2024年度物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)公司甲與業(yè)主乙之間的物業(yè)管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)公司甲與業(yè)主乙之間的物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（物業(yè)公司甲）1.2乙方（業(yè)主乙）1.3物業(yè)（物業(yè)管理區(qū)域）第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)服務(wù)范圍第三條服務(wù)期限3.1合同期限3.2試用期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2甲方服務(wù)質(zhì)量承諾第五條物業(yè)費用5.1物業(yè)服務(wù)費5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制第六條維修與養(yǎng)護6.1物業(yè)維修責(zé)任6.2維修資金管理第七條保險事宜7.1物業(yè)保險7.2保險理賠程序第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止8.3終止后的事宜處理第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.3第三方權(quán)利與義務(wù)第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（物業(yè)公司甲）：指依法成立并具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的日常管理工作。1.2乙方（業(yè)主乙）：指擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋的所有權(quán)或使用權(quán)的一方，應(yīng)遵守物業(yè)管理制度和合同約定。1.3物業(yè)：指甲方管理的住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)管理區(qū)域，包括房屋及附屬設(shè)施、公共區(qū)域和配套設(shè)施設(shè)備。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、消防安全管理、物業(yè)費用收取等。2.2物業(yè)服務(wù)范圍：甲方管理的物業(yè)管理區(qū)域，包括物業(yè)內(nèi)的房屋、配套設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域和物業(yè)周邊環(huán)境。第三條服務(wù)期限3.1合同期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為一年。3.2試用期：自合同生效之日起至試用期結(jié)束之日止，試用期為三個月。試用期結(jié)束后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例，為乙方提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)服務(wù)。4.2甲方服務(wù)質(zhì)量承諾：甲方承諾在合同期內(nèi)，不斷提高服務(wù)質(zhì)量，確保乙方居住環(huán)境的舒適和安全。第五條物業(yè)費用5.1物業(yè)服務(wù)費：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的實際服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和物業(yè)公司甲的收費標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取物業(yè)服務(wù)費。5.2費用支付方式：乙方應(yīng)按照甲方制定的收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費。5.3費用調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整、市場變化等特殊情況，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)費，但應(yīng)提前通知乙方，并在合同中約定調(diào)整程序和幅度。第六條維修與養(yǎng)護6.1物業(yè)維修責(zé)任：甲方應(yīng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施、公共區(qū)域和配套設(shè)施設(shè)備進行定期維修、養(yǎng)護和更新，確保其正常運行和使用。6.2維修資金管理：甲方應(yīng)設(shè)立維修資金專用賬戶，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的維修、養(yǎng)護和更新支出。乙方應(yīng)按照甲方制定的規(guī)定，按時足額繳納維修資金。第八條合同的變更與終止8.1合同變更：在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改或補充，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同終止：本合同期滿后，如雙方不再續(xù)約，合同自行終止。合同終止前，甲方應(yīng)完成各項交接工作，確保乙方利益不受損失。8.3終止后的事宜處理：合同終止后，甲方應(yīng)向乙方退還剩余的物業(yè)服務(wù)費（如有），并按照約定處理合同終止后的其他事宜。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可按照實際情況暫停提供部分或全部服務(wù)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點：雙方約定仲裁的，應(yīng)向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；未約定仲裁的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同解除：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條其他條款13.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，履行物業(yè)管理職責(zé)，保障乙方合法權(quán)益。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費，遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方管理工作。13.3第三方權(quán)利與義務(wù)：如合同涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)予以尊重，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括合同履行所需的各項規(guī)章制度、物業(yè)服務(wù)項目清單、物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)等。14.2合同修訂歷史：本合同自簽訂之日起，歷經(jīng)修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)商、供應(yīng)商等。第二條第三方介入情形2.1甲方應(yīng)保證第三方的服務(wù)質(zhì)量，并對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用，并對第三方的服務(wù)表示認(rèn)可。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)對其在合同履行過程中造成乙方損失的行為承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1甲方、乙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲方、乙方對第三方的服務(wù)有異議的，應(yīng)先向甲方提出，由甲方協(xié)調(diào)解決。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中造成乙方損失的行為承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過甲方向乙方收取的物業(yè)服務(wù)費總額。6.2甲方應(yīng)根據(jù)實際情況確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求第三方改正，并可要求第三方支付違約金。7.2第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方因故需提前退出合同的，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并與甲方、乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。8.2第三方退出合同的，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，并按照約定處理合同退出后的相關(guān)事宜。第九條第三方信息的披露9.1甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明、服務(wù)記錄等相關(guān)信息。9.2第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，如實提供相關(guān)信息。第十條第三方服務(wù)評價10.1甲方、乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進行評價，評價結(jié)果作為甲方、乙方?jīng)Q定是否繼續(xù)與第三方合作的重要依據(jù)。10.2甲方、乙方應(yīng)按照約定時間，向第三方支付服務(wù)費用。第十一條第三方與甲方、乙方的溝通11.1第三方應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，及時解決甲方、乙方提出的問題。11.2甲方、乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行合同，提供必要的便利條件。第十二條法律適用與爭議解決12.1本合同及第三方介入相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。12.2因本合同及第三方介入事宜產(chǎn)生的爭議，按照本合同爭議解決條款處理。第十三條合同的生效、修改與解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同及第三方介入相關(guān)事宜的修改與解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條附則14.1本合同附件包括合同履行所需的各項規(guī)章制度、物業(yè)服務(wù)項目清單、物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)等。14.2本合同及第三方介入相關(guān)事宜的修訂歷史，應(yīng)以書面形式記載，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3本合同簽署日期：2024年1月1日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)項目清單詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項目，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、消防安全管理、物業(yè)費用收取等。附件2：物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括收費項目、收費金額、收費方式等。附件3：維修資金管理協(xié)議詳細(xì)規(guī)定維修資金的的管理方式、使用規(guī)則、繳納標(biāo)準(zhǔn)等。附件4：物業(yè)保險條款詳細(xì)列出物業(yè)保險的保險范圍、保險金額、理賠程序等。附件5：物業(yè)管理制度詳細(xì)規(guī)定甲方應(yīng)遵守的物業(yè)管理制度，包括但不限于物業(yè)的使用和維護、公共秩序維護、消防安全管理等。附件6：物業(yè)服務(wù)合同履行規(guī)范詳細(xì)列出甲方、乙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的規(guī)范和要求。附件7：第三方服務(wù)評價標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)評價的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果等。附件8：合同修訂歷史詳細(xì)記錄合同的修訂歷史，包括修訂日期、修訂內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方、乙方、第三方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，履行物業(yè)管理職責(zé)，保障乙方合法權(quán)益。如甲方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費，遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方管理工作。如乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可按照實際情況暫停提供部分或全部服務(wù)。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求第三方改正，并可要求第三方支付違約金。第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。具體違約金的計算方式可以根據(jù)合同附件中的物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)進行確定。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)公司甲與業(yè)主乙之間的物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（物業(yè)公司甲）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.2乙方（業(yè)主乙）的名稱、地址及聯(lián)系方式1.3物業(yè)管理區(qū)域的范圍和界限第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項目2.2甲方不得提供的服務(wù)項目2.3甲方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期限為2024年度3.2合同續(xù)約的條件和方式第四條服務(wù)費用4.1物業(yè)服務(wù)費用的計算方式4.2物業(yè)服務(wù)費用的支付方式和時間4.3物業(yè)服務(wù)費用的調(diào)整機制第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)履行物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利和義務(wù)5.2甲方在緊急情況下的處理權(quán)限5.3甲方對乙方財產(chǎn)和人身安全的保障責(zé)任第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度6.2乙方對自身財產(chǎn)和人身安全的保護責(zé)任6.3乙方對甲方服務(wù)不滿意時的投訴和反饋渠道第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1甲方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任8.2乙方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議解決方式9.2雙方協(xié)商不一致時的爭議解決途徑第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和履行過程中獲悉的商業(yè)秘密保密第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2合同履行過程中的爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條附件13.1物業(yè)服務(wù)項目明細(xì)表13.2物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（物業(yè)公司甲）是指依法成立并具有獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，營業(yè)執(zhí)照號碼為________，注冊地址為________，聯(lián)系電話為________。1.2乙方（業(yè)主乙）是指合同約定的物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主，姓名/名稱________，地址________，聯(lián)系電話________。1.3物業(yè)管理區(qū)域是指由甲方負(fù)責(zé)管理的________（詳細(xì)地址），包括但不限于住宅樓、商業(yè)裙樓、停車場、公共設(shè)施等。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項目包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護；（4）物業(yè)公共秩序維護；（5）物業(yè)消防安全管理；（6）物業(yè)檔案資料管理；（7）物業(yè)服務(wù)咨詢與投訴處理；（8）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)項目。2.2甲方不得提供的服務(wù)項目包括但不限于：（1）違反法律法規(guī)和公序良俗的服務(wù)；（2）損害乙方利益的服務(wù)；（3）未經(jīng)乙方同意的服務(wù)。2.3甲方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于《物業(yè)管理條例》、《住宅專項維修資金管理辦法》、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》等國家和地方相關(guān)規(guī)定。第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并按照屆時市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用。第四條服務(wù)費用（1）物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)費用：人民幣____元/月/平方米；（2）物業(yè)服務(wù)附加費用：人民幣____元/月/平方米；（3）物業(yè)服務(wù)費用總計：人民幣____元/月/平方米。4.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式和時間：乙方應(yīng)在每個繳費周期內(nèi)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，支付時間為每月的____日前。4.3物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制：如遇政策調(diào)整、市場變化等特殊情況，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)履行物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：（1）按照約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）確保物業(yè)管理區(qū)域的安全、衛(wèi)生和舒適；（3）及時響應(yīng)乙方的服務(wù)需求和投訴；（4）定期向乙方通報物業(yè)服務(wù)情況；（5）按照法律法規(guī)和合同約定處理緊急事件。5.2甲方在緊急情況下的處理權(quán)限：如遇火災(zāi)、地震、洪水等自然災(zāi)害或安全事故，甲方有權(quán)采取必要的緊急措施，包括但不限于疏散人員、封鎖危險區(qū)域、聯(lián)系救援力量等，并及時通知乙方。5.3甲方對乙方財產(chǎn)和人身安全的保障責(zé)任：甲方應(yīng)采取合理措施保護乙方財產(chǎn)和人身安全，如因甲方原因?qū)е乱曳截敭a(chǎn)損失或人身傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，包括但不限于：（1）遵守消防安全規(guī)定，不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)吸煙、使用明火；（2）不得在公共區(qū)域亂貼亂畫、亂堆亂放；（3）不得損壞公共設(shè)施設(shè)備；（4）不得違反噪音污染防治規(guī)定，影響他人正常生活。6.2乙方對自身財產(chǎn)和人身安全的保護責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管自身財產(chǎn)，不得將鑰匙、密碼等個人信息泄露給他人；同時，乙方應(yīng)關(guān)注自身人身安全，如在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生意外，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。（1）書面形式：寄送至甲方注冊地址或物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理處；（2）口頭形式：直接向物業(yè)管理處工作人員提出。第八條違約責(zé)任8.1甲方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任：如甲方未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任：如乙方未能按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第九條爭議解決9.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議解決方式：如雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2雙方協(xié)商不一致時的爭議解決途徑：如雙方在爭議解決過程中協(xié)商不一致，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解或仲裁。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和履行過程中獲悉的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條法律適用和爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律，合同履行過程中的爭議適用合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項如下：（1）本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1物業(yè)服務(wù)項目明細(xì)表13.2物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度13.3物業(yè)服務(wù)費用支付記錄第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）14.3簽字蓋章日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修方、供應(yīng)商等。第二條第三方介入情形2.1甲方或乙方在履行合同過程中，如需第三方的協(xié)助或服務(wù)，包括但不限于專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、維修保養(yǎng)等，應(yīng)提前書面通知對方。2.2甲方或乙方在邀請第三方介入前，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)第三方介入可能帶來的風(fēng)險和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同所涉及的物業(yè)管理區(qū)域，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制定的規(guī)章制度和操作規(guī)程。3.2第三方應(yīng)按照雙方約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方在介入過程中，如因過錯導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失或人身傷害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方限額責(zé)任4.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以確保甲方和乙方的利益不受損害。4.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)?；虮ｋU，以降低第三方未履行義務(wù)帶來的風(fēng)險。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。5.2第三方對甲方或乙方的任何承諾或保證，均視為第三方對甲乙方的承諾或保證，而非甲方或乙方的承諾或保證。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1甲方或乙方在引入第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并告知第三方合同的相關(guān)條款和責(zé)任。6.2甲方或乙方應(yīng)對第三方進行必要的協(xié)調(diào)和管理，確保第三方服務(wù)符合合同要求。第七條第三方退出7.1第三方因故需退出本合同項下的服務(wù)或合同到期，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。7.2第三方退出的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的損失。第八條第三方違約8.1第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。8.2第三方未按約定時間提供服務(wù)或提前退出的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。第九條爭議解決9.1第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲方或乙方之間的爭議，不影響甲方與乙方之間的物業(yè)服務(wù)合同的履行。第十條保密條款10.1第三方對在履行合同過程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。第十一條法律適用和爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律，合同履行過程中的爭議適用合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項如下：（1）本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）本合同自