二零二四年度繁華地段寫字樓購置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度繁華地段寫字樓購置合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.2繁華地段1.3寫字樓1.4購置2.寫字樓購置概述2.1寫字樓基本信息2.2購置價格2.3購置方式3.合同價格與支付3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付與驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序5.合同的履行與維護(hù)5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)5.2合同的變更5.3合同的解除6.違約責(zé)任6.1賣方的違約責(zé)任6.2買方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款10.合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件的生效11.合同的簽署與備案11.1簽署程序11.2備案程序12.合同的書面形式與副本12.1書面形式12.2副本數(shù)量與分發(fā)13.其他條款13.1法律適用13.2語言版本13.3不可抗力14.合同的簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.2繁華地段本合同所指的繁華地段是指我國城市的區(qū)域，具體位置和范圍見附件一。1.3寫字樓本合同所指的寫字樓是指位于繁華地段的建筑，具有辦公樓的性質(zhì)，用于商務(wù)、辦公等活動。具體樓棟、面積、樓層等信息見附件二。1.4購置購置是指甲方購買乙方的寫字樓，并按照合同約定支付價款，完成交付和驗(yàn)收等手續(xù)，取得寫字樓所有權(quán)的過程。第二條寫字樓購置概述2.1寫字樓基本信息本合同所涉及的寫字樓樓棟號為，位于繁華地段的區(qū)域。寫字樓的總建筑面積為平方米，其中甲方購置的面積為平方米。寫字樓的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、綠化率、容積率等詳見附件三。2.2購置價格本合同的購置價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括寫字樓的建筑物、土地使用權(quán)、配套設(shè)施等。2.3購置方式本合同的購置方式為甲方一次性支付購置價款給乙方，乙方在收到價款后，將寫字樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。第三條合同價格與支付3.1合同價格本合同的購置價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付價款。3.2支付方式甲方的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬號：X開戶行：銀行分行3.3支付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的個工作日內(nèi)，將購置價款一次性支付給乙方。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時間乙方向甲方交付寫字樓的時間為本合同簽訂后的個工作日內(nèi)。4.2交付條件（1）建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（2）綠化、交通、安全等配套設(shè)施完善；（3）土地使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)齊全。4.3驗(yàn)收程序甲方應(yīng)在寫字樓交付后個工作日內(nèi)，組織專業(yè)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)，并支付乙方相應(yīng)的交付費(fèi)用。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)予以整改。整改合格后，甲方再次組織驗(yàn)收。直至驗(yàn)收合格，甲方才支付交付費(fèi)用。第五條合同的履行與維護(hù)5.1雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：①按照本合同約定支付購置價款；②按照本合同約定接收寫字樓并辦理相關(guān)手續(xù)；③維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得損害寫字樓的設(shè)施設(shè)備和安全；④遵守法律法規(guī)，不得利用寫字樓從事違法活動。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：①按照本合同約定交付寫字樓；②保證寫字樓的建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備和安全；③協(xié)助甲方辦理寫字樓的相關(guān)手續(xù)；④履行法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。5.2合同的變更本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3合同的解除本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1賣方的違約責(zé)任賣方未按照本合同約定交付寫字樓，或交付的寫字樓不符合約定，甲方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同購置價格的1%。6.2買方的違約責(zé)任買方未按照本合同約定支付購置價款，乙方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同購置價格的1%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止本合同履行完成后，自動終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款如一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的簽署與備案10.1簽署程序本合同的簽署應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，授權(quán)代表應(yīng)在合同上簽字并加蓋公章。10.2備案程序本合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，將合同副本提交相關(guān)主管部門備案。第十一條合同的書面形式與副本11.1書面形式本合同采用書面形式，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。11.2副本數(shù)量與分發(fā)本合同的副本數(shù)量為肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。其余副本分別提交給相關(guān)主管部門備案。第十二條其他條款12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2語言版本本合同的中文版本為唯一有效版本，如雙方另有約定，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。12.3不可抗力本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行費(fèi)用過大的，雙方協(xié)商一致可以變更或解除合同。第十三條合同的簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號簽署。第十四條附件14.1附件內(nèi)容附件一：寫字樓位置示意圖附件二：寫字樓樓棟信息表附件三：寫字樓設(shè)施設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與責(zé)任15.1第三方定義本合同中所指的第三方是指根據(jù)本合同約定，介入甲方與乙方之間，協(xié)助完成寫字樓購置、交付、驗(yàn)收等過程的協(xié)助方。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方與乙方完成寫字樓購置、交付、驗(yàn)收等相關(guān)事宜。第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得濫用其地位損害甲方與乙方的合法權(quán)益。第十六條第三方介入的具體事宜16.1第三方介入時機(jī)第三方應(yīng)在寫字樓購置合同簽訂后的個工作日內(nèi)介入本合同履行過程。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。16.3第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣元整。第十七條第三方介入的違約責(zé)任17.1第三方違約行為第三方如未按照本合同約定履行其義務(wù)，構(gòu)成違約。17.2違約責(zé)任第三方違約時，應(yīng)向甲方與乙方支付違約金，違約金為本合同約定的第三方報(bào)酬的20%。17.3違約賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致甲方與乙方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方介入的解除與終止18.1第三方解除條件本合同履行過程中，如第三方發(fā)生違約行為，甲方與乙方有權(quán)解除與第三方的合同。18.2第三方終止條件本合同履行完成后，第三方終止介入。第十九條附件19.1附件內(nèi)容附件一：第三方介入具體事宜說明附件二：第三方責(zé)任限額證明附件三：第三方違約責(zé)任說明第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：寫字樓位置示意圖本附件提供寫字樓在繁華地段的地理位置示意，包括具體的地址、周邊環(huán)境和交通情況等。附件二：寫字樓樓棟信息表本附件詳細(xì)列出寫字樓的樓棟號碼、樓層、面積、用途等信息。附件三：寫字樓設(shè)施設(shè)備清單本附件詳細(xì)列出寫字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括電梯、空調(diào)、照明、通訊等。附件四：購置價格明細(xì)表本附件詳細(xì)列出寫字樓的購置價格，包括單價、總價以及計(jì)算方式。附件五：支付方式及時間表本附件詳細(xì)列出甲方的支付方式、支付時間及支付金額的安排。附件六：交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出寫字樓交付時應(yīng)達(dá)到的條件和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)流程。附件七：合同變更協(xié)議本附件用于記錄雙方在合同履行過程中達(dá)成的任何變更協(xié)議。附件八：爭議解決方式及管轄法院本附件詳細(xì)列出爭議解決的方式和管轄法院的信息。附件九：保密協(xié)議本附件詳細(xì)列出雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的保密要求和期限。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)列出第三方介入的具體事宜，包括介入時機(jī)、方式、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定支付購置價款，或延遲支付購置價款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購置價格的1%。示例：如果甲方在合同簽訂后30日內(nèi)未支付購置價款，則構(gòu)成違約，需向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定交付寫字樓，或交付的寫字樓不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同購置價格的1%。示例：如果乙方交付的寫字樓存在結(jié)構(gòu)性問題，導(dǎo)致無法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲方與乙方支付違約金，違約金為本合同約定的第三方報(bào)酬的20%。示例：如果第三方未能在約定時間內(nèi)協(xié)助完成寫字樓的交付手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法及時接收寫字樓，第三方應(yīng)支付違約金。全文完。二零二四年度繁華地段寫字樓購置合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息第二條寫字樓購置概述2.1寫字樓位置2.2寫字樓面積2.3寫字樓用途第三條購置價格與支付方式3.1購置價格3.2支付方式3.3支付時間第四條購置流程與時間安排4.1購置流程4.2時間安排第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)6.2保修期限第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、修改與終止10.1生效條件10.2修改條件10.3終止條件第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件12.2轉(zhuǎn)讓條件第十三條法律法規(guī)與政策13.1法律法規(guī)13.2政策規(guī)定第十四條其他條款14.1雙方約定14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息買方全稱：某某某企業(yè)法代表：某某某地址：某某市某某區(qū)某某路某某號聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2賣方信息賣方全稱：某某某房地產(chǎn)有限公司法代表：某某某地址：某某市某某區(qū)某某路某某號聯(lián)系電話：電子郵箱：第二條寫字樓購置概述2.1寫字樓位置寫字樓位于某某市某某區(qū)繁華地段，周邊交通便利，商業(yè)配套設(shè)施齊全。2.2寫字樓面積本次購置寫字樓的建筑面積為平方米，包括平方米的辦公區(qū)域和平方米的配套區(qū)域。2.3寫字樓用途買方購置該寫字樓主要用于企業(yè)辦公，包括但不限于辦公室、會議室、接待室等。第三條購置價格與支付方式3.1購置價格寫字樓的購置價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。剩余款項(xiàng)應(yīng)在寫字樓交付時一次性支付。3.3支付時間買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間及時支付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的0.05%支付違約金。第四條購置流程與時間安排4.1購置流程本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保寫字樓的正常購置和交付。4.2時間安排寫字樓的交付時間為本合同簽訂后六個月內(nèi)。具體交付時間由賣方根據(jù)施工進(jìn)度提前通知買方。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時間寫字樓交付時間定于年月日。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)對寫字樓的交付狀態(tài)進(jìn)行驗(yàn)收，并按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對寫字樓進(jìn)行查驗(yàn)。如不符合合同約定，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。第六條售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)賣方應(yīng)在本合同簽訂后五日內(nèi)，向買方提供寫字樓的售后服務(wù)聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等，確保買方在購置過程中遇到問題能夠及時得到解決。6.2保修期限賣方對寫字樓提供的保修期限為交付之日起五年。在保修期限內(nèi)，因?qū)懽謽琴|(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1買方違約買方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的0.05%。買方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2賣方違約賣方未能按照合同約定交付寫字樓的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價款的0.05%。賣方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）法律、法規(guī)、政策規(guī)定的事由導(dǎo)致合同終止。第十一條合同的保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)泄露秘密造成的損失賠償責(zé)任。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件合同的權(quán)利義務(wù)可依法由繼承人繼承。12.2轉(zhuǎn)讓條件雙方同意，合同的權(quán)利義務(wù)可以依法轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓應(yīng)通知對方，并經(jīng)對方同意。第十三條法律法規(guī)與政策13.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2政策規(guī)定本合同的簽訂、履行應(yīng)符合國家相關(guān)政策和規(guī)定。第十四條其他條款14.1雙方約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：（1）寫字樓購置概述；（2）付款憑證；（3）交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（4）售后服務(wù)與保修條款。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、驗(yàn)收方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方未按約定或法律規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于合同價款、交付時間、質(zhì)量要求等。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方合同甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。16.3第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。16.4第三方支付甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指甲乙方根據(jù)本合同約定，對第三方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額甲乙方的第三方責(zé)任限額為合同總價款的10%。17.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方未按合同約定或法律規(guī)定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的情況。17.4責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的限額應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于合同約定和法律規(guī)定形成的合作關(guān)系。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方享有合同約定的權(quán)益，甲乙方可根據(jù)合同約定向第三方支付費(fèi)用。第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方獨(dú)立承擔(dān)合同約定的責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方未按約定履行義務(wù)的責(zé)任。但甲乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方爭議第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。19.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的保密條款20.1保密內(nèi)容第三方在與甲乙方合作過程中獲知的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。20.2保密期限保密期限自合作開始之日起算，至合作結(jié)束之日止。20.3泄密責(zé)任違反保密義務(wù)的第三方，應(yīng)承擔(dān)泄露秘密造成的損失賠償責(zé)任。第二十一條第三方介入的繼承與轉(zhuǎn)讓21.1繼承條件合同的權(quán)利義務(wù)可依法由第三方繼承人繼承。21.2轉(zhuǎn)讓條件第三方同意，合同的權(quán)利義務(wù)可以依法轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓應(yīng)通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。第二十二條第三方介入的法律法規(guī)與政策22.1法律法規(guī)第三方介入本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。22.2政策規(guī)定第三方介入本合同的簽訂、履行應(yīng)符合國家相關(guān)政策和規(guī)定。第二十三條第三方介入的其他條款23.1雙方約定本合同未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.2附加條款合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：第三方合同、第三方支付憑證、第三方履行證明等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：寫字樓購置概述詳細(xì)描述寫字樓的地理位置、面積、樓層、配套設(shè)施等信息。附件二：付款憑證包括買方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。附件三：交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)明確寫字樓交付的時間、驗(yàn)收流程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：售后服務(wù)與保修條款詳細(xì)說明賣方提供的售后服務(wù)內(nèi)容、保修期限、保修范圍等。附件五：第三方合同甲乙方與第三方簽訂的合同副本，包括中介方、監(jiān)理方、施工方、驗(yàn)收方等。附件六：第三方支付憑證甲乙方支付給第三方的費(fèi)用憑證，包括服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)等。附件七：第三方履行證明第三方按合同約定履行義務(wù)的證明文件，如施工進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按合同約定支付款項(xiàng)；2.賣方未按合同約定交付寫字樓；3.第三方未按合同約定履行義務(wù)；4.甲乙方未按合同約定協(xié)調(diào)第三方工作；5.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；6.雙方未按合同約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的0.05%。2.賣方未按合同約定交付寫字樓的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價款的0.05%。3.第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失等。4.甲乙方未按合同約定協(xié)調(diào)第三方工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失等。5.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)泄露秘密造成的損失賠償責(zé)任。6.雙方未按合同約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失等。示例說明：如買方未按合同約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無法按時交付寫字樓，賣方可以要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方承擔(dān)因此造成的損失。全文完。二零二四年度繁華地段寫字樓購置合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購買方）名稱及地址1.2乙方（出售方）名稱及地址第二條寫字樓基本情況2.1寫字樓名稱2.2寫字樓位置及地址2.3寫字樓的面積、用途及產(chǎn)權(quán)第三條購置價格及支付方式3.1購置總價3.2支付方式及期限第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序第五條售后服務(wù)及保修5.1乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容5.2保修期限及范圍第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和后果第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約程序第十條其他條款10.1保密條款10.2法律適用及管轄10.3合同附件第十一條甲方（購買方）簽字第十二條乙方（出售方）簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購買方）名稱：×××公司1.1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方（出售方）名稱：×××公司1.2.1乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條寫字樓基本情況2.1寫字樓名稱：×××中心2.2寫字樓位置及地址：××省××市××區(qū)××路××號2.3寫字樓的面積、用途及產(chǎn)權(quán)2.3.1寫字樓總面積：約為平方米2.3.2寫字樓用途：主要用于辦公2.3.3寫字樓產(chǎn)權(quán)：乙方保證寫字樓的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條購置價格及支付方式3.1購置總價：人民幣萬元整3.2支付方式及期限3.2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣萬元整，作為購買寫字樓的預(yù)付款。3.2.2剩余款項(xiàng)人民幣萬元整，甲方應(yīng)按照乙方提供的付款計(jì)劃，分三期向乙方支付。具體付款計(jì)劃如下：3.2.2.1自本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，支付第一期款項(xiàng)人民幣萬元整；3.2.2.2自甲方取得寫字樓所有權(quán)之日起十個工作日內(nèi)，支付第二期款項(xiàng)人民幣萬元整；3.2.2.3自甲方取得寫字樓所有權(quán)之日起一年內(nèi)，支付第三期款項(xiàng)人民幣萬元整。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時間：自本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)按照約定的進(jìn)度完成寫字樓的購置及相關(guān)手續(xù)。自甲方取得寫字樓所有權(quán)之日起，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)將寫字樓交付給甲方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序4.2.1寫字樓交付時，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)寫字樓的實(shí)際狀況與合同約定的標(biāo)準(zhǔn)相符。4.2.2甲方應(yīng)按照約定時間進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未按約定時間進(jìn)行驗(yàn)收，視為寫字樓已按合同約定交付。第五條售后服務(wù)及保修5.1乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容5.1.1乙方應(yīng)在本合同約定的保修期限內(nèi)，對寫字樓的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)。5.1.2乙方應(yīng)在接到甲方提出的售后服務(wù)要求后，按照約定的時間，安排專業(yè)人員到現(xiàn)場進(jìn)行處理。5.2保修期限及范圍5.2.1寫字樓的保修期限為自交付之日起一年。5.2.2保修范圍包括寫字樓的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，但甲方自行改動的部分除外。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.1.1任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并說明變更的內(nèi)容和理由。6.1.2變更請求經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議后生效。6.2合同解除的條件和后果6.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按照約定的時間和金額支付款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額，向乙方支付違約金。7.1.2甲方未按照約定時間接受寫字樓交付的，應(yīng)當(dāng)按照遲延接受交付的天的數(shù)量，向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付寫字樓的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付的天的數(shù)量，向甲方支付違約金。7.2.2乙方未按照約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照甲方實(shí)際損失的金額，向甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院本合同的爭議解決地點(diǎn)為××省××市××區(qū)，任何一方均有權(quán)向××省××市××區(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件在合同履行期內(nèi)，如甲乙雙方均無違約行為，合同到期自動終止。9.3合同續(xù)約程序如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條其他條款10.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2法律適用及管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由××省××市××區(qū)人民法院管轄。10.3合同附件本合同附件包括：寫字樓的產(chǎn)權(quán)證明、寫字樓的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙、付款計(jì)劃等。第十一條甲方（購買方）簽字第十二條乙方（出售方）簽字第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，以及第三方介入后對甲乙方權(quán)益的影響，特對原合同進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充。第十一條第三方介入11.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、貸款銀行等。11.2第三方責(zé)任11.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并對因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。11.2.2第三方介入本合同的過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第十二條第三方介入的額外條款及說明12.1額外條款12.1.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時，明確第三方的責(zé)任范圍、義務(wù)和違約責(zé)任。12.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)，否則甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.1.3甲乙方應(yīng)將第三方介入合同的相關(guān)文件提交給對方審查，以確保合同的順利進(jìn)行。12.2說明12.2.1第三方介入本合同并不意味著甲乙方權(quán)益的減少或義務(wù)的增加。第三方僅負(fù)責(zé)履行其在合同中的特定職責(zé)。12.2.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其資質(zhì)、信譽(yù)和能力進(jìn)行評估，以確保合同的順利履行。第十三條第三方責(zé)任限額13.1第三方責(zé)任限額的確定13.1.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額和時間限制。13.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)范圍、合同金額和風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合確定。13.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整13.2.1