7.設(shè)備采購合同：包括設(shè)備采購清單、價格、交貨時間等。8.材料供應(yīng)合同：包括材料供應(yīng)清單、價格、交貨時間等。9.施工監(jiān)理合同：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理費用等。10.質(zhì)量保證協(xié)議：包括質(zhì)量保證期限、質(zhì)量問題處理方式等。11.安全責(zé)任承諾書：包括施工安全責(zé)任、安全事故處理等。12.項目竣工資料：包括竣工圖紙、竣工報告、驗收證明等。13.項目運營管理協(xié)議：包括運營管理范圍、管理標(biāo)準(zhǔn)、管理費用等。14.保密協(xié)議：包括保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為：（1）未按約定提供項目資料或設(shè)計要求，導(dǎo)致項目延誤或無法正常進(jìn)行。（2）未按約定支付合同價款，影響代建方的正常工作。（3）未按約定辦理項目相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：委托方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償代建方因此造成的損失，并支付違約金。示例：委托方未按約定提供項目資料，導(dǎo)致代建方無法按時完成施工圖設(shè)計，代建方因此產(chǎn)生的額外設(shè)計費用由委托方承擔(dān)。2.代建方違約行為：（1）未按約定完成代建工作，影響項目進(jìn)度或質(zhì)量。（2）未按約定進(jìn)行項目安全管理，導(dǎo)致安全事故的發(fā)生。（3）未按約定進(jìn)行項目財務(wù)管理，導(dǎo)致項目投資超支。責(zé)任認(rèn)定：代建方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償委托方因此造成的損失，并支付違約金。示例：代建方未按約定完成施工圖設(shè)計，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，委托方因此產(chǎn)生的額外施工費用由代建方承擔(dān)。3.第三方違約行為：（1）未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，影響項目進(jìn)度或質(zhì)量。（2）未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行。（3）泄露甲乙方保密信息，造成甲乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此造成的損失，并支付違約金。示例：施工方未按約定按時提供施工服務(wù)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，甲乙雙方因此產(chǎn)生的額外施工費用由施工方承擔(dān)。4.其他違約行為：（1）未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行。（2）違反法律法規(guī)，導(dǎo)致項目被責(zé)令停工或整改。（3）未按約定處理項目相關(guān)事宜，導(dǎo)致項目利益受損。責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此造成的損失，并支付違約金。示例：因乙方未按約定處理項目相關(guān)事宜，導(dǎo)致項目利益受損，甲方因此產(chǎn)生的額外費用由乙方承擔(dān)。全文完。2024年度委托代建合同（房地產(chǎn)）2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1委托方主體資格及代表1.2代建方主體資格及代表1.3合同相關(guān)術(shù)語定義第二條：委托代建項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算第三條：委托代建范圍及內(nèi)容3.1代建范圍3.2代建內(nèi)容3.3代建期限第四條：合同價格及支付方式4.1合同總價4.2價格調(diào)整機(jī)制4.3支付方式及時間表第五條：質(zhì)量控制與驗收5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.2驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保修責(zé)任第六條：合同的履行與協(xié)調(diào)6.1委托方義務(wù)6.2代建方義務(wù)6.3合同履行過程中的協(xié)調(diào)第七條：違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2代建方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條：不可抗力8.1不可抗力事件的認(rèn)定8.2不可抗力事件的應(yīng)對措施8.3不可抗力事件的后果處理第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁管轄地第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更或解除的程序第十一條：合同的終止與結(jié)算11.1合同終止條件11.2合同終止后的結(jié)算11.3合同終止后的相關(guān)手續(xù)第十二條：保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保密義務(wù)12.3保密信息的例外情況第十三條：合同的生效、修改與失效13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同失效條件第十四條：其他約定14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1委托方主體資格及代表委托方系具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有合法的土地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)。委托方的代表為法定代表人或經(jīng)法定代表人授權(quán)的代理人。1.2代建方主體資格及代表1.3合同相關(guān)術(shù)語定義（1）項目：指委托方擁有的位于____市的房地產(chǎn)項目，項目代碼為____。（2）委托代建：指委托方委托代建方進(jìn)行項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等工作，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、時間和質(zhì)量要求完成項目。（3）合同總價：指雙方約定的代建項目的總費用，包括設(shè)計費、施工費、材料費、管理費、稅費等。第二條：委托代建項目概述2.1項目名稱項目名稱為：____。2.2項目地點項目位于____市____區(qū)____街道，具體地理位置以委托方提供的地理位置圖為準(zhǔn)。2.3項目規(guī)模項目用地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、停車場等。2.4項目投資估算項目總投資估算為____元（大寫：____元整），具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第三條：委托代建范圍及內(nèi)容3.1代建范圍代建方的工作范圍包括項目的概念設(shè)計、方案設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等全過程管理。3.2代建內(nèi)容代建方需完成的設(shè)計工作內(nèi)容包括：概念設(shè)計、方案設(shè)計、施工圖設(shè)計等；施工工作內(nèi)容包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程等；監(jiān)理工作內(nèi)容包括：施工過程的監(jiān)督、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制等。3.3代建期限代建項目的總期限為____年，自合同簽訂之日起計算。具體各階段的完成時間按照雙方約定的時間表執(zhí)行。第四條：合同價格及支付方式4.1合同總價合同總價為____元（大寫：____元整），包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、管理費、稅費等。4.2價格調(diào)整機(jī)制合同履行過程中，如遇市場行情變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致費用變動，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。4.3支付方式及時間表（1）預(yù)付款：合同簽訂后__日內(nèi)，委托方支付代建方合同總價__%的預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：按照代建項目的實際完成進(jìn)度，委托方按合同總價__%的比例支付進(jìn)度款。（3）驗收款：項目驗收合格后，委托方支付代建方合同總價__%的驗收款。（4）質(zhì)保金：項目驗收合格后，委托方支付代建方合同總價__%的質(zhì)保金，質(zhì)保期為____年。第五條：質(zhì)量控制與驗收5.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求代建項目應(yīng)符合國家及地方的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量要求不低于____等級。5.2驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)驗收程序包括初步驗收、中期驗收和竣工驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方的法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3質(zhì)量保修責(zé)任代建方對代建項目的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自項目竣工驗收合格之日起計算，保修期為____年。第六條：合同的履行與協(xié)調(diào)6.1委托方義務(wù)委托方應(yīng)按照合同約定提供項目所需的各項資料、文件和資金，并負(fù)責(zé)項目的立項、審批等工作。6.2代建方義務(wù)代建方應(yīng)按照合同約定完成項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作，并保證項目的質(zhì)量、安全和進(jìn)度。6.3合同履行過程中的協(xié)調(diào)雙方應(yīng)建立項目協(xié)調(diào)機(jī)制，定期召開項目協(xié)調(diào)會議，解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。第八條：違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任委托方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤、質(zhì)量問題或費用增加的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2代建方違約責(zé)任代建方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤、質(zhì)量問題或費用增加的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=違約部分的投資額×違約天數(shù)×違約利率。第九條：不可抗力9.1不可抗力事件的認(rèn)定不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的應(yīng)對措施雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取合理的措施減少損失，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同的履行。9.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實際情況變更或解除合同。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件合同履行過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.2合同解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，或者雙方協(xié)商一致解除合同的，可以解除合同。10.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項。第十一條：合同的終止與結(jié)算11.1合同終止條件合同履行完成后，雙方按照約定辦理合同終止手續(xù)。11.2合同終止后的結(jié)算合同終止后，代建方應(yīng)向委托方提交最終結(jié)算報告，雙方按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。11.3合同終止后的相關(guān)手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、資料歸檔等。第十二條：保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等雙方約定的信息。12.2保密信息的保密義務(wù)雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。12.3保密信息的例外情況法律要求披露保密信息或者雙方另有約定的情況除外。第十三條：合同的生效、修改與失效13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3合同失效條件合同因履行完畢、解除或終止而失效。第十四條：其他約定14.1合同附件合同附件包括合同條款的補充說明、圖紙、技術(shù)文件等。14.2補充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等法律效力。14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項，包括但不限于資料歸檔、結(jié)算、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方指除委托方和代建方以外的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理、檢測、融資等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的選擇與委托2.1委托方應(yīng)根據(jù)合同履行需要，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。2.2代建方應(yīng)按照委托方的要求，配合第三方的介入工作，并確保第三方工作的順利進(jìn)行。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行各自職責(zé)，確保項目質(zhì)量、安全和進(jìn)度。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守合同的保密條款，對其在合同履行過程中獲取的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1委托方和代建方應(yīng)建立第三方協(xié)調(diào)管理機(jī)制，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行。4.2委托方和代建方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。第五條：第三方費用及支付5.1第三方費用指第三方為履行合同約定所發(fā)生的全部費用，包括但不限于咨詢費、檢測費、監(jiān)理費等。5.2第三方費用的支付方式及時間