2024年度個人二手房買方墊資合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人二手房買方墊資合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1買方1.2賣方1.3墊資方第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間第四條墊資金額及還款方式4.1墊資金額4.2還款方式4.3還款時間第五條墊資利息5.1墊資利息標(biāo)準(zhǔn)5.2利息計算方式第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋過戶時間第七條合同的履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約第十二條法律規(guī)定12.1適用法律12.2法律解釋第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1買方1.2賣方1.3墊資方第二條房屋信息2.1房屋地址乙方向甲方出售的房屋地址為【具體地址】，房屋所在樓層為【具體樓層】，房屋總樓層為【總樓層】。2.2房屋面積房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第三條交易金額及支付方式3.1交易金額甲乙雙方約定的房屋交易總金額為【總金額】元。3.2支付方式甲方通過丙方提供的墊資服務(wù)，將交易總金額分【期數(shù)】期支付給乙方。3.3支付時間甲方應(yīng)按照雙方約定的支付時間表，按時向丙方支付每期墊資款。第四條墊資金額及還款方式4.1墊資金額丙方為甲方提供的墊資金額為【墊資金額】元。4.2還款方式甲方應(yīng)按照與丙方約定的還款方式和還款計劃，向丙方還款。4.3還款時間甲方應(yīng)按照雙方約定的還款時間表，按時向丙方還款。第五條墊資利息5.1墊資利息標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)支付給丙方的墊資利息標(biāo)準(zhǔn)為年化利率【百分比】。5.2利息計算方式墊資利息的計算方式為按日計息，具體計算方式按照丙方提供的計算規(guī)則執(zhí)行。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間乙方應(yīng)按照雙方約定的時間，將房屋交付給甲方。6.2房屋過戶時間甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶完成時間為【過戶完成時間】。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可約定提交【調(diào)解機構(gòu)名稱】進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁委員會名稱】進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更甲乙雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2合同解除甲乙雙方同意，任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2泄露后果如甲乙任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。11.3合同續(xù)約甲乙雙方可在合同到期前，協(xié)商續(xù)約事項。第十二條法律規(guī)定12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同中的名詞和術(shù)語，如法律法規(guī)有特殊解釋的，以法律法規(guī)的解釋為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件列表本合同附件包括：14.1.1房屋買賣合同14.1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.3墊資協(xié)議14.1.4還款計劃表14.1.5其他雙方認(rèn)為需要附加的文件第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，甲乙雙方特此約定如下第三方介入條款：第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其在履行合同過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條第三方費用16.1第三方費用的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或公平原則，分擔(dān)第三方的費用。16.2費用支付方式甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的方式支付相關(guān)費用。第十七條第三方違約處理17.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2違約責(zé)任承擔(dān)甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額約定（1）中介方：中介費用總額的【百分比】；（2）評估方：評估費用總額的【百分比】；（3）過戶機構(gòu)：過戶費用總額的【百分比】；（4）貸款機構(gòu)：貸款金額的【百分比】。18.3責(zé)任限額調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第十九條第三方權(quán)益保護19.1第三方權(quán)益第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有合同約定的權(quán)益。19.2權(quán)益保護措施甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。第二十條第三方解除合同20.1第三方解除權(quán)如第三方因特殊情況無法繼續(xù)履行其職責(zé)，有權(quán)解除合同。20.2解除合同通知第三方應(yīng)提前【通知時間】書面通知甲乙雙方，說明解除合同的原因。20.3解除合同后果第三方解除合同后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成合同未履行部分的工作。第二十一條第三方變更21.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，如合并、分立或解散等，應(yīng)及時通知甲乙雙方。21.2變更后果第三方變更后，變更后的主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)。第二十二條第三方與甲乙方的關(guān)系22.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。22.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第二十三條第三方介入的例外如甲乙雙方約定第三方不得介入本合同履行過程，則第三方不得介入。第二十四條本合同的完整性本合同及附件是甲乙雙方和第三方之間關(guān)于本合同的全部協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件3：墊資協(xié)議附件4：還款計劃表附件5：中介服務(wù)協(xié)議附件6：評估報告附件7：過戶申請表附件8：貸款申請表附件9：還款憑證附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了甲乙雙方房屋買賣的具體條款，包括房屋地址、面積、交易金額、支付方式等。附件2：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件3：墊資協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了丙方為甲方提供墊資服務(wù)的具體條款，包括墊資金額、還款方式、利息標(biāo)準(zhǔn)等。附件4：還款計劃表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了甲方向丙方還款的期限和金額分配。附件5：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為中介方提供服務(wù)的協(xié)議，詳細(xì)記錄了中介服務(wù)的范圍、費用及責(zé)任。附件6：評估報告詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋評估報告，用以證明房屋的市場價值。附件7：過戶申請表詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)的申請表。附件8：貸款申請表詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方向貸款機構(gòu)申請貸款的申請表。附件9：還款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方向丙方還款的憑證，用以證明還款的金額和時間。附件10：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)記錄了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時間和金額向丙方還款。2.乙方未按照約定的時間交付房屋或過戶手續(xù)。3.丙方未按照約定的時間提供墊資服務(wù)或還款。4.第三方未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方遲延還款的，應(yīng)支付遲延還款的利息，按每日【利息率】計算。2.乙方