2024年度公寓購買合同及附屬設施轉(zhuǎn)讓協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓購買合同及附屬設施轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3公寓定義1.4附屬設施定義第二條：公寓購買2.1購買公寓的類型2.2購買公寓的數(shù)量2.3購買價格及支付方式2.4交付時間及交付條件第三條：附屬設施轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓的附屬設施清單3.2附屬設施的轉(zhuǎn)讓價格3.3附屬設施的交付時間及交付條件第四條：合同的履行4.1甲方履行合同的責任和義務4.2乙方履行合同的責任和義務4.3合同的變更和解除第五條：合同的違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任第六條：爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的地點和法院第七條：合同的生效、變更和終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止第八條：通知與送達8.1通知的方式8.2送達的地址第九條：其他約定9.1雙方的其他約定9.2合同的附件第十條：法律適用及解釋10.1合同適用的法律10.2合同的解釋第十一條：合同的簽署11.1合同簽署的時間11.2合同簽署的地點第十二條：附件12.1附件清單第十三條：保密條款13.1保密信息的定義13.2保密義務的期限第十四條：完整性14.1本合同目錄的完整性聲明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公寓開發(fā)有限公司1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××1.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3公寓定義：指由甲方開發(fā)建設，位于×××市×××區(qū)×××路×××號，具有獨立產(chǎn)權的住宅單元。1.4附屬設施定義：指與公寓配套使用的設施，包括停車位、電梯、樓梯、公共陽臺、公共廚房、公共衛(wèi)生間等。第二條：公寓購買2.1購買公寓的類型：本合同所述公寓均為精裝修公寓。2.2購買公寓的數(shù)量：乙方同意購買甲方開發(fā)的公寓數(shù)量為×套。2.3購買價格及支付方式：2.3.1乙方應按照甲方提供的購房優(yōu)惠政策，向甲方支付購房款共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3.2乙方支付購房款的方式為：2.3.2.1預訂款：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付預訂款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3.2.2首付款：乙方應按照甲方要求的比例，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3.2.3尾款：乙方應在甲方通知交付公寓時，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.4交付時間及交付條件：2.4.1甲方應按照合同約定的交付時間，將符合合同約定的公寓交付給乙方。2.4.2乙方應按照合同約定的付款方式，向甲方支付購房款。2.4.3當乙方未按照約定支付購房款時，甲方有權延遲交付公寓，且不承擔因此造成的一切損失。第三條：附屬設施轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓的附屬設施清單：詳見附件一。3.2附屬設施的轉(zhuǎn)讓價格：附屬設施的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3附屬設施的交付時間及交付條件：3.3.1甲方應在本合同約定的交付公寓時間同時，將附屬設施交付給乙方。3.3.2乙方應按照合同約定的付款方式，向甲方支付附屬設施的轉(zhuǎn)讓價格。第四條：合同的履行4.1甲方履行合同的責任和義務：4.1.1甲方應按照合同約定的時間，將符合合同約定的公寓交付給乙方。4.1.2甲方應保證所出售的公寓質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.1.3甲方應對乙方提供的個人信息予以保密。4.2乙方履行合同的責任和義務：4.2.1乙方應按照合同約定的付款方式，向甲方支付購房款及附屬設施的轉(zhuǎn)讓價格。4.2.2乙方應按照合同約定的時間，接受甲方交付的公寓及附屬設施。4.3合同的變更和解除：4.3.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.3.2合同的解除應按照國家相關法律法規(guī)及雙方約定辦理。第五條：合同的違約責任5.1甲方違約責任：5.1.1甲方未按照合同約定的時間交付公寓的，應按照逾期交付部分房價的1%向乙方支付違約金。5.1.2甲方未按照合同約定交付符合約定質(zhì)量的公寓的，乙方有權要求甲方修復或重新交付，并按照逾期交付部分房價的1%向乙方支付違約金。5.2乙方違約責任：5.2.1乙方未按照合同約定的時間支付購房款的，應按照逾期支付部分房價的1%向甲方支付違約金。5.2.2乙方未按照合同約定接受甲方交付的公寓及附屬設施的，應按照逾期接受部分房價的1%向甲方支付違約金。第六條：爭議解決6.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的地點和法院：本合同糾紛的訴訟管轄地為×××市×××區(qū)人民法院。第八條：通知與送達8.1通知的方式：雙方可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進行通知。8.2送達的地址：甲乙雙方的地址分別為：甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號第九條：其他約定9.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同的附件：本合同附件包括但不限于：購房優(yōu)惠政策、公寓平面圖、附屬設施清單等。第十條：法律適用及解釋10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同的解釋：本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第十一條：合同的簽署11.1合同簽署的時間：本合同于×××年×××月×××日簽署。11.2合同簽署的地點：×××市×××區(qū)×××路×××號。第十二條：附件12.1附件清單：附件一：附屬設施清單附件二：購房優(yōu)惠政策附件三：公寓平面圖第十三條：保密條款13.1保密信息的定義：本合同簽訂過程中雙方交換的包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等。13.2保密義務的期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四條：完整性14.1本合同目錄的完整性聲明：本合同及其附件已包含了雙方在本合同主題范圍內(nèi)的全部約定，本合同及附件的和附錄為本合同不可分割的部分，具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、金融機構等，均指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的非合同當事人。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定及國家相關法律法規(guī)，履行其職責，并承擔相應責任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入的申請：當甲乙雙方因履行本合同需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的理由、方式和期限。2.2第三方介入的同意：甲乙雙方應在接到對方關于第三方介入的申請后五個工作日內(nèi)，給予書面同意或不同意。2.3第三方介入的履行職責：第三方應在甲乙雙方同意的期限內(nèi)，開始履行其職責。第三條：第三方義務及責任3.1第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，客觀、公正地履行其職責，并保護甲乙雙方的合法權益。3.2第三方責任限額：當?shù)谌揭蚵男衅渎氊煂е录滓译p方損失時，第三方的責任限額為____元。3.3第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行其職責過程中，與甲乙雙方的劃分，應以第三方職責范圍為依據(jù)。第四條：第三方介入的變更和終止4.1第三方介入的變更：當甲乙雙方因履行本合同需要變更第三方時，應按照第二條規(guī)定，重新達成一致。4.2第三方介入的終止：當甲乙雙方達成一致，不再需要第三方介入時，第三方介入即終止。第五條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作5.1第三方應定期與甲乙雙方進行溝通，報告工作進展及存在的問題。5.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第六條：第三方費用的承擔6.1第三方費用的承擔：第三方在履行其職責過程中產(chǎn)生的費用，應由甲乙雙方按照約定承擔。6.2第三方費用的支付方式：甲乙雙方應按照約定的時間和方式，向第三方支付費用。第七條：第三方的不當行為7.1第三方不得利用其職責之便，損害甲乙雙方的合法權益。7.2第三方的不當行為，應承擔相應的法律責任。第八條：第三方與合同的解除8.1當甲乙雙方達成一致，解除本合同時，第三方介入同時解除。8.2第三方在解除合同后，應按照甲乙雙方的約定，辦理相關手續(xù)。第九條：第三方與合同的繼承9.1當本合同因繼承而發(fā)生轉(zhuǎn)移時，第三方介入的條件和責任按照本修正條款繼續(xù)有效。9.2新的甲乙雙方應繼續(xù)履行原合同約定的第三方介入條款。第十條：第三方與合同的附件10.1第三方介入的相關事項，可作為本合同附件，具有同等法律效力。10.2附件應明確第三方介入的具體職責、權利和義務。第十一條：第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條：第三方介入的適用法律及解釋12.1第三方介入適用中華人民共和國法律。12.2第三方介入的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓平面圖詳細要求和說明：此附件應包含公寓的詳細平面布局圖，包括各房間的尺寸、位置、朝向等信息。此圖應由甲方提供，并確保信息的準確無誤。附件二：附屬設施清單詳細要求和說明：此附件應列明附屬設施的具體名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息。清單應由甲方提供，并確保信息的完整和準確。附件三：購房優(yōu)惠政策詳細要求和說明：此附件應詳細列明甲方提供的購房優(yōu)惠政策，包括但不限于折扣、優(yōu)惠券、禮品等。政策應由甲方提供，并確保信息的及時更新。附件四：交付標準和要求詳細要求和說明：此附件應詳細描述公寓的交付標準和要求，包括但不限于裝修質(zhì)量、設施功能、驗收標準等。此附件應由甲方提供，并確保信息的準確無誤。附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：此附件應詳細列明第三方（如中介、監(jiān)理等）的服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量要求等信息。此協(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽署，并確保信息的完整和準確。附件六：合同履行時間表詳細要求和說明：此附件應列出本合同的履行時間表，包括但不限于公寓交付時間、付款時間、裝修時間等。時間表應由甲方提供，并確保信息的及時更新。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付公寓。2.甲方未按照約定質(zhì)量交付公寓。3.乙方未按照約定時間支付購房款。4.乙方未按照約定接受甲方交付的公寓及附屬設施。5.第三方未按照約定履行其職責。責任認定標準：1.甲方未按照約定時間交付公寓的，應按照逾期交付部分房價的1%向乙方支付違約金。2.甲方未按照約定質(zhì)量交付公寓的，乙方有權要求甲方修復或重新交付，并按照逾期交付部分房價的1%向乙方支付違約金。3.乙方未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期支付部分房價的1%向甲方支付違約金。4.乙方未按