福州2024年度存量房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME福州2024年度存量房買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3存量房定義第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及條件第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵處理第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止和失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條附加條款10.1補(bǔ)充事項(xiàng)10.2特殊約定第十一條合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署時(shí)間11.2生效時(shí)間11.3份數(shù)及保管第十二條法律適用及解釋權(quán)12.1法律適用12.2解釋權(quán)歸屬第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系人：____________________1.3存量房定義本合同所指存量房是指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，且在房地產(chǎn)市場上有交易記錄的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落于福建省福州市________________區(qū)________________街道________________號，房屋所有權(quán)證號：____________________。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，將上述房屋以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元出售給乙方。3.2支付方式乙方采取如下第________種方式支付房款：（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款。3.3付款時(shí)間及條件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。剩余房款乙方應(yīng)按下列第________種方式支付：（1）在本合同簽訂之日起________日內(nèi)一次性支付清；（2）按揭付款，具體按銀行貸款程序辦理；（3）分期付款，乙方應(yīng)按本合同約定的付款時(shí)間和比例支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)的一切物品應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清點(diǎn)、移交。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用按房地產(chǎn)交易中心的規(guī)定支付。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證上述房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2瑕疵處理如房屋存在本合同簽訂時(shí)未發(fā)現(xiàn)的瑕疵，甲方應(yīng)在乙方發(fā)現(xiàn)瑕疵之日起________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條合同的變更和解除6.1變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情況。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向____________________申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和失效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在下列條件全部成就時(shí)終止：（1）房屋過戶至乙方名下；（2）乙方支付完畢所有房款；（3）甲方交付全部房屋及附屬設(shè)施。9.3失效條件本合同在下列條件全部消失時(shí)失效：（1）甲乙雙方依法解除本合同；（2）本合同約定的房屋買賣標(biāo)的消滅；（3）其他依法導(dǎo)致本合同失效的情況。第十條附加條款10.1補(bǔ)充事項(xiàng)10.2特殊約定如本合同中未涉及的特殊情況，甲乙雙方可在本合同簽訂后，通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。第十一條合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署時(shí)間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。11.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同副本具有同等法律效力，如有沖突，以正本為準(zhǔn)。第十二條法律適用及解釋權(quán)12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十三條其他約定13.1雙方其他約定甲乙雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加本合同后，與本合同一并履行。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____________________（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方中介機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)方的介入，為了明確各方的權(quán)責(zé)，甲乙雙方特此約定如下第三方介入條款。第十五條第三方中介機(jī)構(gòu)介入15.1甲乙雙方同意，如本合同的履行需要第三方中介機(jī)構(gòu)的介入，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，中介機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。15.2甲乙雙方應(yīng)在中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助下，完成房屋的展示、推廣、議價(jià)、交易手續(xù)等環(huán)節(jié)。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。15.3中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于因中介機(jī)構(gòu)疏忽、故意或違法行為導(dǎo)致的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條第三方評估機(jī)構(gòu)介入16.1如本合同履行過程中需要第三方評估機(jī)構(gòu)的介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋價(jià)值評估。16.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，并對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。16.3評估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。第十七條第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入17.1如本合同履行過程中涉及到第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的介入，如銀行、貸款機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方應(yīng)選擇信譽(yù)良好、具有相應(yīng)資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)。17.2金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款政策，為甲乙雙方提供貸款服務(wù)。17.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)對于貸款過程中的違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入18.1如本合同履行過程中需要第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇具有監(jiān)管資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管。18.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保甲乙雙方資金的安全，按照甲乙雙方的約定進(jìn)行資金的劃撥。18.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)對于資金監(jiān)管過程中的違規(guī)行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條第三方協(xié)助方介入19.1如本合同履行過程中需要第三方協(xié)助方的介入，如裝修公司、搬運(yùn)公司等，甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的協(xié)助方。19.2協(xié)助方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。19.3協(xié)助方對于服務(wù)過程中的質(zhì)量問題應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條第三方責(zé)任限額20.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、協(xié)助方等第三方介入方，對于因其過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過其收取費(fèi)用的賠償責(zé)任。20.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方介入方，并對其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行核實(shí)。因甲乙雙方選擇不當(dāng)導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.3甲乙雙方對于第三方介入方的行為和責(zé)任有異議的，應(yīng)通過法律途徑解決。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、協(xié)助方等第三方介入方，僅負(fù)責(zé)履行其在合同中的職責(zé)，不取代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。21.2甲乙雙方與第三方介入方的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.3第三方介入方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十二條第三方介入的額外條款及說明22.1如本合同履行過程中有新的第三方介入方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定該第三方介入方的職責(zé)和權(quán)利，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。22.2甲乙雙方應(yīng)審慎對待第三方介入方提供的建議和意見，但對于甲乙雙方的決定和行為，第三方介入方不承擔(dān)責(zé)任。22.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二十三條簽署日期及地點(diǎn)23.1本附加條款于____________________年____________________月____________________日簽署。23.2本附加條款于____________________（地點(diǎn)）簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖附件四：房屋面積測量報(bào)告附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：房屋裝修情況說明附件七：家具家電清單附件八：付款憑證復(fù)印件附件九：過戶手續(xù)辦理指南附件十：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件十一：第三方評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件十二：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件十三：監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件十四：協(xié)助方資質(zhì)證明復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。附件三：房屋結(jié)構(gòu)圖甲乙雙方應(yīng)提供房屋的結(jié)構(gòu)圖，標(biāo)明房屋的各項(xiàng)結(jié)構(gòu)信息。附件四：房屋面積測量報(bào)告甲乙雙方應(yīng)提供房屋面積的測量報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包含房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積等信息。附件五：房屋現(xiàn)狀照片甲乙雙方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件六：房屋裝修情況說明甲乙雙方應(yīng)提供房屋裝修情況的說明，包括裝修的時(shí)間、內(nèi)容、材料等信息。附件七：家具家電清單甲乙雙方應(yīng)提供家具家電的清單，清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件八：付款憑證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)提供付款憑證的復(fù)印件，以證明房款的支付情況。附件九：過戶手續(xù)辦理指南甲乙雙方應(yīng)提供過戶手續(xù)辦理的指南，以指導(dǎo)雙方完成過戶手續(xù)。附件十：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)提供第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明復(fù)印件，以證明中介機(jī)構(gòu)的合法性。附件十一：第三方評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)提供第三方評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明復(fù)印件，以證明評估機(jī)構(gòu)的合法性。附件十二：金融服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)提供金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明復(fù)印件，以證明金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的合法性。附件十三：監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)提供監(jiān)管機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明復(fù)印件，以證明監(jiān)管機(jī)構(gòu)的合法性。附件十四：協(xié)助方資質(zhì)證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)提供協(xié)助方的資質(zhì)證明復(fù)印件，以證明協(xié)助方的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施；3.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵；4.乙方未按約定時(shí)間支付房款；5.乙方未按約定完成過戶手續(xù)；6.第三方中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、協(xié)助方等第三方介入方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.第三方中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、協(xié)助方等第三方介入方，對于因其過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過其收取費(fèi)用的賠償責(zé)任。簡要示例說明：1.如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失，如租賃房屋的費(fèi)用等。2.如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失，如利息損失等。3.如果第三方中介機(jī)構(gòu)未能按約定履行其職責(zé)，如未按時(shí)提供房屋信息，導(dǎo)致甲乙雙方未能按時(shí)完成交易，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過其收取費(fèi)用的賠償責(zé)任。全文完。福州2024年度存量房買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2各份合同正本持有人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：110105197001051.1.4出賣人住址：福建省福州市臺江區(qū)金山街43號金山大廈1201室1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1101051975030876541.2.4買受人住址：福建省福州市晉安區(qū)王莊街39號東城世紀(jì)花園1棟1單元1502室第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：福建省福州市晉安區(qū)福新路39號福新苑小區(qū)3號樓1單元1203室2.2房屋結(jié)構(gòu)：三室兩廳兩衛(wèi)2.3房屋面積：120平方米2.4房屋所有權(quán)證號：榕房權(quán)證FX字第X號第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買受人將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自房款支付完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.3過戶時(shí)間：自雙方辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起十個(gè)工作日內(nèi)4.4過戶費(fèi)用：雙方約定，過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證其對房屋的合法所有權(quán)，如因所有權(quán)瑕疵導(dǎo)致買受人受到損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.1.2出賣人應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定5.1.3出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間、條件交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如買受人逾期支付房款的，應(yīng)支付逾期付款的違約金5.2.2買受人應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并按照約定承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用5.2.3買受人應(yīng)自行承擔(dān)因自身原因?qū)е挛茨苋缙谶^戶的責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.1.1出賣人未按照約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房款每日千分之二6.1.2出賣人未按照約定保證房屋及附屬設(shè)施正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.2.1買受人未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分房款每日千分之二6.2.2買受人未按照約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方約定，如發(fā)生本合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同8.2.3出賣人未能按照約定時(shí)間、條件交付房屋，買受人逾期支付房款超過合同約定時(shí)間的，對方有權(quán)解除合同第九條合同的生效9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)9.2生效時(shí)間9.2.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效第十條附加條款10.1附加條款內(nèi)容10.1.1雙方約定，本合同簽訂后，房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公共費(fèi)用由買受人承擔(dān)10.1.2雙方約定，本合同簽訂后，房屋的維修、保養(yǎng)等事宜由出賣人負(fù)責(zé)第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)11.1雙方約定，本合同項(xiàng)下的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)11.2雙方約定，本合同項(xiàng)下的房屋交易過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用由買受人承擔(dān)第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3雙方簽署的房屋買賣合同復(fù)印件第十三條合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____________________第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)：共壹份14.2各份合同正本持有人：出賣人持有壹份，買受人持有壹份第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的單位和個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋評估、房屋過戶、資金監(jiān)管、中介服務(wù)等活動。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和本合同的約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方如因故意或者過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方未能如期完成房屋買賣交易的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用、支付方式及支付時(shí)間。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，對于不屬于其服務(wù)范圍的事項(xiàng)，不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過甲乙雙方因第三方服務(wù)而實(shí)際支付的費(fèi)用。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的服務(wù)合同。7.2甲乙雙方變更或解除與第三方的服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入本合同項(xiàng)下服務(wù)前，向?qū)Ψ脚杜c第三方的關(guān)系及服務(wù)內(nèi)容。8.2甲乙雙方應(yīng)如實(shí)告知對方第三方提供的服務(wù)情況，確保交易的透明度。第九條第三方介入后的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附加條款10.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的原則和內(nèi)容，不得與本合同相抵觸。第二條合同附件12.1第三方服務(wù)合同復(fù)印件12.2第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或其他有效證件復(fù)印件第十一條合同簽署11.1簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點(diǎn)：____________________第十二條合同正本12.1合同正本份數(shù)：共壹份12.2各份合同正本持有人：出賣人持有壹份，買受人持有壹份第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：