2024年度租賃合同：A公司租賃B公司辦公場地協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：A公司租賃B公司辦公場地協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃開始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.使用范圍4.1租賃場地使用目的4.2租賃場地禁止用途4.3租賃場地使用人數(shù)限制5.維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3保養(yǎng)周期及內(nèi)容6.保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠范圍6.3保險費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租條件7.3轉(zhuǎn)租與分租通知期限8.提前終止租賃8.1提前終止租賃條件8.2提前終止租賃通知期限8.3提前終止租賃違約金9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決時效11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋機(jī)構(gòu)12.合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序13.附件13.1租賃場地平面圖13.2租賃場地設(shè)施清單13.3保險單復(fù)印件14.其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述：租賃場地位于B公司擁有的辦公大樓第層，總面積為平方米。1.2租賃面積：租賃場地面積為平方米，包括辦公室、會議室、休息區(qū)等。1.3租賃期限：租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4租賃開始日期：租賃場地自2024年1月1日起可供A公司使用。1.5租賃結(jié)束日期：租賃場地在2024年12月31日終止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：A公司應(yīng)支付的租金為每月元，共計元（整）。2.2租金支付頻率：租金每月底支付，A公司應(yīng)在每月底前支付下一月的租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至B公司指定的賬戶。2.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱為B公司，賬號為X，開戶銀行為銀行。第三條押金3.1押金金額：A公司應(yīng)支付的押金為元。3.2押金退還條件：租賃期滿后，若A公司無違約行為，B公司將無息退還押金。3.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至A公司指定的賬戶。第四條使用范圍4.1租賃場地使用目的：A公司租賃場地用于辦公用途。4.2租賃場地禁止用途：A公司不得將租賃場地用于非法、危險、污染等activities。4.3租賃場地使用人數(shù)限制：A公司使用租賃場地的人數(shù)不得超過人。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任分配：租賃期內(nèi)，B公司負(fù)責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由B公司承擔(dān)。5.3保養(yǎng)周期及內(nèi)容：B公司應(yīng)定期對租賃場地進(jìn)行保養(yǎng)，包括但不限于清潔、消毒、檢查設(shè)施設(shè)備等。第六條保險6.1保險購買責(zé)任：A公司應(yīng)購買合適的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。6.2保險理賠范圍：保險理賠范圍應(yīng)包括租賃場地及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備。6.3保險費(fèi)用承擔(dān)：保險費(fèi)用由A公司承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條件：A公司不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。7.2分租條件：A公司不得將租賃場地分租給第三方。7.3轉(zhuǎn)租與分租通知期限：如A公司需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前天通知B公司，并取得B公司的書面同意。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃條件：在租賃期限內(nèi)，如A公司需提前終止租賃，可與B公司協(xié)商解除合同。8.2提前終止租賃通知期限：A公司應(yīng)提前天書面通知B公司終止租賃。8.3提前終止租賃違約金：如A公司未按約定提前通知B公司終止租賃，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的%。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、押金，轉(zhuǎn)租、分租未經(jīng)同意，使用租賃場地違反法律法規(guī)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算方式：違約金根據(jù)違約方的違約程度和損失程度進(jìn)行計算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭議解決時效：自一方提出爭議解決要求之日起，雙方應(yīng)盡快解決爭議，最長不超過個月。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋機(jī)構(gòu)：如有法律爭議，雙方可共同選擇法律解釋機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商的結(jié)果。第十三條附件13.1租賃場地平面圖：作為本合同附件，詳細(xì)描述租賃場地的布局和面積。13.2租賃場地設(shè)施清單：作為本合同附件，詳細(xì)列出租賃場地的設(shè)施和設(shè)備。13.3保險單復(fù)印件：A公司購買的保險單的復(fù)印件，作為本合同附件。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)：雙方在合同簽訂過程中達(dá)成的其他約定事項(xiàng)，包括但不限于保密協(xié)議、商業(yè)秘密保護(hù)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外，與租賃場地租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方介入條件2.3保險提供商介入：甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備良好信譽(yù)和資質(zhì)的保險提供商，并書面確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的租賃信息，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。3.2維修服務(wù)方責(zé)任：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、有效地對租賃場地進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.3保險提供商責(zé)任：保險提供商應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地提供保險服務(wù)，并負(fù)責(zé)理賠。第四條第三方選擇與確認(rèn)4.1中介方選擇與確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)共同選擇中介方，并書面確認(rèn)中介方的選擇。4.2維修服務(wù)方選擇與確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)共同選擇維修服務(wù)方，并書面確認(rèn)維修服務(wù)方的選擇。4.3保險提供商選擇與確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)共同選擇保險提供商，并書面確認(rèn)保險提供商的選擇。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額：中介方就其履行中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金最高不超過元。5.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方就其履行維修保養(yǎng)服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金最高不超過元。5.3保險提供商責(zé)任限額：保險提供商就其履行保險服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金最高不超過元。第六條第三方糾紛解決6.1第三方糾紛解決方式：如第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方糾紛解決地點(diǎn)：第三方糾紛解決地點(diǎn)為合同簽訂地。6.3第三方糾紛解決時效：自一方提出糾紛解決要求之日起，雙方應(yīng)盡快解決糾紛，最長不超過個月。第七條第三方費(fèi)用承擔(dān)7.1中介費(fèi)用承擔(dān)：中介費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由維修服務(wù)方承擔(dān)。7.3保險費(fèi)用承擔(dān)：保險費(fèi)用由保險提供商承擔(dān)。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除與第三方的合同。8.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保第三方的權(quán)益得到保障。第九條第三方信息保密9.1甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的商業(yè)信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。9.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定使用第三方提供的信息，不得用于非法用途。第十條第三方違約處理10.1第三方違約處理方式：如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲乙雙方可向第三方追償。10.2第三方違約金計算方式：違約金根據(jù)第三方違約程度和損失程度進(jìn)行計算。第十一條附件11.1中介方資質(zhì)證明：中介方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，作為本合同附件。11.2維修服務(wù)方資質(zhì)證明：維修服務(wù)方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，作為本合同附件。11.3保險提供商資質(zhì)證明：保險提供商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，作為本合同附件。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定事項(xiàng)：雙方在合同簽訂過程中達(dá)成的其他約定事項(xiàng)，包括但不限于保密協(xié)議、商業(yè)秘密保護(hù)等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地平面圖附件2：租賃場地設(shè)施清單附件3：中介方資質(zhì)證明提供中介方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，以證明中介方的合法經(jīng)營資格。附件4：維修服務(wù)方資質(zhì)證明提供維修服務(wù)方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，以證明維修服務(wù)方的合法經(jīng)營資格。附件5：保險提供商資質(zhì)證明提供保險提供商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，以證明保險提供商的合法經(jīng)營資格。附件6：保險單復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金、押金。例如：甲乙雙方未在約定的時間內(nèi)支付租金或押金，視為違約。2.甲乙雙方未按約定使用租賃場地。例如：甲乙雙方將租賃場地用于非法、危險、污染等活動，視為違約。3.甲乙雙方未按約定維護(hù)租賃場地。例如：甲乙雙方未定期進(jìn)行清潔、消毒、檢查設(shè)施設(shè)備等維護(hù)工作，視為違約。4.甲乙雙方未按約定提前通知終止租賃。例如：甲乙雙方未提前天書面通知B公司終止租賃，視為違約。5.中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的租賃信息。例如：中介方提供虛假的租賃信息，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，視為違約。6.維修服務(wù)方未按約定及時、有效地進(jìn)行維修保養(yǎng)。例如：維修服務(wù)方未在約定的時間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，視為違約。7.保險提供商未按約定提供保險服務(wù)或理賠。例如：保險提供商未及時、準(zhǔn)確地提供保險服務(wù)或理賠，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式：違約金根據(jù)違約方的違約程度和損失程度進(jìn)行計算。例如：甲乙雙方未按約定支付租金，違約金為租金