2024年度商品房屋租賃合同20篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責任4.3裝修限制第五條甲方權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務第六條乙方權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條其他約定11.1事項11.2事項第十二條附件12.1附件名稱12.2附件名稱第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為2024年X月X日至2024年X月X日，共計12個月。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月租金為人民幣元。2.2租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式將租金支付給甲方，賬戶信息如下：戶名：X；賬號：X；開戶行：X。2.3租金支付時間：乙方應在每月的第一個工作日之前支付上一個月的租金。第三條押金及退還3.1押金金額：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后退還剩余押金。3.3押金退還時間：甲方應在租賃期滿或合同解除后X個工作日內退還剩余押金給乙方。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定：乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞或非法轉租。4.2維修責任：在租賃期內，因自然損耗或正常使用導致的房屋及附屬設施損壞，由甲方負責維修；因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修。4.3裝修限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何形式的裝修或改造。第五條甲方權利與義務5.1甲方權利：有權按照合同約定收取租金，檢查房屋及附屬設施的使用情況，要求乙方按照約定使用房屋。5.2甲方義務：保證房屋及附屬設施的安全、合法使用，按照約定提供維修服務，保障乙方的合法權益。第六條乙方權利與義務6.1乙方權利：按照合同約定使用房屋及附屬設施，要求甲方提供維修服務，按照約定解除或終止合同。6.2乙方義務：按時支付租金，合理使用房屋及附屬設施，按照約定將房屋及附屬設施交還給甲方，按照約定承擔因使用不當導致的損壞賠償責任。第八條違約責任8.1甲方違約責任：甲方未能按照合同約定提供房屋或未能提供約定的服務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還已收取的租金、支付違約金等。8.2乙方違約責任：乙方未能按照合同約定支付租金或未能合理使用房屋及附屬設施，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十一條其他約定11.1事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。11.2事項：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1附件名稱：房屋附屬設施清單12.2附件名稱：甲方提供的使用說明第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字：________________13.2乙方簽字：________________第十四條合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同有效期限：本合同的有效期限為2024年X月X日至2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為了明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入的相關事項進行補充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人的人士或機構。第三方包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃中介服務、房屋維修保養(yǎng)、意外傷害保險購買等。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的合理要求，履行其職責，確保服務質量。如第三方未能按照約定履行其職責，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額：除非本合同有另外約定，第三方對于因其履行合同所產(chǎn)生的任何損失，承擔的責任限額不超過其收取的費用總額。第四條甲乙方的義務4.1甲方義務：甲方應確保與第三方簽訂的服務協(xié)議符合本合同的約定，并保證第三方服務的質量和效果。4.2乙方義務：乙方應按照甲方提供的信息選擇合適的第三方服務，并按照約定支付相關費用。第五條第三方服務變更5.1如甲方或乙方因特殊情況需要變更第三方服務，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行變更。第六條第三方服務終止6.1如第三方未能按照約定履行其職責，甲乙雙方均有權終止第三方服務，并有權要求第三方承擔相應的違約責任。第七條第三方服務費用7.1第三方服務的費用由乙方支付，具體費用標準及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方服務合同8.1甲方應與第三方簽訂服務合同，并確保第三方服務合同的內容符合本合同的約定。第九條第三方服務記錄9.1甲方應妥善保管與第三方服務相關的記錄，包括但不限于服務合同、付款憑證、服務記錄等。第十條第三方服務評價10.1乙方應對第三方服務進行評價，如對第三方服務有異議，應及時通知甲方，甲方應在X個工作日內解決。第十一條第三方服務保密11.1第三方應保守本合同及甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何無關人士或機構。第十二條第三方服務合規(guī)12.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。第十三條第三方服務變更或終止的通知13.1如甲方或乙方因特殊情況需要變更或終止第三方服務，應提前X個工作日書面通知對方。第十四條第三方服務違約責任14.1如第三方未能按照約定履行其職責，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任。第十五條第三方服務爭議解決15.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十六條第三方服務合同的附件16.1第三方服務合同的附件應包括服務內容、服務標準、服務期限、費用標準等詳細信息。第十七條簽字蓋章17.1甲方簽字：________________17.2乙方簽字：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設施清單詳細列出房屋內所有附屬設施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設施等。附件二：甲方提供的使用說明詳細說明房屋的各種設施、設備的使用方法及注意事項，以保障乙方正確、安全地使用房屋。附件三：房屋維修保養(yǎng)服務協(xié)議明確維修服務的范圍、內容、頻率、責任及費用等。附件四：意外傷害保險購買協(xié)議詳細說明保險的保障范圍、保額、費用及理賠程序等。附件五：中介服務協(xié)議如涉及中介服務，應詳細列出中介服務的范圍、內容、費用及違約責任等。附件六：其他相關服務協(xié)議包括其他可能涉及的服務協(xié)議，如物業(yè)管理、清潔服務等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未能按照合同約定提供房屋或服務，或違反合同約定的其他條款，均視為甲方違約。甲方應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的租金、支付違約金、賠償乙方損失等。示例：如甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，甲方應支付違約金，違約金計算方式為每月租金的20%。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未能按照合同約定支付租金或合理使用房屋及附屬設施，或違反合同約定的其他條款，均視為乙方違約。乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例：如乙方未能在合同約定的時間內支付租金，乙方應支付違約金，違約金計算方式為每月租金的10%。3.第三方違約行為及責任認定：第三方如未能按照約定履行其職責，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任。第三方違約責任限于其收取的費用總額。示例：如房屋維修服務提供商未能在約定時間內完成維修，導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權要求維修服務提供商支付違約金，違約金計算方式為維修費用的20%。全文完。2024年度商品房屋租賃合同11本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結構及設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權5.2房屋維護責任第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用承擔第八條轉租8.1轉租條件8.2轉租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2變更和補充條款第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房號：室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內面積為平方米。1.3房屋結構及設施：該房屋為層，房屋結構為，設施包括、、等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人應按照約定的時間將租金支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或者合同提前終止后，出租人在確認租賃房屋及設施無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應在個工作日內退還承租人押金。第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權：承租人享有租賃房屋的使用權，但不得擅自改變房屋的結構和設施。5.2房屋維護責任：出租人負責租賃期間的房屋及設施的正常維護，確保房屋及設施的安全和使用。第六條維修責任6.1出租人的維修責任：出租人應保證租賃房屋及設施的安全和使用，對于因老化、自然損壞等原因導致的房屋及設施損壞，出租人應負責維修或更換。6.2承租人的維修責任：承租人應合理使用房屋及設施，因承租人的原因導致的房屋及設施損壞，承租人應負責維修或更換，并承擔相關費用。第七條保險7.1保險責任：出租人應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃房屋及設施購買保險，并承擔保險費用。7.2保險費用承擔：保險費用由出租人承擔。第八條轉租8.1轉租條件：承租人在租賃期間，需經(jīng)出租人同意方可將租賃房屋轉租給第三方。8.2轉租通知期限：承租人應在轉租前個工作日向出租人發(fā)出轉租通知。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期內，任何一方提前終止合同的，需向對方支付違約金，違約金為一個月租金的200%。9.2提前終止合同的通知期限：提前終止合同的一方應至少提前個工作日向對方發(fā)出書面通知。第十條違約責任10.1出租人的違約責任：出租人未按約定提供租賃房屋或設施，或未按約定履行維修責任的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的100%。10.2承租人的違約責任：承租人未按約定支付租金，或未按約定使用租賃房屋及設施的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為一個月租金的100%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：本合同發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋交付清單：詳見附件一，為本合同的組成部分。13.2變更和補充條款：本合同的任何變更或補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：14.2承租人簽字蓋章：日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責任限額以及與其他各方的劃分，甲乙雙方特此約定如下附加說明條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人的個人或單位。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務提供方、保險服務提供方等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方同意，如租賃過程中需要第三方提供服務，包括但不限于中介服務、維修保養(yǎng)、保險等，應事先征得對方的同意。第三條第三方責任3.1第三方服務提供商的責任：第三方服務提供商應按照合同約定提供服務，并對提供的服務質量負責。如因第三方服務提供商的原因導致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權要求第三方服務提供商承擔相應責任。3.2甲乙雙方的責任：甲乙雙方應履行選定第三方服務提供商的義務，并確保第三方服務提供商的服務符合本合同的約定。如因甲乙雙方的原因導致第三方服務提供商未能履行合同義務，甲乙雙方應承擔相應責任。第四條第三方責任限額4.1第三方服務提供商的責任限額：如第三方服務提供商因提供服務導致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方服務提供商的責任限額為每年人民幣100萬元。4.2甲乙雙方應與第三方服務提供商協(xié)商確定責任限額，并在合同中明確。如甲乙雙方與第三方服務提供商未就責任限額達成一致，甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定確定責任限額。第五條第三方服務費用的支付5.1甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用。5.2支付第三方服務費用的方式和時間由甲乙雙方在合同中約定。第六條第三方服務變更6.1如甲乙雙方同意變更第三方服務提供商，應提前書面通知對方。6.2甲乙雙方變更第三方服務提供商后，應確保新的第三方服務提供商的服務質量與安全，并按照本合同的約定履行相關義務。第七條第三方服務監(jiān)督7.1甲乙雙方應對第三方服務提供商的服務進行監(jiān)督，確保第三方服務提供商按照合同約定提供服務。7.2甲乙雙方應定期評估第三方服務提供商的服務質量，并提出改進建議。第八條第三方服務問題的解決8.1如甲乙雙方對第三方服務提供商的服務有異議，應與第三方服務提供商協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方服務合同的附件9.1甲乙雙方與第三方服務提供商簽訂的服務合同視為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2甲乙雙方應確保第三方服務合同的內容符合本合同的約定。第十條第三方服務合同的履行10.1甲乙雙方應按照第三方服務合同的約定履行各自的權利義務。10.2甲乙雙方應確保第三方服務合同的履行不影響本合同的履行。本附加說明條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應按照本附加說明條款的約定履行各自的權利義務。如有爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細記錄房屋內的物品列表，包括家具、電器、設施等。附件二：租賃押金支付收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)。附件三：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額和方式等信息。附件四：第三方服務合同甲乙雙方與第三方服務提供商簽訂的服務合同。附件五：維修記錄記錄房屋維修的時間、內容和相關費用等信息。附件六：轉租同意書承租人轉租時，出租人出具的同意書。附件七：提前終止合同協(xié)議雙方提前終止合同時簽署的協(xié)議。附件八：違約金計算公式用于計算違約金的具體計算公式。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃房屋或設施。2.出租人未能按照合同約定履行維修責任。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用租賃房屋及設施。5.未經(jīng)出租人同意，承租人擅自轉租房屋。6.提前終止合同，未按照合同約定通知對方。7.未按照合同約定支付違約金。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金為一個月租金的100%至200%。2.損失賠償：如因違約行為導致對方產(chǎn)生損失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.維修責任：如因違約行為導致房屋及設施損壞，違約方應承擔維修或更換的責任。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并根據(jù)實際情況要求賠償損失。2.如果承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除合同。3.如果承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉租房屋，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除合同。全文完。2024年度商品房屋租賃合同13本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條租賃用途5.1租賃用途限制5.2轉租規(guī)定第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險責任7.1出租人保險責任7.2承租人保險責任第八條房屋損壞賠償8.1房屋損壞賠償標準8.2賠償方式第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他條款13.1房屋交付時間13.2房屋退還時間13.3寵物飼養(yǎng)規(guī)定13.4訪客管理第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號房，具體位置以房屋所有權證記載為準。1.2房屋面積：房屋實際使用面積為平方米，面積以房產(chǎn)部門測量為準。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局和結構以實際狀況為準。1.4房屋設施：房屋內配備的設施包括但不限于空調、熱水器、洗衣機、家具等，具體設施清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為個月，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃結束日期：租賃期限屆滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達成一致，承租人應按合同約定將房屋交還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每月底支付次月租金，承租人應在每月X日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬方式支付，具體賬戶信息由出租人在簽訂合同時提供。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋交還給出租人，經(jīng)雙方核實無誤后，出租人應在扣除承租人應付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條租賃用途5.1租賃用途限制：承租人應按合同約定使用房屋，不得用于非法用途、不得轉租、不得改變房屋結構和外觀。5.2轉租規(guī)定：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉租給第三方。如承租人確需轉租，應提前一個月通知出租人，并書面征求出租人同意。第六條維修責任6.1出租人維修責任：出租人負責保證房屋及附屬設施的安全和正常使用。在租賃期內，因房屋本身結構、設施設備自然老化或損壞等原因導致的問題，出租人應負責維修或更換。6.2承租人維修責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，因承租人使用不當或人為損壞導致的問題，承租人應負責維修或更換，并承擔相關費用。第七條保險責任7.1出租人保險責任：出租人應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，為租賃房屋購買必要的保險，并將保險單復印件交付給承租人。7.2承租人保險責任：承租人應自行購買相應的個人財產(chǎn)保險，以保障自身利益。第八條房屋損壞賠償8.1房屋損壞賠償標準：如承租人在租賃期間因故意或重大過失造成房屋及附屬設施損壞的，承租人應按市場評估價值或維修實際費用賠償。8.2賠償方式：賠償金額由雙方協(xié)商確定，承租人應在協(xié)商確定賠償金額后十日內向出租人支付賠償金。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：雙方應就變更內容達成一致，并簽署書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1合同解除條件：（1）租賃期內，如出租人需提前解除合同，應提前一個月通知承租人，并支付承租人一個月租金作為違約金。（2）租賃期內，如承租人需提前解除合同，應提前二個月通知出租人，并支付出租人一個月租金作為違約金。10.2合同解除程序：雙方同意解除合同時，應共同簽署書面解除協(xié)議，并辦理相關交接手續(xù)。第十一條違約責任11.1出租人違約責任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。11.2承租人違約責任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十三條其他條款13.1房屋交付時間：租賃開始日期前，出租人應將房屋及其附屬設施按約定條件交付給承租人。13.2房屋退還時間：租賃結束日期后，承租人應將房屋及其附屬設施按約定條件退還給出租人。13.3寵物飼養(yǎng)規(guī)定：承租人如需飼養(yǎng)寵物，應事先征得出租人同意，并遵守有關寵物飼養(yǎng)的法律法規(guī)。13.4訪客管理：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許外來人員進入住宅小區(qū)，不得在房屋內舉行違法活動。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方指非合同當事人，但參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：第三方可能包括但不限于中介機構、維修服務提供商、物業(yè)管理公司等。第十六條第三方責任16.1第三方責任限定：第三方按合同約定或指示提供服務時，若發(fā)生責任事項，第三方應承擔相應責任。但第三方承擔的責任不得超出其服務范圍和合同約定。16.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任總額，不得超過人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。第十七條第三方權益保護17.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得無故拖欠服務費用，不得擅自變更或解除與第三方的服務合同。17.2甲乙雙方在處理與第三方的糾紛時，應采取合理、合法的方式，避免損害第三方及雙方合法權益。第十八條第三方服務合同18.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，應明確規(guī)定服務內容、服務標準、服務期限、服務費用、責任限額等條款。18.2甲乙雙方應保留與第三方簽訂的服務合同副本，以便出現(xiàn)糾紛時查閱。第十九條第三方服務評價19.1甲乙雙方應對第三方提供服務的過程和結果進行評價，以保證服務質量。19.2甲乙雙方有權根據(jù)第三方服務評價結果，要求第三方改進服務或解除服務合同。第二十條第三方變更20.2甲乙雙方應在一個月內協(xié)商確定新的第三方，并簽署新的服務合同。第二十一條第三方與甲乙方的關系21.1第三方與甲乙方的關系基于服務合同，第三方對甲乙方的責任以服務合同為準。21.2第三方與甲乙方的糾紛，不影響甲乙方之間的租賃合同履行。第二十二條第三方信息的披露22.1甲乙雙方應如實向第三方披露與租賃合同有關的信息，確保第三方能夠正常提供服務。22.2甲乙雙方應保證向第三方披露的信息真實、準確、完整。第二十三條第三方服務費用的支付23.1甲乙雙方應按照服務合同約定，按時支付第三方服務費用。23.2甲乙雙方支付第三方服務費用，應保留支付憑證，以便出現(xiàn)糾紛時查閱。第二十四條第三方責任免除24.1第三方在履行服務合同過程中，因不可抗力導致無法履行或部分履行合同的，第三方不承擔責任。24.2第三方在履行服務合同過程中，已盡合理注意義務，仍無法避免損失發(fā)生的，第三方不承擔責任。第二十五條第三方與租賃合同的銜接25.1第三方提供的服務與租賃合同的履行密切相關，甲乙雙方應協(xié)助第三方正常開展工作。25.2甲乙雙方應按照租賃合同約定，配合第三方進行房屋的維護、管理和服務。第二十六條第三方違約處理26.1第三方違反服務合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。26.2第三方違反服務合同約定，導致甲乙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償。第二十七條第三方與租賃合同的終止27.1第三方服務合同終止后，第三方不再享有本合同賦予的權利和承擔義務。27.2第三方服務合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方租賃合同的效力。第二十八條第三方簽字確認28.1第三方應在服務合同上簽字或蓋章，確認合同內容的真實性和有效性。28.2第三方簽字確認后，服務合同即刻生效，甲乙雙方應按合同約定履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋設施清單附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：第三方服務合同復印件附件六：保險單復印件附件七：房屋交付確認書附件八：房屋退還確認書附件九：寵物飼養(yǎng)同意書附件十：訪客管理協(xié)議附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明出租人對租賃房屋的所有權。附件二：房屋設施清單說明：本附件詳細列出了房屋內配備的設施和設備，包括但不限于空調、熱水器、洗衣機、家具等。附件三：租金支付憑證說明：本附件為租金支付的憑證，用于證明承租人已按約定支付租金。附件四：押金支付憑證說明：本附件為押金支付的憑證，用于證明承租人已按約定支付押金。附件五：第三方服務合同復印件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同的復印件，用于明確第三方提供的服務內容、服務標準、服務期限、服務費用等。附件六：保險單復印件說明：本附件為出租人購買的房屋保險單的復印件，用于證明出租人已為租賃房屋購買必要的保險。附件七：房屋交付確認書說明：本附件用于確認出租人已將房屋及其附屬設施按約定條件交付給承租人。附件八：房屋退還確認書說明：本附件用于確認承租人已將房屋及其附屬設施按約定條件退還給出租人。附件九：寵物飼養(yǎng)同意書說明：本附件用于證明承租人已征得出租人同意，同意在房屋內飼養(yǎng)寵物。附件十：訪客管理協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的訪客管理協(xié)議，用于規(guī)范訪客的管理和行為。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務。2.出租人未按約定時間交付房屋。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用房屋，轉租或改變房屋結構和外觀。5.第三方未按服務合同約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方應承擔相應的違約責任。2.違約行為導致對方損失的，違約方應承擔賠償責任。3.違約行為的處理應遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。示例說明：1.若出租人未按約定時間交付房屋，構成違約。違約責任按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理。2.若承租人未按約定支付租金，構成違約。違約責任按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理。3.若第三方未按服務合同約定提供服務，構成違約。違約責任按照服務合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理。全文完。2024年度商品房屋租賃合同14本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條房屋使用及維護5.1租賃期間房屋使用規(guī)定5.2租賃期間房屋維護責任第六條房屋維修6.1維修責任方6.2維修申請及處理流程第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時效第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋保險第十三條出租方及承租方信息13.1出租方信息13.2承租方信息第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2租賃合同附件一：房屋設施清單14.3租賃合同附件二：物業(yè)服務合同14.4租賃合同附件三：消防安全責任書第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋配套設施：家具、家電（具體清單見附件一）第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣8000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通過銀行轉賬方式支付第四條押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還方式及時間：合同到期或者提前解約后，扣除應當賠償?shù)慕痤~后，剩余押金無息退還給承租方。第五條房屋使用及維護5.1租賃期間房屋使用規(guī)定：承租方應當按照約定的方式使用房屋及配套設施，愛護公共設施，不得擅自改變房屋結構，影響房屋安全。5.2租賃期間房屋維護責任：出租方負責房屋及配套設施的正常維護，確保房屋及配套設施的正常使用。第六條房屋維修6.1維修責任方：出租方6.2維修申請及處理流程：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及配套設施出現(xiàn)故障，應當及時通知出租方，出租方應當在接到通知后24小時內進行維修。如遇緊急情況，出租方應當立即進行維修。第七條合同變更7.1合同變更條件：合同變更應當雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并在變更協(xié)議上簽字或者蓋章。第八條合同解除8.1合同解除條件：（1）租賃期滿，承租方未續(xù)租或者雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；（2）合同期內，承租方違反合同約定，出租方有權解除合同；（3）合同期內，出租方因房屋所有權轉移等原因需要解除合同的。8.2合同解除程序：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應當簽訂書面解除協(xié)議，并在解除協(xié)議上簽字或者蓋章；（2）出租方單方面解除合同的，應當提前30天通知承租方；（3）合同解除后，承租方應當按照約定搬離出租房屋，并支付合同解除日至實際搬離日的租金。第九條違約責任9.1出租方違約責任：（1）出租方未按照約定提供房屋及配套設施的，應當承擔相應的違約責任；（2）出租方未按照約定履行維修義務的，應當承擔相應的違約責任。9.2承租方違約責任：（1）承租方未按照約定支付租金的，應當承擔遲延支付的違約責任；（2）承租方未按照約定使用房屋及配套設施，造成損壞的，應當承擔修復費用或者賠償責任；（3）承租方提前解除合同，未按照約定承擔違約責任的，應當支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效：雙方發(fā)生爭議的，應當在知道或者應當知道爭議發(fā)生之日起6個月內提出。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租方不得飼養(yǎng)寵物，以免影響鄰里和諧。如承租方確需飼養(yǎng)寵物，需提前征得出租方同意，并遵守相關管理規(guī)定。12.2訪客管理：承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許外來人員居住，如有訪客，應提前通知出租方并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.3房屋保險：出租方和承租方應各自負責自己的物品保險，如有需要，可共同協(xié)商購買房屋保險。第十三條出租方及承租方信息13.1出租方信息：（1）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）地址：北京市朝陽區(qū)路號（3）聯(lián)系人：X（4）聯(lián)系電話：13.2承租方信息：（1）名稱（或個人姓名）：X（2）地址：市區(qū)路號（3）聯(lián)系人：X（4）聯(lián)系電話：第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2租賃合同附件一：房屋設施清單14.3租賃合同附件二：物業(yè)服務合同14.4租賃合同附件三：消防安全責任書第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃事宜有關聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、物業(yè)服務方、維修服務方等。1.2第三方責任：第三方應按照各自職責提供服務，并依法承擔相應責任。第三方介入并不會減輕或免除甲乙雙方的合同責任。第二條第三方介入程序2.1中介方介入：中介方作為租賃房屋租賃事宜的中介服務提供者，應協(xié)助甲乙方完成租賃合同的簽訂，并提供真實、準確的房屋信息。2.2物業(yè)服務方介入：物業(yè)服務方應負責房屋及配套設施的日常維護、管理和服務，確保房屋及配套設施的正常使用。2.3維修服務方介入：維修服務方應按照甲乙雙方的維修申請，及時進行維修，確保房屋及配套設施的正常使用。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額，應根據(jù)第三方的性質、職責及法律規(guī)定等因素綜合確定。3.2第三方責任限額的確定：如法律法規(guī)有明確規(guī)定，從其規(guī)定；如無明確規(guī)定，甲乙方可以與第三方協(xié)商確定責任限額。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方：第三方應按照合同約定提供服務，并依法承擔相應責任。第三方介入并不會改變甲乙方之間的合同關系。4.2第三方與中介方：中介方應按照合同約定協(xié)助甲乙方完成租賃事宜，并依法承擔相應責任。4.3第三方與物業(yè)服務方：物業(yè)服務方應按照合同約定負責房屋及配套設施的日常維護、管理和服務，并依法承擔相應責任。4.4第三方與維修服務方：維修服務方應按照合同約定進行維修，并依法承擔相應責任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務，或提供的服務不符合約定，甲乙方可以要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理程序：甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約后，應及時通知第三方，并按照合同約定或與第三方協(xié)商處理。第六條第三方侵權處理6.1第三方侵權：如第三方在提供服務過程中侵犯甲乙方的合法權益，甲乙方可以要求第三方承擔侵權責任。6.2第三方侵權處理程序：甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方侵權后，應及時通知第三方，并按照合同約定或與第三方協(xié)商處理。第七條第三方保險7.2第三方保險的購買：甲乙方可以與第三方協(xié)商購買保險，并按照合同約定承擔保險費用。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露：第三方應向甲乙方披露與租賃事宜有關的真實、準確的信息。8.2第三方信息披露的時間和方式：第三方應在合同約定的時間內，以合同約定的方式向甲乙方披露信息。第九條第三方保密義務9.1第三方保密義務：第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2第三方保密義務的期限：第三方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起失效。第十條第三方協(xié)作義務10.1第三方協(xié)作義務：第三方應協(xié)助甲乙方履行合同，確保合同的順利實施。10.2第三方協(xié)作義務的具體內容：第三方應按照合同約定，提供必要的服務和協(xié)助，以履行合同。第十一條第三方退出11.1第三方退出：如第三方因故需要退出，應提前通知甲乙方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。11.2第三方退出的影響：第三方退出不應影響甲乙雙方合同的履行。第十二條第三方義務的履行12.1第三方應按照合同約定履行義務，確保甲乙方的合法權益得到保障。12.2第三方履行義務的時間和方式：第三方應按照合同約定的時間和方式履行義務。本部分是針對原合同的補充和修正，旨在明確第三方在租賃房屋租賃事宜中的角色和責任，以確保甲乙雙方的合法權益得到保障。第三方介入并不會改變甲乙雙方之間的合同關系，甲乙方仍應按照原合同約定履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單詳細列出房屋內的所有設施和設備，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件二：物業(yè)服務合同明確物業(yè)服務的范圍、服務標準、服務費用等事項。附件三：消防安全責任書列出消防安全管理制度、責任人和消防安全設施等信息。附件四：維修服務協(xié)議明確維修服務的范圍、響應時間、維修費用等事項。附件五：中介服務協(xié)議明確中介服務的范圍、費用、責任等事項。附件六：房屋保險單列出保險的名稱、保險條款、保險金額等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按照約定提供房屋及配套設施。2.出租方未按照約定履行維修義務。3.承租方未按照約定支付租金。4.承租方未按照約定使用房屋及配套設施，造成損壞。5.提前解除合同，未按照約定承擔違約責任。6.雙方未能協(xié)商一致解除合同。7.出租方單方面解除合同，未提前通知承租方。責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔違約責任。2.違約方應按照合同約定承擔違約金或者其他違約責任。3.違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。示例說明：1.如果出租方未按照約定提供房屋及配套設施，承租方有權要求出租方在一定期限內履行合同約定，或者要求減少租金等。2.如果承租方未按照約定支付租金，出租方有權要求承租方在一定期限內支付租金，或者要求支付滯納金等。3.如果承租方未按照約定使用房屋及配套設施，造成損壞，承租方應承擔修復費用或者賠償責任。全文完。2024年度商品房屋租賃合同16本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條款4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3房屋改造條款第六條甲方（出租方）的權利和義務6.1甲方提供的服務及設施6.2甲方保障乙方（承租方）的權益6.3甲方應承擔的責任第七條乙方（承租方）的權利和義務7.1乙方使用房屋的規(guī)定7.2乙方支付租金的義務7.3乙方應承擔的責任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理事項第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金及賠償金額第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3法律適用第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同終止后的處理事項第十二條甲方（出租方）信息12.1甲方姓名或名稱12.2甲方聯(lián)系方式12.3甲方身份證或營業(yè)執(zhí)照號碼第十三條乙方（承租方）信息13.1乙方姓名或名稱13.2乙方聯(lián)系方式13.3乙方身份證或營業(yè)執(zhí)照號碼第十四條其他約定14.1雙方其他特殊約定事項14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結束日期：2024年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方，并協(xié)商確定新的租金標準及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付日期：每月的第一個工作日3.4租金支付方式：通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還條款：合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3押金退還方式：通過銀行轉賬方式退還至乙方的原支付賬戶。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞或轉借他人。5.2房屋維護責任：甲方負責房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋安全、整潔、舒適。乙方應合理使用，不得故意損壞。5.3房屋改造條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行改造或增加附加設施。如乙方確需進行改造或增加設施，應提前向甲方提出申請，并承擔相關費用。第六條甲方（出租方）的權利和義務6.1甲方提供的服務及設施：甲方應按照合同約定提供符合租賃目的的房屋及附屬設施，并保證其正常使用。6.2甲方保障乙方（承租方）的權益：甲方不得干涉乙方的正常租賃和使用，不得擅自進入租賃房屋。6.3甲方應承擔的責任：甲方應對房屋及附屬設施的安全、合規(guī)性負責，確保房屋符合租賃目的。因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應責任。第七條乙方（承租方）的權利和義務7.1乙方使用房屋的規(guī)定：乙方有權按照合同約定使用租賃房屋及附屬設施，但不得違反國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定。7.2乙方支付租金的義務：乙方應當按照合同約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的1%作為滯納金。7.3乙方應承擔的責任：乙方應對租賃房屋及附屬設施進行合理使用，并按照合同約定進行維護和保養(yǎng)。因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞或損失的，乙方應承擔相應責任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.2合同解除條件：合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方提前解除合同的，應提前一個月書面通知乙方；（3）乙方提前解除合同的，應提前一個月書面通知甲方，并支付一個月租金作為違約金；（4）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。8.3合同解除后的處理事項：合同解除后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應在扣除乙方應付款項后，退還剩余押金。第九條違約責任9.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應違約責任，包括但不限于賠償乙方經(jīng)濟損失、支付違約金等。9.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應違約責任，包括但不限于賠償甲方經(jīng)濟損失、支付違約金等。9.3違約金及賠償金額：違約金為本合同租金的20%。違約方應支付違約金及賠償金額，并承擔因此產(chǎn)生的一切后果。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構：如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇中華人民共和國仲裁機構進行仲裁。10.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括房屋平面圖、設施清單、重要設施使用說明等。附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止后的處理事項：合同終止后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應在扣除乙方應付款項后，退還剩余押金。第十二條甲方（出租方）信息12.1甲方姓名或名稱：X12.2甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X12.3甲方身份證或營業(yè)執(zhí)照號碼：X第十三條乙方（承租方）信息13.1乙方姓名或名稱：X13.2乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X13.3乙方身份證或營業(yè)執(zhí)照號碼：X第十四條其他約定14.1雙方其他特殊約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指非甲方也非乙方之外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理部門等。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能發(fā)生在房屋租賃合同的履行過程中，如房屋維修、設施更換、租金收繳等環(huán)節(jié)。第十六條第三方責任16.1第三方提供的服務或設施：如甲方委托第三方提供房屋維修、保養(yǎng)等服務，第三方應按照甲方的要求及合同約定提供服務，并承擔服務質量的責任。16.2第三方造成的損失：若第三方在提供服務過程中造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔相應的賠償責任，除非甲方能證明該損失或傷害是由乙方自身原因造成。16.3第三方責任限額：甲乙雙方應與第三方明確責任限額，確保乙方的利益不受損害。如第三方責任限額未明確，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方：第三方作為甲方的代理人或服務提供者，應嚴格按照甲方的指示和合同約定行事。17.2第三方與乙方：第三方在履行合同約定的職責時，應尊重乙方的合法權益，不得侵犯乙方權益。17.3第三方與其他方的關系：第三方與其它方的關系由各方自行界定，但不得影響本合同的履行。第十八條甲乙方的權利和義務18.1甲方選擇第三方的權利和義務：甲方有權選擇第三方提供服務，但應確保第三方服務的質量和合法性。甲方應對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。18.2乙方對第三方的權利和義務：乙方應按照合同約定使用第三方提供的服務或設施，并支付相關費用。如乙方對第三方提供的服務或設施有異議，應及時向甲方提出。第十九條第三方介入的額外條款19.1第三方服務費用：如甲方委托第三方提供服務，乙方應按照甲方和第三方的約定支付服務費用。19.2第三方服務期限：如甲方委托第三方提供服務，應明確服務的起始和結束日期。19.3第三方服務標準：甲方應與第三方明確服務標準和要求，確保服務符合合同約定。第二十條第三方責任免除20.1不可抗力：如第三方因不可抗力導致無法履行合同，甲方和乙方應協(xié)商解決。20.2第三方破產(chǎn)或解散：如第三方在合同履行期間破產(chǎn)或解散，甲方和乙方應協(xié)商解決。第二十一條爭議解決21.1第三方介入的爭議解決：如甲方和乙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條法律適用和爭議解決22.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。22.2如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇中華人民共和國仲裁機構進行仲裁。第二十三條附則23.1本合同附件包括房屋平面圖、設施清單、重要設施使用說明等。附件與本合同具有同等法律效力。23.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。23.3合同終止后的處理事項：合同終止后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應在扣除乙方應付款項后，退還剩余押金。第二十四條雙方簽字蓋章24.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效。第三方如有需要，可另執(zhí)一份副本。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細說明：本附件應包括房屋的詳細平面布局，包括各房間的位置、面積、相互關系等。平面圖應由專業(yè)人士繪制，并得到甲乙雙方認可。附件二：設施清單詳細說明：本附件應列明房屋內所有設施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。清單應由甲方提供，并得到乙方認可。附件三：重要設施使用說明詳細說明：本附件應包括房屋內重要設施（如熱水器、空調、燃氣灶等）的使用方法、保養(yǎng)注意事項及緊急情況處理指南。附件四：維修服務清單詳細說明：本附件應列明甲方承諾提供的維修服務項目及期限。清單應由甲方提供，并得到乙方認可。附件五：物業(yè)管理制度詳細說明：本附件應包括物業(yè)管理部門的管理制度，包括但不限于物業(yè)服務內容、服務時間、收費標準等。附件六：合同補充協(xié)議詳細說明：本附件應包括雙方在合同履行過程中達成的任何補充協(xié)議，包括但不限于租金調整、設施更換等。附件七：第三方服務協(xié)議詳細說明：本附件應包括甲方與第三方服務提供者之間簽訂的服務協(xié)議，包括但不限于服務內容、服務期限、服務費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供房屋或設施；2.甲方未按約定時間支付租金；3.乙方未按約定時間支付租金；4.乙方未按約定使用房屋或設施，導致?lián)p壞；5.第三方服務未達到約定標準，或造成乙方損失；6.甲方未按約定提供維修服務；7.乙方未按約定維護房屋及設施；8.雙方未按約定提前解除合同。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。如甲方與第三方有協(xié)議，甲方也有權向第三方追償。示例說明：1.若甲方未能在合同開始日期提供房屋，甲方應支付乙方違約金，并賠償乙方因未能及時入住產(chǎn)生的損失。2.若乙方未能在約定時間支付租金，乙方應支付甲方違約金，并承擔因延遲支付導致的利息損失。3.若第三方服務未達到約定標準，乙方有權要求第三方賠償損失，并要求甲方承擔連帶責任。全文完。2024年度商品房屋租賃合同17本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維護5.1租賃期間使用規(guī)定5.2租賃期間維修責任第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任第七條房屋保險7.1保險購買7.2保險費用承擔第八條房屋轉租8.1轉租條件8.2轉租手續(xù)第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3法律途徑第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件第十四條合同附件14.1房屋照片14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交付記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設施：家具、家電（具體清單見附件）第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付第四條押金4.1押金金額：一個月租金4.2押金退還：租賃結束后，扣除損壞物品修理費用后，無其他違約行為，押金退還給乙方第五條房屋使用及維護5.1租賃期間使用規(guī)定：乙方須合理使用房屋及設施，不得破壞，不得改變房屋結構5.2租賃期間維修責任：房屋及設施的正常維修由甲方負責，因乙方使用不當造成的損壞由乙方負責維修第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任：甲方負責房屋的正常維修，確保房屋及設施的正常使用6.2保養(yǎng)責任：甲方負責對房屋及設施進行定期保養(yǎng)，確保房屋及設施的使用壽命第七條房屋保險7.1保險購買：甲方購買房屋保險，保障房屋及設施的安全7.2保險費用承擔：保險費用由甲方承擔第八條房屋轉租8.1轉租條件：乙方需征得甲方同意8.2轉租手續(xù)：乙方須與轉租方簽訂書面轉租協(xié)議，并通知甲方第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2合同解除條件：租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，或者乙方提前一個月通知甲方解除合同第十條違約責任10.1違約行為：甲方未能按照約定提供房屋及設施，或者乙方未能按照約定支付租金等10.2違約責任承擔：違約方需承擔相應的違約責任，賠償對方損失第八條房屋轉租8.1轉租條件：乙方如需轉租房屋，必須提前一個月向甲方提出書面轉租申請，并征得甲方書面同意。8.2轉租手續(xù)：乙方轉租時，需與轉租方簽訂書面轉租協(xié)議，并將該協(xié)議副本提交給甲方。轉租協(xié)議中應明確轉租期限、租金及支付方式等相關事項。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應詳細記錄變更內容，并注明變更后的條款。9.2合同解除條件：1)租賃期滿，雙方同意解除合同。2)甲方或乙方提前三個月書面通知對方解除合同，但需承擔相應的違約責任。3)在租賃期間，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方同意解除合同。第十條違約責任10.1違約行為：1)甲方未能按照約定提供房屋及設施，或者乙方未能按照約定支付租金等。2)乙方未按照合同約定使用房屋，導致房屋及設施損壞。3)甲方未按照約定維修房屋及設施，導致乙方使用受影響。4)乙方提前解除合同，未按照約定提前通知甲方。10.2違約責任承擔：違約方需承擔相應的違約責任，賠償對方損失。第十一條爭議解決方式11.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及管轄12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同簽訂地為中華人民共和國北京市。第十三條其他約定13.1房屋交付時間：甲方應在租賃開始日期前將房屋及設施交付給乙方使用。13.2房屋交付條件：房屋及設施應處于正常使用狀態(tài)，不存在影響乙方使用的瑕疵。第十四條合同附件14.1房屋照片：附件中應包含房屋內外部照片，以證明房屋的實際情況。14.2租賃押金收據(jù)：附件中應包含甲方收取乙方的租賃押金的收據(jù)。14.3房屋鑰匙交付記錄：附件中應記錄房屋鑰匙的交付時間、地點及雙方簽字確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險公司等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務或參與其中的非合同當事人。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供相應的服務，并對其提供的服務質量負責。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：當甲乙雙方在履行合同過程中，因客觀原因需要第三方提供服務時，可協(xié)商確定第三方介入。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應就第三方介入達成一致，并明確第三方的服務內容、期限、費用等事項，必要時可簽訂補充協(xié)議。第三條第三方服務內容的變更和解除3.1第三方服務內容變更：當甲乙雙方同意變更第三方服務內容時，應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更事項。3.2第三方服務內容解除：當甲乙雙方同意解除第三方服務時，應提前通知第三方，并按照合同約定或補充協(xié)議辦理相關手續(xù)。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，應根據(jù)第三方提供的服務性質、風險程度等因素確定。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。第五條第三方收費及支付5.1第三方收費：第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按照合同約定或補充協(xié)議承擔。5.2第三方支付方式：甲乙雙方應按照合同約定或補充協(xié)議確定的方式支付第三方服務費用。第六條第三方服務質量保障6.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供高質量的服務。6.2第三方服務質量監(jiān)督：甲乙雙方有權對第三方提供的服務質量進行監(jiān)督，并提出改進意見。第七條第三方違約處理7.1第三方違約行為：第三方未能按照合同約定或甲乙雙方的指示提供服務，或提供的服務質量不符合約定。7.2第三方違約處理：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第八條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分8.1第三方與甲乙雙方的權利義務，應根據(jù)合同約定或補充協(xié)議明確劃分。8.2第三方如未能按照約定提供服務，應向甲乙雙方承擔違約責任。第九條第三方介入對合同其他方的通知義務9.1第三方介入合同的一方，應將第三方介入的事宜及時通知合同其他方。9.2合同其他方對第三方介入事宜有異議，應在收到通知后十個工作日內提出，否則視為同意第三方介入。第十條第三方介入對合同履行影響的風險承擔10.1第三方介入對合同履行產(chǎn)生的風險，由甲乙雙方和第三方根據(jù)合同約定或補充協(xié)議承擔。10.2第三方如因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第十一條第三方介入后的合同變更和解除11.1第三方介入后的合同變更：當甲乙雙方同意變更合同內容，涉及第三方權益時，應與第三方協(xié)商一致。11.2第三方介入后的合同解除：當甲乙雙方同意解除合同，涉及第三方權益時，應與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定或補充協(xié)議辦理相關手續(xù)。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件內容：包含房屋內外部照片，以證明房屋的實際情況。附件要求：照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋的現(xiàn)狀。附件2：租賃押金收據(jù)附件內容：甲方收取乙方的租賃押金的收據(jù)。附件要求：收據(jù)應加蓋甲方財務章，并有經(jīng)辦人簽名。附件3：房屋鑰匙交付記錄附件內容：記錄房屋鑰匙的交付時間、地點及雙方簽字確認。附件要求：記錄應詳細，并由雙方簽字確認。附件4：第三方服務協(xié)議附件內容：明確第三方的服務內容、期限、費用等事項。附件要求：協(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽署，并有蓋章。附件5：第三方服務質量評估報告附件內容：評估第三方服務質量的報告，包括服務滿意度、存在的問題及改進建議。附件要求：報告應由第三方提供，并有相關資質機構出具。附件6：第三方收費明細附件內容：詳細列出第三方服務費用的各項明細。附件要求：明細應清晰明了，不得有模糊不清的項目。附件7：第三方責任限額確認書附件內容：明確第三方對甲乙雙方的責任限額。附件要求：確認書應由甲乙雙方和第三方共同簽署，并有蓋章。附件8：合同變更協(xié)議附件內容：明確合同變更的事項、理由及雙方的權利義務。附件要求：協(xié)議應由甲乙雙方共同簽署，并有蓋章。附件9：合同解除協(xié)議附件內容：明確合同解除的事項、理由及雙方的權利義務。附件要求：協(xié)議應由甲乙雙方共同簽署，并有蓋章。附件10：違約行為及責任認定協(xié)議附件內容：明確各種違約行為以及違約的責任認定標準。附件要求：協(xié)議應由甲乙雙方共同簽署，并有蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如果甲方未能在租賃開始日期前將房屋及設施交付給乙方使用，甲方應承擔延遲交付的違約責任，具體責任按照合同約定或補充協(xié)議確定。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如果乙方未能按照約定支付租金，乙方應承擔遲延支付的違約責任，具體責任按照合同約定或補充協(xié)議確定。3.第三方違約行為及責任認定：示例說明：如果第三方未能按照約定提供服務，或提供的服務質量不符合約定，第三方應承擔違約責任，具體責任按照第三方服務協(xié)議確定。4.甲方未履行維修保養(yǎng)責任：示例說明：如果甲方未能按照約定對房屋及設施進行維修保養(yǎng)，導致乙方使用受影響，甲方應承擔未履行維修保養(yǎng)責任的違約責任。5.乙方未合理使用房屋及設施：示例說明：如果乙方未合理使用房屋及設施，導致房屋及設施損壞，乙方應承擔損壞房屋及設施的違約責任。6.提前解除合同的違約責任：示例說明：如果乙方提前解除合同，未按照約定提前通知甲方，乙方應承擔提前解除合同的違約責任，具體責任按照合同約定或補充協(xié)議確定。全文完。2024年度商品房屋租賃合同18本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權5.2房屋維護責任5.3房屋維修請求第六條房屋變更及轉讓6.1租賃期內房屋變更6.2租賃期內房屋轉讓第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除通知期限第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3保險責任第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條附件13.1房屋照片13.2設施清單13.3付款憑證第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型。1.4房屋設施：房屋內配備有空調、熱水器、洗衣機、冰箱、電視等基本生活設施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：至2024年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租方應于租賃期滿前30天向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：每月的X日為租金支付日。3.4租金支付方式：承租方可通過銀行轉賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租方應于簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及附屬設施無損壞或損壞已得到修復，出租方應在扣除應付款項后X個工作日內退還剩余押金。4.3押金退還日期：租賃期滿后，承租方按約定退還房屋，經(jīng)雙方驗收無誤后，出租方應在X個工作日內退還押金。第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權：承租方有權按照合同約定使用租賃房屋及其附屬設施。5.2房屋維護責任：出租方負責房屋及附屬設施的正常維