二零二四年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)與運(yùn)營合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)與運(yùn)營合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3丙方名稱及性質(zhì)第二條：基地建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)目標(biāo)2.2建設(shè)地點(diǎn)2.3建設(shè)規(guī)模2.4建設(shè)時(shí)間表第三條：基地運(yùn)營管理3.1運(yùn)營目標(biāo)3.2運(yùn)營模式3.3運(yùn)營團(tuán)隊(duì)3.4運(yùn)營費(fèi)用第四條：投資與資金管理4.1投資金額4.2投資方式4.3資金監(jiān)管4.4資金使用計(jì)劃第五條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭議解決第六條：合作與協(xié)調(diào)6.1合作機(jī)制6.2協(xié)調(diào)機(jī)制6.3信息共享6.4合作終止條件第七條：風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)急預(yù)案7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3應(yīng)急預(yù)案第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償金額第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3保密泄露責(zé)任第十三條：合同的履行與監(jiān)督13.1履行合同的義務(wù)13.2監(jiān)督與檢查13.3履行情況評(píng)估第十四條：其他約定14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的翻譯版本14.4合同的適用法律第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)甲方名稱為“二零二四年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地”，性質(zhì)為非營利性社會(huì)組織。1.2乙方名稱及性質(zhì)乙方名稱為“文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司”，性質(zhì)為有限責(zé)任公司。1.3丙方名稱及性質(zhì)丙方名稱為“市政府”，性質(zhì)為地方政府。第二條：基地建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)目標(biāo)基地建設(shè)目標(biāo)是打造一個(gè)集文化創(chuàng)作、交流、展示、教育為一體的綜合性文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)平臺(tái)。2.2建設(shè)地點(diǎn)基地建設(shè)地點(diǎn)位于市區(qū)，具體位置由甲方提供。2.3建設(shè)規(guī)?；亟ㄔO(shè)規(guī)模包括但不限于：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、文化交流中心、創(chuàng)意人才孵化器、文化創(chuàng)意產(chǎn)品展示館等。2.4建設(shè)時(shí)間表基地建設(shè)分為三個(gè)階段，第一階段為籌備階段，第二階段為施工階段，第三階段為運(yùn)營階段。具體時(shí)間表由甲方制定，并與乙方、丙方共同協(xié)商確定。第三條：基地運(yùn)營管理3.1運(yùn)營目標(biāo)基地運(yùn)營目標(biāo)是推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提升城市文化軟實(shí)力，培養(yǎng)創(chuàng)意人才，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的雙重提升。3.2運(yùn)營模式基地運(yùn)營采用市場化運(yùn)作模式，甲方負(fù)責(zé)總體運(yùn)營管理，乙方負(fù)責(zé)日常運(yùn)營，丙方負(fù)責(zé)政策支持及協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門提供必要支持。3.3運(yùn)營團(tuán)隊(duì)基地運(yùn)營團(tuán)隊(duì)由甲方、乙方、丙方共同組建，負(fù)責(zé)基地的日常運(yùn)營管理工作。3.4運(yùn)營費(fèi)用基地運(yùn)營費(fèi)用包括但不限于：人員工資、設(shè)施維護(hù)、活動(dòng)策劃與執(zhí)行、市場推廣等。具體費(fèi)用由甲方、乙方、丙方根據(jù)實(shí)際情況共同承擔(dān)。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)向其他各方提出書面變更請(qǐng)求，并說明變更的理由和內(nèi)容。經(jīng)各方協(xié)商一致，可以書面形式修改或補(bǔ)充合同。8.2合同終止條件有下列情形之一的，合同終止：（一）合同到期，各方同意不再續(xù)簽；（二）甲方、乙方、丙方中任意一方破產(chǎn)或解散；（三）甲方、乙方、丙方中任意一方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（四）合同約定的其他終止條件。8.3合同終止后的處理第九條：違約責(zé)任9.1違約行為各方違反合同約定的義務(wù)，屬于違約行為。包括但不限于：未按約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成任務(wù)；未按約定支付費(fèi)用等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)包括實(shí)際損失和合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。9.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失大小和合同約定等因素確定。各方可以在合同中約定具體的賠償計(jì)算方法。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件合同自各方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改應(yīng)當(dāng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.3合同解除條件有下列情形之一的，合同解除：（一）合同到期，各方同意解除；（二）甲方、乙方、丙方中任意一方破產(chǎn)或解散；（三）甲方、乙方、丙方中任意一方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（四）合同約定的其他解除條件。第十二條：保密條款12.1保密信息范圍各方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等視為保密信息。12.2保密期限保密信息自披露之日起算，至合同終止后五年內(nèi)有效。12.3保密泄露責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他方因此遭受的損失。第十三條：合同的履行與監(jiān)督13.1履行合同的義務(wù)各方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，保證基地的建設(shè)與運(yùn)營順利進(jìn)行。13.2監(jiān)督與檢查各方可以對(duì)基地的建設(shè)與運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保合同約定的目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。13.3履行情況評(píng)估定期對(duì)基地的建設(shè)與運(yùn)營情況進(jìn)行評(píng)估，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)商解決。第十四條：其他約定14.1附加條款合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議合同履行過程中，如需補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同的翻譯版本14.4合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和條件14.5第三方介入本合同涉及的第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、合作方等。第三方介入需在甲乙丙三方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行，并嚴(yán)格遵守本合同的約定。第三方介入的義務(wù)和責(zé)任14.6第三方義務(wù)第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行約定的義務(wù)，確?；氐慕ㄔO(shè)與運(yùn)營工作順利進(jìn)行。14.7第三方責(zé)任第三方介入后，應(yīng)對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤`約、損失或其他責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方介入的權(quán)益和利益14.8第三方權(quán)益第三方介入本合同后，享有根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)權(quán)益的權(quán)利，包括但不限于收益分配、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等。14.9第三方利益保障甲乙丙三方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害，如因合同履行導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求賠償。第三方介入的協(xié)調(diào)和管理14.10第三方協(xié)調(diào)甲乙丙三方應(yīng)共同協(xié)調(diào)第三方介入的事宜，確保第三方順利履行合同義務(wù)。14.11第三方管理甲乙丙三方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行有效管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)，甲乙丙三方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方責(zé)任限額的明確14.12第三方責(zé)任限額甲乙丙三方與第三方約定責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)明確第三方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額，以確保各方權(quán)益得到保障。14.13第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、第三方信譽(yù)等因素進(jìn)行確定，并由甲乙丙三方協(xié)商一致后予以明確。14.14第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙丙三方可根據(jù)合同履行情況、第三方表現(xiàn)等因素，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第三方與其他各方的劃分說明14.15第三方與甲乙丙三方的關(guān)系第三方介入本合同后，與甲乙丙三方的關(guān)系為合同關(guān)系。第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。14.16第三方與甲乙丙三方的權(quán)益劃分第三方根據(jù)合同約定享有相應(yīng)權(quán)益，但不得損害甲乙丙三方的合法權(quán)益。甲乙丙三方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障。14.17第三方與甲乙丙三方的責(zé)任劃分第三方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙丙三方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。如第三方未能履行義務(wù)，甲乙丙三方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。本部分修正條款的適用和效力14.18修正條款適用本部分修正條款適用于本合同涉及的第三方介入情況。14.19修正條款效力本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有爭議，參照本合同爭議解決方式進(jìn)行處理。14.20修正條款的修改和解除本部分修正條款的修改和解除需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.21修正條款的補(bǔ)充協(xié)議如需對(duì)本部分修正條款進(jìn)行補(bǔ)充，甲乙丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本部分修正條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《基地建設(shè)實(shí)施方案》詳細(xì)描述基地建設(shè)的具體實(shí)施方案，包括建設(shè)步驟、時(shí)間表、預(yù)算等。附件二：《基地運(yùn)營管理手冊》詳細(xì)規(guī)定基地的日常運(yùn)營管理流程、管理制度、職責(zé)分工等。附件三：《投資預(yù)算及資金使用計(jì)劃》詳細(xì)列出投資預(yù)算和資金使用計(jì)劃，包括各項(xiàng)費(fèi)用的估算和分配。附件四：《知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和使用協(xié)議》明確基地內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和使用權(quán)限，以及相關(guān)的保護(hù)措施。附件五：《合作方協(xié)議》與合作方簽訂的協(xié)議，明確合作方的義務(wù)、權(quán)益和責(zé)任。附件六：《技術(shù)支持協(xié)議》與技術(shù)支持方簽訂的協(xié)議，明確技術(shù)支持的內(nèi)容、期限和責(zé)任。附件七：《運(yùn)營費(fèi)用結(jié)算辦法》詳細(xì)規(guī)定基地運(yùn)營費(fèi)用的結(jié)算方式、時(shí)間和支付對(duì)象。附件八：《第三方服務(wù)協(xié)議》與第三方服務(wù)提供方簽訂的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時(shí)間完成建設(shè)或運(yùn)營任務(wù)；2.未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供產(chǎn)品或服務(wù)；3.未按約定支付投資、費(fèi)用或租金；4.違反合同約定的保密義務(wù)；5.未經(jīng)許可使用對(duì)方的商標(biāo)、專利或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)；6.違反合同約定的合作機(jī)制或協(xié)調(diào)機(jī)制；7.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方的違約程度：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度進(jìn)行評(píng)估；2.損失大?。焊鶕?jù)實(shí)際損失金額或合同履行后可以獲得的利益進(jìn)行評(píng)估；3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；4.違約賠償金額：根據(jù)違約方的違約程度、損失大小和合同約定等因素確定。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間完成基地建設(shè)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開展運(yùn)營活動(dòng)，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。具體違約金金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。全文完。二零二四年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)與運(yùn)營合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條項(xiàng)目概述與目標(biāo)2.1項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目目標(biāo)第三條基地建設(shè)3.1建設(shè)內(nèi)容3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3建設(shè)周期第四條基地運(yùn)營4.1運(yùn)營管理4.2服務(wù)內(nèi)容4.3運(yùn)營團(tuán)隊(duì)第五條投資與融資5.1投資金額5.2融資方式5.3投資回報(bào)第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3丙方權(quán)利與義務(wù)第七條合作方式與協(xié)調(diào)7.1合作方式7.2協(xié)調(diào)機(jī)制第八條風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)措施8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密責(zé)任第十四條其他條款14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同解除后的處理14.5雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4甲方定義：指擁有本項(xiàng)目所有權(quán)、決策權(quán)及收益權(quán)的主體。1.5乙方定義：指承擔(dān)本項(xiàng)目運(yùn)營管理、服務(wù)提供及基地建設(shè)的主要責(zé)任主體。1.6丙方定義：指承擔(dān)本項(xiàng)目基地建設(shè)、施工及質(zhì)量保障的責(zé)任主體。第二條項(xiàng)目概述與目標(biāo)2.1項(xiàng)目概述：本項(xiàng)目是依托甲方豐富的文化資源，結(jié)合乙方專業(yè)的運(yùn)營能力和丙方堅(jiān)實(shí)的建設(shè)實(shí)力，共同打造一個(gè)集文化創(chuàng)意、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、旅游休閑等功能于一體的文化產(chǎn)業(yè)基地。2.2項(xiàng)目目標(biāo)：通過本項(xiàng)目的實(shí)施，形成一個(gè)具有較高知名度和影響力的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地，吸引眾多文化創(chuàng)意企業(yè)入駐，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。第三條基地建設(shè)3.1建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于基地基礎(chǔ)設(shè)施、文化設(shè)施、辦公設(shè)施、休閑設(shè)施等。3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，確保基地設(shè)施的安全、環(huán)保、舒適等要求。3.3建設(shè)周期：基地建設(shè)分為三期，預(yù)計(jì)總投資為億元，建設(shè)周期為三年。第四條基地運(yùn)營4.1運(yùn)營管理：乙方負(fù)責(zé)基地的日常運(yùn)營管理工作，確?；卣＿\(yùn)行。4.2服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于企業(yè)入駐服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、技術(shù)支持、物業(yè)管理等。4.3運(yùn)營團(tuán)隊(duì)：乙方應(yīng)組建專業(yè)的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)基地的運(yùn)營管理工作。第五條投資與融資5.1投資金額：本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為億元，其中甲方投資占總投資的%，乙方投資占總投資的%，丙方投資占總投資的%。5.2融資方式：甲方、乙方、丙方可采用自籌資金、銀行貸款、政府補(bǔ)貼等多種方式籌集資金。5.3投資回報(bào)：各方按照其投資比例分享項(xiàng)目利潤，并按照約定承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體決策，監(jiān)督項(xiàng)目的實(shí)施，并按照約定獲得項(xiàng)目利潤；甲方應(yīng)履行投資義務(wù)，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，按照約定獲得投資回報(bào)；乙方應(yīng)履行投資義務(wù)，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.3丙方權(quán)利與義務(wù)：丙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行基地建設(shè)，按照約定獲得投資回報(bào)；丙方應(yīng)履行投資義務(wù)，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。第七條合作方式與協(xié)調(diào)7.1合作方式：甲方、乙方、丙方通過共同投資、合作建設(shè)、運(yùn)營管理等方式實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。7.2協(xié)調(diào)機(jī)制：各方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第八條風(fēng)險(xiǎn)管理與應(yīng)對(duì)措施8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：各方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：各方應(yīng)對(duì)已識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)的概率和影響程度。8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：針對(duì)評(píng)估出的風(fēng)險(xiǎn)，各方應(yīng)共同制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)分散、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同的變更有利于項(xiàng)目的實(shí)施和各方利益的保障時(shí)，各方可以協(xié)商一致進(jìn)行變更。9.2解除條件：合同解除的條件包括但不限于項(xiàng)目因不可抗力無法繼續(xù)實(shí)施、各方協(xié)商一致解除等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：合同爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，各方應(yīng)共同約定仲裁機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟，應(yīng)提交項(xiàng)目所在地的人民法院管轄。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按約定履行投資義務(wù)、未按約定履行運(yùn)營管理職責(zé)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條合同的生效、終止與續(xù)簽12.1合同生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同終止的條件包括但不限于項(xiàng)目完成、各方協(xié)商一致終止等。12.3合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，各方應(yīng)提前六個(gè)月協(xié)商一致并簽訂續(xù)簽協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃、運(yùn)營策略、客戶信息等。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。13.3違約保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。14.3合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.4合同解除后的處理：合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)清償?shù)取?4.5雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方還可以就其他與本項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的事項(xiàng)進(jìn)行約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與項(xiàng)目實(shí)施或與項(xiàng)目有關(guān)的其他各方，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、客戶等。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于提供專業(yè)咨詢服務(wù)、融資服務(wù)、技術(shù)支持、采購服務(wù)等情況。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定：第三方介入項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的職責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方權(quán)利界定：第三方根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取項(xiàng)目收益、使用項(xiàng)目資源等。2.3第三方義務(wù)界定：第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、履行合同約定的職責(zé)等。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.2第三方管理：甲方、乙方、丙方應(yīng)建立健全第三方管理制度，明確各方的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目實(shí)施的高效、合規(guī)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录追?、乙方、丙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額可以根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施情況、市場環(huán)境等因素的變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案由各方協(xié)商確定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形：第三方未按照合同約定或雙方協(xié)商履行義務(wù)，或違反合同約定的行為。5.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3第三方違約處理程序：甲方、乙方、丙方發(fā)現(xiàn)第三方違約時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法采取訴訟或仲裁等方式解決。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)原則：各方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。6.2第三方權(quán)益保護(hù)措施：甲方、乙方、丙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)第三方的合法權(quán)益，包括但不限于簽訂保密協(xié)議、支付知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用費(fèi)等。6.3第三方權(quán)益保護(hù)責(zé)任：如第三方權(quán)益受到侵犯，甲方、乙方、丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：第三方因合同約定或雙方協(xié)商的原因，可以退出項(xiàng)目。7.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前書面通知甲方、乙方、丙方，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。7.3第三方退出后的處理：第三方退出后，應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)分割、債務(wù)清償?shù)取５诎藯l第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督8.1第三方評(píng)價(jià)：甲方、乙方、丙方應(yīng)定期對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)估其履行合同的情況。8.2第三方監(jiān)督：甲方、乙方、丙方應(yīng)建立健全第三方監(jiān)督機(jī)制，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第九條合同的變更與解除涉及第三方時(shí)9.1變更條件：當(dāng)合同變更涉及第三方時(shí)，各方應(yīng)協(xié)商一致，并取得第三方的同意。9.2解除條件：當(dāng)合同解除涉及第三方時(shí)，各方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定或雙方協(xié)商的方式處理涉及第三方的相關(guān)事項(xiàng)。第十條爭議解決涉及第三方時(shí)10.1爭議解決方式：當(dāng)合同爭議涉及第三方時(shí)，各方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，各方應(yīng)共同約定仲裁機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟，應(yīng)提交項(xiàng)目所在地的人民法院管轄。第十一條第三方權(quán)益的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1第三方權(quán)益的繼承：第三方因合同約定或雙方協(xié)商的原因退出項(xiàng)目后，其享有的權(quán)益可以依法繼承。11.2第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓：第三方可以將其在項(xiàng)目中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他主體，轉(zhuǎn)讓方案應(yīng)經(jīng)過甲方、乙方、丙方同意。第十二條特殊情況下的第三方責(zé)任12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)時(shí)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目實(shí)施方案詳細(xì)描述項(xiàng)目建設(shè)的具體步驟、時(shí)間表、預(yù)期成果等。附件二：運(yùn)營管理手冊詳細(xì)規(guī)定基地的日常運(yùn)營管理流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等。附件三：建設(shè)技術(shù)規(guī)范詳細(xì)列出建設(shè)過程中應(yīng)遵循的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議明確與第三方合作的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等。附件五：保密協(xié)議規(guī)定各方在項(xiàng)目實(shí)施過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)及違約責(zé)任。附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明確認(rèn)各方在項(xiàng)目中所產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬及使用權(quán)限。附件七：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)分析項(xiàng)目實(shí)施過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施。附件八：財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)表列出項(xiàng)目建設(shè)的預(yù)算金額、資金使用計(jì)劃及財(cái)務(wù)預(yù)測。附件九：合同履行監(jiān)督機(jī)制詳細(xì)說明各方如何對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。附件十：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的程序、仲裁或訴訟的機(jī)構(gòu)選擇及適用法律。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成建設(shè)或運(yùn)營任務(wù)。2.未達(dá)到合同約定的建設(shè)或運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)。3.未經(jīng)許可擅自使用他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.違反保密協(xié)議泄露商業(yè)秘密。5.未按約定支付投資或費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為影響項(xiàng)目進(jìn)度或?qū)е马?xiàng)目失敗的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.違約行為涉及第三方權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)第三方要求的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間完成建設(shè)任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期開業(yè)，給乙方和丙方造成了經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)因延期導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失作為違約金。全文完。二零二四年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)與運(yùn)營合同3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方提供的資源3.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方提供的資源3.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第四條項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間4.2項(xiàng)目竣工時(shí)間4.3各階段工作內(nèi)容及時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五條投資與融資5.1項(xiàng)目總投資5.2融資方式及金額5.3投資回報(bào)及分成比例第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與保護(hù)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行合同的原則11.2監(jiān)督與檢查機(jī)制第十二條附則12.1合同附件12.2合同簽訂日期12.3合同有效期第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××投資管理有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：×××文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方提供的資源（1）提供項(xiàng)目用地，占地面積××平方米，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)（2）提供項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)手續(xù)和審批文件（3）提供甲方的品牌、技術(shù)、人才等資源，助力項(xiàng)目發(fā)展3.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（1）承擔(dān)項(xiàng)目用地取得的相關(guān)費(fèi)用，共計(jì)××萬元（2）承擔(dān)項(xiàng)目前期調(diào)研、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等費(fèi)用，共計(jì)××萬元（3）承擔(dān)甲方品牌、技術(shù)、人才等資源的使用費(fèi)用，共計(jì)××萬元3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方提供的資源（1）提供項(xiàng)目建設(shè)的資金，總計(jì)××萬元（2）提供乙方在投資管理、項(xiàng)目管理、市場營銷等方面的經(jīng)驗(yàn)和支持（3）提供乙方的品牌、渠道、客戶等資源，助力項(xiàng)目發(fā)展3.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（1）承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)的全部費(fèi)用，共計(jì)××萬元（2）承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營過程中的管理費(fèi)用，預(yù)計(jì)每年××萬元（3）承擔(dān)乙方品牌、渠道、客戶等資源的使用費(fèi)用，共計(jì)××萬元第四條項(xiàng)目進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：本合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)4.2項(xiàng)目竣工時(shí)間：項(xiàng)目啟動(dòng)后×年4.3各階段工作內(nèi)容及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）項(xiàng)目啟動(dòng)：本合同簽訂后×個(gè)月內(nèi)完成（2）項(xiàng)目規(guī)劃：項(xiàng)目啟動(dòng)后×個(gè)月內(nèi)完成（3）項(xiàng)目設(shè)計(jì)：項(xiàng)目啟動(dòng)后×個(gè)月內(nèi)完成（4）項(xiàng)目施工：項(xiàng)目設(shè)計(jì)完成后×個(gè)月內(nèi)完成（5）項(xiàng)目驗(yàn)收：項(xiàng)目施工完成后×個(gè)月內(nèi)完成（6）項(xiàng)目運(yùn)營：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后×個(gè)月內(nèi)開始第五條投資與融資5.1項(xiàng)目總投資：××萬元5.2融資方式及金額：乙方自籌，總計(jì)××萬元5.3投資回報(bào)及分成比例：甲方與乙方按照約定比例分成項(xiàng)目收益第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬與保護(hù)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目所涉及的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方與乙方共同所有6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施：甲方與乙方應(yīng)共同采取措施，保護(hù)項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及與項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)、商業(yè)等秘密信息7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后×年7.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失，并支付違約金××萬元第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。8.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同終止條件：合同終止條件如下：（1）雙方同意終止合同，并以書面形式確認(rèn)；（2）項(xiàng)目因不可抗力原因無法繼續(xù)進(jìn)行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失，并支付違約金××萬元。10.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失，并支付違約金××萬元。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行合同的原則：雙方應(yīng)按照合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行合同。11.2監(jiān)督與檢查機(jī)制：雙方應(yīng)建立項(xiàng)目監(jiān)督與檢查機(jī)制，確保項(xiàng)目按照合同約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求進(jìn)行。第十二條附則12.1合同附件：本合同附件包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目規(guī)劃方案等。12.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為××年××月××日。12.3合同有效期：本合同有效期為××年，自合同生效之日起計(jì)算。第十三條其他條款13.1甲方聲明：甲方保證提供的資源和信息真實(shí)、有效，并承諾履行合同約定的義務(wù)。13.2乙方聲明：乙方保證提供的資金和資源真實(shí)、有效，并承諾履行合同約定的義務(wù)。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）甲方代表：（簽字）日期：××年××月××日14.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）乙方代表：（簽字）日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他各方，包括但不僅限于中介方、咨詢方、施工方、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方如需引入第三方參與項(xiàng)目實(shí)施，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行充分調(diào)查，確保其具備相應(yīng)的能力和信譽(yù)，滿足項(xiàng)目實(shí)施的需求。2.3甲方和乙方應(yīng)與第三方共同制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，確保第三方的工作與項(xiàng)目整體進(jìn)度相協(xié)調(diào)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，完成相應(yīng)的任務(wù)，并確保質(zhì)量符合合同約定。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違法從事與項(xiàng)目相關(guān)的活動(dòng)。3.3第三方應(yīng)對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤`約、侵權(quán)等事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方不對(duì)甲方和乙方承擔(dān)超越合同約定的義務(wù)。4.2甲方和乙方不干預(yù)第三方的內(nèi)部管理，不承擔(dān)其員工的薪酬、福利等費(fèi)用。4.3第三方與甲方和乙方之間的合同變更、終止或解除，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額以其與甲方和乙方簽訂的書面協(xié)議中所確定的金額為限。5.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)可控。5.3若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。第六條第三方介入后的合同變更6.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。6.2甲方和乙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)互相通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第七條第三方退出7.1第三方如需退出項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)商確定退出后的相關(guān)事項(xiàng)。7.2第三方退出項(xiàng)目后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)交接工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第八條第三方違約處理8.1若第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，依法維護(hù)自身權(quán)益，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。第九條第三方與合同其他方的關(guān)系9.1第三方與合同其他方之間的糾紛，不影響甲方和乙方之間的合同履行。9.2甲方和乙方不承擔(dān)第三方與合同其他方之間的債務(wù)責(zé)任。第十條附件10.1本修正條款作為合同附件，與合同具有同等法律效力。10.2附件的簽訂、變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一條合同的生效、變更與終止11.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本修正條款的變更、終止或解除，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。第十二條爭議解決12.1雙方因履行本修正條款發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。12.2本修正條款適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1本修正條款未盡事宜，參照主合同相應(yīng)條款執(zhí)行。13.2本修正條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）甲方代表：（簽字）日期：××年××月××日14.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）乙方代表：（簽字）日期：××年××月××日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告附件二：項(xiàng)目規(guī)劃方案附件三：合同履行監(jiān)督機(jī)制詳細(xì)要求和說明：該機(jī)制應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量監(jiān)督、財(cái)務(wù)管理等內(nèi)容，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)明確甲乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)及違約責(zé)任，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件六：第三方評(píng)估報(bào)告附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：該單據(jù)應(yīng)包括甲乙方為項(xiàng)目購買的保險(xiǎn)，以保障項(xiàng)目實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)可控。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供資源、信息或履行其他義務(wù)。2.乙方未按約定提供資金、資源或履行其他義務(wù)。3.第三方未按約定完成任務(wù)或?qū)е马?xiàng)目實(shí)施受到影響。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失，并支付違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失，并支付違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和/或乙方損失，并支付違約金。簡要示例說明：若甲方未按約定提供項(xiàng)目用地，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期啟動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失，并支付違約金。具體金額根據(jù)損失程度及合同約定確定。全文完。二零二四年文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)與運(yùn)營合同4本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：甲方名稱及地址1.2：乙方名稱及地址第二條：項(xiàng)目概述2.1：項(xiàng)目名稱2.2：項(xiàng)目地點(diǎn)2.3：項(xiàng)目規(guī)模第三條：合作內(nèi)容3.1：甲方責(zé)任3.2：乙方責(zé)任第四條：項(xiàng)目投資4.1：投資金額4.2：投資方式4.3：投資回報(bào)第五條：建設(shè)周期5.1：建設(shè)起始日期5.2：建設(shè)結(jié)束日期第六條：運(yùn)營管理6.1：運(yùn)營模式6.2：運(yùn)營期限第七條：技術(shù)支持與創(chuàng)新7.1：技術(shù)引進(jìn)與創(chuàng)新要求7.2：技術(shù)成果歸屬第八條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第九條：合同的變更與終止9.1：變更條件9.2：終止條件9.3：終止后的處理事項(xiàng)第十條：違約責(zé)任10.1：甲方違約責(zé)任10.2：乙方違約責(zé)任第十一條：爭議解決11.1：爭議解決方式11.2：爭議解決地點(diǎn)第十二條：保密條款12.1：保密內(nèi)容12.2：保密期限第十三條：合同的生效、修改與解除13.1：合同生效條件13.2：合同修改程序13.3：合同解除條件第十四條：其他約定14.1：甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)14.2：項(xiàng)目相關(guān)方的權(quán)益保障14.3：項(xiàng)目宣傳與推廣第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：甲方名稱：中華人民共和國省市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)投資有限公司1.1.1：甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2：乙方名稱：中華人民共和國省市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司1.2.1：乙方地址：省市區(qū)路號(hào)第二條：項(xiàng)目概述2.1：項(xiàng)目名稱：省市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)項(xiàng)目2.2：項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3：項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑總面積平方米，包括等功能區(qū)第三條：合作內(nèi)容3.1：甲方責(zé)任3.1.1：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批、土地使用權(quán)取得等前期工作3.1.2：提供項(xiàng)目建設(shè)的資金、技術(shù)、人才等支持3.2：乙方責(zé)任3.2.1：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、設(shè)備采購等工作3.2.2：按照合同約定進(jìn)行投資，確保項(xiàng)目建設(shè)的資金需求3.2.3：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理、品牌建設(shè)、市場營銷等工作第四條：項(xiàng)目投資4.1：投資金額4.1.1：本項(xiàng)目總投資為億元，其中甲方投資億元，乙方投資億元4.2：投資方式4.2.1：甲方以貨幣形式投資，乙方以實(shí)物、技術(shù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等非貨幣形式投資4.2.2：投資資金分階段投入，具體投入時(shí)間和金額根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度協(xié)商確定4.3：投資回報(bào)4.3.1：項(xiàng)目運(yùn)營后，乙方按照約定比例分配利潤4.3.2：投資回報(bào)的具體方式和比例在合同附件中詳細(xì)約定第五條：建設(shè)周期5.1：建設(shè)起始日期：年月日5.2：建設(shè)結(jié)束日期：年月日第六條：運(yùn)營管理6.1：運(yùn)營模式6.1.1：本項(xiàng)目采用市場化運(yùn)營模式，乙方負(fù)責(zé)組建運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，甲方給予必要的指導(dǎo)和支持6.1.2：運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的人員招聘、培訓(xùn)、管理等工作由乙方負(fù)責(zé)6.2：運(yùn)營期限6.2.1：本項(xiàng)目的運(yùn)營期限為年，自項(xiàng)目正式運(yùn)營之日起計(jì)算6.2.2：運(yùn)營期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或重新簽訂合同第七條：技術(shù)支持與創(chuàng)新7.1：技術(shù)引進(jìn)與創(chuàng)新要求7.1.1：乙方應(yīng)引進(jìn)國際先進(jìn)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)技術(shù)，提升項(xiàng)目技術(shù)水平7.1.2：乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新，形成具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的核心技術(shù)7.2：技術(shù)成果歸屬7.2.1：雙方共同研發(fā)的技術(shù)成果，按照研發(fā)投入比例分配知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.2.2：乙方引進(jìn)的技術(shù)成果，歸乙方所有，甲方享有優(yōu)先使用權(quán)第八條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1：乙方在項(xiàng)目開發(fā)、研究、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售等過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸乙方所有。8.1.2：甲方已擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得使用。8.2：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施8.2.1：雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)各自擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止他人侵權(quán)。8.2.2：發(fā)現(xiàn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，雙方協(xié)商解決。第九條：合同的變更與終止9.1：變更條件9.1.1：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2：合同變更需符合相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。9.2：終止條件9.2.1：合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽或未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，合同自然終止。9.2.2：一方明確表示不履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方可以解除合同。9.2.3：合同終止的條件在合同附件中詳細(xì)約定。9.3：終止后的處理事項(xiàng)9.3.1：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相協(xié)助，確保項(xiàng)目平穩(wěn)過渡。9.3.2：合同終止后，未履行完畢的義務(wù)繼續(xù)履行，直至履行完畢。9.3.3：合同終止后的其他事項(xiàng)在合同附件中詳細(xì)約定。第十條：違約責(zé)任10.1：甲方違約責(zé)任10.1.1：甲方未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。10.1.2：甲方違反合同導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2：乙方違約責(zé)任10.2.1：乙方未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。10.2.2：乙方違反合同導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：爭議解決11.1：爭議解決方式11.1.1：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.1.2：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2：爭議解決地點(diǎn)11.2.1：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條：保密條款12.1：保密內(nèi)容12.1.1：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.1.2：保密信息不包括雙方已公開的信息、通過合法途徑獲取的信息、常識(shí)性信息。12.2：保密期限12.2.1：雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條：合同的生效、修改與解除13.1：合同生效條件13.1.1：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2：合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行義務(wù)。13.2：合同修改程序13.2.1：合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.2.2：合同修改不得與原合同的原則和精神相抵觸。13.3：合同解除條件13.3.1：合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)、政策規(guī)定和合同約定。13.3.2：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相協(xié)助，確保項(xiàng)目平穩(wěn)過渡。第十四條：其他約定14.1：甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)14.1.1：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。14.1.2：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地的和諧穩(wěn)定。14.2：項(xiàng)目相關(guān)方的權(quán)益保障14.2.1：雙方應(yīng)尊重項(xiàng)目相關(guān)方的合法權(quán)益，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。14.2.2：項(xiàng)目相關(guān)方的權(quán)益保障措施在合同附件中詳細(xì)約定。14.3：項(xiàng)目宣傳與推廣14.3.1：雙方應(yīng)共同做好項(xiàng)目宣傳與推廣工作，提高項(xiàng)目知名度。14.3.2：項(xiàng)目宣傳與推廣的具體方案在合同附件中詳細(xì)約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本項(xiàng)目具有利益關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2：第三方包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、資金提供方、運(yùn)營合作方等。第二條：第三方介入的程序2.1：當(dāng)甲方和乙方在合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。2.2：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及與甲乙方的關(guān)系。2.3：第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行充分調(diào)查，評(píng)估其信譽(yù)、實(shí)力、合法性等。第三條：第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2：第三方享有根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定的權(quán)利，包括但不限于獲得報(bào)酬、使用項(xiàng)目資源等。3.3：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行或不當(dāng)履行介入?yún)f(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1：甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2：責(zé)任限額的約定應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并經(jīng)甲方和乙方雙方同意。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1：第三方與甲方和乙方應(yīng)保持獨(dú)立的法律關(guān)系。5.2：第三方不視為甲方和乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.3：第三方介入?yún)f(xié)議不得違反本合同的原則和精神。第六條：第三方介入的變更與終止6.1：第三方介入?yún)f(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2：變更或終止第三方介入?yún)f(xié)議，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條：第三方違約處理7.1：第三方未履行或不當(dāng)履行介入?yún)f(xié)議，甲方和乙方有權(quán)按介入?yún)f(xié)議約定處理，或向法院提起訴訟。7.2：第三方違約導(dǎo)致項(xiàng)目受損，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：甲方和乙方的義務(wù)8.1：甲方和乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行。8.2：甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行介入?yún)f(xié)議，提供必要的信息、資源和支持。第九條：甲方和乙方的權(quán)利9.1：甲方和乙方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，要求第三方履行約定的職責(zé)。9.2：甲方和乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度，評(píng)估其工作質(zhì)量。第十條：合同的繼續(xù)履行10.1：即使有第三方介入，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。10.2：第三方介入不影響甲方和乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：合同的解除與終止11.1：本合同的解除或終止，不影響甲方和乙方對(duì)第三方的權(quán)利和責(zé)任。11.2：甲方和乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，按照第三方介入?yún)f(xié)議約定處理。第十二條：爭議解決12.1：第三方介入?yún)f(xié)議的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。12.2：協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：合同的生效、修改與解除13.1：第