二零二四年商品房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商品房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓條件1.2轉(zhuǎn)讓范圍1.3轉(zhuǎn)讓期限2.租金支付2.1租金金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.房屋使用3.1使用范圍3.2維修責(zé)任3.3裝修規(guī)定4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利4.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.租賃權(quán)受讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1受讓方的權(quán)利5.2受讓方的義務(wù)6.合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后的處理7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、修改和解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后的處理11.其他條款11.1居間服務(wù)費(fèi)11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3法律法規(guī)規(guī)定的事項(xiàng)12.合同的簽署、生效和解除12.1簽署日期12.2生效日期12.3解除日期13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同復(fù)印件13.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明復(fù)印件14.合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2居間方執(zhí)一份第一部分：合同如下：1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓條件1.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法的租賃權(quán)，且租賃權(quán)未在任何第三方處設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他形式的擔(dān)保。1.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)不存在任何法律爭議或糾紛。1.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)在轉(zhuǎn)讓前未發(fā)生任何違約行為，且不存在任何可能導(dǎo)致合同解除或無效的情況。1.2轉(zhuǎn)讓范圍1.2.1轉(zhuǎn)讓的租賃權(quán)包括房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和其他與租賃權(quán)相關(guān)的權(quán)利。1.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將租賃權(quán)所涉及的房屋交付給受讓方，并保證房屋符合約定的使用條件。1.3轉(zhuǎn)讓期限1.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限合法、有效，且不超出原租賃合同約定的期限。1.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，受讓方可以正常使用和收益房屋，并享有原租賃合同約定的權(quán)利。2.租金支付2.1租金金額2.1.1受讓方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金金額向轉(zhuǎn)讓方支付租金。2.1.2租金支付方式、時(shí)間和地點(diǎn)應(yīng)按照原租賃合同的約定執(zhí)行。2.2支付方式2.2.1受讓方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式向轉(zhuǎn)讓方支付租金。2.2.2受讓方支付租金時(shí)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供支付憑證。2.3支付時(shí)間2.3.1受讓方應(yīng)在每個(gè)付款周期到期日之前支付租金。2.3.2如果受讓方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)按照原租賃合同的約定承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。3.房屋使用3.1使用范圍3.1.1受讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)按照原租賃合同約定的用途使用房屋。3.1.2受讓方不得將房屋用于任何違法活動(dòng)或可能導(dǎo)致房屋損壞、損失的行為。3.2維修責(zé)任3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋在轉(zhuǎn)讓時(shí)符合約定的使用條件，如有損壞或需要維修的地方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.2.2受讓方應(yīng)按照原租賃合同的約定承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和維修責(zé)任。3.3裝修規(guī)定3.3.1受讓方在進(jìn)行房屋裝修前，應(yīng)取得轉(zhuǎn)讓方的書面同意。3.3.2受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行房屋裝修，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。4.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利4.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照約定的條件和價(jià)格獲得租金。4.1.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照原租賃合同的約定履行合同義務(wù)。4.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證租賃權(quán)的合法性和有效性，并承擔(dān)因租賃權(quán)瑕疵導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給受讓方，并保證房屋符合約定的使用條件。5.租賃權(quán)受讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1受讓方的權(quán)利5.1.1受讓方有權(quán)按照原租賃合同的約定使用和收益房屋。5.1.2受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方履行合同義務(wù)，包括交付房屋、保證房屋符合使用條件等。5.2受讓方的義務(wù)5.2.1受讓方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付租金。5.2.2受讓方應(yīng)按照原租賃合同的約定合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。6.合同的變更和終止6.1變更條件6.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同的變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益，不得損害他人的合法權(quán)益。6.2終止條件6.2.1合同終止的條件應(yīng)按照原租賃合同的約定執(zhí)行。6.2.2合同終止后，受讓方應(yīng)按照原租賃合同的約定遷出房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。68.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1如果轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致受讓方無法正常使用和收益房屋，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金。8.1.2如果轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間交付房屋，或者交付的房屋不符合約定的使用條件，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1如果受讓方違反合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法獲得租金或其他利益，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。8.2.2如果受讓方未按照約定時(shí)間和方式支付租金，受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.1.2如果協(xié)商不成，雙方可同意選擇其他爭議解決方式。9.2調(diào)解解決9.2.1如果雙方同意調(diào)解，可以請求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力。9.2.2如果調(diào)解不成，雙方可同意選擇其他爭議解決方式。9.3訴訟解決9.3.1如果雙方未能通過協(xié)商和調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)提起，超過該期限的，對方有權(quán)拒絕訴訟請求。10.合同的生效、修改和解除10.1生效條件10.1.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益，不得損害他人的合法權(quán)益。10.2修改條件10.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2.2合同的修改不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益，不得損害他人的合法權(quán)益。10.3解除條件10.3.1合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3.2合同的解除不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益，不得損害他人的合法權(quán)益。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等保密信息予以保密。11.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或者通過合法途徑獲得的信息。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起五年內(nèi)有效。11.3泄露后的處理11.3.1如果一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受害方支付違約金。11.3.2如果泄露方因泄露保密信息給受害方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.其他條款12.1居間服務(wù)費(fèi)12.1.1如果合同的履行涉及居間服務(wù)，居間方應(yīng)向雙方收取約定的居間服務(wù)費(fèi)。12.1.2居間服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)由雙方和居間方在合同中約定。12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.2.1合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。12.2.2如果雙方有特殊約定，按照約定執(zhí)行。12.3法律法規(guī)規(guī)定的事項(xiàng)12.3.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。12.3.2如果合同約定的事項(xiàng)與法律法規(guī)不符，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改合同。13.合同的簽署、生效和解除13.1簽署日期13.1.1合同的簽署日期為雙方簽字或者蓋章的日期。13.2生效日期13.2.1合同的生效日期為合同簽署之日起。13.3解除日期13.3.1合同的解除日期為雙方簽訂書面解除協(xié)議的第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同主體的一方。14.1.2第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織，例如中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入的情形14.2.1第三方介入的情形包括但不限于居間介紹、金融服務(wù)、法律咨詢、維修保養(yǎng)、評估鑒定等。14.2.2甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1甲乙方應(yīng)與第三方就其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限額進(jìn)行明確約定。14.3.2第三方應(yīng)就其提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的損失或損害承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。14.4第三方與其他各方的關(guān)系14.4.1第三方與甲乙方及居間方之間的關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確界定。14.4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并按照約定履行義務(wù)。14.5第三方介入的額外條款及說明14.5.1甲乙方應(yīng)就第三方的服務(wù)費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)在合同中予以明確。14.5.2甲乙方應(yīng)就第三方的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效果、違約責(zé)任等事項(xiàng)在合同中予以明確。14.5.3甲乙方應(yīng)就第三方的不當(dāng)行為或違約行為可能導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行約定。14.6第三方介入的變更和終止14.6.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同如有變更或終止，應(yīng)通知對方并按照約定處理后續(xù)事宜。14.6.2第三方如未能按照約定提供服務(wù)或違反了合同約定，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。15.第三方介入的爭議解決15.1第三方介入的爭議解決應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.2如果協(xié)商不成，甲乙方可以請求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。15.3如果調(diào)解不成，甲乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.第三方介入的保密條款16.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等保密信息予以保密。16.2保密信息不包括公眾已知的信息或者通過合法途徑獲得的信息。17.第三方介入的其他條款17.1甲乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。17.2如果合同約定的事項(xiàng)與法律法規(guī)不符，甲乙方應(yīng)立即協(xié)商修改合同。18.第三方介入的簽署、生效和解除18.1第三方介入的合同簽署日期為雙方簽字或者蓋章的日期。18.2第三方介入的合同生效日期為合同簽署之日起。18.3第三方介入的合同解除日期為雙方簽訂書面解除協(xié)議的日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。1.2附件要求：房屋所有權(quán)證必須真實(shí)、有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。1.3附件說明：附件一用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，確保甲乙方在合同履行過程中的權(quán)益。2.附件二：租賃合同復(fù)印件2.1附件內(nèi)容：原租賃合同的原件及復(fù)印件。2.2附件要求：租賃合同必須真實(shí)、有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。2.3附件說明：附件二用于確認(rèn)甲乙方的租賃權(quán)，以及租賃合同中的各項(xiàng)條款。3.附件三：轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證明復(fù)印件3.1附件內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明的原件及復(fù)印件。3.2附件要求：身份證明必須真實(shí)、有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。3.3附件說明：附件三用于確認(rèn)甲乙方的身份信息，確保合同主體的合法性。4.附件四：居間服務(wù)費(fèi)收據(jù)或協(xié)議復(fù)印件4.1附件內(nèi)容：居間服務(wù)費(fèi)的收據(jù)或協(xié)議的原件及復(fù)印件。4.2附件要求：收據(jù)或協(xié)議必須真實(shí)、有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。4.3附件說明：附件四用于證明居間服務(wù)的收費(fèi)依據(jù)和金額，確保甲乙方的權(quán)益。5.附件五：稅費(fèi)承擔(dān)相關(guān)文件復(fù)印件5.1附件內(nèi)容：稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)文件的原件及復(fù)印件。5.2附件要求：文件必須真實(shí)、有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。5.3附件說明：附件五用于明確合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方式，確保甲乙方的權(quán)益。6.附件六：第三方服務(wù)合同復(fù)印件6.1附件內(nèi)容：與第三方簽訂的服務(wù)合同的原件及復(fù)印件。6.2附件要求：服務(wù)合同必須真實(shí)、有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。6.3附件說明：附件六用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限，以及甲乙方向第三方支付的費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的使用條件。1.2受