房屋維修保養(yǎng)合同(2024版)6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋維修保養(yǎng)合同(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方房屋基本情況第二條維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目2.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)2.3維修保養(yǎng)周期第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條費(fèi)用及支付方式4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用4.2支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同繼承第十二條其他條款12.1甲方聯(lián)系方式12.2乙方聯(lián)系方式12.3送達(dá)地址第十三條附件13.1房屋維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)表13.2維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方房屋基本情況甲方房屋位于：Xroad,city,country，房屋結(jié)構(gòu)為：X，房屋面積為：X平方米。第二條維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目(1)屋頂及外墻的檢查和修復(fù)；(2)水電系統(tǒng)的檢查和維護(hù)；(3)排水系統(tǒng)的檢查和清理；(4)煤氣系統(tǒng)的檢查和安全測(cè)試；(5)室內(nèi)墻體及地面的檢查和修復(fù)；(6)門(mén)窗的檢查和維護(hù)；(7)電梯及樓梯的檢查和維護(hù)；(8)空調(diào)及供暖系統(tǒng)的檢查和維護(hù)；(9)衛(wèi)生潔具的檢查和維護(hù)；(10)園林及綠化的維護(hù)。2.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適性。2.3維修保養(yǎng)周期(1)每年進(jìn)行一次全面的檢查和維護(hù)；(2)每季度進(jìn)行一次水電系統(tǒng)的檢查和維護(hù)；(3)每月進(jìn)行一次排水系統(tǒng)的檢查和清理；(4)每半年進(jìn)行一次煤氣系統(tǒng)的檢查和安全測(cè)試；(5)每季度進(jìn)行一次室內(nèi)墻體及地面的檢查和修復(fù)；(6)每季度進(jìn)行一次門(mén)窗的檢查和維護(hù)；(7)每半年進(jìn)行一次電梯及樓梯的檢查和維護(hù)；(8)每半年進(jìn)行一次空調(diào)及供暖系統(tǒng)的檢查和維護(hù)；(9)每季度進(jìn)行一次衛(wèi)生潔具的檢查和維護(hù)；(10)每季度進(jìn)行一次園林及綠化的維護(hù)。第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期合同開(kāi)始日期為雙方簽字蓋章之日起。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。第四條費(fèi)用及支付方式4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用甲方應(yīng)支付給乙方的維修保養(yǎng)費(fèi)用為：____元（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的__天內(nèi)，將維修保養(yǎng)費(fèi)用支付給乙方。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)或其他不可抗力因素，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修保養(yǎng)費(fèi)用，但應(yīng)提前__天通知甲方。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，并保證維修保養(yǎng)的質(zhì)量。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，并保證維修保養(yǎng)的質(zhì)量。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，并配合乙方的維修保養(yǎng)工作。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的10%。8.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，或維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費(fèi)用總額的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償額。第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：(1)雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)解除合同；(2)合同到期，雙方未續(xù)簽；(3)一方違約，對(duì)方解除合同；(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同繼承本合同終止后，如甲方房屋的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人自動(dòng)失效。第十二條其他條款12.1甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：________，聯(lián)系電話：________，電子郵箱：________。12.2乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：________，聯(lián)系電話：________，電子郵箱：________。12.3送達(dá)地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________第十三條附件13.1房屋維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)表詳見(jiàn)附件一。13.2維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算表詳見(jiàn)附件二。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________14.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________14.3見(jiàn)證人簽字蓋章見(jiàn)證人（簽字）：____________見(jiàn)證人單位：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非甲乙方之外的其它自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。1.2第三方介入情形(1)甲方或乙方因客觀原因無(wú)法履行合同義務(wù)，需要第三方協(xié)助完成；(2)甲方或乙方為了保證合同的履行質(zhì)量，委托第三方進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或咨詢；(3)合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲方或乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)、良好信譽(yù)和專業(yè)能力的第三方。2.2委托書(shū)甲方或乙方與第三方簽訂委托書(shū)，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及委托的事項(xiàng)、范圍、期限等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議執(zhí)行。3.2第三方權(quán)利第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，享有甲方和乙方提供的必要資料、信息、場(chǎng)地等。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，認(rèn)真履行義務(wù)，確保合同的順利履行。第四條第三方介入后的爭(zhēng)議解決4.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。4.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，不轉(zhuǎn)移甲方、乙方對(duì)彼此的責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1甲方或乙方因第三方介入需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同變更后的內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式報(bào)第三方確認(rèn)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及違約金等，按照雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議執(zhí)行。第八條第三方退出8.1第三方因客觀原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲方和乙方。8.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律法規(guī)適用本合同及第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：(1)雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)解除合同；(2)合同到期，雙方未續(xù)簽；(3)一方違約，對(duì)方解除合同；(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同繼承本合同終止后，如甲方房屋的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人自動(dòng)失效。第十二條其他條款12.1甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：________，聯(lián)系電話：________，電子郵箱：________。12.2乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：________，聯(lián)系電話：________，電子郵箱：________。12.3第三方聯(lián)系方式第三方聯(lián)系人：________，聯(lián)系電話：________，電子郵箱：________。12.4送達(dá)地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________第三方地址：____________________第十三條附件13.1第三方委托協(xié)議詳見(jiàn)附件三。13.2第三方資質(zhì)證明詳見(jiàn)附件四。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________14.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________14.3第三方簽字蓋章第三方代表（簽字）：____________第三方蓋章：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出房屋維修保養(yǎng)項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括但不限于屋頂、水電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、煤氣系統(tǒng)、室內(nèi)墻體、門(mén)窗、電梯、樓梯、空調(diào)、供暖系統(tǒng)、衛(wèi)生潔具、園林綠化等方面的檢查和維護(hù)項(xiàng)目。附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)列出維修保養(yǎng)費(fèi)用的預(yù)算明細(xì)，包括各項(xiàng)維修保養(yǎng)項(xiàng)目的費(fèi)用估算，以及費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：第三方委托協(xié)議明確甲方或乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及委托的事項(xiàng)、范圍、期限等。附件四：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備相關(guān)的專業(yè)能力和資質(zhì)，能夠履行合同義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，或維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定。3.第三方未按委托協(xié)議的約定履行義務(wù)。4.任何一方違反保密義務(wù)。5.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的10%。2.維修保養(yǎng)費(fèi)用：因違約導(dǎo)致的維修保養(yǎng)費(fèi)用增加，由違約方承擔(dān)。3.損失賠償：因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方賠償。4.保密違約：泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修保養(yǎng)工作，并要求甲方支付違約金。2.若乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，或維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新履行合同義務(wù)，或要求乙方支付違約金。3.若第三方未按委托協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.若任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。房屋維修保養(yǎng)合同(2024版)1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方房屋基本情況1.4房屋維修保養(yǎng)范圍第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條維修保養(yǎng)內(nèi)容3.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修3.2房屋內(nèi)部裝修維修3.3房屋設(shè)施設(shè)備維修3.4房屋外部及公共區(qū)域維修第四條維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2維修保養(yǎng)材料要求4.3維修保養(yǎng)施工工藝要求第五條維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1維修保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算方式5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用支付方式5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用支付時(shí)間第六條維修保養(yǎng)服務(wù)承諾6.1乙方維修保養(yǎng)服務(wù)承諾6.2乙方維修保養(yǎng)服務(wù)期限承諾第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方提供房屋維修保養(yǎng)所需資料7.2甲方配合乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作7.3甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)工作8.2乙方保證維修保養(yǎng)質(zhì)量8.3乙方不得擅自增加維修保養(yǎng)費(fèi)用第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方協(xié)商解決11.2向相關(guān)部門(mén)投訴11.3法律途徑解決第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密12.2雙方對(duì)房屋維修保養(yǎng)過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密保密第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：____________，地址：____________。1.2乙方名稱：____________，地址：____________。1.3甲方房屋基本情況：房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋面積為_(kāi)___________平方米。1.4房屋維修保養(yǎng)范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備及外部和公共區(qū)域的維修保養(yǎng)。第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期：____________。2.2合同結(jié)束日期：____________。第三條維修保養(yǎng)內(nèi)容3.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修：包括但不限于____________。3.2房屋內(nèi)部裝修維修：包括但不限于____________。3.3房屋設(shè)施設(shè)備維修：包括但不限于____________。3.4房屋外部及公共區(qū)域維修：包括但不限于____________。第四條維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照____________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2維修保養(yǎng)材料要求：使用____________等品牌或型號(hào)的材料。4.3維修保養(yǎng)施工工藝要求：按照____________工藝執(zhí)行。第五條維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1維修保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算方式：____________。5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用支付方式：____________。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用支付時(shí)間：合同開(kāi)始后____________個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條維修保養(yǎng)服務(wù)承諾6.1乙方維修保養(yǎng)服務(wù)承諾：保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，按照約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作。6.2乙方維修保養(yǎng)服務(wù)期限承諾：維修保養(yǎng)服務(wù)期限為_(kāi)___________年。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方提供房屋維修保養(yǎng)所需資料：包括但不限于房屋相關(guān)圖紙、設(shè)施設(shè)備說(shuō)明書(shū)等。7.2甲方配合乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作：包括但不限于提供作業(yè)場(chǎng)地、協(xié)助乙方處理相關(guān)手續(xù)等。7.3甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用：按照合同約定時(shí)間、方式支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)工作：按照合同約定的維修保養(yǎng)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行工作。8.2乙方保證維修保養(yǎng)質(zhì)量：確保維修保養(yǎng)質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.3乙方不得擅自增加維修保養(yǎng)費(fèi)用：如需增加費(fèi)用，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的____________%。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總額的____________%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2向相關(guān)部門(mén)投訴：協(xié)商無(wú)果的，可以向相關(guān)部門(mén)投訴。11.3法律途徑解決：如投訴仍無(wú)結(jié)果，雙方可以選擇通過(guò)法律途徑解決。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容保密，不得向第三方透露。12.2雙方對(duì)房屋維修保養(yǎng)過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密保密：雙方應(yīng)對(duì)在維修保養(yǎng)過(guò)程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密保密，不得向第三方透露。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。13.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。14.2雙方對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充約定：雙方可以就合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門(mén)等，均視為合同之外的第三方。15.2第三方介入條件：當(dāng)甲乙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。第十六條第三方職責(zé)及權(quán)利16.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，確保合同的正常履行。16.2第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助的過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和信息。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。但第三方不對(duì)甲方房屋維修保養(yǎng)過(guò)程中的損失承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方房屋維修保養(yǎng)過(guò)程中的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________元。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在任何合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)任何義務(wù)。18.2第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在任何合同關(guān)系，第三方對(duì)乙方不承擔(dān)任何義務(wù)。第十九條第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1額外條款：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2說(shuō)明：第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同履行各自的義務(wù)。第二十條第三方與合同其他方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助的過(guò)程中，應(yīng)明確其與甲乙方的劃分，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。20.2第三方與合同其他方的劃分：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助的過(guò)程中，應(yīng)明確其與合同其他方的劃分，不得侵犯合同其他方的合法權(quán)益。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1雙方協(xié)商解決：當(dāng)甲乙方與第三方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2向相關(guān)部門(mén)投訴：協(xié)商無(wú)果的，可以向相關(guān)部門(mén)投訴。21.3法律途徑解決：如投訴仍無(wú)結(jié)果，甲乙方可以選擇通過(guò)法律途徑解決。第二十二條第三方介入的保密條款22.1第三方對(duì)合同內(nèi)容保密：第三方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容保密，不得向第三方透露。22.2第三方對(duì)房屋維修保養(yǎng)過(guò)程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密保密：第三方應(yīng)對(duì)在維修保養(yǎng)過(guò)程中獲取的甲乙方的商業(yè)秘密保密，不得向第三方透露。第二十三條第三方介入的生效、變更和解除23.1第三方介入的生效條件：第三方介入應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。23.2第三方介入的變更條件：第三方介入的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。23.3第三方介入的解除條件：第三方介入的解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第二十四條其他約定24.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。24.2雙方對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充約定：雙方可以就合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單附件二：房屋維修保養(yǎng)材料規(guī)格及品牌列表附件三：房屋維修保養(yǎng)施工工藝標(biāo)準(zhǔn)附件四：維修保養(yǎng)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件五：合同履行過(guò)程中所需的相關(guān)圖紙和資料附件六：第三方服務(wù)或協(xié)助的補(bǔ)充協(xié)議附件一詳細(xì)要求：列出房屋維修保養(yǎng)的所有項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、項(xiàng)目數(shù)量等。附件二詳細(xì)要求：列出維修保養(yǎng)所需材料的規(guī)格、品牌、型號(hào)等信息。附件三詳細(xì)要求：詳細(xì)描述維修保養(yǎng)施工的工藝流程和要求。附件四詳細(xì)要求：明確維修保養(yǎng)質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程。附件五詳細(xì)要求：提供合同履行過(guò)程中所需的相關(guān)圖紙和資料，如房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖等。附件六詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作。3.乙方擅自增加維修保養(yǎng)費(fèi)用。4.乙方提供的維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定。5.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。6.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的10%。2.乙方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作，違約金為合同總額的10%。3.乙方擅自增加維修保養(yǎng)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕支付額外費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為增加費(fèi)用的10%。4.乙方提供的維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方重新維修保養(yǎng)，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費(fèi)用的10%。5.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)或協(xié)助費(fèi)用的10%。6.第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)或協(xié)助，并有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)或協(xié)助費(fèi)用的10%。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方需支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的10%。具體計(jì)算方式為：維修保養(yǎng)費(fèi)用總額×10%。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，乙方需支付違約金，違約金為合同總額的10%。具體計(jì)算方式為：合同總額×10%。全文完。房屋維修保養(yǎng)合同(2024版)2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的房屋信息第二條維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)的房屋范圍2.2維修保養(yǎng)的項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.3維修保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條維修保養(yǎng)費(fèi)用3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2維修保養(yǎng)費(fèi)用的支付方式3.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的支付時(shí)間第四條維修保養(yǎng)時(shí)間及周期4.1維修保養(yǎng)的時(shí)間安排4.2維修保養(yǎng)的周期規(guī)定第五條維修保養(yǎng)人員的資質(zhì)要求5.1維修保養(yǎng)人員的資質(zhì)證書(shū)5.2維修保養(yǎng)人員的技能要求5.3維修保養(yǎng)人員的服務(wù)態(tài)度第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方提供的房屋信息真實(shí)有效6.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作6.3甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用第七條乙方義務(wù)及責(zé)任7.1乙方按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)工作7.2乙方保證維修保養(yǎng)質(zhì)量7.3乙方按照約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作第八條合同的變更及解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約的責(zé)任9.2乙方違約的責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向相關(guān)部門(mén)投訴10.3向法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的份數(shù)13.1甲方留存一份13.2乙方留存一份13.3相關(guān)部門(mén)留存一份第十四條合同的簽訂日期及簽字蓋章14.1合同的簽訂日期14.2甲方簽字蓋章14.3乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××，地址：×××。1.2乙方名稱：×××，地址：×××。1.3甲方擁有的房屋信息：房屋位于×××，房屋面積為×××平方米，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施包括×××等。第二條維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)的房屋范圍：包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施等。2.2維修保養(yǎng)的項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于房屋的防水、防腐、防漏、設(shè)施設(shè)備維修、定期檢查等。2.3維修保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理要求執(zhí)行。第三條維修保養(yǎng)費(fèi)用3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算方式：按照實(shí)際的維修保養(yǎng)項(xiàng)目及工作量進(jìn)行計(jì)算。3.2維修保養(yǎng)費(fèi)用的支付方式：甲方支付給乙方。3.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的支付時(shí)間：按照雙方約定的時(shí)間進(jìn)行支付。第四條維修保養(yǎng)時(shí)間及周期4.1維修保養(yǎng)的時(shí)間安排：按照雙方約定的時(shí)間進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.2維修保養(yǎng)的周期規(guī)定：根據(jù)房屋的實(shí)際使用情況和乙方的建議進(jìn)行確定。第五條維修保養(yǎng)人員的資質(zhì)要求5.1維修保養(yǎng)人員的資質(zhì)證書(shū)：乙方維修保養(yǎng)人員應(yīng)持有相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書(shū)。5.2維修保養(yǎng)人員的技能要求：乙方維修保養(yǎng)人員應(yīng)具備豐富的維修保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)和技能。5.3維修保養(yǎng)人員的服務(wù)態(tài)度：乙方維修保養(yǎng)人員應(yīng)態(tài)度熱情、積極主動(dòng)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1甲方提供的房屋信息真實(shí)有效：甲方應(yīng)對(duì)提供的房屋信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。6.2甲方協(xié)助乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作：甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保維修保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。6.3甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。第七條乙方義務(wù)及責(zé)任7.1乙方按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)工作：乙方應(yīng)按照合同約定的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排等進(jìn)行工作。7.2乙方保證維修保養(yǎng)質(zhì)量：乙方應(yīng)對(duì)維修保養(yǎng)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保房屋的安全、舒適、便利。7.3乙方按照約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作，確保房屋的正常使用。第八條合同的變更及解除8.1合同變更的條件：(1)在合同履行過(guò)程中，因客觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可進(jìn)行變更。(2)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和公序良俗。8.2合同解除的條件：(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。(2)甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到乙方權(quán)益，乙方有權(quán)解除合同。(3)乙方無(wú)法按照約定完成維修保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約的責(zé)任：(1)甲方未按照約定時(shí)間、方式支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。(2)甲方未提供必要協(xié)助，導(dǎo)致維修保養(yǎng)工作無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方違約的責(zé)任：(1)乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)支付違約金。(2)乙方提供的維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.2向相關(guān)部門(mén)投訴：如協(xié)商無(wú)果，雙方可向相關(guān)部門(mén)投訴，尋求幫助。10.3向法院提起訴訟：如投訴無(wú)果，雙方可向法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件：按照本合同第八條的規(guī)定進(jìn)行變更。11.3合同的解除條件：按照本合同第八條的規(guī)定進(jìn)行解除。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：(1)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)行為。(2)雙方應(yīng)保守合同及商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。(3)雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，履行合同義務(wù)。第十三條合同的份數(shù)13.1甲方留存一份：甲方應(yīng)將合同正本留存，以備查閱。13.2乙方留存一份：乙方應(yīng)將合同正本留存，以備查閱。13.3相關(guān)部門(mén)留存一份：合同副本應(yīng)送交相關(guān)部門(mén)備案。第十四條合同的簽訂日期及簽字蓋章14.1合同的簽訂日期：本合同簽訂日期為×××年×××月×××日。14.2甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××代表（簽字）：×××14.3乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：×××代表（簽字）：×××第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及條件1.1第三方介入的定義：本合同所述第三方介入，是指在合同履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，涉及到合同權(quán)益的其他方。1.2第三方介入的條件：包括但不限于中介方、監(jiān)管方、鑒定方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入的程序：(1)甲方、乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。(2)第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，以確保其具備介入的資格。(3)第三方介入后，應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助甲方、乙方完成合同約定的維修保養(yǎng)工作。2.2第三方介入的責(zé)任：(1)第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，確保維修保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。(2)第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)、產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量、安全等責(zé)任。(3)第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式完成相關(guān)工作，不得影響甲方、乙方的權(quán)益。第三條第三方介入的權(quán)益及限制3.1第三方介入的權(quán)益：(1)第三方有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。(2)第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方介入的限制：(1)第三方不得擅自改變合同約定的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排等。(2)第三方不得侵犯甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私權(quán)。(3)第三方不得利用介入合同之便，從事違法亂紀(jì)行為。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因其違約、過(guò)失或其他原因?qū)е录追?、乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定：(1)雙方應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。(2)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、保險(xiǎn)等因素進(jìn)行合理確定。(3)第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定的要求。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入后，與甲方、乙方形成合同關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)：(1)第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保維修保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。(2)甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方相應(yīng)的報(bào)酬。(3)甲方、乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方能夠順利履行合同義務(wù)。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的處理：(1)甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)。(2)甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。(3)甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：(1)合同履行完畢，第三方介入自然終止。(2)雙方書(shū)面同意解除第三方介入關(guān)系。(3)第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除第三方介入關(guān)系。第八條第三方介入的書(shū)面協(xié)議8.1第三方介入的書(shū)面協(xié)議：(1)雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。(2)書(shū)面協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方介入的范圍、期限、責(zé)任限額等內(nèi)容。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1第三方介入的告知義務(wù)：(1)甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。(2)甲方、乙方應(yīng)將第三方介入的書(shū)面協(xié)議副本留存，以備查閱。第十條第三方介入的變更及解除10.1第三方介入的變更：(1)雙方同意變更第三方介入事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議予以確認(rèn)。(2)變更后的第三方介入事項(xiàng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定的要求。10.2第三方介入的解除：(1)雙方同意解除第三方介入關(guān)系時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議予以確認(rèn)。(2)解除第三方介入關(guān)系后，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方介入的保密義務(wù)：(1)第三方應(yīng)對(duì)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出房屋維修保養(yǎng)的所有項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出維修保養(yǎng)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。附件三：維修保養(yǎng)時(shí)間安排表詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的時(shí)間安排，包括開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、維修保養(yǎng)周期等。附件四：乙方維修保養(yǎng)人員資質(zhì)證明提供乙方維修保養(yǎng)人員的資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，以證明其具備相應(yīng)的維修保養(yǎng)能力。附件五：維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件七：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式，包括雙方協(xié)商、向相關(guān)部門(mén)投訴、向法院提起訴訟等。附件八：合同的生效、變更和解除條件詳細(xì)列出合同的生效、變更和解除的條件，包括雙方簽字蓋章、書(shū)面協(xié)議等。附件九：第三方介入的書(shū)面協(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的書(shū)面協(xié)議內(nèi)容，包括第三方介入的范圍、期限、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.甲方未提供必要協(xié)助，導(dǎo)致維修保養(yǎng)工作無(wú)法正常進(jìn)行。3.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修保養(yǎng)工作。4.乙方提供的維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定。5.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。2.甲方未提供必要協(xié)助，導(dǎo)致維修保養(yǎng)工作無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)支付違約金。4.乙方提供的維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照約定時(shí)間支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費(fèi)用的10%。2.若甲方未提供必要協(xié)助，導(dǎo)致維修保養(yǎng)工作無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.若乙方未按照約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費(fèi)用的5%。4.若乙方提供的維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)重新進(jìn)行維修保養(yǎng)，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.若第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。房屋維修保養(yǎng)合同(2024版)3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方房屋基本情況1.4房屋維修保養(yǎng)范圍第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條維修保養(yǎng)內(nèi)容3.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修3.2房屋設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)3.3房屋內(nèi)外墻面維護(hù)3.4屋頂及防水層檢查維修3.5庭院及綠化維護(hù)第四條維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量4.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2維修保養(yǎng)流程及要求4.3乙方定期檢查及維護(hù)第五條維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1維修保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算方式5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用支付方式5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條維修保養(yǎng)過(guò)程中的變更6.1變更情形及處理方式6.2變更費(fèi)用承擔(dān)及支付第七條乙方責(zé)任及義務(wù)7.1乙方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2乙方保密責(zé)任7.3乙方服務(wù)態(tài)度及效率第八條甲方責(zé)任及義務(wù)8.1甲方配合乙方維修保養(yǎng)8.2甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用8.3甲方對(duì)乙方維修保養(yǎng)成果的認(rèn)可第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條合同的附件12.1房屋維修保養(yǎng)計(jì)劃表12.2房屋維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)表12.3維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算表第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××，地址：×××。1.2乙方名稱：×××，地址：×××。1.3甲方房屋基本情況：房屋位于×××，建筑面積為×××平方米，房屋結(jié)構(gòu)為×××，房屋所有權(quán)人為甲方。1.4房屋維修保養(yǎng)范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、內(nèi)外墻面、屋頂及防水層、庭院及綠化等。第二條合同期限2.1合同開(kāi)始日期：××××年××月××日。2.2合同結(jié)束日期：××××年××月××日，除非雙方提前終止或延長(zhǎng)本合同。第三條維修保養(yǎng)內(nèi)容3.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修：包括房屋的梁、板、柱、墻體等主體結(jié)構(gòu)的檢查、維修和更換。3.2房屋設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)：包括給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等設(shè)施設(shè)備的檢查、保養(yǎng)和維修。3.3房屋內(nèi)外墻面維護(hù)：包括內(nèi)外墻面的清潔、刷漆、修補(bǔ)等維護(hù)工作。3.4屋頂及防水層檢查維修：包括屋頂?shù)臋z查、清理、修補(bǔ)，以及防水層的檢查、更換等。3.5庭院及綠化維護(hù)：包括庭院地面的清潔、修整，綠化植物的修剪、澆水、施肥等。第四條維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量4.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時(shí)滿足甲方合理的要求。4.2維修保養(yǎng)流程及要求：乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。維修保養(yǎng)過(guò)程中，乙方應(yīng)確保施工安全，減少對(duì)甲方正常使用房屋的影響。4.3乙方定期檢查及維護(hù)：乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋的安全和正常使用。第五條維修保養(yǎng)費(fèi)用5.1維修保養(yǎng)費(fèi)用計(jì)算方式：維修保養(yǎng)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際工作量和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用支付方式：甲方按照雙方協(xié)商確定的周期支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整維修保養(yǎng)費(fèi)用。第六條維修保養(yǎng)過(guò)程中的變更6.1變更情形及處理方式：如維修保養(yǎng)過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，導(dǎo)致原定的維修保養(yǎng)內(nèi)容或費(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，并按照協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。6.2變更費(fèi)用承擔(dān)及支付：變更費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，甲方按照協(xié)商確定的費(fèi)用支付。第七條乙方責(zé)任及義務(wù)7.1乙方維修保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)、高質(zhì)量地完成維修保養(yǎng)工作。7.2乙方保密責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)甲方的房屋及相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方。7.3乙方服務(wù)態(tài)度及效率：乙方應(yīng)提供熱情、周到的服務(wù)，提高工作效率，減少維修保養(yǎng)對(duì)甲方的影響。第八條甲方責(zé)任及義務(wù)8.1甲方配合乙方維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供維修保養(yǎng)所需的便利條件，如提供鑰匙、提供電源水源等。8.2甲方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。8.3甲方對(duì)乙方維修保養(yǎng)成果的認(rèn)可：甲方應(yīng)對(duì)乙方的維修保養(yǎng)成果進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費(fèi)用的10%。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費(fèi)用的10%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十二條合同的附件12.1房屋維修保養(yǎng)計(jì)劃表：詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)的工作內(nèi)容、時(shí)間安排等。12.2房屋維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)表：詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、材料、人工等費(fèi)用明細(xì)。12.3維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算表：詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)費(fèi)用的預(yù)算情況。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：如雙方有其他特殊需求或約定，可在本合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3合同簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的情形15.1如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。15.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)提供與爭(zhēng)議相關(guān)的所有資料和證據(jù)，以便第三方進(jìn)行公正的判斷和處理。16.2第三方在處理爭(zhēng)議過(guò)程中，應(yīng)保持中立公正的立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。16.3第三方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知后的七個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始處理，并在一個(gè)月內(nèi)作出裁決或判決。16.4第三方作出的裁決或判決具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在處理爭(zhēng)議過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在處理爭(zhēng)議過(guò)程中，因不可抗力或其他意外情況導(dǎo)致無(wú)法履行責(zé)任的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方在處理爭(zhēng)議過(guò)程中，發(fā)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的權(quán)益和義務(wù)。18.2第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)房屋的擁有權(quán)和使用權(quán)。18.3第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)維修保養(yǎng)費(fèi)用的支付和收取。第十九條第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)遵守第三方作出的裁決或判決。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)維修保養(yǎng)成果進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。第二十條第三方介入后的違約責(zé)任20.1如甲方未按照合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費(fèi)用的10%。20.2如乙方未按照合同約定完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費(fèi)用的10%。20.3如第三方未按照本合同約定處理爭(zhēng)議，甲方和乙方均有權(quán)向第三方提出書(shū)面抗議，并要求第三方改正。第二十一條其他約定21.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。第二十二條雙方簽字蓋章22.1甲方簽字蓋章：22.2乙方簽字蓋章：22.3合同簽訂日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋維修保養(yǎng)計(jì)劃表詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)的工作內(nèi)容、時(shí)間安排等。附件2：房屋維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、材料、人工等費(fèi)用明細(xì)。附件3：維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)費(fèi)用的預(yù)算情況。附件4：維修保養(yǎng)工作進(jìn)度表詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)工作的進(jìn)度情況。附件5：維修保養(yǎng)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件6：維修保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)費(fèi)用的支付情況。附件7：維修保養(yǎng)工作變更記錄詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)工作中發(fā)生的變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方在合同約定的支付日期后十個(gè)工作日內(nèi)未支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費(fèi)用的10%。違約行為2：乙方未按照合同約定完成維修保養(yǎng)工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)、高質(zhì)量地完成維修保養(yǎng)工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任。違約行為3：甲方未按照合同約定提供維修保養(yǎng)所需的便利條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定提供維修保養(yǎng)所需的便利條件，如未提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方在維修保養(yǎng)過(guò)程中未能提供所需的鑰匙、電源水源等便利條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常工作，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為4：乙方未按照合同約定保密甲方房屋及相關(guān)信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定保密甲方房屋及相關(guān)信息，如未保密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中泄露了甲方的房屋及相關(guān)信息給第三方，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為5：第三方未按照本合同約定處理爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照本合同約定處理爭(zhēng)議，如未按照約定處理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果第三方在處理爭(zhēng)議過(guò)程中未能保持中立公正的立場(chǎng)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。房屋維修保養(yǎng)合同(2024版)4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有人）：1.2乙方（維修保養(yǎng)服務(wù)提供商）：第二條合同范圍及內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)內(nèi)容：2.2服務(wù)范圍：2.3服務(wù)期限：第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：3.2支付方式：3.3支付時(shí)間表：第四條維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：4.2質(zhì)量保證：第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)：5.2乙方義務(wù)：第六條合同的變更和解除6.1合同變更：6.2合同解除：第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：7.2乙方違約：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.2仲裁地點(diǎn)：第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效：9.2合同終止：9.3合同續(xù)約：第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：10.2保密期限：第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：11.2爭(zhēng)議解決：第十二條其他條款12.1不可抗力：12.2通知：12.3附件：第十三條合同的簽署和份數(shù)13.1簽署日期：13.2簽署地點(diǎn)：13.3合同份數(shù)：第十四條附件14.1房屋維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單：14.2服務(wù)人員資質(zhì)證明：14.3其他相關(guān)文件：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有人）：【甲方姓名】/【甲方公司名稱】甲方地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】1.2乙方（維修保養(yǎng)服務(wù)提供商）：【乙方公司名稱】乙方地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】第二條合同范圍及內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)內(nèi)容：【列舉具體維修保養(yǎng)項(xiàng)目，例如：水電系統(tǒng)維修、墻面翻新、防水處理、門(mén)窗維修、空調(diào)系統(tǒng)清洗等】2.2服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所擁有的房屋進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行和居住安全。服務(wù)范圍包括但不限于：【列舉服務(wù)范圍，例如：室內(nèi)外墻面、天花板、地板、門(mén)窗、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施、水電系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備等】2.3服務(wù)期限：本合同自簽署之日起生效，有效期為【年限】年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在有效期屆滿時(shí)自動(dòng)續(xù)約【年限】年。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：本合同所述的房屋維修保養(yǎng)服務(wù)總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）/支付3.3支付時(shí)間表：甲方應(yīng)在本合同簽署后【時(shí)間】?jī)?nèi)支付合同總價(jià)的一半作為預(yù)付款。剩余款項(xiàng)應(yīng)在服務(wù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供高質(zhì)量的維修保養(yǎng)服務(wù)。4.2質(zhì)量保證：乙方承諾提供的維修保養(yǎng)服務(wù)達(dá)到或超過(guò)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，若因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供所需維修保養(yǎng)的房屋，并確保房屋的安全性和適宜性。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)提供維修保養(yǎng)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和安全性。第六條合同的變更和解除6.1合同變更：任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【時(shí)間】天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違反本合同，否則任何一方不得單方面解除本合同。如一方違反本合同，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方如未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或提供房屋，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。7.2乙方違約：乙方如未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2仲裁地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為本合同簽署地。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效：本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除本合同；（3）本合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。9.3合同續(xù)約：本合同有效期屆滿前，雙方均可書(shū)面提出續(xù)約意向。若雙方就續(xù)約條款達(dá)成一致，應(yīng)簽署書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至本合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十一條其他條款11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否解除本合同或延期履行。11.2通知：任何一方應(yīng)以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，本合同中約定的通知事項(xiàng)得以正式生效。通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。11.3附件：本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：【列舉附件，例如：房屋維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單、服務(wù)人員資質(zhì)證明、相關(guān)法律法規(guī)等】第十二條合同的簽署和份數(shù)12.1簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、承包商、監(jiān)工、inspectors、評(píng)估師、貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司以及其他與本合同履行相關(guān)的第三方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估方法和選擇程序。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲方和乙方無(wú)利益沖突；（3）第三方同意遵守本合同的相關(guān)條款；（4）甲方和乙方共同確認(rèn)第三方的介入。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，并確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性和合法性。3.2第三方責(zé)任：第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品引起的任何損害承擔(dān)責(zé)任。若第三方違反本合同，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：當(dāng)?shù)谌揭蚱溥`約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.2第三方支付責(zé)任限額：第三方同意在其責(zé)任限額內(nèi)向甲方或乙方支付賠償。若第三方的賠償不足以彌補(bǔ)甲方或乙方的損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方和乙方均為獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲方和乙方均無(wú)任何形式的隸屬或從屬關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的溝通：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持與甲方和乙方的良好溝通。若第三方與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第六條第三方介入的終止6.1第三方終止條件：第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）第三方完成其履行的義務(wù)；（2）甲方和乙方共同決定終止第三方的介入；（3）第三方因違約行為被甲方和乙方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方終止程序：第三方終止介入時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方提交終止報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲方和乙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行評(píng)估，并按照本合同約定支付相應(yīng)的報(bào)酬。第七條第三方介入的監(jiān)督和管理7.1甲方和乙方的監(jiān)督權(quán)：甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求履行義務(wù)。7.2甲方和乙方的管理權(quán)：甲方和乙方有權(quán)要求第三方遵守其內(nèi)部的管理規(guī)定和操作流程，確保第三方的工作符合甲乙方的要求。第八條違約責(zé)任8.1第三方違約：第三方如未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正，并有權(quán)要求第三方支付違約金。8.2甲方和乙方違約：甲方和乙方如未按約定支付報(bào)酬或未履行其他義務(wù)，第三方有權(quán)要求甲方和乙方改正，并有權(quán)要求甲方和乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2仲裁地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為本合同簽署地。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效：本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除本合同；（3）本合同約定的服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（4）法律、第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單附件2：服務(wù)人員資質(zhì)證明附件3：第三方服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)合同附件4：監(jiān)工評(píng)估報(bào)告附件5：維修保養(yǎng)工作進(jìn)度計(jì)劃附件6：保險(xiǎn)單據(jù)附件7：貸款機(jī)構(gòu)協(xié)議附件8：中介服務(wù)協(xié)議附件9：供應(yīng)商合同附件10：其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋維修保養(yǎng)項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況更新附件1的內(nèi)容。附件2：服務(wù)人員資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)證書(shū)名稱、資質(zhì)證書(shū)編號(hào)、有效期等信息。乙方應(yīng)確保服務(wù)人員資質(zhì)的真實(shí)性和有效性。附件3：第三方服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)合同的主要條款，包括但不限于服務(wù)或產(chǎn)品內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、交付時(shí)間等。甲方和乙方應(yīng)共同審閱并確認(rèn)附件3的內(nèi)容。附件4：監(jiān)工評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包含監(jiān)工對(duì)維修保養(yǎng)工作的評(píng)估報(bào)告，包括工作質(zhì)量、進(jìn)度、存在的問(wèn)題及建議等內(nèi)容。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告及時(shí)調(diào)整維修保養(yǎng)方案。附件5：維修保養(yǎng)工作進(jìn)度計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)列明維修保養(yǎng)工作的時(shí)間安排、工作內(nèi)容、責(zé)任人員等信息。甲方和乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃履行合同義務(wù)。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)本附件應(yīng)包含保險(xiǎn)單的復(fù)印件，證明第三方服務(wù)或產(chǎn)品供應(yīng)合同中約定的保險(xiǎn)已經(jīng)生效。甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)保險(xiǎn)單據(jù)的真實(shí)性和有效性。附件7：貸款機(jī)構(gòu)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明貸款機(jī)構(gòu)與甲方或乙方之間的貸款協(xié)議主要條款，包括但不限于貸款金額、還款方式、利息等。甲方和乙方應(yīng)按照貸款協(xié)議約定履行還款義務(wù)。附件8：中介服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)協(xié)議的主要條款，包括但不限于中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等。甲方和乙方應(yīng)共同審閱并確認(rèn)附件8的內(nèi)容。附件9：供應(yīng)商合同本附件應(yīng)詳細(xì)列明供應(yīng)商與甲方或乙方之間的合同主要條款，包括但不限于貨物或服務(wù)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、交付時(shí)間等。甲方和乙方應(yīng)按照供應(yīng)商合同約定履行采購(gòu)義務(wù)。附件10：其他相關(guān)文件本附件應(yīng)包含其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。甲方和乙方應(yīng)共同審閱并確認(rèn)附件10的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方如未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或提供房屋，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方未履行本合同項(xiàng)下其他義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方可以暫停提供維修保養(yǎng)服務(wù)，并要求甲方支付違約金。如果甲方未履行其他義務(wù)，如提供維修保養(yǎng)的房屋，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約：乙方如未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未履行本合同項(xiàng)下其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方可以要求乙方改正，并支付違約金。如果乙方未履行其他義務(wù)，如按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約：第三方如未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正，并有權(quán)要求第三方支付違約金。第三方未履行其合同項(xiàng)下其他義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方和乙方可以要求第三方改正，并支付違約金。如果第三方未履行其他義務(wù)，如按時(shí)提供維修保養(yǎng)材料，甲方和乙方可以解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。全文完。房屋維修保養(yǎng)合同(2024版)5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有人）：1.2乙方（維修保養(yǎng)服務(wù)提供方）：第二條合同范圍及內(nèi)容2.1房屋維修保養(yǎng)范圍：2.2維修保養(yǎng)內(nèi)容包括：第三條合同期限3.1合同有效期限：第四條維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：4.2質(zhì)量要求：第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：5.2支付方式：第六條維修保養(yǎng)時(shí)間及安排6.1維修保養(yǎng)時(shí)間：6.2維修保養(yǎng)安排：第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.2甲方義務(wù)：第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利：8.2乙方義務(wù)：第九條合同的變更與解除9.1合同變更：9.2合同解除：第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：10.2乙方違約責(zé)任：第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：12.2管轄法院：第十三條其他約定13.1保密條款：13.2廣告宣傳：第十四條合同的簽署、生效與份數(shù)14.1簽署日期：14.2生效日期：14.3合同份數(shù)：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋所有人）：【甲方姓名】先生/女士，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，房屋地址：【房屋地址】。1.2乙方（維修保養(yǎng)服務(wù)提供方）：【乙方公司名稱】，注冊(cè)地址：【乙方注冊(cè)地址】，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1房屋維修保養(yǎng)范圍：包括但不限于屋頂、墻面、地面、門(mén)窗、水電系統(tǒng)、管道設(shè)備、消防設(shè)施的檢查、維修和保養(yǎng)。2.2維修保養(yǎng)內(nèi)容包括：清潔、檢查、更換損壞部件、修復(fù)損壞區(qū)域、確保設(shè)施正常運(yùn)行等。第三條合同期限3.1合同有效期限：自【起始日期】至【終止日期】。第四條維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求4.1維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時(shí)符合甲方提出的特定要求。4.2質(zhì)量要求：乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全性、可靠性和正常使用功能。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。5.2.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定的賬戶；5.2.2現(xiàn)金支付至乙方；5.2.3其他雙方協(xié)商一致的支付方式。第六條維修保養(yǎng)時(shí)間及安排6.1維修保養(yǎng)時(shí)間：自【起始日期】起，【保養(yǎng)周期】?jī)?nèi)進(jìn)行一次全面檢查和保養(yǎng)。6.2維修保養(yǎng)安排：乙方應(yīng)在甲方同意的時(shí)間段內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)工作，盡量避免對(duì)甲方正常生活造成影響。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1監(jiān)督乙方的維修保養(yǎng)工作，并提出合理建議和要求；7.1.2要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作；7.1.3對(duì)乙方的服務(wù)不滿時(shí)，有權(quán)要求乙方改正或退還部分服務(wù)費(fèi)用。7.2甲方義務(wù)：7.2.1提供乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)的房屋及設(shè)施；7.2.2允許乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)工作；7.2.3按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利：8.1.1按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；8.1.2要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)條件；8.1.3要求甲方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。8.2乙方義務(wù)：8.2.1按照合同約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成維修保養(yǎng)工作；8.2.2確保維修保養(yǎng)過(guò)程中安全無(wú)隱患；8.2.3對(duì)甲方提供的房屋及設(shè)施進(jìn)行保密。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：9.1.1合同有效期內(nèi)，如甲方要求變更服務(wù)內(nèi)容或周期，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知乙方；9.1.2乙方收到甲方變更通知后，應(yīng)在【回復(fù)時(shí)間】?jī)?nèi)回復(fù)甲方，確認(rèn)變更內(nèi)容；9.1.3雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議，并附于本合同后。9.2合同解除：9.2.1在合同有效期內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約，雙方不得單方面解除合同；9.2.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書(shū)面通