2024年度商品房屋買賣合同條件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房屋買賣合同條件本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商品房屋1.3買賣合同1.4合同金額1.5交付日期1.6違約金1.7爭議解決第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)第四條房屋價格與支付方式4.1合同價格4.2付款方式4.3付款時間第五條交付與驗收5.1交付條件5.2驗收程序5.3交付日期第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條稅費與費用9.1交易稅費9.2房屋維修基金9.3其他費用第十條房屋過戶與登記10.1過戶手續(xù)10.2登記程序第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效11.2合同終止11.3合同續(xù)約第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3例外情況第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四條其他條款14.1第三方受益14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同雙方當(dāng)事人如下：1.2商品房屋商品房屋指的是甲方合法擁有的，位于（地址），建筑面積為（面積）平方米的住宅房屋。1.3買賣合同本合同為雙方自愿簽訂的關(guān)于商品房屋買賣的協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的條款。1.4合同金額本合同的總金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。1.5交付日期商品房屋的交付日期為（交付日期）。1.6違約金任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的（百分比）。1.7爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條房屋基本信息2.1房屋位置商品房屋位于（地址），具體門牌號為（門牌號）。2.2房屋面積商品房屋的建筑面積為（面積）平方米，其中套內(nèi)建筑面積為（套內(nèi)建筑面積）平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)商品房屋的結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），建筑層數(shù)為（層數(shù)）。2.4房屋現(xiàn)狀商品房屋現(xiàn)狀為（房屋現(xiàn)狀描述）。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對商品房屋的所有權(quán)，保證商品房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將商品房屋交付給乙方。甲方應(yīng)按照本合同約定的金額向乙方支付房款。3.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的金額向甲方支付房款。乙方應(yīng)自商品房屋交付之日起，承擔(dān)商品房屋的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定的期限辦理房屋過戶登記手續(xù)。第四條房屋價格與支付方式4.1合同價格本合同的總金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。4.2付款方式（1）支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥，自本合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)支付完畢。（2）剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款計劃向甲方支付。4.3付款時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及付款時間向甲方支付房款。第五條交付與驗收5.1交付條件商品房屋的交付條件如下：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將商品房屋交付給乙方。（2）商品房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）商品房屋應(yīng)取得相關(guān)政府部門出具的竣工驗收合格證書。5.2驗收程序乙方應(yīng)在商品房屋交付之日起（天數(shù)）內(nèi)對商品房屋進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。5.3交付日期商品房屋的交付日期為（交付日期）。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的（百分比）。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的（百分比）。第八條合同的變更與解除8.1合同變更本合同履行過程中，甲乙雙方同意按照平等、自愿、誠實信用的原則對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。8.2合同解除任何一方提前解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的（百分比）。第九條稅費與費用9.1交易稅費甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費。9.2房屋維修基金乙方應(yīng)在商品房屋交付之日起（天數(shù)）內(nèi)一次性向甲方支付房屋維修基金，金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。9.3其他費用本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照實際發(fā)生金額承擔(dān)。第十條房屋過戶與登記10.1過戶手續(xù)乙方應(yīng)自商品房屋交付之日起（天數(shù)）內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。10.2登記程序乙方向有關(guān)部門申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止本合同履行完畢或者提前解除的，合同終止。11.3合同續(xù)約本合同期滿后，甲乙雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行權(quán)利義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限甲乙雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的期限為（期限）。12.3例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息；（2）依法公開的信息；（3）無關(guān)本合同履行，第三方已經(jīng)公開的信息。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，受到不可抗力影響的一方有權(quán)請求延期履行或者解除本合同，并有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)損失的賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1第三方受益本合同的履行，對第三方產(chǎn)生權(quán)益保障的，第三方視為受益人。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件（1）商品房屋所有權(quán)證；（2）商品房屋平面圖；（3）交易稅費發(fā)票；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方以外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)買賣信息、咨詢、推介等服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)：對商品房屋進(jìn)行價值評估；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對商品房屋的交付、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（4）金融機(jī)構(gòu)：提供貸款、支付、結(jié)算等服務(wù)；（5）政府部門：負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)登記、交易審核等行政事務(wù)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項下的交易，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其能夠正常履行義務(wù)。第三條第三方費用與支付3.1第三方費用第三方介入本合同項下的交易，如需收取費用的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并明確費用金額和支付方式。3.2費用支付甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的費用金額和支付方式，及時支付第三方費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，為本合同總金額的（百分比）。4.2責(zé)任限制第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其收取的費用總額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同項下的交易，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)，不因第三方的介入而減輕或免除。5.2第三方與中介方、評估方、監(jiān)理方、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等的關(guān)系第三方與中介方、評估方、監(jiān)理方、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等之間的關(guān)系，由各方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和約定處理。本合同不對第三方與這些機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系進(jìn)行規(guī)定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方解除合同7.1第三方解除權(quán)第三方在履行本合同過程中，如有合理理由要求解除合同的，有權(quán)書面通知甲乙雙方。7.2解除合同后果第三方解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第三方不再承擔(dān)本合同項下的義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限第三方對甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的期限為（期限）。8.3例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息；（2）依法公開的信息；（3）無關(guān)本合同履行，第三方已經(jīng)公開的信息。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，受到不可抗力影響的一方有權(quán)請求延期履行或者解除本合同，并有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)損失的賠償責(zé)任。第十條其他條款10.1第三方受益本合同的履行，對第三方產(chǎn)生權(quán)益保障的，第三方視為受益人。10.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同附件（1）第三方資質(zhì)證明；（2）第三方服務(wù)協(xié)議；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房屋所有權(quán)證附件二：商品房屋平面圖附件三：交易稅費發(fā)票附件四：第三方資質(zhì)證明附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：房屋驗收報告附件七：貸款合同附件八：房屋保險單附件九：其他與本合同履行相關(guān)的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未按照約定的交付日期交付商品房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。具體違約金計算方式為：違約金=合同總金額×違約天數(shù)×（1+日利率）。示例說明：如果甲方未能在約定的2024年12月31日前交付商品房屋，則甲方需向乙方支付違約金，違約金計算如下：違約金=人民幣100萬元×30天×（1+日利率0.0005）=人民幣15,000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未按照約定的付款時間付款，應(yīng)向甲方支付違約金。具體違約金計算方式為：違約金=合同總金額×違約天數(shù)×（1+日利率）。示例說明：如果乙方未能在約定的2024年12月31日前支付剩余房款，則乙方需向甲方支付違約金，違約金計算如下：違約金=人民幣100萬元×30天×（1+日利率0.0005）=人民幣15,000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方未能按照約定的時間完成評估、監(jiān)理等義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。具體違約金計算方式為：違約金=第三方收費金額×違約天數(shù)×（1+日利率）。示例說明：如果第三方未能在約定的時間內(nèi)完成房屋評估，則第三方需向甲乙雙方支付違約金，違約金計算如下：違約金=人民幣5,000元×10天×（1+日利率0.0005）=人民幣500元。全文完。2024年度商品房屋買賣合同條件1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)3.2土地使用權(quán)第四條成交價格4.1房屋成交總價4.2付款方式4.3付款時間表第五條交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間5.4產(chǎn)權(quán)過戶費用第六條房屋質(zhì)量6.1房屋質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題的處理第七條合同的履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1裝修條款11.2家具家電條款11.3物業(yè)服務(wù)條款第十二條雙方陳述與保證12.1出賣人陳述與保證12.2買受人陳述與保證第十三條不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定13.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十四條其他事項14.1房屋交易稅費14.2房屋保險14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________1.1.2出賣人地址：____________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________1.1.4出賣人法定代表人：____________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________1.2.2買受人地址：____________1.2.3買受人聯(lián)系方式：____________1.2.4買受人法定代表人：____________第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：____________2.1.2房屋所在區(qū)域：____________2.1.3房屋具體地址：____________2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋類型：____________2.2.2房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________2.2.3房屋樓層：____________2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：____________2.3.2房屋套內(nèi)面積：____________2.4房屋所有權(quán)證號：____________第三條買賣標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)證明文件：____________3.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：____________3.2土地使用權(quán)3.2.1土地使用權(quán)證明文件：____________3.2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記：____________第四條成交價格4.1房屋成交總價4.1.1房屋成交總價金額：____________4.1.2貨幣種類：____________4.1.3付款方式：____________4.1.3.1首付款金額：____________4.1.3.2貸款金額：____________4.1.3.3貸款銀行：____________4.1.4付款時間及方式：____________4.2付款方式4.2.1首付款支付時間：____________4.2.2貸款辦理時間：____________4.2.3貸款批準(zhǔn)后支付剩余房款時間：____________4.3付款時間表4.3.1首付款支付時間表：____________4.3.2貸款批準(zhǔn)后支付剩余房款時間表：____________第五條交付及過戶5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期：____________5.1.2房屋交付條件：____________5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時應(yīng)滿足的條件：____________5.2.2房屋交付時應(yīng)提供的文件：____________5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間5.3.1產(chǎn)權(quán)過戶開始時間：____________5.3.2產(chǎn)權(quán)過戶完成時間：____________5.4產(chǎn)權(quán)過戶費用5.4.1產(chǎn)權(quán)過戶所需費用承擔(dān)方：____________5.4.2產(chǎn)權(quán)過戶費用金額：____________第六條房屋質(zhì)量6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣人對房屋質(zhì)量的保證期限：____________6.1.2出賣人對房屋質(zhì)量的保證內(nèi)容：____________6.2質(zhì)量問題的處理6.2.1質(zhì)量問題的認(rèn)定：____________6.2.2質(zhì)量問題的解決方式：____________6.2.3質(zhì)量問題解決的時間：____________第七條合同的履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.1.1合同履行開始時間：____________7.1.2合同履行完成時間：____________7.2違約責(zé)任7.2.1出賣人違約責(zé)任：____________7.2.2買受人違約責(zé)任：____________7.2.3違約金計算方式：____________第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決的地點為：____________。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。9.2.2合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同的生效不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。10.2合同生效時間10.2.1合同生效日期為：____________。第十一條附加條款11.1裝修條款11.1.1房屋交付時，裝修狀況應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2裝修保修期限為：____________。11.2家具家電條款11.2.1家具家電的交付及品牌、型號、數(shù)量等應(yīng)符合合同約定。11.2.2家具家電的保修期限為：____________。11.3物業(yè)服務(wù)條款11.3.1物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照物業(yè)管理法規(guī)和合同約定提供服務(wù)。11.3.2物業(yè)服務(wù)費用為：____________。第十二條雙方陳述與保證12.1出賣人陳述與保證12.1.1出賣人保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房屋交易的情況。12.1.2出賣人保證提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整。12.2買受人陳述與保證12.2.1買受人保證其提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整。12.2.2買受人保證按照合同約定履行自己的義務(wù)。第十三條不可抗力13.1不可抗力的認(rèn)定13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.1.2不可抗力的認(rèn)定應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。13.2不可抗力導(dǎo)致的后果13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行的相關(guān)問題。第十四條其他事項14.1房屋交易稅費14.1.1房屋交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。14.1.2房屋交易稅費的承擔(dān)方式及金額應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。14.2房屋保險14.2.1房屋保險的投保、理賠等應(yīng)按照雙方約定的保險條款辦理。14.2.2房屋保險的費用由：____________承擔(dān)。14.3雙方約定的其他事項14.3.1雙方可以在合同附件中約定其他事項。14.3.2雙方約定的其他事項應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的條件為：甲乙雙方在合同履行過程中，因特定事項需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方選擇的義務(wù)2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，確保其具備合法資質(zhì)和良好信譽。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)的selectionprocessisfairandtransparent.第三條第三方服務(wù)的范圍及內(nèi)容3.1第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：房屋價值評估、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助、交易保障等。3.2第三方服務(wù)的內(nèi)容應(yīng)符合甲乙雙方的要求，并按照合同約定進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任的界定4.1第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因第三方機(jī)構(gòu)原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，如未明確約定，第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費用。第五條第三方費用5.1第三方機(jī)構(gòu)的費用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方費用的支付方式及時間應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方如需變更或解除第三方服務(wù)，應(yīng)書面通知第三方機(jī)構(gòu)，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2變更或解除第三方服務(wù)不得影響甲乙雙方合同的履行。第七條第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不代表第三方機(jī)構(gòu)成為甲乙雙方合同的一方。7.2第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。第八條第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任免除8.1第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如遇到不可抗力等不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致無法或部分無法履行合同義務(wù)，第三方機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如因法律、法規(guī)變化等原因?qū)е聼o法或部分無法履行合同義務(wù)，第三方機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。第九條爭議解決9.1如甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的終止不得影響甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)之間服務(wù)合同的效力。第十一條附加條款11.1甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的其他事項，可在合同附件中進(jìn)行具體約定。第十二條雙方陳述與保證12.1甲乙雙方保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，第三方機(jī)構(gòu)亦應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。本合同的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：