2024年度房產(chǎn)投資收益分配與買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)投資收益分配與買賣合同本合同目錄一覽第一條投資收益分配1.1房產(chǎn)投資收益的計(jì)算方式1.2投資收益分配的時(shí)間和方式1.3投資收益的稅務(wù)處理第二條房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)買賣的范圍和金額2.2房產(chǎn)買賣的付款方式和時(shí)間2.3房產(chǎn)買賣的交割時(shí)間和地點(diǎn)第三條合同的有效期3.1合同的有效起始日期3.2合同的有效終止日期第四條合同的履行4.1投資收益分配的履行方式4.2房產(chǎn)買賣的履行方式第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序第六條合同的違約責(zé)任6.1投資收益分配的違約處理6.2房產(chǎn)買賣的違約處理第七條合同的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八條合同的保密條款8.1保密信息的范圍和期限8.2違反保密條款的后果第九條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1合同繼承的條件和程序9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十條合同的適用法律10.1合同適用的法律10.2法律變更對(duì)合同的影響第十一條合同的附件11.1附件的名稱和數(shù)量11.2附件的生效條件和程序第十二條合同的簽署12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同簽署的主體和代表第十三條合同的生效13.1合同生效的條件和時(shí)間13.2合同生效后的通知程序第十四條合同的終止14.1合同終止的條件和程序14.2合同終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條投資收益分配1.1房產(chǎn)投資收益的計(jì)算方式1.1.1本合同所述投資收益，是指甲方依據(jù)其出資額所占比例，按照乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況計(jì)算出的年度投資收益。1.1.2投資收益的計(jì)算基礎(chǔ)為乙方年度凈利潤(rùn)，計(jì)算公式為：投資收益=年度凈利潤(rùn)×甲方出資比例。1.1.3年度凈利潤(rùn)指乙方在一個(gè)完整會(huì)計(jì)年度內(nèi)實(shí)現(xiàn)的稅后凈利潤(rùn)。1.2投資收益分配的時(shí)間和方式1.2.1投資收益的分配時(shí)間定于每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后三個(gè)月內(nèi)進(jìn)行。1.2.2投資收益的分配方式為直接以現(xiàn)金形式支付至甲方指定的銀行賬戶。1.2.3投資收益分配前，乙方應(yīng)提供經(jīng)審計(jì)的年度財(cái)務(wù)報(bào)告，作為分配依據(jù)。1.3投資收益的稅務(wù)處理1.3.1投資收益分配時(shí)，乙方應(yīng)按國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，代扣代繳甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。1.3.2甲方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，自行申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。1.3.3乙方應(yīng)提供必要的稅務(wù)協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料和解釋說明。第二條房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)買賣的范圍和金額2.1.1乙方同意在合同有效期內(nèi)，向甲方出售位于____的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____，總成交金額為人民幣_(tái)___元整。2.1.2房產(chǎn)買賣價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情定價(jià)，并在合同簽訂時(shí)予以確認(rèn)。2.2房產(chǎn)買賣的付款方式和時(shí)間2.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，分批將房款支付給乙方。2.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為乙方提供的有效銀行賬戶。2.2.3第一批房款人民幣_(tái)___元整，于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付；后續(xù)房款按照合同約定的付款時(shí)間支付。2.3房產(chǎn)買賣的交割時(shí)間和地點(diǎn)2.3.1房產(chǎn)交割時(shí)間為一個(gè)付款完成后十個(gè)工作日內(nèi)。2.3.2房產(chǎn)交割地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心。2.3.3交割時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條合同的有效期3.1合同的有效起始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.1.2合同起始日期為____年____月____日。3.2合同的有效終止日期3.2.1本合同的有效終止日期為房產(chǎn)過戶登記完成后____個(gè)工作日內(nèi)。3.2.2合同終止日期為____年____月____日。第四條合同的履行4.1投資收益分配的履行方式4.1.1乙方應(yīng)在年度結(jié)束后三個(gè)月內(nèi)，將經(jīng)審計(jì)的年度財(cái)務(wù)報(bào)告提供給甲方。4.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的年度財(cái)務(wù)報(bào)告后十個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的計(jì)算方式和時(shí)間，獲得投資收益分配。4.2房產(chǎn)買賣的履行方式4.2.1乙方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，支付房款。4.2.3甲乙雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、方式和期限等。5.2合同解除的條件和程序5.2.1合同解除的條件和程序，按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第六條合同的違約責(zé)任6.1投資收益分配的違約處理6.1.1如乙方未按本合同約定時(shí)間提供年度財(cái)務(wù)報(bào)告，甲方有權(quán)拒絕支付后續(xù)投資收益分配。6.1.2如甲方未按本合同約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。6.2房產(chǎn)買賣的違約處理6.2.1如乙方未按本合同約定提供清晰房產(chǎn)權(quán)屬證明，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。6.2.2如甲方未第八條合同的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.2.1任何一方發(fā)現(xiàn)合同履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)通知對(duì)方。8.2.2逾期未通知的，視為默認(rèn)放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第九條合同的保密條款8.1保密信息的范圍和期限8.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，構(gòu)成保密信息。8.1.2保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。8.2違反保密條款的后果8.2.1如一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的兩倍。第十條合同的適用法律8.1合同適用的法律8.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.1.2如本合同涉及的法律規(guī)定與國際合作協(xié)議不一致，按照合作協(xié)議執(zhí)行。8.2法律變更對(duì)合同的影響8.2.1如合同簽訂后，適用法律發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)新法律規(guī)定調(diào)整合同內(nèi)容。8.2.2如雙方因法律變更產(chǎn)生爭(zhēng)議，按照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。第十一條合同的附件8.1附件的名稱和數(shù)量8.1.1本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、甲方出資證明、乙方財(cái)務(wù)報(bào)告等。8.1.2附件數(shù)量和份數(shù)，在合同中予以明確。8.2附件的生效條件和程序8.2.1附件需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并與合同一并生效。8.2.2附件的生效，以雙方實(shí)際收到并確認(rèn)無誤為條件。第十二條合同的簽署8.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)8.1.1本合同于____年____月____日在____市簽署。8.1.2簽署時(shí)間為本合同第一條至第十二條全部?jī)?nèi)容經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后。8.2合同簽署的主體和代表8.2.1甲方代表為：____，身份證號(hào)：____。8.2.2乙方代表為：____，身份證號(hào)：____。第十三條合同的生效8.1合同生效的條件和時(shí)間8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效時(shí)間為____年____月____日。8.2合同生效后的通知程序8.2.1雙方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁嫱ㄖ?.2.2通知內(nèi)容應(yīng)包括合同生效日期、生效條件等信息。第十四條合同的終止8.1合同終止的條件和程序8.1.1本合同終止條件如下：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)合同約定的房產(chǎn)過戶登記完成；c)合同約定的投資收益分配完畢。8.1.2合同終止程序按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。8.2合同終止后的處理事項(xiàng)8.2.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還對(duì)方提供的資料和文件。8.2.2合同終止后，甲乙雙方對(duì)彼此的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，除非本合同另有規(guī)定，否則均告終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶登記機(jī)構(gòu)等。a)中介方為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易信息、咨詢服務(wù)等；b)評(píng)估方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；c)審計(jì)方對(duì)乙方的年度財(cái)務(wù)報(bào)告進(jìn)行審計(jì)；d)稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)甲乙雙方的投資收益分配進(jìn)行稅務(wù)處理；e)不動(dòng)產(chǎn)登記中心對(duì)房產(chǎn)買賣合同進(jìn)行登記備案。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自職責(zé)，保證合同的合法性和有效性。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，確保合同履行過程的公平、公正。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范的，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并按照相關(guān)規(guī)定處理。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干預(yù)第三方正常履行職責(zé)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。第四條第三方介入的爭(zhēng)議解決4.1如第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1如甲乙雙方因第三方介入而需要變更或解除合同，應(yīng)按照本合同第五條的規(guī)定進(jìn)行。5.2第三方對(duì)于合同變更或解除的決定，沒有決定權(quán)，但第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其因變更或解除合同而產(chǎn)生的損失進(jìn)行賠償。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方如未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方如違反本合同第二條的規(guī)定，偏袒任何一方，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方如未按照本合同第三條的規(guī)定通知甲乙雙方，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方對(duì)于甲乙雙方的責(zé)任限額，為本合同約定的房產(chǎn)交易金額的____%。7.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。7.3第三方對(duì)于甲乙雙方的責(zé)任限制，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，除非法律另有規(guī)定或甲乙雙方授權(quán)。8.2第三方如違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的適用法律9.1本合同第三方的介入，適用中華人民共和國法律。9.2如本合同涉及的法律規(guī)定與國際合作協(xié)議不一致，按照合作協(xié)議執(zhí)行。第十條第三方介入的附件10.1本合同附件包括：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。10.2附件數(shù)量和份數(shù)，在合同中予以明確。第十一條第三方介入的簽署11.1本合同的第三方介入部分，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入部分的生效，以甲乙雙方實(shí)際收到并確認(rèn)無誤為條件。第十二條第三方介入的生效后的通知程序12.1第三方介入生效后，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁嫱ㄖ?2.2通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的生效日期、生效條件等信息。第十三條第三方介入的終止13.1本合同第三方介入終止的條件和程序，按照本合同第十四條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條第三方介入的合同終止后的處理事項(xiàng)14.1合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還對(duì)方提供的資料和文件。14.2合同終止后，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，除非本合同另有規(guī)定，否則均告終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方出資證明附件三：乙方財(cái)務(wù)報(bào)告附件四：中介服務(wù)協(xié)議附件五：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件六：審計(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件七：稅務(wù)機(jī)關(guān)證明文件附件八：不動(dòng)產(chǎn)登記中心證明文件附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件十：保密協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件二：甲方出資證明詳細(xì)要求：甲方出資證明應(yīng)由銀行出具，證明甲方已按照合同約定向乙方支付了相應(yīng)的出資額。附件三：乙方財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：乙方財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等，并約定中介方的違約責(zé)任。附件五：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，證明評(píng)估機(jī)構(gòu)具有合法的評(píng)估資質(zhì)，評(píng)估報(bào)告具有法律效力。附件六：審計(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：審計(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，證明審計(jì)機(jī)構(gòu)具有合法的審計(jì)資質(zhì)，審計(jì)報(bào)告具有法律效力。附件七：稅務(wù)機(jī)關(guān)證明文件詳細(xì)要求：稅務(wù)機(jī)關(guān)證明文件應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，證明甲乙雙方的投資收益分配符合國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定。附件八：不動(dòng)產(chǎn)登記中心證明文件詳細(xì)要求：不動(dòng)產(chǎn)登記中心證明文件應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具，證明房產(chǎn)買賣合同已登記備案，房產(chǎn)權(quán)屬已發(fā)生轉(zhuǎn)移。附件九：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)由甲乙雙方共同出具，證明已按照合同約定支付了第三方服務(wù)費(fèi)用。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等，并約定保密信息的泄露后的處理措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例一：甲方未按照合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。示例二：乙方未按照合同約定提供年度財(cái)務(wù)報(bào)告，構(gòu)成違約。示例三：中介方未按照合同約定提供房產(chǎn)交易信息，構(gòu)成違約。示例四：評(píng)估方未按照合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，構(gòu)成違約。示例五：審計(jì)方未按照合同約定對(duì)乙方財(cái)務(wù)報(bào)告進(jìn)行審計(jì)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償金、履行費(fèi)用等。2)違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同金額×違約比例。3)損害賠償金的計(jì)算方式為：損害賠償金=因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失。4)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。全文完。2024年度房產(chǎn)投資收益分配與買賣合同2本合同目錄一覽第一條投資收益分配1.1投資金額1.2收益計(jì)算方式1.3收益分配時(shí)間1.4收益分配方式第二條房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)描述2.2買賣價(jià)格2.3付款方式2.4交付時(shí)間第三條投資者的權(quán)利與義務(wù)3.1投資者的權(quán)利3.2投資者的義務(wù)第四條賣方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利4.2賣方的義務(wù)第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑第七條合同的修改與補(bǔ)充7.1修改條件7.2補(bǔ)充內(nèi)容第八條合同的履行地點(diǎn)和法院管轄8.1履行地點(diǎn)8.2法院管轄第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任第十四條合同的解除14.1解除條件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一條投資收益分配1.1投資金額：甲方應(yīng)向乙方投資人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為房產(chǎn)投資的起始資金。1.2收益計(jì)算方式：投資收益將根據(jù)甲乙雙方共同認(rèn)可的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算，具體計(jì)算方式詳見附件一。1.3收益分配時(shí)間：投資收益將按季度進(jìn)行分配，每季度結(jié)束后【】個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將上一季度的投資收益支付給甲方。1.4收益分配方式：收益分配將以貨幣形式進(jìn)行，直接打入甲方指定的銀行賬戶。第二條房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)描述：乙方持有的房產(chǎn)位于【】，房產(chǎn)證號(hào)：【】，房產(chǎn)面積為【】平方米。2.2買賣價(jià)格：房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.3付款方式：甲方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，分【】期向乙方支付房產(chǎn)購買價(jià)款。2.4交付時(shí)間：房產(chǎn)的交付時(shí)間為雙方約定的交付日期，具體日期詳見附件二。第三條投資者的權(quán)利與義務(wù)3.1投資者的權(quán)利：甲方有權(quán)獲得按照約定計(jì)算的投資收益，并有權(quán)按照合同約定提前終止合同。3.2投資者的義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方支付投資資金，并應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)。第四條賣方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定獲得投資收益，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。4.2賣方的義務(wù)：乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并應(yīng)按照合同約定及時(shí)向甲方交付房產(chǎn)。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件：合同終止的條件詳見附件三。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方同意向【】申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向【】仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律途徑：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的修改與補(bǔ)充7.1修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。7.2補(bǔ)充內(nèi)容：合同的補(bǔ)充內(nèi)容也需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：甲乙雙方按照法律規(guī)定和雙方約定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。具體承擔(dān)方式詳見附件四。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容及其簽署過程涉及的任何信息。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：任何一方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。10.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果：遇到不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為：任何一方違反本合同的任何條款。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。第十三條合同的解除13.1解除條件：合同解除的條件詳見附件五。13.2解除程序：合同解除應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。第十四條合同的終止14.1終止條件：合同終止的條件詳見附件六。14.2終止程序：合同終止應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方以外，參與本合同項(xiàng)下房產(chǎn)投資、買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、融資方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)、選擇的方式、介入的時(shí)間點(diǎn)等。2.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保第三方的獨(dú)立性和公正性。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果的準(zhǔn)確性，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。4.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定支付第三方費(fèi)用的方式和時(shí)間，并保證按時(shí)支付。第五條第三方責(zé)任的限制5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限制，包括但不限于責(zé)任范圍、責(zé)任限額、責(zé)任免除等。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限制符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間不應(yīng)存在任何利益沖突，以確保交易的公正性和合法性。第七條第三方介入的變更和終止7.1如果甲乙雙方需要變更或終止第三方的介入，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。7.2甲乙雙方應(yīng)確保變更或終止第三方介入的行為不影響本合同的履行和相關(guān)權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第八條第三方違約的處理8.1如果第三方違約，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以依法采取其他解決方式。8.2如果第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙