2024年度物業(yè)服務(wù)合同（智能化）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同（智能化）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3智能化定義第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2智能化服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍第三條服務(wù)期限3.1合同期限3.2服務(wù)開始日期3.3服務(wù)結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2智能化服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2智能化服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修與保養(yǎng)6.2智能化設(shè)備維修與保養(yǎng)第七條保險事宜7.1物業(yè)保險7.2智能化設(shè)備保險第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時效第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條附則13.1合同附件13.2合同的生效與失效第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.2乙方名稱：×××智能化科技有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××路×××號。1.3智能化定義：指通過計算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、自動控制技術(shù)、傳感技術(shù)等手段，實(shí)現(xiàn)對物業(yè)設(shè)施的高效管理、安全監(jiān)控和便捷服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等。2.2智能化服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于智能化系統(tǒng)的設(shè)計、安裝、調(diào)試、維護(hù)、升級等。2.3服務(wù)范圍：甲方所擁有的物業(yè)范圍內(nèi)，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。第三條服務(wù)期限3.1合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2服務(wù)開始日期：2024年1月1日。3.3服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及甲方要求執(zhí)行。4.2智能化服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方智能化建設(shè)相關(guān)規(guī)定及乙方承諾的技術(shù)指標(biāo)執(zhí)行。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），用于支付甲方物業(yè)服務(wù)期間的各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。5.2智能化服務(wù)費(fèi)用：人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），用于支付乙方智能化系統(tǒng)的設(shè)計、安裝、調(diào)試、維護(hù)、升級等費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付方式：甲方按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，按項(xiàng)目進(jìn)度支付智能化服務(wù)費(fèi)用。具體支付方式詳見附件一。第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修與保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.2智能化設(shè)備維修與保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)的智能化設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。第七條保險事宜7.1物業(yè)保險：甲方負(fù)責(zé)為物業(yè)投?；馂?zāi)保險、盜竊保險等必要的保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2智能化設(shè)備保險：乙方負(fù)責(zé)為智能化設(shè)備投保必要的保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，需支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的5%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時間完成智能化系統(tǒng)的設(shè)計、安裝、調(diào)試等工作，需支付違約金，違約金為合同總額的5%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：×××市×××區(qū)人民法院。9.3爭議解決時效：自一方提出爭議解決請求之日起，時效為一年。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的終止11.1合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤出物業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第十三條附則13.1合同附件：附件一《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表》，附件二《智能化服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表》。13.2合同的生效與失效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日起失效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：無。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，需支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的5%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時間完成智能化系統(tǒng)的設(shè)計、安裝、調(diào)試等工作，需支付違約金，違約金為合同總額的5%。8.3違約金支付：違約方應(yīng)在收到違約金通知后的十個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：×××市×××區(qū)人民法院。9.3爭議解決時效：自一方提出爭議解決請求之日起，時效為一年。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同變更或解除的程序：雙方應(yīng)按照約定程序進(jìn)行合同變更或解除，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的終止11.1合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤出物業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。12.3保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容。第十三條附則13.1合同附件：附件一《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表》，附件二《智能化服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表》。13.2合同的生效與失效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日起失效。13.3合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：無。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與或涉及本合同執(zhí)行過程的個體或組織。15.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不僅限于中介方、供應(yīng)商、承包商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：如第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯或損害第三方的權(quán)益。17.2第三方權(quán)益調(diào)整：如第三方權(quán)益發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行調(diào)整。第十八條第三方協(xié)調(diào)18.1第三方協(xié)調(diào)機(jī)制：甲乙方應(yīng)建立第三方協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。18.2第三方協(xié)調(diào)程序：甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，進(jìn)行第三方協(xié)調(diào)。第十九條第三方變更19.1第三方變更程序：如第三方發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。19.2第三方變更通知：第三方變更時，應(yīng)及時通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條第三方違約20.1第三方違約處理：第三方違反合同約定，甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行處理。20.2第三方違約責(zé)任：第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十一條第三方退出21.1第三方退出條件：第三方因故退出合同執(zhí)行，需提前通知甲乙方。21.2第三方退出程序：第三方退出時，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條第三方與甲乙方的關(guān)系22.1第三方與甲乙方關(guān)系界定：第三方與甲乙方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。22.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分：第三方與甲乙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)益劃分，應(yīng)明確清晰。第二十三條第三方介入的合同修正23.1第三方介入的合同修正條件：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商修正合同。23.2第三方介入的合同修正程序：甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，進(jìn)行合同修正。第二十四條第三方介入的額外條款24.1額外條款的制定：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，制定相應(yīng)的額外條款。24.2額外條款的簽訂：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂額外條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第二十五條第三方介入的責(zé)任限額25.1責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，確定第三方的責(zé)任限額。25.2責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定。第二十六條第三方介入的爭議解決26.1爭議解決方式：如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。26.2爭議解決地點(diǎn)：×××市×××區(qū)人民法院。第二十七條第三方介入的保密義務(wù)27.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。27.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第二十八條第三方介入的生效與失效28.1額外條款的生效：第三方介入的額外條款自甲乙方與第三方簽訂之日起生效。28.2額外條款的失效：第三方退出或合同終止時，額外條款相應(yīng)失效。第二十九條第三方介入的解釋29.1解釋權(quán)：本合同及額外條款的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。第三十條第三方介入的其他事項(xiàng)30.1其他事項(xiàng)：本合同及額外條款未規(guī)定的事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。甲方應(yīng)按照附件一的規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。附件二：《智能化服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了智能化服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。甲方應(yīng)按照附件二的規(guī)定支付智能化服務(wù)費(fèi)用。附件三：《物業(yè)維修與保養(yǎng)計劃》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)維修與保養(yǎng)的計劃，包括維修項(xiàng)目、維修周期、維修標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)按照附件三的規(guī)定執(zhí)行物業(yè)維修與保養(yǎng)工作。附件四：《智能化設(shè)備維修與保養(yǎng)計劃》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了智能化設(shè)備維修與保養(yǎng)的計劃，包括維修項(xiàng)目、維修周期、維修標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)按照附件四的規(guī)定執(zhí)行智能化設(shè)備維修與保養(yǎng)工作。附件五：《第三方介入事項(xiàng)說明》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了第三方介入的事項(xiàng)，包括第三方定義、第三方責(zé)任、第三方權(quán)益等。甲乙雙方應(yīng)按照附件五的規(guī)定處理第三方介入相關(guān)事項(xiàng)。附件六：《違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了合作中可能涉及的違約行為及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。甲乙雙方應(yīng)按照附件六的規(guī)定認(rèn)定違約行為及承擔(dān)違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。根據(jù)附件六的規(guī)定，甲方需支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如乙方未按約定時間完成智能化系統(tǒng)的設(shè)計、安裝、調(diào)試等工作，構(gòu)成違約。根據(jù)附件六的規(guī)定，乙方需支付違約金，違約金為合同總額的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如第三方未按約定履行其合同義務(wù)，構(gòu)成違約。根據(jù)附件六的規(guī)定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2024年度物業(yè)服務(wù)合同（智能化）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3智能化定義第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1智能化系統(tǒng)維護(hù)2.2智能化系統(tǒng)升級2.3智能化系統(tǒng)故障處理2.4相關(guān)增值服務(wù)第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1系統(tǒng)正常運(yùn)行率4.2響應(yīng)時間4.3故障處理及時性4.4服務(wù)質(zhì)量評價體系第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)內(nèi)容6.2維修保養(yǎng)時間6.3維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七條技術(shù)支持7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.2技術(shù)支持時間7.3技術(shù)支持響應(yīng)時間第八條安全防護(hù)8.1安全防護(hù)措施8.2安全防護(hù)責(zé)任8.3安全防護(hù)培訓(xùn)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條合同的變更和終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的事宜第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1法律法規(guī)規(guī)定13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署和生效14.1合同簽署時間14.2合同生效條件14.3合同副本份數(shù)及保存第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：×××公司，住所為：×××地址。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：×××智能化技術(shù)有限公司，住所為：×××地址。1.3智能化定義智能化指的是通過計算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、自動控制技術(shù)等手段，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的自動化、信息化、智能化，提高管理效率和服務(wù)質(zhì)量。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1智能化系統(tǒng)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對甲方的智能化系統(tǒng)進(jìn)行日常巡檢、保養(yǎng)和維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。2.2智能化系統(tǒng)升級乙方負(fù)責(zé)對甲方的智能化系統(tǒng)進(jìn)行定期升級，以適應(yīng)新的技術(shù)和業(yè)務(wù)需求。2.3智能化系統(tǒng)故障處理乙方負(fù)責(zé)對甲方智能化系統(tǒng)出現(xiàn)的故障進(jìn)行及時處理，確保系統(tǒng)恢復(fù)正常運(yùn)行。2.4相關(guān)增值服務(wù)乙方提供與智能化系統(tǒng)相關(guān)的增值服務(wù)，如系統(tǒng)數(shù)據(jù)分析、優(yōu)化建議等。第三條服務(wù)期限3.1合同生效日期合同自雙方簽署之日起生效。3.2合同終止日期合同有效期為一年，自合同生效之日起計算。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1系統(tǒng)正常運(yùn)行率乙方保證智能化系統(tǒng)正常運(yùn)行率不低于98%。4.2響應(yīng)時間乙方對甲方提出的服務(wù)請求應(yīng)在4小時內(nèi)給予響應(yīng)。4.3故障處理及時性乙方應(yīng)在接到故障通知后8小時內(nèi)解決一般性故障，24小時內(nèi)解決重大故障。4.4服務(wù)質(zhì)量評價體系乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量評價體系，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估和改進(jìn)。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額乙方向甲方提供的智能化服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整。5.2支付方式甲方按季度向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化或成本增加，乙方有權(quán)在合同到期前3個月內(nèi)向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。第六條維修保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對甲方的智能化系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，包括檢查、清潔、更換損壞部件等。6.2維修保養(yǎng)時間乙方應(yīng)在每周的周一至周五上午9點(diǎn)至下午5點(diǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。6.3維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)備運(yùn)行良好。第七條技術(shù)支持7.1技術(shù)支持內(nèi)容乙方提供甲方的智能化系統(tǒng)技術(shù)支持，包括系統(tǒng)使用培訓(xùn)、操作手冊編寫等。7.2技術(shù)支持時間乙方應(yīng)在每周的周一至周五上午9點(diǎn)至下午5點(diǎn)提供技術(shù)支持。7.3技術(shù)支持響應(yīng)時間乙方對甲方的技術(shù)支持請求應(yīng)在4小時內(nèi)給予響應(yīng)，并在8小時內(nèi)給予解決或提供相應(yīng)的解決方案。第八條安全防護(hù)8.1安全防護(hù)措施乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保甲方的智能化系統(tǒng)安全可靠，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問和數(shù)據(jù)泄露。8.2安全防護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對因自身原因?qū)е碌募追街悄芑到y(tǒng)安全問題承擔(dān)責(zé)任。8.3安全防護(hù)培訓(xùn)乙方應(yīng)定期為甲方員工提供智能化系統(tǒng)的安全防護(hù)培訓(xùn)，提高甲方員工的安全意識和技術(shù)水平。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。9.2保密期限乙方的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)繼續(xù)有效。9.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的變更和終止10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于甲方嚴(yán)重違反合同條款、乙方無法履行合同義務(wù)等。10.3合同終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求移除所有與智能化系統(tǒng)相關(guān)的設(shè)備和軟件，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任如甲方違反合同條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。11.2乙方違約責(zé)任如乙方違反合同條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如有需要，雙方可協(xié)商選擇具有管轄權(quán)的法院進(jìn)行爭議解決。第十三條其他條款13.1法律法規(guī)規(guī)定雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，執(zhí)行合同條款。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署和生效14.1合同簽署時間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件14.3合同副本份數(shù)及保存雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由甲方保管。合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1第三方定義第三方指的是非甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方等。15.2第三方責(zé)任界定第三方在介入本合同時，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，并對因其原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益劃分第三方在本合同中的權(quán)益和義務(wù)，由甲乙方與第三方共同協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第十六條第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定第三方。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品，并確保服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量符合合同要求。16.3第三方責(zé)任限額如第三方因違約或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲乙方的損失超出第三方責(zé)任限額的，超出部分由甲乙方自行承擔(dān)。第十七條第三方違約處理17.1第三方違約如第三方違反合同條款，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付相應(yīng)的違約金。17.2第三方違約責(zé)任轉(zhuǎn)移如第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)將損失向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方權(quán)益保障18.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。18.2第三方權(quán)益變更如甲乙方需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可進(jìn)行變更。第十九條第三方合同管理19.1第三方合同備案甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)向?qū)Ψ竭M(jìn)行備案，并留存相關(guān)合同副本。19.2第三方合同履行監(jiān)督甲乙方應(yīng)對第三方合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。第二十十條第三方資料保密20.1第三方資料保密甲乙方與第三方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。20.2第三方資料保密期限甲乙方與第三方約定的保密期限，自合同簽署之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)繼續(xù)有效。第二十一條爭議解決21.1第三方爭議解決如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。21.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)如有需要，甲乙方可協(xié)商選擇具有管轄權(quán)的法院進(jìn)行爭議解決。第二十二條其他條款22.1第三方法律法規(guī)遵守甲乙方與第三方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，執(zhí)行合同條款。22.2雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙方可在合同附件中約定與第三方相關(guān)的其他事項(xiàng)，附件與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：智能化系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計劃附件二：智能化系統(tǒng)升級方案附件三：服務(wù)質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)附件四：保密協(xié)議附件五：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明附件六：第三方服務(wù)合同附件七：系統(tǒng)安全防護(hù)措施說明附件八：技術(shù)支持服務(wù)說明附件九：維修保養(yǎng)服務(wù)記錄附件十：服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件十一：違約行為記錄附件十二：違約金計算公式附件十三：爭議解決機(jī)構(gòu)信息附件十四：合同變更記錄附件一：智能化系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)計劃本附件詳細(xì)說明了智能化系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)要求等。附件二：智能化系統(tǒng)升級方案本附件詳細(xì)描述了智能化系統(tǒng)的升級方案，包括升級內(nèi)容、升級時間、升級效果等。附件三：服務(wù)質(zhì)量評價標(biāo)準(zhǔn)本附件明確了服務(wù)質(zhì)量評價的標(biāo)準(zhǔn)和評分方法，用于對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評估。附件四：保密協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確了雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)和保密期限。附件五：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明本附件提供了第三方的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明第三方具有提供服務(wù)的能力。附件六：第三方服務(wù)合同本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件七：系統(tǒng)安全防護(hù)措施說明本附件詳細(xì)說明了智能化系統(tǒng)的安全防護(hù)措施，包括防火墻、入侵檢測系統(tǒng)、數(shù)據(jù)備份等。附件八：技術(shù)支持服務(wù)說明本附件詳細(xì)描述了技術(shù)支持服務(wù)的范圍、時間、響應(yīng)時間等。附件九：維修保養(yǎng)服務(wù)記錄本附件用于記錄維修保養(yǎng)服務(wù)的詳細(xì)信息，包括服務(wù)日期、服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)結(jié)果等。附件十：服務(wù)費(fèi)用支付憑證本附件用于記錄服務(wù)費(fèi)用的支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件十一：違約行為記錄本附件用于記錄合同執(zhí)行過程中發(fā)生的違約行為，包括違約方、違約行為、違約后果等。附件十二：違約金計算公式本附件提供了違約金的計算公式，用于根據(jù)違約程度計算應(yīng)支付的違約金。附件十三：爭議解決機(jī)構(gòu)信息本附件提供了爭議解決機(jī)構(gòu)的詳細(xì)信息，包括機(jī)構(gòu)名稱、聯(lián)系方式、解決方式等。附件十四：合同變更記錄本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)信息，包括變更日期、變更內(nèi)容、變更原因等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。示例：乙方未能在約定的時間內(nèi)完成智能化系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)工作。2.乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：乙方提供的智能化系統(tǒng)升級方案未能達(dá)到約定的性能指標(biāo)。3.乙方未按照合同約定的時間、地點(diǎn)、方式提供服務(wù)或產(chǎn)品。示例：乙方未在約定時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行故障處理。4.乙方未遵守保密義務(wù)，泄露了甲方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，向第三方披露了甲方的商業(yè)計劃。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲方損失。示例：第三方提供的技術(shù)支持服務(wù)未能滿足甲方的技術(shù)需求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定，分析違約行為的嚴(yán)重程度和影響范圍。示例：乙方未能按時提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方業(yè)務(wù)受到影響。2.考慮違約方是否存在主觀故意或過失。示例：乙方因自身原因?qū)е路?wù)延誤，表明乙方存在過失。3.評估甲方因違約行為所遭受的實(shí)際損失。示例：甲方因乙方違約導(dǎo)致業(yè)務(wù)中斷，損失了萬元。示例：根據(jù)附件十二的違約金計算公式，乙方應(yīng)支付萬元的違約金。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同（智能化）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3智能化定義第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1智能化系統(tǒng)維護(hù)2.2智能化系統(tǒng)升級2.3智能化系統(tǒng)培訓(xùn)第三條服務(wù)期限3.1合同有效期限為2024年度3.2續(xù)約條款第四條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1系統(tǒng)正常運(yùn)行率4.2響應(yīng)時間4.3服務(wù)質(zhì)量保證第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2支付方式及時間5.3費(fèi)用調(diào)整條款第六條保修及售后服務(wù)6.1保修期限6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3售后服務(wù)聯(lián)系方式第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1保密條款11.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3通知送達(dá)第十二條合同的簽署和生效12.1簽署地點(diǎn)和時間12.2合同生效條件第十三條附件13.1智能化系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書13.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.3費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：X公司，地址：X市X區(qū)X街道X號。1.2乙方名稱：X智能化公司，地址：X市X區(qū)X街道X號。1.3智能化定義：指通過計算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、自動控制技術(shù)等手段，實(shí)現(xiàn)對物業(yè)的智能化管理和控制。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1智能化系統(tǒng)維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對甲方的智能化系統(tǒng)進(jìn)行日常巡檢、故障處理、系統(tǒng)優(yōu)化等工作，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。2.2智能化系統(tǒng)升級：乙方根據(jù)甲方需求，對智能化系統(tǒng)進(jìn)行功能升級和技術(shù)更新，以滿足甲方日益增長的業(yè)務(wù)需求。2.3智能化系統(tǒng)培訓(xùn)：乙方為甲方提供系統(tǒng)操作培訓(xùn)和技術(shù)支持，確保甲方人員能夠熟練使用智能化系統(tǒng)。第三條服務(wù)期限3.1合同有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并簽訂新的合同。第四條服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1系統(tǒng)正常運(yùn)行率：乙方保證智能化系統(tǒng)運(yùn)行正常，故障處理及時，系統(tǒng)正常運(yùn)行率不低于98%。4.2響應(yīng)時間：乙方接到甲方報修后，應(yīng)在4小時內(nèi)給予響應(yīng)，并在約定時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。4.3服務(wù)質(zhì)量保證：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保智能化系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣萬元整（大寫：X）。5.2支付方式及時間：甲方每月10日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整條款：如因市場行情變化或乙方提供服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條保修及售后服務(wù)6.1保修期限：自智能化系統(tǒng)交付甲方之日起，為期一年。6.2售后服務(wù)內(nèi)容：乙方提供系統(tǒng)的終身技術(shù)支持，包括軟件升級、硬件維修等服務(wù)。第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。7.2合同終止條件：合同有效期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同，或者一方違約導(dǎo)致合同解除。7.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供必要的技術(shù)支持和資料轉(zhuǎn)移，確保甲方業(yè)務(wù)不受影響。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時間提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：本合同爭議的解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會。第十一條其他條款11.1保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)保證其提供的智能化系統(tǒng)不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。11.3通知送達(dá)：甲乙雙方的任何通知、文件或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址，送達(dá)時間為對方實(shí)際收到之時。第十二條合同的簽署和生效12.1簽署地點(diǎn)和時間：本合同于X年月日在X市X區(qū)X街道X號簽署。12.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。第十三條附件13.1智能化系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格書：詳細(xì)描述智能化系統(tǒng)的功能、性能和技術(shù)參數(shù)。13.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表：列明服務(wù)的具體項(xiàng)目、內(nèi)容和要求。13.3費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表：詳細(xì)列出合同期間的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括各項(xiàng)費(fèi)用及計算標(biāo)準(zhǔn)。第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)共計肆份，分別由甲乙雙方及合同見證人和備案機(jī)關(guān)持有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲方和乙方無關(guān)。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：如合同履行過程中需要中介方協(xié)助，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2監(jiān)管方介入：如合同履行過程中涉及到政府監(jiān)管或行業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的審查，甲方和乙方應(yīng)積極配合，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限制3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供必要的服務(wù)或配合，確保合同的順利履行。3.2責(zé)任限制：如第三方因履行其在合同中的義務(wù)而給甲方或乙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方在合同中的承諾范圍。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響乙方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方對乙方支付服務(wù)費(fèi)用和履行合同義務(wù)的責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲方和乙方有權(quán)選擇向第三方追償損失，或要求乙方在服務(wù)范圍內(nèi)予以補(bǔ)救。第六條第三方變更6.1第三方變更：如第三方需變更合同主體，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。6.2變更后的責(zé)任：第三方變更后，變更后的主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方