2024年度商場公共區(qū)域維修維護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場公共區(qū)域維修維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中所稱公共區(qū)域的具體范圍第二條維修維護(hù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)維修維護(hù)的項(xiàng)目列表2.2維修維護(hù)工作的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)第三條合同期限3.1維修維護(hù)工作的起止時(shí)間第四條費(fèi)用及支付4.1維修維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付的期限和方式第五條維修維護(hù)工作的實(shí)施5.1乙方的工作計(jì)劃和進(jìn)度安排5.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量保證第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方向甲方提供的保險(xiǎn)證明第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定完成維修維護(hù)工作的責(zé)任7.2甲方未按約定支付維修維護(hù)費(fèi)用的責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同的生效條件11.2合同的自然終止條件11.3合同續(xù)約的條件和程序第十二條其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)第十三條附件13.1維修維護(hù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2費(fèi)用支付明細(xì)表第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2甲方代表簽字14.3乙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商場，住所：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××維修維護(hù)公司，住所：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.3合同中所稱公共區(qū)域包括但不限于：大廳、走廊、電梯間、洗手間、樓梯間、停車場等。第二條維修維護(hù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)維修維護(hù)的項(xiàng)目包括但不限于：2.1.1公共區(qū)域內(nèi)的照明系統(tǒng)；2.1.2公共區(qū)域內(nèi)的給排水系統(tǒng)；2.1.3公共區(qū)域內(nèi)的空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)；2.1.4公共區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施；2.1.5公共區(qū)域內(nèi)的裝飾裝修；2.1.6公共區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生。2.2維修維護(hù)工作的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)按照附件一《維修維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第三條合同期限3.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即從2024年1月1日至2024年12月31日。第四條費(fèi)用及支付4.1維修維護(hù)費(fèi)用按照附件二《費(fèi)用支付明細(xì)表》的約定計(jì)算。4.2甲方應(yīng)在每年的1月31日前支付當(dāng)年的維修維護(hù)費(fèi)用，支付方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。第五條維修維護(hù)工作的實(shí)施5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)完成維修維護(hù)工作。5.2乙方應(yīng)提供服務(wù)質(zhì)量保證，確保維修維護(hù)后的公共區(qū)域符合約定的使用功能和安全要求。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)向甲方提供一份保額為人民幣一百萬元的公共責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限與本合同有效期限相同。第七條違約責(zé)任7.1如果乙方未按照約定完成維修維護(hù)工作，甲方有權(quán)按照實(shí)際損失向乙方追償，乙方并應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為維修維護(hù)費(fèi)用的千分之五。7.2如果甲方未按照約定支付維修維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕履行維修維護(hù)義務(wù)，甲方并應(yīng)支付遲延支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未支付費(fèi)用的千分之五。本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。第八條爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議后生效。9.2除非雙方另有約定，任何一方違反本合同的，對方均有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的自然終止條件為合同約定的維修維護(hù)工作全部完成。11.3如果雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同終止前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1雙方對本合同的解釋、履行和適用法律的任何爭議，應(yīng)提交甲方所在地人民法院解決。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條附件13.1附件一《維修維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列明了維修維護(hù)工作的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。13.2附件二《費(fèi)用支付明細(xì)表》詳細(xì)列明了維修維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付金額。第十四條簽署14.1本合同于2024年1月1日由甲方代表×××（簽字）和乙方代表×××（簽字）簽署。14.2本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與維修維護(hù)工作或與維修維護(hù)工作有關(guān)的其他主體。1.2第三方介入的條件包括但不限于：1.2.1第三方為專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，具備相關(guān)的資質(zhì)和能力；1.2.2第三方介入需得到甲方和乙方的書面同意；1.2.3第三方介入不得違反本合同的任何條款。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方如需引入第三方參與維修維護(hù)工作，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方的資質(zhì)、能力和介入的具體事項(xiàng)。2.2甲方和乙方應(yīng)在收到對方書面通知后的五個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商確定第三方的介入事項(xiàng)，并以書面形式確認(rèn)。第三條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的要求，完成介入的維修維護(hù)工作。3.2第三方應(yīng)保證維修維護(hù)工作的質(zhì)量和安全，并承擔(dān)由于自身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失。3.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方的工作成果視為甲方和乙方的共同成果。4.2甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入維修維護(hù)工作所產(chǎn)生的費(fèi)用，并按約定支付給第三方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其介入的維修維護(hù)工作范圍內(nèi)的質(zhì)量和安全問題承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額在本合同約定的維修維護(hù)費(fèi)用總額的百分之十以內(nèi)。5.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給對方。第六條第三方介入的變更和解除6.1如甲方和乙方同意變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)提前書面通知對方，并按照本合同約定的程序確認(rèn)。6.2如第三方未能按照約定完成維修維護(hù)工作，甲方和乙方有權(quán)解除第三方介入事項(xiàng)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方與甲方、乙方的溝通和協(xié)調(diào)7.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲方、乙方保持溝通和協(xié)調(diào)，確保維修維護(hù)工作的順利進(jìn)行。7.2甲方和乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求第三方及時(shí)整改。第八條第三方違約的處理8.1如第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。8.2甲方和乙方有權(quán)解除第三方介入事項(xiàng)，并追究其法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方因第三方介入事項(xiàng)發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同的修正和補(bǔ)充均需采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。10.2本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條簽署11.1本附加條款于2024年1月1日由甲方代表×××（簽字）、乙方代表×××（簽字）和第三方代表×××（簽字）簽署。11.2本附加條款一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《維修維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列明了維修維護(hù)工作的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、裝飾裝修、環(huán)境衛(wèi)生等方面的要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：《費(fèi)用支付明細(xì)表》詳細(xì)列明了維修維護(hù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付金額，包括各項(xiàng)維修維護(hù)工作的費(fèi)用明細(xì)。附件三：《第三方介入確認(rèn)書》用于確認(rèn)第三方介入的事項(xiàng)、條件和程序，以及第三方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：《維修維護(hù)工作進(jìn)度報(bào)告》用于乙方定期向甲方報(bào)告維修維護(hù)工作的進(jìn)展情況，包括已完成的工作、正在進(jìn)行的工作和計(jì)劃進(jìn)行的工作。附件五：《維修維護(hù)質(zhì)量驗(yàn)收記錄》用于記錄維修維護(hù)工作的質(zhì)量驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、人員、結(jié)果等。附件六：《費(fèi)用支付憑證》用于記錄甲方支付維修維護(hù)費(fèi)用的憑證，包括支付的時(shí)間、金額、方式等。附件七：《維修維護(hù)工作變更確認(rèn)書》用于確認(rèn)維修維護(hù)工作變更的事項(xiàng)、條件和程序，以及相關(guān)費(fèi)用的調(diào)整。附件八：《維修維護(hù)工作解除確認(rèn)書》用于確認(rèn)維修維護(hù)工作解除的事項(xiàng)、條件和程序，以及相關(guān)費(fèi)用的處理。附件九：《第三方責(zé)任保險(xiǎn)單》用于證明第三方已購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，并提交給甲方和乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成維修維護(hù)工作。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修維護(hù)工作。3.甲方未按照約定時(shí)間支付維修維護(hù)費(fèi)用。4.甲方未按照約定提供維修維護(hù)工作所需的相關(guān)資料和條件。5.第三方未按照約定完成介入的維修維護(hù)工作。6.第三方未按照約定保證維修維護(hù)工作的質(zhì)量和安全。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于乙方未按照約定時(shí)間完成維修維護(hù)工作的情況，甲方有權(quán)按照實(shí)際損失向乙方追償，并要求乙方支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為維修維護(hù)費(fèi)用的千分之五。2.對于乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成維修維護(hù)工作的情況，甲方有權(quán)要求乙方重新按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成工作，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.對于甲方未按照約定時(shí)間支付維修維護(hù)費(fèi)用的情況，乙方有權(quán)拒絕履行維修維護(hù)義務(wù)，并要求甲方支付遲延支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未支付費(fèi)用的千分之五。4.對于甲方未按照約定提供維修維護(hù)工作所需的相關(guān)資料和條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.對于第三方未按照約定完成介入的維修維護(hù)工作的情況，甲方和乙方有權(quán)解除第三方介入事項(xiàng)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.對于第三方未按照約定保證維修維護(hù)工作的質(zhì)量和安全的情況，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。全文完。2024年度商場公共區(qū)域維修維護(hù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指公共區(qū)域范圍第二條維修維護(hù)內(nèi)容2.1公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)2.2公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)2.3公共區(qū)域安全監(jiān)控維護(hù)2.4其他維修維護(hù)內(nèi)容第三條維修維護(hù)期限3.1合同有效期限為2024年度3.2維修維護(hù)工作具體開始和結(jié)束時(shí)間第四條維修維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3安全監(jiān)控維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.4其他維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求第五條維修維護(hù)費(fèi)用5.1維修維護(hù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條乙方責(zé)任及義務(wù)6.1維修維護(hù)工作質(zhì)量保障6.2響應(yīng)甲方應(yīng)急維修需求6.3保險(xiǎn)責(zé)任6.4保密義務(wù)第七條甲方責(zé)任及義務(wù)7.1支付維修維護(hù)費(fèi)用7.2提供維修維護(hù)所需資料和條件7.3協(xié)助乙方進(jìn)行維修維護(hù)工作7.4監(jiān)督乙方維修維護(hù)工作質(zhì)量第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項(xiàng)第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定完成維修維護(hù)工作的違約責(zé)任9.2甲方未按約定支付維修維護(hù)費(fèi)用的違約責(zé)任9.3其他違約情形及責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議10.2若協(xié)商不成，提交甲方所在地法院訴訟解決第十一條其他約定事項(xiàng)11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十二條合同的生效、修訂及附件12.1合同簽訂日期12.2合同生效條件12.3合同修訂方式12.4合同附件清單第十三條信息保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容保密13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條法律適用及爭議解決14.1合同適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商場，地址：×××城市×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××維修維護(hù)公司，地址：×××城市×××街道×××號。1.3合同所指公共區(qū)域范圍：包括但不限于商場大堂、走廊、洗手間、電梯間、樓梯間、停車場等公共區(qū)域。第二條維修維護(hù)內(nèi)容2.1公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)：包括燈具、開關(guān)、插座、門窗、消防設(shè)施等的檢查、維修和更換。2.2公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)：包括垃圾清理、地面清潔、墻面清潔、公共設(shè)施的清潔等。2.3公共區(qū)域安全監(jiān)控維護(hù)：包括監(jiān)控設(shè)備的檢查、維護(hù)、錄像存儲設(shè)備的更換等。2.4其他維修維護(hù)內(nèi)容：雙方協(xié)商確定的其他維修維護(hù)項(xiàng)目。第三條維修維護(hù)期限3.1合同有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2維修維護(hù)工作具體開始和結(jié)束時(shí)間：根據(jù)實(shí)際情況，由甲方通知乙方，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并安排維修維護(hù)工作。第四條維修維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行維護(hù)。4.2環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：保持公共區(qū)域干凈整潔，無垃圾、無雜物、無異味。4.3安全監(jiān)控維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：保證監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，圖像清晰，存儲時(shí)間符合法律規(guī)定。4.4其他維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求：雙方協(xié)商確定的其他維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求。第五條維修維護(hù)費(fèi)用5.1維修維護(hù)費(fèi)用總額：人民幣××萬元整。5.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間：甲方按月支付，每月5日前支付當(dāng)月維修維護(hù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇材料價(jià)格上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第六條乙方責(zé)任及義務(wù)6.1維修維護(hù)工作質(zhì)量保障：乙方應(yīng)按照合同約定，保證維修維護(hù)工作的質(zhì)量，達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。6.2響應(yīng)甲方應(yīng)急維修需求：乙方應(yīng)在接到甲方應(yīng)急維修通知后，及時(shí)派員處理，保證公共區(qū)域正常使用。6.3保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等，保障甲方利益。6.4保密義務(wù)：乙方應(yīng)對合同內(nèi)容、甲方的商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。第七條甲方責(zé)任及義務(wù)7.1支付維修維護(hù)費(fèi)用：甲方按合同約定，及時(shí)支付乙方維修維護(hù)費(fèi)用。7.2提供維修維護(hù)所需資料和條件：甲方應(yīng)向乙方提供公共區(qū)域的資料和相關(guān)條件，便于乙方進(jìn)行維修維護(hù)工作。7.3協(xié)助乙方進(jìn)行維修維護(hù)工作：甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，包括但不限于提供維修場地、配合乙方進(jìn)行維修等。7.4監(jiān)督乙方維修維護(hù)工作質(zhì)量：甲方應(yīng)對乙方的維修維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件：(1)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定；(2)因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2合同終止條件：(1)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；(2)雙方協(xié)商一致，提前終止合同；(3)一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)終止合同；(4)因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同終止后的處理事項(xiàng)：(1)乙方應(yīng)在合同終止后×日內(nèi)，向甲方移交所有維修維護(hù)資料；(2)乙方應(yīng)在合同終止后×日內(nèi)，向甲方支付因提前終止合同而產(chǎn)生的違約金；(3)雙方應(yīng)對合同終止后的保密義務(wù)繼續(xù)履行；(4)其他雙方協(xié)商確定的處理事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定完成維修維護(hù)工作的違約責(zé)任：(1)乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)完成維修維護(hù)工作；(2)如乙方未按約定完成維修維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；(3)如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。9.2甲方未按約定支付維修維護(hù)費(fèi)用的違約責(zé)任：(1)甲方應(yīng)按合同約定，及時(shí)支付乙方維修維護(hù)費(fèi)用；(2)如甲方未按約定支付維修維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；(3)如甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)終止合同。9.3其他違約情形及責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議；10.2若協(xié)商不成，提交甲方所在地法院訴訟解決。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十二條合同的生效、修訂及附件12.1合同簽訂日期：××年××月××日；12.2合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3合同修訂方式：雙方協(xié)商一致，并以書面形式修訂；12.4合同附件清單：詳見附件。第十三條信息保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容保密；13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止；13.3違約保密條款：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條法律適用及爭議解決14.1合同適用法律：中華人民共和國法律；14.2爭議解決方式：提交甲方所在地法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指非甲乙方之外的參與本合同履行過程的個(gè)體或組織。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、評估方等。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，符合甲乙方的要求。16.3第三方應(yīng)遵守商業(yè)道德，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和隱私。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1若合同履行過程中有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的約定，并同意遵守。17.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，確保合同的順利履行。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定。18.2第三方應(yīng)對因其違約、疏忽或其他原因?qū)е录滓曳綋p失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以約定。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。19.2第三方應(yīng)明確其與甲乙方的劃分，不得侵犯甲乙方的權(quán)益。19.3甲乙雙方應(yīng)與第三方保持獨(dú)立的關(guān)系，不得產(chǎn)生利益沖突。第二十條第三方違約的處理20.1若第三方違約，甲乙雙方應(yīng)與其協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，采取法律手段追究第三方的責(zé)任。第二十一條第三方退出21.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理后續(xù)事宜。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1若第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，采取法律手段解決爭議。第二十三條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)23.1甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。23.2甲乙雙方應(yīng)履行其與第三方的合同約定，確保合同的順利履行。23.3甲乙雙方應(yīng)對第三方介入引起的爭議負(fù)責(zé)解決，保護(hù)雙方的權(quán)益。第二十四條附件24.1第三方介入?yún)f(xié)議樣本24.2第三方責(zé)任限額協(xié)議樣本24.3其他與第三方介入相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同主體及定義詳細(xì)說明附件內(nèi)容：詳細(xì)說明甲方、乙方、第三方的定義及范圍，包括但不限于法律實(shí)體名稱、地址、聯(lián)系方式等。附件2：維修維護(hù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列舉公共區(qū)域設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控等維修維護(hù)內(nèi)容的具體項(xiàng)目和要求。附件3：維修維護(hù)期限計(jì)劃表附件內(nèi)容：詳細(xì)時(shí)間表，包括維修維護(hù)工作的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及階段性目標(biāo)。附件4：維修維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求詳細(xì)說明附件內(nèi)容：詳細(xì)說明各項(xiàng)維修維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)和具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控等方面的標(biāo)準(zhǔn)。附件5：維修維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出維修維護(hù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。附件6：費(fèi)用支付方式及時(shí)間詳細(xì)說明附件內(nèi)容：詳細(xì)說明支付方式（如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）、支付時(shí)間點(diǎn)及支付流程。附件7：保險(xiǎn)證明文件附件內(nèi)容：乙方購買保險(xiǎn)的證明文件，包括保險(xiǎn)單、保單復(fù)印件等。附件8：保密協(xié)議附件內(nèi)容：詳細(xì)說明保密義務(wù)的條款，包括保密信息范圍、保密期限及違約責(zé)任等。附件9：第三方介入?yún)f(xié)議附件內(nèi)容：與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。附件10：爭議解決方式詳細(xì)說明附件內(nèi)容：詳細(xì)說明爭議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件11：合同修訂歷史記錄附件內(nèi)容：記錄合同自簽訂以來的修訂歷史，包括修訂日期、修訂內(nèi)容及修訂人。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：乙方未按約定完成維修維護(hù)工作責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成維修維護(hù)工作。如乙方未按約定完成工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足工作。違約行為2：甲方未按約定支付維修維護(hù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按合同約定，及時(shí)支付乙方維修維護(hù)費(fèi)用。如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。違約行為3：第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供服務(wù)或產(chǎn)品。如第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為4：第三方侵犯甲乙方商業(yè)秘密和隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)遵守商業(yè)道德，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和隱私。如第三方侵犯甲乙方商業(yè)秘密和隱私，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。違約行為5：甲方未按約定提供維修維護(hù)工作所需資料和條件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方提供公共區(qū)域的資料和相關(guān)條件，便于乙方進(jìn)行維修維護(hù)工作。如甲方未按約定提供資料和條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約行為6：甲方未按約定監(jiān)督第三方履行其義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，確保合同的順利履行。如甲方未按約定監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為7：其他雙方約定的違約行為責(zé)任認(rèn)定：雙方在合同中約定的其他違約行為，按照合同約定進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。全文完。2024年度商場公共區(qū)域維修維護(hù)合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同涉及的公共區(qū)域范圍及描述第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：維修維護(hù)內(nèi)容3.1公共區(qū)域設(shè)施的日常巡檢與保養(yǎng)3.2公共區(qū)域設(shè)施的故障排查與維修3.3公共區(qū)域設(shè)施的更換與升級3.4公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生管理第四條：乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供維修維護(hù)服務(wù)4.2乙方應(yīng)保證維修維護(hù)服務(wù)質(zhì)量，確保公共區(qū)域設(shè)施的正常運(yùn)行4.3乙方應(yīng)對因維修維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任第五條：甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付維修維護(hù)費(fèi)用5.2甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行維修維護(hù)的便利條件5.3甲方應(yīng)對乙方提供的維修維護(hù)服務(wù)給予合理評價(jià)第六條：合同價(jià)款及支付方式6.1合同總金額6.2支付方式及支付時(shí)間表第七條：維修維護(hù)計(jì)劃的制定與執(zhí)行7.1乙方應(yīng)根據(jù)公共區(qū)域設(shè)施的實(shí)際情況制定維修維護(hù)計(jì)劃7.2乙方應(yīng)按照維修維護(hù)計(jì)劃執(zhí)行相關(guān)工作7.3甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查第八條：應(yīng)急預(yù)案的制定與執(zhí)行8.1乙方應(yīng)制定公共區(qū)域設(shè)施的應(yīng)急預(yù)案8.2乙方應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行相關(guān)工作第九條：保密條款9.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一條：違約責(zé)任11.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)11.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十二條：爭議解決方式12.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議12.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十三條：其他約定13.1雙方對于合同未涉及的事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十四條：合同的簽訂與生效14.1雙方代表簽字蓋章后，本合同即刻生效14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商場，地址：×××城市×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××維修維護(hù)公司，地址：×××城市×××街道×××號。1.3合同涉及的公共區(qū)域范圍及描述：本合同所涉及的公共區(qū)域包括但不限于商場大堂、樓梯間、走廊、衛(wèi)生間、停車場等區(qū)域，具體范圍以甲方提供的公共區(qū)域平面圖為準(zhǔn)。第二條：合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條：維修維護(hù)內(nèi)容3.1公共區(qū)域設(shè)施的日常巡檢與保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對公共區(qū)域設(shè)施進(jìn)行日常巡檢和保養(yǎng)，包括但不限于照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.2公共區(qū)域設(shè)施的故障排查與維修：乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時(shí)對公共區(qū)域設(shè)施的故障進(jìn)行排查和維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.3公共區(qū)域設(shè)施的更換與升級：乙方應(yīng)根據(jù)公共區(qū)域設(shè)施的實(shí)際情況，定期進(jìn)行設(shè)施的更換和升級，提高設(shè)施的性能和使用壽命。3.4公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方應(yīng)對公共區(qū)域進(jìn)行定期的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于清掃、清潔、消毒等，保持公共區(qū)域的衛(wèi)生和整潔。第四條：乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供維修維護(hù)服務(wù)，確保公共區(qū)域設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)對因維修維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任，并向甲方支付相應(yīng)的賠償金。4.3乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)，如有不符合約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。第五條：甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付維修維護(hù)費(fèi)用，不得無故拖延或拒付。5.2甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行維修維護(hù)的便利條件，包括但不限于提供必要的工具、材料、通行證等。5.3甲方應(yīng)對乙方提供的維修維護(hù)服務(wù)進(jìn)行合理評價(jià)，并提供改進(jìn)建議。第六條：合同價(jià)款及支付方式6.1合同總金額：人民幣××萬元整。6.2支付方式：甲方采用分期支付的方式，按照合同約定的付款周期和金額向乙方支付。具體支付時(shí)間表如下：6.2.1合同簽訂后10日內(nèi)，支付合同總金額的30%。6.2.2維修維護(hù)工作開始后30日內(nèi)，支付合同總金額的30%。6.2.3維修維護(hù)工作完成后30日內(nèi)，支付合同總金額的40%。第七條：維修維護(hù)計(jì)劃的制定與執(zhí)行7.1乙方應(yīng)根據(jù)公共區(qū)域設(shè)施的實(shí)際情況制定維修維護(hù)計(jì)劃，并提交給甲方審批。7.2乙方應(yīng)按照維修維護(hù)計(jì)劃執(zhí)行相關(guān)工作，并及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。7.3甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查，并對乙方的維修維護(hù)工作進(jìn)行評價(jià)和建議。第八條：應(yīng)急預(yù)案的制定與執(zhí)行8.1乙方應(yīng)制定公共區(qū)域設(shè)施的應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于突發(fā)事件、緊急故障等情況的處理流程和措施。8.2乙方應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行相關(guān)工作，確保公共區(qū)域設(shè)施的安全和正常運(yùn)行。8.3乙方應(yīng)定期進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案的培訓(xùn)和演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。第九條：保密條款9.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。9.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┍Ｗo(hù)對方的商業(yè)秘密，防止泄露給無關(guān)人員。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同解除的條件與程序：任何一方如需解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，解除合同。第十一條：違約責(zé)任11.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約方應(yīng)支付守約方因此遭受的損失賠償金，損失賠償金的具體金額由守約方根據(jù)實(shí)際情況提出，違約方予以支付。第十二條：爭議解決方式12.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款，不得影響合同的履行。第十三條：其他約定13.1雙方對于合同未涉及的事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：合同的簽訂與生效14.1雙方代表簽字蓋章后，本合同即刻生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和條件1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商等。1.2第三方介入的條件包括但不限于：提供產(chǎn)品、服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢建議等。第二條：第三方責(zé)任的界定2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對其提供的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)全部責(zé)任。2.2第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：甲乙雙方的義務(wù)與責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方的選擇、評估和管理，確保第三方符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.2甲乙雙方應(yīng)對第三方介入過程中出現(xiàn)的問題和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行及時(shí)溝通和解決，確保合同的正常履行。第四條：第三方介入的程序和方式4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體程序和方式，包括但不限于選定、評估、管理和監(jiān)督等。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額。第五條：第三方責(zé)任的限制5.1第三方對其提供的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)全部責(zé)任，但甲乙雙方有權(quán)依法向第三方追償。5.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第六條：第三方介入的變更和解除6.1如甲乙雙方需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方知曉變更或解除協(xié)議的內(nèi)容，并按照協(xié)