二零二四年度房產(chǎn)中介服務(wù)加盟合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)中介服務(wù)加盟合同2本合同目錄一覽第一條：加盟合同的定義與范圍1.1：定義1.2：范圍第二條：加盟方的權(quán)利與義務(wù)2.1：加盟方的權(quán)利2.2：加盟方的義務(wù)第三條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.1：服務(wù)范圍3.2：服務(wù)內(nèi)容第四條：加盟費(fèi)用及支付方式4.1：加盟費(fèi)用4.2：支付方式第五條：合作期限5.1：期限5.2：續(xù)約條款第六條：違約責(zé)任6.1：違約行為6.2：責(zé)任承擔(dān)第七條：爭議解決方式7.1：解決方式7.2：爭議解決機(jī)構(gòu)第八條：保密條款8.1：保密內(nèi)容8.2：保密期限第九條：不可抗力9.1：不可抗力事件9.2：后果處理第十條：合同的變更與終止10.1：變更條件10.2：終止條件第十一條：合同的解除11.1：解除條件11.2：解除程序第十二條：合同的效力12.1：生效條件12.2：失效條件第十三條：法律適用與爭議解決13.1：法律適用13.2：爭議解決第十四條：其他條款14.1：其他事項(xiàng)14.2：附件說明第一部分：合同如下：第一條：加盟合同的定義與范圍1.1：定義本合同是指甲方（加盟方）與乙方（加盟公司）就甲方加盟乙方房產(chǎn)中介服務(wù)品牌，雙方達(dá)成一致而簽訂的書面協(xié)議。1.2：范圍本合同的范圍包括但不限于甲方加盟乙方房產(chǎn)中介服務(wù)品牌，甲方使用乙方品牌、商標(biāo)、經(jīng)營模式、管理系統(tǒng)等資源，乙方為甲方提供相應(yīng)的培訓(xùn)、指導(dǎo)、支持等服務(wù)。第二條：加盟方的權(quán)利與義務(wù)2.1：加盟方的權(quán)利（1）使用乙方品牌、商標(biāo)、經(jīng)營模式、管理系統(tǒng)等資源；（2）接受乙方提供的培訓(xùn)、指導(dǎo)、支持等服務(wù)；（3）按照約定享受乙方提供的優(yōu)惠政策；（4）獨(dú)立開展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧；（5）有權(quán)在合同有效期內(nèi)提出解除合同的申請(qǐng)。2.2：加盟方的義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法、違規(guī)、損害乙方品牌聲譽(yù)的活動(dòng)；（2）按照合同約定支付加盟費(fèi)用，并按照約定的方式進(jìn)行支付；（3）接受乙方的培訓(xùn)、指導(dǎo)、支持等服務(wù)，并按照要求參加相關(guān)培訓(xùn)；（4）保守乙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（5）不得在任何形式的媒體上發(fā)布與乙方品牌、產(chǎn)品、服務(wù)相關(guān)的虛假、誤導(dǎo)性信息。第三條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容3.1：服務(wù)范圍中介服務(wù)范圍包括但不限于：房屋買賣、租賃、抵押、評(píng)估、咨詢等業(yè)務(wù)。3.2：服務(wù)內(nèi)容（1）提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于信息收集、發(fā)布、推廣、帶看、談判、簽約等；（2）提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢、市場(chǎng)分析、投資建議等服務(wù)；（3）提供房屋買賣、租賃合同的起草、審核、修改等服務(wù)；（4）提供房屋過戶、貸款、抵押等相關(guān)手續(xù)的代辦服務(wù)；（5）提供乙方品牌、管理系統(tǒng)、經(jīng)營模式的培訓(xùn)和支持服務(wù)。第四條：加盟費(fèi)用及支付方式4.1：加盟費(fèi)用加盟費(fèi)用共計(jì)人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于品牌使用費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、技術(shù)支持費(fèi)等。4.2：支付方式（1）一次性支付：甲方在簽訂合同之日起【】日內(nèi)一次性支付全部加盟費(fèi)用；（2）分期支付：甲方在簽訂合同之日起【】日內(nèi)支付首期加盟費(fèi)用，后續(xù)按照雙方約定的分期支付方式進(jìn)行支付。第五條：合作期限5.1：期限本合同自雙方簽訂之日起生效，合作期限為【】年。5.2：續(xù)約條款合作期滿前【】個(gè)月，甲方如需續(xù)約，應(yīng)向乙方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況、政策變化等因素，協(xié)商確定續(xù)約期限、費(fèi)用等事項(xiàng)，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六條：違約責(zé)任6.1：違約行為（1）甲方未按照約定支付加盟費(fèi)用的；（2）甲方未按照乙方要求參加培訓(xùn)、接受指導(dǎo)和支持的；（3）甲方從事違法、違規(guī)、損害乙方品牌聲譽(yù)的活動(dòng)的；（4）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、質(zhì)押或者以其他方式處置加盟權(quán)利的；（5）甲方違反合同約定的其他事項(xiàng)的。6.2：責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違反本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為加盟費(fèi)用的【】%；（2）甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲方嚴(yán)重違約的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。第八條：保密條款8.1：保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等；（2）雙方在合同履行過程中形成的未公開的技術(shù)秘密、配方、操作方法等；（3）其他根據(jù)雙方約定應(yīng)當(dāng)保密的信息。8.2：保密期限雙方對(duì)上述保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的期限為合同終止之日起【】年。第九條：不可抗力9.1：不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策變化等，影響合同履行的事件。9.2：后果處理（1）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件；（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同的履行方案，可以部分或全部延遲履行、變更履行方式或解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：合同的變更與終止10.1：變更條件（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致需要變更的。10.2：終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同的；（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的。第十一條：合同的解除11.1：解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的；（2）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同的；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的。11.2：解除程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同的，解除方應(yīng)書面通知違約方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：合同的效力12.1：生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2：失效條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同的；（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的。第十三條：法律適用與爭議解決13.1：法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。13.2：爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1：其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2：附件說明本合同附件包括：【】等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同部分條款履行、義務(wù)承擔(dān)的自然人、法人或其他組織。1.2：第三方類型第三方包括但不限于：客戶、供應(yīng)商、合作伙伴、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持方、財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)方。第二條：第三方介入情形2.1：中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行加盟事宜的協(xié)商、談判、簽訂及履行合同等相關(guān)工作。2.2：其他第三方介入如合同履行過程中涉及到客戶交易、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)審計(jì)等情況，相關(guān)第三方按照約定或法律規(guī)定介入合同的履行。第三條：第三方責(zé)任限制3.1：第三方責(zé)任界定第三方對(duì)甲乙雙方不直接承擔(dān)合同責(zé)任。第三方介入合同履行過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由甲乙雙方協(xié)商解決。3.2：第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行其義務(wù)，確保合同的正常履行。3.3：第三方權(quán)利限制第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不得超出甲乙雙方約定范圍。第三方不得單獨(dú)對(duì)甲乙雙方提出權(quán)利要求。第四條：甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1：甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的責(zé)任。4.2：甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定履行對(duì)第三方的付款、提供資料等義務(wù)，并協(xié)助第三方完成合同項(xiàng)下的工作。第五條：第三方介入的額外條款5.1：第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定與合同履行相關(guān)的第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。5.2：第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備履行合同所需的資質(zhì)、資格、能力等條件。若第三方不符合條件，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。5.3：第三方違約處理第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第六條：第三方責(zé)任限額6.1：第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方約定，第三方在合同項(xiàng)下對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。6.2：第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，該限額應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定。若合同中未明確，甲乙雙方可協(xié)商確定。6.3：第三方責(zé)任限額的適用第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲乙雙方約定的責(zé)任限額為限。超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第七條：第三方與甲乙方的劃分說明7.1：第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系僅為合同履行過程中的關(guān)聯(lián)方，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇員。7.2：第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)作7.3：第三方獨(dú)立性第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方控制或影響。第八條：合同的變更與終止涉及第三方時(shí)的額外條款8.1：變更條件如合同履行過程中需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2：終止條件如合同履行過程中需終止第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第九條：合同解除涉及第三方時(shí)的額外條款9.1：解除條件如合同履行過程中需解除第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2：解除程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定的程序，辦理第三方解除相關(guān)手續(xù)。第十條：合同的效力涉及第三方時(shí)的額外條款10.1：第三方同意甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)獲得第三方的同意。第三方未同意的，合同無效。10.2：第三方退出第三方如要求退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理。合同如因此無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：法律適用與爭議解決涉及第三方時(shí)的額外條款11.1：法律適用本合同及第三方介入相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。11.2：爭議解決甲乙第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：加盟費(fèi)用支付證明附件二：乙方品牌使用授權(quán)書附件三：培訓(xùn)及技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議附件四：加盟業(yè)務(wù)指導(dǎo)手冊(cè)附件五：加盟店鋪運(yùn)營規(guī)范附件六：合同續(xù)約申請(qǐng)表附件七：違約金計(jì)算公式附件八：爭議解決方式選擇協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：第三方資質(zhì)證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.加盟費(fèi)用支付證明：甲方支付加盟費(fèi)用后的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)復(fù)印件。2.乙方品牌使用授權(quán)書：乙方授權(quán)甲方使用其品牌、商標(biāo)的正式文件，有效期與合同期限一致。3.培訓(xùn)及技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明乙方為甲方提供的培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、費(fèi)用等。4.加盟業(yè)務(wù)指導(dǎo)手冊(cè)：包含乙方對(duì)甲方加盟業(yè)務(wù)的各項(xiàng)指導(dǎo)和要求，包括但不限于業(yè)務(wù)流程、操作規(guī)范等。5.加盟店鋪運(yùn)營規(guī)范：詳細(xì)規(guī)定甲方加盟店鋪的日常運(yùn)營管理要求，包括服務(wù)質(zhì)量、員工管理、客戶滿意度等。6.合同續(xù)約申請(qǐng)表：甲方申請(qǐng)續(xù)約時(shí)需提交的表格，包含續(xù)約期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。7.違約金計(jì)算公式：明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比率等。8.爭議解決方式選擇協(xié)議：甲方和乙方選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.保密協(xié)議：甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，規(guī)定雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營策略等的保密義務(wù)和期限。10.第三方資質(zhì)證明文件：第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)資質(zhì)證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付加盟費(fèi)用。2.甲方未按照乙方要求參加培訓(xùn)、接受指導(dǎo)和支持。3.甲方從事違法、違規(guī)、損害乙方品牌聲譽(yù)的活動(dòng)。4.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、質(zhì)押或者以其他方式處置加盟權(quán)利。5.甲方違反合同約定的其他事項(xiàng)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付加盟費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為加盟費(fèi)用的【】%。2.甲方未按照乙方要求參加培訓(xùn)、接受指導(dǎo)和支持的，乙方有權(quán)要求甲方支付培訓(xùn)費(fèi)、指導(dǎo)費(fèi)等，并有權(quán)解除