2024年度商品房屋交易協(xié)議書(shū)

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房屋交易協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1商品房屋1.2交易1.3雙方1.4本合同第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交易程序4.1雙方協(xié)商4.2簽訂合同4.3辦理過(guò)戶(hù)4.4交付房屋第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付后的責(zé)任第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1裝修條款11.2家具家電條款11.3寵物條款第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用13.1適用法律13.2法院管轄第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3合同的傳遞方式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1商品房屋：指本合同項(xiàng)下用于交易的住宅物業(yè)，位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2交易：指買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)，賣(mài)方交付商品房屋的全部權(quán)益的行為。1.3雙方：指本合同的雙方當(dāng)事人，即買(mǎi)方和賣(mài)方。1.4本合同：指2024年度商品房屋交易協(xié)議書(shū)，是雙方就商品房屋交易事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。第二條房屋信息2.1房屋地址：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房屋面積：實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋裝修情況為_(kāi)___，房屋使用情況為_(kāi)___。第三條交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的商品房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2付款方式：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和付款比例，向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)。付款方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。3.3付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房?jī)r(jià)的____%。第四條交易程序4.1雙方協(xié)商：雙方就本合同項(xiàng)下的商品房屋交易事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.2簽訂合同：雙方在本合同上簽字或者蓋章，本合同即告成立。4.3辦理過(guò)戶(hù)：雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和程序，共同辦理商品房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4交付房屋：賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件，將商品房屋交付給買(mǎi)方。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間：商品房屋的交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。5.2交付條件：商品房屋的交付條件為_(kāi)___。5.3交付后的責(zé)任：商品房屋交付后，買(mǎi)方對(duì)房屋的占有、使用和收益權(quán)歸買(mǎi)方所有，賣(mài)方不再對(duì)房屋承擔(dān)任何責(zé)任。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1賣(mài)方應(yīng)保證其對(duì)商品房屋的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)，確保商品房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。6.1.2賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件，將商品房屋交付給買(mǎi)方。6.1.3賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理商品房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并按照約定提供必要的文件和證明材料。6.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和付款比例，向賣(mài)方支付房?jī)r(jià)。6.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件，接受商品房屋的交付。6.2.3買(mǎi)方應(yīng)自行承擔(dān)商品房屋交付后的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約：7.1.1如果賣(mài)方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付商品房屋，應(yīng)當(dāng)按照買(mǎi)方因此所遭受的損失向買(mǎi)方支付違約金。7.1.2如果賣(mài)方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件履行其義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照買(mǎi)方因此所遭受的損失向買(mǎi)方支付違約金。7.2買(mǎi)方違約：7.2.1如果買(mǎi)方未能按照本合同約定的時(shí)間和付款比例支付房?jī)r(jià)，應(yīng)當(dāng)按照未支付部分的雙倍向賣(mài)方支付違約金。7.2.2如果買(mǎi)方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件接受商品房屋的交付，應(yīng)當(dāng)按照因此給賣(mài)方造成的損失向賣(mài)方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如果雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：本合同一旦簽訂，除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。9.2解除條件：本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間：本合同自簽字或蓋章之日起____個(gè)工作日內(nèi)生效。第十一條附加條款11.1裝修條款：商品房屋的裝修狀況如附件所示，裝修費(fèi)用已包含在房?jī)r(jià)中。11.2家具家電條款：商品房屋內(nèi)家具家電的清單如附件所示，家具家電歸買(mǎi)方所有。11.3寵物條款：賣(mài)方應(yīng)在交付商品房屋時(shí)將所有寵物帶走，買(mǎi)方不承擔(dān)任何寵物相關(guān)的責(zé)任。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。12.2保密期限：本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法院管轄：本合同引起的任何爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)：雙方各自保存其持有的合同副本。14.3合同的傳遞方式：本合同的傳遞方式為電子郵件發(fā)送，發(fā)送方應(yīng)確保收件方收到完整的合同文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方以外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下享有依法獲取報(bào)酬、維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。第二條第三方介入的交易程序2.1第三方介入：當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為其在服務(wù)協(xié)議中約定的限額。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的關(guān)系不由本合同調(diào)整。3.2第三方責(zé)任劃分：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任劃分，按照其與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。3.3第三方與甲乙方的權(quán)益：第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，按照其與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。第四條第三方介入后的爭(zhēng)議解決4.1第三方介入的爭(zhēng)議：如本合同履行過(guò)程中，第三方與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。4.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3第三方爭(zhēng)議解決：如第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議涉及本合同的履行，且調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入后的合同變更與解除5.1第三方介入的合同變更：如本合同履行過(guò)程中，需要第三方介入的合同發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2第三方介入的合同解除：如本合同履行過(guò)程中，需要第三方介入的合同發(fā)生解除，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第六條第三方介入后的合同生效6.1第三方介入的合同生效：如本合同履行過(guò)程中，需要第三方介入的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2第三方介入的合同生效時(shí)間：如本合同履行過(guò)程中，需要第三方介入的合同自簽字或蓋章之日起____個(gè)工作日內(nèi)生效。第七條第三方介入后的保密條款7.1第三方保密內(nèi)容：如本合同履行過(guò)程中，第三方獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。7.2第三方保密期限：如本合同履行過(guò)程中，第三方的保密期限為本合同終止或履行完畢之日止。第八條第三方介入后的法律適用與法院管轄8.1法律適用：如本合同履行過(guò)程中，涉及第三方介入的法律適用中華人民共和國(guó)法律。8.2法院管轄：如本合同履行過(guò)程中，涉及第三方介入的爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同份數(shù)與傳遞方式9.1合同份數(shù)：如本合同履行過(guò)程中，涉及第三方介入的合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2各方的保存份數(shù)：如本合同履行過(guò)程中，涉及第三方介入的合同，甲乙方各自保存其持有的合同副本。9.3合同的傳遞方式：如本合同履行過(guò)程中，涉及第三方介入的合同通過(guò)電子郵件發(fā)送，發(fā)送方應(yīng)確保收件方收到完整的合同文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商品房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：商品房屋現(xiàn)狀照片附件三：交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)附件四：付款方式及付款時(shí)間表附件五：房屋交付時(shí)間及條件確認(rèn)書(shū)附件六：權(quán)利與義務(wù)確認(rèn)書(shū)附件七：違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)附件八：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)附件九：合同變更與解除條件確認(rèn)書(shū)附件十：保密條款確認(rèn)書(shū)附件十一：裝修條款確認(rèn)書(shū)附件十二：家具家電清單及歸屬確認(rèn)書(shū)附件十三：寵物條款確認(rèn)書(shū)附件十四：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：商品房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為商品房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明賣(mài)方對(duì)商品房屋的產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)。附件二：商品房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件為商品房屋現(xiàn)狀的照片，用以證明商品房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況等。附件三：交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件為交易價(jià)格的確認(rèn)書(shū)，用以確認(rèn)買(mǎi)方應(yīng)支付的房?jī)r(jià)。附件四：付款方式及付款時(shí)間表說(shuō)明：本附件為付款方式及付款時(shí)間表，詳細(xì)說(shuō)明了買(mǎi)方應(yīng)如何支付房?jī)r(jià)，包括付款比例、付款時(shí)間等。附件五：房屋交付時(shí)間及條件確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件為房屋交付時(shí)間及條件的確認(rèn)書(shū)，詳細(xì)說(shuō)明了商品房屋的交付時(shí)間及買(mǎi)方應(yīng)滿(mǎn)足的交付條件。附件六：權(quán)利與義務(wù)確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件為甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)確認(rèn)書(shū)，詳細(xì)列出了甲乙雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。附件七：違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件為違約責(zé)任的確認(rèn)書(shū)，詳細(xì)說(shuō)明了違約行為及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決方式的確認(rèn)書(shū)，詳細(xì)說(shuō)明了當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的解決方式。附件九：合同變更與解除條件確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件為合同變更與解除條件的確認(rèn)書(shū)，詳細(xì)說(shuō)明了合同變更與解除的條件。附件十：保密條款確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件為保密條款的確認(rèn)書(shū)，詳細(xì)說(shuō)明了雙方在履行本合同過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。附件十一：裝修條款確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件為裝修條款的確認(rèn)書(shū)，詳細(xì)說(shuō)明了商品房屋的裝修狀況，包括裝修費(fèi)用、裝修范圍等。附件十二：家具家電清單及歸屬確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件為家具家電清單及歸屬的確認(rèn)書(shū)，詳細(xì)列出了商品房屋內(nèi)家具家電的清單及歸屬情況。附件十三：寵物條款確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件為寵物條款的確認(rèn)書(shū)，詳細(xì)說(shuō)明了賣(mài)方應(yīng)在交付商品房屋時(shí)將所有寵物帶走，買(mǎi)方不承擔(dān)任何寵物相關(guān)的責(zé)任。附件十四：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)說(shuō)明了第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付商