二零二四年度二手樓貸款贖樓擔(dān)保服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手樓貸款贖樓擔(dān)保服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（貸款人）1.2乙方（擔(dān)保服務(wù)提供商）1.3二手樓1.4贖樓第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供二手樓贖樓擔(dān)保服務(wù)2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)，確保甲方能夠順利獲得貸款2.3乙方負(fù)責(zé)辦理贖樓手續(xù)，確保甲方能夠及時(shí)解除房屋抵押第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供擔(dān)保服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用3.2服務(wù)費(fèi)用根據(jù)二手樓市值及貸款金額確定3.3服務(wù)費(fèi)用一次性支付，支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年4.2合同到期后，如甲方需繼續(xù)使用乙方服務(wù)，應(yīng)簽訂新的合同第五條甲方義務(wù)5.1提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及二手樓相關(guān)信息5.2按照約定支付服務(wù)費(fèi)用5.3配合乙方辦理贖樓手續(xù)，提供必要的文件和資料第六條乙方義務(wù)6.1按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方能夠順利獲得貸款6.2辦理贖樓手續(xù)，確保甲方能夠及時(shí)解除房屋抵押6.3保密甲方的個(gè)人信息及二手樓相關(guān)信息第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同7.2乙方未按照約定提供擔(dān)保服務(wù)或辦理贖樓手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同7.3甲乙雙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)9.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同9.3乙方未按照約定提供擔(dān)保服務(wù)或辦理贖樓手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同第十條保密條款10.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密10.2泄露對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2本合同自雙方簽字之日起生效第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（貸款人）甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，需通過(guò)乙方提供的擔(dān)保服務(wù)進(jìn)行二手樓贖樓貸款。1.2乙方（擔(dān)保服務(wù)提供商）乙方為具有合法資質(zhì)的擔(dān)保服務(wù)提供商，同意為甲方提供二手樓贖樓擔(dān)保服務(wù)。1.3二手樓二手樓指甲方向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款用以贖回的已購(gòu)住房，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.4贖樓贖樓是指甲方通過(guò)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，用以支付原房屋按揭貸款，從而解除房屋抵押手續(xù)的過(guò)程。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供二手樓贖樓擔(dān)保服務(wù)乙方負(fù)責(zé)為甲方與金融機(jī)構(gòu)之間的貸款交易提供擔(dān)保，確保甲方能夠順利獲得貸款。2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)金融機(jī)構(gòu)，確保甲方能夠順利獲得貸款乙方應(yīng)積極與金融機(jī)構(gòu)溝通，協(xié)助甲方提交貸款申請(qǐng)材料，爭(zhēng)取金融機(jī)構(gòu)的審批通過(guò)。2.3乙方負(fù)責(zé)辦理贖樓手續(xù)，確保甲方能夠及時(shí)解除房屋抵押乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)贖樓手續(xù)，包括但不限于提交贖樓申請(qǐng)、提供必要的文件和資料、配合金融機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門的工作等，確保甲方能夠及時(shí)、順利地解除房屋抵押。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供擔(dān)保服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用根據(jù)二手樓市值及貸款金額確定服務(wù)費(fèi)用根據(jù)二手樓市值及甲方申請(qǐng)的貸款金額確定，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。3.3服務(wù)費(fèi)用一次性支付，支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)一次性向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。除非合同到期前一個(gè)月內(nèi)，甲乙雙方均未書(shū)面提出終止或解除合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約一年。4.2合同到期后，如甲方需繼續(xù)使用乙方服務(wù)，應(yīng)簽訂新的合同合同到期后，如甲方需繼續(xù)使用乙方提供的擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第五條甲方義務(wù)5.1提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及二手樓相關(guān)信息甲方應(yīng)對(duì)向乙方提供的個(gè)人信息及二手樓相關(guān)信息真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并確保信息的合法性。5.2按照約定支付服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3配合乙方辦理贖樓手續(xù)，提供必要的文件和資料甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)贖樓手續(xù)，按照乙方的要求及時(shí)提供必要的文件和資料，確保贖樓手續(xù)的順利進(jìn)行。第六條乙方義務(wù)6.1按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方能夠順利獲得貸款乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方能夠順利獲得貸款。6.2辦理贖樓手續(xù)，確保甲方能夠及時(shí)解除房屋抵押乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，協(xié)助甲方辦理相關(guān)贖樓手續(xù)，確保甲方能夠及時(shí)、順利地解除房屋抵押。6.3保密甲方的個(gè)人信息及二手樓相關(guān)信息乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及二手樓相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，乙方不得泄露甲方信息。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同甲方未按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。7.2乙方未按照約定提供擔(dān)保服務(wù)或辦理贖樓手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供擔(dān)保服務(wù)或辦理贖樓手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。7.3甲乙雙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任甲乙雙方未履行本合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更和解除應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同。9.3乙方未按照約定提供擔(dān)保服務(wù)或辦理贖樓手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。10.2泄露對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字之日起生效。第十三條合同簽訂日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方乙方進(jìn)行房屋交易、貸款申請(qǐng)等事宜。（3）金融機(jī)構(gòu)：向甲方提供貸款，參與贖樓過(guò)程。（4）物業(yè)公司：協(xié)助辦理物業(yè)過(guò)戶、繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)事宜。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方按照約定完成相關(guān)職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。若第三方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以確保合同履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第三方同意按照該比例承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的限額應(yīng)書(shū)面通知第三方，并由第三方確認(rèn)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間僅為委托關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方任何債務(wù)，甲方不得要求第三方超出合同約定范圍履行義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間僅為委托關(guān)系，第三方不承擔(dān)乙方任何債務(wù)，乙方不得要求第三方超出合同約定范圍履行義務(wù)。第五條第三方違約處理5.1第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方或乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償損失，賠償金額不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。5.3第三方違約處理過(guò)程中，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第六條第三方資料保密6.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條法律適用和爭(zhēng)議解決7.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：二手樓產(chǎn)權(quán)證明附件二：甲方個(gè)人信息證明附件三：貸款申請(qǐng)材料附件四：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件五：贖樓手續(xù)相關(guān)文件附件六：物業(yè)過(guò)戶證明附件七：評(píng)估報(bào)告附件八：金融機(jī)構(gòu)貸款合同附件九：中介服務(wù)合同附件十：第三方服務(wù)合同附件十一：保密協(xié)議附件十二：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件十三：損失證明附件十四：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供擔(dān)保服務(wù)或辦理贖樓手續(xù)。3.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。4.甲方未按照約定提供必要的文件和資料。5.甲方未履行或不當(dāng)履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。6.乙方未履行或不當(dāng)履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。7.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。2.乙方未按照約定提供擔(dān)保服務(wù)或辦理贖樓手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。3.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按照約定提供必要的文件和資料的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方支付因此造成的一切損失。5.甲方未履行或不當(dāng)履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。6.乙方未履行或不當(dāng)履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。7.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：示例一：若甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以解除合同，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。例如，甲方應(yīng)于合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，若甲方未能按時(shí)支付，則乙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定的違約金計(jì)算公式向甲方追討違約金。示例二：若乙方未按照約定提供擔(dān)保服務(wù)或辦理贖樓手續(xù)，甲方可以解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。例如，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成擔(dān)保服務(wù)或贖樓手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)解除房屋抵押，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因逾期贖樓導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度二手樓貸款贖樓擔(dān)保服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（貸款人）1.2乙方（擔(dān)保服務(wù)提供商）1.3二手樓1.4贖樓第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供擔(dān)保服務(wù)2.2乙方向甲方提供擔(dān)保額度2.3乙方在甲方贖樓過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)第三條合同金額3.1贖樓金額3.2擔(dān)保費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間第四條合同期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期4.3合同續(xù)約條款第五條擔(dān)保方式5.1乙方提供的擔(dān)保方式5.2甲方提供的反擔(dān)保措施第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定償還貸款的違約責(zé)任6.2乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責(zé)任的履行第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1合同的完整性12.2合同的優(yōu)先效力12.3第三方受益人第十三條合同的簽署和生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效條件第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（貸款人）：本合同中指承擔(dān)贖樓貸款義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（擔(dān)保服務(wù)提供商）：本合同中指承擔(dān)為甲方提供擔(dān)保服務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.3二手樓：本合同中指甲方用于申請(qǐng)貸款贖回的已購(gòu)買的房地產(chǎn)。1.4贖樓：本合同中指甲方為解除原房屋按揭貸款合同，向乙方申請(qǐng)?zhí)峁┑膿?dān)保服務(wù)，以便甲方能夠順利償還原貸款并解除房屋抵押權(quán)的行為。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供擔(dān)保服務(wù)：乙方同意在甲方申請(qǐng)贖樓過(guò)程中，為甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)，確保甲方能夠按期償還貸款。2.2乙方向甲方提供擔(dān)保額度：乙方根據(jù)甲方的貸款需求和信用狀況，提供相應(yīng)的擔(dān)保額度。2.3乙方在甲方贖樓過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)：乙方在甲方贖樓過(guò)程中，應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方的貸款按期償還，同時(shí)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第三條合同金額3.1贖樓金額：甲方申請(qǐng)贖樓的貸款金額，具體金額在合同附件中列明。3.2擔(dān)保費(fèi)用：乙方提供擔(dān)保服務(wù)所需收取的費(fèi)用，具體金額和支付方式在合同附件中列明。3.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)按照合同附件的約定，向乙方支付擔(dān)保費(fèi)用。費(fèi)用支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，支付時(shí)間在合同附件中約定。第四條合同期限4.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同到期日期：本合同的有效期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的合同期限、金額等相關(guān)事項(xiàng)。第五條擔(dān)保方式5.1乙方提供的擔(dān)保方式：乙方提供的擔(dān)保方式包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等方式。具體的擔(dān)保方式在合同附件中列明。5.2甲方提供的反擔(dān)保措施：甲方同意按照乙方的要求提供反擔(dān)保措施，以確保乙方的權(quán)益得到保障。具體反擔(dān)保措施在合同附件中列明。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定償還貸款的違約責(zé)任：甲方未按約定償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、罰息等。6.2乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)的違約責(zé)任：乙方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。652578第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書(shū)面變更協(xié)議，對(duì)合同的相關(guān)條款進(jìn)行修改。8.2合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，雙方同意解除合同的，可以簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除合同的具體事項(xiàng)。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知送達(dá)。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式在合同附件中列明。第十條保密條款10.1保密信息的定義：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，均為保密信息。10.2保密責(zé)任的履行：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1合同的完整性：本合同及其附件構(gòu)成了雙方之間關(guān)于本服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。12.2合同的優(yōu)先效力：本合同及其附件的任何條款，不論是否與任何其他文件或協(xié)議有關(guān)，皆優(yōu)先于該等文件或協(xié)議。12.3第三方受益人：本合同項(xiàng)下的擔(dān)保服務(wù)，對(duì)于甲方和乙方之間因履行本合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，對(duì)第三方受益人具有約束力。第十三條合同的簽署和生效13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時(shí)需滿足合同附件中約定的其他生效條件。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括合同金額、費(fèi)用支付方式、擔(dān)保方式、反擔(dān)保措施等具體細(xì)節(jié)。14.2合同修訂歷史記錄：本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)記錄在合同附件中，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在甲方和乙方履行合同過(guò)程中涉及的除甲方和乙方之外的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，確保合同的合法性、合規(guī)性。1.3第三方權(quán)益：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中所獲得的甲方和乙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何其他方泄露。第二條第三方介入的具體事項(xiàng)2.1中介方介入：中介方在甲方和乙方之間提供房源信息、交易咨詢、協(xié)助辦理手續(xù)等服務(wù)，并按照約定收取傭金。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方的二手樓進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，為甲方和乙方提供評(píng)估報(bào)告。2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)甲方和乙方的交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保交易的合法合規(guī)。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)為甲方提供贖樓貸款，并按照約定收取利息等費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)有限責(zé)任。第三方責(zé)任限額在合同附件中明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同履行過(guò)程中，第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方可簽訂書(shū)面協(xié)議進(jìn)行修改。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，與甲方建立委托關(guān)系。甲方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，與乙方建立委托關(guān)系。乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。4.3第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合同的合法性、合規(guī)性。同時(shí)，第三方應(yīng)免除甲方和乙方的違約責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。5.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.2第三方介入導(dǎo)致的訴訟或仲裁：如雙方選擇通過(guò)訴訟或仲裁解決爭(zhēng)議，第三方不應(yīng)作為被告或被申請(qǐng)人。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲方、乙方及第三方應(yīng)按照本合同及附件約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入后的合同監(jiān)督：雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同的合法性、合規(guī)性。第八條第三方介入后的費(fèi)用支付8.1第三方費(fèi)用的支付：甲方和乙方應(yīng)按照合同附件的約定，向第三方支付費(fèi)用。8.2第三方費(fèi)用的退還：如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違約：如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2甲方和乙方違約：如甲方和乙方未能按照約定支付第三方費(fèi)用或未能履行其他合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入后的法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同及其附件的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條第三方介入后的其他條款11.1合同的完整性：本合同及其附件構(gòu)成了雙方之間關(guān)于本服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。11.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同金額、費(fèi)用支付方式、擔(dān)保方式、反擔(dān)保措施等具體細(xì)節(jié)。附件二：中介方提供的房源信息、交易咨詢、協(xié)助辦理手續(xù)等服務(wù)。附件三：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告。附件