2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某市中心公寓樓交易協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某市中心公寓樓交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2標的物1.2.1公寓樓1.2.2位置與面積1.2.3現(xiàn)狀與質(zhì)量1.3交易價格1.3.1定價原則1.3.2支付方式1.3.3首付款1.3.4貸款事宜1.4交付與過戶1.4.1交付時間1.4.2交付條件1.4.3過戶手續(xù)1.4.4過戶費用2.合同的履行2.1出賣人義務2.1.1保證房屋權(quán)屬2.1.2保證房屋質(zhì)量2.1.3提供相關(guān)證明文件2.2買受人義務2.2.1支付房款2.2.2配合過戶手續(xù)2.2.3維護房屋現(xiàn)狀3.合同的變更與終止3.1變更條件3.2終止條件3.3變更與終止的程序4.違約責任4.1出賣人違約4.1.1延遲交付4.1.2房屋質(zhì)量問題4.1.3產(chǎn)權(quán)糾紛4.2買受人違約4.2.1延遲支付房款4.2.2拒絕過戶4.2.3其他違約行為5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、修改與解除6.1生效條件6.2修改條件6.3解除條件7.附加條款7.1物業(yè)管理7.2配套設施7.3裝修限制7.4其他特殊約定8.合同的份數(shù)8.1雙方各執(zhí)一份8.2見證人執(zhí)一份9.合同簽署日期10.合同簽署地點11.出賣人簽字12.買受人簽字13.見證人簽字14.附件第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2標的物1.2.2位置與面積：標的物位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.2.3現(xiàn)狀與質(zhì)量：標的物為新建房屋，出賣人保證標的物符合國家關(guān)于房屋建設質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標準。1.3交易價格1.3.1定價原則：交易價格根據(jù)市場行情、標的物位置、面積、現(xiàn)狀等因素確定。1.3.2支付方式：買受人采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款。1.3.3首付款：買受人應在簽署合同之日起七個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣萬元。1.3.4貸款事宜：買受人如需貸款，應自行與銀行聯(lián)系辦理貸款手續(xù)，出賣人提供相關(guān)協(xié)助。2.合同的履行2.1出賣人義務2.1.1保證房屋權(quán)屬：出賣人保證對標的物享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.1.2保證房屋質(zhì)量：出賣人保證標的物符合國家關(guān)于房屋建設質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標準。2.1.3提供相關(guān)證明文件：出賣人應提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑工程質(zhì)量合格證等相關(guān)證明文件。2.2買受人義務2.2.1支付房款：買受人按照合同約定的時間和方式支付房款。2.2.2配合過戶手續(xù)：買受人應按照出賣人的合理要求，配合辦理過戶手續(xù)。2.2.3維護房屋現(xiàn)狀：買受人應妥善保管標的物，不得擅自進行拆改、擴建等行為。3.合同的變更與終止3.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2終止條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方協(xié)商終止合同。3.3變更與終止的程序：變更或終止合同，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。4.違約責任4.1出賣人違約4.1.1延遲交付：出賣人延遲交付標的物，應支付違約金，違約金為房款總額的0.05%。4.1.2房屋質(zhì)量問題：出賣人提供的標的物存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人修復或退還房款。4.1.3產(chǎn)權(quán)糾紛：如因出賣人原因?qū)е聵说奈锼袡?quán)糾紛，出賣人應承擔相應法律責任。4.2買受人違約4.2.1延遲支付房款：買受人延遲支付房款，應支付違約金，違約金為房款總額的0.05%。4.2.2拒絕過戶：買受人無正當理由拒絕過戶，應支付違約金，違約金為房款總額的0.1%。4.2.3其他違約行為：買受人其他違約行為，應承擔相應法律責任。5.爭議解決5.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。5.2調(diào)解解決：協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。5.3仲裁解決：調(diào)解不成，雙方可簽訂書面協(xié)議，提交仲裁機構(gòu)仲裁。5.4法律途徑：如仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。6.合同的生效、修改與解除6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2修改條件：合同履行過程中，如需8.合同的份數(shù)8.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。8.2見證人執(zhí)一份：本合同經(jīng)見證人見證后，見證人持一份。9.合同簽署日期本合同于年月日簽署。10.合同簽署地點本合同于市區(qū)路號的中心公寓樓簽署。11.出賣人簽字出賣人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：年月日12.買受人簽字買受人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：年月日13.見證人簽字見證人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：年月日14.附件14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2土地使用權(quán)證復印件14.3建筑工程質(zhì)量合格證復印件14.4其他與本合同有關(guān)的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責任15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等，在合同履行過程中提供服務或參與交易的各方。15.2第三方責任：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責，確保交易順利進行。15.3第三方權(quán)利：第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取報酬、要求提供必要的協(xié)助和信息等。16.第三方介入的程序與條件16.1中介機構(gòu)介入：中介機構(gòu)在合同簽署前，應提供真實、準確的房源信息，并協(xié)助雙方進行合同談判和簽署。16.2評估機構(gòu)介入：評估機構(gòu)應按照法律法規(guī)和行業(yè)標準，對標的物進行評估，并提供評估報告。16.3貸款銀行介入：貸款銀行應根據(jù)買受人的貸款需求，提供貸款方案，并辦理貸款手續(xù)。16.4物業(yè)管理公司介入：物業(yè)管理公司在合同簽署后，應按照合同約定，提供物業(yè)服務。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方對合同履行過程中的損失，承擔的責任限額不超過其收取的費用。17.2第三方責任限制：第三方不承擔因其故意或重大過失造成的損失責任。18.第三方違約處理18.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任。18.2第三方違約處理：第三方違約時，買受人或出賣人可要求第三方承擔違約金、賠償損失等違約責任。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方作為服務提供方，與甲乙方之間是委托與被委托的關(guān)系。19.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分：第三方在履行合同過程中，不享有合同權(quán)益，也不承擔合同義務。20.第三方介入的額外條款與說明20.1第三方介入費用：第三方介入所需費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。20.2第三方介入時間：第三方介入時間應在合同約定的范圍內(nèi)，如有變更，需甲乙雙方協(xié)商一致。20.3第三方信息披露：第三方應向甲乙雙方披露與合同履行有關(guān)的信息，確保甲乙雙方合法權(quán)益。20.4第三方協(xié)助過戶：第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進行。21.第三方退出機制21.1第三方退出條件：第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出。21.2第三方退出程序：第三方退出時，應按照合同約定和法律法規(guī)要求，辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入爭議解決：如發(fā)生第三方介入的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。22.2第三方介入爭議提交仲裁或訴訟：協(xié)商不成，甲乙雙方可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的生效、修改與解除23.1第三方介入生效：第三方介入的條款自合同簽署之日起生效。23.2第三方介入修改：第三方介入的條款如需修改，需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。23.3第三方介入解除：第三方介入的條款在合同履行完畢后自動解除。24.附件24.1第三方服務協(xié)議復印件24.2第三方收費標準復印件24.3第三方聯(lián)系方式復印件24.4其他與第三方介入有關(guān)的文件和資料第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件：證明出賣人對標的物享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.土地使用權(quán)證復印件：證明出賣人對標的物的土地使用權(quán)享有合法的權(quán)利。3.建筑工程質(zhì)量合格證復印件：證明標的物符合國家關(guān)于房屋建設質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標準。4.房屋預售許可證復印件：如標的物為預售房屋，需提供此許可證，證明出賣人有權(quán)進行預售。5.中介服務協(xié)議復印件：如涉及中介服務，提供中介服務協(xié)議，明確中介服務的范圍和費用。7.貸款銀行提供的貸款方案復印件：如買受人需貸款，提供貸款銀行提供的貸款方案，明確貸款金額、利率、還款方式等。8.物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務合同復印件：明確物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務內(nèi)容、費用等。9.房屋買賣合同補充協(xié)議復印件：如雙方有其他特殊約定，以補充協(xié)議形式提供。10.其他與本合同有關(guān)的文件和資料：包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、裝修設計方案、交易過程中的通信記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約1.1延遲交付：出賣人延遲交付標的物，應支付違約金，違約金為房款總額的0.05%。如延遲交付時間超過三個月，買受人可要求解除合同，并要求出賣人支付違約金及賠償損失。1.2房屋質(zhì)量問題：出賣人提供的標的物存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人修復或退還房款。如質(zhì)量問題導致買受人無法居住，買受人還可要求出賣人支付違約金及賠償損失。1.3產(chǎn)權(quán)糾紛：如因出賣人原因?qū)е聵说奈锼袡?quán)糾紛，出賣人應承擔相應法律責任。如因此導致買受人無法取得房屋所有權(quán)，買受人可要求出賣人支付違約金及賠償損失。2.買受人違約2.1延遲支付房款：買受人延遲支付房款，應支付違約金，違約金為房款總額的0.05%。如延遲支付時間超過三個月，出賣人可要求解除合同，并要求買受人支付違約金及賠償損失。2.2拒絕過戶：買受人無正當理由拒絕過戶，應支付違約金，違約金為房款總額的0.1%。如買受人拒絕過戶導致合同無法履行，出賣人可要求解除合同，并要求買受人支付違約金及賠償損失。2.3其他違約行為：買受人其他違約行為，應承擔相應法律責任。如違反合同約定導致出賣人損失，買受人應賠償出賣人的損失。3.第三方違約3.1第三方未按照合同約定履行義務，應承擔違約責任。如中介機構(gòu)未提供真實、準確的房源信息，導致合同無法履行，中介機構(gòu)應承擔違約責任。3.2第三方故意或重大過失造成損失，應承擔相應的賠償責任。如評估機構(gòu)故意提供虛假評估報告，導致買受人損失，評估機構(gòu)應承擔賠償責任。4.違約金計算方式違約金計算方式如下：（1）延遲交付或拒絕過戶的違約金：房款總額的0.05%乘以延遲或拒絕過戶的天數(shù)。（2）房屋質(zhì)量問題的違約金：房款總額的0.05%乘以修復或退還房款的金額。（3）其他違約行為的違約金：根據(jù)違約行為的實際情況確定。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某市中心公寓樓交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方1.2買方2.公寓樓信息2.1公寓樓名稱2.2公寓樓地址2.3公寓樓所有權(quán)證號2.4公寓樓面積2.5公寓樓樓層3.交易價格3.1公寓樓成交價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6還款方式4.交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.物業(yè)費用5.1物業(yè)管理費5.2公共維修基金5.3其他相關(guān)費用6.房屋維修責任6.1賣方負責維修的項目6.2買方負責維修的項目7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.其他約定11.1裝修條款11.2家具家電條款11.3戶口遷移條款11.4寵物條款11.5租賃條款12.附件12.1公寓樓所有權(quán)證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3貸款合同復印件12.4物業(yè)費繳納憑證復印件12.5其他重要文件復印件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：交易雙方甲方姓名：X甲方身份證號碼：X甲方地址：X乙方姓名：X乙方身份證號碼：X乙方地址：X第二條：公寓樓信息2.1公寓樓名稱：X2.2公寓樓地址：X2.3公寓樓所有權(quán)證號：X2.4公寓樓面積：X平方米2.5公寓樓樓層：X層第三條：交易價格3.1公寓樓成交價格：人民幣X元整（大寫：X元整）3.2支付方式：（1）乙方應于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付人民幣X元整作為定金。（2）乙方應于2024年X月X日前支付人民幣X元整作為首付款。（3）乙方應按貸款銀行的要求申請貸款，貸款金額不得超過人民幣X元整。3.3定金支付后，乙方如不履行本合同的購買義務，甲方有權(quán)不退還定金；甲方如不履行本合同的出售義務，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。第四條：交付及過戶4.1交付時間：乙方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)一次性支付清全部房款，甲方應在乙方支付清全部房款后X日內(nèi)將公寓樓交付給乙方。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋及附屬設施設備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)裝修整潔，家具家電等配套設施齊全。4.3過戶時間：甲方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)協(xié)助乙方完成公寓樓的過戶手續(xù)。4.4過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。第五條：物業(yè)費用5.1物業(yè)管理費：每月人民幣X元整，由乙方承擔。5.2公共維修基金：人民幣X元整，由乙方承擔。5.3其他相關(guān)費用：如水、電、燃氣等費用由乙方承擔。第六條：房屋維修責任6.1甲方應保證公寓樓在交付時符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標準，如有質(zhì)量問題，甲方應負責修復。6.2乙方應合理使用公寓樓，如因使用不當導致房屋及設施設備損壞，乙方應負責修復。第二部分：（待補充）第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容；（2）依法應當變更的其他情形。8.2合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同；（2）甲方延遲交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍不交付的，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方未按約定支付房款，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同；（4）雙方約定的其他解除情形。第九條：違約責任9.1賣方違約責任：（1）甲方延遲交付房屋的，應支付違約金人民幣X元整，并賠償乙方因此造成的其他損失；（2）甲方未按約定履行合同的，應承擔違約責任；9.2買方違約責任：（1）乙方未按約定支付房款的，應支付違約金人民幣X元整，并賠償甲方因此造成的其他損失；（2）乙方未按約定履行合同的，應承擔違約責任。第十條：爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同終止條件：（1）甲方按照約定交付房屋，乙方按照約定支付房款；（2）雙方履行完畢合同約定的其他義務。11.3本合同失效條件：（1）合同解除；（2）合同到期未續(xù)簽；（3）雙方約定其他失效情形。第十二條：其他約定12.1裝修條款：甲方應保證公寓樓交付時裝修整潔，家具家電等配套設施齊全。乙方如需進行二次裝修，應提前向甲方書面申請，并承擔相關(guān)費用。12.2家具家電條款：甲方應將公寓樓內(nèi)的家具家電隨房交付給乙方。如乙方需更換或添置，承擔相應費用。12.3戶口遷移條款：甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利遷移戶口，甲方應承擔相應責任。12.4寵物條款：乙方不得在公寓樓內(nèi)飼養(yǎng)危險、吵鬧的寵物。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應責任。12.5租賃條款：本合同簽訂之日起，甲方不得將公寓樓出租給第三方。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方停止出租，并承擔相應責任。第十三天：合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。第十四條：合同簽訂地點本合同在X簽訂。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。如第三方未履行職責，導致合同無法履行，應承擔相應責任。第二條：第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入：如本合同涉及中介方，中介方應按照雙方約定及法律法規(guī)，履行介紹、協(xié)調(diào)、協(xié)助等職責。中介方的責任限于其職責范圍內(nèi)，對于因中介方原因?qū)е碌暮贤m紛，中介方應承擔相應責任。2.2貸款銀行介入：乙方如需申請貸款，貸款銀行應按照貸款政策及合同約定，審批貸款金額、利率、還款方式等。貸款銀行的責任限于其貸款業(yè)務范圍內(nèi)，對于因貸款銀行原因?qū)е碌馁J款問題，貸款銀行應承擔相應責任。2.3過戶機構(gòu)介入：過戶機構(gòu)應按照法律法規(guī)及合同約定，辦理公寓樓的過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)的責任限于其過戶業(yè)務范圍內(nèi)，對于因過戶機構(gòu)原因?qū)е碌倪^戶問題，過戶機構(gòu)應承擔相應責任。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額包括但不限于第三方在其職責范圍內(nèi)的賠償責任、違約責任等。具體責任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.2第三方責任限額的承擔：第三方應在其責任限額內(nèi)，對甲方、乙方因其在交易過程中導致的損失承擔賠償責任。如第三方未按約定承擔責任，甲方、乙方有權(quán)向第三方追償。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方在本合同交易過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。第三方應公平、公正、公開地履行其職責，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。4.2第三方之間的關(guān)系：如本合同涉及多個第三方，各第三方之間應相互協(xié)作，共同推進交易順利進行。如各第三方之間發(fā)生糾紛，應自行解決，不得影響合同履行。第五條：第三方介入的程序及要求5.1第三方介入程序：甲方、乙方應與第三方協(xié)商確定介入程序，包括但不限于第三方介入的時間、方式、職責等。5.2第三方要求：第六條：第三方介入的變更及解除6.1第三方變更：如甲方、乙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方職責及責任。6.2第三方解除：如甲方、乙方同意解除第三方，應簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事宜。第七條：第三方介入的爭議解決7.1雙方與第三方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方介入的生效、終止和失效8.1本合同第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同第三方介入條款終止條件：（1）第三方完成其在交易過程中的職責；（2）甲方、乙方與第三方協(xié)商一致解除。8.3本合同第三方介入條款失效條件：（1）合同解除；（2）合同到期未續(xù)簽；（3）雙方約定其他失效情形。第九條：其他約定9.1如有其他關(guān)于第三方介入的約定，在本合同中予以明確。第十條：合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。第十一條：合同簽訂地點本合同在X簽訂。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公寓樓所有權(quán)證復印件附件2：買賣雙方身份證明復印件附件3：貸款合同復印件附件4：物業(yè)費繳納憑證復印件附件5：中介服務合同復印件附件6：過戶手續(xù)費支付憑證復印件附件7：裝修合同復印件附件8：家具家電清單及購買合同復印件附件9：戶口遷移協(xié)議復印件附件10：寵物管理協(xié)議復印件附件11：租賃合同復印件附件12：補充協(xié)議復印件附件詳細要求和說明：附件1：公寓樓所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整，顯示公寓樓的所有權(quán)信息。附件2：買賣雙方身份證明復印件要求：有效身份證件，如身份證、護照等。附件3：貸款合同復印件要求：顯示貸款金額、利率、還款方式等詳細信息。附件4：物業(yè)費繳