全新2024年度鄭州惠濟(jì)區(qū)廠房租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新2024年度鄭州惠濟(jì)區(qū)廠房租賃合同本合同目錄一覽1.租賃廠房基本信息1.1廠房位置1.2廠房面積1.3廠房用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式6.保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險賠償范圍7.變更與轉(zhuǎn)讓7.1合同變更條件7.2合同轉(zhuǎn)讓條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除后的責(zé)任處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律法規(guī)11.1合同適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)變更影響12.其他條款12.1合同附件12.2合同簽訂日期12.3合同簽訂地點13.雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附件14.1廠房所有權(quán)證明14.2租賃雙方身份證明第一部分：合同如下：1.租賃廠房基本信息1.1廠房位置本合同所指租賃廠房位于河南省鄭州市惠濟(jì)區(qū)路號，具體坐標(biāo)為東經(jīng)度分，北緯度分。1.2廠房面積本合同所指租賃廠房建筑總面積為平方米，包括廠房主體建筑及附屬設(shè)施。1.3廠房用途承租方租賃廠房用途為X（具體用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及規(guī)劃要求）。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前6個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃續(xù)約條款續(xù)約條款包括但不限于租賃費用的調(diào)整、租賃條件的變更等，具體內(nèi)容由雙方另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期間，廠房租金為每月人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），按年支付。3.2租金支付周期承租方應(yīng)在每個租賃年度開始前30日內(nèi)，支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X4.押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。4.2押金退還條件合同到期或提前解除合同時，承租方應(yīng)按照合同約定將廠房交還出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，出租方應(yīng)在10個工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，保證廠房及設(shè)施安全、正常使用。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部裝修及設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其使用安全。5.3維修費用承擔(dān)方式廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修費用由出租方承擔(dān)；廠房內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修費用由承租方承擔(dān)。6.保險6.1保險購買責(zé)任承租方應(yīng)于租賃開始前購買火災(zāi)險、責(zé)任險等必要的保險，并將保險公司、保險條款、保險期限等事項通知出租方。6.2保險賠償范圍承租方購買的保險應(yīng)涵蓋因承租方原因?qū)е碌膹S房損失及第三者責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按本合同約定履行義務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按本合同約定履行義務(wù)，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.解除合同9.1合同解除條件在租賃期間，任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將廠房交還出租方，并支付因此產(chǎn)生的一切費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同簽訂地為河南省鄭州市惠濟(jì)區(qū)，雙方同意接受該地區(qū)的人民法院管轄。11.法律法規(guī)11.1合同適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)變更影響如果法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同的部分或全部條款無效，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改或補充相應(yīng)條款，以確保合同的合法性。12.其他條款12.1合同附件本合同附件包括廠房所有權(quán)證明、租賃雙方身份證明等相關(guān)文件。12.2合同簽訂日期本合同于2024年X月X日在河南省鄭州市惠濟(jì)區(qū)簽訂。12.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為河南省鄭州市惠濟(jì)區(qū)路號。13.雙方簽字13.1出租方簽字（出租方蓋章）授權(quán)代表（簽名）13.2承租方簽字（承租方蓋章）授權(quán)代表（簽名）14.附件14.1廠房所有權(quán)證明（附件內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求，以證明廠房的所有權(quán)歸屬）14.2租賃雙方身份證明（附件內(nèi)容應(yīng)包括租賃雙方的有效身份證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate或其他與租賃合同無關(guān)的參與方。第三方介入旨在協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，或提供相關(guān)服務(wù)。1.2第三方責(zé)任第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和合同條款履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方根據(jù)合同需要，經(jīng)協(xié)商一致，可選擇合適的第三方介入。2.2第三方委托甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方監(jiān)督甲乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。3.第三方費用及支付3.1第三方費用第三方的服務(wù)費用由甲乙方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。3.2費用支付方式甲乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在委托協(xié)議中明確，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方介入后，應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。5.2第三方與承租方第三方提供服務(wù)或協(xié)助給承租方時，承租方應(yīng)予以配合，并按照甲乙方的指示行事。5.3第三方與出租方第三方介入不影響出租方按照合同約定對廠房的所有權(quán)和管理權(quán)。6.第三方退出機制6.1第三方退出條件當(dāng)?shù)谌綗o法按照合同約定履行職責(zé)，或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為時，甲乙方均有權(quán)要求第三方退出。6.2第三方退出程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，解除委托協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.爭議解決7.1第三方爭議第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與其他各方爭議第三方與其他各方發(fā)生的爭議，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。8.法律法規(guī)8.1合同適用法律法規(guī)本合同及其附件的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律法規(guī)變更影響如果法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同的部分或全部條款無效，甲乙方應(yīng)立即協(xié)商修改或補充相應(yīng)條款，以確保合同的合法性。9.其他條款9.1合同附件本合同附件包括第三方提供的相關(guān)服務(wù)協(xié)議、第三方身份證明等文件。9.2合同簽訂日期本合同于2024年X月X日在河南省鄭州市惠濟(jì)區(qū)簽訂。9.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為河南省鄭州市惠濟(jì)區(qū)路號。10.雙方簽字10.1甲乙雙方簽字（甲乙雙方蓋章）授權(quán)代表（簽名）11.第三方簽字11.1第三方簽字（第三方蓋章）授權(quán)代表（簽名）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房所有權(quán)證明本附件應(yīng)包含廠房的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明出租方對廠房的所有權(quán)。2.附件二：租賃雙方身份證明本附件應(yīng)包含租賃雙方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明雙方的身份。3.附件三：第三方提供的服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方身份證明本附件應(yīng)包含第三方的身份證明文件，以證明第三方的合法性。5.附件五：租金支付憑證本附件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明租金的支付情況。6.附件六：押金支付憑證本附件應(yīng)包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明押金的支付情況。7.附件七：維修與保養(yǎng)記錄本附件應(yīng)包含廠房維修與保養(yǎng)的相關(guān)記錄，如維修單、保養(yǎng)報告等。8.附件八：保險購買證明本附件應(yīng)包含保險購買的相關(guān)證明文件，如保險單等，以證明承租方已購買必要的保險。9.附件九：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)包含合同變更的相關(guān)協(xié)議，如合同續(xù)約協(xié)議等。10.附件十：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)包含合同解除的相關(guān)協(xié)議，明確合同解除的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按合同約定提供廠房；未按合同約定履行維修與保養(yǎng)責(zé)任；未按合同約定按時支付租金。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供廠房，則應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，如支付延遲交付的賠償金。2.承租方違約行為未按合同約定支付租金；未按合同約定使用廠房；未按合同約定及時維修與保養(yǎng)。示例說明：如果承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，如支付延遲支付的賠償金。3.第三方違約行為未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助；未按合同約定履行其職責(zé)；未按合同約定支付服務(wù)費用。示例說明：如果第三方未能在合同約定的時間內(nèi)提供服務(wù)或協(xié)助，則應(yīng)承擔(dān)延遲提供服務(wù)或協(xié)助的違約責(zé)任，如支付延遲提供服務(wù)或協(xié)助的賠償金。全文完。全新2024年度鄭州惠濟(jì)區(qū)廠房租賃合同1本合同目錄一覽1.租賃廠房1.1廠房位置1.2廠房面積1.3廠房設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃物用途4.2租賃物禁止用途5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條款7.2轉(zhuǎn)租條件8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的解除13.附件13.1廠房現(xiàn)狀照片13.2租賃合同續(xù)約條款14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃廠房1.1廠房位置本合同所指租賃廠房位于河南省鄭州市惠濟(jì)區(qū)路號，具體經(jīng)緯度為，廠房結(jié)構(gòu)為，占地面積平方米，建筑面積平方米。1.2廠房面積廠房實際可用面積為平方米，包括生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等。出租人保證所述面積的準(zhǔn)確性，如有誤，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3廠房設(shè)施廠房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：生產(chǎn)線、辦公設(shè)備、倉儲設(shè)施等。承租人如需增改設(shè)施，應(yīng)提前征得出租人同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，承租人如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個工作日向出租人提出書面續(xù)約申請。出租人應(yīng)在收到申請后個工作日內(nèi)回復(fù)。雙方就續(xù)約事宜達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額廠房租賃價格為人民幣元/平方米/月，租金總計為元（大寫：元整）。3.2租金支付周期承租人應(yīng)按月支付租金，每月底前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：4.租賃用途4.1租賃物用途承租人將廠房用于X（具體用途），不得從事法律法規(guī)禁止和合同禁止的其他用途。4.2租賃物禁止用途承租人不得將廠房用于下列用途：（1）非法生產(chǎn)、經(jīng)營；（2）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（3）損害廠房及設(shè)施；（4）其他法律法規(guī)和本合同禁止的用途。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保障廠房及附屬設(shè)施的正常使用，確保廠房結(jié)構(gòu)安全，負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)廠房的共用部位及設(shè)施。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維護(hù)廠房內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、倉儲設(shè)施等，確保其正常運行。如因使用不當(dāng)或故意破壞導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3維修費用承擔(dān)（1）共用部位及設(shè)施的維修保養(yǎng)費用由出租人承擔(dān)；（2）承租人專用的生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、倉儲設(shè)施等的維修保養(yǎng)費用由承租人承擔(dān)。6.保險6.1保險責(zé)任出租人應(yīng)辦理廠房保險，并將承租人納入保險受益人。保險費用由出租人承擔(dān)。6.2保險費用承擔(dān)保險費用包括廠房保險、設(shè)備保險等，由出租人承擔(dān)。如承租人需為自己或自己的財產(chǎn)辦理保險，應(yīng)提前通知出租人，并自行承擔(dān)保險費用。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)提前個工作日向出租人提出書面申請，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租過程中的相關(guān)費用。8.2轉(zhuǎn)租條件（1）轉(zhuǎn)租合同期限不得少于剩余租賃期限；（2）轉(zhuǎn)租方應(yīng)符合法律法規(guī)及廠房所在地的相關(guān)要求；（3）轉(zhuǎn)租方與出租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并承擔(dān)本合同約定的各項義務(wù)。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前個月書面通知出租人。出租人收到通知后，有權(quán)按照提前解除合同的原因和實際情況，要求承租人支付違約金。9.2提前解除合同的違約金提前解除合同的違約金計算方式如下：（1）提前解除合同的通知期限小于或等于個月的，違約金為租金總額的%；（2）提前解除合同的通知期限大于個月且小于或等于個月的，違約金為租金總額的%；（3）提前解除合同的通知期限大于個月的，違約金為租金總額的%。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的變更本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。13.2合同的解除本合同的解除應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）簽字：____________日期：____年__月__日14.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）簽字：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織。包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)方、保險提供商等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方參與本合同履行時，其責(zé)任范圍和限額應(yīng)以第三方與甲乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。除非第三方與甲乙方另有約定，否則第三方對甲乙雙方的任何承諾均視為對甲乙雙方的授權(quán)。2.第三方介入的附加條款2.1中介方介入如合同履行過程中涉及中介方，甲乙方應(yīng)與中介方簽訂單獨的中介服務(wù)合同，明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。中介方僅負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃交易，不承擔(dān)租賃物的質(zhì)量、安全等責(zé)任。2.2擔(dān)保方介入如甲乙方選擇擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，甲乙方應(yīng)與擔(dān)保方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。擔(dān)保方的責(zé)任限于按照擔(dān)保合同的約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.3維修服務(wù)方介入廠房及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)由甲乙雙方約定的一方負(fù)責(zé)，如需第三方維修服務(wù)方介入，甲乙方應(yīng)與維修服務(wù)方簽訂維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。維修服務(wù)方的責(zé)任限于按照維修服務(wù)合同的約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。2.4保險提供商介入甲乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)的保險提供商為租賃物投保，并簽訂保險合同。保險提供商的責(zé)任限于按照保險合同的約定承擔(dān)保險責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其與甲乙方簽訂的協(xié)議中明確。除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過其從甲乙方獲得的報酬或費用。3.2第三方責(zé)任免除第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。但第三方應(yīng)立即通知甲乙方，并采取合理措施減輕損失。3.3第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得要求第三方履行超出其職責(zé)范圍的任務(wù)。如甲乙方因第三方原因遭受損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在隸屬或代理關(guān)系。第三方對甲乙雙方的任何承諾均視為對甲乙雙方的授權(quán)。4.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)在合同履行過程中，如第三方與甲乙方發(fā)生糾紛，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.第三方介入的合同修訂5.1第三方介入的合同修訂流程如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜簽訂補充協(xié)議，并修訂本合同相關(guān)條款。補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。5.2第三方介入的合同修訂內(nèi)容第三方介入的補充協(xié)議應(yīng)明確第三方的主要職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方與甲乙方的關(guān)系、責(zé)任劃分等。同時，補充協(xié)議還應(yīng)包含第三方責(zé)任限額、第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)機制等。6.第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙方告知義務(wù)甲乙方在合同履行過程中引入第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ礁嬷谌降幕拘畔?、職?zé)、權(quán)利和義務(wù)等。6.2第三方告知義務(wù)第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)向甲乙方告知其基本信息、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。7.第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理如第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方對甲乙雙方的任何違約行為，均視為對甲乙雙方的違約。7.2甲乙方違約處理如甲乙方未按約定履行合同，導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙方對第三方的任何違約行為，均視為對甲乙雙方的違約。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除條件本合同履行過程中，如第三方因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前個工作日通知甲乙方。8.2第三方介入的合同解除程序第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實反映廠房現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。照片數(shù)量不少于張，分辨率不低于DPI。2.附件二：租賃合同續(xù)約條款詳細(xì)要求：續(xù)約條款應(yīng)明確續(xù)約條件、續(xù)約期限、租金調(diào)整機制等。3.附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括但不限于中介服務(wù)合同、擔(dān)保合同、維修服務(wù)合同、保險合同等。應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等。4.附件四：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄廠房及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修項目、維修費用等。7.附件七：保險單據(jù)詳細(xì)要求：保險單據(jù)應(yīng)包括保險合同副本、保險費用支付憑證等。8.附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：如承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租，應(yīng)提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)。9.附件九：提前解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：如甲乙方提前解除合同，應(yīng)提供提前解除合同的協(xié)議，明確解除條件、違約金等。10.附件十：違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙方及第三方的違約行為，包括違約事項、違約日期、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲乙方應(yīng)按合同約定的租金支付周期和金額支付租金。如甲乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約金。示例說明：甲乙方應(yīng)在每月底前支付當(dāng)月租金。如甲乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，視為違約。2.甲乙方未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲乙方應(yīng)按合同約定的用途使用租賃物。如甲乙方未按約定使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲乙方將租賃物用于禁止用途，導(dǎo)致合同解除。3.出租人未按約定維修保養(yǎng)租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)按合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任履行維修保養(yǎng)義務(wù)。如出租人未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：出租人未按時修復(fù)租賃物內(nèi)的故障設(shè)備，導(dǎo)致生產(chǎn)中斷。4.第三方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按其與甲乙方簽訂的協(xié)議履行合同義務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：中介方未按約定提供租賃信息，導(dǎo)致甲乙方未能找到合適的租賃物。5.甲乙方提前解除合同責(zé)任認(rèn)定：甲乙方如提前解除合同，應(yīng)按合同約定支付違約金。示例說明：甲乙方因業(yè)務(wù)調(diào)整，需提前解除合同，按約定支付違約金。6.第三方介入導(dǎo)致合同履行困難責(zé)任認(rèn)定：如第三方介入導(dǎo)致合同履行困難，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。示例說明：第三方維修服務(wù)方未按約定時間完成維修，導(dǎo)致合同履行困難。全文完。全新2024年度鄭州惠濟(jì)區(qū)廠房租賃合同2本合同目錄一覽1.租賃廠房基本信息1.1廠房地址1.2廠房面積1.3廠房結(jié)構(gòu)1.4租賃期限2.租賃費用2.1租金2.1.1租金計算方式2.1.2租金支付時間2.1.3租金支付方式2.2押金2.3其他費用3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.廠房使用和維護(hù)4.1廠房使用范圍4.2廠房維護(hù)責(zé)任5.維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險購買7.合同變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用10.1適用法律11.其他約定12.合同附件12.1廠房照片12.2相關(guān)許可證件13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃廠房基本信息1.1廠房地址位于鄭州市惠濟(jì)區(qū)路號，具體位置以甲方提供的廠房地址為準(zhǔn)。1.2廠房面積為平方米，具體面積以甲方提供的測量報告為準(zhǔn)。1.3廠房結(jié)構(gòu)為層建筑，包括個車間、個辦公室、個倉庫等，具體結(jié)構(gòu)以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。1.4租賃期限為自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計十年。2.租賃費用2.1租金為每月人民幣萬元整，按年支付。租金計算方式為按照實際租賃面積計算，每平方米每月人民幣元整。2.1.1租金支付時間為每月X日前，承租方需將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.1.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：有限公司收款人賬號：開戶銀行：銀行分行2.2押金為人民幣萬元整，承租方在簽訂合同時一次性支付。合同到期或提前解除合同時，如無違約行為，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后無息退還承租方押金。2.3其他費用包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等，具體費用以甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，承租方需按實際使用量支付。3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證廠房符合承租方的生產(chǎn)需要，并按照約定交付廠房。3.1.2甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和其他費用。3.1.3甲方應(yīng)保證廠房的安全和合法性，確保廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和其他費用。3.2.2乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，并按照約定進(jìn)行裝修和改造。3.2.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在廠房內(nèi)進(jìn)行非法活動。4.廠房使用和維護(hù)4.1廠房使用范圍為乙方生產(chǎn)、辦公、倉儲等合法用途。4.2廠房維護(hù)責(zé)任：4.2.1甲方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和管理，確保廠房設(shè)施的正常運行。4.2.2乙方負(fù)責(zé)其使用區(qū)域的清潔和維護(hù)，確保其使用區(qū)域的安全生產(chǎn)。5.維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：5.1.1廠房及廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備因自然原因或其他不可抗力因素造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修和更換。5.1.2廠房及廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和更換。5.2保養(yǎng)責(zé)任：5.2.1甲方負(fù)責(zé)對廠房及廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保其正常運行。5.2.2乙方負(fù)責(zé)對其使用的設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)和維護(hù)。6.保險6.1保險責(zé)任：6.1.1甲方應(yīng)為其所有的財產(chǎn)投保，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險。6.1.2乙方應(yīng)為其所有的財產(chǎn)投保，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、原材料等保險。6.2保險購買：6.2.1甲方應(yīng)向乙方提供其保險單副本，以證明其已購買相應(yīng)的保險。6.2.2乙方應(yīng)向甲方提供其保險單副本，以證明其已購買相應(yīng)的保險。7.合同變更和解除7.1變更條件：7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更不得影響合同的合法性和公平性。7.2解除條件：7.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2.2合同解除不得影響合同的合法性和公平性。7.2.3合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約：8.1.1甲方未按約定時間、地點交付廠房或交付的廠房不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的20%。8.1.2甲方未按約定提供設(shè)施、服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為未提供設(shè)施、服務(wù)部分的租金的20%。8.2承租方違約：8.2.1乙方未按約定時間支付租金或其他費用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。8.2.2乙方未按約定使用廠房或違反國家法律法規(guī)在廠房內(nèi)進(jìn)行非法活動的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的50%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1廠房照片：詳見附件一。12.2相關(guān)許可證件：詳見附件二。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章）13.2承租方簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章）14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、維修方等。15.2第三方介入時，其行為應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并不得違反本合同的約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同事項時，應(yīng)向甲方和乙方披露其身份及利益關(guān)系。16.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任總額，不得超過第三方從甲方和乙方獲得的報酬總額。17.2第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任，不得超過甲方和乙方因第三方介入而實際遭受的損失。18.第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。18.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，除非得到甲方和乙方的明確授權(quán)。19.第三方介入的程序19.1甲方和乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由和目的。19.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、報酬及介入范圍。19.3甲方和乙方應(yīng)對第三方介入的結(jié)果進(jìn)行書面確認(rèn)。20.第三方介入的終止2