2024年度房產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義第二條房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期第三條開(kāi)發(fā)內(nèi)容與要求3.1甲方責(zé)任3.1.1土地提供3.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)3.1.3項(xiàng)目審批3.2乙方責(zé)任3.2.1資金投入3.2.2施工建設(shè)3.2.3質(zhì)量監(jiān)控第四條合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)4.2支付方式4.3付款進(jìn)度4.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五條工程進(jìn)度與交付5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付時(shí)間5.4延期交付違約金第六條質(zhì)量保證與維護(hù)6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量保修6.4質(zhì)量問(wèn)題處理第七條安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3環(huán)保要求7.4安全事故處理第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施8.3侵權(quán)責(zé)任第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄10.3仲裁機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更與解除的程序第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任12.3違約金計(jì)算第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效條件第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的附件14.3合同的翻譯14.4合同的修訂14.5合同的送達(dá)14.6法律適用14.7合同正本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址甲方全稱(chēng)為：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)及地址乙方全稱(chēng)為：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：指由甲方提供土地，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的住宅小區(qū)。（2）項(xiàng)目審批：指甲方負(fù)責(zé)辦理的與本項(xiàng)目有關(guān)的立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防等各項(xiàng)審批手續(xù)。（3）合同總價(jià)：指本合同約定的乙方承擔(dān)的建設(shè)工程造價(jià)，包括但不限于建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。第二條房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：×××住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅、商業(yè)、配套用房等。2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止，預(yù)計(jì)為期三年。第三條開(kāi)發(fā)內(nèi)容與要求3.1甲方責(zé)任3.1.1土地提供：甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，具備建設(shè)條件。3.1.2規(guī)劃設(shè)計(jì)：甲方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，并向乙方提供規(guī)劃設(shè)計(jì)文件。3.1.3項(xiàng)目審批：甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防等各項(xiàng)審批手續(xù)。3.2乙方責(zé)任3.2.1資金投入：乙方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目建設(shè)的資金，確保工程順利進(jìn)行。3.2.2施工建設(shè)：乙方應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2.3質(zhì)量監(jiān)控：乙方應(yīng)建立質(zhì)量監(jiān)控體系，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)控，確保工程質(zhì)量。第四條合同價(jià)格與支付4.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為一億五千萬(wàn)元人民幣（￥150,000,000），具體金額詳見(jiàn)附件一《工程量清單》。4.2支付方式合同總價(jià)分為五個(gè)階段支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%。（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的20%。（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的20%。（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的10%。（5）工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的10%。4.3付款進(jìn)度甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成工程進(jìn)度，按照本合同第四條第二款約定的支付比例支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.4價(jià)格調(diào)整機(jī)制本合同價(jià)款不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)而調(diào)整。第五條工程進(jìn)度與交付5.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件和施工圖紙，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范；（2）房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施齊全并正常運(yùn)行；（4）綠化、道路、停車(chē)場(chǎng)等配套設(shè)施符合規(guī)劃要求。5.3交付時(shí)間乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目在約定時(shí)間內(nèi)交付。具體交付時(shí)間詳見(jiàn)附件二《交付時(shí)間表》。5.4延期交付違約金如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓?，?yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：每延期一日，支付合同總價(jià)0.5‰的違約金。第六條質(zhì)量保證與維護(hù)6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)劃設(shè)計(jì)文件要求。6.2質(zhì)量監(jiān)督乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢驗(yàn)。6.3質(zhì)量保修本項(xiàng)目保修期限為兩年，自交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)維修、更換不合格工程部分。6.4質(zhì)量問(wèn)題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并根據(jù)實(shí)際情況追究乙方責(zé)任。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本項(xiàng)目所涉及的包括但不限于專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除法律明確規(guī)定屬于乙方外，均歸甲方所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，保護(hù)甲方及本項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.3侵權(quán)責(zé)任如乙方侵犯甲方或第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（3）提交甲方和乙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2訴訟管轄如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，甲方所在地的人民法院具有管轄權(quán)。10.3仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定解除事由，一方可行使解除權(quán)。11.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理變更或解除手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。12.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)款的10%作為違約金。第十三條合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的終止條件出現(xiàn)，本合同終止。13.3合同失效條件本合同失效的條件如下：（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止或解除合同的其他情形。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、自然災(zāi)害等。14.2合同的附件本合同附件包括《工程量清單》、《交付時(shí)間表》等，附件與合同具有同等法律效力。14.3合同的翻譯本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種文字具有同等法律效力，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.4合同的修訂本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.5合同的送達(dá)雙方指定的聯(lián)系人應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性，以便通知合同的送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)單位、勘察設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。1.2第三方范圍第三方范圍包括與甲方和乙方有合同關(guān)系或合作關(guān)系，參與本項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)等環(huán)節(jié)的各方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，通過(guò)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方和乙方同意第三方參與項(xiàng)目；（2）第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲方和乙方不存在利益沖突。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)的稅收和費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)除合同約定以外的責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)除合同約定以外的責(zé)任。4.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間不存在任何法律關(guān)系，第三方不對(duì)甲方、乙方承擔(dān)除合同約定以外的責(zé)任。第五條第三方介入對(duì)合同履行影響5.1第三方介入不影響本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入不影響甲方和乙方之間的爭(zhēng)議解決，雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第六條第三方介入的合同補(bǔ)充條款6.1甲方和乙方在與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)，并約定第三方介入的具體條款。6.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方符合項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。6.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)達(dá)成。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.3甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并追究第三方相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。8.2第三方不得利用甲方和乙方的名義進(jìn)行非法活動(dòng)，不得損害甲方和乙方的利益。8.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的條件和支持。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)本合同和項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等予以保密。9.2第三方保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（3）提交甲方和乙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2訴訟管轄如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，甲方所在地的人民法院具有管轄權(quán)。10.3仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一條第三方介入對(duì)合同效力的影響11.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同對(duì)甲方和乙方具有法律約束力。11.2第三方與甲方、乙方之間的合同，不影響本合同的履行和效力。第十二條第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列明本項(xiàng)目涉及的工程量，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、暖通、給排水等各專(zhuān)業(yè)工程量。附件二：交付時(shí)間表詳細(xì)列明本項(xiàng)目各階段工程進(jìn)度及交付時(shí)間，包括開(kāi)工日期、竣工日期、交付日期等。附件三：設(shè)計(jì)文件包括項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)說(shuō)明書(shū)等，用于指導(dǎo)項(xiàng)目施工和驗(yàn)收。附件四：材料設(shè)備清單詳細(xì)列明本項(xiàng)目所需材料和設(shè)備的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明本項(xiàng)目各階段工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：安全施工方案包括項(xiàng)目施工安全措施、應(yīng)急預(yù)案、安全教育等，用于指導(dǎo)項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)。附件七：環(huán)保措施方案包括項(xiàng)目施工過(guò)程中的環(huán)保措施、污染物排放標(biāo)準(zhǔn)等，用于指導(dǎo)項(xiàng)目施工過(guò)程中的環(huán)保工作。附件八：合同履行過(guò)程中的其他重要文件，如會(huì)議紀(jì)要、通知、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供土地：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供土地，如未按時(shí)提供，應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）未按約定提供規(guī)劃設(shè)計(jì)文件：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供規(guī)劃設(shè)計(jì)文件，如未按時(shí)提供，應(yīng)按照合同約定支付違約金。（3）未及時(shí)辦理項(xiàng)目審批：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，如未及時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)完成施工建設(shè)：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)完成施工建設(shè)，如未按時(shí)完成，應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定確保工程質(zhì)量，如工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）未及時(shí)支付合同價(jià)款：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付合同價(jià)款，如未按時(shí)支付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行合同義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定確保工程質(zhì)量，如工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，如泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)及資質(zhì)1.2乙方名稱(chēng)及資質(zhì)1.3丙方名稱(chēng)及資質(zhì)第二條房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模第三條開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1土地平整3.2建筑設(shè)計(jì)3.3施工建設(shè)3.4配套設(shè)施建設(shè)第四條合同金額4.1項(xiàng)目總投資4.2各方的投資比例4.3投資支付方式第五條項(xiàng)目進(jìn)度5.1項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間5.2項(xiàng)目竣工時(shí)間5.3各階段驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條質(zhì)量保障6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.3質(zhì)量問(wèn)題處理第七條合同履行7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3丙方責(zé)任第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更后的合同修正第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任處理第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償金額第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄法院第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同變更程序12.4合同解除程序第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條其他約定14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)及資質(zhì)甲方：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，具備中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X。1.2乙方名稱(chēng)及資質(zhì)乙方：X建筑設(shè)計(jì)研究院，具備中華人民共和國(guó)建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X。1.3丙方名稱(chēng)及資質(zhì)丙方：X建筑工程有限公司，具備中華人民共和國(guó)建筑施工資質(zhì)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X。第二條房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱(chēng)本項(xiàng)目名為“X花園”，位于市區(qū)街道，占地面積平方米。2.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目位于市區(qū)街道，緊鄰公園，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目規(guī)劃為住宅小區(qū)，包括棟住宅樓、棟商業(yè)樓、平方米的地下停車(chē)場(chǎng)及配套設(shè)施。第三條開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1土地平整甲方負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目用地的土地平整工作，確保用地符合施工要求。3.2建筑設(shè)計(jì)乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方要求進(jìn)行項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)，并提供完整的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料。3.3施工建設(shè)丙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.4配套設(shè)施建設(shè)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的配套設(shè)施建設(shè)，包括供水、供電、供氣、通訊、排水等設(shè)施。第四條合同金額4.1項(xiàng)目總投資本項(xiàng)目總投資為人民幣億元，其中包括土地費(fèi)用、建筑成本、配套設(shè)施費(fèi)用等。4.2各方的投資比例甲方出資比例為%，乙方出資比例為%，丙方出資比例為%。4.3投資支付方式各方按照工程進(jìn)度分階段支付投資款項(xiàng)，具體支付方式由各方協(xié)商確定。第五條項(xiàng)目進(jìn)度5.1項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間本項(xiàng)目計(jì)劃于年月日開(kāi)工。5.2項(xiàng)目竣工時(shí)間本項(xiàng)目計(jì)劃于年月日竣工。5.3各階段驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收分為土建驗(yàn)收、設(shè)備驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等階段，各方按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。第六條質(zhì)量保障6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)本項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)為X質(zhì)量監(jiān)督站。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方、丙方及時(shí)整改，并根據(jù)實(shí)際情況追究相應(yīng)責(zé)任。第七條合同履行7.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、立項(xiàng)、審批等前期工作，并提供真實(shí)、完整的設(shè)計(jì)要求和施工條件。7.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)，并提供合格的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料。7.3丙方責(zé)任丙方負(fù)責(zé)施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，并按照合同約定支付稅費(fèi)、保險(xiǎn)等費(fèi)用。第八條合同變更8.1變更條件任何一方在合同履行過(guò)程中，因國(guó)家政策、法律法規(guī)、地質(zhì)條件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可以提出合同變更。8.2變更程序合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及各方責(zé)任。8.3變更后的合同修正合同變更后，各方應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行，如有必要，可對(duì)原合同相關(guān)條款進(jìn)行相應(yīng)修正。第九條合同解除9.1解除條件（1）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除程序合同解除需各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間及解除后的責(zé)任處理。9.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，各方應(yīng)按照解除協(xié)議執(zhí)行，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形各方違反合同約定，未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。10.3違約賠償金額違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的損失，損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，各方應(yīng)共同選定仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.3訴訟管轄法院本合同簽訂地為市區(qū)人民法院，各方同意接受該法院的管轄。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同變更程序合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款予以變更。12.4合同解除程序合同解除需各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，本合同即告解除。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容各方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。13.3違約保密條款如各方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：泄露信息價(jià)值×違約天數(shù)×違約利率。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括：設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、投資預(yù)算等。14.2補(bǔ)充協(xié)議如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)未盡事宜，各方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修改權(quán)本合同未盡事宜，各方可以簽訂修改協(xié)議，修改協(xié)議經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同項(xiàng)目履行過(guò)程中的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)單位、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)合同約定享有權(quán)益，包括但不限于合同款項(xiàng)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。第二條第三方介入程序2.1第三方選定甲方、乙方、丙方根據(jù)項(xiàng)目需要，可以共同選定第三方介入。2.2第三方合同簽訂甲方、乙方、丙方與第三方簽訂書(shū)面合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。2.3第三方合同備案第三方合同需提交甲方、乙方、丙方備案，各方予以監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同違約或侵權(quán)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方資質(zhì)、合同金額、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定，并由甲方、乙方、丙方共同協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方、乙方、丙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約處理甲方、乙方、丙方可依據(jù)合同約定及第三方合同，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)向甲方、乙方、丙方賠償因其違約導(dǎo)致的損失，損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保障甲方、乙方、丙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。5.2第三方權(quán)益維護(hù)如第三方權(quán)益受到侵犯，甲方、乙方、丙方可協(xié)助第三方維護(hù)其權(quán)益。5.3第三方權(quán)益分配項(xiàng)目完成后，第三方根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益分配。第六條第三方監(jiān)督與評(píng)估6.1第三方監(jiān)督甲方、乙方、丙方對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方合規(guī)履行合同。6.2第三方評(píng)估甲方、乙方、丙方可對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。6.3第三方考核甲方、乙方、丙方可設(shè)立考核機(jī)制，對(duì)第三方履行合同情況進(jìn)行考核。第七條合同變更與解除7.1第三方合同變更如第三方合同需變更，甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方合同解除如第三方合同需解除，甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.3第三方合同終止第三方合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。8.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，各方應(yīng)共同選定仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第九條第三方合同的生效、變更和解除9.1第三方合同生效第三方合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方合同變更第三方合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款予以變更。9.3第三方合同解除第三方合同解除需各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，第三方合同即告解除。第十條第三方義務(wù)的履行與監(jiān)督10.1第三方履行義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。10.2第三方監(jiān)