2024年度土地使用權(quán)出讓與購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)出讓與購買合同本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)出讓與購買1.1土地使用權(quán)出讓1.2土地使用權(quán)購買2.合同主體2.1出讓方2.2購買方3.土地使用權(quán)范圍3.1土地面積3.2土地位置3.3土地用途4.出讓價格與支付方式4.1出讓價格4.2支付方式4.3支付時間5.土地使用權(quán)期限5.1出讓期限5.2使用權(quán)期限6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序7.違約責(zé)任7.1出讓方違約7.2購買方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.其他條款12.1稅收責(zé)任12.2環(huán)境保護12.3法律法規(guī)遵守13.合同的附件13.1土地使用權(quán)出讓證明13.2購買方資格證明13.3其他相關(guān)文件14.合同的簽訂與生效14.1簽訂地點14.2簽訂時間14.3合同生效時間第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)出讓與購買1.1土地使用權(quán)出讓1.1.1出讓方同意在合同約定的期限內(nèi)，將位于____（具體位置）的土地使用權(quán)出讓給購買方。1.1.2出讓的土地面積為____平方米（具體面積），土地形狀、地形地貌及土地現(xiàn)狀詳見附件一。1.1.3土地用途為____（具體用途），如需改變土地用途，購買方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理變更手續(xù)。1.2土地使用權(quán)購買1.2.1購買方同意在合同約定的期限內(nèi)，以約定的價格購買出讓方的土地使用權(quán)。1.2.2購買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和支付時間，向出讓方支付土地使用權(quán)出讓金。1.2.3購買方應(yīng)自合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出讓方支付土地使用權(quán)出讓金總額的____%。2.合同主體2.1出讓方2.1.1出讓方為____（出讓方名稱），持有土地使用權(quán)的合法權(quán)利人。2.1.2出讓方應(yīng)保證其出讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。2.2購買方2.2.1購買方為____（購買方名稱），具備購買土地使用權(quán)的資格和能力。2.2.2購買方應(yīng)按照本合同約定履行付款義務(wù)，并按約定使用土地。3.土地使用權(quán)范圍3.1土地面積3.1.1土地面積為____平方米（具體面積），詳見附件一。3.1.2土地邊界以附件一中的土地使用權(quán)證為準(zhǔn)。3.2土地位置3.2.1土地位于____（具體位置），周邊道路、交通、基礎(chǔ)設(shè)施等情況詳見附件一。3.3土地用途3.3.1土地用途為____（具體用途），如需改變土地用途，購買方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理變更手續(xù)。4.出讓價格與支付方式4.1出讓價格4.1.1土地使用權(quán)出讓金為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.1.2土地使用權(quán)出讓金包括但不限于土地出讓金、土地增值稅、契稅等相關(guān)稅費。4.2支付方式4.2.1購買方應(yīng)按照本合同約定的支付時間和支付方式，向出讓方支付土地使用權(quán)出讓金。4.2.2購買方支付土地使用權(quán)出讓金時，應(yīng)向出讓方提供有效的支付憑證。4.3支付時間4.3.1購買方應(yīng)自合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出讓方支付土地使用權(quán)出讓金總額的____%。4.3.2剩余的土地使用權(quán)出讓金，購買方應(yīng)按照合同約定的分期付款方式，在合同約定的期限內(nèi)支付完畢。5.土地使用權(quán)期限5.1出讓期限5.1.1土地使用權(quán)出讓期限為____年，自合同簽訂之日起計算。5.2使用權(quán)期限5.2.1土地使用權(quán)期限為____年，自土地使用權(quán)出讓期限起始之日起計算。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件（1）取得出讓方書面同意；（2）依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。6.2轉(zhuǎn)讓程序6.2.1購買方擬轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，應(yīng)向出讓方提交書面申請，并說明轉(zhuǎn)讓理由、受讓方等情況。6.2.2出讓方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)回復(fù)購買方，同意或不同意轉(zhuǎn)讓。6.2.3出讓方同意轉(zhuǎn)讓的，購買方應(yīng)按照出讓方的要求，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并支付相關(guān)稅費。8.違約責(zé)任8.1出讓方違約8.1.1出讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購買方支付違約金，違約金為本合同土地使用權(quán)出讓金總額的____%。8.1.2出讓方未按照約定時間交付土地的，應(yīng)按照延遲交付的時間，向購買方支付延遲交付違約金，違約金計算方式為：延遲交付違約金=土地使用權(quán)出讓金總額×日違約金比率。8.2購買方違約8.2.1購買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出讓方支付違約金，違約金為本合同土地使用權(quán)出讓金總額的____%。8.2.2購買方未按照約定時間支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)按照延遲支付的時間，向出讓方支付延遲支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付違約金=土地使用權(quán)出讓金總額×日違約金比率。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效以出讓方提供合法有效的土地使用權(quán)證為前提條件。10.2合同變更10.2.1合同生效后，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3合同終止10.3.1在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商一致后終止合同。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并互相退還已支付的款項。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及其他無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。12.2不可抗力后果12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2.2遭受不可抗力事件的一方，應(yīng)盡力減少損失，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.合同的附件13.1土地使用權(quán)出讓證明13.1.1附件一：土地使用權(quán)證（復(fù)印件），證明出讓方對土地使用權(quán)的合法權(quán)利。13.2購買方資格證明13.2.1附件二：購買方資格證明文件，證明購買方具備購買土地使用權(quán)的資格和能力。13.3其他相關(guān)文件13.3.1附件三：其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于土地規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計方案等。14.合同的簽訂與生效14.1簽訂地點14.1.1本合同簽訂地點為____（具體地點）。14.2簽訂時間14.2.1本合同簽訂時間為____年__月__日。14.3合同生效時間14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指非本合同當(dāng)事人，但為本合同的履行提供必要服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)行事，確保合同的順利履行。15.2.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。16.2第三方費用16.2.1第三方介入所需費用由甲乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、時長等因素協(xié)商確定。16.2.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的費用支付方式及支付時間。16.3第三方權(quán)利與義務(wù)16.3.1第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。16.3.2第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，對其違約或侵權(quán)行為所應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任金額。17.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的權(quán)益得到保障。17.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗、信譽以及合同履行過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不得對抗甲乙方之間的合同關(guān)系。18.3第三方如未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)直接追究第三方的違約責(zé)任。19.第三方介入的合同變更與終止19.1合同變更19.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2合同終止19.2.1本合同終止后，甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系相應(yīng)終止。19.2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)合同終止手續(xù)，并互相退還已支付的款項。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證（復(fù)印件）說明：證明出讓方對土地使用權(quán)的合法權(quán)利。要求：證件需真實有效，復(fù)印件需清晰可辨。2.附件二：購買方資格證明文件說明：證明購買方具備購買土地使用權(quán)的資格和能力。要求：文件需真實有效，包括但不限于企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等。3.附件三：其他與本合同相關(guān)的文件說明：包括但不限于土地規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計方案等。要求：文件需真實有效，內(nèi)容需完整，并與本合同相符。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說明：明確第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。要求：協(xié)議需甲乙方與第三方協(xié)商一致，并明確第三方的責(zé)任限額。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件說明：證明第三方具備履行本合同所需的專業(yè)資質(zhì)和能力。要求：文件需真實有效，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等。6.附件六：第三方責(zé)任保險單說明：證明第三方已購買責(zé)任保險，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。要求：保險單需真實有效，保險金額需滿足合同約定的責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約違約行為：未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付土地。責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)向購買方支付延遲交付違約金，計算方式為：延遲交付違約金=土地使用權(quán)出讓金總額×日違約金比率。2.購買方違約違約行為：未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付土地使用權(quán)出讓金。責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)向出讓方支付延遲支付違約金，計算方式為：延遲支付違約金=土地使用權(quán)出讓金總額×日違約金比率。3.第三方違約違約行為：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如中介方未能成功促成交易。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。4.不可抗力違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行。責(zé)任認(rèn)定：遭受不可抗力事件的一方，應(yīng)盡力減少損失，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：假設(shè)出讓方因不可抗力事件（如地震）導(dǎo)致無法按時交付土地，根據(jù)本合同約定的不可抗力條款，出讓方不承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。但出讓方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并盡力減少損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)出讓與購買合同1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)出讓與購買1.1土地使用權(quán)出讓1.2土地使用權(quán)購買第二條合同主體2.1出讓方2.2購買方第三條土地使用權(quán)出讓條件3.1出讓土地的位置、面積、用途等3.2出讓土地的使用權(quán)期限3.3出讓土地的出讓金及其支付方式第四條土地使用權(quán)購買條件4.1購買土地的數(shù)量、位置、面積等4.2購買土地的使用權(quán)期限4.3購買土地的價格及其支付方式第五條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費用第六條土地使用權(quán)的抵押6.1土地使用權(quán)抵押的條件6.2土地使用權(quán)抵押的手續(xù)6.3土地使用權(quán)抵押的解除第七條土地使用權(quán)的租賃7.1土地使用權(quán)租賃的條件7.2土地使用權(quán)租賃的手續(xù)7.3土地使用權(quán)租賃的費用第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.2購買方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的續(xù)簽條件第十二條合同的保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護期限12.3保密信息的違約責(zé)任第十三條合同的附加條款13.1附加條款的內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)出讓與購買1.1土地使用權(quán)出讓1.1.1出讓方同意在合同約定的條件下，將位于【具體位置】的土地使用權(quán)出讓給購買方。1.1.2出讓的土地面積為【具體面積】平方米，土地用途為【具體用途】。1.1.3出讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，不得有任何權(quán)利瑕疵。1.2土地使用權(quán)購買1.2.1購買方同意在合同約定的條件下，購買位于【具體位置】的土地使用權(quán)。1.2.2購買的土地面積為【具體面積】平方米，購買方應(yīng)按照合同約定合法使用土地。1.2.3購買方應(yīng)按時支付土地使用權(quán)購買價款，具體金額和支付方式見合同第四條。第二條合同主體2.1出讓方2.1.1出讓方為【出讓方全稱】，依法持有該土地使用權(quán)。2.1.2出讓方應(yīng)保證其對土地使用權(quán)的處置權(quán)，確保合同的有效性。2.2購買方2.2.1購買方為【購買方全稱】，具備合法的購地資格。2.2.2購買方應(yīng)按照合同約定使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條土地使用權(quán)出讓條件3.1出讓土地的位置、面積、用途等3.1.1土地位于【具體位置】，面積為【具體面積】平方米，用途為【具體用途】。3.1.2土地使用權(quán)出讓范圍應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。3.2出讓土地的使用權(quán)期限3.2.1土地使用權(quán)出讓期限為【具體期限】，自合同生效之日起計算。3.2.2出讓期限內(nèi)，出讓方不得收回土地使用權(quán)，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。3.3出讓土地的出讓金及其支付方式3.3.1土地使用權(quán)出讓金為【具體金額】，支付方式為【支付方式】。3.3.2購買方應(yīng)按照合同約定及時支付出讓金，否則視為違約。第四條土地使用權(quán)購買條件4.1購買土地的數(shù)量、位置、面積等4.1.1購買土地的數(shù)量為【具體數(shù)量】，位置為【具體位置】，面積為【具體面積】平方米。4.1.2購買土地的使用權(quán)期限為【具體期限】，自合同生效之日起計算。4.2購買土地的使用權(quán)期限4.2.1土地使用權(quán)期限為【具體期限】，在此期間，購買方享有土地使用權(quán)。4.2.2期限屆滿后，購買方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)申請續(xù)期。4.3購買土地的價格及其支付方式4.3.1土地使用權(quán)購買價格為【具體金額】，支付方式為【支付方式】。4.3.2購買方應(yīng)按照合同約定及時支付購買價格，否則視為違約。第五條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件5.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和出讓合同的約定。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)取得出讓方的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)5.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求，辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，受讓方取得土地使用權(quán)。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費用5.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為【具體金額】，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。5.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后【具體時間內(nèi)】支付轉(zhuǎn)讓費用。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和出讓合同的約定。8.2合同解除的條件8.2.1合同解除的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和出讓合同的約定。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因解除合同而造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.1.1出讓方未按照合同約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2出讓方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2購買方違約責(zé)任9.2.1購買方未按照合同約定支付出讓金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2購買方未按照合同約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【具體時間內(nèi)】解決爭議。10.2.2若雙方在爭議解決時間限制內(nèi)未能解決爭議，則任何一方均可向法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同的生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。11.2合同的終止條件11.2.1合同終止的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和出讓合同的約定。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因終止合同而造成的損失。11.3合同的續(xù)簽條件11.3.1合同續(xù)簽應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和出讓合同的約定。11.3.2雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議，并按照約定履行義務(wù)。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的范圍12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬于保密信息。12.1.2保密信息包括但不局限于合同內(nèi)容、經(jīng)營狀況、客戶信息等。12.2保密信息的保護期限12.2.1保密信息的保護期限為【具體期限】，自合同生效之日起計算。12.2.2保護期限內(nèi)，雙方不得向第三方泄露保密信息。12.3保密信息的違約責(zé)任12.3.1任何一方違反保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.2違約方應(yīng)按照泄露信息對對方造成的實際損失進行賠償。第十三條合同的附加條款13.1附加條款的內(nèi)容13.1.1附加條款包括但不限于合同的補充、修改、廢除等內(nèi)容。13.1.2附加條款應(yīng)符合法律法規(guī)和出讓合同的約定。13.2附加條款的效力13.2.1附加條款經(jīng)雙方簽字蓋章后，與主合同具有同等法律效力。13.2.2附加條款與主合同不一致的，以附加條款為準(zhǔn)。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)14.1.1本合同一式【具體份數(shù)】份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2合同副本【具體份數(shù)】份，用于報批、備案等用途。14.2合同的保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同正本及其副本。14.2.2合同的保管責(zé)任自合同終止之日起轉(zhuǎn)移至對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體。1.2第三方包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、審計方等，以及合同履行過程中涉及的其他個人或組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。2.1.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確介入的具體事項和職責(zé)。2.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定履行義務(wù)，并有權(quán)對其進行監(jiān)督。第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為的合法性和正當(dāng)性。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，應(yīng)以第三方與甲乙雙方簽訂的書面介入?yún)f(xié)議中約定的金額為限。4.2若書面介入?yún)f(xié)議中未約定責(zé)任限額，第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不得超過第三方從甲乙雙方獲得的報酬總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)僅為合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系。5.2第三方不應(yīng)直接或間接地參與甲乙雙方的其他商業(yè)活動，除非甲乙雙方另有約定。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條甲方、乙方對第三方的權(quán)利追究7.1甲方、乙方對第三方的權(quán)利追究，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。7.2甲方、乙方追究第三方權(quán)利時，不應(yīng)影響合同的履行和其他方的合法權(quán)益。第八條甲方、乙方對第三方的賠償責(zé)任8.1甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)第三方未履行義務(wù)所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。8.2甲方、乙方應(yīng)在賠償責(zé)任范圍內(nèi)，向第三方追償。第九條合同的變更與解除涉及第三方時9.1合同的變更與解除涉及第三方的，應(yīng)得到第三方的同意。9.2合同的變更與解除涉及第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。第十條爭議解決涉及第三方時10.1爭議解決涉及第三方的，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商解決。10.2爭議解決涉及第三方的，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第十一條合同的效力、終止與續(xù)簽涉及第三方時11.1合同的效力、終止與續(xù)簽涉及第三方的，應(yīng)得到第三方的同意。11.2合同的效力、終止與續(xù)簽涉及第三方的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方介入的書面協(xié)議12.1第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。12.2第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章，具有同等法律效力。第十三條合同的份數(shù)與保管涉及第三方時13.1涉及第三方的合同份數(shù)和保管責(zé)任，應(yīng)按照甲乙雙方和第三方的約定執(zhí)行。13.2涉及第三方的合同份數(shù)和保管責(zé)任，應(yīng)確保各方的合法權(quán)益得到保護。第十四條甲乙雙方對第三方的權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓14.1甲乙雙方如需將本合同項下的權(quán)利與義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)得到第三方的同意。14.2甲乙雙方轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)給第三方時，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)出讓合同附件1.1土地使用權(quán)出讓合同1.2土地使用權(quán)出讓合同的附加條款1.3土地使用權(quán)出讓合同的保密條款1.4土地使用權(quán)出讓合同的第三方介入?yún)f(xié)議附件二：土地使用權(quán)購買合同附件2.1土地使用權(quán)購買合同2.2土地使用權(quán)購買合同的附加條款2.3土地使用權(quán)購買合同的保密條款2.4土地使用權(quán)購買合同的第三方介入?yún)f(xié)議附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的附加條款3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的保密條款3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的第三方介入?yún)f(xié)議附件四：土地使用權(quán)抵押合同附件4.1土地使用權(quán)抵押合同4.2土地使用權(quán)抵押合同的附加條款4.3土地使用權(quán)抵押合同的保密條款4.4土地使用權(quán)抵押合同的第三方介入?yún)f(xié)議附件五：土地使用權(quán)租賃合同附件5.1土地使用權(quán)租賃合同5.2土地使用權(quán)租賃合同的附加條款5.3土地使用權(quán)租賃合同的保密條款5.4土地使用權(quán)租賃合同的第三方介入?yún)f(xié)議附件六：合同變更與解除協(xié)議附件6.1合同變更與解除協(xié)議6.2合同變更與解除協(xié)議的附加條款6.3合同變更與解除協(xié)議的保密條款6.4合同變更與解除協(xié)議的第三方介入?yún)f(xié)議附件七：違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議附件7.1違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議7.2違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議的附加條款7.3違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議的保密條款7.4違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議的第三方介入?yún)f(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1未按照合同約定履行義務(wù)示例：甲方未按照合同約定時間支付土地使用權(quán)出讓金。2違反合同中的保密條款示例：乙方泄露了合同中的商業(yè)秘密給第三方。3未按照合同約定進行土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等示例：甲方未征得乙方同意，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助示例：中介方未按照合同約定提供土地使用權(quán)交易服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1違約行為導(dǎo)致的直接損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：甲方未支付土地使用權(quán)出讓金，導(dǎo)致乙方損失了一定的經(jīng)濟利益。2違約行為導(dǎo)致的間接損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受了競爭對手的損失。3違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲方未征得乙方同意進行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，需支付乙方違約金。4第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方均有權(quán)追究其違約責(zé)任。示例：中介方未提供約定的服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)追究中介方的違約責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)出讓與購買合同2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)出讓與購買1.1土地使用權(quán)出讓1.2土地使用權(quán)購買第二條土地面積與界址2.1土地面積2.2土地界址第三條土地用途3.1土地使用權(quán)出讓用途3.2土地使用權(quán)購買用途第四條土地使用權(quán)出讓金與支付方式4.1土地使用權(quán)出讓金4.2支付方式與期限第五條土地使用權(quán)購買價格與支付方式5.1土地使用權(quán)購買價格5.2支付方式與期限第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序第七條土地使用權(quán)租賃7.1土地使用權(quán)租賃條件7.2土地使用權(quán)租賃程序第八條土地使用權(quán)抵押8.1土地使用權(quán)抵押條件8.2土地使用權(quán)抵押程序第九條合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件第十條違約責(zé)任10.1出讓方違約責(zé)任10.2購買方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條合同的附則13.1合同的保管13.2合同的復(fù)制與傳達第十四條合同的簽訂日期與地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)出讓與購買1.1土地使用權(quán)出讓1.1.1出讓方保證其擁有合法的土地使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)可以依法出讓。1.1.2出讓方應(yīng)向購買方提供土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地權(quán)屬證明等。1.1.3出讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)出讓時，土地使用權(quán)不存在任何法律爭議和糾紛。1.2土地使用權(quán)購買1.2.1購買方應(yīng)向出讓方支付土地使用權(quán)出讓金，作為獲得土地使用權(quán)的對價。1.2.2購買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付土地使用權(quán)出讓金。1.2.3購買方在支付土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證。第二條土地面積與界址2.1土地面積2.1.1土地面積為平方米，具體以土地使用權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)。2.1.2土地面積的測量和計算應(yīng)按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定進行。2.2土地界址2.2.1土地界址以土地使用權(quán)證記載的界址為準(zhǔn)。2.2.2土地界址的確認(rèn)應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的測繪機構(gòu)進行測量，并在合同中予以明確。第三條土地用途3.1土地使用權(quán)出讓用途3.1.1出讓方將土地使用權(quán)出讓給購買方，用于建設(shè)項目。3.1.2購買方應(yīng)按照約定的用途使用土地，未經(jīng)出讓方同意，不得改變土地用途。3.2土地使用權(quán)購買用途3.2.1購買方應(yīng)將土地用于約定用途，并按照國家和地方的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.2.2購買方在改變土地用途時，應(yīng)事先取得出讓方的書面同意，并報經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。第四條土地使用權(quán)出讓金與支付方式4.1土地使用權(quán)出讓金4.1.1土地使用權(quán)出讓金為人民幣萬元整。4.1.2土地使用權(quán)出讓金包括但不限于土地出讓成本、土地增值收益等。4.2支付方式與期限4.2.1購買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付土地使用權(quán)出讓金。4.2.2土地使用權(quán)出讓金支付期限為合同簽訂之日起日內(nèi)。第五條土地使用權(quán)購買價格與支付方式5.1土地使用權(quán)購買價格5.1.1土地使用權(quán)購買價格為人民幣萬元整。5.1.2土地使用權(quán)購買價格包括但不限于土地購買成本、土地增值收益等。5.2支付方式與期限5.2.1購買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付土地使用權(quán)購買價格。5.2.2土地使用權(quán)購買價格支付期限為合同簽訂之日起日內(nèi)。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1.1購買方在取得土地使用權(quán)證后，方可進行土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。6.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序6.2.1購買方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，應(yīng)事先通知出讓方，并提交相關(guān)材料。6.2.2出讓方應(yīng)按照國家和地方的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第八條土地使用權(quán)抵押8.1土地使用權(quán)抵押條件8.1.1購買方在取得土地使用權(quán)證后，如需進行土地使用權(quán)抵押，應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。8.1.2土地使用權(quán)抵押前，購買方應(yīng)取得出讓方的書面同意。8.2土地使用權(quán)抵押程序8.2.1購買方在辦理土地使用權(quán)抵押手續(xù)時，應(yīng)向金融機構(gòu)或其他抵押權(quán)人提供土地使用權(quán)證及相關(guān)材料。8.2.2出讓方應(yīng)協(xié)助購買方辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。第九條合同的解除與終止9.1合同解除條件9.1.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.1.2雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的具體事項。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，雙方履行了各自的義務(wù)，合同自然終止。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項。第十條違約責(zé)任10.1出讓方違約責(zé)任10.1.1出讓方未按照合同約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向購買方支付違約金。10.1.2出讓方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2購買方違約責(zé)任10.2.1購買方未按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，應(yīng)向出讓方支付違約金。10.2.2購買方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)立即通知對方，并共同尋求解決方案。11.2.2如果爭議解決需要第三方介入，雙方應(yīng)同意由雙方認(rèn)可的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2合同變更條件12.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。12.3合同解除條件12.3.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項。第十三條合同的附則13.1合同的保管13.1.1雙方應(yīng)妥善保管好合同正本及其相關(guān)文件。13.1.2合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的復(fù)制與傳達13.2.1雙方應(yīng)按照需要復(fù)制合同正本，但復(fù)制件不得作為正式法律文件。13.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同內(nèi)容傳達給第三方。第十四條合同的簽訂日期與地點14.1簽訂日期14.1.1本合同于年月日在地簽訂。14.1.2簽訂日期應(yīng)符合國家法律法規(guī)，具有法律效力。14.2簽訂地點14.2.1本合同簽訂地點為地。14.2.2簽訂地點應(yīng)符合國家法律法規(guī)，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不僅限于中介方、評估方、監(jiān)管方、仲裁方等，參與合同履行、協(xié)助解決爭議或提供相關(guān)服務(wù)的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、監(jiān)督、調(diào)解、評估、鑒定、仲裁等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地履行其職責(zé)。2.1.2第三方應(yīng)保護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同相關(guān)信息。2.2第三方介入的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。2.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得合理的報酬。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方介入的程序3.1.1甲乙雙方在合同中約定第三方的介入程序，包括但不限于選定第三方、通知第三方、第三方履行職責(zé)等環(huán)節(jié)。3.1.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，提供必要的便利條件。3.2第三方介入的條件3.2.1第三方介入的條件應(yīng)符合合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。3.2.2甲乙雙方在選擇第三方時，應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、信譽、專業(yè)能力等因素。第四條第三方介入的報酬與支付方式4.1第三方介入的報酬4.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的報酬金額、支付方式及支付時間。4.1.2第三方報酬的確定應(yīng)遵循公平、合理的原則。4.2第三方報酬的支付方式4.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付報酬。4.2.2第三方報酬的支付方式包括但不限于一次性支付、分期支付等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義5.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。5.2第三方責(zé)任限額的確定5.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，并明確限額的計算方式。5.2.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、信譽、專業(yè)能力等因素。5.3第三方責(zé)任限額的適用5.3.1第三方在介入過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進行賠償。5.3.2第三方責(zé)任限額適用于第三方在介入過程中的所有行為。第六條第三方介入與合同其他方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.1.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行中的問題。6.2第三方介入與中介方等其他方的關(guān)系6.2.1第三方介入與其他方的關(guān)系由甲乙雙方在合同中約定，明確各方的權(quán)